1Kロフト付きのお部屋です。不動産買い取りますオキナ開発外観・赤瓦が目印ですオキナ開発・携帯サイト携帯電話でも物件情報(賃貸、売買)をご覧いただけます。社長のブログ前回の続きですさて、問題が顕在化していざ行動してもギリギリのタイミングで間に合う場合と間に合わない場合があります。資金の借り入れなど信託したい事を取り決めこの契約を公正証書にすることにより金融機関に息子名義で口座開設や借り入れが可能となります不動産の名義は息子へ移転します通常、譲渡や売買などで名義が変わると贈与税や取得税が発生しますが信託で名義を変えても贈与税や取得税は発生しませんこれは大きなポイントです真の所有者は父であり息子(受託者)は父(委託者)から不動産の管理処分を託されただけなのです。含め環境の変化についていけず経済的損失を防ぐ意味でも家族信託という選択肢がある事を多くの人に知ってもらいたいと思います。家族信託コーディネーターが潜在している将来のリスクを引き出し顕在化させる事も役割なのかもしれませんしかし、理解してもらうのは容易ではないでしょう取引している大家さんの中にも認知を発症し後見人がついている方もいます後見人がついた最初のころはアパートの修繕やリフォームでも費用の根拠等を後見人に説明し了解を得て工事着手というビジネスおいて貴重な時間を無駄にしてシーズンを逃し空室が長引いたこともありました長くなりましたのでつづき次回は自宅兼アパートを信託したらどのようになるのかを書いてみたいと思います。