大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。家賃滞納等でお金等を貸して欲しいと頼まれることがある。最近では歳をとった男性が貸して欲しいと頼んできた。白い砂浜で考えた・・・この環境だから穏やかになれる。今回はこの男性の対応を最近頼んだ管理会社にお願いした。その頼んだ管理会社からは今月13日に年金が入るので2ヶ月入れるといわれた。13日になったら入金してくれたようだ。いい関係でこれからも続いていくことができる。高齢化社会が加速していく。年金暮しの人も住むことになる。その人の収入源は2ヶ月おきになる・・・そんな時もあるサア寛大な大家でいよう。ブログランキングに参加しています。iiheya1108Tweet2017年09月01日ペットの治療費は家賃代分か~始めて家賃滞納者がでた。「ペットの治療費で家賃が払えません」ってそして15日に電話があった。「猫も大家さんのおかげです」って今横で話していますと言われた。俺は猫とは話はできない。ブログランキングに参加しています。滞納金を全額回収した。...さんの紹介で入った入居者は、自称元組員で、酒が入ると暴れて、部屋を無茶苦茶にして出ていった。払おうとしなかったが、特技であるのか、超イケメンでさわやかである。顔は武器である・・・そんなので、彼女に支払ってもらった。してほしいと望むところだが、原因が男前が理由で甘いのは長所であり、短所でもある。子供もできて退去したので頑張ってもらいたい。地元密着の大家を心掛けているので、情報も入ってくる。貸してホイさよならとはいかないのだ。人と人とのつながりがたいせつな仕事。・・・ここからがスタートになってくることが長い大家業にはあったし、今後もあるだろう。ブログランキングに参加しています。集金と振込は違う!大家を始めた時は、管理会社さんに一括依頼した。面倒なのは嫌だよ~って感じ。本当は自信がなかったし~まず、管理会社さんは入居者さんから振り込んでもらっていた。それから、大家にお金が入る。報告書を見ると滞納もあるようだ。それが、一か月過ぎてから集金にいく。二か月分たまる構造だ。その時には、双方会いたくないのである。俺は、その後自主管理にした。入居者は振込んでくれる、こんどは俺に・・・。振込みは楽である、何もしなくていい。・・・これは、仕事の効率を上げる。・・・そして、俺は遅れる人には、さっさと集金する。感じたのは、人と人が顔を合わせて集金すれば、滞納はしない。入居者さんの支払いをする優先順位が変わるからだ。世間話をするようになれば滞納しない。お互い笑顔になれたら大丈夫。俺の下手なトークでも全く関係ないのだ。俺でもできた・・・かっこ悪いのは、嫌なことから逃げる気持ちだと思う。踏み込めば、集金も楽しい~その時、今払えないときは、その事情を素直に話してくれる。俺は、大家だ、この大きなアパート家のあるじだ。いろんなことを経験している。中古アパートの大家は楽しい。ブログランキングに参加しています。私の常識では、一週間でも遅れると、腹立って催促します。電話に出ないと、さっさと会いにいきます。それは、掃除を兼ねていきます。滞納はありませんそして、連帯保証人にすぐ連絡します。すると、喧嘩になります。「催促早えいな、息子は社会人だ、本人にいえ」こんな感じです「本人連絡した。すき好んで催促してんじゃねぞ」バカ野郎こんな感じです「会社に電話するより、親御さんの方がいいと思って連絡してんだ・・・・・・その後、本人はすぐ、振り込みます。俺は自分でいいます専業大家です。それが、いい関係になると思います。ブログ検索」ブログパーツは、サービスを終了しました。