『申し訳ないですけど、絶対に嫌です。分かっているから、絶対に嫌なんです。私は、今の話を止めたくて説明しただけであって・・・・、まあ、いいですよ。やるならやるで前に進めばいいですけど、コンサルも仲介も絶対に嫌です。やめるためのコンサルならしますが・・・。『それが、すでに、日本円にして550万円ほどお支払いをしている状況でして。土地を借りる契約をしてしまいました。あとは、建設費と備品等で4500万円程度かかりそうです。『そういえば、ビジネスビザの長期の物と、飲食のライセンス等で、日本円にして240万円は紹介者の日本人に払いました。先方のお偉方と、他国の不動産ブローカーは、遠く日本から来てくださったのだから、お気持ちでけっこうです。これから事業をするのにお金がかかるのですら、儲かってからでいいですと言われています。『ここまで来たら、やってみたいんですよね〜・・・・。私が入って、某国の後ろ盾が動いたら、相手のボロが出まくって、確実に相手が逃げますよ。『その分、人件費も安いですし・・・・、材料費も安いじゃないですか・・・・。それに、軌道に乗せたら権利自体が高く売れるという話もあります。偉い方のお手伝いがないと、なかなかできない場所だと聞いてます。私は、あなたの仕事のコンサルをする気はありません。申し訳ないですが、100%以上の確率で失敗すると思っていますので・・・。相手の嘘を暴くという意味での調査を含めたコンサルであれば引き受けます。ライセンス等のピンハネ、その偉い方が、どのレベルであるか、外国人の不動産ブローカーの素性、小さな国ですからすぐにわかります。それが分かれば、私も分別がつきます。近藤さんが先方と会うのと、先方に近藤さんの後ろ盾が分かるようなことは勘弁してください。私は、この投資をするつもりですので・・・・。真実は知りたいので、調査と報告だけでけっこうです。現地の調査をするのに、現地の国の優秀な人間は動かしますね。しないと、調査すらできません。『それはそうでしょうね。一応、今はやるつもりですが、本当に危険度が高い場合は中止をするかもしれませんが、その時は、お力をお貸しください。『はい、もちろんです。事が事で猶予期間は少ないので、調査報告は逐次しながら、コンサルの契約は、後でも構いませんので・・・・。『近藤社長の事ですから、法外な事はないでしょうから、お任せします。『まあ、とりあえず、契約書は急いで作りますが、一刻も早く調査に入りましょうw』そんなわけで・・・・この仕事を受けたわけですが・・・、実際に、実費をいただくだけにしようと思っています。相手が儲かる話ならいただきたいですけど、利が出ないところに請求は申し訳ないいですし・・・、それ以前に、日本で大きな取引をさせていただいてますから問題はないです。・・・・・いうはずだったのですが・・・・。ここからは、詳しく書けませんが・・・・、コンサルの内容が、調査と報告だけではなく、複雑化してきまして・・・、そのコンサル契約書と調査報告書を作成するのに、すったもんだしまして・・・・、それに、その他3つのコンサルの仕事が重なり、日常の不動産会社代表の仕事も重なり、会食、接待もあり・・・・、なかなかブログが更新できなかったということだったのです。うむ〜・・・、まあ、売買も賃貸の仲介や斡旋をするわけですが・・・・、この国の不動産絡みのコンサルはしたくなかった。サルの契約書って、作ったことがある方は分かると思うのですが、不動産の売買契約書を作るよりも、相当難しいんですよね〜。サル内容が多種多様にあるだけではなく、民法の原則原理を念頭に置いてクライアントの意向に沿いクライアントが有利になるように最善を尽くしつつもリスク回避をしっかりとした条文を作成しなくてはいけませんからね〜・・・・。更新できなくてすみませんでした。本日は、更新が遅れた言い訳と、海外(某国)の不動産の話でした。ブログランキングの投票クリックをお願いして失礼いたしますいつもご愛読いただきありがとうございます。15:12長年不動産屋を営んできたが所有権自体が不安定という考え方をした事がなかった。考えれば当たり前の事なんだが、所有権が完全でなければ賃借権は成り立たないという一文にハッとささせられたわ。今日のブログは勉強になった。17:16相談者さん激怒って...。(規制)なアナタが...と私が思うのは無理がないかなと。相談者さんは(高い?)授業料と思って腹に納めるべきでしょうね。17:55私では手に負えないような難問を簡単に片付けてしまう人ですから少々の事であれば屁でもないのでしょうが、所有権がグラついていると賃借権や地上権の問題は極めて厄介でしょうね。面白おかしく書いてはありますが相当なご苦労がある事とお察し致します。それとは別に風邪を引かれたと風の便りに聞こえてきました。ご無理をされないように、お大事にしてください。20:13YSさん、ありがとうという言葉をご存知だったんですねw久しぶりにコメントを下さったので、少しイジってみたくなりました・・・すみません。サンキュ〜wの、どちらかですよね。・・・私が、ありがとうございますと言うと、感謝の気持ちは金で表せwまた、その毒舌を、このコメント欄に生かしてくださいwお待ちしております。Eさん、ご心配いただきありがとうございます。いえば、そんな時期ですね。花見のお誘いは多いですが・・・実は、あまり好きではないです。温かい日の花見は外でいいですけど・・・寒い日は、クラブ主催の店内での桜祭りがいいですね〜wFANBLEさん、ちょっとした仕返しと、授業料だと分かるためにコンサルするみたなものです。私なんかは、土地ではないですが、海外の、あちらこちらでやられちゃった事がありますが、まあ、楽しい旅行をしたと思っています。振り返ると、旅行よりも喜怒哀楽があって、人との交流があり、それはそれで、ムカつきながらも楽しいですから・・・。cal[i][j]%>">Archives2020年02月2020年01月2019年12月2019年11月2019年10月2019年09月2019年08月2019年07月2019年06月2019年05月2019年04月2019年03月2019年02月2019年01月2018年12月2018年11月2018年10月2018年09月2018年08月2018年07月2018年06月2018年05月2018年04月2018年03月2018年02月2018年01月2017年12月2017年11月2017年10月2017年09月2017年08月2017年07月2017年06月2017年05月2017年04月2017年03月2017年02月2017年01月2016年12月2016年11月2016年10月2016年09月2016年08月2016年07月2016年06月2016年05月2016年04月2016年03月2016年02月2016年01月2015年12月2015年11月2015年10月2015年09月2015年08月2015年07月2015年06月2015年05月2015年04月2015年03月2015年02月2015年01月2014年12月2014年11月2014年10月2014年09月2014年08月2014年07月2014年06月2014年05月2014年04月2014年03月2014年02月2014年01月2013年12月2013年11月2013年10月2013年09月2013年08月2013年07月2013年06月2013年05月2013年04月2013年03月2013年02月2013年01月2012年12月2012年11月2012年10月2012年09月2012年08月2012年07月2012年06月2012年05月2012年04月2012年03月2012年02月2012年01月2011年12月2011年11月2011年10月2011年09月2011年08月2011年07月2011年06月2011年05月2011年04月2011年03月2011年02月2011年01月2010年12月2010年11月2010年10月2010年09月2010年08月2010年07月2010年06月2010年05月2010年04月2010年03月2010年02月2010年01月2009年12月2009年11月2009年10月2009年09月2009年08月2009年07月2009年06月2009年05月2009年04月2009年03月2009年02月2009年01月2008年12月2008年11月2008年10月2008年09月2008年08月2008年07月2008年06月2008年05月2008年04月2008年03月2008年02月2008年01月2007年12月2007年11月2007年10月2007年09月2007年08月2007年07月2007年06月2007年05月2007年04月2007年03月QRコード外部リンクスポンサードリンク。