大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。一か所で、投資をすると楽だ。自然と、チームができる。俺は東北震災を経験して、同じ場所がどれだけのリスクを家族に負わせることになるのか?って考えたら、焼酎を飲まずにはいられない。根拠はないのに、つい自分の場所は大丈夫と思ってしまう。畑を購入して助かった。その後世田谷は開けた、全く100年先は予想できない。分散すればいいと思う。ローリスク、ローリターンになるが・・・ブログランキングに参加しています。←これもポチッとクリックしてね(追加)やった本人しかわからないが、宮古島や長崎に所有してみてよかったと思う。今は忙しくてなかなかいけないが、たまに便りが届く。専業大家をして思うのは、自由な時間、のんびり過ごせる事が幸せだ。この地に訪れる日を思いすごしている毎日は楽しい。一棟で20世帯のマンションを所有している。それは、規模が大きいので、修理の依頼や、募集などで有利だ。融資でも評価は下がらない・・・しかし、もし、何か問題が出た場合は、取り返しがつかない。考えたら寝れない??水回りの配管で苦労を経験した。それを経験して、棟数を増やしてリスクを回避した。万が一、一棟がパアになっても、大丈夫な体制を作ってきた。それが、俺には心のバランスに良かった。人それぞれキャパシティが違うので何とも言えないが・・・ブログランキングに参加しています。←これもポチッとクリックしてね(追加)せっかく大家を楽しむなら、棟数を増やす時に木造や軽量鉄骨もいれると面白いし、経営目標が立てやすいと思う。費用の効果を考えて、これから減価償却を上手く使えると思う。賃貸に住んでいるので、わかるのだが言いやすい人に小さなクレームを言う。言いやすい人になるべきだ。何でそれを避けてきたか?自信がないからである、関わりたくないからである。おかしいじゃないか、借りているときは言いたい。貸してるときは、関わりたくない。そんな仕事にカッコ悪さを感じている。地道に直そう、かっこよくなるぞ。今日は出かけられない用事があった。楽しいクレームがきたので良かった。「駐車場を確保してくれてありがとうございます。「ポタポタですが落ちてます。確かに水滴が蛇口にある。こんな時、管理会社だと夜なので、普通は、翌日になる。クラシアンならお金がかかる。俺は、スタッフにお願いする。「多分蛇口交換かパッキンだと思います。いいよって直行してくれる。住んでいる方と、挨拶や世間話をしているので話が早い。「緩んでいたから閉めた。いる人から苦情は、意外と当たり前の事をしていなくて本人が困っている。なんでだろう?住むうえでの常識の範囲である、でも気持ちはわかる俺も何もしていない。キッチンの配管を掃除していない、ねじを締めないとかである。ブログランキングに参加しています。毎日掃除して挨拶してくれたおばちゃんが嬉しかった。これが大家じゃないか。今日も遠隔地でも、地道に仕事をしよう。ごみの整理だ、段ボールを捨てにいこう。滞納者がやってきた、来月は支払いますから待ってください。子供が生まれて大変だ。来客用駐車場が溢れたので、常連さんの月極駐車場にした..。それで、看板を取り付けた。一人は、しかとして通り過ぎる綺麗な女性。一人は、すぐよってきて「ありがとう」っていってくれる、今日納車らしい。その違いは人間性に他ならない。こんな関係が心地いい、段々言いたかった小さなクレームは仲良くなると話してくれるのだ。木曜からの、山梨でのライン引きの用意もした。声をかけてもらった、洗濯機を捨てるので玄関前に、一時置いていいですかって言われた。次第に、子供達が、学校から帰ってきたぞ。夕方になり、整理整頓して帰る。こんな地道な仕事を日々大家がする、そんなのがいい。ブログランキングに参加しています。ガラス掃除後さらにいいものにしたい。新築は何がいい?内覧して、窓を見た、少しも汚れがない・・・それに同様にするには、しんどいが、掃除屋さんのあとに汚れをなくしてキレをだす。こする、角を曇らせない。スクラバーをあてて、擦りこむ。すると、キレのある窓になる。ブログランキングに参加しています。←これもポチッとクリックしてねしんどい作業だ、こんな部分にこだわって仕事をしている。やって頂く方に感謝して大家を続けていく。(追加)作業を手伝わしてもらうと、俺は何もしてないと思う。トイレ掃除なんか全く嫌な仕事だ。ブログ検索」ブログパーツは、サービスを終了しました。