/「元麻布ヒルズフォレストタワー」の賃貸で失敗しないための全知識2019.09.03「元麻布ヒルズフォレストタワー」の賃貸で失敗しないための全知識TweetPocket「元麻布ヒルズフォレストタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など元麻布ヒルズフォレストタワー(以下、元麻布ヒルズ)について気になっていませんか?元麻布ヒルズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、元麻布ヒルズを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。1分でわかる元麻布ヒルズの特徴まとめ引用:三井のリハウス元麻布ヒルズは、六本木ヒルズの運営元でおなじみの「森ビル」が手がける地上29階地下3階建、180戸の高級タワーマンションで2002年5月に作られました。立地:麻布十番駅まで徒歩8分と駅までやや遠い元麻布ヒルズの立地は下記のようになっていて、麻布十番駅が利用可能です。都営大江戸線や南北線が通る麻布十番駅が利用できますが、駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。3番1号もっと駅近のタワーマンションはある?以下が六本木・麻布エリアで駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションなため、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。賃料:相場より高い元麻布ヒルズで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。空室は出ませんが、1LDKや3LDKの間取りも存在します。最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jp他のタワーマンションと比べてどうなの?周辺の他のタワーマンションと比べると、元麻布ヒルズは面積の広い部屋が多くあり、賃料は相場より高いと言えます。下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋ですが、元麻布ヒルズほど広い部屋を求めなければより安い部屋も存在します。共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、元麻布ヒルズはスカイラウンジやワインセラーなどの施設が利用可能です。1Fにはプールやジムなど8つの施設が入った「元麻布ヒルズスパ」があり、元麻布ヒルズの入居者は一般会員よりお得に利用できます。そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用でき、大変便利です。スカイラウンジ|都心部が一望できる引用:森ビルスカイラウンジは元麻布ヒルズの28階にあり、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。家族や友人、来客との談笑や、読書などに利用されています。引用:森ビル元麻布ヒルズの地下2階にはワインセラーが設けられており、来客用の大切なワインなどを適正な温度で保管することができます。トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえるスーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。引用:森ビル元麻布ヒルズの1Fにあるヒルズスパには以下のような8つの施設があり、様々な目的で利用ができます。プールジャグジージムプライベートスタジオマッサージ指圧エステティックキッズスイミングスクール元麻布ヒルズを含む森ビルが手がけた住戸の入居者は、入会金など一部の料金が免除となり月額15,000円の会員コースに登録するか、都度払い1回4,000円で利用することができます。住居者以外の友人なども住居者と一緒なら1回4,000円で施設を利用できます。コンシェルジュサービスも好評!元麻布ヒルズでは、24時間体制でバイリンガル対応の専門スタッフが駐在しています。サービス内容は下記のようなもので、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。宅配便の一時預かりサービスタクシー手配サービスクリ―ニング取次サービス各業者紹介サービスメッセージ預かりエントランスエントランスは、派手すぎず落ち着いた色合いで、上品な仕上がりになっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい元麻布ヒルズは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。引用:GoogleMap元麻布ヒルズの周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。学区はどこになる?小学校は地図上にある、南山小学校です。内覧に行ってみようここまでをまとめると、元麻布ヒルズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。元麻布ヒルズには面積の広い部屋が多くあり、賃料は相場より高いと言えます。そのため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進むことをおすすめします。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。元麻布ヒルズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpまた、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で元麻布ヒルズについてより具体的に解説をします。百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。どんな間取りの部屋があるの?元麻布ヒルズには、1LDK〜4LDKの間取りが存在し、面積が250m2を越える大きな部屋もあります。以下図は元麻布ヒルズの間取りの一部です。どんな部屋があるの?元麻布ヒルズの部屋をピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。部屋の設備はどうなの?各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。駐車場/駐輪場はある?駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。ちなみに駐車場は月額52,500円〜となっています。空き状況は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しは面倒じゃない?24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。2匹までペットを飼うことができます。※別途登録料が必要なお、他の居住者に恐怖感、不快感を与える可能性のあるペットは管理会社の判断によっては飼えない場合があります。部屋からの眺めはいいの?元麻布ヒルズの周囲には高い建物が一つもなく、眺めは抜群です。ちなみに、北東側の部屋からは東京タワーがよく見え、夜景はとてもキレイです。どんな部屋があるの?元麻布ヒルズの部屋をピックアップ!過去に元麻布ヒルズで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。「元麻布ヒルズではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。引用:SUUMOこちらのお部屋は、家賃790,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、101.55m2とファミリー向けの物件です。間取り引用:SUUMO面積が100m2以上ある広々とした部屋なので、大きめの家具をいくつか置いても快適に生活ができます。敷金:3ヶ月/礼金:1ヶ月こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。元麻布ヒルズと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。アークヒルズ仙石山レジデンス引用:SUUMO「アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。広い間取りの部屋が多い分、賃料は六本木・麻布エリアの相場より高めですが、駅近で周辺環境も整っており、快適な暮らしが約束されています。ビューラウンジやゲストルームなど共用施設が充実していることに加え、森ビルに住む特典として「ヒルズスパ」が一般会員よりお得な料金で利用可能です。7分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:SUUMO「六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。2002年に建てられた元麻布ヒルズと比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。六本木・麻布エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。六本木駅:徒歩11分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:SUUMO「シティタワー麻布十番」は住友不動産が手がけている2009年6月竣工、地上38階建地下2階、502戸の高級マンションです。麻布十番駅まで徒歩4分となっており、六本木・麻布エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件といえます。面積が100m2以上で元麻布ヒルズより賃料が安い部屋が多くあるので、気になる方は合わせて検討してみましょう。赤羽橋駅:徒歩6分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめ元麻布ヒルズについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?元麻布ヒルズは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。元麻布ヒルズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpなお、元麻布ヒルズは面積の広い部屋が多くあり、賃料は相場より高いと言えるため、周辺の他のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。港区カテゴリー記事まとめここのタイトルが入ります。土地活用のいろは大手ハウスメーカーで土地活用のコンサルティングをしていた経験を活かして、皆様に土地活用についてわかりやすく本質的な情報をご提供します。