豊かな暮らしのつくり方。ー『建てるなら「老後を見据えた家」を。design-2018-08-27豊かな暮らしのつくり方。ー『建てるなら「老後を見据えた家」を。』ーゆうです^^前回「家は将来売ることになるかもしれない!」と書きました。今回はその続き(補足)です。僕の考えをまとめます。そもそも家はもっともっと慎重に建てるべきなんです。言えば「家は建てるな!」なんです。豊かな暮らしのつくり方。02ー『家は建てるな。「えいや!」と買ってしまうのがマイホームです。質の低い家が作られ続けていたり、ローンの借りすぎで生活が疲弊している人が増えたりしてきています。※質の低い家は将来の空き家問題にもつながっていきます。=どう生きれば良いのか。答えはひとつではありませんが、なにかの参考になれば幸いです。Q1:まず、家を建てるべきかどうか。僕の答えは「家を建てることはベターな選択肢」だと考えています。・お金の面で有利だと考えているからです。※子供がいなければ別です。※「家」とは「一戸建て」と「分譲マンション」どちらも含めています。Q2:では、どのような家を建てるべきか。・お金で賃貸よりも有利になる家を建てれば良いわけです。よるため詳細は省きますが「家を建てた」というだけで大きな満足感は得られると思います。・「家事が楽になる」などは明確に満足度につながると思います。壁にクギを打てる、模様替えを容易に出来る、隣家への音を気にする心配が減る、など。持ち家であれば出来ることの幅は広がります。賃貸はまだ少ない(ほぼない)と思います。家中、快適な温熱環境で暮らせることは、子供にとっても大人にとっても大きなメリットです。あれば、冷暖房費はアパートより安くなることが多いです。数十年後にも価値(再販価格)の残る家を建てられれば家を「資産」にすることが出来ます。成長の幅」「健康」は高気密高断熱の家であれば、どの会社でも(ある程度は)満たせるかと思います。エスネルデザインがさらに提案したいのは「お金」についてです。「老後を見据えた家」=「老後に再販出来る家」=「再販できる価値(価格)の残っている家」ということです。・数十年後も通用する高い性能(耐震性・断熱性)・メンテ費用などがかかりづらい家(雨漏りしづらい。(工事内容の証明)などを満たした家です。(※あくまで僕の考え。豊かな暮らしのつくり方。ー『新築住宅03「良い家の条件。「もし自分が中古住宅を買うならば、どんな家なら買うか。」に応えられる家ですね。安心感は高まるかと思います。「床下エアコン」と「小さな家」を提案します。「床下エアコン」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。この数年で全国的にもかなり広まりました。・床暖房と同様の効果がある。(床の温度を調節できる)※床暖房より暖かさがマイルド・市販のエアコンを使用するので取り付け・交換も簡単・コストも一般的。(イニシャルコストもメンテコストも比較的少ない。)(エアコンなのでランニングコストも比較的少ない。)※大掛かりな設備は交換に大きなコストがかかる。長くなるので今回はこのくらいで(^^;)「床下エアコン」のことはまた追って詳しくお伝えします。※僕が前に勤めていた設計事務所は「床下エアコン」を2009年頃から標準採用していました。※床下エアコンの採用には様々な経験が必要です。床下暖房(エアコン)の事・・・その2理由そして、もうひとつが「小さな家」です。「大きな家は掃除が大変!」という言葉です。「暖かくて小さな家に住みたい。」ともよく言っています(^^;)また、掃除以外にも大きな家はメンテ費(外壁塗り替え等)も面積分多くかかります。冷暖房費も容積が大きければその分多くかかります。(細かい点で言えば、固定資産税なども広さに応じてかかる)また、我が家は中越沖地震で全壊となり、耐震補強工事をしました。昔ながらの大きな家なので、耐震補強工事もとても高額だったそうです。(新築が建つほど(T_T))(しかし、それでも「建て替えよりも、この家を直して住み続けたい」と思わせた我が家は素晴らしい家なんだと思います^^)若いうちは大きな家で良いです。「もう少し小さな家にしておけば良かった、、」と思う可能性は高いのかもしれません。僕は前回「老後に住まいを変える可能性が高まっている」とお伝えしました。建てた家を売り移住する、建て替える、等の可能性は高まってきています。なるかは誰にも分かりません。「建てた家に住み続ける可能性だって十分ある」はずです。老後の暮らしを見据えて家を考えること。