工事の開始さて、そういうことで工事もいよいよ完了の運びとなりました。長かった大規模修繕もついに終わったんだね。いや、まだ終わりじゃない。後片付けが残ってるんだ。次回の大規模修繕のために、今から仕込みをしておかないといけないし。工事が終わった後にしなければならないこと長期修繕計画の見直し工事が完了したら、長期修繕計画を見直し、新しい内容に更新しておきましょう。言ってもその作業は工事業者の仕事になるでしょうが。ちなみに長期修繕計画とは大規模修繕の予定表でしたね。マンションには必ず無ければいけないものです。工事を終えた直後の今が長期修繕計画を更新する絶好のチャンスです。今なら建物の状態が正確に把握できているので、精度の高い計画を作ることができるからです。契約書や施工図といった各種の書類を工事業者から受け取ります。アフター保証を受けるためにも必要な書類なので、管理組合で大切に保管します。本当に工事が正しく行われたのかは、時が経ってからでないとわからないものです。施工後しばらくして見つかる不具合もあるので、管理組合は定期的な検査を行います。検査の結果、施工不良が見つかれば、その分は無料で直してもらうことができます(保証期間内であれば)。アフター保証の体制には2種類があります。「消極的アフター」と「積極的アフター」。「消極的アフター」は管理組合から報告があった不具合だけ直しますよという姿勢。向こうも黙ったままです。管理組合がうっかり忘れている間に保証期間が経過してしまう場合が多いので、しっかりと理事会でその件の引継ぎを行う必要があります。積極的に施工不良を見つけますというスタンスの保証です。管理組合のうっかり忘れを防げるので、こちらの方がありがたいのは言うまでもありません。契約を交わす時点で、アフター保証の内容も確認しておくことをお勧めします。積立金が足りない!アフター点検立会い質問等はどうぞお気軽に。色々な相談が寄せられますよ。管理費が高すぎる管理会社を変えたい大規模修繕が迫っている。