毎月支払い続けるものだからこそ、少しでも安い物件を探したいと思うのは当然です。安くてお得な物件を見つけるコツがあります。それは、できるだけ繁忙期を避けることです。引っ越しシーズンである3~4月や8月は、家主も強気で家賃を決めています。そのため、家賃が高めになりがちですし、値下げ交渉も応じてもらいにくくなります。逆に繁忙期が過ぎた5月や9月は、家賃を下げてでも部屋を埋めたいという家主の焦りが生まれます。そこを狙うことで家賃をできるだけ安く済ませることができるのです。最近では、インターネットが無料の物件も増えていますが、実は家賃に料金が上乗せされているケースが多いです。比較する際は、家賃と通信料をセットにして、本当に安いのか判断するようにしましょう。家賃だけに注目して部屋を決めてしまうのは絶対にNG。家賃が安いという事は、安いなりの理由が必ずあります。家賃だけでなく部屋の設備についても比較していくことも大切です。お風呂やトイレなどはもちろんのこと、エレベーターやセキュリティの有無など、できる限り設備の情報を集めましょう。家賃と設備の両方から比較することで、より自分に合った物件を見つけることができます。物件を比較する際は、環境についても知っておく必要があります。駅からの距離や、スーパー、コンビニ、病院、学校などの周辺の環境など、生活に重要な情報を集めておきましょう。女性は治安にも注意が必要です。地域によって良い悪いがあるので、必ずチェックしておきましょう。マンションを検討している人は、住む階層にも注意が必要です。上にいけば行くほど眺めや防犯の面は良くなりますが、住みにくさも増していきます。災害時の避難の問題や夏は暑く冬は寒いといった注意点があります。事故物件かどうかや、災害被害を受けやすいかどうかなども調べておくと、物件を選ぶ際に比較しやすくなります。情報収集についてのポイントは、下記の記事で詳しく解説しているので、チェックしておきましょう。掘り出し物件の探し方は?家賃が安い賃貸物件を見つけるコツインターネットが無料の物件は本当にお得な物件なの?東京23区で家賃相場が安い駅、治安が良い街はどこ?マンションで住みやすい階は?階層別の住みやすさについて事故物件や訳あり物件って安いけど住み心地はどうなの?【ステップ2】不動産屋に行く情報収集が終わったら、次に不動産屋に行きます。先に不動産屋に足を運んで物件情報を仕入れるという方法でもいいのですが、最近ではインターネットで簡単に情報収集ができるので、先に情報を集めておいた方が話がスムーズです。気になる物件を3~5件ピックアップして不動産屋に出向き、具体的な話を進めていきましょう。色々な不動産屋があるので、自分に合った会社を選ぶことも重要なポイントです。大手会社か地元会社か不動産屋には、全国にチェーン店を展開している大手会社と、地元密着で営業している地元会社があります。それぞれのメリットとデメリットを比較して、自分に合う会社を選択していきましょう。営業がしつこい社員の入れ替わりが頻繁にあり、新人営業マンも多い地元会社のメリットとデメリットメリットその地域の情報に精通している掘り出し物件が多い顧客数が少ないので、親身に相談にのってくれるベテラン社員が多いデメリット情報量が少ない家主との繋がりが深いキャンペーンなどが少ない詳しい物件情報を聞く不動産屋に出向いたら、気になる物件の詳しい情報を聞き出しましょう。家賃や間取り、設備などはもちろんのこと、もっと細かい情報を聞き出すことがポイントとなります。自社管理物件かどうか、即入居できるかどうか、現状渡しなのか現況優先なのかどうかなど、ネット情報やチラシ情報では得られない細かい部分を確認します。自分の状況で賃貸借契約を結ぶことができるかどうかを確認することも大切です。いない人は、早めに相談しておくとよいでしょう。ステップ2の内容は、下記の記事でも詳しく解説しています。併せてチェックしておきましょう。賃貸物件を借りるなら大手と地元の不動産屋どっちがいいの?不動産屋の自社管理物件は仲介手数料がかからないのでお得!賃貸物件広告での現状渡しや現況優先ってどういう意味?無職の人や生活保護受給者でもアパートやマンションは契約できる?【ステップ3】物件を見に行く不動産屋で物件が絞られてきたら、今度は物件を見に行きます。実際に足を運ぶことで、間取り図や写真ではわかりづらかった部分もしっかりと確認することができます。何となく見るのではなく、チェックすべきポイントをしっかりとチェックすることが大切です。実際に生活してみた時、どんな感じになるかを想像しながら内見していくと、住み心地が良いか悪いかをきちんと見極めることができます。いざ内見の際には、最低限以下の3つは確認していきましょう。室内設備を隅々までチェックお風呂やトイレ、洗面所、キッチンなど、室内の設備が使いやすい物かどうか、しっかりと確認していきます。室外、周辺環境をチェックエントランス、階段、エレベーターなどの室外設備から、周辺の環境まで細かく確認していきます。日当たり、風通しなどもチェックバルコニーに日は当たるか、西日が強すぎないか、風通しが良いかどうかなどもきちんと確認していきます。内見のポイントは上記以外にもたくさんあります。以下の記事も合わせてチェックしておくと、自分に合った良い部屋が見つかるでしょう。内見に行く時間帯によって見えるポイントが変わる木造(W造)と鉄筋(S造)で騒音はどのくらい違うのか?アパートやマンションの内見は即日(当日)できるの?【ステップ4】契約する物件が決まったら、最後に契約を結びます。契約の手続きは、不動産屋が進めてくれるので安心...なんて油断してはいけません。自分でもきちんと正しい知識を持って臨まなければ、損をしてしまう可能性も出てきます。安易に判を押すのではなく、事前に賃貸借契約について調べてから進めていきましょう。値引き交渉を忘れない契約を結ぶ前に必ずしなければならないのが、値引き交渉です。家賃をできるだけ安くしてもらうために、不動産屋に間に立ってもらって交渉してもらいましょう。すべての費用の値下げにつながります。値切るなんて恥ずかしいと思わずに、どんどん交渉していきましょう。色々な費用が必要となります。これらの費用が妥当な金額かを確認することも大切です。その他にも、前家賃や鍵交換費用などが発生する場合もあります。契約の前にはきちんと必要な費用を確認しておきましょう。火災保険の加入について賃貸物件の契約の際は、必ず火災保険の加入を同時に行います。火災保険の加入は強制ではありませんが、万が一の際に備えて、加入しておくことがおすすめです。不動産屋の提案してくる保険がベストというわけでもありません。割高のプランになっていたリ、意味のない保障が付いていたりなど、見直しが必要な場合もあります。加入の際には、補償内容や保険料などをしっかりと確認して、無駄のないようにしていきましょう。契約時の注意点については、下記の記事にも詳しく紹介されています。参考にしていきましょう。部屋探しの流れについて、以下の内容をステップごとに紹介しました。大変なのが、情報収集と不動産屋選びです。部屋と不動産屋はたくさんあるので、選ぶのに時間がかかってしまうケースが多いです。引っ越しには期限があるので、間近になり焦って契約して、部屋探しで失敗してしまうこともあります。冒頭でも説明しましたが、部屋探しは効率がポイントです。以下で効率よく部屋探しができるおすすめサイトを紹介しています。不動産屋に行かなくてもスマホやパソコンで部屋探しができるサイトや、部屋探し以外にも暮らしに便利な地域情報も紹介しているサイトなどもあります。どのサイトも無料で使えるので、試しに使ってみてください。効率よく自分に合った家が見つかるでしょう。部屋探しが終わったら次は引っ越しです。引っ越しに関しては以下のサイトで解説しているので、合わせてチェックしてみてください。引っ越し業者選びの達人はこちらおすすめの部屋探しサイトベスト3DOOR賃貸DOOR賃貸では2月29日までサイトを利用して入居が決定した人全員に、15,000円のお祝い金がもらえるキャンペーンを行っています。その他にもさまざまな特典があり、上手に活用することでお祝い金の合計金額が10万円近くになります。部屋の位置からも物件検索が可能で、1階はもちろん、2階以上、最上階など細かく検索することができて便利です。全国47都道府県が対象となっているので、お得にこだわりの部屋に住みたい人におすすめのサイトです。公式サイトはこちらietty(イエッティ)ietty(イエッティ)を使えば仲介手数料がもれなく50%オフになります。自分の希望を入力するだけで、条件にあった家を選らんでくれるので効率よく部屋探しができます。インターネットで部屋探しの相談ができるので、不動産屋に行けない仕事が忙しい人におすすめです。)のみですが、仲介手数料が半額になるので首都圏で部屋探しをする人はイエッティがおすすめです。公式サイトはこちらキャッシュバック賃貸キャッシュバック賃貸でお部屋を借りると最大10万円の引っ越し祝い金がもらえます。きなど、こだわりの条件でも検索できます。サイトにが気に入った物件がなかった場合でも問い合わせた不動産会社の別の物件でも、祝い金がもらえます。サービスエリアが全国で、引っ越し祝い金も最大で10万円もらえるので普通に部屋探しするよりかなりお得です。