fundingこんにちわ、トッティです。修行の成果を発揮する日がやってきました。運営するファンタス・テクノロジーの配慮には好印象です。第29号」への投資にチャレンジします(募集ファンドの詳細は記事の最後につけてます)。こちらの記事(↓)でも分析したとおり、当初はスタートダッシュのプロモーション目的の高利回りでしたが、今回から本来の物件価値を示す利回りになりました。現物の不動産投資で考えると、都内のワンルームマンションなら、利回りが4%あれば十分です。借入金利を2~3%と仮定すれば、イールドギャップ(利回りと借入金利の差)はほとんどとれません。賃料の下落や空室など、管理の悩みも付いてきます。最終的にはしっかり売却して利益を出さないといけません。ハードルが高いと思います。fundingの選考性は高いですね。不動産投資型クラウドファンディングには積極的に投資したいソーシャルレンディングも実名化の流れにありますが、シンプルさでは不動産投資型クラウドファンディングに軍配が上がります。わからない案件には投資してはいけないし。情報開示で投資家のリテラシーが問われるようになりました。これはもう”シンプルで中身も見えて投資対象として納得できる”不動産投資型クラウドファンディングへの配分を増やしていくしかありません。何としても投資しておきたいところです。funding(ファンタスファンディング)のクリック祭り!Tweet関連記事2019-08-20【祝CREAL!】ラ・ぺルラ池袋が満額成立!【完売が早かった要因は?】こんにちわ、CREALで131万円を運用してます、トッティです。毎月の分配金を何よりの楽しみにしています...2019-07-09やるじゃないかCREAL!ちくらつなぐホテル満額成立!次回大型ファンドは・・・CREALのホテルファンド「ちくらつなぐホテル」が満額成立してま...2019-06-23【クラウドバンク】たった「3週間余り」で驚異の利回り5%だった話こんにちわ、トッティです。はてなブログPro2018年にサラリーマンを卒業した42歳2児の父です。日本で唯一の不動産鑑定士のクラウドファンディング投資ブログ。クラウドファンディングやリートなど証券化対象不動産の評価が得意です。このブログでは、クラウドファンディングや不動産に関する情報を分かりやすくお届けしてます。月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。