さん0120-528-083お気軽にお問い合わせください。区分所有がホントに儲かるんだったら、わざわざ広告費をかけて、折り込みチラシ入れて宣伝しないでも売れます。自社で保有して回していきます。実際には、新築の区分所有の場合には、広告費、営業員の経費にデベロッパーの利益が乗っかった金額で販売されますので、購入した瞬間に最低でも2〜3割は値下がりします。いれたグロスの利回りで表示されています。そこから実際には、入金の管理費として5%が引かれます。利回りのシュミレーションから除いているケースがありますが、これも引かれることになります。修繕積立金についても、利回りをよく見せるために充分に摘みたてられていないケースも多いです。