人口減少する日本の不動産を買い続け、所有し続けていいものか?【2】10.20きりのきコメントを書くこの記事は3分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。人口減少社会とそれに伴う空室の増加問題について、第2回です。ゆえに僕自身は日本国内で投資先を探すしかない。人口減少が進むのはほぼ確実ですし、全体の空室率は低下していくのは明らかですが、しっかりと選んでいれば問題ないはずだ、等という希望的観測です。僕の直感からくる結論ですね。前回:人口減少する日本の不動産を買い続け、所有し続けていいものか?【1】ただこれだけでは聞いた人が納得するほどの根拠も材料も何もない。これからひとつずつ、僕が考えられる範囲で紐解いていきます。日本の政治が複数の外的因子に蝕まれている現実まずこの問題を考える際には、前提として人口減少問題は今まさにクローズアップされている日本の課題であり、いまだ政府の方向性は完全に示されていないことをよく知っておく必要があります。各種多様の報道からどのような方向性が正しいかについてを判断するのは極めて難しいことも。昨今話題のの朝日新聞事件でついにほとんどの日本人の白日の下にさらされることとなりましたが、現代日本は平和でもなんでもなく常に侵略をされ続けている状態です。今の日本は戦後秩序の下に作られた憲法に依存しています。そこで育った日本人としてはとても平和で過ごしやすい、とても敗戦国とは思えない国へと復興、成長をしました。少なくとも僕は、現代日本の価値観はとても素晴らしいと思います。これが失われるのは絶対に嫌です。それを破壊しようと工作する「敵」がいます。その敵が誰であるのかは主義主張の違いで違ってくる部分ですのでここで明確にすることはしませんが......。僕は政治的にどう、という話をしたい訳ではありませんので。政治的に大きな影響を与える報道機関を中心に非武力的な侵略が日常的に行われており、大きく育ってしまっていることが一般民衆にも知れ渡りました。現在の日本の価値観を破壊し、自分たちの都合の良いように変化をさせるべく国民世論を扇動する工作活動が確実に存在します。中には今の日本の国力を削ごうとするものも数多い。日本一国の問題だけでなく、国際的・外交的な視点も踏まえて問題に取り組まないと、何が間違っているのか、なぜ間違っているのかを明確にすることすら困難。「破壊工作を受けている政治を、これまた扇動工作が多く含まれる報道・世論に影響を受けた中で、物事の本質を見極めるのが極めて難しい」ということです。本当に何が正しいのか、現時点で見極めるのは難しい。この話題に触れるにはどうしてもこの点を理解していただかなければならず、それゆえ僕はこの手の話題を避けてきました。現時点で僕が何を言っているのか意味が分からない方がほとんどなのではないでしょうか。問題についての具体的な面には何一つ触れられていませんし。いう問題を含んだ難題なんです。人口減少社会の今後をどうするかという話は。移民という選択肢に揺れる日本ここは不動産投資についての話をする場所です。どのような方向が正しいかを議論する場ではありません。ここから先はそれぞれ、前提とする政策や予測される将来の仮説を複数立てながら書いていこうと思います。ひとつ、日本は大きな選択を迫られています。ほとんどの方はご存知かと思いますが、移民の受け入れについて、です。日本が経済大国でいられるのは人口の多さが理由のひとつ。日本の労働者の労働生産性は先進国の割りには低い方であることは割りと知られた事実ですが、それを人口が補っていました。中産階級の多さが日本の強さだったんです。長く続いたデフレ不況が日本の強みを破壊しつつあります。中産階級が減少し、格差の拡大が起こっています。そこに、人口減少がついにスタートしました。日本の年齢構造からいつかはこの日がやってくるであろうことは分かっていたこと。驚くことではありません。経済的に考えると最悪のタイミングといえるでしょう。日本を支えてきた中産階級の経済的余力が失われており、大幅な出生率の改善は簡単なことではない。そこに手っ取り早く人口を支えるために移民を入れよう、等という短絡的な政策が検討されています。現時点では安倍総理は安易な移民推進は否定していますのですぐにどうこうとの話にはなっていませんが。移民推進派の政権が誕生すれば、あっという間に法案が制定されることは間違いありません。移民の推進には確実に外国からの圧力があります。それも複数の国からの工作活動を受けていると思って間違いありません。日本へ移民を入れることで日本の内需を掌握し、自国へ利益を誘導しようとしている勢力が複数います。なければ、移民で失敗している国ばかりなのに今から後追いして移民政策を推進するなんて考えられません。移民が流入したら住宅賃貸市場はどうなるのか?移民が正しいかどうかはとりあえず置いておきましょう。移民政策がもし推進されたとして、賃貸不動産の需要はどのような環境へと変化していくでしょうか。いうところで、次回へと続きます。このシリーズ、非常に長い展開となりそうですので連続更新はせず、1週間に1度程度の更新で進めていきます。宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。01.28効率良く収入を増やすための考え方は収入構造の並列化にあり。02.29雇用改革で起こるであろう事から身を守るために。02.23家賃上昇は、インフレが起きるにしても一番最後。05.02偏りのない情報を得る方法。選択するのではなく作ること。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。どこまで影響する?世界の金融市場は2014年末に掛けて調整期間へ突入か。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。レビュー2013.05.17地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。2013.03.25収益不動産を購入する前に勉強して欲しいこと2015.04.24借り換えもひと段落。次の段階、再投資へと突入する前に。2013.05.10不動産取得税とは。不動産投資で最大限税金対策をするために。2013.06.28不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。