審査]住宅ローン診断士の大塚です。主債務者と連帯債務者(もしくは連帯保証人)の二人の収入を合算して審査を受けるときです。主債務者だけでは希望融資金額に届かない場合などですね。『主』債務者と『連帯(従)』債務者との言葉には分かれているが名称を分けているのに比べ、負担する責任などは基本的に、ほとんど一緒なんです。ローンが3,000万円だとします。負っているものと認識されます。債務者それぞれへ1,500万円ずつの請求ではなくどちらか返せそうな方に3,000万円の請求が可能です。上記でも分かる通り”連帯”とはいえ、立派な債務者なんです。債務者なので不動産の持ち分を有する権利があります。当事者として、金融機関から借金をして不動産を購入している訳ですからね。簡単に説明すると不動産を購入する為の借金は負担して不動産は片方の債務者だけが所有、、、となるとその片方の債務者へ、不動産を購入してあげた事になり、贈与税が発生してしまうケースがございます。ローン診断士協会サイトマップ。