セプテットライフコンサルティング住宅ローンを借換えたい、住宅ローンが通らなかった。★住宅ローン★おはようございます。ローンの相談に来たお客さんでの事です。戸建にしようか・・・マンションにしようか・・・と悩んでいました。私の方でどのくらいの借入額を想定していますか?と聞くと「4000万円くらいです」との事でした。不動産屋さんと相談して毎月の返済が11万円を越えないようにという事で決めたそうです。マンションと戸建で予算が一緒なのは良くありません。不動産を購入すると固定資産税などの税金が年に1回かかります。この費用も考えておかなければなりませんが、マンションの場合、それ以外にも修繕積立金や管理費、駐車場代も計算しなければいけません。横浜でマンションを購入すると上記3点で3万円から5万円近くになる事もあります。4万円だったとしても月々の住宅ローン11万円と4万円で合計15万円にプラス固定資産税等がかかります。マンションと戸建が一緒の予算というのはおかしいのです。毎月11万円に揃えるのであればマンションの管理費等が毎月4万円かかっていれば予算を1500万円下げなければ11万円になりません。2500万円を住宅ローンで借りて毎月6.6万円で管理費4万円足すと10.6万円です。決めるのであれば戸建とマンションの予算は違います。FPの皆さんに役立つ情報を配信中!【住宅ローン専門家が伝える週一ポイント!】メルマガを毎週木曜日の朝に配信中!!通勤途中にサクッと読めます。→→【住宅ローンの借り換え、新規住宅ローンのご相談はこちらへ】←←この内容がお役に立てたら【いいね】ボタンをお願いします。