今年初めてふるさと納税をやってみました。はじめは意味が分からなかったのですが、お得なことがわかりました。本当に簡単に言うと➀まず、どんな地域でも、寄付をすることが出来る!そうすることで自分が選んだお礼の品物が届くという事です。自分が払っている住民税を下げることが出来るからおすすめ。計算方法が複雑で減税との関係で最適な寄附の金額を把握し辛いのが難点なんて(オーバーすると実費となるので注意!!)詳しく言うと今年100万円の住民税を払っている人が、20万円分寄付したら来年度は19万8千円の寄付控除を計算された住民税となる。所得や、家族構成によってこれが20万がMAXなのか、10万円がMAXなのかはシュミレーションで確認しておく必要はあります。➂寄付した年の次の年の住民税の計算となるので、はじめに寄付する金額が大きければ一年分は初期投資と考える(待つ必要があります。)➃所得税控除の対象にもなるここが注意!所得税は自分が払った分しか戻ってこないということ。税金を20万しか払っていない人が、沢山寄付して計算したら25万になった!でも20万しか払っていなければ、、20万以上は戻ってきません。ワンストップ特例制度と言って、確定申告をしなくてもいい制度が出来ました。書類を贈ったりしなければならないので、私は普通に、確定申告をしようと思います。良いお年を!三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間新発売http://www.sanwagr.c寒い家で亡くなる人は交通事故の4倍2019.12.26家のことこんな記事はうそだと思うかもしれませんが、本当です。寒さとは健康の大敵です。服を脱ぐと、血管が収縮して血圧が上がります。血管は拡張し、低血圧になり、短時間でで血圧が乱高下します。結果、ショック状態で最悪死に至るのです。年間1万9000人もの人が、風呂やトイレでの急激な温度変化が原因で亡くなっているのです。(交通事故で無くなる方は年間4000人ぐらい。)温度差がどれほど怖いのかがわかります。高断熱住宅に住むと病気になる人が激減することも判明しています。アレルギーが改善されるのは、カビやダニの原因の結露がしにくくなること。消血管が広がり、血圧が安定する。最近ではお飾りを玄関に着ける家はそれほど多くなくなってきました。門松がある家など昔はありましたね。車にもお飾りをつけて走っているのも、よく見かけましたが、これこそ本当になくなってしまいました。クリスマス、それが終わればもうお正月。準備はいつからすれば良いのでしょうか?本来であればお正月を迎えるために12月13日に行われる「すす払い(年末の大掃除)」の後とされており、日本の行事の一つになったクリスマスと被らないようクリスマス後に飾られるのが一般的です。12月29日は「二重苦」また月末の9日で「苦が待つ」と縁起が悪い日、大晦日の12月31日は「一夜飾り」で神様に対して無礼であるとされ、飾り付ける日としてはNGとしています。正月飾りは12月26日~28日、30日で飾り付けするのが良いでしょう。私はよく一夜飾りをしてしまうので今年は気を付けたいと思います。それでは片づけはいつまで?最寄りの神社や自治体などで行われる「お焚き上げ」「左義長」「どんと焼き」と呼ばれる行事があります。正月飾りを燃やし、年神様の元に送ってくれます。玄関に建てておくという行事です。場所によっては正月飾りだけでなく、去年のお守りや御札なども清めてくれる場合があります。関西...1月20日という、目安の日はあるようです。言い忘れましたが、年内の大掃除は必ず行いましょうね!奇麗にした家にしか神様はやってきません。今から出来切ることは三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間新発売http://www.sanwagr.co住宅の価値が落ちない家とは!2019.12.19家のこと住宅の価値を築年数だけで決めるのは日本だけ?日本の住宅は一度住んだら中古住宅となり、建物は20%ぐらい資産価値が低下、10年で約半値、25年から30ねんもすればほぼゼロというのが今までの考え方でした。先進国の中で住宅の価値をゼロとするのは日本だけで、日本の金融機関は築年数だけ見ても家の状態を見ようとしてきませんでした。ここ最近ではホームインスペクションと言って中古住宅の市場が大きく変革を遂げてきました。良い中古住宅は、年数がたっても価値が落ちないようにしっかりと評価をするという制度が出来たのです。築年数が築40年でも、実際の中身の評価(コンディション)がよければ、築10年と評価されるというという事です。価値のある住宅は住宅ローンも長く借りることが出来、耐用年数が短い住宅であれば、価値のない物には担保も付けられませんの、お金は出してもらえません。自分が住宅を売りたいと思っていても、資産価値が100万しかない住宅と、2000万ある住宅だとしたら買う人がローンを組むときに、どっちが沢山出してもらえるでしょうか?ローンで買えないとなったら・・・現金で買う人でなければいつまでたっても売れないでしょう!建てる時にはその後のことを十分に考えて、基本構造、省エネ、耐震など、高水準にしておくことが求められます。こまめに手入れをする事も大切です。家のこと三和建設静岡では今外壁の塗り替えキャンペーンを開催していますが、皆さん金額や種類に何を選んだらいいのか分からないと思います。そこで今回そんな疑問に答えらたらと思います。塗料の種類は同じなのに、安い塗り替屋さんと、そうではではないところは何が違うのか?そんな質問があります。塗り替えで一番大事なことは、何よりも素地調整(下地調整)なのです。塗料に先立って、被塗面を塗装に適するようしょりをすることで、これを被塗面に適した適切な方法で行うことです。ここにはチェック項目があり、それに合わせた下地処理をしないでただ高圧洗浄で終わらせるなどすれば安く済むかもしれません。塗っても長く持たないでしょう。チェック項目とは1割れ、、破損、浮き2不陸、目違い3不純物の付着4下地の強度5下地の乾燥、PH,水分6取付金物のサビこれをシーラーやフィラーやプライマー出直していくのです。上記をしっかりと直したうえでの下塗り、中塗り、上塗りとしていきます。それからが本番の課題の上塗りの種類です!一番今出ているのがシリコン系の塗料です。耐久年数は、上記のように下地処理に大きく左右され、敷地の条件、日当たりなどによっても変わってきます。〇年~〇年という書き方になっています。ここで注意!人工的な色赤、黄、青、などは色あせが早いという事。白や黒もちがいいのです。違ってくることだけ覚えて置いてください。構造を熟知しております。裏付けされた安全確実なリフォームが可能です。塗り替えなどを進めていくと、建物内部で傷みが生じているケースもあるので、一つ一つ細やかにご説明をし、住宅の寿命を縮めないようアドバイスをさせていただきます。住宅を建てる時に、誰もが金額が安いほうがいいと思っています。それは私共建てる側も全く同じ意見です。そこで注意して頂きたいことが3つあります。これだけは建てる時に覚えておいて頂きたい事です。1イニシャル費用で損して得する例えばエアコンなどが一番わかりやすいのですが、消費電力がエコの商品とそうではない商品では、同じ部屋の畳数のものでも金額が全く違います。(数万は違ってきます。年間の電気代は同じように数万と変わってきてしまうのです。3年から5年もしないうちに、最初にケチってしまった数万のもとは取れるどころか、その後の電気代にも大きな影響が出てきます。安くていいものはないのです。何らかの原因が必ずあるという事だけ覚えておきましょう。2住宅ローンはMAX借りられるだけ借りよう住宅を建てる時に、後からあれはやりたかった。後悔することがあったら、せっかくのマイホームでしていただきたくないことであり、あってはならないことです。あれば、借り入れの額はMAXで申し込んでおいて、最後の実行の時に使わなかったら借り入れをしなければいいのです。大概の人は、ローンの金額を抑えることしか考えません。申し込みの金額までしか出ないので、後から減らすことが出来ても増やすことが出来ないのです。住宅ローン控除や、給付金、繰り上げ返済と色んなことが出来るのです。3建てると決めた住宅会社を信頼しよう(太陽と風の法則)住宅会社を決めた後に、あれをサービスしてくれ、施工中の現場で直接職人さんへと指示を出したりと、こんなお客様がいたらどうでしょう?段取りが2重になってしまったり、何を言われるかと現場もスムーズに進まなくなってしまいます。逆に「あなたに任せたからいいものをお願いします」の一言が、どれだけ使命感を与え、素晴しい住宅になるのかという事なのです。地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間新発売http://www.sanwagr.co来年の干支はネズミ(子)2019.12.13日々の出来事2020年。十二支のスタートの年となる子年。一つの時代が終わり、また新たな時代が始まろうとしています。病気がありそうなどマイナスなイメージが多いのではないでしょうか?しかし、ネズミは体の大きさからしても、脳が大きいのが特徴で知能が高く、一度かかった罠には二度とかからない。警戒心がとても強く危険察知能力も強い。ship)なんていうものがある。詳しく言うと、港で船からネズミがいなくなるとその船は出港後になんらかの原因があって沈む。逆に厄介で、船内の食べ物を食い散らかすネズミがいる限りは沈まない。ネズミは将来のリスクを図る存在でもあったのです。リスク管理は企業が存在していくためには欠かせないもの。ネズミのように、身の回りのわずかな変化も見逃さないように、そんなことを知らせてくれる年になるのではないでしょうか!三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間新発売http://www.sanwagr.co肝臓を守ろう!2019.12.11日々の出来事12月に入ると、忘年会シーズンで毎日飲む方が多いのではないでしょうか?私も飲み過ぎると下痢が止まらないので、セーブしなければと思っています。悪くなるまで異常に気づかないので要注意!二日酔いはアルコールが抜けきらないために起こるものです。体内のアルコールを早く外に出すこと。そのためには水分を補給し、血中のアルコール濃度を薄め、尿と一緒に早く排泄することがコツです。翌朝、顔がむくんでいるような場合は、水をがぶがぶ飲むのはやめて、熱いお茶を1~2杯飲むようにします。吐き気がない場合は、何か食べると肝臓の働きが増すので、少しずつ柿などの果物を食べるとよいでしょう。しじみのみそ汁を飲むのもおすすめです。しじみやにはタウリンという成分が肝臓の機能を高めてくれます。二日酔いの朝は梅干を1つ食べたり、スライスチーズを1枚食べると酔いが早くさめると言われています。発酵食品の味噌汁は、たんぱく質、ミネラル、ビタミンが豊富で肝臓の解毒作用があると言われています。しじみ昔から肝臓が悪くなったらしじみのみそ汁を飲むとよいと言われてきました。しじみにはタウリンが豊富で肝細胞の膜を強くしてくれます。血液中の中性脂肪を減らす働きもあるので、脂肪肝の予防や改善にも効果があります!ゴマゴマに含まれるセサミンという成分は肝臓の機能を高めたり、保護する働きがあります。ゴマの抗酸化力は活性酸素を除去し、生活習慣病を予防し、アルコール代謝促進による肝機能保護に役立ちます。三和建設静岡は、地域密着の不動産に強い土地からの注文住宅が得意です!快乾空間新発売http://www.sanwagr.coインフルエンザの薬の種類2019.12.10日々の出来事インフルエンザで学級閉鎖の所が出てきてきました。乾燥してくるといよいよインフルエンザが猛威を振るってきます。予防接種をしていても、かかるときはかかります。その時に、いまでは薬を選べる時代になったという報道を見ました。インフルエンザの薬の種類は今では5種類あると言います。ひと昔前ではタミフルだけしかなかったように思いますが、吸入する薬などんんどん開発されました。インフルエンザの治療は抗ウイルス薬の投与が中心となります。▽吸入薬「リレンザ」(グラクソ・スミスクライン、2000年発売)▽経口薬「タミフル」(中外製薬、01年発売)▽点滴薬「ラピアクタ」(塩野義製薬、10年発売)▽吸入薬「イナビル」(第一三共、10年発売)▽経口薬「ゾフルーザ」(塩野義製薬、18年発売)の5種類です。最近ではこの中で新薬のゾフルーザが注目されています。ゾフルーザの最大の特徴は、1回の経口投与で治療が可能な点。同薬はCapエンドヌクレアーゼ阻害薬と呼ばれる新規作用機序を持ち、細胞内でウイルスが増殖するのに必要なRNA複製過程の最初の反応を阻害することでウイルスの増殖を抑えるとされています。イナビルやタミフルなどのノイラミニダーゼ阻害薬は、細胞内で増殖したウイルスが細胞外に遊離するのを抑える薬剤で、増殖そのものを抑制する作用はありません。