white9JUGEMテーマ:広島情報きれいでした〜この連休に韓国の済州島に行ってきました。この島の『守り神』トルハルバンの像が多くみられました。天候もよく、いろいろな名所も行きました。最近テレビや情報誌などで、一戸建て賃貸をちらほら目にするようになりました。一戸建ての賃貸住宅って、なじみが薄いのですが、どうしてでしょう?一言で言ってしまえば、戸建て賃貸は「割に合わない」からです。建築する際に一戸あたりの建築コストがマンション・アパートより高くなりますが、その割に賃料を高く設定することはできませんね。一戸建ては間取りなども多彩になるため、建築後に管理面でもコストがかかるようになります。賃貸マンションは壁が薄いとよく言いますが、戸建ての住宅や分譲マンションと比べると、以前は本当に壁が薄かったんです。広島の某住宅メーカーに勤務していた頃、賃貸マンション用の部材は最もスタンダードなものになり、その分、コストも安く抑えられたものでした。一戸あたりの建築コストがかさむ上、賃料はさほど高く設定できないのでは、確かに戸建ての賃貸を積極的に建てようとする人が出てこなかったのはうなずける話です。最近では賃貸物件も借り手市場といわれており、魅力のある賃貸物件でないと、入居者を十分に確保できなくなってきました。賃貸マンションは供給過剰ぎみで、普通にアパートを建てても満室にはなりにくいという環境が一戸建て賃貸の市場を後押ししているといわれています。金額は貸し手で決まるのではなく借り手市場が借り手の価格を優先してくれます。皆さんも、安くて住みよい賃貸マンションを探してください。いうわけで私は賃貸マンションに住んでいます。本当の鉄筋コンクリートのマンションを選べ不動産屋で分類している「アパート」と「マンション」の違いは、「木造」か「そうではない」かといった点にあるのは皆様もすでにご承知のことと思います。(詳しくはこちらを参照して下さい)この「そうではない」というのがひっかかりますね。これは、一部でも木以外の資材が使われていたらマンションの肩書きをもらえるという落とし穴があるのです。・鉄筋(鉄骨)コンクリート細い棒状の鉄筋やH型の鉄骨をコンクリートで固めてゆく、言わずと知れたポピュラーなマンションの製法です。以前はほとんどがこのタイプでした。以前と言うのはバブル期以前を指すと言っていいでしょう。築15年以上の3〜5階建て以上のマンションがだいたいこの造りです。これらには建築当時の流行が随所に見られ、たとえば和室があったり、トイレと浴室の仕切りが無かったり(とはいってもユニットバスとは違い、体を洗うスペースがあるタイル張りが標準です)、クローゼットのかわりに布団の出し入れに便利な押入れの存在、と今では少々時代遅れな構造ですが、小さな子供のいる家庭には十分にその価値を発揮しているようです。・鉄骨造り最近の低層(2〜3階建て)マンションはほとんどと言っていいほどこのタイプになっています。厳密に言うと「コーポ」や「ハイツ」と呼ばれるアパートとマンションの中間に位置する、なんとも中途半端な賃貸住宅をも「マンション」の仲間にしているものもあります。特徴として、ぱっと見の外見は高級感あふれるタイル張りか、おしゃれな塗装で凝ったデザインの窓枠などを配置し、木造アパートとは違うのよ!と自己主張していますが、造りとしては、しっかりとした塗り壁で仕切った木造アパートよりも始末の悪い、ペラペラの壁で隣室と仕切られた、プライバシーもなにも無い部屋になっていることが多いようです。バブル時期以降建築されたマンション(などと呼びたくありませんが...)に多く見受けられます。「鉄骨」とは、言葉どおり骨組みを指し、壁や床面についてはなんの材料を使っているのかまったく情報がない点に注意が必要です。シンプルかつ豪華(そう)な内装は若者に人気があり、このような部屋に好んで住むのは地方出身の大学生と、そのまま東京で就職した若手独身会社員が中心となります。(とまあ、決め付けてはいけませんが...)繰り返しますが、本来はアパートよりもマンションのほうが遮音性などに優れているはずなのに、昔ながらの木造建築で塗り壁のアパートの方がプライバシーを確保できるというおかしなことになっています。新しいマンション「気取り」の方が家賃は高めに設定され、とくにバブル期の金利が高かった頃に建設されたものは、その分も加算されていると思われるのでまったく馬鹿げています。高めの家賃に薄い壁、こんなふざけた部屋にだけは住まないように十分注意しましょう。最近、とんとご無沙汰している新宿歌舞伎町だが、学生時代は思い出深い町でもある。最初に行った歌舞伎町では忘れられない経験をした。広島の友人二人と初めての歌舞伎町を徘徊していると、小柄なおっさんが突然声を掛けてきた。「兄ちゃん、おもろい写真があるで〜」東京なのに何故か関西弁だが興味を引かれた。足がからみ合ってるやろ。勉強になるで〜」と写真の1/5、膝から下の足がもつれている写真をチラッ、チラッと見せる。「あんたら学生さんやろ、普通は一組1万円やけど、5千円でええわ。「どや!あんたらやったら4千円にしといたるわぁ」と、実にテンポがいい。途中、「安くして」だの「もっと見せて」だの話をしたが、既におっさんのテンポに嵌っている。結局2千円で折り合いがついたが、元値の1万円が何故そのようにダンピングされるのか疑問も持っていない。一人が支払いをしている間に封筒を受け取り、写真を見ようとすると...「アホか!こんなとこで出してどうすんねん。皆捕まってしまうやろが!」と一括。「そりゃ〜、そうじゃ」と、妙に納得しお金を渡した。友人と飲みに行ったのはロシアンパブ。ロシア語・タガログ語を話す。́メ)彼が言うには、先日彼女とランチを楽しんだそうだ。「白髪の女を乗せたん?」と聞いてきたので思わず「知らん!」って言ったそうだ。頑固な二人は数ヶ月に渡って口も聞かない。業務連絡が必要な時は私に電話してくる。私を伝言役に使うのだ。「もう、ええ加減にしてくれ。相次いで逮捕され、未だに収束をみない芸能界。普通の会社であれば、対応を素早くしないと倒産の憂き目をみる事になります。やらなければいけない事は、所属タレントの一斉検査であるはずですが、どこもやらない。怖くて出来ないのかも?なんて疑問も湧いてきます。それとタレントを使う企業も要求するべきなのに、そんな事はありませんね〜。汚染は広く深く拡がっているんでしょうね...もう一つはタトゥ問題。タトゥなんて言っても入れ墨であることには違いない。安室なんて消したCMを出したりしているが、悪い事だと思っていないのなら出せばいいのにね。私のダイビングの友人にタトゥを入れてる女性がいるが、後悔していた。子供と一緒に銭湯やプールに行かれない。企業の倫理に関わる事ですね。鯖にあたって発疹に泣いたりで更新できませんでした。ホームページ作成は才能と根気がないと断念。アレルギーは四日ほどで治りましたが、大好きな鯖寿司をもう食べられないのかと落ち込んでいます。この間、良かったことは十数年前に貰ったブタちゃんの貯金箱(500円玉貯金)を開けてみると、なななんと215,000円もあったことです。自分からは絶対に使わないように貯め込んだ二年間...はしたはブタちゃんに戻して銀行に持って行きましたが、その重さは金額を十分に意識させてくれ、増えた通帳を見てにやついていました...アメリカ発の不況は日本にも飛び火し実感できるようになりましたが、使わないのが一番。ブタちゃんが教えてくれましたね(^o^)それにしても、食あたりのせいで11月は飲みに行くことなく、給料日が来た時財布に数万円残っていました...そんなに使っていたのかぁ〜。東京に行ってきました。久しぶりに仲間と飲み・語り・食べ、大いに楽しみました。1年近く会ってなかったけど、そんなものは最初から吹っ飛んで、盛り上がったなぁ〜在京のメンバーには、お世話になり感謝しています。仕事が無事済んだご褒美は、グリーン席と水割りです。写真は新幹線で水割りを飲んでるトコを携帯で撮ったもので、スピードで窓の外の樹木やビルが斜めになってますね。こんな風に撮れるとは思わず、効果とスピードに驚いています。white9JUGEMテーマ:自民党(自由民主党)オバマ大統領の動きは素早い。come」を封印した。「国民が良い大統領をつくり、良い大統領が国をつくる」を地でいく演説でした。この大統領なら経済危機を脱し、イスラム諸国とも良好な関係を築かれると国民は熱狂し、就任演説には2百万人が参加した。自分の義務と責任を痛感し、新しい時代に自分が参画する意志を強めたに違いない。white9JUGEMテーマ:1へぇ〜日本では聞いたことがありませんね。1番は財務省で保存しているんでしょうね。Escalante広島のMTブログです。(02/23)国宝の曜変天目茶碗です。