BIGLOBEなんでも相談室こんにちはゲストさん。都市計画区域内にあって用途地域が定められていない地域と都市計画区域外の建蔽率と容積率は、管轄する地方条例で定められています。その場所の適用をうけます。個々の開発行為に関係なく建蔽率と容積率は、既に定められています。回答有難うございます。建築基準法上の規制がないことがあり得るために、そののような場合を考慮して「必要に応じて」とされているのでしょうか?2.しかい現実には用途地域が指定されていない地域の場合でも、都市計画区域内であれば、特定行政庁が容積率、建蔽率等を規定しいること。地区計画で市町村が容積率、建蔽率等を条例で規定している場合があること。特定街区のような用途地域以外でも指定可能な補助的地域地区等では高さ、容積、ケンペイ等の規定があること。都市計画区域等の区域外であれば、地方公共団体が条例で、容積・ケンペイ率等を規定している場合があること。これらの規定があるときはこれが許可基準となる。これらの規定がない時には、必要に応じて、開発許可の条件としてこれらを制限していると考えてよいでしょうか?以上宜しくお願いいたします。回答有難うございます。参考にさせていただきました。都市計画法の用途地域が指定されると、建築基準法で用途制限というものを受けると聞きました。壁面後退について教えて下さい。現在、住んでいる環境は以下の通りです。「用途地域」を都市計画法第9条で定めています。同じような内容が建築基...用途地域の規制の意味が無いのでは。現在、切実な近隣の騒音問題で悩んでおります。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。