ライフプラン、資産運用、保険の見直しはFCTGファイナンシャルプランナーズにご相談ください。金利優遇幅拡大&9割超金利引き下げ長期固定の住宅ローンフラット35の変更が2015年1月9日に閣議決定されています。大きくわけて2つです。所定の省エネ基準等を満たす場合に当初の5年間or10年か金利が下がる、フラット35Sの金利の引下げ幅が大きくなります。今まで0.3%から0.6%優遇になります。2月はそもそもフラット35の金利が最低を記録しており2月適用金利で計算すると、9割以下融資で21年以上の返済期間の場合1.37%が基準で、これから0.6%引きになるので当初5年か10年は0.77%になります。すごい低い金利になりますね。�A9割超融資の金利上乗せ分引下げフラット35は物件価格に対する融資の比率が9割超か9割以下かで金利が変わっていました。今までは9割以下の場合の金利にプラス0.44%だったのをプラス0.13%になります。変更後は1.5%になります。家を買う準備ができていないともいえる状態なわけで、それでも国が後押しする制度はいかがなものか、とも思います。何が何でも景気浮揚させたいというのもわかりますが。これらは2月9日融資実行分から適用されるそうです。民間銀行ではそれが銀行負担なので、この団信の保険料を加味してどちらが得かを考えなければなりません。若くてタバコを吸わない人だとフラット35の方が得になる場合はありましたが、この現象になる年齢がもっと年齢が上がりそうですね。金利が低いのは社会的要因です。