りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(02/17)中央城東大好き:今日は3つも質問にお答えします。(02/15)あいだほ:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)狼閣下:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)cocoyou:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)狼閣下:今日は3つも質問にお答えします。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)平成時代最後の更新になります。狼ブログの最後はブローカーネタで締めくくりますwこんにちは。やっててこのブログを読んでる人の大半はこの平成時代が人生のコアな時間だったので感慨もひとしおではないかと思います。ワタクシもオトナとして生きた時代はほぼこの平成時代でしたのでやはり感慨深いものがありますが、その途中で不動産屋という職業に偶然辿り着き、悪戦苦闘の連続でございましたが、無事上げ潮状態で新元号を迎えられるのはひとえに日頃からお付き合いいただいている方やこのブログを読んでいただいてる皆様のおかげでございます。深く御礼申し上げます。(えぇ、、皆様の応援が無ければワタクシ、元号改正の遥か手前で失速して墜落してたことでしょうw)そんな30年を振り返ってみればあっという間だった人が多いんじゃないかと思いますが、30年と言う月日は1万日を軽く超えます。ま、一日24時間で30年だと24万時間という計算にすると以外に短く感じたりもしますが、30年という時間を実際に過ごしてみて24万時間をどのように見て感じてきたかで次の30年の24万時間をどのように使ったらいいかってのも体感でわかると思います。(って考えると60年で48万時間ですか、、そう考えると人の一生ってすごく儚く感じますねww)なにが言いたいかと言うと過去過ごして来た時間で得られた経験を未来で過ごす時間に繋げていけば若い頃失敗したことが今経験することでは失敗しないってことで、特に不動産投資なんて話になると過去に得られたいろんな経験がとても重要になってくるんじゃないかと思うんです。(一度経験して失敗したことって案外次のチャレンジでは失敗しませんからねーw)これって不動産の勉強以外で得られた経験も応用出来るので存分に利用していただきたいのですが、最近同業で会う年配の人の貧富の差があまりに激しくて「富」の人はあれですが「貧」の人を見ると「こんな経験豊富な人なのになんでこんな歳になるまでなにかがおかしいって気が付かなかったんだろう」って思います。いう人のお話を聞けば大抵の「貧」の人って「自分がまさこんなになるとは思ってなかった」って口を揃えたようにおっしゃるのですが、やっぱり人生の大部分で深く考えずに生きて来た人が多いんだろうなと思います。(チコちゃん流に言わせていただくと「ぼーっと生きてんじゃねえーよww」ってやつです)実際お付き合いして20年を超える「貧」な人もいるのですが、この方が50代の頃は会社も大きく社員もそこそこいて業績も右肩上がり。不動産特有の融資の出具合で業績が急激に悪化して、さらにまずいことに業績拡大のため社員を増やしてしまったため固定費が増大して苦し紛れに転売事業に進出しましたが不良在庫を抱えすぎて倒産。(いきなり会社の電話が「お客様の都合で、、」ってアナウンスが流れてびっくりしました)倒産した不動産屋の社長なんてすぐ噂になりますからその後のリカバリーは至難の業。(大抵の人はここで心が折れて地下に潜ってブローカー化しますw)不動産で当たったから他の事業でも当たるはず(「だって俺って商売のセンスだけは誰にも負けないからw」って妙な自信があるので手に負えませんw)と再起を図るのですが、それって単に時流が融資が出る時代のことですから正直、誰がやっても当たってただけでその人が優れていたから当たったわけじゃありません。(自慢じゃないですが弊社だってそんな時代は転売転売で数百億の売り上げを誇ってましたよ、、えぇ、、売り上げだけですけどww)そこに気が付かずに「こう見えても俺も昔は何百億も動かしてた会社の社長だったんだぞ」とニュー新橋ビルの地下のセンベロ系飲み屋でイキりつつ、「悪いのは全部安倍政治のせいだ!」と結局全部他人のせいにしちゃってるのを聞くとワタクシも少々切なくなってきます。この手の方はもうすでに人生の旬も過ぎていて今からモチベーションを上げるなんてことも出来ないし、年齢的にも今の時代でどうやったらうまくいくかなんて考えるって作業は出来なくなっているので結局、昔やってたやり方を強引に当て嵌め、それで当たらなければやっぱり誰か他人のせいにします。(ホント、自分が悪いのに絶対自分が悪いとは絶対思わないんです)こうなるともはやどこからもお金を生みませんから本能的に誰かに寄生してお金を吸い上げる術を覚えてしまい、昔の人脈で金回りの良さそうな人に寄生しては紹介料だの口利き料だの権利収入だのって部分に依存します。(なので彼らは昔交換した名刺を角がつぶれるまで大事に持ち歩くんですw)金回りのいい人ってのはそういう「貧」には敏感なので「こいつは俺に利益をもたらすやつじゃないな」と思われてしまいますから段々と距離を置かれ結局「貧」の因子を持ち合わす人同士で群れ始めます。これがこのブログ当初に登場した名だたる不動産ブローカー様であり先日、数年ぶりにそんな人達があつまる「負のオーラいっぱいの飲み会」に出席したら(だって「某芸能プロのコネクションを紹介するから絶対来い!」って言うんですもんw)そこだけで日本の国家予算を上回る額の投資話がポンポン飛び交ってましたwwww(「いいか?これは皇室案件だから誰にも言うなよ」って釘刺されてもワタクシ、どうリアクションしていいかわかりませんってwww)ただ石油利権や皇室案件の話題が出るにはちょっと寂しい飲み会会場(狼セミナー後の懇親会場である大馬鹿地蔵の方がまだ全然マシです)なので周りの席に座ってる人も聞き流してくれてますから安心してそういう話も出来るのでしょうけど、同じ席に座って某プロダクションのコネクションの紹介はいつかと待ちながらハイボールを飲んでるとそのタイミングは今日じゃないんだとすぐに理解出来ました。(こんな林家パー子似のババアとかすでに70近くのなんとかレトリーバー似の女みたいなのがスカスカに乾いた刺身運んでくるような寂れた居酒屋にそういう人はお忍びでもやって来ないはずですw)ワタクシがこのブログ連載の途中からブローカーネタを一切書かなくなったのはこの手のブローカーさんと一緒にいると世の中の正しい部分が歪んで見えてしまうと思ったからで会わなくなったら一切ネタが入って来なくなったのが原因です。(ま、たまに金貸してくれって電話は来ますけど「今は不動産屋も辞めてコンビニ店長やってます」っていうと二度と電話が来なくなりますw)お付き合いをやめてから見えて来たものは不動産売買ってのは信用と信頼関係が無いと成り立たないビジネスだってことで人を騙して利益を得ても長続きはしないし、そういう人は離れてから騙されたことに気が付き見えないところでずっと恨み続けるってことを知りました。なると焼き畑農家に近い不動産仲介の世界ではいずれ致命的なダメージを受けるわけでワタクシその頃から「人を不幸にする嘘はつかない不動産屋さんになろう(逆に幸せになる嘘はバンバンつきますw)」と決意し、おかげさまでそこだけは全くブレずにここまでやってきました。実際、そこをブレずにやってきた結果が今のワタクシのポジションであり、正直「あの時に気付いてて良かったな」と思うのですが、時代は平成から令和になり「次の時代も果たしてこのままでいいんだろうか?」とここ最近、再び立ち止まって考えています。言っても今ままでブレずに守って来たことは守るのですが(ここがブレたら多分ワタクシ、、つまんない男に成り下がることでしょうw)問題なのは不動産業界の日進月歩でございます。ここのところ不動産テックなんて言葉が生まれそのうち仲介業務もAI化して宅建士すら要らなくなる時代が来るかもしれないし、法律が変わって不動産投資なんて誰がやっても儲からない時代になるかもしれないし、平成時代には無かった日本が再び「戦場」になって建物が破壊されて不動産投資どころじゃなくなるかもしれないし、天変地異が起こり日本そのものが無くなっちゃうなんてことがあるかもしれません(ま、その時はもう死んじゃってるからどうでもいいですけどw)そういう時代の変化に果たしてワタクシが上手く対応できるのかってことを最近すごく心配しているのですが、それを考えるとどこをどう変えないといけないのかって部分が今までの経験だけじゃちょっとわからなくなってます。ま、そうは言っても時間が止まるわけでもないし結局のところは「動きながら考える」ってことになるはずです。それには恐らく今まで参考書とか攻略法みたいなモノが一切通用しない「自分で正しいと思うことを経験則とヤマ勘で瞬時、かつ総合的に判断する」って部分がとても大事になってくるんじゃないかと思います。こんな取捨選択が連続して起こり、これの積み重ねで60を過ぎたあたりで「富側」になるか?「貧側」になるか分かれていくんじゃないかと思うのでせっかくのGWでじっくり考える時間のあるうちに「今後の人生をどう考えて生きるか?」って普段考えないことも考えてみては?と思います。(普段の多忙な時にこんなしょうもないことを考えるわけにもいきませんからねーww)えぇ、、30年なんて時間、、ボーっとしてるとすぐ過ぎちゃいますよwww(最後の最後にキャッシュフローゲームとかに取り込まれてさらに貧困の道をひた走る人生なんてつまんないでしょ?w)そんないろいろ平成時代でしたが、このブログは令和になっても続きますので引き続きよろしくお願いいたします。TOP日本有数の一流商社の話。(とセミナーのご案内告知)まずはポチってからお読みくださいwこんにちは。今回は週末の7月21日(土)のブログ更新時に募集開始します。会場の関係で今回も100名プラスアルファくらいの募集ですので参加希望の方は週末土曜日18:00にブログをチェックしてください。そんなわけで本日は水曜日、、、。話を聞く限り「買主のことなんざどうなろうと知ったことではない」と言わんばかりの無茶なオーダーが飛んできます。(ってか今どき、「買付け入れてるうちは空き部屋の賃貸募集広告落としてくれ」って一体何を企んでいるのかバレバレでございますw)そんな電話ばかり受けているところに今日は珍しく不動産ブローカーらしき人からも電話がありました。日々のブログネタを考えるとこの電話はワタクシにとって非常に貴重な電話でございます。(最近ブローカーネタも無いしw)と言うことでここは相手のペースに乗っかります。銀座の中央通りで更地200坪なんて取引、、聞いたことも無いですけどよくよく考えたらこの人、中央区銀座の更地とは言ってはいませんからもしかしたら他のエリアにある銀座中央通りの更地200坪なのかもしれません。(地方行くと○○銀座商店街ってところたくさんありますからまんざらウソでもないかもしれません)ま、いすれにしてもそういうところを無粋に突っ込むと相手が怒って電話を切ってしまいますから適当に「へー、そうですか、、すごいですねー」なんて感じで相槌をうってるとこのブローカー氏、いよいよ本題に入ります。1億のロットでも我々にとっては小さいロットでもありませんが、このおっちゃんの話っぷりを聞く限り1億程度の物件は小ぶりな物件とでも言いたいんでしょう、、。ブ「ウチで提携している日本有数の商社はもう少し大きいロットじゃないと関心を示さないんだよ、、これが。w」あ、そうですよね。日本有数の一流商社がわざわざ1億なんてロットの物件に興味を持つわけないですよねーwww(ってことはあれですか、、、最低でも10億なんてロットで欲しいって言うんでしょ?)ブ「そうだろーw、、一流の商社はそのロットじゃいちいち動かないんだよ(ってかアンタ結構詳しいなw)」まあ、あれです。そもそもこの手の買いたいニーズはこの手のブローカーレベルでゴチャゴチャいじられて話が大きくなるのでこのブローカーも「オレ様のバックには日本有数の商社が付いてる」って気分になっちゃっているんでしょう、、えぇ、、ちょっとおだてたらあることない事を口走り始めます。ブ「実はここだけの話、ウチはあのソフトバンクの孫さんと古くからの付き合いがあって昨日はその話を聞きにホリエモンが挨拶に来たんだよ(ドヤ」ホリエモンにTwitterで聞いたら「誰だよ?そいつww」って言われそうな気もしますが金持ちになるとこうやってどこでも勝手に名前を使われてしまうんですね。(そういや最近、銀座界隈で「オレ様のバックはソフトバンクだのなんだの」とホラ吹いてカネ集めてるヤツがいるそうですが似たような人種なんでしょうか?)しかし、ワタクシ、そうは思ってもブログネタが欲しいので「え?孫さんとかホリエモンさんとかもお知り合いなんですか?(いや、ワタクシ、凄い人とお電話しちゃってるんですねーww)」と驚いてみました。ワタクシが時折膨らませる話なんて比じゃございませんw(ワタクシが盛ってるレベルの話はガキの遊びレベルに見えちゃいましたw)1ウチの会社の代表は元大手商社の社長で国から勲章を貰ったことがある2ロシアの油田王とも仲良しで油田を貰える話を「利権を私物化するのはダメ」と断ったことがある3ブラジルで経営してるコーヒー農場が東京ドーム200個分の広さ4帝国ホテルの土地はウチの社長が貸してる(なのでいつ行っても無料で泊まれる)などなど。「ところで御社はなんて名前の不動産屋さんなんですか?」ってまだ聞いてません。(いつも思うのですが、ホント、なんでこいつらって最初に社名を名乗らないんでしょうねー)狼「今後も深いお付き合いしたいので御社のお名前教えていただけませんでしょうか?(きわめて明るく弾んだ声)」そう聞くと、一瞬言葉に詰まったので「さすがにそこまで言い過ぎちゃって引っ込み付かなくなったんじゃねーの?ww」と思ったらさにあらず。「よくぞ聞いてくれましたーww」と堂々と社名を名乗りました。(ってか聞いたことない社名なんですけど、、どこの知事免許ですか?オタク?。北海道の旭川市って意外にすごい不動産屋が存在するんですねー(ちなみに免許番号は微妙な(2)でした)ってかあれです。昨日、ホントに旭川までホリエモンさんが挨拶にやって来たんですか?wwww(ホリエモンさん、、昨日はZOZOタウンの騒動で終日マスコミに追っ掛けまわされてましたけど。TOPあなたと会いたい系業者。本日は時間が無いので手短な更新ですwこんにちは。預金残高がべらぼうなお金持ちや先祖代々守り抜いた土地を元に多額の資産を形成しちゃってる顧客を数多く抱え、ウチで販売する無慈悲なまでの高値を付けた物件であっても決してひるむことなく、また、どんなに評価が低くても共同担保と言う魔法を駆使してオーバーローンを付けてくれる貴重なポイントゲッター。(そういや以前の取引で決済終わったあとに「あ、買主様は少々残っていただきます」と宣言されたテーブルにはこれから記名押印するであろう共担設定書類が山のようにうず高く積まれておりました。)そんな我々にとって足を向けて寝ることは罰当たりに等しいこの銀行系仲介様ですが、そんな優秀な仲介さんとは別に時折、明らかに母体の銀行でなにかやらかしてしまい「閑職」として不動産関連会社に出向を命じられたかのようなバンカー上がりの仲介さんがおります。名刺を見ると都銀系グループをデカデカを書かれた下に○○不動産という社名が入ってるパターンなのですが間違っても都銀そのものの名前が入っていない一瞬別の不動産屋に見えるような社名で、名刺交換する際に必ずと言っていいほど「ワタクシ○○銀行系列の業者で○○不動産の○○と申します」なんて挨拶されます。年齢で言うとおおよそ50代後半くらいでしょうか。不動産屋をムシケラのように見下していたんですけど、、、今ではその不動産屋に頭を下げるようになっちゃいましたよwww」と、これまたどうでもいい自虐ネタを展開してそのムシケラ扱いしていた不動産屋から笑いを取ろうとする姿勢を見ると「人生って成功したかしないかは死ぬまでわかんねーな。」と連日の氷点下ではありますが思わず冷や汗をかいてしまうワタクシです。(えぇ、、ワタクシなんざ他人の悪口ばっか言ってる陰湿なオトコですからきっと死ぬときはロクな死に方しないだろうと思ってますゆえw)ちなみに今日ウチの会社にいらしたこの手の仲介さん、、ウチで先日から売り出してる物件を見て物確してきた方で、電話でのやり取りが嫌いなのか苦手なのかわかりませんが、とにかくウチの会社に来たがります。(今週だけですでに4回目のご来訪です)えぇ、、ワタクシの気のせいであれば申し訳ないのですが、このいちいち会って打ち合わせしたがる「通称:あなたと会いたい系業者」さんってこの手の方が一番当て嵌まるのではないかと思います。(もしかしてアポイントが社内的に何か得点とか評価に繋がってんじゃねーの?と思うのですw)商談が進展して来て細かい売買条件や契約書の中身を詰めたりするのでしたら一度二度と実際に顔を合わせて膝を突き合わせて丁々発止するのは全然構いませんが、「弊社の顧客は弊社の関連会社である○○銀行で長年お付き合いいただいてるお客様ばかりですから」と言いつつ一向に誰が買うのかさえはっきりしない状態で今日に至っては「他にも売り物件があればそちらの資料もいただけないでしょうか?」と懇願され、正直なところ「こいつはウチの会社になにしに来てるんだ?」と疑いたくなります。(そんな暇があるなら最初の物件の客付けやってくださーい、、)過去にブローカーみたいな人と激しく交流経験のあるワタクシ、、この状態を放置すると最終的にはすっかり懐かれてしまい「打ち合わせしたい」という名目の下にウチの会社に入り浸られる可能性をすでに感じてますので出来るだけ会社には呼びたくないのですが、「万に一つでも関連会社である○○銀行で長年お付き合いいただいてるお客様ばかりを連れてくる人だったらどうしよう、、」と思うと無下にも出来ません。来週はずっと居留守を使った方が精神衛生上、得な気がしてきましたよ。きはこちらから(12月20日締め切りで更新対象は去年までに加入した団員番号599から若い番号ですので今年加入した600番以上の人は更新不要ですw)こんにちは。12月も3週目になると年の瀬感深まって来ますが、ワタクシも毎年恒例のブローカーさんからの電話攻撃が本格化しやっと年の瀬感マシマシになってきました。※説明しよう「ブローカーさんの電話攻撃」とは?秋口くらいからワタクシの携帯に「まだ不動産屋をやっているのか?」の安否確認のあと、年末近くなるとワタクシの携帯に「なんかオマエ今年も儲かってそうだからモチ代貸せ」と不動産ブローカーから一斉に着信する電話のことでR。そもそもウチの会社、、ブログではさも多忙を極めつつ儲かってるフリはしてますが、、、実はさほど儲かってるわけでもありません。(えぇ、、ここだけの話、、仲介の売上なんざ前年比50%の大幅減ですからw)恐らくですが1携帯電話がまだ同じ番号で繋がる2同じ会社に10年以上在籍しているの2つをクリアしてるから「こいつならカネ持ってそう」と勘違いしているんじゃないかと思います。こんなのって一般の企業の社員であれば当然クリア出来るはずの話ですが、不動産業界ではなかなかクリア出来ないようで逆の意味では同じ不動産屋に長居してると裏社会での信頼性はアップするってことでしょう。言ってることがあまりに無茶だったので本日のブログネタにさせていただきます。そもそもこのブローカーさんとはかれこれ8年くらい疎遠でワタクシの携帯電話のメモリーからすら消えていました。最近、新団員からの電話相談も多いのでさっき生番号で掛かってきた電話もそんな相談の類かと思い電話に出てみれば「あ、狼さん、、ご無沙汰してます。結局、ここから年の瀬で忙しい30分を無駄に吸い取られてしまいました。希望額500万って堂々と言ってのけるこの方は一体お正月に何トンのお餅を食うつもりなんでしょう。(と、ここでいつものように話を分かり易くするような画像をご用意したかったのですが、、どうしても「相撲取りが汗をカキカキ、、くんずほぐれつしてる画像」しか思い浮かばなかったので教育上割愛させていただきます。)ただ、希望額500と聞いてワタクシ、きっとなにか切羽詰まったことでもあるんじゃないかと思い、更に突っ込んで話を聞いてみました。(えぇ、、こういうところを丹念にヒアリングしてるからこそ毎日のブログネタとして生きてくるんですw)「しばらくぶりに電話してくるってことな何か火急の事態にでもなってるんじゃないですか?」(相手を心配する素振りを見せると相手にはワタクシが救世主に見えるもんです)話が長くなるので掻い摘んで説明すると1今年計画していた取引がことごとく頓挫2それを当て込んで夏くらいからあちこちの闇金で金を摘まんだ3それの返済が年末に迫ってる4連帯保証人に知り合いの不動産屋の社長を使ってるので返済しないとそっちに話が飛ぶ5年末なのでもはや一発逆転はもう狙えなくなり小物物件の売買を始める6その契約ももう年末で買主が海外に行っちゃったので契約も来年になってしまった7その契約は間違いないのでその間金を貸してくれ8成約したあかつきには倍にして返す←今ここ(今、思いましたがワタクシのブログも箇条書きにすればこんなクソ長くなることないじゃんww)そう聞いてツッコミ入れたいところは多々ありますが(そもそも「計画」ってどんな計画なんだよw)、、、500万貸して倍にして返すなんて取引のどこが小物物件の取引なんでしょうか?(それだけで片手3億レベルじゃんw)しかもあれです。今の時期に買主が海外に出掛けたってことはその取引自体を体よくお断りされているんじゃないでしょうか?(恐らくですが、この話、買主側に数人アンコがいて買う人が消滅したことで「海外に」ってフレーズが飛び出したものと思われます)よくもまあ、こんな定職も無い人に利子付きとは言え何百万も貸したもんです。(ちなみに金利は月二分だそうです)ホントに500貸して1月に1000万になって帰って来るならそんなお金を持ってないワタクシでも今から銀行に掛け合って調達していいですけど(業者仕入れ枠をちょいちょいっといじればなんとかなるかもしれないしw)ワタクシの経験ではこの人、、何年掛かっても1000万の調達は無理でしょう。金も返してないことを忘れて借りにくるこの人も相当なバカじゃないかと思いつつ、この手負いの虎に8年前の5万円を無慈悲に請求するかどうするか悩んでます。(なんか返して貰ったらまた貸してくれって言いそうな気がするんです。)えぇ、、その当時も「倍にして返す」って言ってたのも併せて思い出したのは言うまでもありませんが。TOPよほど箸にも棒にも引っ掛かってないですよwささ、、本日も元気よくポチってからお読みくださいwこんにちは。先日、福岡にてラスティーくんから福岡でガメたお借りしたメタリカのDVDを昨日事務所でのんびり鑑賞してたワタクシ。「あのー、、この携帯、、いまだにオオカミさんの携帯ですか?」いまだにと言われてもこの携帯番号、、かれこれ15年は使ってる番号ですがこういう電話が掛かって来るってことはあれです、、ワタクシの場合、どこぞの不動産ブローカーが数年ぶりに電話してきたってことになるわけですw(ちなみにこの現象、、毎年12月が近くなると数本掛かってくる今の時期に風物詩ですw)「おひさしぶりです。・・・すみません、、そう言われても悪徳弁護士とやりあった赤坂の物件と言われてもいくつもあるのでやっぱり誰だかわかんねーです。(赤坂系の物件なら悪徳じゃない弁護士の方がやった数が少ないのでむしろそっちの方がわかりやすいのですが。)そんなやり取りが数分続き、他に関わった人の名前を挙げて貰ってやっと誰だかわかったのですが、この人、、ワタクシの記憶が確かなら不動産ブローカー5人でたった一部屋の立ち退きに9か月も掛けてしまい買主から大目玉を喰らった奴でございます。なんかワタクシ、、この一言でこの後、何を言われてどんなオチになるのか瞬時にわかりましたが、、どうもこの方、不動産以外はさっぱりポンコツと言われて久しいワタクシに向かってビットコイン投資を勧めたい模様です。ワタクシの周りには実際にビットコインをやってほぼ奥義を極めている人が数人いらっしゃいますが、ワタクシもすでに「ワタクシって不動産以外のことはすべてポンコツなんだろうな」と薄々気が付いておりますので周りがいくら儲かるとおっしゃっても全くやる気がおきません。(きっとワタクシのことです、過去同様、この手の投資はワタクシが喜んで参加した瞬間を狙い澄ましたかのように相場崩れになるのが目に見えてますからw)しかもあれです。黙って聞いてりゃこいつの話は昨今の大家さんが散々騙されまくった例のマルチみたいなビットコインの投資じゃないですか?wwww(そりゃ13年ぶりでも過去の名刺ひっくり返して片っ端に架電したくなる話ですねw)11月のこんな時期なので素直に金貸してくれとかしおらしく言って来られたら何万か渡して「これは貸すんじゃなくてアナタに差し上げるお金ですよ」なんてカッチョいい言葉の一つでも掛けてあげようと思ってましたが13年ぶりの電話でワタクシをカタに嵌めようとするやつにもはや何もする気もありません。言うことでワタクシ、なんかすげー美味しい話をいただいて嬉しい限りなんですけどワタクシ、、今では不動産も離れてセブンイレブンと牛角のバイト掛け持ちで一家4人を養ってて食っていくのが精いっぱいと適当にごまかしておいたのは言うまでもありません。実はまだ続きがあります。・・・うーん、、、なんでしょうね、、この敗北感。