(発送可能時期について)この商品は在庫限りで取り扱いを停止します。お早目にご注文ください!Tweet日本の不動産に投資してもうまみが少ない。これからは海外の不動産投資へ。日本では、バブルの崩壊が叫ばれて以来、不動産投資にはいつも“危険なニオイ”がついてまわっています。事実、少しでも不動産が値上がりしようものなら、すぐにバブルの3文字が思い浮かぶ。それが、2008年現在の日本の不動産市場の現状です。キャピタルゲイン(売却益)を狙おうと思っても“のりしろ部分”がほとんどなく、あまり“うまみ”がない。それこそが、2008年現在の日本の不動産市場の現状なのです。ここで、思い違いをしてはいけないことがあります。それは、日本の不動産市場は世界の不動産市場の縮図ではない、ということです。事実、世界には、住宅需要の増えている地域が数多くあります。今回ご紹介するマカオもそのひとつです。マカオ(中華人民共和国マカオ特別行政区)。香港の南西に位置するこの小さな行政区の経済は今、大きく成長しようとしています。香港を抜いた「アジア第2位のGDP」。ラスベガスを抜いた「世界ナンバー1のカジノ収入」。建設される高級ホテル。年間2400万人を超える観光客など、マカオの経済は上昇の一途をたどっています。なかでも、先にもふれたように住宅需要の増大には目を見張るものがあります。マカオでは、さまざまなプロジェクトが予定されています。数々のプロジェクトを実現するうえで必要なのがやはり「人」。雇用需要が大きく増大しているのです。この労働者の増加は住宅需要の増加をも意味します。狭い土地に人が押し寄せることを考えると、不動産の価格が上昇するのは必至といえるのです。いつまでも不動産の価格が上がる保証はありません。少なくとも、マカオの成長が一段落するまで(2012年くらいまで)はこの傾向が続くと思われます。キャピタルゲイン狙いは2012年くらいまで、それ以降はインカムゲイン(家賃)狙いに方針を変えていくのもひとつの方法でしょう。バブルを意識しすぎて萎縮するのではなく、逆にいつバブルになってもいいように心構え、リスクを管理していけばよいのです。頭金が安く済むプレビルド物件(建築許可が下り、施工準備に入っている物件、もしくは施工に取り掛かった物件)など、日本にはない“魅力的な物件”がマカオにはあります。インカムゲインしか狙えなくなった日本の不動産とは違い、キャピタルゲインも、インカムゲインも狙える不動産投資がマカオなら可能なのです。バブルとともに崩壊してしまいましたが、マカオではまだ「神話」として通用するのです。本書の主な内容マカオの不動産市場の概要について紹介マカオ現地で活躍する著者から得た情報を参考に内容を構成プレビルド物件やオフィス物件、賃貸物件の概要について紹介。日本人がマカオの不動産を購入するまでの流れを紹介。ラリーのフォーキャスト2020オーディオブック無料視聴Podcastポッドキャスティングの受信ソフトにこのバナーのアドレスを登録すると、新しいオーディオブックが更新された時に自動でダウンロードされ、より便利にお楽しみいただけます。このアイコンをiTunesにドラッグ&ドロップすると自動的に登録されます。