長期的な視点で考えれば修繕・リフォームの費用も考慮しておいた方が良いでしょう。営業担当が窓口となりご相談させていただきます。お気軽にご相談下さい。契約が成立するまでの間に、買主様に対して売買物件や取引条件に関する一定の重要事項の説明をすることが義務付けられています。取引を行うため、売買契約書の読み合わせ及びご説明を行います。売買契約書には、売買契約が成立した際に売主様と買主様がしなければならない約束事、例えば売主様の所有権移転、引渡しなどや買主様の売買代金の支払い義務、これらの義務を怠って契約が解除になった際の手付金の放棄や違約金の支払いなどの明確な取り決めなどが記載されています。ご納得・ご理解いただいた後に、手付金の授受を行います。売却先行と購入先行、どちらが良いの?どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には言えません。売却先行では資金計画が立てやすい反面、希望に合う物件がなかなか見つからない、仮住まいが必要になるといったケースが考えられます。購入先行では転居のスケジュールは立てやすいですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを心配する必要がでる可能性があります。いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要になります。当社では豊富な経験と「センチュリー21の買取保証」をはじめとしたサービスシステムでバックアップいたします。住宅ローンについて教えてください住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のために、土地と家屋を担保として銀行などから資金を借りるローンです。「年金融資」などの公的住宅ローン(公的融資)を優先に、民間住宅ローン(民間融資)と言う優先順位で考えるのが、最も安全かつ有利なローンの組み方でした。平成19年3月末で公的住宅ローンの住宅金融公庫融資が廃止となり、これからは「フラット35」も含め、民間住宅ローンを中心に住宅ローンを組むことが一般的になりました。この流れを受けて、銀行など各金融機関も独自の住宅ローン商品の投入や期間限定のキャンペーンなど行なうようになり、以前のような横並び的な傾向は大きく崩れてきました。メガバンク(旧都市銀行)や信金中央金庫、JA(農業協同組合)が「フラット35」並みの低金利の固定金利型住宅ローンの取り扱いを行なったり、最長35年の固定金利型住宅ローンを扱うノンバンク系のローン会社が登場するなど、民間住宅ローンの種類自体も多様化が進んでいます。住宅ローンを組む前に、さまざまな情報収集を行なって、自分にとって有利な住宅ローンをじっくりと比較検討してから、住宅ローンの融資先を決定しましょう。住宅ローンの種類を教えてください住宅ローンは、大きく分けると公的住宅ローン(公的融資)と民間住宅ローン(民間融資)に分かれます。自分に合った金利タイプのローンの中で、一番金利が低いものが有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、シミュレーションしておくべきです。住宅ローンの金利は定期的に見直されるので最新の金利をチェックしておきましょう。諸費用・税金について知らなかったではすまされないのが、不動産売買に関する諸費用と税金。不動産の売買には、様々な費用や税金がかかってきます。想定しておかないと計画が崩れてしまう可能性もありますので、事前にしっかりと把握をしておきましょう。不動産会社への手数料です。修理修繕をして引き渡しをする場合にかかります。売却物件から退居する場合にかかります。建物を解体して更地で売却する場合にかかります。境界の確定や土地を切り売りする場合にかかります。境界確定測量と分筆登記申請の合計費用です。売買契約書に貼付します。売却利益がある場合のみかかります。売却利益がある場合のみかかります。Reserved.センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。