)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)下野市内の地区で最も高価格なのは自治医大(7万0950円/m2)、最も低価格なのは国谷(2万9166円/m2)です。(しもつけし)の最新公示地価は平均3万9488円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均13万0541円/坪で、全国順位は543位です。前年からの変動率は-0.10%で、変動率の全国順位は432位です。下野市の最新基準地価は平均5万1750円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均17万1074円/坪で、全国順位は369位です。前年からの変動率は+0.47%で、変動率の全国順位は294位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4458円/m2(1994年)、最低価格は2万2750円/m2(1983年)で、双方の差は3.27倍です。基準地価の最高値は9万6116円/m2(1993年)、最小価格は4万2750円/m2(1983年)で、両者の差は2.25倍です。811番5」(1万2200円/m2)です。下野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、下野市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2を下回っています。下野市はJR宇都宮線沿線の平均地価28万8073円/m2を下回っています。下野市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下野市が把握し、下野市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。下野市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)下野市で実際に行われた不動産取引価格(国交省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。下野市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で5万0368円/m2、坪単価では16万6507円/坪、前年比+7.78%です。平均に対して、+14.82%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、下野市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。+0.47%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。