きっかけに人生を変えた医師のブログrsstwitterfacebookmenuホームRCマンション投資RCマンション投資のメリットは、人生を有効に使えることにあるRCマンション投資のメリットは、人生を有効に使えることにある11.30きりのき2件のコメントこの記事は4分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。最近、アクセスアップを目指してRSSフィードによる配信を開始しました。したら、予想以上の人数の方が定期購読して頂いてくれています。こんなまだ開始2ヶ月の零細ブログ、せいぜい一桁前半かと思っていましたが。ありがとうございます。それと共に、今までRSS配信しておらず、ご迷惑をおかけしました。皆さんの応援に支えられて情報発信が続けられています。配信をスタートしています。ブログの更新に時間を取られていて週1~2程度の配信ですが、いずれはメルマガをメインにしていきます。宜しかったらご登録ください。ブログではちょっと話題にしにくい、グレーな話も、メルマガ限定で発信しています。それでは、今回のコンテンツです。基本的な部分から話題にしていきます。人により大きく意見が分かれています。修繕費が高くネット利回りが低いので儲からない、という意見もあります。工夫次第で利回りを大幅に伸ばせる物件を好む傾向にあります。ある意味、RCマンションは素人向けの一面がある、ということです。ベテラン投資家が利益が出にくいからと避けるものを素人向けというのも変な話ですが。漏れずRCマンションが大好きです。自分が住みたいと思うなら、やっぱりRCですから。この感覚、初心者の時は大事だと思うんですね。共感を覚えられるものの方が、ビジネスとして展開しやすいです。木造アパートにしか住んだことがなければ木造アパートの方がやりやすいでしょう。今もバブル期に建てられたRCマンションに住んでいますので、RCしか分からないです。RCマンション投資からこの世界に入りました。不動産投資では有利と思います。経験したことのない人が見落としがちなことに気づくことができるかもしれませんから。時間資源の節約にあると私は考えています。今まで不動産投資とは事業であり、ビジネスであると散々言ってきました。ビジネスとは価値と価値の交換です。価値を交換する、というのは手持ちの資源を増やしたいからですよね。同時に手放す資源もある、ということです。ここでいう資源とは、お金、時間、労力、の3つが主なものです。資源の交換とは、一対一の単純なものではなく、それぞれを組み合わせて(パッケージングして)交換することになります。自分が欲しい資源を増やしていくんですね。僅かなお金と多大な時間、労力をパッケージとして消費してセルフリフォームをすることで、リフォーム費用が浮いて間接的にですがお金を手に入れることができます。投資の目的はお金です。労力を買ったりするんですが、まずお金という資源を増やさないと始まりません。いった回路で資源を消費し、お金を増やしていくか、ということがビジネススタイルになって表れます。時間や労力には多様な使い道がある、ということです。仕組みを作っているからです。多くの手間がかかります。これを繰り返すのは、非常に多くの時間と労力を消費します。私がRCマンションを好むのは、そこにかかる時間や労力を他のことに割り振りたいからです。普段の仕事や別のビジネスに割り振っているんです。複数に分けて価値の交換を繰り返し、お金という資源を効率良く集める仕組みを作っているんですね。パソコンのCPUに例えれば、シングルコアの性能を高めていくか、デュアルコア、クアッドコアとコアを増やして効率を高めていくか、の違いです。あ、分かりにくいですね。それぞれを満遍なく伸ばすか、の違いです、といえばお分かりでしょうか。不動産投資に重きを置きたいなら、RCマンションにこだわらず、取引、経営を繰り返して多くの経験を重ねるのがいいと思います。RCマンションの一棟投資にチャレンジすることをお勧めしたい。時間効率でみれば最も良いです。RCマンション投資の強みはそこにあります。残った時間でより効率的に稼ぐ。自分の人生をどうしたいかまで考えて、ビジネスをしていくことを、私は提案します。宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。11.29RCマンションで入居期間を長くしたいなら騒音問題に注意を。09.05ドミナント戦略と分散投資。1棟RCマンションを主軸としてリスクを下げる。引用いつもありがとうございます。失礼、少々分かりにくかったですね。感覚的にやりやすい、ということを伝えたかったんです。中古の木造アパートには住みたいとか、思わないんですね。木造の良いところ、悪いところが分からないと思うんです。自分が住みたいと思う物件を選んだり、部屋作りをすれば大きく外すことは少ないと思うんです。自分が共感できる物件選びがいいのではないかと思うんです。RCは、ある意味で楽ですね。一つあるだけで一般的には満足の行くキャッシュフローが得られます。融資付けに何度も苦労するでしょうし、決済だけでも大変ですし。管理会社も一つにまとめられるとは限りませんし。やれれば全然いいんでしょうが、サラリーマン大家がどこまで対応できるのか・・・と考えると、一棟持っていればしばらくはそこだけで良いRCマンションは個人的には楽でいいですね。他のことができますから。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。tweetおすすめ記事2013.05.17地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。2013.03.25収益不動産を購入する前に勉強して欲しいこと2015.04.24借り換えもひと段落。次の段階、再投資へと突入する前に。2013.05.10不動産取得税とは。不動産投資で最大限税金対策をするために。2013.06.28不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。