不動産・投資用マンションはワンルーム投資用マンションからファミリータイプの3LDK、4LDKまで札幌中古マンション、札幌市内の不動産取引しています。札幌の家具付きマンションも多数あります。日曜日を定休日とさせていただきます。国家資格保有者が多数在籍しております。アメリカの住宅バブル日本では住宅ローンを組む時、当人の収入を基準に返済可能な範囲でしか借り入れができませんが、アメリカの場合は、全ての人が住宅は右肩上がりで価格が上昇していくと信じていますので、当人の収入基準より物件の将来の値上がり分を含めた資産価値を重視する傾向があります。従って収入レベル以上の物件でも比較的フル・ローンを組みやすく(住宅価値が上がっていくので貸し手側も担保価値が増えると考えている)、また、購入後も様々な金融会社から低金利でのローン借り換えや、値上がり分を仮想担保とした追加ローンのお誘いが舞い込んできます。バブルを経験して痛い目にあった日本人には、アメリカ人の楽観的な期待値で貸し出す金融機関と追加融資を受けてヨットを買ったり新たな浪費をする極楽トンボさん達を危なっかしくて見ておれませんが、そういう仕組みでアメリカ経済が成り立ち好回転で成長し続けているこの時代にいる私もローンを容易く組んで2件目のマイホームを購入し、それから4年後には低金利への借り換えを行い、ついでに資産価値が既に上がっていたため2000万円ほど追加融資を得ました。日本でのアパマン投資この2000万円の追加融資を元手に、日本で賃貸用マンションを購入し、家賃収入を得ようと考えました。アパマン経営に関する参考書を読み漁り、狙う地域としては札幌、物件はワンルーム〜1Kクラスの中古と対象を絞りました。多く需要があり、物件単価が安いのでたくさんの物件を購入でき空室リスクの低減が図れると考えました。アメリカからインターネットで札幌の業者や物件を検索していた時、手頃な物件(180万円〜300万円)を多く扱うアパマンプラザのHPにいきつきました。ほとんどが昭和50年前後築とかなり古い物件で、e-mailで質問したところ迅速かつ丁寧に山崎社長から回答をもらい何回かやり取りをした結果、アパマンプラザを介せばアメリカにいながらにして札幌でのアパマン経営ができると確信しました。借り手は予算内で立地の良い物件を優先する。物件の絞込み・購入手続き山崎社長のアドバイスは納得できたものの、築30年以上経過した物件の状況は見ておくべきと、日本に出張した際、15件ぐらいの物件を実際に見てみました。アパマンプラザの尾本さんが効率よくアレンジしてくれ、1日で15件ほど見学し、できるだけ立地が良く、高利回り(年13〜15%)の物件を4物件購入することにしました。購入手続きや登記など全て私はアメリカに居ながらにして郵便やe-mailのやり取りで済みました。当サイトはリンクフリーです。相互リンクも募集中です。リンク依頼はEメールinfo2@chukomansion.netにてお願いします。ただいま当社では新規に社員を募集しております。