695賃貸経営してます。築45年程度の3Fマンション8戸を経営しています。最近1部屋でネズミ被害があると借主から苦情が来ています。これは駆除しなければならないのか?また費用はどちらが負担するべきですか?さらに貸主がコレを放置したらどうなるでしょうか?正直駆除費用はかなり高額で対応は非常に厳しいです。あと他の入居者さんからそのような苦情は今までありません。対応すべきでしょうか?こちらの内容は、2019/08/29時点の情報です。いただくようお願いいたします。:2019/08/29マンション内での害虫被害は速やかに駆除すべきです。対応を怠ると範囲が広がり、より駆除が困難になり費用もかさみます。具体的に被害の損害賠償とはどの程度の賠償でしょうか?今のところ被害は畳下でネズミが畳を齧るなどです。実際に室内には侵入していないと言う事です。損害賠償というのは、基本的にはお互いが承諾すればそれが賠償額になります。考慮して賠償額を相談していきます。畳は建物の一部なので、家主の持ち物を自分で修繕する形になります。放置する事で被害が広がれば、その分、責任者が賠償しなければなりません。最終的に業者に委託して数日かけて3部屋の台所をはずして駆除作業を行いました。その際大量の糞もみつかり、入居者の方もショックを受けていました。業者の駆除後、その後ネズミの苦情はなくなりました。その時の費用は30万円ぐらいでした。日本コミュニティー株式会社こちらの内容は、2019/08/29時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2019/08/29害虫が出た場所が何処なのか、また原因は何であるのかによって、誰が負担すべきであるかというのは判断が異なります。壁に穴が開いていてそこからネズミが入ったというような場合は、壁の穴をふさぎネズミを駆除するべきは所有者(賃貸人)ですが、出入口を開けっぱなしにしておいてそこからネズミが入ったというような場合は入居者(賃借人)が負担すべきです。ネズミだと思ったら、他の部屋からの音だったり、入居者の妄想だったというケースも有りますので、先ずはネズミとりを仕掛けるなどで確認をして見るほうがよいです。こちらの内容は、2019/08/29時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2019/08/30入居者の室内の使用方法に問題がない限りは貸主が対応すべきでしょう。おっしゃる通り、駆除業者は高額です。市販の駆除アイテムでも一定の効果は見込めますので、まずはアイテムの提供をご検討なさってはいかがでしょうか。近隣で建て替えがあった際、周辺では害虫が増える傾向にあります。その場合はしばらく警戒なさるべきでしょう。参考URL:http://sankyobiru.com/こちらの内容は、2019/08/30時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2019/08/30基本的に貸主負担になると思いますが現状にもよると思います。現状にもより対応方法が変わりますのでまずは原因を早急に判断することが必要だと思います。こちらの内容は、2019/08/30時点の情報です。いただくようお願いいたします。賃貸店舗に現れたネズミの退治費用はどこまで大家が負担するべき?借主と折半...5階建てのビルの1階に飲食店舗があります。最近ネズミが出たとのことで退治するにあたって、費用の負担は大家としてどのようにしたら良いか思案中です。...ネズミ被害がひどく、原状回復費は100万!無断でペットも飼育していたらし...母が経営していて死亡、引き継いだ物件で退去されるかたがいます。リフォーム会社から畳の下までシミがあると、フローリングを引いていてカビがはえていました。ネズミにかじられたの...飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?飲食店のネズミ被害の費用負担について質問です。RC造3階建のビルを賃貸中です。1階に飲食店、2階に飲食店、3階はしばらく空いた状態(スケルトン)です。(...ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?テナントビルの二代目オーナーです。所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、部屋に入り給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。何らかの法的措置はあるのでしょうか?投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。払わないといけないものでしょうか?アパートの大家向けの火災保険はどこの保険会社さんがおすすめなのでしょうか?退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。すればよろしいでしょうか。関する記事を探す賃貸アパートで水漏れ!水漏れによる損害賠償や請求方法。所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、部屋に入り給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。何らかの法的措置はあるのでしょうか?投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。払わないといけないものでしょうか?アパートの大家向けの火災保険はどこの保険会社さんがおすすめなのでしょうか?退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。すればよろしいでしょうか。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&A退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願...テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか?建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はあ...借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法...法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化...大家さんによる口コミ体験談!オーナーのことを考えてくれる良い管理会社と出会い、満室経営|口コミ大家さん...将来の相続に備えて教師兼業大家に!大手ハウスメーカーは割高だがメンテナンス...投資目的で賃貸併用住宅を購入。