りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(02/17)中央城東大好き:今日は3つも質問にお答えします。(02/15)あいだほ:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)狼閣下:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)cocoyou:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)狼閣下:今日は3つも質問にお答えします。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)よーし、話は全部聞かせて貰ったぁぁぁ!最近、不動産ネタ書かないからひんしゅく買ってるそうですね?(ゲラゲラ)そういう憎まれ口叩くとまるもりさんちのコメント欄で暴れちゃいたくなるんですのwこんにちは。昨日の夕方、冷たい雨が降りしきる中、都内某所の不動産屋さんのところに売り出し予定の物件の資料を貰いに出撃してきました。顔が広い方でそこそこ大きい売買物件を売り主から直接媒介を取ってくるいわゆる剛腕系の不動産屋さんです。すべての物件が未公開物件なのでその甘い汁を吸おうとワタクシ以外にもそこそこ来客があるようでワタクシの来訪時間の16時を過ぎてもずっと待合室で待機するハメに。秘書のおばさんが申し訳なさそうに何回もコーヒーを交換すること3回。19時に次のアポがある関係でワタクシもあと30分待って会えなければ再訪問するつもりで待っていたのですがその会社の社長の応接間では相当深刻な打ち合わせが行われていたようで時々怒号らしき声がするもんだから結局ワタクシ、19時のアポぎりぎりまでその応接間でその話に聞き耳を立てることになりましたw。(他人の揉め事が大好きなワタクシ、、気になって仕方なかったんですのw)怒号を発しているのはその会社の社長さんなのですがその怒りの声を聞く限り、1売り物だと言っていた物件が実は売り物じゃなかった2買う気満々だったお客に今さらそんなこと言えるかよ!3じゃあ、それに見合う物件を出すのでそれを買ってほしい4で、持ってきた物件に5人のアンコが付いてきた55人いるから手数料を御社を含めて6等分してほしい6社長激怒!←いまここ社長室にはその5人のうち3人のブローカーが来ているらしくそのブローカーも「話が通ってないなら帰る!」と怒り出しそれに対して「てめーらふざけんなよ!」と激怒している社長の声が丸聞こえな現在。「急用が出来ちゃって19時には間に合いそうもありません」って言い訳が通じるか真剣に試案するワタクシがそこにいました。「なんでてめーらみてーなヨゴレと仲良く折半しなきゃなんねーんだよ!!」とまっとうなことを言ってましたがアンコ側は「俺らがまとめてきた案件なんだからそんなの当り前だ!」と譲る気配もありません。10億の両手手数料を6人で割るんですからそれなりにいい金額です。ワタクシなら軽く「じゃ、それでやりましょう」と言ってしまいそうですがこの社長、、どうしても譲る気配がありません。ワタクシ、こういう時、不動産手数料の多い少ないでお客さんが物件を買えるかどうかが置き去りにされちゃうのってどうかと思うので手数料の大小よりいい物件をお客さんが買えるかどうかを優先します。この社長は自分の手数料案分が少ないからと言って買い主にこの物件を出すのが嫌だと言います。「よーし、話は全部聞かせて貰ったぁぁぁ!」とそんなバトル中の部屋に押し入ってそこにいる全員に説いてやろうとも考えましたがそんなことすれば19時のアポにホントに間に合わなくなっちゃいますw。結局、ワタクシ、18時半まで粘ってたのですがアポの約束を破るほうがもっと悪いので一旦撤収して深夜にこの社長に電話してみました。狼「さっきはすごかったですねー。