default◆マンションの賃貸を始めました。そんなあなたに第1弾。(07/02/23)都内はどこも建設ラッシュでタワー型マンションも珍しくなくなってきました。大規模なマンションが建設されており、その1戸1戸に購入者がいるものと思われます。居住用ではなく、賃貸を目的に購入された方も多いのではないでしょうか?今年から賃貸を始めたあなたに不動産所得の申告のポイントをまとめてみました。今回は、不動産賃貸を事業的な規模で行っていない場合でお届けします。家賃収入はどの分まで計上するのか?原則として家賃収入は、契約上の支払日で計上します。翌月1月分の家賃を12月末までに受取る契約である場合には、1月分も今年の家賃収入になります。特例として帳簿書類に前受・未収などの経理を行っているような場合には、1月分は翌年の家賃収入として今年の申告に含めなくてもOKです。敷金のポイント敷金は、預り金であるため収入金額ではありません。「解約時には○○%償却する」ような契約である場合には、その償却分があなたの収入であることが契約時に確定したため今年の収入に計上しなければなりません。今年の収入にあげる必要はありません。不動産収入となるもの建物の屋上や、側面の看板などの使用料収入も不動産所得です。月極の駐車場の賃貸も不動産所得ですが、時間極の駐車場は事業所得又は雑所得になります。みなさん注目の経費部分はどうなの?っていうのは次回を御覧ください。●税金インデックスへ>。