ここ、バカジャネーノwwまでが試験範囲です)ま、うちにもよくここを通じて収益物件情報(未公開と言う名のサラシモノ物件)を貰ってますが、、、、えーと、、、やっぱりやめとこう。ここから先もノーコメントということでお願いします。(まだワタクシこの業界でやらなきゃいけないことが残ってますからw)もちろん今回の「1000万以下は~」という広告。ショッキングなのでアクセスは相当数あがるはずですから単にコンテンツを目立たせる方法としてはアリなのかと思います。これはさすがに世の大家さんを敵に回してしまう可能性大ですw。確かに最近は某ス〇ガさんの融資縮小などの影響もあり大家さん受難の時代に差し掛かってるのは事実です。いって広告とはいえ「年収が低かったり預貯金が無いからと不動産投資なんて無理ですよ」なんて言っちゃダメです。(しかし広告見ましたがあそこまで思い切った広告。清々しいくらいにケンカ売ってるとしか思えませんw)ワタクシもブログを通じて相当数の大家さんと飲んだりしてお話聞いてますがむしろ本業年収1000万以上って方が稀じゃないかと。自分にあったやり方でコツコツ老後の蓄えとして我が道を行く大家さんなんてたくさんいます。(もちろんご両親が資産家なんて人もあまり見かけません。)また今年に入ってワタクシ年収500万、預貯金なしのお客さんに普通に1億くらいの一棟の収益物件売ってますw。(ま、やり方が無いわけじゃないという典型的な例なのであまりマネしないでくださいw)物件の出し方や金融機関との折衝の仕方やいろいろな要素がかみ合って不動産は取引されますのでうまくハマリさえすれば案外難しいことじゃないんです。それよりワタクシが声を大にして言いたいのは年収1000万超えてる人に初っ端からノンバンクみたいな金融機関に連れて行って買わせてしまう(単に与信が早いからだそうですw)方が悪だと思います。(そういうやつに限ってFPとかの資格持ってるところがさらにムカつきますw)よっぽど年収があればこれでもいいのかもしれませんが大概はこの一発目で打ち止めになっちゃいますってww。いう業者の収支計算書をお客さんから見せてもらうことがありますが・・・なんすか?これ?って感じの収支計算です(ふくちゃんシュミレーターで再計算すると赤字転落率ほぼ100%ですw)この辺のことはワタクシさすがに同業者なのでブログ上では書けませんがこれ以外に言いたいことは山ほどあります。昨日のお茶会でもオフレコをいいことにある程度は炸裂させてますがホント、一晩掛かってもまだまだしゃべり足りません。明日は熊本セミナーです。明日のセミナー終了後のネタはこれ行きますww。それではそろそろ出発の時間なのでこの辺で失礼します。