省エネ基準適合の義務化2013/8/1みなさんこんにちは、清水が担当いたします。今週は、今後の住宅価値について取り上げてみます。“温室効果ガス排出量の6%削減”これは地球温暖化防止のため、日本が国際社会に果たすべき責任として掲げた目標でした。一般家庭レベルには無縁であるようなスケールの大きい話に聞こえますが、実はこの削減対象の一端を担うのが、家庭部門をエネルギー起源とするCO2です。家庭で消費されるエネルギーの6割以上が暖冷房と給湯だといわれており、住宅の断熱性能をより向上させ、これらのエネルギー消費を抑えることで省エネを促す措置がとられました。それが『省エネ基準』と呼ばれるものです。省エネ基準は昭和54年に施行されたのち、平成4年には『新省エネ基準』、さらに平成11年の改正で『次世代省エネ基準』となり現行のものとなっています。現行の省エネ基準も、今年14年ぶりに改正され『改正省エネ基準』として10月1日より新たに施行されようとしています。これまでは建物の断熱性能が判断基準の要となっていましたが、近年に給湯や照明のエネルギー消費量が高まってきたこともあり、改正後には建物全体のエネルギー消費量を評価しようというものです。冷涼な地域との冷房効率も考慮し、温暖な都心部の省エネがより促進されるようになっています。太陽光パネルを使った再生可能エネルギーの発電や、エコキュートなどの省エネ効果が評価の対象に含まれるようになります。この住宅の省エネ基準適合は、2020年にはすべての新築住宅に義務化される予定です。なれば、今後各メーカーや工務店等で新築される住宅の省エネ性能も、当然ながら底上げされていくでしょう。業界の生き残りをかけ、新たな商品が生まれるきっかけにもなります。住宅を選ぶ側は、基準を満たしているかどうか、減税対象かどうか、ラインナップが豊富かどうかなど、新たな価値観で住宅を選択する時代になるかもしれません。最後までお読みいただきありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。