関西を中心に、西日本の大規模プロジェクトを写真で追っていきます。規制緩和の一環として、旧大名小学校の跡地は建物の高さ制限が緩和され、これまでより39m高い、高さ115mの建物が建てられるようになります。航空法による高さ制限は概ね76mですが、高さ115mの根拠は、より福岡空港に近い南東側にある「NTTコム福岡天神ビル」の避雷針の高さが約115mあるためです。公募には、「積水ハウスを代表とするグループ、福岡地所を代表とするグループ、JR九州を代表とするグループ」の3グループが応募していました。ビルマネージメント、積和管理九州)に決定しました。核となる「オフィス・ホテル棟」は、地上24階、高さ110.0mとなります。高層階にはマリオット・インターナショナルの超高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン(客室数147室)」が進出します。それにしても「積水ハウス+マリオット」の企業連合は無敵ですね!高さ制限は115mですが、高さ110.0mとなりました。いずれにしても天神初の高さ100mを超える超高層ビルになります。全体開業は2022年12月頃の予定(公共施設2021年秋一部供用可能)です。西日本鉄道は、「金城湯池(非常に守りの堅いたとえ)」の天神を死守しました。西鉄は東隣で「西鉄グランドホテル」を運営、西隣の「オンワード樫山」の福岡支店も買収しています。両側の敷地を抑えていたのも有利だったと思われます。「広場東側から」のイメージパースです。「全体配置イメージ」です。北西側隣接地の「オンワード樫山」が保有していた敷地面積約2,122m2の土地と建物を、2017年8月28日に61億5000万円で取得しました。東隣で福岡の老舗ホテル「西鉄グランドホテル」を運営しています。連携して再開発が行われると思われます。北側の「明治通り」側から見た様子です(撮影日2018年2月27日)。周囲を建物で囲まれていて、正門からしか内部は撮影出来ません(撮影日2018年2月27日)。広告RSSを表示する@niftyが提供する無料ブログはココログ!。