shobylogyスマートフォン用の表示で見るshobylogy叩けシンプルの杖2019-11-08市区町村より細かい粒度の昼間人口を推計する不動産投資の分析において、エリア傾向を図る一つの指標が昼間人口です。どのような物件が求められているかを推測することができます。細かい粒度での分析を行うことができません。今回は、市区町村より細かい粒度の昼間人口を推定する方法をご紹介します。以前は統計局から500m単位の地域メッシュにより昼間人口が提供されていました。結果を同じメッシュ区画で突合することにより、その地域における昼間人口を推計するデータです。組み合わせたものであり、冊子やDVDでしか提供されておらず、統計局HPからデジタルデータで入手することはできません。経済センサス調査と名前を変え、リンクによる地域メッシュ統計は提供されなくなってしまいましたが、こちらの地域メッシュデータの算出方法を真似ることで、昼間人口に近い性質のデータを作ることができます。リンクによる地域メッシュ統計の昼間人口計算ロジック最も新しいリンクによる地域メッシュの昼間人口計算ロジックは以下の通りです。上の表の通り、学生の流出数は分かりますが、流入数が分かりません。従業者数-総数(A〜S全産業)これにより、通勤による流出入を把握することができます。エリアを指定し、面積での按分を行う必要があります。エリア単位の集計は以下の記事をご覧ください。元に、昼夜間人口比を求めることで、地域の人口移動の傾向と、求められる物件の傾向を把握することができます。昼夜間人口比が低いエリアはベッドタウンとしてファミリー向けの物件が求められると考えられます。まとめ複数の政府統計データをリンクさせて用いることで、市区町村単位よりも細かい地域ごとの昼間人口を推計することができます。具体的には国勢調査と経済センサス調査を用いることで、通勤による人口増減に着目した学生除外昼間人口を求めることができます。これにより、地域ごとの人口移動の傾向を把握することができ、求められる物件の傾向を把握することができます。00:31市区町村より細かい粒度の昼間人口を推計するTweet関連記事2019-09-12【不動産エリア分析】政府統計から駅の乗降客数を取得する今回は、不動産の分析において重要となる駅の乗降客数を政府統...2019-09-05【不動産エリア分析】駅徒歩10分以内エリアのポテンシャルを測る今回は、事業として不動産を調達していく上で欠かせないエリア...2019-08-22政府統計から市区町村ごとの空室率を出す不動産の分析において重要なのが空室率です。不動産における入居率の計算方法について不動産の家賃相場分析はなぜ難しいのかはてなブログをはじめよう!shobyさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。