510リフォーム代金が適切かどうかを知りたいと思いました。木造一戸建てのアパート(2階部分全体)約35平米、2DK、築35年程度。入居者が引っ越しましたのでリフォームをおねがいしたところです。トイレ...和式→洋式キッチン...古いアパートにありがちな二口コンロが置ける小さなもの。和室6畳×2室→どちらも洋室、フローリング風(これは最低限の物)このくらいやってもらうと大体いくらくらいになるものでしょうか?このリフォーム会社は約200万円かかると言っています。これは適当な価格でしょうか?安い方でしょうか?高い方でしょうか?どうぞよろしくお願いいたします。こちらの内容は、2013/11/14時点の情報です。いただくようお願いいたします。AMサービス回答日時:2013/11/14megさんこんにちは日本AMサービスの堂下です。ご質問に回答をさせて頂きます。リフォームの件ですが、水回りを...続きを読むこの会社の回答を閲覧するこちらの内容は、2013/11/14時点の情報です。いただくようお願いいたします。先日当社で似たようなリフォームを行いました。内容は、内装を解体し、畳を処分、フローリングにするために床の下地を修繕し、壁も繊維壁でしたので、クロス貼り出来るように下地を組みなおしました。天井はベニヤを貼ってやはりクロス貼りできるようにしました。建具は襖とガラス戸を洋室可に伴い、クローゼットや方引き、引違い戸に変更し、バランス釜の浴室をユニットバスに変更したので、給湯器を新規取付、流しまで給湯を引っ張り、蛇口をシングルレバーに交換、トイレは隅付三角コーナーの洋便器だったので、現在の洋式に交換しました。エアコンも28タイプを1台取付しました。高い安いの判断は色々ですが、この内容で231万7000円でした。下記のHPで写真はご覧いただけますので参考にしてください。因みにキッチンは交換しておりませんフルリフォームは金額も一時期に多額のお金がかかりますが、新築物件は増える一方ですから、築年数の経過した物件は益々入居が難しくなってきておりますので、設備投資は必要です。物件の立地条件や環境によっては、リフォームしても決まらない場合もございますので、その辺は慎重にご検討下さい。参考URL:http://www.takematu.co.jp/bukken/syousai/2/10354ssi.htmlこちらの内容は、2013/11/15時点の情報です。いただくようお願いいたします。ビル(株)回答日時:2013/11/15フルリフォームでしたら相場の範囲内のようにも感じます。建物の構造や設備などによっても変動いたしますので、できれば複数の業者から見積もりを取ることをお勧めいたします。こちらの内容は、2013/11/15時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2013/11/29複数で見積もりをとることで適正価格がわかると思います。こちらの内容は、2013/11/29時点の情報です。回答日時:2013/12/24リフォームの単価は、各会社の色により異なります。色とは、安さ勝負や技術に自身ありという売りや、各会社の固定費の掛けかたを言います。リフォーム会社を細かくご案内すると、切りが無いので大まかに分けます。これは、個人的な主観で3種類に分けたものです。1・アイダ設計さん等を初めとするスパー大手のリフォーム会社さん2・世に言う工務店(事務所を構え商いをしている会社)3・弊社のような無店舗型のリフォーム会社1の会社の単価は、2の会社の単価にネームバリュー代を加えたものです。2の会社の単価は、3の会社の単価の約1.5倍です。3の会社は、1と2の会社の一番下の下請けです。リフォームをどの立場の会社に頼むのかにより、適正価格の相場が異なります。我々のような立場の会社で、価格で勝負している会社では、100万円でおつりが来ます。退去後リフォームにおいて、ご質問者様の質問内容の工事で、200万円は高額だと思います。理由は、原状回復や退去後リフォームは、3のリフォーム会社が対応するのが一般的で、3の会社に位置する弊社が高額と感じるからです。リフォーム前の状況を見ていないので絶対とは言えませんが、価格で勝負していない弊社でも200万円の工事費があれば、数十万円のおつりを返せると思います。ご質問者様が見積を依頼した、リフォーム会社の提案しているリフォームが、一般的な賃貸物件用の室内造りでは無く、高級分譲物件造りをイメージしての場合は、資材もピンキリで高額なものは資材だけでも200万円を超えるので、今回ご案内さしあげたものは、一般的な賃貸用のリフォームの場合での意見とご理解ください。参考URL:http://arom443.comこちらの内容は、2013/12/24時点の情報です。いただくようお願いいたします。管理会社が大家に無断で給湯器を交換!取り壊し予定のアパートで中古レンタル...はじめまして。老朽化の為、来年あたりに取り壊し予定のアパートを所有している大家です。(取り壊すことは不動産屋了承済み。入居...図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で...RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用しておりました。...大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタ...初めての相談になります。転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、部屋に入り給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。何らかの法的措置はあるのでしょうか?投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。払わないといけないものでしょうか?アパートの大家向けの火災保険はどこの保険会社さんがおすすめなのでしょうか?退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。すればよろしいでしょうか。関する記事を探す賃貸アパートで水漏れ!水漏れによる損害賠償や請求方法。所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、部屋に入り給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。何らかの法的措置はあるのでしょうか?投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。管理会社に不信感があります。請求金額が調べた限り相場よりかなり高額だと思います。払わないといけないものでしょうか?アパートの大家向けの火災保険はどこの保険会社さんがおすすめなのでしょうか?退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。すればよろしいでしょうか。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&A退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願...テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか?建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はあ...借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法...法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化...大家さんによる口コミ体験談!オーナーのことを考えてくれる良い管理会社と出会い、満室経営|口コミ大家さん...将来の相続に備えて教師兼業大家に!大手ハウスメーカーは割高だがメンテナンス...投資目的で賃貸併用住宅を購入。