ハウスナビ任意売買のメリットとデメリット【メリット】メリット1競売のときよりも高く、市場相場に近い価格で処理できます。メリット2競売物件よりも高く売れるために、不動産の処分後に残る債務がより少なくなります。)に対して、競売のときよりも早期にかつ、より多くの返済が可能となることにより、残った債務の返済について柔軟な対応をしてもらうことができます。メリット4住宅ローン破綻したことや債務に苦しんでいることを周囲に知られる心配がありません。滞納分などは債権者から“配分として”支払われるため、原則としてあなたの持ち出し負担はありません。(管理費や修繕積立金の滞納分についてはその金額の大きさによって取扱いが変わる場合があるほか、住民税や固定資産税など税金の滞納分については管轄する役所との話し合いによって取扱いが異なる場合もあります)メリット6債権者より、引越し費用や当面の生活資金などで便宜を図ってもらえる場合があります。メリット7購入者との交渉によって、住宅の明け渡し時期などについて柔軟な対応をしてもらえます。【デメリット】デメリット1いわゆる「ブラックリスト」にあなたの情報が記載されます。※任意売買の行為が原因で記載されるのではなく、住宅ローンを滞納することが原因でブラックリストに記載されます。デメリット2債権者との面談ないしは電話交渉など、任意売買を認めてもらうために自ら金融機関等へ連絡しなければなりません。デメリット3連帯債務者や連帯保証人に事情を説明して、事前に同意を得なければなりません。