物件を初めて借りるのですが、物件資料の見方を教えてください。滞納した時に補充する目的で預けるお金です。敷金・保証金とは☑交渉は可能。家主さん住まわせてくれてありがとう。礼金とは☑交渉は可能。☑家主さんがもらうお金ですが、不動産会社が家主さんに無許可で追加して自分達のお金にしているケースがあり、WEBで同じ物件の片方に礼金がある場合にはその可能性が高いです。不動産会社の利益です。☑承諾がなければ0.5ヶ月分までなので、「承諾しない」と伝えましょう。「そちらの会社と家主の問題なのでこちらには関係ありません。家主に話してもらえますか?」という感じで返しましょう。☑相手側が1カ月分請求を強要している証拠のメール記録があれば不動産協会も注意してもらえる☑証拠を報告することで国土交通省から不動産会社へ「指導」と社長を呼出しした事例もあります。賃料とは☑交渉は可能。☑家賃滞納は見えないマイナスが大きい☑家賃保証会社にかかると全国の滞納者リストに名前が載るのでローンが組めない☑家・車・携帯のローンが組めなくなる☑生活の基盤である家賃すら払えない人として見られます。清掃代や共用灯、エレベーターの電気代、電球代や保守費等を入居者みんなで分けた金額です。共益費・管理費とは☑交渉は可能。☑共益費の「ある」「なし」は家賃に含まれているかどうか☑家賃を少しでも安く見せれば問い合わせが増える☑敷金や礼金が少しは安くなるメリットもある☑「安心セキュリティー」「24時間受付サービス」は家主ではなく不動産会社が設けるためのもの。☑「火災保険に24時間サービスが入っているのでお断りします。」と伝える方法もありますね。家賃です駐車場料金とは☑交渉は可能。強制はできない☑消費税も仲介手数料もかかる☑考え方としては、バスや電車の方もいるので車所有者を優遇しないため☑車の買い替えも考慮して「車庫証明」が取れるかもチェック☑後から出来ないと言われないようメール等で記録に☑駐車場無料は家賃に含まれているだけでは??☑その分、敷金や礼金の金額も上がってる☑駐車場の停めやすさを必ず確認!!☑PMCマンスリーパーキングという近隣の駐車場を探せるサービスもあります。こちらで長期の交渉をして2台目駐車場を確保したという相談者もいらっしゃいました。強制はできない☑サインをしたのは自己責任なので基本的にサインをした特約は有効です。更新の時に変更も出来ません。特約へ記載だから合法です相手側この部屋はこの条件で貸します。↓クレーマーですご注意ください。☑不利な内容は物件資料に記載しなければなりませんが、されていないケースもあるので、自分できちんと確認しましょう。タイミング的には物件の申込書をもらう時に一緒にひな型をもらうといいですね。ハウスクリーニングの特約や短期違約金の話を聞いた。話と契約書の中身が違う。サインをしたなら有効って言われた相談者サインしたので「消臭」などのオプションを拒否することが出来なくなったたすけ隊と、なります。https://youtu.be/4w7OZ4KYK...解約通知たまに2か月前までに連絡をするように書かれている場合があります。1年未満で退去した場合、「賃料1カ月分を貸主に支払うものとする」というような内容が多いです。「不利な特約を容認する代わりに賃料1カ月分をサービス(フリーレント)していただけませんか?それか賃料1,000円下げていただきたいです。」というように交渉材料として使うことが出来ますね。物件を一時的に抑えてあげるという名目の逃がさないための営業方法です。契約にならなければ全額返金です。返金しないという業者とのメールのやりとりをもらえれば、すぐに悪質業者に登録するくらいの違法行為です。退去立ち合...知ってるだけで出来る一つ上の物件探し物件を探す前に自分のこれまでの生活スタイルを見直して見ましょう。自分に当てはまるのが下よりなら、お部屋の家賃を重視がオススメです。買い物も便利な場所でこの家賃ならとてもお得!たすけ隊と逆の感想になります。オススメ物件は大多数にオススメであなた個人にオススメではないので、自分が普段していることを思い出すことで自分に合った物件選びが大切です。賃料の目安の考え方は?1カ月の収入の1/3を目安とされています。給料日まで外食は控えるか。小さな我慢に繋がります。都心では1/2になるところもありますので、憧れだけで選んでしまうと大変です。