立地条件、学校の校区、買い物する場所など、駅まで何分とか、さまざまな条件があると思います。その中で、私から土地の地盤に付いてお伝えしたいと思います。土地の販売図面で良いなと思うと、次に、現地を確認する。廻りの状況、お店、駅まで実際何分かかるかなどを自分で確認したりします。古家があっても、当時は地盤のことなど考えて施工している建物は、まだ少ないので中古の住宅でも注意が必要になります。このことは、必ず、信頼できるプロの意見を聞いて下さい。昔、その土地がどのような状態だったかの有る程度の把握になります。万一改良工事なると、計画する建物の面積にもよりますが、弊社の事例で60万~180万程費用がプラスにかかります。地盤改良すれば、家は建てられます。水は、当然、高いところから、低いところに流れます。水が道路にたまる場所付近は、軟弱地盤であることが多いです。高低差がある団地で、上から水が流れて溜まるのです。宅地との間で高さを合わせるために、土を入れて盛ったところも造成間もない土地は、土が締め固められませんので軟弱地盤である場合の方が多いです。隣の地盤が良くても、自分の土地は、軟弱地盤で有るケ-スもあります。東日本大震災の時に、我孫子市内でも、このような状況がありました。大切な資産になる家には、必ず地盤調査を行います。行けるか大切な判断材料になります。地盤調査前に必ず建物が配置される所を5ポイント調査します。配置されないところを調査しても、地盤保険の対象にはなりません。既存の家の解体前に庭で調査しているのを見ますが、おおよその判断でしかありません。会社さんにお願いする方がよろしいかと思います。改良工事が必要と判定された場合は、基礎が始まるまえに施工が必要です。深い場合は、鋼管杭、最近では環境を考慮した採石パイルなどが有ります。私のお勧めは、採石パイル工法です。セメント硬化材を使用しないで、採石じゃりで、地面に大きなドリルで穴をあけて採石を詰め込んで付き固めます。採石なので問題なく次の基礎工事に進めていくことができます。採石の杭なので、万一液状化しても、採石が水を含みますので建物の沈下を防ぎます。私のお勧めしております改良工事です。いかがでしょうか?地盤も様々で、私の経験したことを紹介致しました。新しく家を建てる時は必ず地盤調査をしています。地盤が悪いところに改良もせずに、どんなに良い家を建てても資産になりません。震災の時に知った、隣は良くても、自分のところが悪い地盤であるというのは目からうろこでした。時の敷地の前の道路状況など信頼できるプロに意見を聞いてみて下さい。青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい家づくりをする地域密着な建設会社です。定休日/水曜日イベント資料請求お問合せ電話ページトップへ。