2毎日スニーカーで外出していたのに、朝になったら雪がうっすら積もっていて北国の冬のしぶとさを実感してしまった小川です。先日は3月も末なのに道東地方に大雪警報が出て、臨時休校が相次いだというニュースにびっくりさせられました。前回は山林売却にかかる費用の代表的なもの4つのうち「仲介手数料」について話しましたね。通常耳にすることが多い宅地の売買とは違う山林売却の事情が少し垣間見えた内容でした。今回はまず2つめの印紙税について見ていきましょう。印紙税は高額な取引をおこなう際に契約書に貼る「印紙」を購入するときの代金です。印紙の貼付が必要となる契約書は、その契約書に記載される金額が1万円以上の場合となります。記載金額に応じて必要な印紙の金額が決められています。土地の売買では100万円を超える金額のものが多いので、100万円を超える記載金額に応じた印紙税額をご紹介します。100万円超500万円以下...1,000円500万円超1,000万円以下...5,000円1,000万円超5,000万円以下...1万円5,000万円超1億円以下...3万円1億円超5億円以下...6万円やはり不動産売却による契約書では高額の印紙が必要となるんですね。それも売り手と買い手両方に契約書が必要な場合には、契約書の部数分を購入することとなります。こちらの印紙を貼らずに契約をして、後から発覚した場合には通常の印紙代の3倍の過怠税が課されるので、気をつけましょう!しかし...いままでこんなに高額な契約書を取り交わしたことがなかったので知らなかったのですが、印紙税は金額が高くなると割安になるという現実があるんですね笑3つめは登記費用です。一般的には売却による所有者移転の登記費用は買い手が負担します。登記の内容と土地の現状に齟齬があった場合や、売却する土地を担保に融資を受けている場合などには、売り手に登記の必要があるので売却前に確認しておきましょう。4つめの所得税に関しては少し話が長くなってしまうので、また違う機会にしますね。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。「賃貸名人に育ててもらった」その真相に迫る!【PR】株式会社ダンゴネットビジネスを成功に導いた4冊!AE・斉藤隼人社長の次なる挑戦は書籍の執筆!?【PR】株式会社アミューズエンターテインメント不動産投資家に聞いた「買いたくない」と感じる不動産営業の特徴とは!?【PR】株式会社ポート成功企業が顧問を雇う理由。「ビデオリリース」はこうして作られる。