04時30分...ニッセイ基礎研究所の岩佐浩人氏は「NAV倍率は1.2倍に近づき、割安とは言えないフェアバリューの水準になってきた」と話す。物件価格の上昇を受け、賃貸収益を物件価格で割った利回りは低下傾向だ。上場REIT全体で18年初の4.2%程度から、足元で3.9%程度となっている。REITには上値余地がありリスクプレミアムが反転上昇する可能性は限定的との見方は多い。11時47分...ニッセイ基礎研究所の岩佐浩人氏は「公示地価など不動産市況の改善を期待させる材料だ」とみる。保有物件は都市部に偏っている。人口減に直面する地方の状況までは反映しきれていない面がある。20時30分...市場では「日本の金利が低位安定しREITの利回りとの差が縮まらないとみた海外勢の買いが入った」(ニッセイ基礎研究所の岩佐浩人氏)との見方がある。投資信託は11カ月連続で売り越した。売りは当面続く」(みずほ証券の大畠陽介氏)との指摘があった。「10月までの買い入れ回数が多く、暦年の枠の残りを考えていまは購入を止めているのでは」の見方を示す。REITの買い入れ額は15年暦年は921億円、16年は887億円と、ともに年間目標に近かった。金利に上昇圧力が掛かるなか、各REITの実力が一段と問われそうだ。12時30分...ニッセイ基礎研究所の岩佐浩人氏は「長期金利がマイナスに陥る中で魅力があり、年金運用などの投資資金が向かいやすい」と話している。REITは株式と同じく値下がりリスクがある。長期金利の低下余地は小さくなっており、支払利息の低下頼みの分配金増加には限界があるのも事実。「リーマン危機後に機能不全に陥り政府の救済を仰いだことを忘れてはならない」と指摘する。アベノミクス成功のカギを握るとも言われるREIT。日本再生の原動力になれるのか。その実力と可能性を探った。4月以降も、森トラスト総合リート投資法人が東京・渋谷の複合ビルを320億円で取得するなど活発な取引が続いている。記事が見つかりませんでした。「エコカー」か「電気自動車」のいずれかを含み、「補助金」を含む検索トレンドウオッチ。