エリアで、住宅ローンや借金の返済が滞納または不能になり、自宅や不動産が差押られて競売になってしまいそうな方への無料相談室です。ないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。▲top任意売却ー今年の総括について住宅ローン相談室長の山下です。相談件数は去年8割くらいに留まりました。金融機関の取り立ては年々厳しくなっている傾向にあります。今月は、小額ですが所有物件に差押が入り、相談を受けましたが、これに対して、債権者は競売も辞さないという姿勢でした。共有名義案件もあり、お互いの意思疎通がとれずに、売却も困難というケースも増えております。▲top任意売却ー離婚について住宅ローン返済相談室長の山下です。最近は、支払難を理由に任意売却する方が減っている傾向です。平成22年249件、平成23年203件、平成24年135件、そして、平成25年114件と推移してきました。3年間で、半分以上の減少です。影響と、アベノミックスにより景気が上昇局面にあることが主な原因でしょう。これにより、支払困難を理由に任意売却を申出るケースも比例して少なくなっております。「離婚」が上げれます。先週も離婚が原因による任意売却の相談を2件承りました。転居先などをチェックする必要があります。夫婦共有名義や連帯債務者にお互いになっている場合は、特に注意が必要です。競売申立について住宅ローン返済相談室長の山下です。延滞が3ヶ月以上続くと、ローンの債権が銀行から保証会社へ以降します。これを、『代位弁済』と言います。支払いできないと、競売申立が行われます。この競売申立には、予納金として、60万円を申立てする人が納めなくてはなりません。それでは、この費用は、最終的にどうなるのかというと、被告(=債務者)へ請求されます。競売開始決定後も、任意売却は可能ですが、申立ての費用は売却代金から、優先的に支払われます。返済元本が減少してしまいますので、更に借金が増えてしまうことになります。住宅ローン延滞理由について住宅ローン返済相談室長の山下です。年末は、住宅ローン返済の相談が増えます。保証人などが挙げられます。来年から消費税増税がきまり、景気の落ち込みが必至の状態です。体力のない企業の倒産や人員整理なども増えていくことが予想されます。以上のような事態なったら、すぐに専門家へ相談することをお勧めします。▲topサイトリニューアルのお知らせ住宅ローン返済相談室長の山下です。エリアで、不動産コンサルタントとして仕事をしております。不動産業者について(03/19)函館は競売の開札日です。