・エンディング映像作成まだあるかもしれません。やること多すぎて、気持ち悪くなってきます。相互リンクをさせていただきます。今年はサポーターになっていただいた尾島さん子連れ大家の会の夏野ひまわりさんみなさま、ご紹介ホントにありがとうございます。ブログにフェスタの記事を書いていただいた方は、こちらのフォームから教えていただければ、ぼくのブログとフェスタのページからリンクします。夜は、hakaiシンポジウムに参加&取材してきます。あと3週間!コミュニケーション関連のセミナーに参加中です。食生活が良いせいか、あまり疲れずとっても快調です。身体への負担が少ないようです。お酒も飲んでませんし。・泣き崩れる人を笑わせたり、鬱の人を怒らせる。・初対面の人8名と、12時間以内に大親友になる。・様々なパターンでのハグ練習。・犬のように相手になつく。・悩みの内容を聞かずに、悩みを解決する。・おとぎ話によって相手の問題を解決する。・ミッキーマウスの真似をしながら言い訳をする。文字だけを読むと「なんだこりゃ」って感じです。(笑)あと2日間、頑張ってこようと思います。藤澤雅義さん執筆の賢人コラムが凄いです。これだけでも、1ヶ月分の購読料(1,575円)で読み価値があると思うくらいなので、ぜひ購読をオススメします。財布の中身レポート(1ヶ月1,575円)1ヶ月で解約することもできます。06:33昨日から、ジェームス事務所が主催されている、コミュニケーションについてのセミナーに参加しています。昨日9時からのスタートで、カリキュラムが終わって部屋に戻ってきたのが、2時10分(AM)です。(^^;)朝起きるの、かなり辛かったです。・金沢の物件を任せている管理会社の高山さん・通っている歯医者さんの院長など、偶然遭遇する知人が多くて驚きます。(笑)フェスタの直前に5日間もセミナーに費やすのは、ちょっと気分的にも集中しにくいのですが、せっかくなので、しっかり勉強しておきたいと思います。フェスタを紹介いただいたブログの新着です。サラリーマン大家ラットレーサーさん大御所あかちゃんが、記事にしてくれました。説明が丁寧で嬉しいです。投資家Georgeさん。メルマガも運営されています。ブログやメルマガなどでフェスタを紹介いただいた方は、こちらのフォームからお知らせ下さい。できれば、サイドバーなどにバナーを貼るだけじゃなくて記事にしていただいくと嬉しいです。(^▽^)ノS席満席も近づいてきました。06:29最近申込が増えてます。アパート経営フェスタ2010今日から日曜日まで、4泊5日で、コミュニケーションのセミナーに参加してきます。主催者さんからのお知らせによると、セミナーは連日、深夜1時頃の終了予定だそうです。(笑)ブログの更新ができるか分かりませんが、できるだけ、頑張ろうと思います。最近巷を賑わしている「Google不動産」についてのセミナーを、ITと不動産の両方に強いお二人にお願いして、ビデオ収録してきました。全賃新聞でITの連載を頼まれるほどすごい、山田さんの2名。誰でも「なるほど」と思えるような仕上がりになりました。DVDにするのですが、おそらく送料のみくらいの価格でプレゼントできると思いますので、ご期待下さいね。丸山さんのスーツが、ちょっとナニワ金融道みたいです。(笑)あと、一昨日のブログで「空室がふたつ減りました」と書いたら、そのあと退去の連絡が2つ来ました。(^^;)先に埋まる方の連絡が来て、精神的には良かったです。何でもプラスの意味づけができるようになりましたね。人生の意味をコントロールできる。これも、9ステップのCDで聴くことができます。パーマリンクフェスタ特集が読めます。過去のフェスタの歴史(対談のダイジェスト版ふくむ)や今年のパネリストさんによる事前トークが載ってます。公開することにしました。フェスタに行きたくなって来る記事です。こちらからダウンロードできますフェスタのお申込はこちらから。アパート経営フェスタ2010宿泊セミナーに備えて、今日は前泊です。違うホテルに泊まることにしました。08:28月日が経つのは早いもので、9月も既に2週目です。準備間に合うのか・・・と、ちょっと焦ってます。(^^;)しばらくは、自分のアパート経営よりも、フェスタの準備とお知らせに集中しようと思います。アパート経営フェスタ2010でも、この数日間で1件の解約予定が取消になったのと、1件の申込予定ということで、空室2つ減りました。ここ数ヶ月は入居状況も順調なので、ぜひ、年末までこのペースで継続したいと思います。今日は携帯メールの注意ポイントについて。会得することができました。逆にアドレスを聞けないでいる大家さんも、いらっしゃるかもしれませんので、そんな方にお役に立てれば幸いです。教えてもらえないのは、「教えたら面倒くさいな」と思われているからに他ならないので(笑)、ムリに聞こうとしないで、まずは関係強化に努めた方がいいです。その上で「一方的な報告電話で手を煩わせたくない」とか「こちらが電話できないけど、すぐお伝えしたいことがある時のために」というような、合理的な理由があれば大丈夫です。◆どんな時に使うかなんだか緊急連絡時に使うイメージですが、ぼくが携帯メールをいちばん使うのは、お礼を言うときです。入居の報告が来たときや、面倒くさいお仕事をしてもらったときなど、すぐに携帯メールで短いお礼を送信しておきます。お礼の返信をすることもあります。絵文字は基本的にナシっていうくらいでちょうどいいです。)は、相手によりますが、ちょっとならありかもしれません。年下の女性社員さんへの絵文字多用は、かなり気持ち悪がられると思います。(^^;)◆即レスしない。自分の送ったメールに返事が来ることも多いと思いますが、その際、すぐに返信してはいけません。相手に「返信をしよう」という意欲が薄れます。大家さんとしての、余裕のなさを感じさせてしまうからです。伝わりにくいことが多いので注意してください。した冗談を交えたメールをニコニコしながら送信しても、メールの受信相手からは自分の顔は見えません。相手を引かせてしまう危険があります。相手との関係を強化するために、とても強力なアイテムです。上手に活用してくださいね。打ち合わせをしてきました。全体の演出やお客さんの快適度など、フェスタの完成度が格段にアップさせられます。昨年好評だったエンディングを、さらにパワーアップできたりします。後ろの席の方でもよく見えるようにでもできます。参加いただく方は、楽しみにしててください。(≧∇≦)さて、フェスタのご紹介ありがとうございます。公式ページにも、来週リンクを掲載できる予定です。不動産問わず語りのひろ*さん静岡大家さん。1000MANの方も頑張ってください。すごい詳細な記事です。感謝しながら、ランキングに協力させていただいたりしてます。(笑)こちらのフォームから教えていただければ、ブログとフェスタページからリンクを張らせていただきます。打ち合わせ後は、久しぶりに吉祥寺に繰り出しました。(吉祥寺~御茶ノ水まで通勤してました)サラリーマン時代によく通ったお店を、ひととおりパトロール。モツ焼き屋さんのレバ刺し。パーマリンク痛みを避けて快楽を得る。07:34多くの方に紹介協力いただいてるので、フェスタのお申込も増えてきました。明日の記事で、ご紹介させていただきますね。(≧∇≦)/さて、今日はコミュニケーション系の小ネタをひとつ。恐怖によって人を動かすのは難しいという話しをします。他の大家さん向けより、良い仕事をしてくれそうな気がしますが、これは違うな・・というのが自分の経験上の感想です。いうと、人の脳は「痛みを避けて、快楽を得る」ようにできているからです。相手にとって「関わると苦痛な存在」になります。本当はマズイのに、その大家さんを脳から消し去ろうとします。他の大家さんに及ばないような対応しかできなかったりという、まったくの逆効果になってしまうことが起こるのです。「厳しい、やかましいお客の用件に限って、ミスする」という経験がある方も、多いのではないでしょうか。辛い体験を消し去ろうとして、多重人格化するのも、これと同じ原理です。絶対忘れたりしません。関わるのが気持ちいいので、毎日お世話をしてくれます。相手を満足させるほど、喜んであげることだったりします。関係改善の打開策になるのではないかと思います。成功の9ステップCDのウケウリです。聞いていない人は、ちょっと人生損してるかも。アパート経営フェスタ2010セミナーなどでお世話になってるJFAの橋本顕愛さんが出された本を読みました。「理系のための人生設計ガイド」「理系のための英語」など、この系のタイトルは多いようです。文系の人でも読むに値すると思いました。判断ミスが大きく減らせそうです。不動産だけでなく、株や為替についても満遍なく記述があります。最適な本ではないかと思いました。