(やまなしし)の最新公示地価は平均3万9160円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万9454円/坪で、全国順位は551位です。前年からの変動率は-1.32%で、変動率の全国順位は935位です。山梨市の最新基準地価は平均2万0936円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万9211円/坪で、全国順位は890位です。前年からの変動率は-1.72%で、変動率の全国順位は1203位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m2(1992年)、最安値は3万9160円/m2(2019年)で、両者の差異は5.11倍です。基準地価の最高値は4万7000円/m2(1997年)、最低値は1万0700円/m2(1983年)で、両者の差異は4.39倍です。3211番」(7400円/m2)です。山梨市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、山梨市はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m2を下回っています。山梨市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山梨市が掌握し、山梨市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。山梨市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に山梨市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。山梨市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で2万3254円/m2、坪単価では7万6874円/坪、前年比変動率-1.46%です。平均に対して、-12.68%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、山梨市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。-1.72%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。