素人さんの間違いだらけの不動産知識。東京出張・・・そして、名古屋に帰ってきて、またまた忘年会・・・、そして、来週後半から、また宮古に行きますw東京の、有機野菜と魚の店の土のブリュレ、美味しかったな〜w生まれて初めて土を食べました。中学生の頃、喧嘩して殴られ倒れ・・・土が口に入った以来というか・・・あの時は、食べたくて食べたわけじゃないので、食べようと思って食べたのは今回が初めてです。土、以外も、美味しかったですwその話は、またいつか書くとして・・・今日は、宮古島でのビジネスを考えるというテーマで書かせていただこうと思います。本日のブログの本題に入って行きますが・・・。なく、宮古島でのビジネス(商売)の相談をされることが増えてきました。これは、読者だけではなく、SNSを見ている知人、友人たちからも相談を受けます。ビジネスを成功させる!というのは、そんな簡単なものではないが、本土で商売をするよりは、今の宮古でビジネスをする方が、成功する確率は高いです。観光客だけではなく、建設ラッシュで人も入ってきていますので、当たり前に有利なんですけど・・・。飲食店やキャバクラの賑わいを見ていると、なんじゃこりゃ〜って思うこともあります。先日の宮古に行った飲食店(ライブ居酒屋)は、いつも満タン・・・wその他の飲食店も・・・今の宮古島は、シーズンオフでも、なかなか予約が取れない状況です。マヨベースのクリーム味の伊勢海老料理も・・・、絶対に美味しい!話が、逸れました・・・・宮古島グルメ情報でしたw話は、宮古島ビジネスに戻りますが・・・・。いって、全てが良いわけではないので・・・、流行ってない飲食店もありますけどね・・・wもちろん、ビジネスの種類にもよりますが・・・、これから、国内外からの飛行機や船の便が、どんどん増えていこうとしている・・・、でも、宿泊施設の建設が追いついていない・・・、宮古に入ってくるにも働く人の住むところも足りない・・・、やっと、働く人の住む場所が、徐々に足りてきたという感じです。こっちで商売をすると向かい風な業種が大半ですが、宮古では追い風なのです。有利なのは、それだけではありません!話の途中ですが・・・うーんここまで書いたところで・・・本日は、ブログランキングが2位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。建設・不動産ランキング投票ありがとうございましたブログの続きです・・・宮古島でのビジネスは・・・・。投下する金額が少ないわりにリターンが多く早期回収がしやすいのです。資本が多いほど有利というのは、こちらと同じですが・・・、街が小さいのにバブっているわけで・・・、宮古島は、数百万〜数千万レベルででき流というか・・・資本の投下が少なく小規模な商売でも、まだまだ通用するのです。それに、複数の同業と、サービス競争、価格競争で凌ぎを削って四苦八苦しなくても、そこそこキッチリやってれば、それなりに需要があるのです。商売をするよりは、相当楽だと思います。働き手の確保と、工事の手配等、思うようにいかないところもありますが、それもやり方次第でなんとかなります。う〜ん・・・うまく説明できてないというか、伝わらないかな〜・・・・!あっ・・・。こんな例えは・・・分かりやすいかも・・・。街中にある、ファミレスのジョイ○ルが、めちゃ混雑していて・・・、こんな流行っているジョイ○ル見たことないという感じですし・・・・、ちょいちょいドンキホー⚪︎の棚が空になってることがあります。あとは、レンタカー屋が、車の車検や修理をするのに、沖縄本島に運んでます。宮古島を車で走っていると、あれもこれ持って、いろんな商売を思いつきます。何となく、商売がしやすい環境だという感覚が掴めたでしょうか???そんな宮古島なので、経営者が見聞きすると・・・宮古でビジネスをしたい!って思い、相談をしてくるのだと思うのですが・・・・。自分が儲けたい!ってだけの人には、協力したくないです。宮古で儲けても、宮古でお金を落とさなければ、宮古は良くならないわけで・・・、外から来て、お金を持って帰るだけの人には協力したくないと思ってしまうわけです。私も本社は愛知県だし、住民票も愛知県ですけど・・・、なるべく宮古島でお金を落とすようにしています。工事関係も、当社が依頼している建設業者さんの大工さんは愛知から行ってますが、それ以外の工事は極力地元の宮古の業者を使うようにしていますし、家具、家電、車なども、本土や本島から持って来るのではなく、宮古島の店で買うようにしていますし・・・・、支払いは、宮古島の銀行を経由して支払うようにしています。あとは、細かいことですが、ゴミを捨てず見つけたら拾うとか、排水を減らすとか、水や電気も無駄遣いをしないとか・・・、外から入ってきていても、少なからず宮古島の将来を考えて行動し商売をするように心がけています。宮古で納税できるように、来年は、宮古島で会社を立ち上げようと考えているぐらいです。宮古の将来を考えてビジネスをする経営者が多ければ、経済成長をしていくでしょうけど、宮古の将来を考えない経営者が多ければ、一時的なバブルで終わります。そんなわけで・・・、成功率の高い宮古島への進出のご相談は受けますが、金を稼いで持って帰ってやろうみたいな考え方の人や企業には、協力はしないようにしています。逆に、宮古の将来を考えてビジネスをしようとしてくれる人には・・・、人の紹介、工事関係の手配など・・・、微力ながらも、精一杯協力をさせていただいております。これって、常識というか・・・人として当たり前のことなんですよね。自分たちも、外国から外人や外資系の企業がズカズカ入ってきて、日本の将来や、日本人のことを考えずに、ガンガンに儲けまくって、海外に金を持っていかれたら・・・どうですか?宮古島も日本国ですから国内ですが、離島に外からきて、ガンガンに儲けて、宮古でお金を落とさず全部持ってかれたら、宮古島の人たちは・・・、あの野郎ども荒らしにきやがって!って思うでしょうし・・・、給排水ジャブジャブで、ゴミのポイ捨てとかされたら、普通にムカつきますよね。宮古島で商売をする以上は、宮古島の未来を考えて行動しないといけないと思うのです。私も同じように、宮古の未来を考えて商売をしてくれる人には協力をしていきたいですし・・・逆に、自己中極まりない、やりたい放題の輩には、協力をしてはいけないと思うのです。それが、これまで私に協力してくださった宮古島の人たちへの恩返しなのではないかと考えています。そんなわけで・・・宮古島でのビジネスを考える!というテーマで書かせていただきました。ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたしますもしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。本当に、真面目に、この91キロの巨体が飛ばされたので・・・。それはさておき・・・風速60メートル以上の風が吹いた宮古島で建設中だったアパートは、被害なしでした。私が怖い思いをしたのと、打ち身と擦り傷だけで・・・、建設中のアパートが無傷で被害なし・・・、RC造の多い宮古島で、木造の在来+ツーバイのハイブリット工法の強さが証明されたような・・・、なんとなく台風に勝った気がすると言うか・・・嬉しいと言うか・・・本当に良かったです。アパート4棟のうち1棟は外壁を貼り、中の大工仕事に入っていましたし・・・あとの3棟は、上棟に向けての工事中の状態でした材料等、コンパネを貼ってシートを二重にかけてあり・・・、愛知県の大工さんたちを中心とした業者さん連合体なので、前回の台風も、今回の13号も過剰に雨風対策をしていたのがよかったのかもしれません。完全に過ぎ去り雨も風もおさまりました。いうことで、やたらと柱の数が多いので大変そうでしたが・・・5週間ほどで、アパート3棟を上棟しました。愛知県から大勢の職人さんたちがきてくれて、宮古島の職人さんたちにも協力していただき、愛知県内と同じぐらいのスピードで進んでおります。本当にありがたいというか、頭が下がります。宮古島の職人さんたちも、木造の建物が建築途中で台風の直撃を受けて被害ななかったこと・・・、過剰な台風対策と、その後の上棟の手際の良さに驚かれたようで、お褒めの言葉を沢山のいただきました。私が、最も信頼している愛知県の建設業者ですから・・・!と言いたいところではありましたが・・・本音を言うと、宮古の皆様のご協力があって成せる技なので・・・、いえいえ、お陰様で・・・ありがとうございます!と、ひたすら頭を下げました!笑でも、真面目な話、宮古島で建築や土木をやろうと思うと、宮古の人たちの協力なしには、絶対にできませんので・・・、ちょっとしたリフォーム程度なら愛知県から職人さんを呼んで材料を送ればできますが・・・、大掛かりなリフォームや、建築、土木工事になると、地元の皆様に助けていただかないと無理ですw現在の宮古島は、建設ラッシュで各分野の技術者、職人さんが、完全に不足している状態です。するというのは至難の業で・・・、愛知県から来てくれている監督と業者さんたちはもちろんですが、こちらの工程に合わせて一生懸命仕事をしてくださる宮古島の業者さんたちに、心のそこから感謝しています。私は、本当に人に恵まれています。この宮古島では、本当の意味で人の暖かさを感じ、ありがたさも深く感じ身にしみました。愛知県から来てくれている職人さんたちとも話をしましたが・・・、昨年から、家族を愛知県に残して、3ヶ月に1回ぐらいしか帰らずに、ず〜〜〜っと宮古で頑張ってくれています。現在、宮古島の支店で、地元の人を雇い、大工さんの育成もしているようです。ありがとうございます。