【SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo】もう担保は公表しないの?2019-06-16【SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo】もう担保は公表しないの?SBIソーシャルレンディングあれ?大人気のSBISLにしてはめずらしいな・・・え?何がっすか?6月14日に募集のあった「SBISLカンボジア・モビリティローンファンド1号」、たった2億円なのに、まだ埋まってませんね。期間36カ月、利回り3.8%がネックになってるんでしょうか。2号」の募集があります。!今回も前回の「Neo1号」に続き、担保がわからないのでトッティは投資を見送りたいと思います。2019年3月以降、SBISLでは”個人的に”納得いくファンドがでなくて、投資ができてません。募集開始:6月18日10時~※借り手の詳細は、会員限定です。※担保は公表されていません。SBISLの担保の記載SBISLのホームページから、担保の評価について引用させていただきました。公的価格指標や取引事例を基に、物件個別の要因を加味して不動産価値を算出します。地代や家賃などの収益を基に、収益還元法で不動産価値を算出します。あの・・・・・担保は?いや、SBISLには350万円も投資してますし、これまでデフォルトもなく順調で、たいへんお世話になってますよ。評価方法を説明したところで、担保がわからないと意味ナッシング。わからないと、投資ができません。どんなにショボい担保だったとしても公表して欲しい。本職から見れば「何もわかってない感じがプンプンして逆効果」なので、この記載はやめた方がいいと思いますが、いかがでしょうか。(トッティのヤツ、庶民のくせにSBISL様に向かって生意気だな。)※あくまで個人的な考えで、本ファンドへの投資を否定するものではありません。ブランド力のあるSBISLなら瞬間蒸発なんでしょうでも、まあ、”実績”と”ブランド力”のあるSBISLならば、今回も瞬間蒸発なんでしょう。前回のNeo1号(担保は公表しない)や、オーバーローン案件(担保<融資額)でも瞬間蒸発したように。金融庁から開示する情報の指導はなく、業者の自主規制にまかせているのが今のソーシャルレンディング。事業者としては何の問題もありませんが、投資家は本当にこれでいいのだろうか。確かにデフォルトしなければ担保は関係ないけど、性格の悪いトッティは、担保を公表しない理由を勘ぐってしまいます(苦笑)SBISLでは、今後も投資していきたいだけに、僕はちょっと残念ですかね。「クリック合戦」にめっぽう弱いトッティですが、今週は"めず...2019-06-06ソーシャルレンディングの安全性って何だろう【法整備の観点から】こんにちわ、トッティです。はてなブログPro2018年にサラリーマンを卒業した42歳2児の父です。日本で唯一の不動産鑑定士のクラウドファンディング投資ブログ。クラウドファンディングやリートなど証券化対象不動産の評価が得意です。このブログでは、クラウドファンディングや不動産に関する情報を分かりやすくお届けしてます。月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。