自主管理大家様へ大家さんは全国に200万人、300万人いるといわれています。自主管理で、最も面倒なのは、契約者が退居された時のリフォームです。クロス張替え、床のキズ、襖修理など、定期的な設備のメンテナンスでは、外壁塗装や屋根などの修繕工事など。考えると多くの課題で大変です。アパート・マンション経営は,会社経営と同じ.常にコスト意識が必要です.必要なところにはしっかりとお金をかけて,必要のないところは徹底的に無駄を省くことが大切です。自主管理ふだんの清掃などは自分で実施し、お金を積み立てておく.そして,設備の老朽化がはじまったら,早めに取り替えるのがポイントです。トラブルが起こりそうな箇所はあらかじめ修繕計画を立てておき計画通りに修繕していく.その結果,入居者に快適な生活を保障が出来て.「満足感」につながり退室の心配が少なくなります。自分でできないこと(ケチって入居者を不快な気持ちにさせてはいけないです)・入居中の電気・ガス・水道設備の修理代など・設備老朽化のため早めの新品への交換をする・自分でやってもできない部分のハウスクリーニング(エアコン,レンジフードなど)クロスの貼り替えや床の貼り替えは信頼のできる当社のリフォームにお任せください。クッションフロアを自分でやって,失敗し,労力(5日)と原材料費(約5万円)が無駄になったという話もあります。結局は業者に頼んだ方が,早く安かったなどという声もあります。いっても,微妙なしわなどがどうしても出てきてしまい、見栄えが悪くなってしまいます.エスケー住宅サービスはトータル的に大家様のお手伝いをさせて頂きます。