)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)荒川区内の地区で最も高価格なのは日暮里(103万1833円/m2)、最も低価格なのは町屋二丁目(39万5500円/m2)となっています。(あらかわく)の最新公示地価は平均60万5586円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均200万1937円/坪で、全国順位は18位です。前年からの変動率は+8.89%で、変動率の全国順位は14位です。荒川区の最新基準地価は平均66万9642円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均221万3695円/坪で、全国順位は17位です。前年からの変動率は+9.19%で、変動率の全国順位は14位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は261万0000円/m2(1988年)、最安価格は45万9882円/m2(2005年)で、双方の違いは5.68倍です。基準地価の最高値は281万0000円/m2(1991年)、最小価格は48万2600円/m2(2005年)で、両者の違いは5.82倍です。荒川区の最高額地点は「荒川区東日暮里5-51-14」(175万0000円/m2)で、最低価格地点は「荒川区南千住3-31-5」(37万4000円/m2)です。荒川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、荒川区はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2、JR常磐線沿線の平均地価14万7254円/m2、京成本線沿線の平均地価36万9399円/m2、日暮里・舎人ライナー沿線の平均地価43万3737円/m2を上回っています。荒川区はつくばエクスプレス沿線の平均地価102万7190円/m2、JR山手線沿線の平均地価278万4329円/m2、JR京浜東北線沿線の平均地価118万9644円/m2を下回っています。ライナーへ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。専門家により、査定・見積りをしてもらいます。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が把握し、東京都が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。荒川区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)荒川区で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。荒川区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で44万4722円/m2、坪単価では147万0156円/坪、前年比-6.66%です。平均に対して、-29.01%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、荒川区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+9.19%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。