1400万円で34坪の戸建ては建ちますか?」についてご紹介しています。妻と4歳と0歳の子供がいます。注文住宅で土地、建物(オール電化)、諸費用、引越し代、カーテン代、照明代、外構など全て込みで2500万円以内に抑えたいと思っています。田舎なので土地は600万円程度(50坪)で購入可能です。諸費用、引越し代、カーテン代、照明で400万円、外構で100万円くらいかな(甘いですかね?)と思っていまして、残り1400万円で本体を作りたいと考えています。延床面積が34坪で、吹き抜けなし、オール電化仕様を希望しています。間取りは某HMの建売物件のもの(延床34坪)がたまたま非常に気に入ったので、そのまま建ててもらえたらなと。その某HMで建てて貰うか、地元工務店にお願いしようか、他のHMかといろいろ考えています。どこにお願いするかを決めておらず、営業攻めにあうのも嫌ですので、皆様のご意見を伺い勉強させて頂きたいです。どの程度の仕様(グレードというかレベルというか)に落ち着きそうでしょうか?皆様ご意見をよろしくお願いいたします。09:00:00]審査が厳しいとかじゃなく、500万増額した時の返済負担が厳しいってことじゃないの?500万が余裕のよっちゃんなら、はなっから1500万の注文住宅なんて無謀なプランは立てないでしょ。注文住宅を考えてるならいろんな意味で勉強不足だと思うな。本当に注文住宅じゃないと駄目って言うのなら、今は業者を回るより情報収集や知識向上に努めるべきかと思います。09:25:00]スレ主さん込み込みで2000万円だったら、可能性はあると思いますよ。うちは似たような床面積ですが、地盤補強や擁壁工事を除けばそれぐらいで収まったはずです。オール電化だし、次世代II地域をクリアする断熱と気密です。サッシもすべてLow-Eです。その代り、拘る部分と、妥協する部分のメリハリは必要だと思います。後から変更のきかない躯体と間取りには拘りましたが、風呂やキッチンは選べるいくつかのメーカーの中から選びました。理由は、同じ定価でも割引率が大きいですから。それに数社と選択枝があったため、苦労はなかったです。>エアコンは3台くらい追加になりますが。間取りをオープンに使うなら、気密断熱性能によりますが、場合によっては各部屋にエアコンではなく、LDKやホールなどの中心に設置し2、3台で家全体をまかなうという考え方もあります。見ましたし、近くにあった意中の会社の現場を発見し、2ヵ月ほど通りがけに週に数回は見てましたね。09:28:00]書き忘れました。外野は無責任にローンの追加と言いますが、それは最後の最後の手段として、今の段階から予算を増やさない方が個人的にはいいと思います。将来の生活に責任をとらなきゃいけないのは自分たちですから。10:22:00]最低ランクならいけるかもしれないよ。地盤改良費は最悪100万円かかるから、それは除いて考えるべきだね。公務員さんなら、もっといい家を建てた方がいいと思うけどな~。