あらゆる事業には短所と長所がありますラブスカイが経営する太陽光発電事業にももちろん欠点はあります。大きい短所は天候に事業収益が左右されることでしょうね。太陽の恵みをエネルギーにしているのだから雨の日や曇りの日は発電量が制限されて利益が上がらないのは仕方ないことです。天気が崩れがちで、太陽の恵みも少ない冬場はどうしようもありませんね。雨の日や曇りの日に利益が上がる事業があればどうでしょうか?そんな投資案件はそんなに数はありませんが最もポピュラーな天候不順時に利益をもたらす事業は「コインランドリー事業」ですよね。そんなわけで、2017年の11月にコインランドリー事業を経営しようと決めて2017年の12月6日に上場企業のウォッシュハウスと契約して2017年の12月28日、31日に2店舗同時オープンしたラブスカイのコインランドリーを公開します!それも、自己資金はゼロです。当初150万円の自己資金を用意しましたが銀行からその分も借りることができました要は「オーバーローン」です。今回コインランドリー2店舗をオープンさせるために支払った自己資金は完全に「ゼロ」なのです。すごいだろーと言うわけでコインランドリー2店舗同時スキームの紹介です。↓1店舗目は妻名義で購入しました金利2%で15年融資です。↓2店舗目は法人で購入しましたこちらも金利2%で15年融資です。融資を受ける事ができました!今回2店舗を同時に購入するに当たってはある手法を使いました。それは・・・「たすき掛け購入」です。手順ですが、まず、法人代表の妻が保証人となり法人で物件を購入します。次に同日にラブスカイ(夫)が保証人となり妻で物件を購入します。これで、2店舗同時購入スキームの完成です。夫本人の属性で購入トータル3店舗同時購入が可能です!もちろんラブスカイも3店舗同時購入にチャレンジしましたがわたしの借金が大きすぎてどうしてもあと1年待ってくれと言われましたしょうが無いのでたすき掛けで2店舗となったわけです!たすき掛けでは先に法人契約してから妻の契約でしたがたまたま妻の四国の物件の方が早くオープンしたので1号店が妻の物件となってます!あしからず。4地域に住民票があり、長年生活の拠点を築いている方のみにしか融資をしてくれません。上記地域にお住まいのかたなら、金融機関を紹介できます。(現在、金融機関の事情で2ヶ月ほど融資がストップしていますので待ち順番待ちになります)問合せくださいね。法人で購入した東京の荒川の店舗ですが借りた店舗のスペースが広すぎたため、7坪程度空きがあります。↓1Fの白壁部分が空き店舗です。この部分を毎月10万で貸し出すことになりましたおもわぬコインランドリー事業以外の臨時収入となりそうです。コインランドリー事業の今後の収益については次回以降をご期待ください。?youtubeでフランチャイズ特集してました!トータル差益で3,000万円!アパートローンの借り換え申請しました。アパートの家賃を2000円値上げします!自宅の太陽光システム5年が経過しました。両建て手法をご紹介します。不動産投資を全力ですべき理由を徹底的にお教えしましょう。