2016/01/22不動産売買手続きスポンサーリンク住宅ローンの事前審査も無事通り、団信(団体信用生命保険)にも加入することが可能となりました。その記事はこちらです。・住宅ローンの申し込み|団信(団体信用生命保険)について次の手続きは、住宅ローンの申し込みと売買契約です。契約の前に「重要事項説明」があります。契約予定日の数日前に、売買契約書の写しと重要事項説明書の写しを受け取っていましたので、契約までにじっくりと読み込みました。重要事項説明とは物件の購入前に、購入する物件に関する重要事項の説明が不動産会社からあります。これは宅地建物取引業法で定められているものです。内容は、取引の対象になる物件に関する事項と、取引の条件に関する事項についてです。事前にもらったコピーには、細かい文字で細かい内容が記されています。老眼が始まった50代の目にはかなり細かい文字です(^^;専門用語も含まれた詳細な内容ですが、大事なことが書かれているので契約前に熟読し、疑問点やわからない点があれば質問する必要があります。契約を交わしてから「こんなはずじゃなかった!」では困りますから。中古マンションの売買契約に関して記します。一戸建ての場合はまた別の項目もチェックが必要かと思います。物件について所在地や面積などに間違いはないか。抵当権が設定されていないか。基づく制限について確認することで、建物に関する制限や周辺の環境が把握できます。ついて(月ごとの金額だけでなく、すでに積み立てられている額などが示されています)管理組合についてマンションの管理形態が全部委託管理か一部委託管理か自主管理か。委託管理の場合は、管理会社の概要が記されています。ついて金銭の貸借のあっせん(住宅ローンの内容)瑕疵担保責任の履行に関する措置(欠陥があった場合に売主が負う責任について)まとめこれらの説明が終わってから契約に入ります。重要事項説明は契約に関する最終確認になります。事前に説明書をよく読んで、疑問点は担当者に尋ねて納得した上で契約したいものです。新居で生活をしていく上での質問事項(駐車場の空き状況や管理会社のこと、管理人さんの情報など)については、不動産会社の営業担当者と会うたびに、会話の中で多くは解決していました。生活上の身近な疑問は、早めに尋ねておいてよかったと思います。き2016/02/09不動産売買手続き不動産登記名義人の住所変更は、司法書士さんに頼むと報酬が発生します。調べてみると1万円前後。自分でやる方法もインターネットには出ていました。読むとそう難しいことでもなさそうです。近くに法務局があるの...記事を読む中古マンション購入の流れ|物件探しから契約まで2016/02/07不動産売買手続きマンションを購入したいと思っても、探し始めてから購入に至るまで、意外と時間がかかるものです。新築物件ですでに建設済みであれば、見学をして即決ということもあるでしょう。中古マンションの場合は、必要なと...記事を読む諸費用って現金でいくら必要?|物件価格以外に必要な費用2016/02/06不動産売買手続き中古マンションなど、不動産を購入するときには物件そのものの費用以外にも様々な費用がかかります。100万円単位の現金となりますので、定期預金や住宅財形貯蓄の解約など準備が必要なこともあるでしょう。新築か...記事を読む中古マンション購入と火災保険2016/02/01不動産売買手続き中古マンション購入の際に住宅ローンを利用すると、火災保険加入が義務付けられることがあります。我が家がローン契約を結んだ金融機関では、火災保険加入が義務ではありませんでした。物件引き渡しまで2016/01/31不動産売買手続き物件の内覧から64日目。住宅ローンの決済と物件引き渡しです。|ようやく契約の運びです。Reserved.テキストや画像等すべての転載転用販売を固く禁じます。