京急ってすごいスピードで走るんですね。線路のきついカーブでも6速全開で飛び込んでいきますw。先頭車両に乗ったので運転士さんが丸見えでしたが終始涼しい顔で運転してました。ワタクシ、今回もカメラ時持参で行きましたが、実はろくな写真が撮れてません。赤井親分がすでに「内覧会のお手本写真ってのはこうやるんだよ」と言わんばかりのレポが本日の赤井さんブログに掲載さています。(あれ見たらワタクシ、すっかり写真アップする気になれませんでした。)ということで写真等はそちらを見ていただいた方がとてもわかりやすいと思います。母ウッチーさん同様、ワタクシも丸投げ戦略ですw。今回の物件、いつもの進藤マジックが随所に見られます。お得意の3次元工法で水平方向だけでなく上下の方向に巧みな居住スペースを効率よく稼いだ作品でした。前回内覧させていただいた物件同様、尖がりまくってますw。好む人はこの物件以外に検討するまでもなくこの物件がいいというでしょうし好まない人は玄関に入った瞬間引いてしまう「非常に住む人のセンスが問われる物件」じゃないかと思います。ワタクシ、常々言いますがこの部屋の数だけこの物件が好きだと言う人がいれば成功だと思います。今回もたったの12部屋。横須賀というエリアで少々賃料も高めですが満室になるのもそう遠くない話ではないかと思います。ワタクシがここに住むかと言われたら、、たぶん住みません。(というか住めませんw)ワタクシは比較的オーソドックスなのでレジは平面に居室がないとダメです。これだけ上下に移動を強いられるのは厳しいです。いつか階段から落ちてしまうんじゃないかと思うと24歳独身なオオカミでもちょっと無理かと思います。制約があったようでかなり苦心の作品だった模様です。今回、見学会に参加された方皆さんが疑問に思うと思うのですがRC造なのに断熱されていないことじゃないかと思います。外壁に「断熱用の塗料」が塗られていましたが正直あれくらいでは単なる気休めに近いものがあります。屋根に塗るなら多少効果はあるかもしれませんがRC造の断熱ってそんなに甘いものではありません。これでは当然結露も起こるんじゃないかと。うちのレジを新築する際、ここの部分は相当神経使いました。断熱だけは「これじゃやり過ぎだよw」と言われるくらいがちょうどいいくらいです。居住用の物件ですから快適に暮らせて当たり前。快適に生活出来ない住宅では入居者の入れ替わりが激しくなってしまいその度に原状回復費用と賃貸時の広告料なども掛かってしまいます。前にワタクシが賃貸の媒介をやってたレジがまさにこれで打ちっ放しのRCで募集すればすぐに決まってしまう「キメブツ」がありました。3月に契約して住み出すと翌年の1月くらいに退去予告が出るんです。2月に募集するとすぐ新しい入居者と契約。