セプテットライフコンサルティング住宅ローンを借換えたい、住宅ローンが通らなかった。★住宅ローン★おはようございます。こんな心配をされる方がいます。不動産を購入する契約をしたのに契約後に住宅ローンの審査に落ちたら契約時に渡した手付金はどうなる??不動産契約なんて何度も行う事でもないので知らないのは当然です。不動産の契約にはローン特約といものがあり。定められた期日までに住宅ローンの承認が取れない場合は、白紙解約する事ができ支払い済みの手付金も無利息にて返還してもらう事が出来ます。その為、不動産の契約後も住宅ローンが通らなければペナルティーなしで契約を白紙解約する事ができます。注意しなければいけないことがあります。それは、虚偽などによる住宅ローンの否決です。年収や他の借り入れ勤務実態などを偽ったことが原因で審査に落ちてしまった・・・・こういった場合は、ローン特約の適用ができません。この辺は、最近厳しくなってきていますのでどこの不動産会社さんでも契約書に記載されてきます。覚えておいてもらいたいのが他の借り入れの無申告と支払い遅延による住宅ローン審査の否決です。過去に支払いを遅延したことがあったが、無申告・・・こういった、本当の事を言わなかった事が原因で住宅ローンの審査に落ちてしまうと上記の特約の利用ができません。なると違約解約になり売買代金の10%〜20%を請求される可能性が出て来ます。4000万円の物件を契約していれば違約金が400万円〜800万円です。支払えるような金額でもないですよね。借りに支払いが出来たとしても非常にもったいないです。FPの皆さんに役立つ情報を配信中!【住宅ローン専門家が伝える週一ポイント!】メルマガを毎週木曜日の朝に配信中!!通勤途中にサクッと読めます。→→【住宅ローンの借り換え、新規住宅ローンのご相談はこちらへ】←←この内容がお役に立てたら【いいね】ボタンをお願いします。