2,500万円から減ったのは、元金返済分の50,895円だけなのです。元利均等返済とは、この元金返済分の比率が返済回数を追うごとに増えていく仕組みになっています。(もうひとつの元金均等返済は、元金返済分が毎回一定金額となる返済方法です)では、比較の話題にのぼることが多い、変動金利と固定金利選択型10年のケースで、その比率の推移を比較してみましょう。8.74%*どちらの金利タイプも、当初金利が一定のままとして算出してあります。同経過時期での住宅ローン残債が少なくなります。これが、変動金利タイプで住宅ローンを組む大きなメリットです。比較の際に、金利の高低のみを話される方がみえますが、この残債の減り方も考慮に入れた上で、同等金利を算出しなければいけません。一概に、長期固定金利が必ずしもいいとはいえません。個別に判断する必要があります。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。