LifeHack(マネーライフハック)はお金に関するお役立ち情報ブログメディアです。知っておくと得をする、知らないと損をするお金と経済に関する記事を1記事1テーマでお届けしています。182020年4月1日に民法という法律が実に120年ぶりに改正されます。「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定を見直す改正法案」です。お金に関する項目が変わります。私たちの生活においてもかなり重要な項目ですので、ぜひとも把握しておきましょう。敷金というのはご存知の通り、住宅を借りるときなどに支払う保証金ですね。万が一借主が大家に家賃等を支払えなくなった場合の預かり金です。一方で、本来は預かり金なのに、この敷金が戻ってこないなどのトラブルが多発していました。そんな中で2020年4月からの民法では敷金について法律によって明確化されました。敷金は賃料の担保を目的とした金銭を指すようになります。敷金という名称で泊手も、賃料の担保を目的としたものは敷金という扱いになります。敷金の返還は賃貸物の返還を受けたときに行うものと規定されました。敷金の返還範囲と原状回復ルール敷金の返還額は「敷金から未払い債務額を差し引いたもの」となります。ここからが大切ですね。敷金から差し引ける「原状回復」の範囲です。こちらについて以下のように明確化されています。賃借物に損傷が生じた場合、原則として賃借人は現状回復の義務を負うが、通常損耗(通常の仕様によって生じた消耗)や経年劣化はその義務を負わないとされます。ちなみに、上記の内容はこれまでも国土交通省がまとめている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿った内容となっています。これまではあくまでもガイドラインだったものを法律として落とし込んだ形になっているわけです。重要なのは「経年劣化分(減価償却分)は負担しなくてよい」ということです。タバコを吸って黄色くなってしまった壁紙は通常損耗とはみなされません。その物件に6年居住していた場合、壁紙クロスの価値はゼロになっています。通常損耗ではないとはいえ、現在価値はほぼゼロなわけですから、賃借人が負担するものではありません。借金の保証人にだけはなるな!と口を酸っぱくして言われた方もいらっしゃるかもしれません。借金の保証人になると、借りた人がお金を返せない場合、保証人がその返済義務を負います。連帯保証人であれば、借りた人が返せる場合であっても、返せといわれる可能性もあります。参考:保証人制度の基本。残りますが、それでも個人が保証人となることについてのルールがより厳しくなります。そんな保証人について2020年4月1日から大きくルールが変わります。極度額というのは、保証人が支払う責任上限の金額です。これを定めない根保証契約(一度の契約でその後に発生する債務にも保証責任を負う制度)は無効となります。個人が事業融資の保証人となる場合は公証人による保証意識の確認手続きが必須に会社や個人事業主などが事業目的で融資を受ける場合、事業に関係のない人が保証人となり、多額の債務を背負うことになるケースもあります。した問題を減らすため、個人が事業融資等の保証人となる場合、公証人という第三者による保証の意思の確認手続きが必要になります。主債務者が財産・収支の状況などを伝えることが義務付けられます。法定利率というのは、契約の当事者間でお金の貸し借りがあった時などの利率や損害金についての規定がない場合に適用される金利です。商事年利率:6%民事年利率:5%とされてきました。昨今の金利水準からみると高率であるため、見直しが行われます。2020年4月からは商事も民事も統一して3%となります。今後は3年毎に法定利率をみなすことも決まり、1%刻みで変動することになります。お金の貸し借りの他、逸失利益を計算するときの計算が変わります。交通事故などで逸失利益は増加する交通事故で死亡した場合などでは「逸失利益」というものを損害請求することができます。これは生きていれば得られた利益という事になります。損害賠償としてはこの逸失利益の合計を現在価値(割引価値)に直します。要するに、将来の分も先にもらうから運用益分だけ割り引きますねという計算です。詳しくは「教養として知っておきたい「現在価値(割引価値)」の意味や求め方」で紹介しているので、こちらもご覧ください。この割引には法定利率を用います。これまでは5%でしたが、2020年4月以降は3%になります。利率が下がるという事は割り引かれる金額が小さくなります。結果として逸失利益はこれまでよりも大きく計算されるようになります。これは自分自身が加害者となる場合は、支払うお金が大きくなるという事になります。自動車を運転する人はもちろんですが、自転車などでも高額の賠償を求めらるケースが増えています。自転車保険や個人賠償責任保険などは忘れずに。消滅時効というのは、債権者(お金を貸した人)が権利を行使しないことによってその権利が消滅する制度を指します。これまでの民法では、内容によってさまざまに分かれていましたが、区別する合理性に欠ける、どれに該当するのかがわかりにくいといったことにより、2020年4月の改正民法からは統一されます。原則として請求出来るときから10年となっていましたが、以下のように業種によって短期の消滅時効が定められるようになりました。権利を行使することができると知ったときから5年、または権利を行使することができるようになってから10年で権利が消滅します。これまでは、飲み屋のツケは1年で時効になるなんて話が出ることもありましたが、2020年4月以降は5年間と伸びることになります。時効の「中断」と「停止」という概念がこれまでの民法にはありました。意味合いとしては同じです。上記の変更については2020年4月に改正された民法が施行されてから後の契約が対象となります。それ以前に結ばれていた契約については、当時の民法が適用されます。消滅時効でいえば2020年3月20日の飲み屋のツケは1年で時効を迎えますが、2020年4月6日のツケは5年となります。一般生活を送る上で大きく変わることはないかもしれませんが、こういう風に変わるんだということは頭の片隅に入れておいて損はないと思います。【2020年4月の民法改正で変わる個人のお金のルールのまとめ】に興味があるのであれば、以下の記事もおすすめです家族が死亡した時の銀行口座の凍結と出金、解除の方法...NHK受信料を支払わない方法と契約の断り方、解約方法、払わないとどうなる?...友達や親戚にお金を貸す時の注意点と借用書の書き方...親の扶養義務は絶対?扶養義務者が負う義務のまとめ...車を買ってあげる時・もらう時は税金(贈与税)に注意。110万円を超える車は税金がかかる?...夫婦間で注意したい名義預金。相続時やペイオフ発生時のトラブルとなる可能性...失業保険を自己都合から会社都合に変える方法と判断基準。当ブログのおすすめ記事を紹介します。iDeCo(イデコ)のメリット、デメリット人気のiDeCo(イデコ)の節税効果や特徴の他、注意点もまとめています。人気の比較記事MoneyLifehackによる、おすすめの比較記事です。様々な金融サービスをユーザー目線で比較しています。Feedly関連記事この記事をご覧の方は以下の記事も読まれています。利回り計算の方法NHKから未契約者が過去の受信料を請求されたとき時効を主張できるのか?住宅ローンの固定金利特約のメリット、デメリット。LifeHack(マネーライフハック)はお金に関して、役に立ったと思えるような記事を発信するブログメディアです。お金を守り殖やすための貯蓄術や投資、節約のための様々な生活術、知っておきたい・活用したい様々な制度やサービスなどをできるだけ分かりやすく紹介していきます。