これからの住まい」」40代後半になると、多くの人にとって子どもが数年後に独立を向かえ、自分の親は70代後半にさしかかる。子どもの就職や親の介護、病気などの新たな心配が増える時期になる。働き盛りで仕事は忙しいが、プライベートも忙しくなることが多いのではないだろうか。そんなときに、子どもが生まれて間もない頃に、子育て環境を最優先に買った郊外の住宅は最適だと言えるのだろうか。昔買った住宅に一生住み続けなければならない、ということはない。スマートに、家族構成や仕事の状況に合わせて住み替えるという発想を持ってもいいはずだ。当連載では、住み替えるためのさまざまな例を紹介し、40代後半からの住まいについて考える。中心に新築マンション、中古マンションとも値上がりが続いている。「アパート・マンション経営」に関する本や「REIT投資」に関する本が、書店にずらりと並んでいる。本連載で「実家問題」を取り上げるのは2回目だ。年末年始に帰省をし、久しぶりに両親とホッとするひと時を過ごし読者も多いと思う。2015年不動産市況は半年先にピークアウト!?吉崎誠二2015年の不動産市況はどうなるのだろうか。今回の結論は、不動産市況の活況はあと半年で終わるのではということだ。柔軟に住まいを変えようと本連載で言ってきたが、実際に「買い替え」をする人は多くない。取得した住宅を手放すのは用意ではないからだ。売り主に取り入る仲介会社に気をつけろ吉崎誠二40歳前後になると、仕事や家族など様々な要因で環境が変わる人が増えてくる。あれば、住まいも柔軟に変えるのが賢い生活者の姿。両親が亡くなった後、その両親が住んでいた「実家」はどうするのか。そのまま空き家として放置するのか。2014年上期は4年ぶりに前年同期比3.4%減と、予想を大きく下回った。賃貸住宅経営に注目が集まっている。CMでも「一括借り上げで安心」などの文言が聞かれるようになった。最近、40歳を超えてからマンションを購入する人が増えている。新築の住まいに住み替えるだけが、「住み替え」ではない。今回は、「中古物件を購入して、リフォームする」というケースを考えてみたい。【新連載】住み替えが簡単にできる社会に必要なものは?不動産オークションの可能性を考える吉崎誠二いま、個人が所有する不動産の売り方に変化が起こっている。この変化がより進めば、「住み替えが簡単にできる社会」になるかもしれない。