ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。2019-04-24ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者はこの業界で10年近く仕事をしておりますが、今までたくさんの人と出会い、そして沢山の物件の仲介をしてきました。10年も仕事をしていると僕からの仲介で3回以上引っ越した。なんていう人もいたりします。そんなに引っ越しをする人もいるんですね~。ふど子ねぎ主任そうなんです、不動産営業は長く務めると経験以上に人脈というかけがえのない縁を手にすることもできます。賃貸の営業でも売買の営業でも紹介というのは非常に貴重な売り上げになります。賃貸をメインに言うと、初対面の新規の人の成約率って50-80%くらいなので、来た人全員が売り上げになってくれるというわけではないんですね。何時間もかけて営業して、結局すべる。これは営業職では日常茶飯事な訳です。紹介やリピーターとなると一気にこの成約率が上がります。リピーターの場合はよほどのことがない限り成約に繋がります。紹介のお客さんも最初の垣根が低い分、話をスムーズに進めやすく成約率が上がってくる訳です。同じ時間を使うなら成約率の高いお客さんを相手にしたいのはみんな一緒だと思います。不動産営業は一年目が一番しんどいかもしれない上記の事を踏まえると不動産営業職というのは、紹介が発生しにくい1年目が一番売り上げ的にはしんどいのかもしれません。友達が多ければ、そういった伝手を上手に使える人もいるかもしれませんが、それを踏まえても1年目が一番しんどい訳です。1年目であなたが親切丁寧に接客できたお客さんが2年目3年目と紹介をお客さんを連れてきてくれるようになります。毎月2-3人の紹介があるというのは、それだけで20-30万の売り上げがプラスされるという事なので、かなりのアドバンテージなのです。沢山の接客が出来るお店がいい不動産屋によって、来店数はまちまちです。来れば、その分接客する機会も増えます。稼ぎたい不動産屋を選ぶなら断然、来店数の多い不動産屋を選ぶべきなのです。営業スキルが上がる営業マンとして、知識が増えたり、咄嗟の返し、小さな気配りなどは、はっきり言って接客数で経験していくしかありません。会社が用意してくれるお客さん(勉強材料)をお金を稼ぎながら、学べるという事です。これは貴重な財産になります。見込み客を増やせる沢山のお客さんと接していると、色々な人と出会います。あなたで成約してくれたお客さん、縁がなくて、成約できなかったけど、あなたを気に入ったお客さん。いったお客さんは、今度、家の事で相談がある場合はあなたに連絡をしてくるようになります。そこで更に売り上げを発生させれるかは自分次第でもあるのですが。稼げる単純にたくさん接客できる方がチャンスも多い訳です。転職した場合も出会ったお客さんは力になる不動産営業で出会ったお客さんは、お店というよりは、営業マンとの連絡を取りたいものです。自分が退職して、他の不動産に転職した場合もついてきてくれる可能性は非常に高いです。今の営業スタイルは、LINEなどの個のやりとりがメインなので、今後はお店のブランドというよりは、自分を営業マンとしてブランド化できるかの方が重要視されることになってきます。100人中100人成約に出来る人はいないこれは、どの営業マンでもそうですが、100人100色の人を相手に100%の成約率を誇る人はいません。相手に合わせる営業を心得ている人は多いですが、取りこぼしは必ずあります。いった取りこぼされたお客さんでも、誰かのもとで成約になる訳です。なにが良いたいかというと、自分らしい営業をしていれば、そこにはまるお客さん、長い目で見るとファンと呼べる存在が必ずついてきます。筆者は20代前半で不動産業界に入ったのですが、そこから10年..30代前半となりました。この10年でお客さんも一緒に成長する訳です。賃貸メインだったお客さんが売買の案件を探すようになったというケースがちらほらあります。20代は単身者用のマンションへの仲介で部屋を探し、20代後半で結婚をする為に二人暮らしのの賃貸マンション。30代になり、子供も出来て分譲マンションでも買うか。その度に、私の所に連絡をいただきお仕事をさせていただきました。同じお客さんで3回仲介していたりします。賃貸仲介では10万×2回で20万の売り上げですが、売買仲介では1発100万という売り上げになりました。これは、自分と同世代のお客さんが一緒の成長し、育った結果です。通常は売買のお客さんは、物件選びに吟味をして、たくさんの不動産屋を回って、、という事をしますが、10年間の信頼があるので、どうあがこうと筆者から契約する。いうお客さんになってくれている訳です。これは不動産営業を長くしていて初めてわかる、うまみの一つと言えます。まとめ不動産営業は自分自身を磨きながら、たくさんの出会いを経験して、お客さんと一緒に成長できる仕事でもあります。物件を売るのではなく、信頼感を売り続ける仕事なので、その為には、何が必要か、、という事を考えていかないといけないわけです。固定のお客さんがつくと、売り上げはイージーモードになり、営業マンとしてもどの会社でも欲しい人材となっていくわけです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。転職2019/4/24現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。稼げる不動産屋の話の前に営業マンの歩合の話を簡単に書きます。転職2019/4/24営業スタイルは十人十色!自分らしい営業を見つけようねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。不動産の営業マンをたくさん見てきていますが、営業スタイルというのは人それぞれなんですよね。営業の人ってゴリゴリしている人が多そうですよね、、。ねぎ主任もちろん、そういったイメージもあると思いますが、そうじゃない人も結構いるんですよ。筆者が不動産業界に入った最初のお店は、ゴリゴリの営業会社、、少し時代遅れな感じも否めない不動産会社でした。転職2019/4/2430代男性で不動産業へ転職体験談~飲食業からの転職ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。不動産業へ興味を持っている人の参考になればと思い、実際に転職された方へインタビューという形で記事にしてみました。飲食業を行っている際は、労働時間が長く給料も少なかった為、次に転職するさいは自分の頑張り次第で給料が多く、休暇もきちんと取れるしっかりした会社がいいと思っておりました。転職2019/4/2430代で不動産業へ転職体験談~コールセンター業からの転職ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。不動産業へ興味を持っている人の参考になればと思い、実際に転職された方へインタビューという形で記事にしてみました。幼少期の頃、賃貸住まいをしていたことから家への憧れがずっとあったからです。新聞の住宅のチラシがあればずっと眺めていました。家には夢がありました。ねぎ主任マイホームへの憧れは誰でもありますよね。投資2019/4/24ワンルームマンション投資で最重要かつ最初にすべき事ねぎ主任不動産のワンルーム投資と聞くと不動産投資の最初の第一歩!という感じもしますが、基本的には、買って入居者を決めて運用もしくは売却ですよね。賃貸に精通している営業マンです。転職2019/4/24宅建の資格は不動産営業に必要?有利?業界では重宝される?ねぎ主任不動産屋の資格といえば真っ先に思いつくのが宅地建物取引士ですよね。そうそう、難しい試験っていうも持ってると格好いいですよね~。ねぎ主任僕も業界を始める時に取得したけど不動産営業で宅建の資格を持っているとどれくらい有利なのか記事にするよ~。宅建という資格は不動産業にとって、なくてはならない資格です。5人に1人は主任者の配置が必要ですし、根本的に言えば一人は専任の主任者が居ないと、開業すらできません。転職2019/4/2420代女性で不動産業へ転職体験談~受付事務からの転職ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。不動産業へ興味を持っている人の参考になればと思い、実際に転職された方へインタビューという形で記事にしてみました。以前、住宅関係の企業にいたため転職先も似たような企業に転職したいという希望がありました。休みの面でもずっと平日休みだったのでそれを変えたくありませんでした。平日休みで、かつ連休の取れる休みだと住宅関係か不動産関係の仕事に絞られてしまいます。転職2019/4/2450代男性で不動産業へ転職体験談~飲食チェーン店長からの転職ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。不動産業へ興味を持っている人の参考になればと思い、実際に転職された方へインタビューという形で記事にしてみました。お店に来ていたお客様の羽振りがよい人達の仕事が大体不動産関係の仕事をしていたので、そんなに儲かるなら自分もやってみようと思い、お客様から仕事の内容や給料のことを教えてもらいました。その時にその方から店長しているなら君ならできるし、成功すると言われたので。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...301view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。治安と...176view一人暮らしにソファーはいらないことが発覚?悩み所の家具こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。