独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅ローン住宅ローン保証料とは、住宅ローンを組む際に金融機関の指定する「保証会社」に保証してもらうために支払う費用です。これにより、個人の保証人を立てることは原則、不要になります。金利上乗せ(内枠)方式とがあります。返済途中に一部繰上返済や全額繰上返済をおこなった場合に未経過(短縮)期間に対応した保証料の返戻を受けることです。(一部繰上返済の際は、最終完済時に精算する場合が多いと思われますが)この返戻額が思っているよりも少ないという話は過去の記事でお話しました。過去記事はこちら↓(全額繰上返済時の前払保証料の返戻額はなぜ少ないのか?)http://riplabo.blog.fc2.com/blog-entry-504.html今回は思っているよりは少ないとはいえ、どの程度か目安を示したいと思います。これは、借入額100万円あたりの保証料返戻額の目安です。名目で、一部又は、全部が差し引かれる場合があります。62万円程度支払って、未経過期間25年(全期間の70%以上)なのに返戻されるのは、約36%程度未満です。言われるのはこのためです。今回の計算は、あくまでも目安です。正式な金額をお知りになりたい場合は、保証してもらってみえる保証会社(金融機関)にお尋ねください。?少ないと感じませんか?なかなか、ここまでの説明をしてくれる金融機関は経験上、ほとんどありません。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。