札幌の住宅設備機器や電気もリフォームも得意な建設会社です。日頃のお客様との交流や、建設業界、はたまた何かと悪いイメージがつきまとうリフォーム業界の社会的信用の向上を目指して日々奮闘している、社長のブログです。ボイラー交換実績は北海道一番を6年連続達成しました。お客様の目線で日々奮闘中です。OTH405A0山田です。家電メーカーを始め、様々なメーカーがボイラーを発売していましたが、昨今ではそういったメーカーではボイラー事業からは撤退してします。いろいろなマンションにお伺いしますと、これらのメーカー製がまだまだ現役で活躍しているとは言え、その一方で故障等も多発してきています。部品供給があればまだ良いのですが、製造終了後8年を迎えた機種も多く、既に部品供給が無くなったものも増えてきています。給湯用ボイラーの2台が設置されています。ベランダーにあるボイラー室に設置されているので、お使いのお客様も、普段はそれほど見る機会が無いのではないかと思います。狭い所に2台のボイラーが設置されていますので、取り付けた当初、施工にご苦労された様子が見受けられます。この程度の広さがあればまだ良い方です。中には、どちらかのボイラー交換の際に、壊れていないもう一台のボイラーも一度取外さないと作業が出来ないほど狭いところもあります。OTQ-403SAでした。普段はなかなかご覧になる事もあまり無い、ボイラー室ですが、昨年末の夜に暖房が急に使えなくなったとのお電話があり、急遽駆けつけましたところ、ボイラー室の扉を開けてビックリでした。床が真っ赤だったのです。暖房給湯一体型のボイラーなのですが、暖房の不凍液が漏れてかなり多量の不凍液が溜まっていました。夜遅くに真っ赤な、大量の液体を目にしますと、あまり気持ちの良いものではありません。暖房の循環ポンプと配管をつなぐゴムホースが劣化して、裂けてそこからの漏水でした。翌日に部品を取り寄せて修理をさせていただきましたが、こんな事もありますので、たまには、ボイラー室をご確認される事をおすすめ致します。弊社では、ボイラー点検は完全無料です。点検の際に不具合があるようでしたら、お見積りをさせていただきます。その際には無理にボイラー交換をおすすめしたり、必要の無い修理を迫ったりは絶対にしませんのでご安心下さい。お見積りをご覧いただいて、他社様にお見積りをとっていただいても全く構いません。日曜・祝祭日は休日となっておりますが急な故障等でお困りの時にはご連絡下さい。←さて、私事ですが、糖質制限ダイエットに施工して少し痩せました。1週間もしないうちに3Kg体重が下がり、本当にビックリです。言っても、昨年の10月に始めて、今は食べ過ぎないようにだけ気をつけているだけです。年末には10Kg痩せました。痩せると病気になっても困りますのでダイエットはほどほどに・・・・さて、2月4日のブログでも書かせていただきましたが何せ暖房が寒い!!(弱い?)そんな印象を持ちながら使っていらっしゃるお客様がいらっしゃいました。築16年の分譲マンションなのですが、つい数週間前に他社様にてボイラー交換をされたとの事でした。ところが、ボイラー交換工事は終わったが各部屋のパネルヒーターがなかなか温まらず、半日以上かかって、やっとほんのりと温まる程度との事でした。困り果てたお客様は、業者を紹介してくれたマンションの管理人さんに何とかしてほしいと言っても「ちゃんとした業者だし、私は紹介しただけだから」との事でした。そのお客様は困り果ててマンションの管理会社に一部始終を相談しました。管理人さんにはもっとしっかりして欲しいですよね。紹介するという事はそれだけの責任があるのですから。弊社でも、色々なマンションにチラシを配布させていただいていますが、管理人さんに門前払いをくらう時があります。「うちは指定業者がいるから」そもそも、マンションの共有部分以外は専有部分ですよね専有部分はそこに住まわれているお客様の財産なのですからお客様が選択した業者が自由に工事が行えます。先ほどのお客様はどこにも頼るところがなく、前からチラシで見覚えのあった弊社に電話を下さいました。行ってみると確かに4箇所全てのパネルヒーターが温まりません。不凍液もほとんど循環していないようでした。調べれば調べるほど、今までにあまり例のないほどの温まり具合でした。しなければならないのに膨張タンクも圧力ゲージも見当たりませんボイラーの真下に配管が隠れて何も出来ません。密閉プラグがついていない圧力ゲージもついていない膨張タンクもついていない直圧式のボイラーなのに減圧式ボイラー用の減圧弁がついている本来有ったはずの暖房配管のヘッダーがボイラーの真下に隠されてしまってそれぞれの配管の具合が確認できないあと・・・こんな配管のやり方では、後々の不凍液交換が出来ないどう見ても、暖房の事を理解していない不慣れな業者さんが施工した事がわかりました。するか・・・・・・ま、見てしまった以上は仕方ないまずは、お客様から施工した業者さんに電話をしていただきました。上記の施工ミスがあると伝えてくださいと。その際、弊社の会社名も私の名前も出して良いですし、その業者さんから私に電話を掛けてくれても構わないですと。翌日の午後、早速その業者さんから電話が掛かってきました。柔らかい口調でしたが、上記の施工ミスはしていないとの内容でした。密閉配管とか半密閉配管とか、言葉は知っているが、話していても本質を理解していないので会話がかみ合わない。「各部屋のパネルヒーターは鉄パネルです。全て直すとの電話がありましたが、その業者さんは今回の事でメーカーにも色々と聞いていたようで電話が来るごとに少しずつ詳しくなっていました。その業者さんは創業年数もそこそこですし、聞いた事のある会社でした。困っているお客様に対して開き直って、高圧的な言葉を投げつけるようでは良くないです。暖房は暖房の知識が必要です。全て直してもらったとの連絡があり、早速温まらない原因を調べに行きました。本題の温まる温まらないよりもボイラーの施工がめちゃくちゃでしたので話が逸れてしまいましたが当初、私が見にお伺いした時点では、圧力ゲージも無く、配管もボイラーの下に隠れてしまっていたので温まらない原因を調べる糸口が無かったのです。ボイラーを正常な状態に直してもらう必要がありました。ボイラー下の配管が点検できる状態になっていました↓でも本来なら、下の写真のような、このボイラーに合った架台があります。減圧弁は古いままでした。配管を綺麗に洗浄して、配管の詰りを解消します。下の写真は違う現場のものです。このような感じでここのお宅でも・・・・・コンプレッサーで圧縮したエアーを送り込んで配管の詰りを解消しようとしているのですが、エアーがほとんど入って行かない私もあっけにとられて写真を撮るのを忘れてしまいました。え??そんなに強烈な詰りは今までに経験した事がありません。何度も試みますが何か変。変というのは、何かが変・・・・なんだろう??こんなガンコな詰りってある??4箇所あるパネルヒーター全てが温まらない・・・そんな事ってある??そんな事を思いながら作業を進めていきましたが・・・・やはりダメもしかして・・・・・配管が間違ってつながっている??それしかありえないこうなったら、全ての配管をばらして調べるしかないです。各部屋のパネルヒーターも配管を外して調べるしかないのです。ヘッダーから配管を外し、ボイラーからの往きと戻りの配管が正しく接続されているか調べます。エアーを送り込んで一本ずつ洗浄していくと出て来ましたたくさんのサビた異物。今までたくさんのお宅の暖房配管をさせていただきましたが、こんなのは初めてです。下の写真は別のお宅での洗浄時の写真ですが、通常、配管洗浄をするとしたの写真のような汚れ具合です。上の写真とは全く違いますよね。長期間にわたって暖房水が循環せずに滞っていたようです。お客様にお話をお伺いすると、居間のパネルヒーターは10年目で穴が開いて交換をしたとのことです。何よりも新築当時からパネルヒーターがあまり熱くならなかったそうです。普通は10年位ではパネルヒーターがそこまで傷みません。調べて行くとやはり配管の接続ミスでした。下の写真の右にヘッダーがあります。3回路のヘッダーでそれぞれ、居間、洋間1、洋間2のパネルヒーターに不凍液が流れていきます。写真では陰になって見えませんがこのヘッダーの奥に同じ形状のヘッダーがあり、それぞれ居間、洋間1、洋間2のパネルヒーターから不凍液が戻ってくるのですが配管の接続が間違っていて、本来、洋間1のパネルヒータの往き、戻りにつながるべき配管が洋間1のパネルヒーターににボイラーから往く配管に2本ともつながっていました。これでは不凍液は流れないわけです。新築の時からずっと誤配管だったわけです。いつもと感触が違う時にはいつもと違う理由があったわけです。いやー今回は本当に大変でした。暖かくなって良かった温まらない暖房、必ず直します!!ご相談は下記までお気軽にどうぞ。あ、そうそう古いままだった減圧弁もちゃんと交換させていただきました。日曜・祝祭日は休日となっておりますが急な故障等でお困りの時にはご連絡下さい。HMG-Q473AKF0山田です。今日は給湯ボイラーのご紹介です。薄型給排気筒・カンタンリモコンセットオートタイプだからスイッチを押すだけ!便利な機能満載のリモコンでらくらく操作。かかる場合がございます。オートタイプですのでお風呂のお湯はりも、お湯をはり終わった後の保温も全てお任せです。オートタイプのお湯はりは、リモコンのボタンをポンと一押しするだけで、浴槽がからっぽの状態でも、浴槽に付いた穴(循環口)からお湯が出てきて自動でお湯をはってくれます。設定量になると自動でお湯はりを終了して、その後は、設定時間、保温していつでもお風呂に入れるように保ってくれます。単なる追いだきタイプの機種の場合では、お風呂のお湯は水栓(j蛇口)を開いて自分でお湯を溜めて、お湯が一杯になりそうになったら自分でお湯を止めに行かなければなりません。浴槽のお湯が冷めてきたときには追いだきをすると、浴槽の穴(循環口)から吸い込まれたお湯が、ボイラーで再び温められて戻ってきます。今回ご案内の機種はオートタイプですので自動でお湯はりを行なってくれます。機種での差額は、2〜2.5万円程度です。(定価ではリモコンも含めて38,640円の差)取替え前の状況です。屋外に設置されているボイラーですので配管の凍結防止にヒーターを巻きつけています。ちなみに凍結でボイラーが破損した場合には保証期間内であっても有償となります。パネルヒーターの暖まらない部屋がある、不凍液の交換をしたい。この際なので配管内を綺麗に洗浄したい!!そんな時には弊社にお任せ下さい!!ちなみに、サンポット製のボイラーで点検時期にある石油給湯器(長期使用製品)は以下の通りです。1999年〜2001年に製造された商品です。点検や交換のご相談は弊社までお気軽にどうぞ。日曜・祝祭日は休日となっておりますが急な故障等でお困りの時にはご連絡下さい。