)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)福知山市内のエリアで最も高価格なのは福知山駅(6万5162円/m2)、最も低価格なのは大江/大江高校前(1万4874円/m2)です。(ふくちやまし)の最新公示地価は平均4万5853円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均15万1580円/坪で、全国順位は447位です。前年からの変動率は-0.90%で、変動率の全国順位は783位です。福知山市の最新基準地価は平均3万0459円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均10万0691円/坪で、全国順位は618位です。前年からの変動率は-0.75%で、変動率の全国順位は760位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7073円/m2(1991年)、最低価格は4万5853円/m2(2019年)で、両者の差は2.99倍です。基準地価の最高値は5万5181円/m2(1991年)、最小価格は3万0459円/m2(2019年)で、双方の差は1.81倍です。上8006番」(48円/m2)です。福知山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福知山市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m2を下回っています。福知山市内の基準点は、JR山陰本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福知山市が把握し、福知山市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。福知山市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)福知山市で実際に行われた不動産取引の価格(国交省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。福知山市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で2万3903円/m2、坪単価では7万9019円/坪、前年変動率-32.60%です。平均に対して、-37.08%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、福知山市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。-0.75%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。