『オーナー社長の税金対策』より抜粋して掲載します。昨年父が亡くなり、母も介護が必要になり介護施設に入居しています。現状では実家は空き家です。実家の土地と建物の名義は相続の際に、母に変更しています。今後、売却するか他人に賃貸するのがよいかを検討しているのですが税法上知っておくべきことはありますでしょうか。所得税の特例は適用されます。所得税の居住用財産の場合には賃貸しても構いません。自宅は相続税の対象になります。母親の相続税について小規模宅地等の特例(自宅敷地の土地の評価額の80%が減額される特例・取得者に要件あり)の適用はありません。自宅を賃貸してはいけません。小規模宅地等の特例の要件を満たさないことになります。賃貸の扱いが異なるので注意が必要です。相続税の小規模宅地等の特例の適用を受けることができないという可能性があります。:浅野お気軽にお問い合わせできるよう複数の窓口を用意しております。東京0120-533-336大阪0120-540-570平日9:00~17:00WEBからご相談お問い合わせページへお好きな時間にメールフォームからお問い合わせいただけます。経営者のアシストとは?お客様のお好きな時間に、パソコン画面で同じ資料を見ながら、お電話でご相談いただけます。