業務、気がついた小さな事をご紹介します。具志堅です!今回、農地転用についてお話をしていきたいと思います。皆さんお家を建てる時、登記簿で土地の地目の確認をされているでしょうか。登記簿の地目が宅地とあれば建築可能です。時は計画をしている場所の行政機関(農業委員会)との事前相談が必要になってきます。家が建てられるわけではありません。・・・ここに家を建てたいな!と思っていたが駄目だったということもあります。その土地や場所や状況等により、どんなに転用したくても転用ができない土地もあります。その土地が転用可能かどうか調べるところから始まります。それから農地の転用許可申請の手続きが必要になってきます。許可申請の内容は4条と5条に分かれます。農地の権利移動を伴う転用(本人以外の方が農地を購入したり、借りたりして転用する場合)申請期間も、行政機関(農業委員会)に提出し、県知事許可になるため、申請月から許可が下りるまで、最速でも2ヶ月ほどかかります。農業委員会から農地転用許可を受けただけでは、法務局の登記簿の地目は変わりません。建築完了後に農業委員会で現況証明願いの手続きをして、現況証明を発行してもらいます。その後、法務局で地目変更申請をして、「農地」から「宅地」へ変更されます。「自分の土地だから自由に使っていいのでは?」と思う気持ちはわかりますが、それが農地であった場合は、農地法とは切り離せない土地になってしまっているのです。TOPICSプライバシーポリシーサイトマップFacebook。