510お世話になっております。不動産屋さんへの対応に悩んでおります。ご入居頂いてる方からの紹介で、入居希望の方がいらっしゃいます。仲介を数社に依頼してますので不動産屋を通して申込書をだして下さいとお話し、既に入居されている方の契約している不動産屋さんと同じほうが良いかと思い、その不動産屋さんに当方から連絡し、お願いしました。方とお話し、不動産屋さんを他にも行った理由を聞くと、手数料が安いところを探したかったからとのことでした。パーキング値切られました。パーキング5000円は、なんとか値引きに応じましたがそれ以上は経営が厳しいので出来ませんとお話しました。大家にも値切り、不動産屋さんの手数料も値切りたいようです。あとから行った不動産屋さんに交渉したら半額でいいとのことだったのでそちらで契約したいとのお話でした。紹介した最初の不動産屋さんには、保留状態らしいのですが、なんと言ったらいんでしょうか?悩んでいるうちになんで当方が悩まなきゃいけないのかと思ってしまいます。ご本人から、安い手数料の不動産やさんにしましたのでと断りの電話をかけさせてもいいのかな?と思います。当方からお願いしますと言ってるので申し訳ないです。ご意見よろしくお願いします。こちらの内容は、2014/11/19時点の情報です。いただくようお願いいたします。(合)マリブ不動産コンシェルジュ回答日時:2014/11/22こんにちは。空室対策コンサルタント『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。石田さま、この度も、ご回答頂きありがとうございます!涙がでるほどうれしいです。体調を崩しており、お礼が遅くなり申し訳ありません。結果からお話させて頂きますと、最初の不動産屋さんには、私から電話し、全て説明しお詫び致しました。別の不動産屋さんから申込書が出ましたが、全てをお話しお断り致しました。入居されてる紹介者、入居希望のかた共に日本人です。実は、この紹介者様自体が日頃よりかなりのクレーマーです。勤務されていたそうで、それを盾にクレームやら、値切りやらに困惑しております。正当な言い分には、大家は応じる義務がございますが、そうではないことも多いです。★勝手に内装工事はしてしまう。★不動産屋さんを通さず契約したい。★保証会社は加入したくない。不動産関係にいたとは思えないほど、賃貸契約の基本が理解されてない方です。経営は、苦しいながらも良心的に誠意を持って経営させて頂いております。それを良いことに要求がひどいです。私が若輩者であるとゆうことも、甘く見られているのは感じました。このかただけでもてにおえなくなっております。この紹介者がかなり、入居希望された方に入れ知恵をしておりました。経営に響きますので、退去されても構わないと決め理不尽な要求には、断ります。このかたの件で問題が出ましたので、新たに相談させて頂きたいと思います。お時間がございましたら、是非そちらもご助言頂けたら大変助かります。この度も、本当にありがとうございました。まここちらの内容は、2014/11/22時点の情報です。いただくようお願いいたします。ツインライフ回答日時:2014/11/23質問にお答えさせて頂きます。まこさん様が不動産会社とどのようなお付き合いしているかによるかと思います。今回のケースで手数料の安い不動産屋さんを仲介として入居させた場合、最初の不動産屋さんはいい気しないはずです。一報入れておくことをお勧めします。詳細はお話しする必要はないかと思います。【お礼】ツインライフさま。ご回答ありがとうございました。前回もお世話になり、涙が出るほどうれしいです。結果から申しますと、お断りいたしました。最初にお願いした不動産屋さんとは、祖父母時代からの古いお付き合いですので、信頼関係を崩す訳にはいかないので、全てをお話し、お詫び致しました。申込書が出た別の不動産屋さんにも、全てお話しました。こちらの不動産屋さんも困っていらしたので私が理由も言わずにお断りしたことも、理由を聞かずして納得されました。お陰さまでこの件につきましては解決致しましたが、紹介者自体がクレーマーでして、さらなる問題で新たに相談させて頂きます。お時間がございましたら、是非そちらもご助言頂けましたら助かります。この度も、本当にありがとうございました。まここちらの内容は、2014/11/23時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2014/11/27お断りしたとの結果のようでよかったと思います。入居審査の最終的判断はオーナー様にあります。色々な方がいますが、自分の要望だけを主張されるかたは注意が必要です。こちらの内容は、2014/11/27時点の情報です。いただくようお願いいたします。修繕が必要な物件を貸したいが修繕する予算もなく、借主に修繕費負担してもらう契約は可能ですか?築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。修繕が必要な物件を貸したいが修繕する予算もなく、借主に修繕費負担してもらう契約は可能ですか?築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。管理会社の対応について不動産ポータルサイトで事実と異なる物件広告を出してる?禁止行為では?大家さんによる口コミ体験談!オーナーのことを考えてくれる良い管理会社と出会い、満室経営|口コミ大家さん...将来の相続に備えて教師兼業大家に!大手ハウスメーカーは割高だがメンテナンス...投資目的で賃貸併用住宅を購入。