独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/FPのつぶやきこれまで多くの皆様は、不動産(土地や建物など)は資産であって、いざとなれば、売却したりすればどうにかなると考えてこられたことでしょう。昨今ではその考え方が当てはまらない不動産も多く存在していることを御存知でしょうか?それが、最近多くのメディアで取り沙汰されている「空家問題」です。「放置しすぎると近所からクレームが入り、管理が問われる」など、もうすでに”資産”ではなく、”負債”と呼べるものになってしまっている場合があるのです。(空家対策法)が、一部施行されたことは御存知でしょうか。今回は法律ですので、全国区であり重みが違います)この法律により、次のようなことが出来るようになりました。現行の固定資産税の6倍になることも。「特定空家」の認定基準については、各自治体にまかされる模様です。「空き家」の基準は、直近1年間使用されていないということらしい。なってきますと、実家の空き家などをこれまで通りにしておくというわけにはいかなくなってくる方も多く出てくることでしょう。その場合の総合的な相談先はなかなかありません。「運用する」相談は運用の仕方により様々となり、また、これらに伴う登記や税金の相談は司法書士や税理士、相続が絡めば弁護士となります。「そもそも、どうするのが自分にとっていいのか」などの選択肢を提案してくれたり、その選択肢のひとつを実行に移す場合のプロデュース(実行援助)をしてくれるようなところはありません。(実家が遠方という方にとっては、上記の専門家を探し対応するだけでも労力は相当なものです)そうなりますと、私達ファイナンシャル・プランナーがプロデューサーになるのが非常に向いているのではないかと思いました。独占業務はないものの網羅している知識はどの方向になっても対応出来るからです。多方向の実用的な知識とノウハウがあり、各業者や各独占業務の方とのネットワークを持って、プロデュースが出来ることが前提です。弊FP事務所の現在の業務範囲とネットワークを考えれば、ビジネスモデル化も出来るような気がしております。一度、いろんな方に相談をして可能かどうかを検討してみたいと考えております。進展があれば、またご報告します。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。