50年前の路上には日本の首都東京にも牛がいたんです。(5)地下鉄の開通状況それでは公共交通期間はどういう状況だったでしょうか。以下地下鉄の変遷についての動画を見て頂きたいのですが1960年前後から1965年の間に急速に地下鉄門が整備されていきました。下の動画の1分7秒〜2分2秒の間です。1968年の時点ではもはや現在の地下鉄路線網と遜色ないレベルまで仕上がっていますね。現在のバングラデシュの状況は1960年代の日本と比べると、よく似た風景が所々に広がっているのです。政策としても日本と同様な発展経路を辿る確度が高いと考えています。日本の1960年といえば冷蔵庫・テレビ・洗濯機と言われる、いわゆる三種の神器(家電)を人々が求め始めた時代で、それらの家電を購入できる所得層が増え始めた時代です。当時の日本の電気屋の前の様子が以下です。現在のバングラデシュの電気街の状況が以下です。非常に良く似た景色が繰り広げられています。街の風景を見てみましょう。以下はモティジール地区という場所ですが、日本の1960年代の新宿の西口を思わせますね。人通りが多く、地球の歩き方にはインドは「人間の林」と表現されていますが、バングラデシュはまさに「人間の海」というのが適切ですね。バングラデシュ首都ダッカの街中の様子そして現在絶賛開発中の地域もあります。毎年70万人もの人口の流入にともなって市域を拡大していかなければいけないのです。バングラデシュ首都ダッカの都市開発地区そして日本の高度成長期と状況が似ているのが、公共交通機関です。現在猛烈な勢いでモノレール開発が進んでいます。なんとそのモノレール工事を携わっているのはドバイのモノレール開発で実績がある三菱商事と川崎重工をはじめとしたチームジャパンで非常に安心感があります。)三菱商事のような超一流商社が目をつけているということからも、バングラデシュが如何に魅力的な都市かということが分かりますね。バングラデシュモノレールの地図まず大動脈となるMRT6号線(赤色)を2019年から2020年に完成させ、その後続々と張り巡らせていくことが計画されており、まさに日本の1960年代を彷彿とさせるような状況になっています。町の風景の類似性からバングラデシュ不動産が急騰していくほぼ確実な近い未来があると解説してきました。この項では更になぜ今バングラデシュ不動産なのかという補足的な情報を付け足していきたいと思います。以前の記事で記載した、非常に高い人口密度、外国人が土地への投資が可能という点以外の部分に触れていきます。バングラデシュ不動産・首都ダッカへの海外投資の魅力を徹底解説(1)バングラデシュの格付け以下のStandard&Poor’sの2018年4月30日付の各国の格付けをご覧ください。国の今後の発展性を測るものです。バングラデシュの格付はBBと投資適格級のBBBからは一段低い状態です。経済成長に伴いBBBに格上げさせるのは時間の問題なのは昨今の状況を見ると明白です。経済成長が刺激されると共に不動産価格も上昇します。格上げに伴う急騰が発生する今こそが投資の最後のチャンスなのです。実はバングラデシュは非英語圏の中で最も優秀な英語力を持っております。平均895点て尋常ではないですね。CO-CREATION英語能力が高いとこは、外資系企業を誘致する環境が整っていることを意味します。バングラデシュ人は日本人と同様真面目な性格ですので、こぞって外資系企業が参入してくることが予想されます。(真面目な理由は狭い国土であり、相手を気遣わなければ他の地域に移住して生きていけないという文化背景があります、日本と似てますね)現在ではAMAZON、アリババ、日本からはユニクロやH&Mなど、世界の衣料品大手企業が続々と乗り込んできています。次に安定した政権運営があります。国は政権が安定していないと発展しません。バングラデシュは与党アワミ党が350議席中270議席以上を保有しており、日本の自民党より強固な政治基盤を有しています。因みに私は投資をする際はその国が「民主主義」であるという点を重要視しています。理由は、ベトナムのような社会主義国家では、突然国家が土地を接収という暴挙に出る可能性があり、危険で投資ができないのです。避けられるリスクは確実に避けるようにしています。あわせて読みたい『2度の独立宣言』バングラデシュの歴史の重要なポイントを徹底解説むすびバングラデシュの現在の経済水準はまさに不動産価格が大幅な上昇を行う直前期で、日本の高度経済初期の1960年代と街並みや雰囲気も似ています。経済発展していく要素が存分にあり、土地の価格が上昇しない方がおかしい状況となっています。上記のような私の解説だけではなく、バングラデシュ不動産に関するセミナーに積極的に参加し、よりクローズドな情報を受け取り資産運用を検討することをおすすめします。基礎なども学べて非常に有益です。バングラデシュ不動産を煩雑な処理なしで投資実行する唯一の方法を紹介~必見の海外不動産セミナー~もしあなたがすでにバングラデシュ不動産への投資に興味があるという場合は投資を急いだ方が良いです。リターンが大きい都心はもの凄い勢いで日本含む海外から投資が実行されており、当然ながら土地には限りがあります。ここは早い者勝ちなので機会損失だけは絶対に避けましょう。次回は私が投資を実行しているバングラデシュ首都・ダッカのウットラ地区について詳しく解説していきたいと思います。資金を運用するにあたり、投資先の選定で内容や市場をしっかり分析、情報収集を始めると本当に骨が折れます。投資リターン(収益性・利回り)お手軽さ安定性などの指標を用いておすすめの投資先を徹底紹介しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。優良な土地には限りがあり、現在応募者が急増中なので機会損失だけは絶対に避けたいところ。最大リターンを求めるのであれば、2018年〜2019年中の投資がラストトレイン。100万円から投資可能。解説ページセミナー詳細BMキャピタルBMキャピタルは日本株のバリュー株投資戦略を行っているヘッジファンド。最大の特徴は下落耐性の強さで市場平均が下落局面でもプラス(TOPIXが20%程下落した2018年も無傷)で乗り切っている。年率10%程度を巡航速度で出し続けている為、長期的に資産を築く上では非常におすすめできる投資先である。ファンドマネージャーは東大卒の非常に優秀な方により運用されており、ファンドの構成員も東大・京大の頭脳派集団で構成。解説ページ公式ページセゾン資産形成の達人ファンド最近は世界経済の連環している傾向が高まっており、世界同時株安となるケースが頻発していることから、世界市場が大きく下落した時は同様に大きく資産価格を落とす傾向にある点は注意が必要であるが、世界の時価総額に手軽に投資できるという利点がある。総合商社為替トレーディング部隊で事業投資に携わる。ページセミナー詳細BMキャピタルBMキャピタルは日本株のバリュー株投資戦略を行っており、年率利回り10%程度を巡航速度で出し続けている国内ヘッジファンド。詳細ページ公式ページセゾン資産形成の達人ファンド世界の時価総額に手軽に投資できるという利点がある。1000万円おすすめ。