それぞれを見ていきましょう基本的に不動産業者さんは近隣取引事例しか見ません。相場が現在このくらいの値段で取引されているからこの値段で売ろう、といった感じですそれに物件価格は高い方が仲介手数料が高くなるのでその方が不動産屋の儲けが増えます。計算時に用いられます。都心部では路線価で買える物件は稀であれば一瞬で売れます。逆に都心から離れれば離れるほど路線価より安く買える可能性はあります。不動産屋に聞くと売主から資料をもらってくれます。都心部でこの値段で買える物件はまずありません。木造の場合、建物は傾きなど重大な瑕疵があっても専門の業者がいますし依頼の仕方によって安く仕上げることができますが土地はできません。1~4で見ると一番高いのは近隣取引事例です。固定資産税が一番安いです場所によっては固定資産税評価で買うこともできます。建物の積算計算方法マンションの値段の見方など記載していきます。