さん0120-528-083お気軽にお問い合わせください。第5章:RCはアクセル、木造はブレーキ第89回:管理費をぼったくられてもいいのでしょうか?区分所有では有りがちな話だと思いますが、仮に600万円の価額で、月の家賃が5万円の物件だとしますと、年間の家賃収入は60万円、グロス利回りで10%ですよね。この物件が、管理費1万円、修繕積立金5,000円だとすると、利回りは一気に7%まで下がります。ここまで極端でなくても、一棟売りの場合であっても、物件を売却する際に「管理条件付として、特定のマンション管理会社を指定した売買がされる場合」があり、物件概要の備考の欄に書かれていたりします。この場合には、通常の管理費である5%より、割高な管理費を取られる場合があります。