ネタがあっても忘れないうちにすぐに書くようにしているのです。すると2日分、3日分のストックができることも。あっ!今日のブログを書き忘れた!と思い出し、ただ今お仕事に向かう前の15分の空き時間を利用してのコーヒーブレイク。パソコンを開いてブログの管理者ページを見ると・・・すでにストック分がアップ予定。今日の分を明日に、今日の分はこの顛末を。書いたことを忘れるなんてちょっとマズいかも。最近クルミを食べていないからかな。私のお客様まからも同様の話は聞いています。(中略)サブリースは、オーナーが建てたアパートを業者が一括で借り上げ、空室に関係なくオーナーに一定の家賃を支払う仕組み。思うように入居率が上がらず、オーナーへの支払いを減らし、トラブルになるケースが相次いでいる。国土交通省は昨年9月、契約時に「将来的に家賃が減る恐れがある」との説明を業者に義務づけた。訴状などによると、男性は愛知県知多市に2階建てアパート(20戸)を建て、2005年1月に同社と月額77万7800円のサブリース契約を結んだ。同社は「30年間、賃料は減額しない」と説明。契約書では「賃料は当初10年間は不変」と明記されたが、経営難を理由に11年10月に約10万円の減額を求め、男性はやむなく受け入れた。業績の回復後も家賃は戻らないことから、男性は家賃の増額と、交渉を始めた16年7月からの差額約81万円の支払いを求めている。「倒産すると言われ、やむなく減額を受け入れた人がほとんど」と話す。(攻略)***抜粋終了***最近では入居が見込めないように場所にまで賃貸アパートが出来ています。土地は更地で保有していてもコストはかかれどお金を生みません。提案がよくあるのです。相続税対策になっても将来のお荷物を抱え込むリスクを検討せずに印鑑を押す人の多いこと。入居が見込める物件か。CATEGORY:日々のつぶやき私の家の近くのピアゴの2階が閉店改装中。次に何が出来るのかのアナウンスは全くなし。そんなざわつく心情を数ヶ月前にブログに書いていましたが・・・(ユニーグループ)そんな時ふと見た求人誌に新店舗の大ヒントが。「ファッションセンターしまむら」のパート・アルバイトの求人。ええええっ!しまむらが出店するんだ。とっては全く関係ないお店のような気が。楽しみにしてたのにちょっとショック。ネットで確認すると、紳士服も扱っているし、ファッションリーダーが今ではしまむらの服を好んで着ているらしい。この際地元のファッションリーダーになってみようかな。「中小企業こそが悪者」との悪意が感じられるのは私だけでしょうか。***日経2017/2/18より抜粋***国税庁が赤字と申告していた約3万3千件の法人を調べたところ、1割以上が実は黒字だったことが分かった。(中略)非上場の中小企業の中にはわざと赤字にして法人税の納税を免れるケースが多いとの指摘がある。適切に納税している企業からみると、不公平とも映る構図が明らかになった。国税庁が2015年度に赤字だと申告していた法人に対して実地調査を実施した。調査した約3万3千件のうち申告に間違いがあったのは約2万4千件。約8000件で不正がみつかり、その半数は赤字と申告していた黒字法人だった。(中略)企業全体の99%を占めるのは資本金1億円以下の中小企業だ。赤字であれば法人税を納める必要がないため、意図的に赤字を装う事例があるとの指摘は長年ある。上場企業では厳しい監査の目がある一方、中小企業ではガバナンスがとれていないとの指摘もある。赤字にもなり黒字にもなる面はあります。その場合でも適正な役員報酬額であれば、報酬に対する所得税を納めることによって納税はされるんですよね。法人税の面からしか捉えなければ赤字は悪でも、所得税の面から捉えれば善であることもあるのです。CATEGORY:ダイエット今日でダイエットスタートしてから261週間たちました。ダイエット方法は、ただ単にこのブログに毎週土曜日夜に測定した体重を書き込むだけのゆるゆるダイエット。公開することでダイエットの意識付けを図り、自然と食事の量も減り、多少は歩くようになるのではと期待しています。開始時19.3%体重は先週と変わらずだが体脂肪大幅増。ゆうこと?体重はほとんど固定されつつあるけど、体脂肪だけは何とか17%台にしたいのに。先週よりも筋トレ回数増やしているのに。体脂肪を17%台を目指して引き続きがんばります。CATEGORY:日々のつぶやき今日の「日経プラス!」の記事。新社会人として最低限そろえておくべき物が、1スーツ3着2シャツ5枚3靴3足4ネクタイ5本だとか。我が家の息子も春から社会人デビュー。親としてそろえなきゃいけないのか。これだけそろえるとなるとまあまあの出費。就職祝いはどうする?卒業旅行費用はどうする?引っ越し費用は?いや~考えるだけで頭が痛くなります。CATEGORY:日々のつぶやきこの時期に風邪をひくのは致命傷。インフルエンザなど御法度。言うことで風邪対策には予防策を講じてはいるもののどうしても出来なかったのがマスク。顔の周りをマスクが触れている感覚、視野に入ってくる感覚が気になって仕方がない。煩わしさのデメリットを差し引いても案外いい。マスクの下はポカ~と口を開いてても誰も見ていない。いつもヒゲの周りがカサつくのにカサつかない。こりゃいいや~ということで仕事中も装着中。このまま花粉症の季節が過ぎるまでマスク姿になりそうです。本日より確定申告期間が始まりました。