運営会社お問い合わせ201912May不動産の価格って、誰が決める?不動産が高くなったり、安くなったり、不動産の価格って変動しますよね。私たちの家を売ったらいくらになるのか?売らなくてもお金が必要になり、家を担保に入れる時も、やはり「売ったらいくら」が基準になるので、不動産価格って気になります。その不動産がいくらするかって、ダレが決めるんですかね?かんがえてみましょう。私が家を「売りまーす」って、言います。Aさん-この家、リフォーム費用が結構掛かりそうだな。すると、3000万円なら買います。Bさん-私、雰囲気が気に入ったので、3500万円でも買っていいわ。Cさん-隣に住んでいる山田ですが、ちょうど息子夫婦が家を探しているからちょっと高くても4000万円で買いたいな。誰に売るかって?もちろん、Cさんですね。その時の価格は、4000万円。Bさんは、必要なリフォーム費用を見落としていたとします。Cさんは、隣に住んでいて特別な事情がありますよね。うっかり減価要因を見落としたりせず、特別な事情がなければ、AさんもBさんもCさんも3000万円で買うでしょう。妥当なのは、3000万円。市場で実際に売買される価格は、4000万円で、Aさん、Bさん、Cさんの平均値でもなく、妥当な3000万円でもない場合があります。そこが、不動産の難しいところです。車などの同じものが大量に出回っているものなら、比較が簡単ですが、世の中に一つしかない不動産は、売る人も買う人も、ほかの不動産との違いを比較するのが難しいですね。私たちはできるだけその不動産を調べて、妥当な価格を見つけてあげる努力をしています。Bさん、Cさんのような人がいないとは限らず、必ずしも妥当な価格で売れたり、買えたりというわけではないのが、不動産の怖いところでもあり、面白いところかもしれませんね。近年の「終活」ブームに伴って遺言書や遺書を書く人が増えているそうです。...スーパーの人参と不動産の違い奥様方で、朝スーパーのチラシを念入りに研究・比較される方も多いとか。1円でもやすく人参を買いに行くのも生活防衛の一つかもしれませ...不動産の価格って、発表されているのもいろいろある?不動産の価格って、不動産業界にいるといろいろありますよ。いわゆる「売ったらいくら」の時価、その指標とするために国や自治体が発表する...意外と身近!「遺言書」2前回は遺言書が法的な効力を発揮した例を、実際の判例とともに紹介しました。いざ遺言書...なんで、不動産て怖いのか私はもともと不動産業者として不動産の売買仲介もお手伝いさせていただいていたのですが、やはり何度か、かなりの迫力のある方々にお目にか...不動産の価格って、誰が決める?不動産が高くなったり、安くなったり、不動産の価格って変動しますよね。...最新記事2019.05.28銀行さんなどの宣伝でも「遺言サービス」を目にする機会が増えてきました。遺言は、一体、だれが...2019.05.27遺言で、遺産を子供たちに遺していくにしても、そもそも何が財産なのか、その財産はどうなっているのかが分...2019.05.26敢えてテーマを「勘違い」としましたが、厳しく言うと無知。以前お話しした通り、遺言で長男に全資産を...2019.05.25自分のものであっても、自由にならないことなど、世の中にはたくさんありますが、相続においても、遺産をた...2019.05.23世の中のマンションの数は、増え続けています。運営会社お問い合わせお知らせ登録されているお知らせはございません。Reserved.rsstwitterfacebook。