上手に調整して休みもとって・・・。体が資本だから・・・。『そんな中、大変申し上げにくいことなんですが・・・、私の家のリフォームもあるので・・・。『う〜〜〜〜〜ん・・・。『い、いや・・・アパートは、きっちりやってもらって・・・、休みもとって・・・あまりの時間で、ちょいちょい〜って、リフォームしてくれたらいいから〜・・・。大工仕事は、そんなに多くないから・・・・。』こうは言ってくれていますが・・・、まずは、年末までにアパート4棟を完成させなくてはいけませんので・・・、私の家は、いつになったらできるのか分かりません。自分でやるか〜・・・・wとは言っても・・・外構の解体と、高圧洗浄で建物を洗うぐらいしかできないな〜・・・。昔取った杵柄で・・・・、足場を貸してもらえれば、足場も組めますけし・・・・、ガス、水道、下水も技術的にはできますけど、工具も材料もないし、そもそも道路部分は一人ではできないし、行政の関係もあるので無理です・・・やっぱり、外構の解体か、洗浄ぐらいしかできることはないです!笑さて・・、宮古島のアパートの話に戻りますが・・・。おっと、その前に・・・。ここまで書いたところで・・・ブログランキングが2位⤵︎になってしまっておりますので・・・、下部のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校をクリックして投票をしていただけるとありがたいです。建設・不動産ランキング投票ありがとうございましたブログの続きです。関係を済ませて・・2月か3月には、入居ができる状況になります。賃料は、決まっていますし・・・、エアコンや家具家電も、どれくらい付けるのか等も、おおよそ決まっているので、そろそろ物件資料を作成して、入居者の募集を始めようかと思います。全部で4棟ですので、合計32室あります。現在の宮古島は、まだまだ賃貸が足りていないので、1部屋に2名で住んでいただいてもOKにしたほうがいいかな〜と考えております。企業が寮にするパターも多々ありますので・・・1棟貸しとかも視野にいれないと行けないかもしれませんね〜。そのあたりの諸条件もオーナー様たちと相談して早急に結論を出して、入居者募集を開始しようと思います。宮古島のアパートのオーナー様の承諾が必要なので、即OKというわけには行きませんが・・・、ブログの読者様で、宮古島で賃貸を探されている方がいらっしゃれば、募集前ではありますが、先にお話を伺うわせていただきますので、お気軽のお問い合わせください。条件等の詳細が決まり次第、優先してお話をさせていただきます。台風の被害もなく、上棟が無事に終わり、ここまで順調にきました。再度、画像を見てください・・・。このピッチで柱が入っていて・・・ここから更に壁でも強度が出るようにパネルを貼り、柱と壁で強度を増していきます。今回、通常の木造アパートではなく、柱と壁の両方で強度を出して、更に通常の2倍近くの金具を使い、在来とツーバイをミックスしたハイブリット工法です。愛知県の木造アパートでは、絶対ここまで強度を出さないので・・・、計画段階では、やりすぎかな〜とも思いましたが・・・、今回の台風を体験してみて、正解でした。宮古島のアパート完成までは、まだまだですが・・・、これから、どんどん出来上がって行くので、その工程が、とても楽しみです。宮古で大きな台風を体験して・・・。う〜ん!この工法なら、宮古島で木造の戸建てもいけそうですので、戸建ても検討したいです。現在の宮古島で木造戸建てがないわけではないのですが、通常の戸建では、自信がなかったのですが、この工法であれば、自信を持って勧められます。木造は、RCよりもコストがかからないので、宮古島の人たちが買いやすい価格で提供できるかもしれません。戸建ても、研究してみます。そんなわけで・・・、10月も11月も・・・12月も、宮古島に行って、施工の状況を、このブログでご報告させていただきます。ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたしますもしよろしければ・・・、インスタグラムと、ツイッターでフォローしていただけると嬉しいです。宮古島直撃(2019)昨日、9月4日から宮古島にきています。宮古島で、とんでもない台風13号に直撃されまして・・・生まれて初めて、体重91kgの私が、飛ばされて・・・その後5メートルほど道路を転げまわりました!車は、徐行運転していても、風に押されて横にズルズル動くし、突風で車が倒れそうになるし・・・こんなに恐ろしい台風は初めてで、正直、ビビりました!宮古市内の最大瞬間風速は60mを超えていたようです。宮古島支店で通帳を作る・6日からは、香港から投資家さんが来るので宮古島案内だったわけですが・・・。9月2日に、宮古島の南海上で台風13号が発生・・・9月4日の、名古屋から宮古島への直行便も、引き返し条件付で何とか飛んで・・・、少々揺れは酷かったですが、引き返す事なく何とか宮古島に着陸できました。因みに、私の後の便は、ほとんどが、欠航になったようです。宮古空港から、私の家(近ちゃんハウス)に直行して、リノベーションの打ち合わせをして、ホテルにチェックイン・・・・その後は、宮古市内に行きました。(ミッション1クリア)そんなわけで・・・初日の夜は、市内で宮古牛のシャブシャブを食べて・・・、ドンキホーテとコンビニで、水と食料をと、酒と酒と酒と、酒のつまみを買い溜めして・・・、ヴィラにこもって酒盛りしていました。翌日・・・朝起きると・・・外は、とんでもない暴風雨で・・・・。外を見ると・・・横に雨が降ってるし・・・今までに見たことのない光景!画像では見難いかもしれませんが・・・、これ・・・霧や靄ではないですよ・・・豪雨か横向きに降っているんです!突風が吹くとRCの平屋の建物が、ゴゴゴ〜〜〜ゴゴゴ〜〜〜って、揺れるんです。ヴィラの周りはネットがかかっているので、物が飛んで来ることはないと思いましたが・・・風で、窓ガラス、サッシは、内側に膨らむというか、弓のように内側にしなるし・・・、カーテンを閉めて、窓の方にソファーをおいて、養生しました。体験してないと、意味わからんと思いますけど・・・wとにかく、未だ嘗て経験したことがない、とんでもない雨と風で・・・、真面目に、ちょっとヤバいな〜と思いました。多くの世帯が停電したようです。私が泊まっているヴィラは、予備電源があるので・・・瞬間止まりましたが、すぐに復旧しました。正午過ぎになると・・・台風の目に入ったようで・・・急に風が弱くなり晴れてきました。今のうちに用事を済ませるぞ〜!速攻で車に飛び乗り、宮古島市内に行きまして・・・・。ひどくて・・・信号も消えていました。宮古島のたくさんの木々が倒れ、看板は歪み・・・車で障害物を避けながら走って行きました。ところどころ浸水してるし・・・、四駆のワゴン車で助かりましたw建設現場を見に行き・・・無事を確認・・・・、その後、琉球銀行に口座を作りに行きました。営業していましたが・・・・支店内は、閑散としていて・・・、お客様は、一人もいないし・・・、行員さんも、少なかったです。