[不動産(土地購入)]今回は土地価格設定に関する裏事情です。気に入った土地が何倍もの競争率で引く手あまただったら・・・土地購入の際には、こんな不安が最後まで付きまといます。不動産屋の観点からみると、倍率の高い土地というのは土地価格設定が失敗した・・・ということになります。倍率が高いということは、価格を少しくらい高くしても(云万円程度でも)売れているはずなんです。(税金等)や広告費と利益を考慮したうえで、周辺の状況を考慮して「この価格なら売れるだろう」という営業マンの「センス」によって設定されます。みなさんびっくりされるかもしれませんが、土地の価格設定は「勘」で決められているんですよ。定価などというものがそもそも存在しませんし、いまだに丼勘定が主流の住宅業界では、スタンダードです。値段の根拠なんて一つもありません。考えると、不動産屋の利益が最大限に出て欲しい人が1人だけで短期間に売れる価格設定が不動産屋にとっていいはずですから、販売する土地にダメなところがあったも買主に気づかれない限り教えてくれませんし、対処もしてくれません。言うなれば、売ったもん勝ちです。そのため「倍率が高い土地ですが、少し費用を見るだけで手に入る土地を紹介します」なんて言葉が来たら注意です。架空の高倍率が計上された割高な土地を紹介されてしまうかもしれません。本当はどっちがいいの?太陽光発電の心配事、メーカーが倒産、撤退などしたら...。窓についてのポイント。(@の前は”エル”です。取引についてトラブルと解除(解約)は?地鎮祭の日取りは?大安?吉日?それとも・・・?カーポートの施主支給は住友林業も参戦した太陽光発電システム搭載:ソーラーネオポート住宅ローンの借入可能額は?年収の7倍??地盤改良工事の7割以上が必要ない。施主支給(新築時など)のデメリットを改めて考えてみましょう施主支給は難しそう...素人の私でもできますか?太陽光発電についての全般記事そもそも施主支給(せしゅしゅきゅう)って何のことですか?持家のメリット・デメリットVS賃貸のメリット・デメリット住宅ローンの心構え、借りれるだけ借りては...いけない。13,887ビューセルロースファイバー(セルローズファイバー)の欠点・デメリットについて考えてみましょう。2,820ビューアグネス・チャンの豪邸から...陸屋根(ろくやね)住宅の欠点を考える。地盤改良工事の7割以上が必要ない。太陽光発電の心配事、メーカーが倒産、撤退などしたら...。Reserved.このページの先頭へ。