inspection※石橋工務店は、以下の耐震診断資格者が在籍しております。専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。劣化状態を診断するのが基本です。機材を使用する詳細診断もあります。ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さん」です。米国では、州によって異なりますが、取引全体の70~90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。ホームインスペクションを行う目的ホームインスペクションを行う目的は、大きく2つあります。後々トラブルにならないように安心して売買をするためです。ふたつ目は将来売却をする際に、「住宅履歴書」として残すためです。ホームインスペクションのメリット・安心して住宅を購入、居住できます。・いつ頃、どこに、どのくらいの費用をかけてメンテナンスすればよいか見通しが立ちます。・家を買う場合、修繕箇所や改善点について売主側に根拠をもって知らせることができます。・住宅診断の報告書を建物の履歴書として残せます。・売買後の建物の不具合についてのトラブルを防ぐことができます。・結果の概要がその場でわかるほか、詳細報告書がお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる。ホームインスペクションの位置づけ住宅の診断は、多岐にわたります。雨漏りの根本原因を探ったり、特定の部材の劣化進度を調べたり、「耐震診断」したりすることも含まれるでしょう。それは消費者(診断の依頼者)が何を目的としているかによって、異なってくるものです。当社が「ホームインスペクション」と呼んでいるのは、消費者が主に中古住宅を売買する前に、目視で住宅のコンディションを把握して報告する、という業務です。比較的短時間で、可能な範囲で行う「一次診断」です。これは病院に例えるなら、「健康診断」のレベルといってよいでしょう。健康診断を受けた人は、診断結果についてまず、医師からの説明を受けるでしょう。あれば、精密検査が必要だと勧められることもあります。二次診断として精密検査を実施することになった人は、専門的な検査器具を用い、その分野の専門医療を行っている総合病院などで診てもらうことになります。ホームインスペクションは、この最初の「一次診断」に相当します。兆候は見られないか、た、ホームインスペクションではわからない項目で懸念があるものは、二次診断の可能性を診断依頼者に説明します。室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認し、建物のコンディションを診断依頼者に説明します。ホームインスペクションではわからない項目で懸念があるものは、二次診断の可能性を診断依頼者に説明します。メンテナンスすべき箇所やその時期、おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。ホームインスペクションはいつ行うべき?◇中古住宅の購入を考えている◇今の住まいを売りたいと思う◇築年数が経っており、劣化の状況や改修した方がよい箇所、またその時期についてアドバイスがほしい◇今の住まいの耐震性に不安がある...という方は耐震診断へこの中に当てはまるものがあれば、今がホームインスペクション(住宅診断)のタイミングです。家は、長く住むもの、また、いい条件で売りたいものです。ホームインスペクション(住宅診断)を行うベストなタイミングについてご紹介します。◆中古住宅の購入をお考えなら「申し込み後」から「契約前」の段階でホームインスペクションを行うのがベストです物件見学段階(申込み前)の段階では、何も法的な権利も義務も発生していません。依頼者は契約をすることもしないことも自由ですから、この段階でホームインスペクションを行うこともできます。この状況では「物件を他の方に買われてしまう可能性」があります。物件見学をし「買おうかな」と思った段階で「申し込み」を行います。同時に「申込金」を1万円~10万円程度支払うのが一般的です。この段階はあいかわらず「契約前」であり、いまだなんらかの権利・義務も発生していません。よって無条件で申し込みを解消することができます。申込金は当然返還されます。※ホームインスペクションは、この段階で行うのがベストです。・万が一、大きな問題が見つかった場合には無条件で引き返せる・申し込みをしているため、原則として他の方に買われる心配がないためです。ホームインスペクションの結果によって修繕の目安もわかることで、この後の資金計画も立てやすくなるのです。いう流れですが、実務上は同日に行うことがほとんどです。それぞれ契約者にまとめて対応することもあります。記名・押印し、手付金を支払うと、契約成立です。この瞬間から契約に基づく「権利」と「義務」が発生します。「引渡し」とはつまり「お金と権利の交換」。不具合などが見つかれば事前に修復してから引き渡してもらうことができます。耐震性などを知っておくことが重要です。状態をよく知らずに売りに出せば、家探しをしている人にも不安が生じてしまいます。不具合を修繕することで物件価値が上がる場合もあります。長年住んでいると、建物はどうしても劣化するものです。お住まいに不安を感じると、ホームインスペクション(住宅診断)を行うことをお勧めします。専門家の見地から、あなたのご希望物件について専門的にホームインスペクション(住宅診断)を行うものです。中古住宅は、時間の経過により一定の劣化をしています。大切なのは、その劣化がどの程度のものなのかを理解すること。物件を見てきたホームインスペクター(住宅診断士)の目利きが役立ちます。・地震の影響を確認しないまま引渡しを受け、不安が残る。いけない住宅」をつかむリスクを減らせる。・建物に問題がないか、専門家がチェックすることで安心感が増す。・リフォームや修繕に「いつごろ」「どこに」「いくらくらいのお金がかかるのか」がわかる。・中古住宅のメリット・デメリットを知った上で判断できる。・ホームインスペクターの知識・経験に基づく、買い手側の立場で見た報告・アドバイスを受けられる。・ご依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションが行われる。送付させていただきます。インスペクション・ガイドライン』に準拠したサービスをご提供しています。・必ず建築士が同行します。・指摘項目の根拠について客観的な数値を示すため、標準機材を使用します。・時間制限や超過料金はありません。・しっかりチェックするために、ホームインスペクターひとりが1日に担当する業務は、午前1組、午後1組までとしています。問題があった部分の修繕を行うことで住宅の価値を維持しましょう。住まいに不安を感じたら、何でも当社にご相談ください。下記の内容をご確認・同意のうえお申し込みください一.検査するに当たって、住宅所有者や居住者の承諾が必要であり、承諾が得られない場合には検査を実施できない場合があります。一.当日の現況について検査員が目視、触診などが出来る範囲での非破壊による検査を行います。一.本検査は瑕疵(かし)の有無を判定するものや、瑕疵がないことを保証するものではなく、補修を要する程度の事象が認められたか否かの検査を行うものです。一.本検査は建築基準法等の各種法律等への適合性を判定するものではありません。一.本検査は建物の耐震性を判定するものではありません。(耐震診断オプションを選んだ場合はこの限りではありません。)一.検査結果は当日の状態を報告します。検査時点からの時間経過による変化がないことを保証するものではありません。一.本報告書に関するご質問は依頼者からのみ受け付けております。依頼者が本報告書を第三者に渡すことにより、不利益が生じた場合は、弊社は責めを負いません。おことわり石橋工務店では、ホームインスペクション(住宅診断)を工事の営業のためには行っておりません。依頼者様から工事の見積、計画の依頼があってから、初めて提案をさせていただきます。+30,000円(天井裏に入れる場合に限ります。+30,000円(床下に入れる場合に限ります。トラブルがある※長崎県外・離島の場合は別途交通費を見積させていただきます。一戸建てホームインスペクションの流れ01.スタートインスペクションしたい建物場所でホームインスペクターと待ち合わせご依頼者様など関係者にインスペクターからご挨拶。02.ご説明インスペクターより点検の進め方・点検方法をご説明インスペクターが詳細調査オプションを確認し、内容についてご説明いたします。※ご依頼者様と別の部屋で点検していることがありますが、何かあればお気軽にお声かけください。点検に関すること以外でも性能や住まい方など、気になることは何でもお気軽にご相談ください。04.調査終了インスペクターより結果のご説明と修繕に関するアドバイスを行います。ご依頼者様とインスペクターで一緒に建物全体をご確認していただきます。その際に修繕やメンテナンスの方法などをご説明いたします。同桟の事象が複数個所に見られた場合は、代表的な部位について写真・コメントを掲載することがあります。05.最後にインスペクターより今後のご案内いたします。報告書ご送付時期やアフターフォローサービスなどのご案内して終了となります。※所要時間は2時間~5時間です。(状況やオプションの有無により異なります。)※物件により進行が異なることがあります。※順序は入れ替わることがあります。小規模な工事の場合は、クレジットカードもご利用いただけます。Reserved.isibasi-koumuten.com。