532入居者募集はネットだけではダメなのでしょうか?現在、リフォーム会社のおじさんに、アットホーム、ヤフー不動産、スーモ、ホームズ、楽天不動産などに掲載していただいています。大手に頼んだ方がいいのではないかと言われました。これはどういうことなのでしょうか?これでもまだ情報量が足りないものでしょうか?どうぞよろしくお願いいたします。こちらの内容は、2014/03/31時点の情報です。いただくようお願いいたします。AMサービス回答日時:2014/04/03megさんこんにちは日本AMサービスの堂下です。ご質問に回答をさせて頂きます。お話をお伺いする限りですが、広...続きを読むこの会社の回答を閲覧する【お礼】ご返答をありがとうございました。今回はどこかしらのサイトを見てきてくださったお客様に入居をしていただけることとなりました。今はとりあえずはインターネットで調べて、「これまだありますか?」という形で不動産屋を訪れてくることのようです。そこで良い物件でないと、他に勧められた物件に負けてしまう...。いずれにしても、競争の激しい今では、相当条件の良い物件でないと難しい気がいたしました。ありがとうございました。megこちらの内容は、2014/04/03時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2014/04/01お客様自身が物件探しをするつもりでイメージしてみるとわかると思います。ネットでの問い合わせは募集の一部であり、やはりその後のフォローが重要になると思います。今は借り手市場ですので、競争力がある物件(立地、家賃など)であることが大前提で、最終的に営業マンに競合物件の中から本物件の良さをアピールしてもらうことがカギとなるでしょう。【お礼】ご返答をありがとうございました。今回サイトを見てきてくださったお客様に何とか入居を決めていただくことができました。ありがとうございました。megこちらの内容は、2014/04/01時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2014/04/27無事入居が決まったようでよかったですね。空室ほど何も利益を生まないものはないので。上記の掲載なら問題ないと思いますが大手仲介会社で独自のHPで募集している会社もあります。窓口は出来るだけ広げたほうが確率はあがりますね。内見に繋がる魅力ある見せ方もありますので空室率が高い現状ではいろいろ試行錯誤が必要です。株式会社レント・コレクト・エージェンシーこちらの内容は、2014/04/27時点の情報です。いただくようお願いいたします。管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」となっていますが、専任...ポータルサイトに載っている物件情報に誤り!修正依頼は管理委託会社に伝える...投資用マンションの入居募集をしています。3週間に1度くらいのペースで状況連絡がありますが、内覧があるが決まらないとばかり。...空き家を賃貸に出す場合の賃貸借契約書の書き方は?家賃減額して修繕は借主負...この度、実家の空き家を貸し出すことになりました。築50年、結構な田舎です。空き家バンクを利用して、個人間の取引で行います。家賃を安くして、今後の...空室対策!入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています入居募集について、迷ってます。現在地域で1番客付能力のある仲介やさんに専任で募集してもらっ...不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任...媒介契約に関して質問させて下さい。私が保有する物件が空室になりました。そこで今回は早く決めたかったので自分も賃貸仲介会社さんに資料を持って営業したい。修繕が必要な物件を貸したいが修繕する予算もなく、借主に修繕費負担してもらう契約は可能ですか?築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。修繕が必要な物件を貸したいが修繕する予算もなく、借主に修繕費負担してもらう契約は可能ですか?築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。管理会社の対応について不動産ポータルサイトで事実と異なる物件広告を出してる?禁止行為では?大家さんによる口コミ体験談!投資目的で賃貸併用住宅を購入。