横浜大家の不動産投資ブログ横浜大家の不動産投資ブログホーム不動産投資アパートのリフォーム激安!?リフォーム費用を安くする劇的な方法!アパートのリフォームTwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2015.11.04サラリーマン大家として賃貸経営を維持していくためには、十年単位で必ず発生する大規模修繕費用や設備費用等の必要経費を局力抑えなければ、大切なお金はなかなか残りません。設備費用について、地元にあるリフォーム業者に修理・交換(システムキッチン、システムバス、エアコン、トイレ、独立洗面台など)を依頼すれば、業者の利益が十分乗っかった割高なリフォーム費用を請求されたり、ぼったくり価格を提示されることがあります。いった業者さんに見積もりを取ると、ほとんどがエンドユーザー向けの割高な見積もりを出してきます。業者も生きていかなければなりませんので、利益を十分のっけてきます。サラリーマン大家さんとしては、業者の利益が乗っかった世間一般の普通のリフォーム工事を依頼していては、いくら資金があっても枯渇するばかり、大切なお金が無くなるだけです。リフォーム工事費用の高い業者とは、付き合うだけ「貴重な時間とお金の無駄」になりますので、避けるべきです。リフォーム業者には、無駄なお金を払ってはいけません。するの?自分でセルフリフォームでもするのか?否、、、、、そんな暇はありませんし、普通のサラリーマンには専門的な知識と技術もあません。「業者が損をしない、相場観のある指値」をすることです。リフォーム業者も会社を維持・運営させるためには、一定量の安定的な仕事が必要不可欠で、暇で仕事もなく従業員を遊ばせておく事も出来ません。リフォーム業者が損をする仕事は、当たり前ですがやりませんので、「損はしないけど、儲かりもしない」発注を、サラリーマン大家が見極めて交渉する事が出来れば、素晴らしい事業主となります。実際のところ躊躇したり、敷居が高いですが、そこは人生経験の豊富なサラリーマンとしてチャレンジしなければならないと思います。いけてるサラリーマン大家さんは、なんとシステムバスを20万円代でリフォームしてもらったこともありました。普通にリフォームしたら60万、70万掛かりますからね。相手との交渉術が必要不可欠ですが、リフォーム業者の実情、稼働状況等(暇なのか多忙なのか)一番難しいです。根拠ある指値(一番大事!)ヤマダ電気のチラシじゃないですが、「このぐらいならないですか」と相談するのも、ひとつのやり方です。(^_^;)リフォーム業者の懐事情等を察することが出来れば、割安にリフォームが出来るかもしれません。難しいのは相手を不快にさせず、納得させるだけの相場観のある指値と会話力や交渉術が必要なので、そこはソフトに角を立てずうまくできれば、理想としたリフォーム工事が出来る可能性があります。業者が赤字になるような無理な指値をすれば、反対に何も知らない大家と思われ相手にされませんので要注意です。安くリフォームが出来たと思って、粗悪なリフォームにならないよう、リフォーム業者の選別眼も必要です。ポンコツリフォームであれば、本末転倒ですからね。不動産投資ブログ関連記事アパートのリフォームアパートの壁紙交換で15万節約!修繕費を安くするDIYはオススメ経費節約と現金を残しキャッシュを貯めるため、業者に工事を依頼せず極力サラリーマン大家自らセルフリフォームをして、お金を貯めております。2018.09.05アパートのリフォームアパート経営のリフォーム対策!外構工事の相見積もり結果とは!?趣味的なサラリーマン大家の賃貸経営をしているところ、とある事情で外構工事を検討しています。2016.09.28アパートのリフォームサラリーマン大家のDIY!セルフリフォームで日給(1時間)3万円也!サラリーマン大家として経費削減のためセルフリフォームをしていますが、昨日も大家自ら物件のセルフリフォームに出かけました。2018.09.05アパートのリフォームアパート経営のリフォーム対策!住宅設備の交換時期とは!?サラリーマン大家として賃貸経営に関わる住宅設備費用は、多額のお金が掛かることからリフォームに躊躇しますので、費用対効果のある設備と計画的な資金計画、出来るだけ安く良品を入手できるよう努めなければなりません2016.09.28アパートのリフォームアパート経営に水回りトラブルは付きもの!トイレの水漏れ修理代金はいくら?管理会社から、トイレの水漏れトラブルの連絡がありました。管理会社経由で、トイレの水漏れ修理を依頼しようかと思いましたが、料金体系で納得できなかったので、お断り致しました。...2017.11.25アパートのリフォームアパート経営の空室対策!一流メーカーの物置が最安値!サラリーマン大家として賃貸経営を成功させるために、ありとあらゆる経費を浮かせたり削減したりして、涙ぐましい商魂魂を持って維持運営をしております。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)スポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。横浜大家の不動産投資ブログ.ホーム検索トップサイドバースポンサーリンクプロフィール横浜大家のプロフィールはこちらプロフィール普通のサラリーマンでも不動産投資で資産を形成する事が出来ました。不動産投資は「魑魅魍魎な世界」、賃貸経営は危険で怖い世界・決して甘くはありません。甘い誘惑に目を奪われず、知識と努力が必要です。サラリーマンでも出来る「ゼロから不動産投資で資産を築いた方法」をお伝えします。不動産投資の体験学習お金の教養講座ファイナンシャルアカデミータイトルとURLをコピーしました。