マイホームへの道のりマイホームへの道のりマイホームを考え始めるきっかけは人それぞれ、その人の状況毎に進め方や悩みも違う物です。『みんなどうやってマイホームを買ってるんだろう??』そんな風に思っている方の参考になる事例集です。購入動機別にいくつかのお客さんの事例を紹介。結婚後も共働きを続けるというお二人にとって戸塚というエリアは通勤にも便利だしご主人の現在の住まいがあって土地勘もあり安心して暮らせるという事で戸塚駅から歩ける範囲で物件を探したいという事でしたまだ一緒に同棲したことが無いというお二人だったので『賃貸で様子を見るという選択肢はないんですか?』と尋ねたところ『それも考えてみたけど、戸塚から歩ける物件は家賃も高くもったいなく感じたのと主人の年齢を考えると、もう買ってしまったほうが将来のためにも良いという結論になったんです。それと、全然知らない場所に住むなら賃貸も考えたんですけど、戸塚はよく知っている場所なので・・・』とのこと住宅ローンの話しや、探す物件のお話しを聞き翌週にいくつか物件を見るお約束をし、その日はお別れしました。翌週はマンションを2件、一戸建てを2件、見学しましたというのも、マンションにするか、一戸建てにするか、まだご夫婦で決めていなくてじゃあ、実際にどちらも見学して徐々に決めていきましょうということになっていましたただ、ご相談の時のお二人のお気持ちや将来像を聞いた限りでは私の中では、お二人にはマンションの方が要望を満たすなあと思っていました・将来どういう家族構成を望んでいるかや、どういう働き方を二人がしたいか・将来的にご主人の実家の土地を利用し、ご両親と同居する可能性があること・その他にも予算や必要な間取りや広さなどなど上記のような点から、今思えばお二人もなんとなく、マンションの方がしっくりきていた気がしますが少しでも『一戸建ても可能性としては有るな』と思えば、スッキリとするためにも実際に見学しておいた方が良いと思います案の定、ご案内後は探す物件をマンションに絞ることになりまた翌週、今度はエリアを少しだけ広げて、マンションを数件見ることになりました翌週見学したマンションの一つが、お二人の希望条件をほぼ満たしており購入する決断をされました。決断に際しては、『二人に任せる』と言ってくれていたご主人の両親にも物件を見てもらい気持ちよくご両親にも応援してもらえるようになりました。ご両親からも資金を援助してもらえることになりうれしい誤算で資金計画もより不安の少ないものになりました。契約が終わり、次は住宅ローンです。住宅ローンの事前審査で内定が出ていたA様でしたが、ご両親からの援助で自己資金が増えたため、それを追加で頭金にした方が良いか?それとも使わずにとっておいた方が良いか?という相談がありました。今は住宅ローンを借りた後の繰り上げ返済がインターネット上で簡単に行え、手数料がかからない金融機関がほとんどです。繰り上げ返済した現金は元金に充てられ、利息もその分減ります。結婚式や新婚旅行、その後の同居に伴う家具や家電などなどこの時期は本当にお金がよく出ていきます。ご両親からの援助を当てにしないでも月々返済が無理のない計画になっていたため援助の資金は一旦保留にし、結婚生活が落ち着いてから余裕があれば繰り上げ返済をしたほうが良いのではないかとアドバイスしました。(※援助の額などによっては、贈与税などがかかる場合があります)またA様の場合には該当しなかったのですが、共働きの方の場合、お二人でローンを組んだ方が、住宅ローン控除をお二人とも受けられてメリットが多い場合もあります。これも奥さんがどれくらい今後働く予定かや、お二人の将来への考え方によって決めていくのが良い事なので考える事リストに入れておいてください。してA様は無事にお引渡しをむかえて、晴れて結婚式前までにマイホームに引っ越すことができ目的達成できました。新居で必要な家具や家電の買い物に行くというA様ご夫妻が買い物前に当社にお礼に寄ってくれましたどこの家具がいいとか、あの家電は高くても良い物が欲しいとかそういう楽しそうな話しを友人夫婦としているようにさせていただき自分の新婚の時を思い出し、とてもうらやましい気持ちになりました。動ける今のうちに物件探しをしたいという相談でした。社宅住まいから、マイホーム購入に踏み切ったC様ファミリー==============【このコラムのポイント】================・社宅住まいや家賃補助がある人は特有の悩みがあります・ライフプランを大まかにたてて、資金計画の不安を減らそう・払っているつもり貯金もおすすめ==========================================C様ファミリーは社宅住まい。42歳になるC様は少し早目だが自分の年齢と将来を考えて、購入に踏み切ることにしたそうです。『損得だけならそうかもしれないけど、子供の学校のこともあるし、あまりギリギリになってからバタバタと忙しく探すのは嫌だから、ちょっと早いけど今から動き始めたい』ということ。無料で受けられるということだったので、まずそれに参加してみましょうということになりました。『ライフプランニングをやってもらって良かった。その相談は、インターネットのポータルサイトで気になっている物件があり、私に仲介をお願いできないか?という内容でした。周辺の賃貸の家賃相場と同じくらいの家賃を支払っているつもりで、毎月その分を貯金していく。なにから具体的に始めたらいいのか、何を質問したらいいのかもわからないといった様子でした。買わなければいけない事情も期限も無いという状況でした。スムーズに一歩を踏み出せるものです。『購入しなければいけない』と思い込んでしまうと、なんだかマイホーム探しも辛いことのように思えてしまいますが、D様のような状況の方は、選択肢も多く、探す期間にも余裕があるため、マイホーム探しを目一杯楽しんで欲しいと思いましたまずは資金計画。探す物件の目安を計算しました。翌週のお休みに実際に物件を見に行きました。そこまでして家を今買う必要があるのか?こういう疑問がD様にも生まれました。現在の状況での結論が一回出たということで、すっきりされます。どこを諦めて、どこを優先したいかという事を考え始めるようになりました。今はすごく自分達にぴったりだと満足しています。考えるべきことを順序立てて考えていくというのも一つの方法だと思います最後におさらい・・・==============【このコラムのポイント】================・現在の住まいに不満もきっかけも無い人は購入の決断が難しい・予算と希望条件のギャップの壁にどう向き合うかは人それぞれ・マイホームを買ったことでより快適で幸せな暮らしができるか冷静に考えよう==========================================前のページに戻る戸塚区に住んで、戸塚区で仕事をしている私には、退職も転勤もありません。不動産取引の前も後も、頼っていただきたいと思います。そのことで大きな会社とは違った、地域に根付いた安心感をもってもらえたらうれしいです。※会場は当社です購入相談を申し込む売却相談を申し込む住み替え相談を申し込むご登録いただくと、未公開物件の閲覧、ご希望に近い物件の優先通知ができます。(小冊子等の無料進呈やその他特典も)※もちろんしつこい営業等はありません。