幾らで貸せるか永遠のテーマですな。似たような部屋が多いのも嫌ですが、中途半端なサイズがゆえに競合が少ないのもあまり良くなく。w本当、何がパチっとハマるのかは、色々試して経験しないと分からない部分もありますな。カーテン付けたりテーブル置いたりした部屋より、掃除前の部屋が先に決まった時には泣きそうでした、ええ。|編集いつも楽しく拝見させてもらってます。今回の内容も非常に勉強になりました。ネット広告等を見て、競合物件との比較はしていたつもりですが、ついつい主観的に見てしまい、物件の適正家賃を見誤っていたかもしれません。賃貸業者さんが自分の物件をどのように扱おうといているかは、考えたこともありませんでした。週末に賃貸業者さんのところに行き、これまでのお礼をしつつ探りを入れてみます。title初めまして最近不動産投資を行いたいと思いブログを拝見しております。2600万円借入予定(銀行からはほぼOKとのこと)上記の物件あり、3年前くらいからは新規入居者募集は行っておらず空室が多くなっております。場所は悪くなく、リフォームを行い募集をかければ十分入居は望めると考えており、リフォームで400-500万円程度かかってもキャッシュフローは問題なく、出口戦略としては最終的に更地にして売却するか、駐車場等で持ち続けるかと考えております。私も妻も購入に乗り気でしたが妻の父が水道管修理について心配し、それから妻の気持ちが購入を見送る方向となっています。質問ですが、今までの物件で水道管の大規模改修を行ったことがありますか?また、今回の物件で大規模改修となった場合どの程度費用がかかると思われますか(浄化槽はなく上下水道ありです)?google先生に聞いてもあまりよい回答はありませんでした。今回のリフォームでは配管工事までは計上しておらず、水道管の大規模改修に数百万かかるようでしたらキャッシュフロー的にきつくあきらめざる負えないかなと思っています。