お金の話スポンサーリンク私が住宅ローンを組んだ2006年頃は、まだ今ほどネット銀行が多くはなく、所謂店舗型の銀行が主流でした。私も勤務先と取引のある地方銀行で35年ローンを組みましたが、今では住宅ローンを扱うネット銀行がかなり増えたので、羨ましい限りです。今回は、住宅ローンを組むのであれば、ネット銀行にした方が良い3つの理由についてお話しします。まとめネット銀行の住宅ローンがおすすめな3つの理由それでは、ネット銀行の住宅ローンの特徴を順に説明します。圧倒的な超低金利ネット銀行が超低金利といっても、みずほや三菱UFJなどの所謂メガバンクも、かなりの低金利なので、ここで比較にするのは、地方銀行とします。私が住む日本海側の大手地方銀行のひとつである、北陸銀行の2017年9月の住宅ローン金利と、ソニー銀行と住信SBIネット銀行で、各種金利の最優遇金利を比較してみました。見ての通り、いずれのネット銀行も北陸銀行よりも、金利が低い事がわかります。北陸銀行だと、返済期間35年で1,000万円借りた場合は、252,210円の保証料が発生しますが、ソニー銀行や住信SBIネット銀行などの、ネット専業銀行だと、保証料は発生しません。一般的な銀行の住宅ローンの場合、繰上げ返済をすると数万円の手数料が発生しますが、ネット専業銀行の住宅ローンは、手数料が無料の所が多いです。ネット銀行のデメリットメリットを挙げましたが、もちろんデメリットもあります。主なデメリットは以下の通りです。審査が厳しい担当者と対面でやりとりができない窓口対応がないので、手続きが少し面倒ローンの滞納にはシビアそして、もう一つ注意する点は、事務取引手数料がいくら掛かるのか?です。住信SBIネット銀行は、金利も低水準で保証料も無料ですが、事務取引手数料が融資金額の2%+消費税額がかかります。仮に、2,000万円の融資を受けたとすると、消費税を合わせると432,000円かかる事になります。従って、金利と保証料だけで判断するのは注意が必要です。おすすめの住宅ローン3選それでは、金利や事務手数料などの観点から、おすすめ住宅ローンを紹介します。楽天銀行まず最初に紹介するのは、楽天銀行の住宅ローン、フラット35です。事務手数料が安いのが、最大の魅力です。融資事務手数料の楽天銀行【フラット35】がオススメです。げ返済手数料なども無料となっております。事務手数料も安心パックで10万8,000円、安心パックWでも162,000円と、低水準な点も大変魅力です。他のネット専業銀行とは違い、店舗営業もしているので、対面での相談も可能です。その他に、ファミマなどのコンビニATMの入出金手数料がいつでも無料なので、キャッシュカードを持つだけでも、大変便利ですよ。管理人が一番おすすめする住宅ローンのひとつです!新生銀行の住宅ローン新生銀行の住宅ローンは、お借り換えも新規借り入れも諸費用がおトクです。住宅ローンの比較は金利(返済額)と諸費用のトータルコストで比べてください。ソニー銀行ソニー銀行の住宅ローンは、変動金利では業界でも最低水準とも言われる「変動セレクト住宅ローン」と、通常の「住宅ローン」の2種類がありますが、ここでは通常の「住宅ローン」をおすすめします。げ返済手数料が無料となっていますが、一番の魅力は事務取扱手数料が安い事です。変動セレクタ住宅ローンは、変動金利の金利こそ低いですが、事務取扱手数料は融資金額の2.16%とやや高めとなっています。それに対し、通常の住宅ローンの事務取扱手数料は、一律43,200円(税込)と、他のネット銀行などと比較しても、低水準となっています。金利面など総合的に見ても、大変おすすめできる住宅ローンとなっています。選ばれていますソニー銀行の住宅ローン。ネット銀行ならではの納得できる金利や手数料。借りた後も、繰り上げ返済や金利タイプの変更が簡単。専任アドバイザーによる安心のサポート。ソニー銀行の住宅ローンをご案内しています。【ダイキンエコキュート】TU37GFCVで、エラーコード[FA]が発生した時の対策と、修理費用についてネオレストで水漏れが発生!原因と修理代金は?【CHOFU】長府暖房ボイラで、エラーコード[H1]が発生した場合の、対応方法と修理費用について【食洗器は必要??】食洗器は、ビルトインと据え置きのどちらがおすすめなのか?【富山県内の工事】暖房専用ボイラーの交換時期と、交換費用についてプロフィール名前:ジョー27歳の時に、某設計事務所に依頼をして、念願のマイホームを購入。それから約10年が経過し、特に大きな問題は起きていないが、「ここはこうしておけば良かった・・・」など、細かな不満はちらほらとあったりします。新築一軒家を建てる前に知っておきたいこと。