大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。涙そうそうの作詞をしていた事がわかった。その歌詞は、若くして病気で亡くなった自分の兄に対する思いを歌詞にした事を話していた。いわれて、彼女が歌っている姿を見ると、歌詞を聞くとその通り、亡き兄に会いたい思いが伝わってきた。私は、離島での購入をするために、昨日も、一人カラオケで涙そうそうを練習している。作曲と題名はBIGINなので沖縄の歌なのは間違いない。今、離島の物件の所有者になれるように、努力している。島の人と触れ合えるように、売買の担当者と話をしているいいぶっけんですね~・・・そう、ですか。あわれないで、ゆっくり考えてくださいねおお~・・島の人だ、あせくさしていない・・・のんびりしている~・・・私も、埼玉に住んでいたんですよ。移住したんです・・・よく見てくださいええ~埼玉の人?住むうちに、のんびりした性格になったんだ・・・島の人はのんびりしてますから、お店(スナック)も八時じゃ開店しませんええ~じゃあ、いつからやるんだ。夜九時半に電話してみた。・・・今やってますよ。日曜は休みですけど・・せっかちな性格を私は直さないと、いけないアクセサリー作っている金沢から移住した人にアドバイスされた・・・大丈夫ですよ。不動産屋さんから、離島の不動産の取引は、通常境界確認をしないといわれた。そこのすり合わせを、これからしないといけない大切な事は、ゆっくり話をすすめることである。自分の主張と、相手とすり合わせをする。空き店舗の入居者様が決まりそうである。←ブログランキングしています。屋根が平らなので、雪及び水が凍結していますそのために雨漏りが発生します私が、投資を始めてようやく気付いたことは、屋根の形状はシンプルな方がいいということです。昔ながらの、日本の家の屋根が、日本の風土にあっています。瓦は重いのでそれは、よくなかった。それまでは、おしゃれに木造でも平らな構造、戸数の取れるL字型、経験しましたがシンプルイズベスト、これにつきます。長い耐用年数耐えられるのはこれです。長い大家人生、屋根の修理はお金がかかります。よる経験をしてきて、非常に大事なことだと感じています←ブログランキングしています。私は、今30年前から離島で大家をしたいという夢をかなえようとしている当時は、その地域で、住むことなどよそ者として受け入れられないと考えた実際そうだったのかもしれないアパート経営したくても、アパート自体なかったそれから30年、アパートも建った。外から移住する人も多くなった私は、アパート経営するチャンスがある。売りにでているしかし、本島は利回りが低くて、資産家など、お金がある人向けである。離島で15%以上なら、赤字にならないと考えているそして、所有している物件の10%以下ならリスクを回避できる小さい店舗にチャレンジできるような規模になったと思うそんなかっこいいセリフは、少し事実と異なる。ヘタレの私は店舗を維持していけるか少しビビっている。それ以上、はるかに楽しい・・・この二階の空室を埋めれるだろうか?管理会社に任せているとはいえ、一階の店舗の人とうまくやれるのだろうか?お店が開いたら、お客として潜入してみた。八時20分・・・入ってみよう。}という予定で本土で練習してきたサラリーマン時代お酒を飲めず、二次会のカラオケは一度もでない私だった。ヘタレの私は、まず八時23分電話した・・・あれ~でないやっていないのかな・・・なら、大丈夫はいってみよう入ってみた。あれ~きれいな店、ママさんいる。そんな時、悪く考える。買えないそして表通りのカラオケのできる飲み屋に入った。地元の人のみ来る店だ。そこで二時間後地元のみんなと仲良くなっている俺がいた。ここで、自分を成長したい・・・そう思えてきた。大家は、地元の先輩に地域の事を教えてもらい、成長する。俺が社会貢献するのでは決してない。俺が与えるのではない。地域の地元の周りの方、入居者様に、俺が教えてもらい、成長させてもらってきたならば、この表面利回り18%、俺にとっては、実質30%以上の物件と思えてきた購入して教えてもらおう。思い購入しようと考えている一度、本土に帰って仕切り直ししよう←ブログランキングしています。30年あこがれていた現地に行って、行ったこと・・・・まず、不動産屋さんに概況を教えてもらいにいきましたそして、物件を見に行きました1~2階店舗(スナック)3階は住居です。アパート投資では、手を出さない方がいいはずです。