RSSWordPress.org以前のブログはこちらから年末のご挨拶2016.12.27お知らせ2016年も多くのも皆様に、大変お世話になりました。深く感謝申し上げます。来年も、新たに気持ちを引き締めて皆様に新しいライフスタイルの提案をさせて頂ければと思います。来年の1月28日(土)29日(日)には清水区楠にて2棟の新プレゼンハウス®が完成します。こちらも楽しみにして頂ければと思います。皆様、よいお年をお迎えください。来年もどうぞ宜しくお願い致します。冬季休暇のおしらせ誠に勝手ながら2016年12月29日(木)~2017年1月4日(水)の期間を冬季休暇とさせて頂きます。新年は2017年1月5日(木)より営業致します。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。不動産取得税2016.12.26未分類12月12日の続きです。ついての軽減<新築住宅の土地>1土地を取得した日から3年以内に、その土地の上に住宅が新築された場合(住宅を新築するのは、土地取得者から当該土地を取得した者でも構いません)。2新築でまだ人の居住の用に供されたことのない住宅と、その敷地をその住宅の新築後1年以内に取得した場合。3住宅の新築後1年以内にその住宅の敷地となっている土地を取得する場合。特例を受ける旨の申告をしなければなりません。この申告の際には通常、契約書等が必要とされています。申告をする都道府県税事務所にお問合せください。段々と寒さが厳しく感じられる季節になってきました。こんな気候になってくると心配なのが、ヒートショックです。家庭の中で起こりうる事故の中で一番深刻と言ってよいと思います。交通事故よりも数倍多く発生する事故なのに、何の予防もしていない。そんなお宅がほとんどです。ヒートショックと言うのは、家の中の激しい温度差により心臓に大きな負担が掛かる事によって起こる事故です。断熱材を入れたり、二重サッシにしたりする「断熱改修工事」です。外気を遮断し、建物内全体を温かくできるので安心です!(^^)!ご予算に合わせてやれることだけでも考えることが重要です。浴室内は入る前に蓋をあけて温めておくなどをやって下さい。夜トイレに行く時には、必ず一枚羽織ってから行って下さい。賃貸マンションのご紹介2016.12.21お知らせ実は・・・三和建設でも賃貸物件の取扱をしています!年末のこの時期は、お部屋を探す方も少ないかとは思いますが今が狙い目で、案外いい物件があるなんて事も!(^^)!今回は、清水駅から徒歩2分の清水駅アーケード入ってすぐの、5階建賃貸マンションをご紹介します!!駅前アーケード内に賃貸マンションがあるなんて事もあまり知られてしないかもしれませんが(._.)単身用1K、5階建エレベーター付の賃貸マンションです。約20年ですが、壁紙、設備一部のリフォームをしているので古さは感じませんヨ(^.^)駅近くなので、立地はとても良く。賃貸物件ですと、家賃もそこそこ(-.-)になるかと思いますが、交通費を考えてもリーズナブル(^.^)、通勤時間も短縮(^.^)清水駅前アーケード内は、すっかり静かな商店街になってしまっていますが住む人には逆に静かでいい環境だと思います。年明けからは賃貸の動きが活発になってくるかと思いますので、気になる方はぜひお早めにお問合せ下さい)^o^(賃貸物件詳細はこちらのページに・・・http://www.sanwagr.co.jp/estate/chintai.html飾り棚(ニッチ)について2016.12.20家のこと今日は壁の一部をくり抜いて作る飾り棚(ニッチ)についてお話したいと思います。自分の作り出したい空間を演出することができます。<ウエルカムボードを飾る>玄関に飾り棚を設け、お客様をおもてなしするウエルカムボードを飾った例です。かわいい飾り棚にお客さんの視線も自然と集まりますね。<小物を飾る>こちらも飾り棚ですが形に特徴があります。アーチ形でちょっとした遊び心をもたせて、壁の色とあわせてかわいい小物をディスプレイしました。展開していますモデルハウス「ZONE」を公開&販売中です。〚限られたスペースを最大限活用した「2階建て7層空間」の家〛です。自由設計で叶える、家族がつながる多層空間の家を、ぜひ現地にてご体感ください。事前予約にて、ご案内します。三和建設からのご提案です。お気軽にご連絡ください。売主になる事が多いです。売主は、直接売買する取引ができ、また仲介手数料もかかりません!!「仲介」とは、他人の不動産の売買や賃貸などの間に入り、契約成立させる事を示します。エネ適合率の向上等良質な住宅ストックの形成及びリフォーム市場の拡大」を目的として国が実施をする事業です。「エコリフォーム工事やエコ住宅への建替えなど、補助金出して推進化させよう!!」って感じです(^^)詳しい内容は省略しますが、この事業かなりお得です!!例えば窓。寒い季節になると窓の内側の結露に悩まされていませんか?そんな時には、サッシの内側にもう一枚窓を付ける内窓設置工事をお薦めしています。1か所あたり最大20,000円の補助金が出ます!!更に複数か所内窓を設置をすれば、最大で300,000円にもなります。これを機にエコリフォームを考えてみてはいかがですか?三和建設ではエコリフォームも承ります。21.5帖のLDKの外には約19帖のテラス、サッシを開ければ計40.5帖のオープンリビングとなります。BBQ、ホームパーティ等その用途は多岐にわたります。三和建設が提案するライフスタイルをぜひ、現地にてご体感ください。スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。2016.12.12家のこと不動産取得税とは土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに、その不動産の所在する都道府県が課する税金が不動産取得税です。そこで、不動産の「取得」ということに触れておきますが、それは現実に所有権を取得することで、登記が行われたか否かには関係がありません。いずれであっても課税されます。相続による取得については課税されません。計算方法この税金の計算は、次の算式によります。「不動産の価額」は、固定資産税台帳に登録された価格をいいます。不動産取得税の本則の税率は4%ですが次のように軽減されます。ついての軽減についてアップさせていただきます。