(「そりゃ食わなきゃ体重も減るしふらふらもしますよw」とお医者さんもおっしゃってました)今までのワタクシであれば真夏だろうが揚げ物を喰らい、つけ麺は特盛な生活だったので容赦なく体重は増えるのが当たり前で夏バテなんて縁もなかったのですが今年の夏は長梅雨から一気に真夏モードに切り替わったので体がまったく追いつかない人も多いそうでワタクシもその中の一人にノミネートされた模様です。(だからってこれで体力取り戻そうとバカ食いするとリバウンドして更に体重の上書きが起こるので夏が終わるまではこのまま控えめに生きろとお医者様より厳命されておりますw)と言うことで、8月に入ったらもうちょっと更新しようと思ってましたがやっぱり体調が良くなるまでもう少しお休みします。(体感的にはお盆明けくらいでしょうか。)そのかわりTwitterではちょいちょい書き込みしてますのでそちらを読んでいただければと思います。(3000文字は書けないけど140文字なら打てますw)お医者さんにも言われましたが、我々の年代はまだ心は若い気でいても体はぼちぼち老いていくそうでこういう気候の激変があると如実に表れるそうです。(マメな水分補給だけやっててもダメだそうで、自分はもう若くないという自覚を持てとのことw)となにやら書いてることがお達者クラブっぽくなってきたのでこのくらいにしておきますが、とにかくしばし休養させてくださいませ。TOP一足早い暑中お見舞い。ぎゃー、、ゲーム差がいきなり5.5まで縮まりましたよwwこんにちは。なにやら梅雨も明けてしまったかのようなクソ暑い日が始まりましたが、ワタクシ、いきなりの熱波ですっかり体調を崩してしまいました。(生まれて初めて熱中症とやらに罹ってしまいましたよw)今まではこの程度の暑さでへこたれることもなかったのですが、やはり歳には勝てません。今週いっぱいはゆっくり静養させていただきブログは来週くらいからまたぼちぼち書きます。8月も旅団イベントが目白押しなので(って言っても2回くらいですがw)今年の8月はいつものように夏休みのブログ長期休暇を取らずに更新して行こうと思っております。(って言っても連日更新は出来ませんがw)とにかくです、いきなり暑くなりましたので皆様に於かれましても体調には充分ご注意ください。TOP諸々連絡事項など。今日は業務連絡のみの更新ですこんにちは。日曜日の七夕イベントですが、お願い事をコメント欄に書いてくださいと言ったところ、未承認コメントを含めて100件くらいのコメントをいただきました。全部「狼旅団に入りたい」ってお願いのコメントでございます。(正確には「てめー、、なんでこんな願い事ブッこむんだよww」ってエロくて反映できないコメントが3件ありましたが、そのコメ主には後日キツイお仕置きさせていただきます)時々、「狼旅団に入るにはどうしたらいいの?」と質問されますが基本的にこれ以上団員を増やしてもめんどくさい作業が増えるだけなので普段は募集していません。(何度も言いますがウチの団員になったところで大した恩恵あるわけでもないんですってw)とは言え、日曜の18時なんて時間にせっせとブログを読んでくれて願い事にまで「団員になりたい」って書いてくる人だけは叶えてあげたいので七夕の日付けにお願いしてくれた方33人(正確には34人いたのですが一人だけ送ったメールがエラーで戻って来てしまいました)の方に入団申し込み書をお送りしましたのでご確認ください。言って来年の七夕も同じことやるかと言えばそうでもないのでそんなに期待しないでください。例の汚部屋退去によるお茶会の件ですが、退去日程と原状回復の日程とワタクシの日程がどうやりくりしても合わず(ってか退去日をズルズル引き伸ばされてて日程が決まらないんです)残念ながら今回のお茶会は中止とさせていただきます。そのかわりと言っちゃなんですが、今回お茶会に応募してくれた方で「別に汚部屋じゃなくてもいい」って方向けに8月中に狼カフェやります。該当の方には今週中に個別にメールしますのでしばしお待ちください。神戸セミナーの時の二次会でお話ししたくてもあまりお話が出来ずに後ろ髪引かれながら大阪市内に戻ってしまった人を軸に考えた企画だったのですが結局その時のところメンバーに声を掛けたところほぼ定員数に達してしまいました。(残席3つをブログで募集したら大混乱になるのでもう募集やめます。)と言うことでブログでも募集するはずだったこの狼カフェ大阪編は一旦受付終了とさせていただきます。(今後も第二弾、第三弾やりますのでなにとぞご容赦ください。)あと大阪ついでの話ですが、ワタクシ、今後はなんとなく大阪での売買が増えてるので関西方面にはちょくちょく出撃機会も増えるんじゃないかと思います。出来るだけ金曜日に仕事を作って夜に集まって土曜日に帰るなんて感じに出来ればと思いますのでその時は事前にお知らせします。TOP分科会のお話し(壮大な野望編w)平成もあと一週間あまりとなりましたwこんにちは。先日のブログで旅団の分科会化の話を書いたところ、、めちゃめちゃ反響があったのでその続きを書きます。(ってか一気に300通くらいのアンケート結果が届いたのでちょっとびっくりしてますw)ワタクシが思ってた通り、最近、ブログの内容やセミナーの内容が初心者向きに偏ってたためいわゆる「ひよこ系大家さん」が激増していて今までウチのセミナーに来ていたベテラン団員が参加しにくくなったという意見が非常に多かったです。税金や相続で悩んでる人も非常に多いことがわかり今後はこういう話題にも触れておかないといけないってことがよーくわかりました。そんなアンケートの結果を鑑みてこんな感じで分科会化出来ないかを模索してみます。その1「ひよこ系大家さん」と「非ひよこ系大家さん」を分科会化そもそもワタクシ、初心者クラスの大家さんにベテラン大家さんがあれこれ教えてくれるってのを期待していたのですが、現実は初心者の大家さんはベテラン大家さんに何を聞いたらいいのかわからず結局、初心者大家さん同士で群れてしまい、ベテラン大家さんはベテラン同士でまとまってしまいます。(ベテランの人はやっぱり顔なじみの人が多いからどうしてもそうなっちゃうんです)そのうち、ベテラン大家さんが「毎回初心者の人に同じ話をするのも嫌」と敬遠するようになり気が付けばワタクシのブログやセミナーは内容的にも初心者育成に大きく傾いちゃってます。(これはワタクシがベテラン大家さんはもう怪しい商売に引っ掛からないでしょ?って部分があって急務な「初心者投資家が変な道に迷い込まないように」と急激に舵を切ってしまったためでもあります)ワタクシが一人で全部取り仕切ってることもあり時間的制約からこれら全部のことをまとめるってのは無理と思い、半分諦めていたことですが、これをちゃんと分科会化すればなんとかなんじゃねーかって気もするのでまずはここに手を付けてみます。差し当たって分科会にするにあたりリーダー的存在の方の候補の方がいますので一人一人声掛けてお願いしてみます。分科会化これも前々からあった話なのですが、サラリーマン大家世代の方と代々地主として不動産を持ってた人では物件への考え方や取り組み方が違うのでここもきちんと分けようかと思ってます。ワタクシの見立てでは「地主系」は「持ってる財産を守る(増やすのではなく減らさない)で、「非地主系」は「物件を買い増して経営を安定させる(ひたすら拡大する)」ってイメージがあります。ここが混在するとこっちも教えることがどっちかに偏るのは目に見えていますのでここも是正してみます。両方に頼りになる人材がたくさんいますのでこちらも地道にリーダーになってくれそうな人一人一人にお願いしてみます。こっちはワタクシの知識だけではどうにもならないので(特に税金w)助っ人を招聘しより専門的な話が出来るようにします。多いであろう「築古系」に関してですが、ウチの旅団では「非ひよこ系」の大家さんがかなりやり込んでいる関係で分科化しなくても勝手に集まると思います。非常に飽きっぽい性格なワタクシでもありますので分科会化して欲しければ「おい、あの件、、どうなってんだよ」と煽り倒していただきワタクシのモチベーションが下がらないよう叱咤激励いただければ幸いでございます。