惺潤(きん・せいじゅん)氏をお招きして、「2020年の都心5区オフィス市場の展望~企業の行動が市場を変える」というテーマでお話いただきました。2020年のオフィスマーケットの予測という誰もがもてあますような大きなテーマを取り上げて独自の分析をしてくださいました。そのエリアに本社を置く上場企業の経常利益を積み上げて、エリア比較をするという切り口はとても新鮮でした。不動産はその場所そのものに価値があるのではなくそれを利用している企業・人の経済力そのものが価値を持っているのだというある意味哲学的は本質を思い出させていただいたような気がします。今回は特に参加者の反響が大きく、参加者のご感想を皆さんに披露させていただきます。新宿よりも品川だと思う。その意味で新宿を厳しく見ているのは同感。はじめとした中途半端なエリアの沈下が進むのではないかと思う。口変動に準拠して、オフィス床需要は減少するはず。シュート度合いが把握できるかもしれないな、と。深めることができました。感謝いたしております。お、良かったと思います。きる部分、できない部分とのあぶり出しができようかと思います。)ぜひ、第2弾を期待いたします。・金さんのセミナー内容は面白いと感じました。ことのロジックは参考になります。しているつもりが、あのような分析整理された視点で語れると面白いものですね。・行動に基づいた市場予測という考え方が、非常に新鮮で興味深く感じました。だきましたが、まさに目から鱗が落ちる思いでした。くるため、オフィスの位置づけも変わってくるという話も聞きます。場ではなくなる可能性があるということです。需要に影響を与えてくる可能性があると思います。聞いてみたいと考えています。セミナーでお話を聞く機会がもてて良かったです。・どのエリアがポテンシャルが高いか低いかといった議論は、大変興味深いですね。本も購入しようと思います。【参加者F】とてもとてもよかったです。不動産の長期投資には絶対に必要なテーマなのに定見を出すのが難しく、みな、避けている内容です。切り口の設定が、まず難しい中、独自の「開発者」の視点が面白かったです。「愛」というポイント等。あと3時間くらい聞きたかったです。個人的には、以下のように信じていた部分あり、考えさせられました。新宿の優位(住宅地としての西側の低下、の話も面白かったです)・オフィス面積を使う産業の変化(昔からの製造業→内需サービス・IT)参加者50名。今回も良き学びと出会いを楽しめました。求人企業の方(人材に関するお問い合わせ)J-REIT社長とパワーランチお申し込みメディア。