大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。老後資金は2000万円必要?だけど、お金は減っていく毎月20万円なら10年持たないならば、2000万円の老後資産ならどうだろう・・・その資産が小さくても優良な収益資産ならば面白い。毎月20万円稼げるならば10年後も資産は減らずに、そして、その後も毎月20万円入ってくるのだ。小さな優良資産家それもいいかも。これは、一つの考え方である。ブログランキングに参加しています。少額だが打ち出の小づちの入金があった。これは買ったときから売ろうと思えばそれ以上で売れる。何も客付けがいらない。土地値以下の購入の看板収入である。駐車場という方法もある。売れば角地で需要がある。購入時は気合いが入っていた。交渉してから購入している。年一度そんな事を懐かしく思い出す。そんな投資も一つの方法である。ブログランキングに参加しています。アパート経営をやっていく中でどう資金を調達(借入他)するか大事だった。借り入れの用途は家庭でお金が必要として資金繰りで苦労している。法人といっても所詮個人経営である。やってみたら家族の入院費や学費など思わぬ出費が発生する。資産家になるまでの大家業であった。いい物件は現金がないと手を打てないからだ。家庭の突然の出費をそれを、どう工面するか大事である。ゆとりがあって個人の通帳にお金を用意してあればいいのだが、そんなのあれば投資した方が効率が良かった・・・。ブログランキングに参加しています。雨のゴルフコンペいつも周りに恵まれる先日は山梨での雨のコンペにでかけた。やだな~、だが、これがゴルフだ。先月、宮古島でも同じことがあった。半分は、キャンセルしていた。着いたら熱心な方達とプレーできた。雨の日のプレーを教えて貰った。楽しむこと・・・みんな、常連さんが仲良く楽しんでいる。なれていい一日だった。こんな日は、本当に好きな人がくる。この天気でも嫌じゃないからみんなで楽しめるのだろうな~まだ、ペイなので必ず参加しよう、そう思った。昨日は茨城でプレーした雪は降らずセーフ・・・ブログランキングに参加しています。利回りの低いコインパークの売却をするチャンスが運よく訪れた。売却したときは1億円の現金が入った。するか?だけど、どうするも当時は棟数を増やしたかった。数棟を新規に購入したかったのだ。そのためこれを1つ売却しているのだから預金の選択肢はない。利回りの低い物件や現金なんて何の価値もなかった。減るだけ・・・1億円で現金、即金で高利回りの収益資産を買おう。入ると無駄使いもしてしまった。そこで心をコントロールするすべを学んだ。予想外の支出もあり助かってもいる、それは学費や治療費だ・・・)もし、今なら売らなくても今だから当時に戻れば現金を工面して少しずつ購入できただろう。自信がなくて灰色に見えた空の色も今は青空に見えて風が優しく感じられる。自信があればコインパークも売らずに残っているはず。そんな経験したことで大家を長く続けるために必要な力がついたのであった。投資をする中で1億円が手元に入ったらまずたくさん行動する行動力、そんな中でいろんな経験して学ぶことが大事だブログランキングに参加しています。ブログ検索」ブログパーツは、サービスを終了しました。