ついて、このような情報を載せているサイトです設備点検時の立会い新しい管理会社を選ぶ際は、設備点検を会社がどのレベルで行ってくれるのかを確認しましょう。ここでは社員の立ち会いという観点からチェックしてみます。ポイントとなるのは以下の点。点検に管理会社の人間が立ち会うのか、それとも下請けの業者に丸投げするのか。立ち会うのだとすれば、具体的にどのような立場の人間が立ち会うのか。管理員なのか、フロントマンなのか、それとも専門知識を持った社員なのか。点検中に何かトラブルが起きたときの対処もスムーズになるというメリットがあります。点検業者が誤って部屋の何かを壊しただの、配水管が破裂して漏水しただのといったトラブルがしばしば起きます。サービスレベルを5段階で格付けするならこのようになるでしょう。数字が大きいほど、レベルが高いという意味です。管理会社の技術社員が点検に立ち会う設備に関する専門知識を持った社員が点検に立ち会います。管理組合にとって最も望ましい形です。管理会社のフロントマンが点検に立ち会うフロントマンが点検に立ち会います。設備に関する専門知識という点で多少の不安はあるものの、管理員に立ち会いを任せるのに比べると、組合にとっての安心感は上です。管理員が(勤務時間外でも)点検に立ち会う管理員が(たとえ通常の勤務時間外であっても)点検に立ち会います。専有部分への立ち入りが必要になる点検において、夜間や祝祭日にも対応してもらえるのは大きいでしょう。管理員が(勤務時間の範囲で)点検に立ち会う管理員が、通常の勤務時間内の範囲に限り、点検に立ち会います。サービスの質としては低いと言えます。管理会社は立会いを行わない管理会社は点検時の立ち会いを行いません。サービスのレベルとしては論外と言えるものですが、事実そういう会社も10%ぐらいあります。多くの会社は2〜3のレベルでしょう。私はレベル3以上が合格だと思っています。1〜2レベルの会社であっても、組合の方から要請があれば「3」までは受け入れてくれる可能性が高いと思われます。レベル4〜5は交渉次第といったところでしょうか。管理費が高すぎないかチェック質問等はどうぞお気軽に。色々な相談が寄せられますよ。管理費が高すぎる管理会社を変えたい大規模修繕が迫っている。