上記の仕様から、リビングや外観で、グレードアップする事で、満足感がます部分の質を上げ、他の部分でグレードダウンする方法。3:地盤が良い地盤として、鉄筋コンクリート造。外断熱で外壁材は安い物で断熱材をカバー。内装は、間仕切り以外、コンクリート打ち放し。床仕上げ、水回り設備は、ローコスト品。3パターンかと思います。設計事務所が上記を念頭に設計しても、想定の金額でできる建設会社がいないと実現しません。木造や、コンクリート造、それぞれの構造に実績があり、コストも安くできる会社との協力が必要です。私は、marutake様の計画を実現したお客様の家の設計のお手伝いを何件も致しました。予算が、かかっただけで良いという物はなく、予算内に収めることが重要で、全てを高品質ですることは難しいので、建設会社との打ち合わせが重要です。若い頃、小樽に行き、ユーラシア404というカフェに行きました。床が毛足の長いカーペットに直に座り、目の前には、海が広がり、床から天井までガラスで、180度見通せる素晴らしい空間でした。あの様な、空間を、計画されている場所で湖を見られるリビングで実現されると素晴らしいと思います。私の愛車のガレージも、広く取っており、使い勝手が良いです。今、設計している家で、フェラーリのガレージとそこに面する書斎を設計しています。車を見ながらのひと時は、車好きには、素晴らしい時間です。参加になればと思います。吉村さま、お忙しいところご回答ありがとうございます。3つにもわたるご提案をいただき、より具体的にイメージをもつことができました。今現在もRC打ちっぱなしの賃貸住宅に住んでいますので、3がなんとなく自分には合うのではないかと行く気がします。今現在もカッシーナのソファやバカラのキャンドルスタンドなど家具には拘ってセレクトしてきていたので、いきなりチープすぎると萎えてしましますが、限られた予算でどう折り合いをつけるのか困っているのが本音です。若い頃小樽に4年ほど住んでいましたがこんな素敵なお店があるのは知りませんでした。今はもう閉店されたようですが、北海道だと所得水準が他県より低いので商売はなかなか難しいですよね...。エンスージアストみたいな人間ですし、子どももいないので自分が気に入る家に住みたいですね。幸いにも妻も私と同じ価値観なので自由にやらせてくれますし。相談させていただくことあるかもしれません。その際はよろしくお願いいたします。GEARの本多と申します。いったロマンチックな計画は上を見ればきりがないという感じで、どんどん建築費は、かさんでいってしまう傾向になりますね。構造で予算は、かなり違ってきます。3000万円くらいで収めたいとなると木造になると思います。RCでは予算を1000万円以上余分に計上しないと難しいかもしれません。鉄骨造で上手に作ればRCよりは若干少ない見積りで行ける気もします。それから重要なのが「地質」ですね。北海道は本土と違った地質の構成になっていることも多くて、耐震、凍結、水はけなど考慮して基礎を設計することになると思います。木造でも坪単価が100万円を超えてくることは十分予想できます。夢の実現に向けて、設計事務所に直接訪ねて行ってみて欲しいと思います。本多さま、ご回答ありがとうございます。木造でも坪単価が100万円も超えてしまうのですか。考えると3500万円から4000万円クラスですね。そこまでは...といった感じが本音でそれならばロケーションはあきらめて札幌に中古マンション買ってリノベーションしようかと別の案になってしまいますね。私はもともとが北海道民で今は愛知に住んでますが、北海道で3500万円クラスの家を買える人は決して多くないのが現状だと思います。夢を実現するにはお金がかかりますね...。6月22日marutake様はじめまして。住まいの窓口のはやしと申します。marutake様が見つけられた湖が見下ろせるお土地、とても素敵ですね。ご質問の36〜40坪程度のガレージハウスの予算の平均と、トータルこみこみで3000万円程度で建てることは可能ということについてご回答させていただきます。40坪で寒冷地仕様、平屋に近い形になると、3000万円以内におさめるのは厳しいかもしれません。いわゆるローコスト住宅など、コストパフォーマンスが良い建物を売りにしている会社様であれば、大きさやグレードを調整することによって、3000万円以内におさめることも可能かもしれません。注文住宅はどうしても当初予定されているご予算よりも最終的に高くなってしまうことが多いので、ある程度ご予算には余裕を持ってはじめられることをお勧めいたします。住まいの窓口ではご要望にあわせて、複数の建築会社様をご紹介しております。施工エリアにもよりますし、ご予算の確約はできかねますが、ご相談にのっていただける提携の建築会社様をご紹介できる可能性もございますので、お気軽にメッセージいただけると幸いでございます。marutake様からのご連絡をお待ちしております。創作工房・閾の舩津基司・池田いずみと申します。札幌の病院+住宅http://www.sousaku-iki.com/works/house/house/014/index.htmlガレージハウスhttp://www.sousaku-iki.com/works/house/house/010/index.html湖の見える家http://www.sousaku-iki.com/works/other/apartment/006/index.html札幌でRC+木造の住宅を提案させていただきましたが、その時の経験からすると1断熱と結露にどのように対応するのか、2建物、建物以外の部分の雪を毎日どのように処理?していくかが、施工単価(建物+外溝)に変化を与得ると思います。一般的に言われる坪単価としては最低100万/坪は掛かると思います。建築家との細かな打ち合わせと、納得のいく使い勝手(実生活・あるいはあきらめる部分)をよく理解しての設計は重要だと考えます。6月23日もっと自由に生きることが大切です。湖と車が本当に好きなら大事なガレージと湖が見えるこやみたいな小屋があればいいんです。大きくしたかったらまた働いてお金作って増築したかったらすれば良いだけです。いっぺんに手に入れたいなんことが前提なら本当の湖好きでも車好きでもないってことです。佐山さまなかなか手厳しいご意見、身にしみます。身にしみるということは自分自身どこかでそうなのかもしれません。ありがとうございました。6月24日marutake様はじめまして。ユウ建築設計室のヨシダと申します。素敵な条件の敷地ですね。私も北海道出身で、北海道でも設計をしておりますが、木造でコスト管理をしっかりしながら設計をすれば、ご予算内で対応することも可能かと思います。北海道の感覚からすると、十分すぎる予算かも知れませんね。設計事務所が入って、設計に拘れっていけば予算はいくらあっても足りなくなりますので、仕様を抑えつつ、建物をシンプルにコンパクトにしていければ、希望に近づけていけるかと思います。なにかありましたら、お気軽にご相談下さい。この専門家のプロフィールを見るユーザーの返答2019年06月25日ヨシダさまお忙しいところコメントありがとうございます。建てる際は建築家さんにお願いしたいと以前から考えていたのですが、できれば北海道の生活(特に冬)、地域、経済状況に詳しい方なら尚良いなと思っていました。ヨシダさまのことしっかり頭に入れておきます。ありがとうございました。この家づくり相談「土地は決まってます。36〜40坪程度のガレージハウスの予算の平均を教えてください。役にたった回答1件2020年1月23日ラーメン構造24坪の土地に三階建てを設計中です。2000万円ほどの予算でガレージ付き3階建ての戸建てを希望しております。家を建てることを検討しております。家が建てたいと思っています。容積率は200%です。今後建て替えようと思っている土地でシミュレーションを行い楽しんでいます。役にたった回答1件2019年8月18日2LDK+インナーガレージ物件。建て替えの資金計画について古い家の建て替えを検討しています。諸事情により5年~10年先の話になってしまうのですが、だからこそ、今からどのくらいかかるのか資金計画を立て貯金したいです。駐車場のとり方について写真のような土地があります。先日も投稿させていただいたものの続報となります。お答えいただきありがとうございました。今回は駐車場の配置に関してです。一階駐車場の新築二階建てについてはじめまして。現在家を建てようか悩んでいます。悩みとしては坪数が25坪程で2階建てを検討しているのですが1階を駐車場と倉庫にしたいと考えています。出来れば2階部分にはロフトをつけたいです。作って30年程の木造二階に下は掘り込み駐車場、上に駐車場を壊...4人家族で部屋は三つ、一階の何処かに小上がりの和室も欲しいです。太陽パネルも欲しいし、床暖も欲しいです。建築費は2500万ほど考えてますが最大の問題は建物の下にある掘り込み駐車場、、、元の家の三畳...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築戸建てQ&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。3土留擁壁がコンクリートブロックでされています42世帯住宅を2000万円で建てれますか?5予算2300万で床面積32〜35坪の平屋は可能ですか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7諸経費込みで1000万円以内で新築は可能でしょうか?812坪ぐらいの平屋を低予算で建てたい9駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?10建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??ガレージ・ガレージハウスQ&Aランキング1駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?2ビルトインガレージは無理でしょうか?3一階駐車場の新築二階建てについて4土地は決まってます。36〜40坪程度のガレージハウスの予算の平均を教えてください。5500万円の家6自宅ガレージ部分に極小店舗7掘り込みガレージの上に建て替え8ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?9ローコストで夫婦2人と猫一匹の小さな家を建てたい(バイク用ガレージ付)10ビルトインガレージの費用について総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。建築費(費用を抑えたい)床下を全て収納として使いたい。