契約から7日以内にREINSへ物件を登録する義務があるため、全国の不動産業者がお客様の物件を目にします。以上、売主様に販売状況を報告しなくてはいけません。そのためこの契約を結んだ業者は、積極的に買主様をお探しします。当社でも、メリットが大きい「専任媒介契約」をおすすめしております。以前はできるだけ多数の人に物件を紹介してもらうことを狙って、複数の不動産業者と契約できる「一般媒介契約」を選ぶ方が多くいらっしゃいました。日本中の不動産業者と取引できる環境が整っています。結ぶ意味は薄らいでいるといえるでしょう。任意売却の10のステップご相談お問い合わせフォームもしくはお電話にて、まずはお気軽にご相談ください。できるかぎりよい条件で売却できるよう、お客様のご要望をお聞きするとともに、売り出すタイミングなどをプロの目線からアドバイスいたします。お問い合わせ番号:096-312-8210売却物件の調査・査定できるかぎり早く高く売却できるよう、徹底して物件を調査。専門スタッフが調査結果に基づき、市場のニーズを分析したうえで、適正価格で査定をお付けします。無料でお受けしております。当社へ販売活動を委託する「媒介契約」を結んでいただきます。契約の種類によって委託の内容が異なります。販売活動チラシやオープンハウスといった方法を使いわけ、販売のための宣伝活動を行います。お問い合わせのあった購入希望者様には、売主様にかわって物件のよさをお伝えいたします。物件内の片付けなど、引き渡しの準備をします。ローン残債があり、抵当権などが付いている場合には、抹消手続きもすすめましょう。現地立会い引き渡し後にトラブルが発生しないよう、売主様と買主様の立会いのもとで、物件の状態を確認します。物件の引き渡し買主様より売買代金の支払いをいただいたことを確認し、登記申請の手続きをしたうえで、お引き渡しとなります。2月16日~3月15日の間に、確定申告をしましょう。居住用不動産の特別控除や、事業用資金の買い替えの特例といった措置が受けられます。