不動産投資で1億円物件の手残りがたった110万円?リスク高すぎでは・・・。セミリタイアしたパパセミリタイアしたパパ不動産投資で1億円物件の手残りがたった110万円?リスク高すぎでは・・・。1億円物件の手残りがたった110万円?リスク高すぎでは・・・。[投資]こんにちは、セミリタパパです。不動産投資は、怖くて僕にはできませんね・・・。Link借金して利回り1.1%ってどうなの?こちらの記事によると、1億円の物件から得られる不動産収入は、手残りで年間110万円程度だそうです。富裕層向け資産防衛メ...https://gentosha-go.com/articles/-/19987今回は、新築アパート投資と比較した、地方の中古RC1棟マンション投資の留意点について見ていきます。「たったそれだけなの・・・。」と思ってしまったのが正直なところです。利回りはたったの1.1%ですよ。この物件は、当然借金をして買っているわけですよね。頭金に1,000万円を入れて、残り9,000万円は銀行などから借りていたり、また場合によっては、1億円全額を借りているケースもあるでしょう。数千万円、または1億円の借金をして買った物件から、年間たった110万円しか収益が生まれないなんて、収益性は低く、リスクの方がかなり高すぎる気がしませんか?不動産投資はかなりのストロングハートの持ち主じゃないと成功できない仮に1,000万円の自己資金で1億円の物件を購入して、年間収益を110万円得られれば、投資資金に対しての利回りは11%なので、これはかなりいいことは分かります。Link賃貸物件の空室リスク金利上昇リスクこれらなどを考えると、不動産投資はなかなかハードだと思います。僕だったら、不動産投資のために借金をして1億円の物件を買ってしまった日には、リスクのことを考えすぎてしまって、夜眠れなくなってしまいそうです・・・。今回の記事を見ても、不動産投資はかなりのストロングハートの持ち主じゃないと成功できないと思ってしまいますね。セミリタイアしたパパ不動産投資の魅力は分かっていながらも「自分には向いていないからやめておこう」...https://semiritapapa.info/fudosan-muiteinai/こんにちは、セミリタパパです。自分なりに不動産投資の勉強はしましたので、不動産投資の魅力は理解したつもりです。その結果、自分には不動産投資が向いていないことが分かってしまいましたので、やめた...レバレッジは諸刃の剣もちろん不動産投資で大きく稼いでいくには、いかに借金、レバレッジを活用していくかが大きなポイントだということは、素人なりに理解しています。レバレッジは諸刃の剣です。不動産投資でレバレッジをうまく活用できれば、かなり早いスピードで大きな金額を稼げるようになりますが、レバレッジを使いまくった状態で不動産投資が悪い方向にいってしまい、数千万円、場合によっては1億円以上の借金が、不動産投資の収益で返せないような状況に陥ってしまったら、どうなるでしょうか?どう考えても働いて返せる額ではありませんし、借金問題によってプライベートにも悪影響が出て、家庭が崩壊してしまうようなこともあるでしょうしね・・・。セミリタイアしたパパ借金・レバレッジが地獄の始まり・・・。https://semiritapapa.info/syakkin-leverage/こんにちは、セミリタパパです。結局、借金が地獄の始まりです。株式投資で言えば、レバレッジが投資家の首を絞めることになるのです・・・。株でレバレッジをかけて失敗したら悲惨借金に借金を重ねてしま...僕はそれが恐ろしすぎます。僕は、現在行っている株式投資では、たとえスピードが出なかったとしても、レバレッジなしでやっていきます。どんなに大きなチャンスが来ても、そうします。どんなに確実に稼げると思うチャンスが来ても、絶対そうします。Link関連コンテンツサブコンテンツサイドバーブログランキング参加中ブログ運営の励みになりますので、大変お手数なのですが、応援の1日1クリックをよろしくお願い致します。Reserved.このページの先頭へ。