思わぬ負担を防ぐための方法ことが起きてからでは対処も大変になる。梶田さんに、思わぬ負担をしなければならなくなるケースを防ぐための予防策を教えてもらった。1.入居時に現況確認をしっかりしておく。2.退去前には国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を一読しておく。3.入居時点で、傷つきやすい箇所は防御シートあるいはマットなどを利用して予防策をとる。「原状回復とは、善意の管理者の注意をもって保存した場合、こうなったであろうという状況に戻すことです。入居時の状況を貸主・借主でしっかりと把握しておくことが非常に重要です。入居時から『あった』『なかった』で、もめることがあります。借主の過失を立証する義務は原状回復費用の請求側、つまり大家側にあり、最初から損耗があったと言い張れば大家が困るということにもなりますが、やはり入居時の状況を双方で確認しておくことが争いを避ける第一歩です。クロスなどは、張り替えられた状態で入居されたのか、前居住者からのものを継承した状態で入居されたのかによって負担割合が大きく変わってきます。その判断をするためにも入居時のチェックは欠かせません。原状回復の範囲については東京都都市整備局による「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン(第3版)」で分かりやすくイラスト付きで紹介されている。さん診断士歴13年、1,600件超の物件の明渡しに同席。第三者的に原状回復費用の査定を行っている。身だしなみ教科書ペット情報サイトページトップへ小学館ダイム公式サイト「@DIMEアットダイム」。最新の家電、スマホ、クレジットカード、クルマ、アプリ、日用品、各種トレンド情報、仕事術からグルメまで、すぐに使える情報が満載のライフハックマガジンです。permission.掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。10401024号)です。]で検索してください。