2019年6月22日ギリギリスにほんブログ村に参加中。)ノ中古マンション探しをしてても、なかなか希望の条件にあう物件に出会えませんよね。予算が少ないとより出会える確率が低いです。わが家も予算1500万円で中古マンションを福岡で探してたんですけど、希望の条件を満たす物件に出会うことはありませんでした。最終的に、マンション購入する際に優先した条件と諦めた条件は、何だったのか記事にまとめていますので、よかったら読んでもらえると嬉しいです。購入したのが2019年の3月でした。約8ヶ月くらいかけて、リノベーションするための中古マンションを探しました。15〜16件くらいは、内覧に行ったと思います。感想は?疲れる?福岡市内と春日市で中古マンション探ししていて、気づいたことがあります。良い物件なんて落ちてないってことです。予算が1500万以下だと、何かしら問題点があり、希望を満たしてくれるマンションには出会うことが出来ない現実を知らされました。そこで夫婦で話し合い、諦めないといけない条件を決めることにしました。「資産価値のあるマンション」でした。一般的にマンション購入する時に1番重要と言われてる条件です。買ってはいけない物件とかでも「資産価値のないマンション」って書かれていますよね。資産価値があるマンションとは?資産価値がある条件もいろいろありますが、中でも特に「駅が近い」と「人気エリア」がマンションの価値を下げないと言われています。駅から徒歩10分以内のマンションだと、不動産会社の坪単価査定が高くなりますし、築年数が古くても住みたい人は多いでしょう。近くにスーパーや病院、公園があり、さらに教育レベルの高い学区であれば、生活環境が良いので、人気のエリアとなり資産価値が保たれます。わが家は、資産価値がある言われてる「駅が近い」と「人気エリア」をマンション探しから外すことにしました。当たり前のこと書いてますね。書くのも恥ずかしくなってきました(汗)どうしても、そこを外さないと、予算1500万以下では、マンションは見つかりません。駅から離れれば離れるほど、安い中古マンションは見つかります。20〜30年後に資産価値とかあるの?そもそも築20年くらいの中古マンションを買ったとして、20〜30年後にそのマンション自体に価値があると思えないんですよね。自分が買う時に築40年以降のマンションは、検索しなかったからですね。これから人口が少なくなっていったら、マンションは空きだらけになりそうな気もしますし。リノベーションが目的だからリノベーションするのが目的だったら、資産価値とか気にせずに、その空間を買ったと思って、その分、自分の好きなように新しい家を作れたら、それで良いんじゃないのかなって思うようになりました。ス負け犬の遠吠えみたいになってないかな?それでも1つだけ、重要視したマンション選びの条件がありますよ。「管理・メンテナンス」でした。「修繕積立金の管理」がちゃんと行われてるかが重要なポイントでした。・修繕積立金がしっかり貯まってるか?・何年後までの必要工事を満たせる額になっているか?・将来値上げの必要はないか?など、しっかりチェックしておかないと、将来的に毎月支払うお金が増えてしまい、住宅ローンを払えなくなってしまったら、元も子もないですからね。長期修繕計画書は確認するようにしていました。「管理」を優先して、見つけることにしました。購入したマンションの詳細は、こちらの記事にまとめています。関連記事わが家がリノベーションするために購入した中古マンションがこちらあまり参考にならなかったかもしれませんが、最後まで読んでくださりありがとうざいました。FILE.」お申込みはこちら→リノべる。上記のリンクから申し込むと、無料でリノベーションのガイドブックが貰えます。中古マンション購入の諸費用は?手出し現金いくらで買えたの?ギリギリスギリギリスです。わが家は、2019年3月末に中古マンションを購入して、現在リノベーション打ち合わせ中です。間取りなど考えている段階です。中古マンションの買い時はいつ?オリンピック後よりも大切なタイミング。初めまして!ギリギリスです。・中古マンションを買うタイミングが分からない。福岡で中古マンション購入したわが家の場合。スにほんブログ村に参加中。私が福岡で購入した中古マンションがこちら!部屋の間取りなど写真付きで。ギリギリスギリギリスです。この記事では、わが家がリノベーションするために福岡でどんな中古マンションを購入したのか記事にまとめています。博多生まれ夫婦が選ぶ。福岡で住みたい街【ランキングベスト3】発表!2019ギリギリスギリギリスです。今回は、わが家が思う福岡で住みたい街ランキングを発表したいと思います。このランキングは、中古マンションを購入する時の候補だったベスト3です。...PREV中古マンション内覧時の確認事項や注意ポイントは?チェックシートを活用しよう。NEXT住宅ローンに後悔しない為のたった1つの方法!わが家みたいな失敗例にならないように。ブログの管理人(ギリギリス)30代貧乏夫婦と子供(1歳)の3人家族。福岡で中古マンションを購入しリノベーション。2019年7月に完成。記録と暮らしをブログに綴っています。ブログランキングに参加してますので、よかったらポチッと応援お願いします❤️にほんブログ村インテリア2020/02/17和室に合う『照明・ライト』はこれ!おしゃれでシンプルで安いのが1番。中古マンション購入記2020/02/12不動産取得税は0円でした。福岡で中古マンション購入したわが家の場合。リノベーション体験談2020/01/28【マンションリノベーションのビフォー・アフター】をブログで公開。内装画像(写真)付き。リノベーション体験談2020/01/27リノベーション体験談が『yokoyumyumのリノベブログ』に掲載!インタビュー企画。リノベーション体験談2019/09/04ロールスクリーン(ダブル)を部屋の仕切りにして暮らした感想。AFFINGER5.。