お悩みの不動産オーナー・管理会社の皆様、経験豊富な弁護士がサポート致します。サポートお気軽にお問い合わせ下さい。お問い合わせ賃貸経営物件の家賃滞納で、このようなお悩みはありませんか?・家賃の滞納で困っている。・借主に明け渡してもらいたいが、どうすればよいかわからない。・法的手段をとりたいが、弁護士費用がいくらかかるかわからない。家賃滞納については早めのご相談を「借主が家賃を滞納して困っている」という賃貸物件オーナー様のご相談をよくお受け致します。賃貸物件オーナー様にとって、家賃の滞納は非常に頭の痛い問題です。中には、借主が留守の間に、賃貸物件のドアの鍵を無断で交換したり、室内の荷物を外へ運び出してしまいたい、というオーナー様もいらっしゃいます。そのような行為(「自力救済」といいます)は、当然のことながら、法律上認められておらず、かえって借主から損害賠償請求されたり、場合によっては刑事事件になることもあります。家賃滞納が長期化すると、滞納額も高額になりますし、借主が所在不明になったりして回収率が低下します。その間、新しい借主を入居させることができず、家賃収入を得ることができません。解決までの流れご依頼を受けてから解決に至るまでの流れをわかりやすくご説明致します。詳しくはこちらわかりやすい料金プラン弁護士費用につきましては、わかりやすい料金プランをご用意しております。詳しくはこちら顧問弁護士のススメ顧問契約をご締結いただくメリットについてご説明致します。「借主が家賃を滞納して困っている」という賃貸物件オーナー様のご相談をよくお受け致します。賃貸物件オーナー様にとって、家賃の滞納は非常に頭の痛い問題です。家賃滞納を事前に防止するための対策としては、以下のものが考えられます。入居希望者の審査をきちんと行う。特約として、「賃借人が賃料を滞納した場合には、賃貸人は賃借人の承諾を得ずに建物内に立ち入り、適当な処理をとることができる。...この記事を読む自力救済(追い出し行為)は、原則として認められません。家賃の滞納している賃借人がいる場合、賃貸人としては、賃貸借契約を解除した上で新たな賃借人と契約を締結した方がよいと思われるケースが多々あります。借主に滞納家賃の支払いを請求したところ、借主から「通常の家賃の支払いに上乗せして、滞納家賃を支払うので、賃貸借契約を解除しないでほしい」と懇願されて、その旨の和解をすることがよくあります。自力救済を認める特約は有効か?自力救済(追い出し行為)は、原則として認められません。technology.。