仕上がりはこんな感じ。藤山さんに連れられて、ゴールデン街というところに行きました。頻繁に使われる場所です。後者に近い感じですね。(笑)ということで、楽しい懇親会でした。楽しいイベントを企画しようと思います。(3)ウワサの大木屋に行ってみた。08:11土曜日は、2ヶ月先まで予約が取れないという日暮里駅近くにある、もんじゃ大木屋さんに初潜入しました。寺門ジモンさんの番組で絶賛されて、すごい有名になったみたいです。ホームページまさに、この書籍のカバー画像になっているお店です。予約が取れたのが、満室大家さんのヒミツのAmazonキャンペーンの準備をしてるころ。普通の住宅地みたいなところに、ぽつんとあります。やる気のない看板・・・というか表札みたいなもの。夜8時過ぎからの飲み会に集まりました。(12名も)そして、これがジモンさんの本の通りの肉。NSX松田さんと、特大もんじゃ。具材を混ぜるのが、大変そうでした。思い出に残るものに使いたいなって思います。激安と言っていいくらいの、リーズナブルなお店でした。大家検定の懇親会について、ご案内をいただきました。8月7日に、東京プリンスホテルです。誘って参加してもOKだと書いてあります。招待参加は参加費6千円が割引になって、5,500円になるそうです。備考欄に、ぼくからの招待って書いておいてください。代表理事の浦田健さんもいらっしゃるようです。最近は年に1度あればいいほうなので、今から楽しみです。(^▽^)さて、昨日は入居者さんのひとりが亡くなったという連絡がありました。3月くらいから末期ガンで入院していたそうです。婚約者さん&犬と同居されていました。入居者さんが亡くなったのは、今回で2人目です。大家業をする上で、そんなに珍しい出来事でもないみたいです。引き続き住んでいただくことになりました。自分のアパートの部屋で、大切な人生を送ってるんだなぁ・・・と、ちょっと、気持ちを引き締めてみた次第です。(2)海外ローミングの悲劇。08:11NZ旅行中に、iPhoneでメールチェックをしたり、スカイプのチャットを、合計で小一時間くらいしたのですが、びっくりするほどの料金請求が来ました。(涙)ソフトバンクからのお知らせメール料金照会サイトで調べてみると・・・パケ放題対象外の、海外ローミング。普通に1日使ってると、10万円くらいあっという間です。今月末からは、1日1千円台での定額制になるようですが、それまではどうぞご注意下さい。打ち合わせとかコンサル(受ける方)なんかの用事があります。夜景のきれいなビヤガーデンでの飲み会があるそうです。パーマリンクレター書きなど。今週から、ご案内&申込サイトを作り始めました。多くのパネリストやゲストを適切に紹介しながら、イベントの趣旨やメリットをアピールするような文章を書くのは、なかなか骨が折れます。(--;)8月1日の申込受付開始をめざしています。ゲストもパネリストも凄いので、ぜひ楽しみにしててください。今年は、前回よりちょっと安くなる予定です。財布の中身レポートの音声インタビューを収録しました。具体的な投資手法の解説を交えて、お話いただきました。株式投資をされている方にも、役立つ内容です。購入→売却した株のチャート。上がって、売却後に下がってます。NZの区分マンションを買うかもしれないので、その打ち合わせもしてきました。・エアコンの故障という連絡という、冴えないものです。́ヘ`;)売り物件も、いいのが見つかりませんし、ここは我慢のしどころではないかと思います。&FXブロガー、まりお画伯のマンガ連載が始まります。累計1000万アクセス越えの、まりおさんブログ原稿をいただいたので、ちょっとだけお見せします。「しかし・・・」のあと、どうなるのか・・??購読まだの方は、今すぐ手続きしましょう。昨日は、ジムに行ったり髪を切ったり、のんびり過ごしました。今日から、バリバリ仕事します。新聞と、ノムコムProの次の原稿を書いて、NSX松田さんの次回作(セルフリフォーム第3弾)の打ち合わせ。明日は、財布レポートのインタビュー収録。そのほか、諸々あって忙しそうです。07:591泊2日で熱海の温泉に行ってきました。泊まったホテルはもちろん、駅周りなどにも活気がありました。3時集合で、運営メンバーによるセミナー。ゲストでお越しいただいた、沢孝史さんにもお話いただきました。連日、囲碁大会が開催されていました。(笑)NSX松田さんのセミナー。自己資金500万円で、融資を使わず競売不動産で引退する方法。セミナー後にお風呂に入り、日本の宿泊施設が、いかに便利で快適かを実感しました。温度と水量を別々に調整できないのかなど、不便極まりないです。お膳の配置やステージの看板を見て、サラリーマン時代の慰安旅行を思い出しました。́∇`=)ご家族連れの参加者もいらっしゃいました。二次会のあと、有志で麻雀。エミゾウさんが異様に強く、参加者びっくりです。楽しく過ごすことができました。ご参加された皆様、ありがとうございました。06:46投資用不動産を検索できたりする、「ノムコムPro」というサイトに、コラムを連載させていただくことになりました。第1回のコラムが昨日からアップされてます。不動産投資コラム読んでみて下さいね☆さて、昨晩ニュージーランドから帰ってきました。和食」っていう料理を食べたくなります。今日はこれから、お泊まり大懇親会なのです。NZ旅行・・・じゃなくて出張は、お泊まり懇親会を企画した、かなりあとになってから決まったものなのですが、あまりのタイミングの良さに、笑ってしまうほどです。今日は自分も楽しんじゃおうと思います。帰宅は明日の夜なので、ブログは1日おやすみです。(2)これから帰国します。02:59おはようございます。NZでの不動産イベントは昨日ですべて終了。今日は、日本に向けて移動するだけの日です。広い席なので、ちょっと楽しみです。現地時間の、朝6:30に離陸します。日本時間の深夜0時に起きているわけです。購入に値する不動産を、いくつも見ることができました。最後の朝食は、ホテル内のマフィン屋さんで。ふりーパパさん購入の区分。現地に行かずに決済したそうです。参加者のひとりが購入予定の戸建て。バルコニーから、こんなに癒される風景が。ビーフシチューのようなもの。管財人のような人によって格安で売られてるアパートです。2BEDルーム(60m2くらい)で、22万NZ$くらいです。円高ですので、日本円で1300万円くらいで、新築区分が買えます。最後に見た物件は、日本人オーナーさんが新築した戸建てです。あまりに日本人向けのカスタマイズをされているので、なかなか売れないんだそうです。結局一度もそういう機会がありませんでした。最後の晩餐は、地元の居酒屋さんにて。明日と明後日は、熱海でお泊まり懇親会です。お風呂に入りたいと思っていたので、ちょうど良いイベントです。06:01英語圏での生活も6日目を迎えまして、コーヒーの注文くらいは、照れずにできるようになりました。明日は朝イチの飛行機に乗り、ゴールドコースト経由で帰国します。本日も不動産三昧です。税理士さん、弁護士さん、さらにはNZの政府機関にまで訪問。上記に加えて、10件以上の売り物件を現地調査して、へとへとになってホテルに戻りました。(^^;)朝は近くのカフェで、オランダ戦を見ながら。NZ時間のAM6:30からなので、無理なく観戦できました。不動産に詳しい税理士さん。中国人ですが、日本人アシスタントさんが心強いです。NZで標準的に使われている不動産売買の契約書。購入希望者は、いきなり契約書に捺印して先方に渡します。不動産流通は「貸し手&売り手市場」なので、売り手が強いです。買い手が送った契約書に、売り手がサインすると、それで売買の約束が成立してしまう・・・という仕組みです。日本だけでなく、万国共通のようです。NZでは金利が約7%と高いので、リフォームは急ぎでやらないと負担が大変です。日本でいうと、市営住宅みたいな感じです。政府が、そこを相場(かやや上)で借り上げる仕組みになっています。借上期間は10~20年と長く、金額も安定してます。物件価格が高くなりやすいのと、物件周辺の治安が悪化しやすいので、ハウジングNZ物件の購入は、好みが分かれるんだそうです。04:02いま、現地時刻でAM7時過ぎです。今日は早起きして、ワールドカップのオランダ戦を見てます。日本よりは、テレビ観戦しやすい環境です。実際に売られている物件を、いくつも見学できました。下町系の長屋、ガンガン価格が上昇しているブランド立地、それからふりーパパさんが購入した物件など。価格交渉次第で、ホントに買っちゃおうかな?というものもあったりして、かなり充実した1日になりました。朝は雨降ってたのでホテルのビュッフェで。(笑)市内のショッピングセンターに寄ってみました。