ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。2018-11-12ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。オール電化の建物が増えていく中でキッチンにIHコンロを採用するマンションも増えてきましたね。今回の記事ではIHコンロを使ってみと達に実際のメリットに感じた所とデメリットに感じた所を聞いてみました。IHコンロのメリットデメリット筆者は料理をそんなにする訳ではないのですがIHコンロの物件に住んだ事はあります。専用のフライパンを用意して調理するのがIHですよね、またガスコンロだったら、チャーハン的なフライパンを振るアクションを楽しめますが、IHは基本的には、置いて使うものなので、そういった使い方は出来ません。お客さんの中には、好んでIHを使う人もいます。料理が得意な人に多いような印象ですが、実際の所はどうなのでしょうか?オール電化は電気代がお得?IHといえば、オール電化の物件です。オール電化と聞くと光熱費が安く済むイメージもあると思いますがどうなのでしょうか?オール電化は深夜料金が安いまず、オール電化に住むと深夜料金というのが割引になるプランがあるので深夜は日中の電気代の3分の1くらいになります。この時に、部屋の設備として、ある電気給湯機のお湯を沸かすワケですね。給湯器の水が無くなるのに注意オール電化は給湯器のお湯が無くなれば、水しか出なくなります。沸かす事も可能ですが、半日以上かかりますし、日中に沸かすという事は電気代も余分にかかる訳です。一人暮らしの目安は200リットル前後です。(これでも女性は気を付けないといけないかも、、。上記にも書いた通り、オール電化はお湯に注意しないといけません。ガスでお湯を沸かすより、電気でお湯を沸かす方がお金が単純にかかります。筆者の体験からすると、オール電化は深夜料金をうまく使える夜型の人向きであるといえます。深夜ではあれば、エアコンをつけても、ドライヤーを使っても深夜料金だからです。夏場は、水が元々温かいせいもあり、給湯する時間も冬より短い訳です。お湯の減り方が尋常じゃないくらい減ります。基本的には80-90度前後のお湯を水で温度調整して出すという事なので、40度のシャワーを浴びようと思ったら、冬の冷たい水だと余分にお湯を消費することになる訳ですね。夏場はお得に感じるオール電化も冬は結局高くつく。筆者の記録(何を記録してんねん)では、ガスとオール電化の家は年間で言うとトントンの光熱費になりました。物件としてはほとんど存在しないのですが、たまにキッチンはIHで給湯器はガス。光熱費、、という意味で言えば、これが最強の設備となります。IHコンロのメリットデメリット★★★★☆IHコンロのメリットは、ガスに比べて安全ということです。当方、料理は得意ではないので揚げ物などもっての外でしたが、IHコンロでなら少しやってみようと思いました。調理後の掃除も簡単です。油が飛んでもアルコールスプレーをシュシュっと吹きかけてサッと拭くだけで綺麗になります。使わないときは作業台としても使えるので、狭いキッチンでも上手に空間を使うことができると思います。デメリットは、火の回りが良くない点です。フライパンを用いる料理。底面の電気があたっている部分しか熱くならないので、具材全体に熱が回りにくいです。いつも熱があたる部分だけテフロン加工が剥げたりします。あとは、子供の教育にはIHよりガスの方が良いと思います。IHは見えない熱源なので、日常的に「火は熱いから危険なんだよ」と教える機会が少なくなります。ガスコンロからIHコンロにしてみた★★★★☆IHを使う前は、あんまり火力は強くないんだろうなとか、火が見えないので消し忘れがありそうで怖いとかそんな事を思っていました。実際使用してみると、そんな不安材料は吹き飛びました。火力は問題なく、それどころかガス火より火力が強く感じました。子供の目線くらいがコンロの高さなので、一緒にキッチンにいても危なくないですし、一緒に料理もできます。万が一消し忘れがあっても、数分で判断して自動で電源もOFFされます。IHで出来ない事もあります。中華料理の様にチャーハンとかをフライパン返しみたいにコンロから離したり、粉ふき芋みたいにナベを揺すって料理する事は、IHではできないのです。IHに置いた鍋やフライパンは動かすことが出来ません。コンロが傷ついたり、割れてしまったりするのです。IHにおける調理器具もIH用で厚さがあるものでしか対応ができません。IHコンロはメリットとデメリットの両面を持っています★★★☆☆ちよっと昔まではキッチンは、ガスがメジャーでしたがIHコンロが急速に普及してきました。ちなみに実家でも、親の同級生が経営しているタイル屋さんでキッチンやトイレなどの水回りを大改造しました。その時に感じたメリットは、ズバリ安全性が高いことですね。ガスコンロでついうっかりしてしまい、焦がしてしまった経験があるはずです。ところがIHコンロは、消し忘れ防止機能が備え付けてあるので、それを極力防げますね。仕事やフライベートに忙しい現代人にもピッタリです。実は便利なIHコンロにもデメリットがあります。それは、外食に出かけた時にその違いが分かります。プロの料理店では、どこでも直火を使っていますよね。国民の人気食のラーメンなどは、大型の容器に入れ直火で茹でます。ところが、IHガスコンロはそれができないので、市販のラーメンであっても直火で茹でたのとIHコンロでは味が違います。鍋物ではそれが現れますが、やはり直火で通す方が味に深みがでますよ。IHコンロは確かに便利ではありますが、「茹でる」・「煮る」の工程で好き嫌いがハッキリと現れてくる部分だと思います。お手軽で災害に強いIHコンロ★★★★☆IHコンロは電気コンセントがあればすぐに加熱調理ができますので重宝します。ホットプレートでも肉や野菜を焼いたり、炒めたりできますが、IHコンロはフライパンや鍋を置いて調理ができるので、洗うのが簡単です。何処にも持ち運ぶことができるので寒い冬場は特に便利です。地震があってもガスに比べて電気はすぐに復旧するために安心です。1000W近く電力が必要なので、他の電気製品と併用するとブレーカが落ちます。ガスに比べてやや火力が弱く感じるのは仕方ありません。同じコンセントから電源を取って、こたつに入りながらIHコンロを使うことはできません。心配なのはIHコンロから出る電磁波が身体に影響しないのかということが不安です。これは人によって意見が様々なのでわかりません。普段はガスコンロを使って、時々テーブルやコタツの上でIHコンロを使って一人鍋を作る等、お手軽な調理器具です。IHコンロのメリットデメリット★★★★☆ここ10年ほどIHコンロを使用していますので、その経験を元にいくつかメリットデメリットをあげさせていただきます。大きなメリットとして、ガス代よりも圧倒的に電気代の方が安いことです。温度管理の簡単さもメリットの1つです。火が出ないことにより火災のリスクも軽減することができます。掃除の簡単さも大きなメリットの1つです。デメリットとしては、まずは火力が弱い点が挙げられます。ワット数も大きいですから、ブレーカーが大きい規格のものでないと、電子レンジやケトルなど、同時に使用できない家もあるかもしれません。火力に関しては、しっかりと油を温めてから使うなどの対処をすれば応用は利きますが、電子レンジなど併用できない場合、火力も相まってどうしても時間のロスができてしまうことは否めません。慣れればストレスはないですが、いきなり高火力のコンロからIHに変更される方は驚かれるかもしれませんね。引っ越して以来、IHコンロを使用しています。IHコンロは、フラットになっているので、油のこびりつきがなく、専用のクリーナーやシートなどで簡単に汚れを落とすことができます。毎回のお料理で、ささっと一拭きできるので、汚れもたまりませんし、お手入れが楽チンなのは、主婦にとって強い味方ですよね。お湯もはやく沸騰するため、お味噌汁やシチューなどの汁物も、短時間で仕上げることができます。火を使わないため、お子様がお料理の練習をするときなどにも、安全ですし、消し忘れると自動でオフになる点もメリットです。使いにくい点としては、ガスコンロに比べると、火の強さが均一なので、炒め物やチャーハンなど、鍋を振りながら火を通すことはできません。IH対応のフライパンや鍋が必要となるため、我が家では全て買い換える必要がありました。IHコンロは安全だが使いにくい★★★★☆IHコンロについては、使いやすいという点ではメリットと感じます。フラットなので、掃除がしやすいですね。汚れた時に、さっとふくことができるのでその点では忙しい人はとても助かります。安心して料理を作ることができます。それは、なんといっても、火を使うことがないからです。そのため、囮よりなどは火をつけたままで心配という、そんな心配が少なくなります。その反対に、デメリットもあります。使い慣れていないので使いこなすことができないことがあります。ガスの調節のような感じができないのです。料理好きの人は、その点で満足できずにがすのほうがいいという人がいますね。そのことからなれていないということで電気代が掛かってしまったと思うこともあります。IHコンロは便利と言われていますが、そのようにデメリットもあります。安全性を選ぶならIH★★★★★IHコンロのメリットはなんと言っても安全性です。我が家では20年前からIHコンロを愛用していますが、もぅガスには戻れないと実感しています。冬場には長袖を着たり、衣類を着込んだりするのでガスの場合、自分の衣服に火が移る可能性があります。若い世代なら気をつけられることも、高齢になると難しくなり火傷や火事を起こす原因ともなります。若い世代が留守のときに高齢者が料理をする際にIHであれば心配はいりません。ガス漏れの心配も不要であるのと、IHは長時間の調理には自動的に電源が落ちる仕組みになっているので万が一、料理をしていることを忘れてしまっても安心ですね。デメリットは停電のときに使えないことです。大雪や台風の時期は停電が増えますので料理が全くできません。ガスなら停電なんて関係ないのでお腹をすかせた家族に料理が提供でき羨ましく思います。メリットは何と言っても火事になる可能性が極めて低く、料理中に老人や子供が近くにいても安全という事だと思います。服や髪が触れたとしても火が出る事はありません。ガスコンロを使って料理をすると周辺が暑くなりますがIHでは暑くなりません。それでも火力設定は強くしたり、弱くしたりが簡単に出来るので料理が作り易くなると思います。表面がフラットなので掃除もガスコンロと比べるとかなり楽になります。反対に一番のデメリットは、停電したときに使えなくなることだと思います。停電はそれほど多くはありませんので私自身は殆ど気にはなりません。鍋やフライパン、土鍋など、昔から使っているものはIH用に作られていないものが多く、使えなくなりますし、中華鍋の様に底が丸くなっている鍋も使えません。新しいものでもIH対応と書いてあるものを買わなければ使えないので要注意です。それから料理中に鍋をちょっと離すと電気が切れてしまうのも少し面倒な点かもしれません。メリットばかりではありませんが、今後は安全性が高いという点で、IHコンロが増えていくと思います。IHコンロ表記は曖昧な場合も多く、実際に確認が必要です。IHコンロと表記してあっても、実際に見学したら熱線コンロだったなど、この場合は温度の調整ができない、温度が上がらないなどの不具合があるので注意が必要です。IHコンロを初めて使用する場合、ガスコンロで使っていた鍋類は使用できないものが殆どだと思いますので、その鍋類がIH対応のものか確認して下さい。お料理好きな方は断然ガスコンロがオススメです。強火に関してはガスコンロには敵いません。IHコンロは鍋をコンロから離すと熱が伝わらないので、鍋振りなども意味がありませんので、鍋の中をかき回すような調理をしましょう。IHコンロは火を全く使わないので、火災の発生抑止効果に繋がります。お年寄りの独り暮らしには欠かせない調理器具だと考えます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸2018/10/27カーサへの立替家賃の支払い滞納で強制退去させられるまでこんにちは大阪の不動産屋の者です。賃貸を結ぶときは保証会社の加入することが一般的になってきましたね。この記事ではカーサの役割や、滞納した場合の流れや対処法などを記述したいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。連帯保証人を頼める人がいない人が、金銭を支払い保証会社に加入することで連帯保証人を付けずに賃貸契約を結ぶ為に使用することになります。間取設備について2019/8/10ネット無料の使用感(Jcomマンション)近年増えてきた、マンションのネット無料オプション。ジェイコムのネット無料マンションに住んでいる筆者の体験談を元に文章を書いていきたいと思います。ネット無料というのは、基本的にはマンションの回線を一つひいて全体で共有しているというイメージになります。こちらでもかいている通り、みんなが一斉にネットを使うと遅くなったり、動かなくなったりという事は実際におこりえます。賃貸2019/8/21自己破産後は日本セーフティーの審査が通るのか?大阪のとある不動産営業です。保証会社は今や賃貸契約とセットで契約する事になるので、避けては通れないものになってきましたね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回は自己破産の賃貸保証について書いていきたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。賃貸2019/8/16エルズサポートの審査日数はどれくらい?気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。不動産屋側も申し込みを貰ってから、あまり長々と審査に時間をかけたくありません。これは、心変わりをする時間がなるべく与えたくない。この記事では審査にかかる時間と、審査が長引いている要因について解説いたします。一般に保証会社の審査時間は1-2日程度で完了します。早ければ当日中なんていう事もありえます。賃貸2019/8/17クレデンスの審査内容基準(賃貸保証)大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はクレデンスという保証会社について、書きたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。連帯保証人を頼める人がいない人が、金銭を支払い保証会社に加入することで連帯保証人を付けずに賃貸契約を結ぶ為に使用することになります。賃貸2019/8/21ブラックリストで近畿保証の審査が通るの?(保証会社)大阪のとある不動産営業です。保証会社は今や賃貸契約とセットで契約する事になるので、避けては通れないものになってきましたね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はブラックリストの賃貸保証について書いていきたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。賃貸2019/9/2賃貸保証の連帯保証人と緊急連絡先の違いについてこんにちは。大阪の不動産営業です。今回は保証会社の連帯保証人と緊急連絡先の違いについて記事にしました。賃貸契約を結ぶ時は連帯保証人とつける事が一般的でしたが、保証会社の利用により、連帯保証人は不要でも可という物件も増えました。保証会社が連帯保証人としての役割をしてくれるという事ですね。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。賃貸2019/8/22CASAカーサの保証料や更新料はいくら?ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。今回はお部屋探しの初期費用にもかかわる保証会社の初回委託保証料と更新料について記載したいと思います。沢山の不動産屋がある中で、保証料や更新料というのはやや分かりにくい記述の所が多いですよね。該当のサイトを確認してみる訳なんですが、分かりやすい記述がありません。自社のサービスや、入居者向け、不動産会社向けのページはありますが、料金に関するページはないも同然です。保証料の記載がないのはなぜなのでしょうか。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...276view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。