2018.03.22出典:はなまるハウスはなまるハウスは群馬県を中心に栃木、千葉、福岡にも展開する住宅メーカーです。親会社はやはり群馬県に展開するケイアイスター不動産で、建売りを中心に近年急成長をしています。なまるハウスの住宅の最大の特徴は、企画住宅のみを扱い100プラン強の中から選ぶ住宅である点です。坪数の区分けも数種類に限定し坪数ごとの金額が決まっていて、建物とその値段が非常に明確になっています。オプションの選択肢も人気のものに絞ってある上に、金額がサイトでも公表されており、こちらもはっきりとしています。それでは同社の価格の推移や内容を見ていきましょう。坪33万円~はなまるハウスの過去3年の坪単価の推移(2015・2016・2017)建物ごとに金額が決まっているので、同社の建物には坪単価という考え方がありません。そこで今回は一番前面に打ち出している「870万円で建てられる家」の建物価格を坪数で割り、その推移を調査しました。32.2万円このモデルは27坪の建坪なのですがここ数年は金額が変わっていません。他社で坪単価アップの要因となっているZEHも対応しておらず、その割り切りと北関東という比較的人件費の上昇の影響を受けていない地域であることが、価格の平準化を生んでいると思われます。今後は東京での建築関係の人件費高騰がどこまで影響してくるかが、キーになりそうです。実際には35坪前後のプランが需要が高いと思われますが、こちらも年による変化は無いようです。700万円損しかけた我が家の家づくり体験談はなまるハウスの坪単価の内訳は?同社の価格の内訳には含まれないものを挙げておきましょう。1インテリア工事(カーテン、照明、エアコン等)2仮設工事(工事用の電気、水道、トイレ、足場)3設計料4外部給排水工事5浄化槽6各種申請料7登記関係8銀行諸費用(ローンを組む場合)これらが別途必要になりますが、他の多くのメーカーでも坪単価には含まれていない費用です。逆に最近増える傾向にあるコミコミ価格のメーカーは、1?4が価格に含まれているのが特徴です。いずれのメーカーも地盤改良費や盛土など、建てる土地によって必要な場合にかかる費用もあります。どのメーカーを比較するにせよどこまでが含まれるのかを確認し、必要なものを全て合計した総額で検討することが重要です。なまるハウスのラインナップから見る坪単価はなまるハウスには他メーカーのモデルに当たるものはありません。企画住宅オンリーで注文住宅は扱っていないので、この建物なら○○○○万円と決まってるからです。そこでここでは主な坪数ごとに建物金額から割り出した坪当たりの金額を示しておきます。30.2万円19坪は夫婦2人向け平屋なので子供のいる家庭向けは24坪からになりますが、この24坪プランも平屋です。坪単価でみると高めですが、他社の平屋よりは安めなので敷地が許せば子育て世代でも検討してみる価値はありそうです。平屋は階段やホールが不要な分同じ坪数の2階建てより間取りにゆとりが持てたり、寝室が1階なので老後が楽、子供部屋が同じフロアなのでコミュニケーションが取りやすいなどメリットは多くあり、決してお年寄りだけのものではありません。近年見直される傾向にありますから、提案を受けてみると参考になります。700万円損しかけた我が家の家づくり体験談はなまるハウスの契約前見積もりと最終支払額の差は?同社はプランが決まっている上にオプションも選択肢が限られているので、契約前と最終支払い額に大きな差はないようです。言えば地盤補強費用くらいで確かに100万円前後かかることもあるので高額ですが、これは一部のメーカーを除いて多くのメーカーに共通のことです。企画住宅に絞り、オプションの少ない同社は金額にブレが無いのが最大の特徴と言えます。なまるハウスの坪単価が上がるオプションは?同社の金額を押し上げる比較的高額なオプションは以下の通りです。500,000円(32坪プランの場合)断熱材やサッシが高性能なものになり、キッチンがグレードアップするなど人気があるオプションをパッケージにしたものです。住宅のオプションにしては価格が手が伸ばしやすい設定で、内容も関心度の高いものがまとめてあるので、追加する方は多いようです。外観変更(シンプルモダン)50,000円~200,000円(坪数により変動)標準の外観がナチュラルな洋風を基本とした4パターンだけですが、オプションで変更できます。こちらも自由にという訳ではなく、変更の場合も用意された外観になります。なまるハウスの坪単価に地域差はあるの?展開地域が限られている上に金額自体がサイトで一律公表してあるので、建物自体の地域による価格差は無いようです、あるとすれば付帯工事や外部給排水工事など本体以外の部分で、資材置き場や駐車場で費用がかかるエリアで若干のプラスがあるかもしれせんが、東京と地方の差ほどは無いでしょうし資金計画に大きく影響するほどではないでしょう。坪40万円~タマホームはローコストメーカーとはどこでも競合をするようになっています。その知名度と安さは競合相手にとっては大きな脅威です。若干はなまるハウスよりは高めですが、およそ150万前後の価格差で自由設計が手に入ると考えると十分候補になるでしょう。タマホームの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!タマホームはローコストメーカーの先駆と言えるハウスメーカーです。坪単価25.8万円という衝撃の価格で急成長し、現在では全国に支店を持ち、着工数もハウスメーカーで10位以内に入ったことで、準大手と言える規模となりました。坪32.6万円~名前も似ている上に880万円でできる家とコンセプトまで被っている桧家グループのローコストメーカーです。企画住宅がメインであるところも同じですが、桧家でも採用されているアクアフォームや高性能サッシが標準仕様となっていて、住み心地やランニングコストを重視するユーザーにとっては魅力的に映るでしょう。坪33万円~アイダ設計もローコストを前面に掲げているメーカーで、若干はなまるハウスより高めですが注文住宅も考えたい方には候補となるようです。タマホームほどネームバリューがある訳でもなく、パパまるハウスの断熱性能のような特徴がある家ではないので、コスト重視かプランの自由度かのピンポイントの比較になるでしょう。カッコいい住宅が立ち並ぶ住宅展示場の中で、プロの目をも引く外観のモデルハウスを展開するのが住友不動産の戸建て住宅です。グッドデザイン賞を受賞するなど、年々シェアを拡大しつつある住友不動産をリサーチしました。開放的なアメリカンスタイルの住宅を建てるのであれば、カリフォルニア工務店がおすすめです。ここで提案されているプランは、サーフテイストでシーサイドカフェのようなおしゃれなデザインが特徴の注文住宅です。メープルホームズは輸入建材の総合商社、サンタ通商に1986年に設立された輸入住宅部門です。イシンホームは岡山県津山市に本部を置く、フランチャイズ形式を採用するハウスメーカーです。北欧の丘の上に建つ別荘のような家、それがスウェーデンハウスです。アエラホームは2014年から連続3年ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー特別優秀賞受賞や優秀企業賞受賞。土地活用の掟.タイトルとURLをコピーしました。