築古物件は今後どのように勝負したらいいのだろうか?補助金でリバイバルセミナーは、特に大規模修繕を迎えた築古物件を持つ大家さん向けに、補助金を活用した大規模修繕で物件を再生し、古いタイプの大家さんの嫌がる入居希望者さんターゲットにリスクを管理した上で受け入れることで満室安定経営を手に入れる道筋を示します。あるセミナーと異なるのは補助金を活用する点です。補助金は返済することのない資金ですが、その分制約があります。メリット・デメリットを考慮して補助金を活用するかご判断ください。競争力の劣る築古物件だからこそ起死回生が狙える前半では、補助金を活用して築古物件を満室安定経営にする道筋をご提案します。築年数が古い、空室だらけ、大規模修繕の予算も空室対策する予算もない、だからこそ活用したい補助金があります。言え、補助金の財源は税金です。そのため制約があります。それもそのはず、リフォームは建物に付随するもの=個人の資産になるものです。本来であれば、税金を個人の資産になる使い方はご法度なのです。それでもこうした使い方をするのですから、その制約は思っている以上に強いものです。今回の補助金を使うかどうかは、メリットとデメリットを正確に理解する必要があります。できるだけわかりやすく解説しますので、本セミナーに参加して、補助金導入の可否を正しくご判断下さい。LED照明の3つの付加メリットとは?昨年10月の定例セミナーで紹介した、共用部分の照明をLED照明に変更することの提案で、実際に導入した大家さんの事例紹介です。LED化のメリットは電気代を最大9割削減できるという経済的なメリットの他に、次のようなメリットがあります。従来の蛍光灯より明るくなる(従前の蛍光灯の明るさによる)。LED照明は寿命が長いので、蛍光灯や電球が切れたときの部品代や交換代を節約できる。LED照明は紫外線を発しないので、虫が寄りつきにくくなる(入居者にアピールできる)。初期費用を一括払いにするのもいいのですが、リース代にして毎月払いにする方法もあります。こちらの方が費用を平準化できていいですね。どのような物件で、どのくらいの導入費で工事はどのくらいの期間でリース代がどのくらいなのか、具体的な事例を聞いて、自分の場合はどうなりそうかの参考にしてみましょう。無料見積もり依頼もお受けいたします。毎月の電気代が削減できた分で、例えばインターネット設備を導入したり、防犯カメラを導入したり、不動産実務検定の受講料に当てたりと、再投資することに目を向けてほしいな、と思います。教えることを、とても大切にしています。3年目を前にして事実上の破たん。再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらうため、各種セミナーや講座を開催。2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計4,000名を超える受講者が参加し、80億を超える不動産活用に携わる。コミュニティー理事に就任。不動産コンサルタントの育成を進める。疑問点や不安なことをぶつけてください!!特典その3空室対策以外の問題についてもアドバイスいたします!!さらに税理士など士業や専門業者も紹介可能!!お客様の声A.Sさん(杉並区)リフォームの補助金に興味があって参加しました。自分で資料を読むのは難しいので、ざっくり把握できてよかったです。I.Hさん(日野市)補助金の内容を確認したくて参加しました。内容がよくわかってよかったです。T.Sさん(船橋市)サブリースなので直接対応はしませんが、今度から外国人や高齢者も入居募集に入れますと連絡があり、その時に補助金が使用できるかもしれません。大規模修繕の時に補助金を活用して良い物件にしたいなと思いました。K.Rさん(横浜市)将来リノベーションを予定しているので参加しました。補助金を申請して受給するまでの流れがわかり参考になりました。T.Kさん(川崎市)補助金を活用したくて参加しました。役所相手なのでハードルが高そうですが、トライする価値はあると思いました。S.Kさん(足立区)テーマが補助金だったため参加しました。M.Sさん(市川市)リフォームや修繕に補助金が利用できるのなら助かるため参加しました。F.Yさん(さいたま市)補助金がテーマという内容に高い関心があったので参加しました。すごく繋げて実行できそうでワクワクしています!F.Rさん(世田谷区)補助金に関心があったため参加しました。新しい手法を知ることができてよかったです。M.Hさん情報収集のために参加しました。石田さん(千葉市)大友さんに誘われて参加しました。補助金にうといのでその仕組みや考え方などがとても参考になりました。Y.Tさん(横浜市)補助金の申請に興味があったので参加しました。補助金の内容がわかりやすかったです。匿名希望さん補助金の説明会とのことで参加しました。自分では追いかけられない情報でした。匿名希望さん先月、八王子に全空物件を購入したため、その対策として参加しました。実際にセミナーに参加してみて、参考になりました。O.Kさん(江東区)補助金のテーマに興味があったのですぐに申し込みました。