場所は池袋西口徒歩4分という設定です。仮にセミナー費用で2000円掛かるとなったら一体どのくらい参加希望の方がいらっしゃるのでしょうか?参考までにその後の懇親会は池袋東口のお店。こちらは3500円程度で料理つきの飲み放題です。(オオカミセミナーはこの料金体系で基本的に終電まで店を占拠しますw)しかしこれで一日5500円も掛かります。一応、懇親会のお店のキャパが80名なので最大でセミナー枠は70名。無料ならたくさん来ていただけるでしょうがワタクシごときで一体、お金を払ってまでとなると40人くらいでこじんまりとやった方がいいのではとすっかり弱気になってますw。正式な募集ではありませんがこの条件で参加希望の方の本当のニーズを読みたいと思います。2・セミナーだけ参加希望3・懇親会だけ参加希望の1・2・3だけご記入の上、送信して貰えないでしょうか?(コメント欄は「非公開コメント」の四角をチェックするとコメント非表示に出来ます)ということで今日はビクビクしながら皆様のご意向をお待ちしてます。そんな状態でこちらの方もお願いするのは非常におこがましいのですが・・・。世の中ギブアンドテイクってことで・・・。TOP一部売って80円。先日の記事で書いた「オオカミセミナー開催・・・・か?」のお話。先ほど拍手の数を見たら144拍手付いてました。(これポチボタンでやってたら・・・とヨコシマなことを考えちゃうオオカミでありますw)そういや前に鳥さんが「FC2の拍手ボタンが50拍手超えるとなにやら秘密アイテムが貰えるらしいですよ」と言われていたので100拍手超えたところで何か微妙に期待していたのですが・・・やっぱり何も起こりませんでした。この拍手ボタンの存在意義って何なのでしょうか・・?さて、そんなセミナーのお話の続きですが、実は会場をどこにするか悩んでます。(ワタクシ、すでにやる気満々ですw)しょぼくれんが帝都ならワタクシ、絶対に池袋は外せません。(理由はどうでもいい理由ですがw)そんな訳で今日の昼間探してみました。・・会場を押さえるノウハウの無いワタクシ。この時点ですでにつまづいてますw。ここで定員数のご案内です。今回のワタクシのセミナーは最大値で70人(ワタクシも含めてスタッフコミコミで)にします。拍手数が144個とするとワタクシ独自の掛け目でこの半分、、ということで70名に決まりです。あの拍手はホントなら70人と人数を決めたところで争奪戦になるはずですが・・・そんなに世の中甘くない事くらいワタクシ、骨の髄まで知ってますよw。(いいとこ50人くらいじゃないかと踏んでます。)この会場以外の事はもうすでにセミナー内容も含めておおよそ決めてあります。(そもそも会場を先に決めないとと言われそうな気もしますが。)会場がうまく取れ次第全容をお知らせします。先日ふくちゃんさんの話が出ましたが「クレクレ君」のお話。ワタクシの業界でも情報だけ持って行って無しのつぶてな方。連絡無いなあなんて思ってるとちゃっかりヌキに出て取引しようとするやつさえいますw。ワタクシこういう仁義の守れない人はたとえお金持ちでもお断りです。お金儲けにもルールってものがあるんデスヨ。実は今回、レジュメ配布の際知ってる人だけに送りますなんて書いてますが実際にはメールしてきた方ほとんどに出してますw。(届いていないよという方、メールボックスの容量をご確認ください。不着でこちらに戻ってきてますよ。)正直、ワタクシあまりこの手のこだわりはありません。例のセミナー資料は二次使用さえされなければ誰にでも資料として出しても構わないと思ってます。今回のレジュメは配布時にも書きましたが微妙に個人情報が載ってるのであまり知らない人に出したくなかっただけなんです。(いきなり会社に変な電話が掛かってくると仕事の邪魔なんですw)そんな方がワタクシのレジュメを読んで不動産投資の道に入るきっかけが出来ればそれはそれでいいんじゃないかといつも思ってます。(誰ですか?そうやって結局、悪の道に引きずり込んでるじゃんって言ってる人w)そもそも内容的にはそれほどの事は書いていません。ブログで書いてることの延長です。そんな他愛の無い情報ですが、こういう情報に課金してお金を巻き上げようとするやつはワタクシもそうですがたぶんふくちゃんさんもキライだと思います。(ふくちゃんさんとワタクシが意気投合するのはだいたいいつもこのあたりです)ワタクシもよくそういう有料な情報に触れますが何か目的と言うかオチがあるものです。書籍にしてもそうですが出版するからにはなにか思惑があるはずです。ないと出版する意味がありません。ワンルームマンションの会社の書籍は「ワンルームマンションを買いなさい」と書かれてますし、不動産業者以外の業者さんが書いてる書籍は結局、「自分の会社が一番優れてるからうちに相談しなさい」と遠まわしに書いてます。それが商売ってものです。異論はまったくありません。それを踏まえたうえで読まれるのは一向に構わないと思います。言ってネット上に氾濫してますがボランティアじゃないんですから完全無料なんて訳ありません。(最初は完全無料なんて言って引っ張り込んどいて、とてつもなく長ーーーーーい文章の最後の最後あたりに19800円が今なら5000円なんてオチでしょうw。)ワタクシの思い違いなら申し訳ないのですがあれって「情報という商品を売るパッケージ」を売る商売なんじゃないでしょうか?(あ、そんなこととっくに知ってるよなんて突っ込み入れないで下さいw)どう見ても内容的にその情報を買ったご本人が儲かるように見えません。参考までに不動産屋はホントに儲かる話は赤の他人には絶対に話しません。話したら儲けは少なくなりますから当然です。本音で言いますがワタクシだって不動産物件でホントに儲かる物件なら自社で買っちゃいますよ。(明日契約する物件だって銀行がお金貸してくれるならとっくにうちで買ってますw。)ウチなんてしょぼい弱小業者です。弱小故に銀行がなかなか融資してくれません。(最近は積算ビチビチでも「掛け目7割あと手金」なんて平気で言われます。)「これ欲しい!!」と思っても買えるケースは極めて稀なんですw。共担突っ込むとそこで打ち止めの可能性大だし。いうことで放っておいたら誰かに買われてしまうし、それじゃもったいないから最低限、仲介で稼ごうとお客さんに出しているというのが偽らざる本音です。仲介手数料3%と保有して発生する利益ならどっち取りますか?(最近は自分で買ってもいいやってのが無くて仲介にも出せるのが無いですけどねw)言い方悪いですがこういう話って何かしらのギミックが隠れてます。その程度の罠に引っ掛かってるようでは不動産投資なんて夢の話です。不動産の世界なんてほとんどギミックの固まりです。騙す方より騙される方が悪いくらいで考えていた方が身のためです。参考までにワタクシが今回配布したレジュメ、、仮に単価を付けるとしたら80円くらいじゃないでしょうか。(計算式:作成時間×時給/配布数)一部売って80円。(なんだかマッチ売りの少女みたいですw)せいぜい欲しいといわれる方は100人いるかいないかでしょう。これを有料にしてしめて8000円儲かるぞとかしょぼい話なら最初からこんなお金要りませんw。今回のレジュメはしょぼくれんの上場(本気かどうか謎ですがw)という崇高なる理念のお手伝いで作りました。完全にウケ狙いの趣味の領域で作ってますww。しょぼくれんをワタクシが応援している理由は単なる郷土愛。今どき帝都板橋なんて褒め称えてくれる人はしょぼくれんくらいしか存在しませんw。おふざけが多いながらもピシッと締めるところは締める、、、ワタクシのモテるための基本理念です。(まだ全然モテてませんが・・・)また、あの程度の情報でお金を取ろうなんざ仮に不動産の神様がいるとしたらバチが当たるってもんです。あの程度の情報をリメイクして二次使用を企む輩は許せませんw。そんな情報と一緒にされて19800円のところ今回限り5000円とかのプライス付けられたら悲しくなります。(「今から36時間以内にお申し込みを!!」とか言ってタイマーがわざとらしく動いてるやつってなんとなりませんか?)今後もワタクシが出す情報をそういう利用方法に使わないでいただけたらと思います。その代わりワタクシの知ってる限りの話は身の危険が及ばない範囲まででしたらなんでも教えます。お気軽に聞いてください。明日も契約が続きます。子供の頃って雪が降るとわかるとなんだか胸が躍りましたが今はホントイヤです。以前にも契約か何かの日に大雪が降りクルマで向かってた相手の仲介さんがスリップ事故で救急搬送。6時間遅れで契約なんてことがありました。子供の頃なら台風がまっすぐこっちに向かってくるとワクワクしたのもですが大人になった今はカスるだけでイヤです。そもそも雨が降ってるときに動くのが面倒です。電車が遅れて遅刻しそうですなんてかっこ悪いことをしたくないので明日はかなり早く家を出て近くのファミレスでモーニングでも食いながら待ちたいと思います。この業界、遅刻するヤツはすぐに信用をなくします。(時間を守れないやつが約束なんて守れるわけないだろってことです)よく賃貸の案内でこれをやらかす営業マンがいるのですが、時に1時間とか何も連絡無く遅れてくるやつがいますw。ワタクシ基本的にこの業界で時間にルーズなやつとか取引しません。経験上、うまくいった試しがないからです。基本的なこともルーズです。こんな性格ですから仕事も雑です。不動産売買ってこういうのが出来ないのは致命傷。そいつだけが自爆するだけならいいですが相対するこちらにも被害が及びます。不動産業者さんとお付き合いする時、注意して見てください。遅れるときにちゃんと定刻までに遅れる旨の連絡をくれるならまだ大丈夫ですが連絡無しに微妙に遅刻するヤツ。これが結構危ないタイプです。ま、こんな本音をヅラヅラ書いてるワタクシも十分危ないタイプかとは思いますが。明日は早起きなので今日はこれで家に帰ります。そうそう、、今度のセミナーではスペシャルゲストを予定してます。「え?誰誰?」気になる方・・。何をすればいいか、、もうおわかりですよね。ブログランキングへもう3月なのでバナーを新しくしました。