希望のエリアに該当物件が見つかった時、賃料や詳細な条件によりつまずくこともあるかと思います。スマートフォンの普及により賃貸物件の検索はお客様自身でも比較的容易になっています。より希望条件に近づける」事が重要になります。お見合い!?まずは気持ちの面で貸主と借主が平等だということを理解しましょう。一方が「貸してあげてる」、「借りてあげる」といった心情では交渉事はうまくいきません。「相手を思いやる気持ち」、「未来に向かっての想い」が相手に伝わることで【結婚】へと進むように、双方が歩み寄り、長期的な目線でのメリットデメリットを共有し気持ちのいい付き合いをしたいものです。仲介人をうまく巻き込もう!物件を所有するオーナー様、借りる側のテナント様、ともに当事者として賃貸借の契約を結ぶ経験が多い方でも数十回程度でしょうか、特にオーナー様は管理会社が間に入っていることが多く、直接借主と接見することも少ないかと思います。多少物件を借りる(貸す)ことに慣れていたとしても、仲介業者に比べれば、その経験値は微々たるものと理解しましょう!不動産賃貸は時に「通常」とか「常識」といった概念から離れて考える必要があります。価値観が一人一人違うように、物件一つ一つに違う条件があります。テナント様に関しては、騒音や異臭など周囲に影響を与える業種も存在します。いった数々の問題や個人の価値観のバランスをとるために仲介業者がいます。上手く利用し、情報(想いも含)をできるだけ正確に共有し協力して臨むことで満足のいく物件にたどりつくスピードが増すことは言うまでもありませんね。信頼できる業者を見つけることが最初のステップです!条件提示の仕方すべての物件に共通している条件が3つあります。価格・エリア・広さ(m2・坪)です。自身の事業形態と相談し、この3つをまず決め、業者に伝えましょう。数件の物件が提案されるはずです。自分でも気づいていなかった条件も出てくるかもしれません。交渉で一番大事なのは、正確な情報を伝えることです。1いい物件があればすぐにでも決めたい。26か月後までには絶対に物件を見つけたい。希望の物件が見つからなければ借りない。相手から良質な情報を得たいのであれば、極端な話、未確定であっても、○○以内には物件を見つけたいと言うべきです。情報は細かければ細かいほどいいと言えます。「最悪譲歩できる条件」この3種類を頭に浮かべ、業者と共有することで、自分でパソコンに向かい探しているときには見つからなかった物件が第一候補になるかもしれません。業態や使用用途を不動産屋に話しているうちにこだわっていた条件はどーでもいい条件になることも。テナントや事務所で駐車場が必要なケースが多いですが、コインパーキングを併用することで月決めと変わらない金額で済むケースもあります。頻繁に起きる賃料交渉。少なくとも気軽に交渉しないように気をつけましょう。基本的なタイミングとしては申込時に交渉することが望ましいでしょう。10万円の賃料に対して、どこの誰が借りたいかもわからず、8万円に下げる事が可能であれば、最初から8万円で募集しています。身元を告げ、8万円なら借りるという意思表示をしたうえでできれば理由も添えて提示するのが最低限の礼儀と言えます。想いや将来的な展望などがあれば聞き入れてくれるオーナー様は少なくありません。損得勘定には損得勘定で返されますので、物件を探している背景を仲介業者と共有し交渉に臨みましょう。抑えたいのかも事前に共有しておきましょう。arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読むランチ難民を救う!?キッチンカー開業!!2019/10/29事業を始める前に効果的な講座です!2019年起業家経営ゼミナール参加受付中です!2019/10/07調整区域でできる事。2019/08/03店舗の内装工事を誰に頼むかは、開業するにあたり重要な事項です。地域情報(3)災害(3)不動産用語(3)事業用紹介実績(2)ピックアップ物件(2)最新の結果!(1)label履歴2019年11月(6)2019年10月(12)【その2】東海市・知多市の「老人ホーム」を解りやすく分類してみました。「老人ホーム」探しの参考にしてください。2019/11/13【その1】東海市・知多市の「老人ホーム」を解りやすく分類してみました。「老人ホーム」探しの参考にしてください。け宅食サービスを調べてみた件2019/11/11様々な「高齢者見守りサービス」について、まとめてみました。Reserved.arrow_upward。