最近様々なメディアで金融庁、日銀が地方銀行のアパートローン貸し出し監視を強化しているとの報道が多く見られます。相続税対策や超低金利を背景に富裕層などによる貸家の建設・取得需要が増大しているようです。一方で人口・世帯数の減少が確実視され、空室率の上昇など供給過剰感が出始めている事が原因のようです。私たちもこの動きに注目していますが、金融庁の言い分としては、はじめは相続税対策のタワーマンションの取得、その次にアパートローンに対しての注意喚起をしていると思いますが、正確には、どの発表をもとに報道をされているか、私は確認しておりません。どの状況下においても、この類の報道は常にされています。大きな相場変動につながる可能性もありますが、銀行は貸し出し増を不動産担保ローンにある程度頼っているのも明らかな中で”金融庁+日銀は一応、注意はしました”というメッセージに感じます。いえ、記事については若干気になっています。金融庁が危惧する物件やスキームは、本来は一部の業者、金融機関、スキームを指定しているのですが、具体的な対象を絞ることができないため、投資不動産注意という全体を警戒する言い方になります。!”という官からの注意喚起により業界全体が大いなる影響を被るのは間違いありません。下のブルームバーグのデータを見ると最近のアパートローンがかなり影響されていることが分かります。正しい不動産事業は影響なししかし、保有不動産事業は歴史的見て安定的です。同じ不動産という言葉でも、全然意味合いが違います。私たちが管理している部屋は1000程度ありますが、稼働率は94%でその傾向はまったく変わっていません。不動産ビジネスにとって重要な要素は3つです。賃料エリアプロパティーマネージメント世間のうわさやニューズに惑わされること無く、ビジネスを上手くマネージすることを考え実践していくことが大事なのです。!優秀なプロパティマネジメント会社(管理会社)とその報酬!」をどうぞ。20:45空き家問題から見えてくる!不動産投資家が狙うべき地域はどこだ?巷で話題になっている空きや問題。今後深刻化していくことは避けられません。野村総研の予測では東京オリンピック後には空室が1000万戸を超えるようです。6戸に1戸が空き家になる。大きな社会問題であるのです。23:15スルガ銀行やスマートデイズの影響あるか?投資不動産社長が教える銀行別ローン金利一覧まとめ(2018年4月時点)こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。不動産投資は何が重要なのか?よく聞かれます。節税?キャッシュフロー?どちらとも重要には違いありませんが一番重要ではありません。答えは資産形成!これ以外はおまけでしかないです。久しぶりに記事アップします。収益不動産会社CEOです。20:45スルガ銀行やスマートデイズの影響あるか?投資不動産社長が教える銀行別ローン金利一覧まとめ(2018年4月時点)こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。1~3月期」の結果を公表しました。17:58三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。サラリーマン兼業の不動産投資家です。最近になって色々な企業が副業を解禁しています。いう動きは私たちには朗報ですよね。CEOつぶやきランキング三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。