ゼロ・お気軽にご連絡下さい。ご相談・問い合わせは無料。ご不明な点はご遠慮なくお申し出ください。任意売却とは?借り入れ(不動産担保)が何らかの理由で先々返済が不安又は困難になり、さらに滞納が発生して競売開札までの間に債権者(金融機関)の同意を得て、債務者(借主)の依頼のもと不動産を納得の値段で売却することです。後ろめたさが無く、堂々としていられる。債権者と主導権をもって交渉できる(競売だと敗北者扱い:努力してないと決め付けられる)。自己破産しなくてすむ。場合によれば、引き続き居住が可能。手数料は無い(無料)。費用等は債権者に負担してもらうため、費用負担がありません。ローン(残債)の支払いは?残りの住宅ローンは引き続き支払います。任意売却で高く不動産を売却したので、残債は少なくなって、返済は大分楽になっています。残債の今後の返済計画の交渉を債権者とする際、任意売却をしていると良好な関係で交渉ができます(これは精神的に楽であります)。債権者に支払ってもらいます。デメリットはないのですか?1.いろんな業者の出入りが多くなります。事件番号(裁判所)が付せられるため。競売だと業者が近所にチラシ(代行)を配る業者があったり、住所が分かってしまう場合がある。2.売却するので、若干明け渡しが早まり、知らない業者からの近所への顧客募集活動などがされにくい。場合によって引き続き居住が可能なケースがあります。