種類、設備、条件など自分の生活スタイルに何が必要で重要かを明確にします。妥協できない点などをピックアップするのも良いでしょう。1.希望のエリアを探そう!何より勤務先や学校へのアクセスが、重要なポイントとなります。具体的に駅から徒歩〜分くらいかとか、勤務先や学校まで〜分で行ける範囲など幅をもたせて明確にしましょう。2.予算を立てよう!一般的に、家賃は「収入(月収)の3分の1以下」が目安といわれていますが、ボーナスや不定期なアルバイト収入はその予算に入れないようにしましょう。家賃の他に共益費(管理費)、光熱費などもかかるので無理のない範囲で上限〜万円以内などと決めておきましょう3.物件の種類を決めよう!部屋のレイアウト・収納の大きさも考慮して間取りを決めましょう。地域事情もありますが、ひとり暮らしをする場合、ワンルーム〜1DK、だいたい20平方メートル前後、新婚さんなら2DK〜3DKくらいで40平方メートルくらいが主流です。部屋のレイアウトや収納の大きさによっても広さが異なるので、実際に見てみなければわからないことも多いです。自分にあった物件を決めておきましょう!4.設備や条件を絞ろう!エアコン付き、お風呂とトイレが別、ペット可などいろいろありますが、まずは自分にとって何が必要なのかを考えることが大切です。必要だと思われるものから優先順位をつけておき、家賃との妥協点を見つけましょう。自分がいつごろから入居したいのかも決めておきましょう。賃貸住宅の家賃は、契約日から入居するまで期間が発生する場合、空家賃が発生します。無駄に家賃を払いたくない場合などは入居したい月に完成予定の物件や空き予定などを探したり、契約日から入居まで〜ヶ月間の費用は無料という(フリーレント)物件も出てきています。探しに行くなど様々です。それぞれ収集方法には特性があります。インターネットの場合、全国各地の情報を検索でき、気になる物件を見つけたらその場でお問い合わせができるという利点があります。ケイズホームのインターネット検索ケイズホームの賃貸検索では、ご希望の地域と沿線別、設備による絞込みなど細かな検索可能です。画面上で間取りの比較や気になる物件の一括問い合わせにも対応。物件は毎日更新されているので情報誌よりも新しい物件の情報を入手することができます。情報収集で間取や条件をチェックして気になる物件がみつかったら、次は実際に見にいきます。室内チェックだけでなく周辺環境などもしっかり見ておきましょう。下見のときに持っていくと便利なアイテム筆記用具。下見した内容を忘れないように、気になる部分はチェックしましょう。収納や家具の配置、窓の大きさなどもチェックしておきましょう。ェックしておきましょう。物件確認写真には最適です。気になるところはどんどん撮りましょう。物件が傾いていないか調べるのに便利です。図面だけではわからないところを重点的に確認しましょう。管理会社の人や大家さんが立ち会うこともあるので、細かいところや疑問点はその場でまめに確認したほうがいいでしょう。最寄駅までの距離や時間なども確認しておきましょう。最寄駅や物件周辺の環境確認。できれば、昼と夜両方の周辺状況が変わる地域もありますので違う時間帯に見に行く方がより良いかと思われます。希望のお部屋が見つかったら、申込をします。必要な費用や書類があるので確認して揃えましょう。後々トラブルにならないために書類は面倒でも必ず自分で読んで、わからないことは質問しましょう。物件が決まったら、入居申込書の記入をします。この書類は貸主に対して入居希望の意思を伝える大切な書類です。申込書には自分の情報だけでなく、連帯保証人になってくれる人の情報も記入するので、事前に確認しておきましょう。記入する項目は主に以下のものとなります。(有料)などもあります。家賃1ヵ月分までが目安とされています。契約手続きが進むと、預けた時点でその部屋の申し込み順位を確保することができます。契約が進めばそのまま手付金にあてられることが多いです。入居審査に通らなかった場合は、返金されます。トラブルにならないように預かり証を貰うようにしましょう。提出した申込書や必要書類は、不動産会社から貸主の手に渡り、入居審査が行われます。チェックがされるのは安定した支払い能力があるか、生活上のルールを守れる人かなどで、だいたい1週間程度で結果がわかります。下記は個人契約の場合です。契約金は入居審査をパスすると契約金精算書が発行され、契約金の金額がわかります。申し込み金を預けている場合は契約金合計からその金額を差し引いた金額になります。月5万円の物件を契約する場合で、敷金2カ月・礼金1カ月・前家賃1カ月分・仲介手数料1カ月分申込金を5万円先に支払っている場合。5万円×5カ月分ー5万円=20万円が契約金となります。2通作成され、貸主・借主双方が1通ずつ保有します。違ってないか、不明な部分がないかなど、改めて隅々まで内容を読んでおくこと。口頭で聞いた追加事項がある場合は、文書にしてもらえれば後々のトラブルを予防できます。成約後のキャンセルは原則不可能。費用は全額返ってこない場合もあるので、くれぐれも注意して下さい。受けとった書類は退去の際に必要となる大切なものです。大切に保管しておいてください。退去について賃貸住宅では退去にあたって必ず管理会社や貸主への事前通知が必要です。一般的には退去する1カ月前が多いですが、中には2〜3カ月前までという場合もあります。通知期限や連絡先については契約書を参照してください。事前通知が遅れてしまったら、新居の家賃を支払いながら旧居の家賃も支払う「二重家賃」が発生する可能性があります。正式な退去は文書で行います。個人情報の取り扱いについて。