画像出典:リビオタワー小田急相模原レジデンス公式HP小田急相模原略してオダサガのランドマークマンションと言えばグランタワー小田急相模原ル・ソレイユとステーションスカイタワー小田急相模原の2物件でしょう。前者は20階建て、後者は29階建てと背の高さは違いますが「ペデストリアンデッキで直結」という共通点があります。今回ご紹介するリビオタワー小田急相模原レジデンスは駅からペデストリアンデッキを降りて信号を渡る必要があります。これは過去の2つのタワマンと比べたときに劣る部分であり、物件単体で見ればほぼ屋根付きの道のりですしとても恵まれた徒歩2分となります。今回リビオタワー小田急相模原レジデンスの購入相談を受けていて印象的なのは既存タワマンからの買い替え層がほとんどいないことです。これは私の相談者様ベースでのお話ですから全体としてはわかりませんが既存駅前タワマンからの買い替え層が少ないのが異例です。ステーションスカイタワー小田急相模原はまだ築4年ですがグランタワー小田急相模原ル・ソレイユは築10年が経過しますから駅前タワマンでの流動が大きくあっても不思議でないのですが・・・それが起きない理由としてはアドレスの違いです。既存の2物件は相模原市アドレス、そして今回ご紹介するリビオタワー小田急相模原レジデンスは座間市アドレスとなります。これはどちらが上とか下とかいう話ではなく行政区が変わるのは誰しもが抵抗あるということです。このような事情もあり「既存駅前タワマンからの買い替え層があまり望めない」という弱点を抱えているリビオタワー小田急相模原レジデンス・・・それもありけっこう価格を抑えてますね。これは新規購入検討者にとってはかなりのプラス材料となるはずです。タワーにしては間取りが板状でありがちな田の字プランばかりですし、見た目も正直タワーマンションっぽくありません。駅前でありながら全戸南東向きにできている点はファミリー層からしたらとくに嬉しい部分でしょう。画像出典:リビオタワー小田急相模原レジデンス公式HPしかしディスポーザーなしです。その割には管理費がちょいとお高めですね。2棟目のステーションスカイタワー小田急相模原がディスポーザー付いていましたから頑張ってほしかったですね。114.38m2のお部屋が坪単価205万円とは単価的にはだいぶ抑えられています。Ggタイプはスパンがない割にテラスも縦に長いのでかなり不思議な間取りに。リビングの基本天井高は2600mmと高くなっています。3340万円(築10年時)となります。今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。リビオタワー小田急相模原レジデンスは複合施設も併設されるのですがちょいと珍しいことが。画像出典:リビオタワー小田急相模原レジデンス公式HPそれはタワーを謳っておきながら1階住戸もあることです。タワーマンションだから1階住戸が絶対にないということではありませんがこれは珍しいことです。単価としてはお安めですしなんだかんだ駅前再開発物件ですから利便性はもちろん資産性も期待できます。感想を一言で述べるとすれば「売れるだろうなぁ~」と。駅徒歩2分で坪単価約195万円、相模原市アドレスからの買い替え層にはあまり期待できなくとも逆に座間市アドレスとしてはポテンシャルの高いマンションですからそりゃ選ばれるでしょう。欲を言えば座間市と相模原市で調整してラクアル・オダサガ横のペデストリアンデッキと直結してほしかったですね。直結していればもう少し価格もお高かったでしょうし妥協できる点でしょうか。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。HOME’S~2018年9月20日追記~70戸超成約のため残り約50戸。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。モデルルーム訪問プラウド橋本の購入・売却相談はマンションマニアまでRECOMMENDこちらの記事も人気です。モデルルー...マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。