さん0120-528-083お気軽にお問い合わせください。第6章:エリアマーケティング第115回:ここがおかしい日本の不動産投資1「ファンドの動き」ここまで日本の人口動態について見てきたのですが、ここのところの地価上昇について一役買っているファンドの動きについて、外資系ファンドでアセットマネージャーをしている空井さんに説明してもらいました。空井さん最近は物件の取得競争が激しく、都内ではファンドが物件を取得することが困難になっています。そこでファンドが「マーケット価格が全てだ」と言わんばかりに、デューデリ会社や鑑定機関が評価した価格を無視した2倍くらいの金額で落札する状況を良く見かけます。しない限り、Bit(競争入札)の場合落札できないんです。ファンドに組みこまれる物件の中には、周辺の物件と比べて明らかに見劣りするものが、そうした高値で買われています。