ローン滞納・支払いの不安など専門スタッフが解決します。住宅ローンなどの支払いが困難になってしまったら、ローン会社(金融機関)へ、今後の返済相談や、支払方法の見直しなどお話をしてみてください。ご相談の上、ご自身で今後の返済が「困難」とご判断されたなら、できるだけ早い時期に専門機関へご相談される事をおすすめします。住宅ローンのご返済のために、新たなローンを借りるのはおやめください。「ローンを全部返済することができた」「売却しても手元にお金が戻ってきた!」と、様々な解決プランが考えられます。ほっておいても時間は解決してくれません。相談料など一切無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。そんな「任意売却」についてご説明します。正な価格で住宅を売却することです。競売になると所有者の意志とは関係なく財産を処分されてしまいます。任意売却は、所有者の意志(任意)で売却することができるというものです。競売ですと、いろいろな不動産業者であったり、ブローカーなどが原則、安値で入札をするためローンの残高が多く残ってしまいます。自宅が競売にかかったとなれば、その情報をもとに各業者などが訪問やインターネット上から見ることができるようになるため、ご近所に知られてしまう可能性があります。任意売却はこんなメリットがあります費用負担0円!ご相談料や仲介手数料や司法書士報酬、マンション管理費などの費用は、任意売却による売買代金から精算されるので、売主様(所有者)の費用負担はありません。誰にも知られず売却できます!競売になれば、公告というかたちで新聞や業界紙、インターネットなどで公表されてしまい、近隣の人に競売になってしまった事が知られてしまいます。任意売却ならば、一般の物件と同様に売却できます。引越費用などの確保もできます!債権者との交渉を行い、引越費用の確保もできます。競売よりも債務(借金)を多く減らすことができます!任意売却は、市場価格に近い価格での売却を目指します。自己破産を回避できる方法もあります!任意売却後の残債務(ローン残高)は、民事再生法等の活用により、債権者と協議した上で、ご自身の返済可能な範囲で算出することができます。そのため自己破産は最後の手段です。精神的な負担を減らせます!原則、一般市場に売却に出されている物件と変わりません。競売のように法的てづづきによる強制的な物件処分によって「処分される」というようなイメージではないため、債務者への気持ちのダメージも軽減でき、その後の人生をプラス思考で考えられます。賃貸物件としてすのまま住み続けることが可能な場合もあります!購入者(投資家)の希望する賃料の支払いが可能であれば、そのまま住み続けることも可能です。数年後に買い戻す特約を付けることができる場合もあります。※他にもいろいろなメリットがあります。HomesInternet.。