同じモノを作る・手に入れるのに必要な金額」を指します。前提として建築費用と言うのは時代時代によって単価が違います。20年前の建築費用と今の建築費用では今の方が高いってことです。不動産における原価の計算方法は土地の金額+同じ建物を建築する場合の金額=原価(同じ建物を建築する場合の金額=「再調達原価」って言います。「原価法」っていう査定方法を理解したも同然です。建物が新築した時から年数が経つにつれて建物の価値は当然ながら下がるんです。「原価法」における査定方法は上に書いた式の「再調達原価」の部分に「建物の価値が落ちる係数」をかけてあげるだけです。)=原価法での査定額ってことです。最近よく使われる言葉が積算価格ってのがありますが、この原価法での査定額が積算価格って呼ばれるものです。金融機関が不動産の評価をする時に多いです。「積算価格が○○万円なら、その7割まで貸しましょ。呪文のように言われます。積算価格よりも、ちゃんとキャッシュが回るかどうかの方が大切なんですけどね。一般的な方は原価法での査定はあんまり使わないんじゃないですかね。いう訳で、もしも、あなたの所有している居住用の不動産を理由もなく原価法で査定する不動産業者がいたら、ちょっと怪しいかと思いますよ。(2015/06/03)仲介査定とは。(2015/06/02)仲介査定とは。(2015/05/22)仲介査定とは。知らないまま進めちゃ駄目ですよ!ってな感じで、相談受付やってます。(02/07)集客について。