住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。トップ>暮らしと生活ガイド>住宅>住宅ローン現在JavaScriptが無効になっています。Yahoo!知恵袋のすべての機能を利用するためには、javaScriptの設定を有効にしてください。JavaScriptの設定を変更するには「JavaScriptの設定方法」をご覧ください。住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。今年新築マンションを購入...シェアツイートはてブ知恵コレfon********さん2017/11/512:56:01住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。今年新築マンションを購入。2200万の借り入れしました。今後年収が減っていく見込みです。現在貯蓄が1300万円ほどあります。残りの貯蓄を繰り上げ返済に充てた方がよいでしょうか?年齢が高いので、繰り上げ返済をせずに定年退職後もローン返済が続くことに不安を感じています。このような場合、どのような計画をたてるとよいでしょうか?アドバイスをお願いします。1閲覧数:707回答数:3違反報告ベストアンサーに選ばれた回答https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13181652878カズさん2017/11/623:34:48団信加入という事なので、以下で判断するのが良いと思います。完済する70台後半まで、1生きていそうなら、できるだけ早めに繰上返済していく。2生きていないかもしれないなら、繰上返済は一切しない。多少変わってくると思います。・保険に入っているか?(病気や働けなくなった時の保険)・結婚するか?2の特例として、退職金が出て、退職金で殆どの部分を繰上返済できるのなら、退職金(+貯金)で繰上返済する。残高が多い時に繰上返済する程、メリットが出ます。※支払う金額が減ります。何かが違うと思いますが、可能性が高いのは金利です。金利:1.87%でシミュレーションしてみます。総支払額は4,837,537減り、14年3ヶ月で完済します。総支払額は4,189,601減り、17年4ヶ月で完済します。※総支払額が減るのは、支払う利息が減るからです。40代後半で全く健康なら、早めに繰上返済した方が良いように思います。今後必要になりそうな貯金を残しておく事が大切です。質問者fon********さん2017/11/722:11:41kazzy0825さんご回答くださりありがとうございます。具体的に数字を出してくださったので、イメージができました。考えてみたいと思います。並び替え:回答日時の新しい順|古い順https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13181652878mas********さん2017/11/606:14:16年齢、貯蓄額をみると1300万を一括返済するのは冒険ですね。総支払い額を少しでも押さえたいのであれば500万ぐらいを繰り越し返済してみてはどうでしょう。この手の相談は銀行でされた方が色々アドバイスを頂けると思いますよ。返信を表示ロード中です返信を取り消しますがよろしいですか?取り消すキャンセルhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13181652878kky********さん2017/11/513:31:10金利は変動型ですか?固定型ですか?まだ20年くらい支払いが残っているのならば、売却してしまうという手もあるとおもいます。新築とはいえ、支払いが終わるころには不動産価値も下がり、修繕費もあるていど覚悟しておかねばなりません。ローンも甲斐性のうちですから家賃と思って返済するのは良いとおもうのですが、金額から見るに固定資産税も10万以上かかってるのではないかとおもいます。月々八万の家賃としては少し高いようにもおもいますよね。病気したり何かあったときのために現金は残しておいたほうがいいとおもうので、金利は勿体ないですが、とりあえず、いまのまま定年まで維持されて、そこでふえるであろう貯金から残金返済されてはいかがでしょう。返信を表示ロード中です返信を取り消しますがよろしいですか?取り消すキャンセルあわせて知りたい新婚で悩みです。一覧を見る住宅ローン繰り上げ返済について三菱東京UFJの住宅ローンの繰上返済手数料が変更...住宅ローンの繰り上げ返済について質問です。35年変動、元利均等です。(住宅特例)は適用できます...住宅ローン繰り上げ返済時の夫婦間の贈与について共働きです。一覧を見る離婚の際の、残住宅ローンについて質問致します。2、...一条工務店のフラット35についてです。昨年引き渡しを終え、35年ローンの固定金...住宅ローン借換えについての相談です。35年ローンから繰り上げ返済して残り10年で...1年前にアプラスのローンの債務整理をしたのですが、お金に余裕が出来たので全額...宜しくお願い致します。万円に対して3860万円の...横浜市民の住宅にクルーズ船の住宅を招いて、隔離生活をしたらどうでしょうか。私の借りている住宅ローンは変動金利なのですが先月金利が0.05%下がりました。親父と共同名義で建て...住宅ローン本審査直前にやってしまいました。先日、地銀で住宅ローンの仮審...住宅ローンについて。自分なりに調べましたが、ハッキリとした答えが見つかりません。お力添えをお願いします。はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。注文住宅をたてるのにローンを組みました。予定してたよりも金額が余りそうです。引...『予定していたよりも金額が余りそうです。高めの住宅ローン...3住宅ローンの仮審査に落ちてし...4母子家庭の住宅ローン。欲...5年収2000万でブサイクで性格悪...6新築を建てました。回答数1最近、旦那とイオンモールで食べて...2シングルマザーの彼女と付き合って...3風呂はいるだけでストレスです。先...4現在妻から出て行けと言われていま...5辛いです。誰にも話せないのでここ...6嫁の言葉に混乱中です。一緒に住...7ケチと言われました。皆さまの一...8息子が昨年、5年付き合っていた彼...9「桃栗3年柿年」と言いますが。...10飲み会の席にて「私がおかしいのか...ランキングをもっと見る1貧乏は不幸ですか?お金持ちは幸せ...2「海鮮丼」と「カツ丼」どちらの方...2タイトルに「long・ロング・長」を...2自分さえよければ他人なんてどうで...5家にマスク、何枚ありますか?5タイトルに「est」を含む素敵な曲...5春を感じさせる一曲を教えて下さい...8ブレーキ液って。なんで汚れてく...8男の人に質問ね。JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。研究機関に提供します。投稿者が誰であるかを知ることはありません。Reserved.「追加する」ボタンを押してください。閉じる※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。追加する不適切な投稿でないことを報告しました。