りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)台風が来るぞー。【お知らせ】ブログランキングから落ちる予定なのでこれからこのブログを読まれる方はブックマーク(お気に入り)登録をお願いします。(ま、「狼旅団」って検索すれば辿りつくので大丈夫ですけどw)久々に台風直撃なんじゃんw現在の時刻、17時半。台風17号はほぼまっすぐこちらに向かって来ているようです。本日はよりによって中秋の名月。(せっかく買ってきた月見団子は早々と食べちゃいましたw)満月の日ってのは月の引力が一番強い日ですからこんな日に台風が来ると余計に高潮になります。満月の大潮と台風の高波、、こういう日が一番危ないんです。ホント、沿岸の方はご注意ください。台風が来るといつも思い出すことがあるのですが、子供の頃、台風が勢力を保ったままこっちに向かってくるとなんか血湧き肉躍るって感じだったワタクシ。(きっとここお読みの方もそうだったはずですw)関東にくる前にどこかに上陸しちゃうと勢力が弱くなるので進路が微妙に変わると残念な気分になったものです。(さすがに大人になってからはそうは思わなくなりましたが)確か、高校何年だったかよく覚えていませんがワタクシ、台風で怖い思いをしたことがあります。実はその時、ワタクシ、東京タワーでエレベーターボーイのバイトをしてたのですが、あの日、普通に営業してましたw。(台風が来てるってのに呑気ものですw)学校が終わってワタクシ、さすがにこんな台風が来てるんだからバイトは休みだろうと友人と近所のタワーボーリングでボーリングするつもりでいたのですがシフトの確認でタワーに電話したら「風は強いけど今のところは営業してるから出勤するように」と厳命されました。(台風来るからって勝手にバックれたら殴るよって雰囲気ですw)仕方ないので学校から歩いてタワーに行くとこれから台風が直撃するってのにやっぱり普通に営業してましたw。風速35mなんて時にタワーに登ろうなんてお客さん来るわけ無いですw。風速計もそろそろ制限値を超えそうってことで、途中で営業中止になっちゃいました。出勤してまだ1時間も経っていないのでこの日のバイト代はほぼゼロ。それはいいですがせっかく友達とタワーボーリングに行くつもりでいたのに出勤させやがって、、って想いの方が強かったです。バイトが中止になったので帰ることにしました、今まさに台風通過中。タクシーも捉まらず仕方ないですがテクテクと神谷町まで歩きました。当時のワタクシ、、体重は今の約30%オフ。身長は今と変わりませんからこんなのが風速30mを歩くとどうなるか。えぇ、、人間って鳥になれるんですww。瞬間風速で体感的には40mくらいの風が吹いた瞬間だったか、、歩道橋を登ろうとした時、フワッとケツが浮いたかと思った次の瞬間、ワタクシの視界は上と下がひっくり返りました。(傘なんてビュワッッ!!って感じで何処かへテレポーテーションです。)歩道橋の階段で6段くらい飛ばされて歩道に転落しました。(情けないことにこの時、鎖骨を骨折しましたw。)この時がワタクシの生涯初の救急車です。(後にも先にもこれっきりですけど)この時救急車を呼んでくれた人、まさか風で飛ばされたなんて思うはずもなくひき逃げされたと思ってたそうですw。そんな事をウダウダと書いてるうちに更に風が強くなってきました。そんな経験を経て生きてきたワタクシ、、もう、台風が来るからって血湧き肉躍るなんてことは絶対ありませんw。子供の頃はあれだけ台風直撃が楽しみだったワタクシ、、今では単に迷惑な存在でしかありません。いうことで、、こんな嵐の日は家でじっとしているのが一番です。今日はこれからバンキシャ見て、その後は昨日大人買いで買ってきたテルマエ・ロマエを一気読みです。平たい顔族、、楽しみです。TOP宅建試験のお話。【お知らせ】ブログランキングから落ちる予定なのでこれからこのブログを読まれる方はブックマーク(お気に入り)登録をお願いします。(ま、「狼旅団」って検索すれば辿りつくので大丈夫ですけどw)赤ずきんにシメのコメント任せるなんてまだ早いんじゃんw今日からちょっとブログデザイン変えてみました。こっちの方が見やすいでしょうか?(ご意見賜りたく。)一気にモデファイするとワケがわからなくなるのでちょっとずつモデファイ施してます。割り込みコメント失礼いたします。横浜で小さく不動産投資を行っている「teru」と申します。飲み会の開催を計画してまして、狼さんのブログをお借りして告知させて頂きます。新横浜周辺の居酒屋で会費4,000円位を予定してます。この飲み会は、狼さんのブログのコメント欄でお馴染みの「やげ」さんと、皆さんご存知有名ブロガーの赤井さんも参加予定です。男女各2~3名の募集とさせて頂きます。ローカルトークを楽しみましょう!!先着順としますので、満席になってしまった場合はご了承下さい。参加希望の方は、「(仮称)横浜大家の会、飲み会参加希望」のタイトルで、お名前(ハンドルネーム可)、メールアドレス、電話番号を記入の上、メールでお知らせください。メールアドレスはこちら↓yokohama_ooya@yahoo.co.jp※参加希望を頂いた方には、時間があまり無いので直接確認の電話連絡をいたします。電話をしても大丈夫な時間を、メールにご記入下さい。以上こうやって大家さんの輪がどんどん広がるのはいい事です。大家さんなんて孤独な商売ですからこういうところに積極的に参加して交流の機会が増えてくれると幸いです。ご希望があればワタクシのブログ上でこのように募集依頼を受けましょうか?(もちろんお代はいただきませんw)メアドの連絡先などの管理をしっかりやっていただけるならここ使ってください。大家さんの交流に一役買えればワタクシも光栄です。先々週からの家庭の事情での謹慎期間が解けないワタクシ。明日も明後日も自宅警備員ですw。前回、参加した大家さんイベントは確か、kkenijiさんの土地活用セミナーが最後だったような。いうことで今月の週末はほぼ自宅警備員の職務を全うしたということになります。謹慎期間があける10月はあちこちのイベントに出没します。(取り急ぎ7日のOz...さんの内覧会には参加ですw)あと、月末には懲りずに富山にセミナーやりに行きます。(ホントはセミナー名目での山の幸堪能ツアーですけど)前置きが長くなりましたが、今日のお話は最近書いていなかった宅建試験の話題。先日メールでも「こんなところに気を付けて問題解くとミスが減りますよーってのありませんか?」とご質問がありました。問題が正しいものを選ぶのか、誤りのものを選ぶのかのどちらの設問か?って類の問題です。設問で、正しいもの1個を選択する場合、間違っているものは3個あります。試験中にこの質問されている意味を逆に判断して正しいものを選択しないといけないのに間違ってる方を探す作業を始めてしまうと、途中で「あ、違う違う、、正しいのを選ぶんじゃん」となったときパニックになっちゃいます。このミスは後々の問題解くときの時間配分に影響しますので設問で正しい方か間違ってる方のどっちを選ぶのか問題に〇をして(正しい・誤りの場所を〇で囲むかアンダーラインを引く)やると「えーと、、正しいのはどれだ・・・とか、誤りはどれだ・・」って感じで選択出来ます。問題を読み込むときにこうやってチェック出来るので4択の場面でまた問題に戻って確認するという時間が短縮されるのでこれは過去問を解くときにクセを付けてください。あと多い話なのですが、参考書とか過去問の本がきれいな人。宅建の試験が終わった後、この本をブックオフに売り飛ばそうなんて考えの人がいるんです。売れなくはないですがそれ絶対やめてください。インプットが半分くらいになっちゃいますw。宅建の試験はインプットしたものを2時間という短時間で一気にアウトプット出来るかを問われる試験です。インプット時にここをケチるとうる覚えに近い状態で試験に臨むことになります。試験まであと3週間ちょいあるので今から過去問解くときは試験に近い形で試験問題を真っ黒にするくらい〇するなりアンダーバーするなりして問題が何を聞いてるのかを確認しながら解くようにしてください。ワタクシの時、本番では試験問題用紙は鉛筆で書き込みながら解いたので終わった後見たらとても汚かったですw。あと、解答用紙はもちろん回収されますが、試験用紙は終了後持って帰れるのでマークシートに書き込んだ番号を問題用紙に残しておいてください。これ忘れると自分が何番に〇したかわからなくなり結果発表まで針のむしろに座ることになりますw。前回の宅建特集の記事で書きましたが、試験本番の数時間前にチョコとか食べておくと本番の時にフル回転しますよと書きましたがこれ個人差があるので事前に自分に合ったチョコを選ぶこととどのタイミングで食べると本番でフル回転出来るかチェックしておいてください。参考までにワタクシは試験本番1時間30分前に食べきるくらいで森永のダースチョコを溶かすように(噛んじゃダメみたいでしたw)食べると一番良かったです。試験時間が13時なので昼食も難しいところですね。12時ころ呑気にメシ食うってのは基本的にやめておいた方がいいです。会場付近はそういう人でお店が混むことがあります。会場付近のコンビニなんかも混みます。当日の食料は前日に調達してどのタイミングで何を食べるかなんてあらかじめ決めておくと当日そういう余計なことを考えずに済みます。ただでさえ当日はインプットしまくった情報が頭の中で炸裂してますw。メンタルなところで舞い上がっちゃう要素になりそうなものは出来るだけ排除して当日を迎えてください。(ナイーブな人だと試験会場のトイレが混んでるだけで舞い上がっちゃいますからw)あと9月のこの時点で「実はこの分野が苦手なんです」ってのが多少はあるかと思います。これって暗記の要素なのか理解の要素なのかで別れちゃいますが宅建試験は暗記が2割、理解が8割と言われてます。暗記ばかりに力を入れると出題者の思う壺。理解してないと応用問題ばかりの宅建試験本番では確実にテンパります。宅建の問題は「なんでこうなるのよ?」ってのを理解することが「理解」です。(あたりまえですねw)過去問を解いてる時に解答を間違えたとしましょう。その時になんでこうなるんだろう・・っていう理由を探すことが理解するのに一番時間が掛からない方法です。(下手すると一発で「なーんだw」と理解できちゃいます。)不得意な科目の過去問をやるときにこんな解き方でやると今からでも本番に間に合います。短いようでここからの3週間って今までよりも急速に伸びます。今まである程度インプット出来てますから「点と点」だったものが「線」になっていくのが今からの3週間です。苦手な問題を間違えて「なんでよーw」って解答をチェックしてみてください。このインプット作業は思い切り伸びますよw。