消滅時効と取得時効それぞれの特徴、さらに時効の中断理由なども押さえましょう。時効に関しては、一部法改正がされています。後半部分は物権に入ります。二重譲渡では判例を押さえてください。共有は条文を確認しながら学習すると理解が進むでしょう。物権も学習が進み、地上権からのスタートです。地上権も他人の土地を利用する点で土地賃借権と同じですが、違いを押さえるようにしましょう。後半部分は抵当権です。言うまでもなく宅建試験のみならず不動産資格では重要すぎる分野です。処分など、基本論点をていねいに学習しましょう。それだけ得点力アップにつながります。引き続き担保物件からスタートします。抵当権と比較すると重要度は下がりますが、やはりマスターしておきたい分野です。抵当権は先取特権の条文を準用しています。抵当権の理解にもつながるでしょう。後半部分は債権に入ります。条文が多い債権分野ですが、重要論点を中心にメリハリのある学習を心がけましょう。ほか債権総論の部分に入ります。債務者が複数人の連帯債務が講義のメインです。一人が全額を弁済したらどうなるのか?など自分が当事者だったらどうなるのだろう?などイメージを膨らませて学習をされるといいでしょう。すると当然、求償権とか、他の債務者が無資力だった場合など、理解が進むと思います。連帯債務の次が保証契約です。保証契約の当事者は誰とか、保証債務の付従性や催告の抗弁権など重要論点が盛りだくさんです。連帯保証は普段の生活にも大切です。連帯保証の怖さを知ることで、宅建の勉強も楽しくなるかも?後半部分は債権譲渡です。債務者の保護の視点で学習を進めると、債権の二重譲渡も理解できるはずです。「異議をとどめない承諾」による抗弁の切断は、民法改正により廃止されました。このほか改正分野については十分に注意してください。ほかメインは相殺です。自働債権と受働債権など基本的な用語からスタートして、相殺が禁止されている場合など、詳しく学習しましょう。その次は危険負担です。実際の不動産販売でも登場する危険負担。マスターするようにしてください。このほか手付についても。ほかまずは他人物売買から。売買など不完全な売買をひとつづつ学習します。ここでも自分が当事者だったら、という視点を持つと理解が進むと思います。履行の確保等に関する法律」があるぐらいですから、重要な分野と分かります。理解に努め、すぐに該当分野について過去問題集などで確認されるといいでしょう。民法の債権分野も後半です(債権各論)。実際の業務でも登場する「賃貸」。賃貸人の修理義務や賃借権の譲渡、また敷金、必要費と有益費など学習します。ほか前回に引き続き、債権各論です。典型契約を理解していきましょう。使用貸借とは何か?請負契約と委任契約の違い、また担保責任についても学習しておきましょう。ほかいよいよ債権分野も終わり。最後の重要分野が不法行為です。「特殊な不法行為」に力を入れましょう。昨今、大型台風による被害が拡大していますが、例えば自分の工作物が他人の家に損害を与えた場合、どのような場合に責任を負うのか?また所有者ではなく占有者だったらどうなのか?など具体的なイメージを持つことが大切です。民法の親族分野は条文数が多いですが、宅建試験では出題数を考えると、メリハリのある学習が大切です。「相続人の範囲と順位」など重要論点を中心に学習を進めてください。https://www.youtube.com/watch?v=JZvqPquqNIs借地権(借地借家法)民法も終わり、次は借地借家法です。