確定申告をする際に覚悟しなければならないこと黒字の確定申告をする際に覚悟しなければならないこと02.25きりのきコメントを書くこの記事は3分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。とも次からは確定申告にチャレンジしてみて下さい。住宅を購入したことがあるなら、住宅ローン控除の申請のために確定申告をしたことがあるかもしれませんね。思っているよりは申告をしたことがある、もしくは毎年しているなんて方はいるのかもしれません。確定申告をすることによって税金について多少なりとも理解が深まりますし、自分がいくら税金を支払っているかも実感できます。漠然と給与明細を眺めるだけだったこれまでより、一つ成長をすることができます。住民税も特別徴収にせず、自分でお金を管理して納税する習慣をつけた方がいいでしょう。サラリーマンの白色申告でしたら簡単ですから、チャレンジすることを僕は常々おすすめしています。去年は還付を受けました。今年は......確定申告の準備は、僕がやるべき部分についてはほぼ終了しました。自分でほぼ毎年確定申告をしていましたが、不動産投資をスタートすることでその煩わしさから開放されることとなりました。不動産賃貸業に強い税理士さんを顧問税理士として依頼をさせて頂いているためです。帳簿付けまでやって下さいますので、本当にありがたい。それで月1万円~というのですからびっくりです。していなくとも確定申告をする義務がある僕としては、不動産投資の思わぬ副産物を得た感じですね。一昨年は1棟目の物件を取得したこともあり、不動産収入は赤字で申告をしました。初期費用が大きくかかりますので致し方なし。それもあって、最終的には所得税の還付を受けることができました。80万円ほどだったと思います。年間の支出額に比べると大した金額ではなく、あまり嬉しいとは思わなかった気がします。別の税金で持っていかれてしまうし。それよりも家賃収入で得られる金額の方が大きいですから、税の還付は受けられるならオマケ程度に嬉しい、くらいの感覚でいます。住民税も減るので、数字以上に大きいんですけどね。今年は還付ではなく、追加納付という形になりそうです。いやー、困った......りはしませんが予想より1年早く納税に悩まされる時が来てしまったか、という感じです。税務は普段から調整し、確定申告でも更に調整するつい先日、確定申告書の中間報告がありました。その前の段階では電話やメールで相談を受けていただきながら、どういった方向性で進めていくかを決定していったのですが。税理士さんはその専門的知識を活用することにより、方針によって申告の内容を変化させる技術を持っています。それは決して違法なことではなくて。元に戻って納めさせられた税金が再び戻ってくることもある。昨年、どこかの大企業がそれをやってものすごい金額の還付を受けたことがニュースになっていました。詳細は失念しましたが。法律が解釈によって違ったものとなるのは日常茶飯事。解釈によっては正当性が得られるものはどんどん利用をしていくのが賢い生き方なのかもしれません。シミュレーションをしてもらったところ、どのみちは多少なりとも納税になりますというのが現時点の報告でした。大きな理由は、不動産所得が赤字の際は土地取得分利息を給与所得と合算することができないというルール。大型物件を二つも所有していると、土地取得分の利息が馬鹿になりません。所得の圧縮が不十分になってしまった、と。以前からなんとなく予想はしていましたが、実際そうなると結構衝撃的ですね。なんというか、赤字がもったいない。それを見越して実はいくつか手を打ち、昨年の経費計上を抑えておいたので、良かった。来年の申告を少し楽にする効果が多少は得られると思われます。個人での収益不動産取得はもうありませんから、今年以降は毎年黒字になる予定ですからね。税金との戦いの始まりです。所得税の追加納付となると、納税不足を納めればいいんでしょと思うかもしれませんが、実はそれだけではありません。追加納付の経験がある方はその厳しい現実を知っていると思います。前年還付であった所得税が翌年は追加納付となると、その金額の倍近くを納める義務が生じてしまうんです。なった人を対象に来るものです。金額は追加納付をした額と同程度。去年はこれだけ払い遅れたんだから、今年は先に納めておきなさいよ、という悪魔の手紙です。実際は3期に分けてその2期分を7月と11月に納めることになります。追加納付額の2/3がその年の納税額として納めなければいけません。追加納付で納税をしているところにこれですから、たちが悪い。前年還付を受けているということはその分所得が圧縮されています。所得が圧縮されると住民税納税額も減少します。追加納付となると、所得は大して圧縮されていないはず。住民税は前年と比較して大きく増えてしまいます。