不動産投資(58)人口減少(6)年収1000万円(46)不動産投資家はぜひ考えておきたい、少子化と人口減少はリスクなのか?TweetPocket少子化=不動産ビジネスの危機?日本の少子化が問題視されています。これが私たち投資家の不安の種の一つであることは間違いありません。総務省が26日に発表した昨年10月実施の国勢調査の確定値の総人口も1920年の調査以来初めて日本の人口が減少したと発表されました。前回調査時より12万人減少。都市がひとつ消滅したのようなインパクトなのです。少子高齢化社会で重要なポイントは?不動産ビジネスで重要なのは物件の地域の人口ではなく世帯数です。世帯数が増える地域ではそもそも需要が増えるのです。部屋数の必要数は上がり、単価も上昇する可能性があります。2015”というレポートによると関東地区の世帯数は2010から2025年の間に約100万世帯が新たに発生します。含む東京圏で世帯数が増加するといわれています。4都県の東京圏が人口増加しており、東京都だけでも0.60%増加しついに人口1300万人となりました。当然ですが世帯数は増加しています。減少だが東京圏は増加。不動産ビジネスへの影響は?を参照してください。世間一般で言われている少子化=不動産投資は危ないというニュースに惑わされないで、どの地区に狙いをつけるのか?その物件の地域はどうなのか?という考え方が重要です。当然ですが、人口増加や外国人を含む新しい住民の流入は世帯数を増加させ住居の需要を押し上げます。東京圏への流入というこの流れは今後も変わりません。不動産ビジネス全体としては都市部、そしてその中でも東京圏がその中心になることは明らかです。不動産ビジネスに関わっている方々はこのトレンドをしっかりと抑えておく事が重要です。一見するとリスクに見える現象でも、よく見ていくとチャンスが転がっていることがあるのです。不動産投資に適した地域に関する記事、東京の住みたい街ランキングから考える正しい不動産投資地域とは、も参考にしてください。2017年現在マンションは買い時か?こんにちは不動産会社社長です。ここ数年都内の不動産価格が上がってきています。全国的に空き家は増加しており対策が必要な問題となっています。総務省の発表によりますと、全国の空き家は820万戸に達しており空家率は13.5%に上昇しています。今まで、年収500万円の人たちが不動産の投資をするとしたら、低い価格帯(1000万円~2000万円)の区分所有(マンション)投資をイメージしてきたと思います。13:07不動産会社社長が教えます。不動産を安く購入できる仕組みとそのリスク不動産は大きな買い物なので、できるだけ安く購入したい。そんな気持ち、よくわかります。投資用不動産を扱う弊社も同じ考えだから。日々、いかに安く購入をするかを事業規模で取り組んでいます。23:14投資不動産会社員だけが知っている、不動産投資の失敗原因ベスト3私は投資不動産会社の営業として日々様々なお客様とお話していますが、その中には不動産投資で失敗した経験のあるお客様が結構いらっしゃいます。その方々のの失敗原因ベスト3をまとめてみました。久しぶりに記事アップします。収益不動産会社CEOです。20:45スルガ銀行やスマートデイズの影響あるか?投資不動産社長が教える銀行別ローン金利一覧まとめ(2018年4月時点)こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。1~3月期」の結果を公表しました。17:58三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。サラリーマン兼業の不動産投資家です。最近になって色々な企業が副業を解禁しています。いう動きは私たちには朗報ですよね。CEOつぶやきランキング三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。