新築住宅に付けられる10年間の瑕疵担保責任保険を売却後も次に住まわれる方に引き継ぐことが可能かどうか?また、住宅メーカーのアフターサービスなどが引き継ぎができるのか?あと、platypus様が売主となることによって、売却物件に対しての瑕疵担保責任を負うことになります。(※瑕疵担保責任とは『売主が物件の瑕疵に責任を持つ事』です。前述の瑕疵担保責任保険とは異なります。)もちろん、個人の方が売主の場合、この瑕疵担保責任は免責とすることも可能です。売主が宅建業者であれば2年間(2年間を下回ることはできない。)の瑕疵担保責任を負わせることができることから、売却時には不利に働くことになるかと思います。>ローンの契約はまだしていないのですが、これはどうするべきか。土地・建物の引渡し時に売買代金の支払いになると思いますが、その際、代わりとなる資金をご用意できるのであれば、ローン契約は不要です。以上、ご参考になりましたでしょうか。補足ここからは参考意見として述べさせていただきます。購入された住宅に住むおつもりが無いのであれば、契約の解除も選択肢としてご検討されてはいかがでしょうか?ただし、platypus様の都合による解約となることから、通常の契約では支払った手付金や仲介手数料は戻って来ません。状況によっては違約金を請求されるかもしれません。ローンを利用する場合には、返済の義務が発生しますし、瑕疵担保責任を負うことになれば、トラブルの処理に対応しなくてはなりません。買い手が付かないことや、売却価格が希望通りに行くとも限りませんし、売却するには素人では難しいことから、仲介業者にお願いすることになりますが、その仲介手数料もまた、発生します。そのようなリスクもご考慮のうえ、今後の方策についてご検討されたらと思います。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。不動産会社との間で、無事に売買契約は成立していますので、platypusさんが第三者に購入した住宅を売却することは可能となります。手間も費用の面からもかなり割高となってしまいます。合わせてご検討ください。手間も費用もかかります。不動産会社に支払い必要がありますが、これば実際には難しいと思われます。未入居のまま売却することは難しいと考えます。以上、難しい判断になってしまうと思われますが、ご参考にしていただけますと幸いです。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。詳細リンク実際に契約をされた新築一戸建ての物件所在エリアや個別条件等が分かりませんので、一般的な内容で回答致します。「未入居のまま売りに出せるのか、また、そうしたほうがが高く売れるのか」というご質問に関しては、残代金の支払いを行い、ご質問者様に所有権移転・保存された後であれば、当然売却は可能で、何の問題もありません。「未入居のほうが高く売れるのか」という点に関しては、実際に引っ越しをされて住みながら売却活動を行なわれるよりは、未入居のまま売却するほうが高く売れる可能性は高くなりますが、中古一戸建てであることには変わりありませんので、そこまで大きな差にはならないと思われます。...等の多額の費用が発生します。支払済の仲介手数料が300万円ということは、契約時に仲介手数料の全額を支払われたとすると売買金額は1億円近くになろうかと思います。これだけの価格帯になると、購入出来る方も限定されますし、他の専門家の方も記載されている通り、宅建業者が売主となって販売している新築物件と比較すると保証・アフターサービス面で大きな差が出ますので、その部分で余程他に比較対象になるような物件がない...という希少性の高い立地条件等の物件でないと、中古物件として販売したときに価格をある程度下げなければ売却できない、という状況にもなりかねません。宅建業者さんが売主の新築一戸建てであれば、「相手方が履行に着手するまで」は手付金を放棄することにより買主側から契約解除ができるはずです。現時点で契約解除をしたほうが、損失額が低く抑えられた...という可能性も十分にあると思います。進めて行く必要があります。不動産の購入の場合、実際に契約に至る場合は皆さん比較的トントン拍子で話しが進むものです。購入された物件や、その売主の業者さんも分かりませんので、これ以上踏み入った話はできませんが、一旦は気に入って契約された物件かと思いますので、様々な情報を収集し、ご家族間でよくご相談されたうえで、今後の進め方のご判断をされることをお進め致します。本回答が多少なりともお力になれば幸いです。ローン(現在のポイント:-pt)「住宅ローン」に関するまとめ住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。「どんな住宅ローンを選べば良いのか?」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの?」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ?」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな?」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。