誠之小学校学区は『白山1丁目、西片1・2丁目、本郷6丁目、向丘1・2丁目』となります。一見すると広いエリアから賃貸物件を探すのは簡単に思えるかも知れませんが、誠之小学校の主なエリアは一軒家が多く、賃貸用のマンションや戸建てが極めて少ないエリアです。物件の数が少なく人気の校区と言うこともあって、良い賃貸物件が募集されるとあっと言う間に埋ってしまいます。そんな事情もあってか誠之小学校の校区内で物件は古い物件でも家賃が高く満足できる物件が多くありません。1,2ヶ月で探そうとすると相場が高いことに驚かれると思います。誠之小学校学区に引越しを検討されるなら相場をつかむ必要があると思いますので、引越しの半年くらい前から探し始められることが良いと思います。新耐震基準で建てられてます。3DKタイプ(使い方によって2LDKにもなります)で、家賃は管理費込みで14万円とかなりお買い得な物件です。事故物件ではありませんのでご安心下さい。築年数だけみると敬遠されそうな物件かも知れません。このマンションはただ古いだけの物件だけではありません。マンションに空きが出たら、オーナーさんが室内をリノベーション(リフォーム)して部屋の中は新築と変わりない仕様になっています。写真でも分かるとおり共用部はきれいに管理されています。管理人常駐のマンションではありませんが、管理会社が定期的に見回りをしているため、共用部に汚れやゴミが落ちていることはありません。1階の踊り場システムキッチンに安全性と機能性を両立させた、Rinnaiメタルトップシリーズのグリル付き3口ガスコンロを採用しています。リンナイのガスコンロにはガス漏れ防止機能が付いていて、手入れが簡単なワンピーストップのバーナーリング・天板一体タイプを採用しています。収納はキッチン下や上部棚に充分な容量があるので、食器棚など別に買い揃える必要はありません。お風呂は「追い焚き機能付きのフルオートバス」に交換済みです。ボタン一つでお湯張りできるのは便利です。アイホン社製モニタ付きインターホンがついて来訪者の確認できます。壁紙や建具、床材(クッションフロア)は張り替えやクリーニングは実施済みで、即入居可能です。日当たりが気にすると思いますが南西向き3階で日当たりは悪くありません。周りに高い建物が無いので日当たりが遮られることはありません。日が良く当たり冬や梅雨時期の洗濯物も良く乾きます。構造は鉄筋コンクリートで隣の生活音が聞こえません。子供が飛び跳ねたり走ったりして下の階に響かないか心配のお客様。鉄筋コンクリートで造られているのでそれほど神経質になることもないかと思います。しても気になる方はマットを敷くなど対策を講じる方が良いですね。「白山しろがねマンション」共用部について室内以外の共用部も大事なポイントがあります。建物共用部の清掃は週1回行われ、清掃時に『チラシ専用ゴミ箱』も綺麗に処理されます。敷地内に駐輪場設置していて自転車置場に困りません。台数の制限はありませんが、みなさんで仲良くお使い下さい。マンション内に24時間対応のゴミ置場が設置されています。※防犯のため入居が決まりましたらゴミ置場はお知らせ致します。我慢が必要なところを書いて見ました。周辺の物件と比べるとお勧めできるポイントが一杯ある『白山しろがねマンション』ですが、あえて我慢(妥協)すべきところを挙げると、従来のキッチンからシステムキッチンに変えたことで、キッチン横のスペースが狭くなってしまい、冷蔵庫を置く場所に工夫が必要となってしまいました。私が見た限り導線を考えるとキッチン後方(背中側)に置くのがスムーズな感じです。あと床材がクッションフロア(CF)と言って、塩化ビニール樹脂製シートを貼っているので、フローリングと比べると冬は床が冷たく感じかも知れません。冬場はスリッパか絨毯やカーペットを敷くことをお勧めします。最後に『白山しろがねマンション』にはエレベーターが付いていません。重い荷物を持って階段の上り下りが必要となります。妥協と言うべきか...我慢するところを挙げてしまうと、悪く見えてしまうかも知れませんが、デメリットを補って余りあるくらいの良い点がこのマンションにはあると思います。頻繁に空室が出る物件ではありませんが、空室が出たときは是非検討してみてください。朝7時30分から9時30分(午後は12時30分~14時)まで車両の通行が規制されるため登校時に車とすれ違うことはありません。通学途中の小学生を巻き込む事故のニュースが報道されておりますが、『白山しろがねマンション』から誠之小学校までの通学路で危ないと思うことは少ないのでご安心下さい。ご不安なお客様は通学路の動画をご覧下さい。子育て世帯やファミリー向け物件を探した場合、家賃14万円の『白山しろがねマンション』はかなり魅力的に映る物件と思います。相場より1万5千円~2万円くらい安い物件です。相場より安いと質が悪い物件は多く有りますが、家賃が安くて管理が良い物件は物件は多くありません。※白山しろがねマンションにご入居いただいたお客様からも良かったと喜びの声を頂いています。気になるお客様は是非現地をご覧下さいませ。ご案内はいつでも可能なのでお気軽にご用命下さい。白山しろがねマンション332号室の詳細ページはこちらです。(クリックで移動します)文京区の賃貸不動産はドリームハウス株式会社(社名クリックでホームページに移動します。テツタカお部屋探しの際、こんな経験はございませんでしたか?『おとり広告に引っかかってしまった』『申し込むまで帰らせてくれない...』『他で決めたので断りづらい...』『何を話せば良いかわからない』。この様に、ほとんどの不動産会社は自社の利益を優先する中で、お客様の都合や希望は二の次になっています。弊社ではその様なことは一切行わず、ご紹介出来るお部屋は全てご案内して、気に入るお部屋が見つかるまでトコトンお付き合いいたします。動画撮影』など、安心して入居できるお手伝いをさせていただきます。いつでもご遠慮なくお声掛け下さい。arrow_back駒込富士神社の富士山山開きの大祭(縁日)homeHOME外国人の文京区で部屋探しに苦労する理由arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む千石駅で実用性重視の2DK賃貸マンション。25平米ワンルーム2019/02/212019年も引越し難民が急増。街の紹介(49)お役立ち(45)暮らし(44)不動産に関すること(39)文京区(36)物件情報(36)施設(27)開業に関すること(20)お客様に関すること(19)子育て(14)家族(11)大家さんの賃貸経営(8)思ったこと。千石駅で実用性重視の2DK賃貸マンション。25平米ワンルーム2019/02/212019年も引越し難民が急増。引越し困難者にならないための方法2019/02/11賃貸物件囲い込みにご注意ください。2019/02/04コートタンジェント。Reserved.arrow_upward。