※このページはJavaScriptを使用しています。JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。教えて!住まいの先生とは教えて!住まいの先生とは閉じる専門家(住まいの先生)が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。Yahoo!知恵袋のシステムとデータを利用しています。専門家以外の投稿者は非表示にしています。Yahoo!知恵袋で行えますが、ご利用の際には利用登録が必要です。Yahoo!知恵袋ヘルプQ坪単価の相場を教えてください!現在、平屋の住宅の新築を計画しており、大和ハウスと積水ハウスの2社で検討中です。間取りですが、LDK16畳、寝室8畳、洋間6畳、UB、脱衣、トイレ(20~24坪)でプランしてもらっております。見積を見ますと、大和:80万/坪、積水:81万/坪になります。ハウスメーカーなど坪単価40万なんていう広告を目にします!平屋なので、坪単価が上がるのは承知しておりますが、2倍かかるとは・・・・。出来れば、2社のどちらかに決めたいと思っておりますが、地元工務店に頼んだ場合極端に安く出来るとか・・・。した答えで結構ですので、平屋の坪単価の相場を教えてもらえないでしょうか!宜しくお願いいたします。18:28:53私はハウスメーカーの下請けで外構工事をしてきました。此れは私の印象ですがセキスイは生意気・・ダイワは営業マンのバックリベートが日常的さて、質問の回答ですが私は2度新築をしました。現在住んでいる建物は平屋の30坪です。サッシュはトステムのペアーの樹脂・・・・外観は見ての通りです。総建築費は1650万で完成しました。屋外の給排水も全て含んでいます。実際には”45~50万円/坪当り”が現実の様です。確かに「平屋」の場合、「総2階建て」に比較すれば“割高”なのですが!その大きな理由は以下の通りです。高い場所」がおよそ2倍になるので「その分だけは高くなります!」それでも「約50万円/坪当り」あれば(こだわりが無い場合には)おおよそ建てられます。「給湯器」も込みでの価格です(別枠工事にはしていませんので)「補足」があれば「追記」が可能です。22:23:25おそらく、あなたの感じている疑問の答えの一部が以下に書かれています。http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.htmlコレを見ると、大手HMで建てることが本当にバカバカしく感じますね。地元の工務店に頼んだからと言って、極端に安くなることはないですよ。大手が高すぎなんです。坪50万~が標準ですね。大手ゼネコンさん>>中小ゼネコンさん>>業者さん(職人さん)という流れなので、設計できる地元工務店さんで安く上がりますよ。16:22:48建築会社を営んでいます^^質問者様の発想は逆ですね。平屋の方が坪単価は安くなります。一つ一つ考えて下さい。仮設足場平屋の方が危険も少なく施工も早く数量も少なくて済みます。資材搬入は2階建てだと大変です。長尺(長い柱・鉄骨でも木でも)柱がいらない。2階建てですと最低6mの柱が10本(24坪で)程度必要ですがそれがいらない。木の場合、規格が4mとなりそれを超えると格段に値段が跳ね上がります。(2FにWCなどがある場合)クロス、サッシ、等また、断熱材にしても大凡1.5倍は必要になってきます。最後のご質問ですが土地込みなら80万は理解出来ますが上物だけで80万はちょっと高くないですか?地元の優良工務店さんにお願いすれば50万~で、素晴らしい家が建つと思いますよ。商工会議所や建設労働組合にて情報は頂けると思います。#4Yahoo!不動産からのお知らせ週間ランキング閲覧数ランキング回答数ランキング閲覧数ランキング回答数ランキング1緊急です。父親が日曜日に家を売るといいました。)の...4マイホーム購入、新築戸建て物件の二択で迷っています。どちらを選...5新築住宅を購入し、現在完成間近です。まもなく引き渡しまで一ヶ月...1【住宅大喜利】こんな「賃貸物件」は嫌だ!2同僚夫婦の家に子連れでお呼ばれしました。...3マイホーム購入、新築戸建て物件の二択で迷っています。