自分で経験したからこそ、お客様に自信を持って提案することができます。今治エリアは比較的相続税申請の件数が多く、今治税務署の管轄で年間150件くらいの申告があります。今回の民法改正は、賃貸住宅経営などを行われている不動産オーナー様におかれては、大きな関心をお持ちのことと思います。私は平成18年1月に開業したのですが、前職で医薬品卸会社の開業支援事業部に勤務していたこともあり、医療関係、特にクリニックに特化しています。'19/10/31守るだけではなく、攻めの相続対策も活用しながら、相続争いをこの世の中からなくしたいと思っています。基本的な業務内容は、中小企業の黒字化を目標に、担当者が毎月訪問する月次巡回監査を行いながら税務業務を行っています。'19/07/31不動産の活用や売却の判断は難しいものです。お客様の背中を押し、支えられる存在でありたい。私自身は資産税ばかりやっていますが、事務所が資産税に特化しているわけではありません。'19/06/28「資産税に特化して、基本的な提案を着実に続けていきます。私どものお客様のほとんどが個人の資産家の方で、年間20件前後の相続案件に携わらせていただいています。借入金があると相続税が軽減されると考えられている方が多くいらっしゃいます。'19/05/31「資産、相続に特化し、税務対策だけではなく皆さんが満足いただけることを目指しています。地域的には北摂エリアが中心です。北摂エリアは大阪でも住宅地として人気のエリアで、住むのは北摂、仕事は大阪か京都という方が多いですね。土地は、ただ寝かせていても何も生み出しません。私は四谷に加えて浦和や千葉でも事業をさせていただいていることもあり、農地から宅地への転用、あるいは農地の相続、といった相談を多数受けています。'19/03/29「弊社のお客様の6割が黒字です。中小企業の経営指導には自信を持っています。工場や革なめしの工場など、昔から続く、いわゆる町工場(会社)が多いのが特徴です。横浜市青葉区は緑も多いですし、病院や学校がたくさんありますし、昔の田園、里山のようなところもまだ残っています。生まれも育ちも川越です。実家が自営業で建材屋をしていて、父はいわゆる町の中小企業のおやじでした。土地を相続により取得したものの、その土地の利用目的が定まらないまま空き地として、または空き家として放置されているケースがあります。最近、新聞と、テレビの広告で、立て続けに「賃貸併用住宅」の広告を目にした。消費税の増税がいよいよ2019年10月に迫ってきました。'19/01/30「税理士が実際にやってみて、失敗して、実態が分からないと本当の提案はできないと思っています。法人税などの通常の申告などがメインですが、それだけではありません。ここ5年くらいは、ハウスメーカーの中でも特に大和ハウス工業さんとコラボして仕事をさせていただくことが増えています。'18/11/30「経営者の相談相手として経営計画を一緒に作成し、そこに気づきを与えていくのが我々の仕事。私は大阪時代から資産税をメインでやっていたので、当然資産税をやりたかったのですが、大阪から松山に帰ってきてすぐに地主様とお会いする機会もそうそうありませんでした。'18/11/30「投資は信頼できるパートナーを見つけて、チームで考えていくことが大切です。開業して15年になりますが、5年くらい前に札幌に引っ越してきました。得意分野はないものの苦手なこともなくオールマイティにやっていますが、不動産関連の案件が多いですね。独立した当時はお客様もなく、不動産管理会社に地主様を紹介していただいたりしていました。'18/09/28『「成年後見もできる」「家族信託もわかる」「遺言もわかる」という3つがバランス良くできないと、お客様の満足は得られません。当税理士法人は、札幌での相続税の申告数において5本の指に入ります。道内各地の拠点で活動している事、税理士所属数が申請中を含め13名であり道内でNo.1という事も特長です。地域中小企業の経営サポートをよりいっそう充実させていきたい。おおまかな商圏ですが、土木・建設関連の企業が多いのが、この地域の特徴でしょうか。リフォームもリノベーションも、既存の建物に手を加えることでは一致しています。どちらも古くなって壊れたものの修理や、機能の良いものへの設備の取り換え等、住まいをきれいにしたり住み心地の良い部屋へ変えてみたりとする点では同じです。リフォームの税効果の概要は、前回お伝えしたように個人でも法人でも支払った金額や発生した借入金の利息は何らかの形で経費等になるということです。ご自宅にリフォームやリノベーションを行った場合の税務上の取り扱いについてお話いたします。ご自身が所有する居住用の不動産(ご自宅)について行ったリフォームやリノベーションの金額は、相続税についても税金を圧縮する効果があります。高齢のため営農できなくなり、後継者もなく、故障等による生産緑地の解除を申請して認められたとき、その土地の一部または他の土地を譲渡して、生産緑地解除地で特定の事業用資産の買い換え特例を活用して有効活用をする方法もあります。植松正美様「世の中は本質的なことに向かうものです。お客様が安心して経営ができるような環境を提供したい。して記載されているように、非常に厳しい条件を自ら課して、会計事務所としての業務基準を宣言されています。生産緑地を所有している方に相続が起きた場合、相続人は生産緑地の指定を受けたまま納税猶予の適用を受けるべきか、買取請求をして高い相続税と宅地並み課税の固定資産税を払うか、十分検討して決める必要があります。いうのは、皆さんにとってとてもいい相談のチャネルだと思います。長野県駒ヶ根市は「住みよさランキング」でも常に上位に入る土地柄ですが、松﨑先生はずっと駒ヶ根を拠点にされているのですか。)の特定市街化区域内にある農地のうち、都市計画法により「生産緑地地区」として指定された部分をいいますが、生産緑地について詳しく紹介します。'17/12/25会社の事情はすべて異なります。事業承継はひとつひとつ丁寧に、相続も含めて総合的に進めていきます。私どもの事務所は先代の祖父が昭和37年に伊勢崎市で開業したもので、一世代飛ばして孫の私が事業を引き継ぎました。平成4年には「新生産緑地法」が施行されました。'17/11/30税理士は地元でお困りのお客様の窓口。お気軽にご相談ください。私自身が甲子園球児だったものですから、何とか野球に絡めた名前にしたくて、社内で社名を募集してみたところ、「キャンバス」というアイデアが出てきました。元々は「クレア池袋会計」として独立開業したのがスタートです。3大都市圏にある特定市の生産緑地指定が実施されてから四半世紀が経過し、4年半後には生産緑地の買取申し出が可能になります。私がこの地にガイアを開業して11年目になります。税理士としては二代目ですが、同じ北区にあった父の事務所には入らず、自ら開業しました。当初は普通の会計事務所をするつもりでスタートしました。当時の若い女性税理士の元にお客様はまったく訪れず、閑古鳥が鳴き、貯蓄が底をつきました。「使用貸借」とは、物の利用に関する契約のひとつの形態で、他の者が所有している物を使用する点では「賃貸借」と同一です。大阪は地価も高く不動産オーナーにとっては、不動産の活用は避けて通れない状況にあることから、相続業務に専門特化するには、不動産賃貸業を営むオーナーさんを対象にしていこうということは決めていました。新築の収益不動産を購入する場合、建売業者から完成した物件を購入するパターンと、土地から仕入れて建物請負契約を締結して購入していくパターンに分かれます。私の事務所は、病医院経営者向けの巡回監査部門と資産家向けの資産税部門の二本立てに特化していて、資産税については私が担当しています。ホテルなど色々あるのはご存知かと思います。さんの決算書を作成しています。竹本先生はハウスメーカーからの依頼で、一般的な土地オーナー様向けのセミナーを数多くやっていらっしゃると伺いました。基本的にどのようなお話をされているのでしょうか。「相続税がいくらか」というのが一番で、二番目は「揉めないようにするにはどうしたらいいか」、つまり「相続分をどうするのか」というご相談が多いですね。土地活用と税金の問題は、切っても切り離せない問題にもかかわらず、個人の土地オーナー様にとって毎年のように改正される税制は、かなりハードルの高い問題でもあります。保有される不動産に、飲食店とスーパーマーケットを誘致された田中様(仮名)の事例がそうですね。土地活用と税金の問題は、切っても切り離せない問題にもかかわらず、個人の土地オーナー様にとって毎年のように改正される税制は、かなりハードルの高い問題でもあります。土地活用の選択肢には、賃貸住宅のほか、マンション・オフィスビル・駐車場などがあります。賃貸住宅、マンション経営を行うと、賃料収入が生じます。この賃料収入については税務上の「所得」として扱われますが、どれくらい不動産を保有されているかで税務上の取り扱いが変わってきます。この支出が必要経費となるかならないかで、税額も異なってきます。これから全6回で相続税について分かりやすくお話をしていきたいと思いますので、よろしくお願いします。vol.061では基本的な相続税の仕組みについてお話をしました。vol.061ではお父さんが亡くなられて、トータル1,000万円程度相続税を支払わなければならなくなってしまったご家族の例を引き合いに出しました。vol.061、vol.062では基本的な相続税の仕組みや、不動産による税務対策についてお話をさせていただきました。今回は生前にできる相続対策についてお話したいと思います。ついてお話したいと思います。前回は資産管理会社を活用するときの手順・メリットなどをお話ししました。今回は、vol.065の続きです。今回は「取得費加算の特例」についてお伝えしていきます。みなさん、こんにちは。今回はマイホームを配偶者へ贈与するときのお話です。ol.050とvol.051で小規模宅地等の特例のうち「居住用宅地」と「事業用宅地」についてお伝えさせていただきました。今回もvol.050に引き続き、小規模宅地等の特例についてお話しして参ります。今回(vol.050)からの3回分は、すべて小規模宅地等の特例についてお話しして参ります。3回目の今回は、「使用貸借」と「賃貸借」の違いについてお話しして参ります。みなさん、こんにちは。萱谷有香(かやたにゆか)と申します。土地活用に役立つコラムや動画の最新情報はメールマガジンで配信しております。他にもセミナーや現場見学会の案内など役立つ情報が満載です。