【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。「任意売却物件」が同じ意味だと考えている方が、一般の方のみならず、不動産業者の中でも結構おられます。売却しても担保権が抹消できる金額に満たないために、売却には債権者の同意が必要な物件をいいます。「任意売却物件」の中の一部にすぎません。会社などが破産した場合には、稀に無担保の不動産でも「破産管財物件」に該当する事があります。この両者の区別ができないと、売主や買主、債権者に多大な迷惑をかける事態になる事があります。「破産管財物件」の場合、謄本上の所有者と契約しても無効ですし、また、裁判所の売却許可が得られなければ登記を移す事もできません。契約の際に、万一、売却許可が得られなければ白紙解除ができる旨の停止条件がなければ、売主の違約と解釈されてしまう事態もあります。この様に、それぞれの違いを十分理解して契約しなければなりませんので、ご注意下さい。→コメントは停止中です。