記事に対するコメントについて!!独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。コメントについてお話したいと思います。記事はこちら↓http://manetatsu.com/2014/08/34084/誤解のないように前もって話しておきますが、コメントに対する批判ではありません。記事内では述べきれなかった話をしたいと思います。いうように視野を広く持ってもらえればと思って書いております。繰上返済の検討段階において、確実に“正解”を選択できるという訳にはいかないのです。繰上返済のセオリーを全否定しているわけではありません。多数派としてみれば、「繰上返済」のセオリーを重視すべきでしょう。具体的盲点3つについて、それぞれコメントをいただいてますが、これも同様です。1つ目については、こちらの前提はあくまで1%未満や前後の変動金利型や固定金利選択型の方を想定しておりますし、住宅ローン減税についても、メリットがでるように控除されていることも踏まえて話しております。金利削減比較をされても意味がありません。(批判に聞こえたら申し訳ありません)2つ目についても、2つのハードルをクリア出来る方がもちろん前提です。指摘されたようなことは実務では事前にお話しております。3つ目についても、1つ目と同様で、1%未満や前後の変動金利型や固定金利選択型の方を想定、そして現在のような消費者物価で推移していることを想定しております。(メリットがでると思うようなケースしか想定していませんし、メリットが無いと思えば繰上返済すればいいのです。誤解されてみえるのか、繰上返済自体を私が否定しているかのように聞こえるコメントになっています。(そういう誤解がなかったり、コメントのつもりが無かったら申し訳ありません)ただし、編集部コメントに1点、反論がございます。考えるとやはり・・・住宅ローン利用者たるもの「盲目的に」繰り上げ返済するのが一番正しいと言えそうです。」とありますが、そこは納得できません。少数派?とはいえ、変動金利型や固定期間選択型5年以下の利用者はこれまでに相当数みえます。そのなかで、編集部コメントのただし書き条件を満たせず、今回の盲点に該当する方も相当数みえるのではないでしょうか。記事は、そういった方に向けて「盲目的に」ならないようにお話したのが主旨でございます。上記のコメントには納得できません。最後に、FPとして日頃からさまざまな考え方に触れ、自分ではどう判断するかを考えるためにチェックしているサイトのひとつである「日本住宅ローンプランニング」様のサイトに私の記事が取り上げられたことにはびっくりしました。いつも編集部コメントなどを参考に自分としての考え方をまとめるのですが、いざ自分の記事で編集部コメントをみると、伝え切れないことがあることや誤解を受けているかもしれないということに改めて気付かされました。自分もある記事について述べる際には、このあたりも踏まえて意見を述べたいと感じさせられた次第です。:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。