新築する人のためのブログ☆運気アップの家づくりスマートフォン用の表示で見る新築する人のためのブログ☆運気アップの家づくり家を新築するなら運がいい家づくりをしたいですよね?運がいいお金持ちの家に共通している情報をこっそり教えちゃいます!あなたのお家作りを応援するブログです。2017-12-01新築するなら工務店とハウスメーカーどっちがいいの?20社のハウスメーカーと工務店を見た私が思うそれぞれのメリット・デメリット知っておきたい!絶対に後悔しない家づくり新築するとなると、大きく2つの選択肢があります。大手ハウスメーカーにするか?地元工務店にするのか?・ハウスメーカーのほうが名も知れているし安心かな?・ハウスメーカーで建てると高そう?・工務店のほうが設計の自由が効きそう?・工務店は建てた後のアフターは大丈夫かな?などと、思う方もいるかもしれませんね。ハウスメーカーと工務店どちらで家を建てたらいいのか?実は・・私もとても悩みました。そこで私たち夫婦は、1年半ほど色々なモデルハウスを見て回りました。家は家族で建てるものなので、夫婦ともに納得する家を建てたかった!!この業界で仕事をしているので、それぞれのハウスメーカー、工務店の良し悪しは少なからず分かります。知り合いに見つかると営業モーションをかけられるので、見つからないように(笑)マスクをしたり、取引の少ないハウスメーカーもあえて見に行ったりしました。その中で、たくさんの間取りの提案・見積書をもらって比較検討しました。結果、なんのコネもないとこで建てました(笑)そこで私が感じたそれぞれのメリットデメリットについて紹介します。ハウスメーカーで建てるメリット・デメリット出典:Pinterestハウスメーカーといえば、積水ハウスや、大和ハウス、セキスイハイムなどTVコマーシャルでその名前を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか?ローコスト系だと、タマホームあたりが有名ですね。メリット1会社の規模が大きく社会的信用(ブランド力)がある。2品質管理がしっかりとされている。3会社の資本が大きいので免震・耐震実験をしている。デメリット1宣伝費がかかかっている、ブランド力、自社工場の管理があるので費用が高くなりがち。2自社品しか売ることが出来ない。規格が決まっているので設計の自由度に制限がある。3実際に家を建てるのは地元の工務店。その下請けさんに技術の差がある場合も。なんといってもそのブランド力には日本人なら安心感を感じるのではないでしょうか?住宅の材料から、家の作り方の工程までしっかりマニュアル化されているので、品質管理に関しても心配はないでしょう。セキスイハイムやミサワホームは自社工場でパーツを作り、現場で組んで建てるというユニット工法なんですね。現場では組み合わせ作業がメインになるので、ほんの数時間で家のあらかたの形が完成してしまいます。-たった3時間!!!ミサワホームなんて、基礎工事を含む全工程は最短30日だとHPでうたってます!家が建つまでの仮住まいが必要な方には工期が短いのはお財布にも嬉しいですよね。個人的には大雨や台風にさらされている建築中の丸裸の家をみると、あんなに木材濡れて大丈夫かな・・となんだか切なくなるので、、その心配がほぼ無いのがいいなーと思いました。我が家は在来工法でしたが、建築時期に台風シーズンが重ならないような時期を選びました。大手ハウスメーカーだと家を作るにあたり、その利益は約35%といわれています。見積金額のほぼ半分、つまり50%くらいは利益といっても過言ではないでしょう。一方で工務店さんはというと20~25%くらいです。ローコストで有名なタマホームもこのあたりですね。ブランド力と宣伝費などを考えれば、おのずとその価格差が開く理由が見えてきますね。我が家の見積もり裏話を書きますと、あるハウスメーカーさんで見積もりをしてもらった際に最初に提示された金額から、程なくして値引きの提案を受けました。あの営業さん、若手さんで買ってほしいオーラむんむんでしたね・・・その値引き額なんと350万!いやいや車買えるし・・最初の見積もりはなんだったの?と逆に不信感を持って、その会社とは契約しませんでした(^^;とはいえ、常識の範囲内なら値引きはあったほうがいいですよね~。理想の間取りがなんとなくでも決まっている方は相見積もりを取っておいて損は無いと思います。家の構造、材料、工法などはハウスメーカーでそれぞれ特色がありますので、簡単に比べることは出来ないかもしれません。自分たちの予算と希望する家の金額のバランスを知るという点についてはしっかり把握するべきです。ハウスメーカーと一口に言ってもたくさんあります。それぞれを比較検討してみるのもよいでしょう。ハウスメーカーの資料を一括で取り寄せる方法もあります。無料なので、まずはいろんなハウスメーカーを知るきっかけに活用してみてください。工務店で建てるメリット・デメリット出典:Pinterestメリット1商品規格の縛りが少ないので、幅広い要望に応えることが出来る。2材料など独自のこだわりがあり、品質重視で家作りをしている工務店がある。3ハウスメーカーより費用を抑えられる場合がある。デメリット1カタログや展示場が少ないので、家作りのイメージが沸きにくい。2在来工法の場合が多いので、工期が長くなる場合がある。品質のばらつきも心配。3もし倒産してしまったらアフターメンテナンスが受けられなくなる可能性がある。間取り計画を練っているときに、和室を小上がりにしたい!さらに小上がりにしたとここを収納にしたい!とわがままを言ってみたんですね。