過去にご相談いただいた事例の一部をご紹介いたします。インスタイルでは、小回りの利いたご提案・ご案内を心がけております。賃貸マンションにお住まいだったA様。お子様が幼稚園に入園する前に一戸建てを購入したいとご相談いただきました。■ご提案内容まずはお住まいだった大田区内の物件に限定してご提案いたしました。数週間かけて数件をご案内し、物件自体は気に入っていただけましたが・隣家との距離の近さ・敷地に対して目一杯建っている・前面道路の自動車・自転車の往来が多く、歩道も狭いなど、周辺環境の面で条件にあった物件を見つけることができませんでした。神奈川県内をご検討エリアに含めていただくご提案をいたしました。■スタッフからのコメントこの度はありがとうございました。最初はご希望に適った物件を見つけることができませんでしたが最終的には横浜市内でご希望の条件に適った新築一戸建てをご案内することができました。子どもを伸び伸びと育てられる環境を・・というご希望が適った、周辺には緑も多く、心が安らげるような静かな環境を特に気に入っていただけました。駅からも充分歩ける距離ですし、間取りも広々としていて、敷地に余裕がありましたね。ご主人の通勤距離は長くなりましたが、乗り換え回数が減ったことで結果的に今までより通勤時間が短縮されたようで良かったです。インスタイルでは、長年の培ってきた人脈・経験によるネットワークにより大田区に限らず、神奈川にある物件情報のご提供、地域の特徴のご説明なども可能でございます。何かご不明点等ございましたらお気軽にご相談ください。2.「相続した不動産が多数ある。した投資物件を日本各地に複数保有されているB様。今後も物件を保有し続けるべきかのご相談をいただきました。・売却した方が良い物件の選別をしたいとのことでした。管理会社に任せていることもあり、遠方に保有している物件含めて契約時の書類もそのままで、保有物件それぞれの特徴も把握されておりませんでした。その中で、将来的に娘様に相続をご検討されており、迷惑かけたくないというお気持ち。新規に投資物件購入も検討していることから、物件調査のご相談をいただきました。■ご提案内容まずは、保有されている物件の調査をし直しました。調査内容・結果は必要書類にまとめて、ご説明させていただきました。不動産業者以外の職種にも精通しており、お客様それぞれのお悩みを解決へと導くコンサルティングが可能でございます。■スタッフからのコメントこの度はありがとうございました。保有し続けた方が良い物件か、または売却した方が良い物件かのご判断をしていただくためのお役立ちができ嬉しく思います。収入・今後予想される支出を明確化することが可能でございます。今後購入する(すべき)物件探しをスムーズに進めることが可能になったかと思います。今後もお困りのことがございましたらお気軽にご相談いただければと思います。保有物件が空家であり、今後も住む予定や建替える予定もないので売却をご検討中のC様。築50年以上の古屋付借地権ですが、借地権であるため古屋の解体が安易にできず、また、締結した借地契約では譲渡承諾・建替え承諾の取り決めがないご状況とのことでした。借地権を第三者へ売却をするには、地主様の譲渡承諾が必要でございます。そのため、地主様にご理解とご協力をしていただけるようご説明・交渉をさせていただきました。■スタッフからのコメントこの度はありがとうございました。地主様と良好な関係を築かせていただき、ご購入のお客様への建替え承諾書締結、お引き渡しをすることができました。とも良好な関係を築かせていただいております。C様のお役に立てて光栄でございます。コンサルティング、リフォームを取り扱う不動産会社です。株式会社インスタイルページ先頭へ。