昨年4月に退去した男性は5年半入居していた。彼は、ヘビースモーカーで、部屋中、ヤニ焼けして、黄ばんでいた。そのことを石塚オーナーはわかっていた。タバコのにおいを察知することで、予想がついたという。新築と同じ状態で次の入居者に引き渡す様にしています。斡旋する側の気持ちになることで勝機を生み出す戦略を駆使しています。クロスを全部張替える修繕ですが、費用は一部屋20万円程かかります。儲かりすぎて儲かりすぎて無駄に税金を払う、という事に繋がるので使わないと損です。