家探しで失敗しない土地選びのポイント。>家探しで失敗しない土地選びのポイント。買ってからしまった!と後悔する前に道路のことを知っておこうあなたは家が欲しいと思っていますか?新築一戸建てが欲しいと思った時、悩むのが土地選びです。どこがいいのかな?と困ってしまうことが多いと思います。私も新築一戸建てを選ぶ時に、土地探しでものすごい迷いました。駅近とか学校に近いとか、周りの環境で悩むことも多いと思いますが、それ以上に悩んだのが土地に面している道路の向きです。見て不動産屋さんと話してみた結果、どの方角がおすすめかがわかってきました。目の前を人がたくさん通っていくためにカーテンが開けられない家の前に大きな建物が建ったら、日当たり+プライバシーまでNGに後ろの家の日当たりまで気にしなくちゃいけない一番おすすめだと思う土地は北道路であると思う理由それでも北道路にもやはりデメリットはある他の人の基準を鵜呑みにしないことが土地選びの最大のポイント未公開物件多数!自分の希望にぴったりの家探しをしませんか?新築一戸建てを選ぶ時に土地の向きは南向きがいいと思っていた新築一戸建てを選ぶ時に1番重要視したのは、やはり土地に面している道路でした。その土地に接している道路がどの方角にあるかで、土地を分類しています。「やはり日当たりが1番大事だから、南側に道路がある家が1番いいよね。日当たりがいい土地がいいに決まっていますから、不動産情報を探す時も太陽がポカポカと当たる南向きの家一択で探していました。欲を言えば、南道路で東側に道路があるという、南東角地が1番欲しい土地でした。確かに南道路だととっても日当たりはいいですし、土地の価値も1割以上は他の道路づけに比べると高いので、将来高く売れる可能性があります。色んな物件を見て、メリットだけではないことがわかってきました。南向きの道路には、実はたくさんのデメリットがあるのです。目の前を人がたくさん通っていくためにカーテンが開けられない南側に道路があるということは、道路にはたくさんの人がウロウロと歩きます。中にいる人は、まるで自分の家が見られているような錯覚に陥ります。ひどい場所にあると、信号のある道路の角地に家がある場合があって、目の前に多くの人が信号待ちをしている風景がリビングから見えたりします。「どんなソファーやテーブルを使っているのかしら?」ジロジロと中を見られて、ぜんぜんご飯を落ち着いて食べられませんよ?昼間だろうが、ずっとカーテンを閉めたままの生活になります。300坪ぐらいのとても大きな敷地内に、40坪ぐらいの家を立てるなら気にならないかもしれませんが、現実的ではありません。日当たりがいいのに、ずっとカーテンやシャッター生活を強いられることになる可能性もあるのです。家の前に大きな建物が建ったら、日当たり+プライバシーまでNGに南道路は日当たりが確保できるからメリットがあるのに、気をつけるべき点があります。自分の敷地の前に、何か大きな建物が建つ可能性があるときです。一戸建てならぜんぜん問題ないと思うのですが、問題はマンションなのですね。マンションが目の前に建つだけで日当たりは悪くなりますし、何よりマンションの上の階の人から、中が丸見えになってしまいます。「あ、どうも、こんにちは〜!」2階の部屋のベッドから、マンションの通路にいる人とご挨拶です。これってすごい恥ずかしいし、イヤじゃないですか!?窓なんて開けてパンツ一枚の姿が丸見えになるのです。ハダカで歩いていたら、目が合ったらキャー!って叫んじゃいます。常に見られているようなストレスが増える可能性が出てくるのです。後ろの家の日当たりまで気にしなくちゃいけない南向き道路は、自分の家だけではなく裏の家の日当たりも気にして立てなければなりません。北側斜線制限と言って、北側の境界から一定の距離を置いて立てなければならないという規制があります。前からも後ろからも、色々と攻められてすごい大変なのが南道路なのです。買う時に自分の敷地内だけではなく、前も後ろもしっかりと確認する必要があるのです。しても南道路が良ければ、予算は多めに、目の前がお墓などほぼ100%高い建物が建たない場所じゃないと、日当たりを長く確保することは難しいでしょう。東道路は朝日が入るけれど夕方寒いし、西側道路は夏は西日でものすごい暑いです。どの道路もメリットとデメリットがありますが、一番おすすめだと思う土地は北道路です。北側に道路がありますから、北側が駐車場を配置して中心に家、南側に庭を配置するのがスタンダードな造りになります。いう配置ですと、道路から庭や家の南側の様子が不特定多数の人からは見られないからです。北側に駐車場があることで、夏のデリデリの日差しに車が当たることがなく、車が長持ちすることになります。南道路のデメリットが、北道路のメリットになるわけですね。南向きに比べると土地代が安くて、人目も大して気にしなくてよくてと、最高にいい立地になるわけです。それでも北道路にもやはりデメリットはあるそれでもやっぱり北道路にもデメリットがあって、雪が積もったらなかなか溶けないし、何だか圧迫されていて開放感がありません。以前とても気にいった新築一戸建てを、契約寸前までいったことがあるのですが、狭い敷地であったゆえに、前の家のキッチンから聞こえるジャーって音が気になって気になって・・・。北道路でも東も西もぜんぶ閉じ込められていると、ほんと箱のなかにいるかのような気分になります。1つの土地を分割して販売していた分譲住宅でしたが、隣は角地でしたので開放感がまったく違いました。都内ではもう仕方がないことですけれどね。それでもとても信頼のおける不動産屋さんに聞くと、やはり不動産屋さんでも北道路に住まわれている方がとても多いということでした。他の人の基準を鵜呑みにしないことが土地選びの最大のポイントどの方面の土地にも言えることですが、やはりどの道路に面している家でもメリットとデメリットは必ずあります。すべてが完璧である土地なんて、ゼッタイにありえません。土地選びで1番気をつけて欲しいことは、「南道路が1番いい。」という神話だけを信じて家を買わないで欲しいということです。家って自分たちが居心地良く住むために存在します。自慢するためでも、ただ資産価値が高い家を買うことでも何でもありません。他人の意見をそのまま鵜呑みにして買わないで、自分のライフスタイルに合った買い方をすることが土地選びの最大のポイントです。自分たちが生活して、何年も寝て起きてずっと住む家です。自分自身や家族が納得すれば、他人の意見なんて参考にする程度でいいのです。そのためにはしっかりと話し合って、こんな暮らしがしたい!という軸をきちんと持っているようにしましょう。あなたの土地選びの参考にしてみてくださいね。未公開物件多数!自分の希望にぴったりの家探しをしませんか?「家を買いたいけれど、どうやって選んだらいいかわからない。家選びは一生に一度あるかないかの大事な高額な買い物なのに、どうやって選んだらいいのかわからない方が多いかと思います。住みたい街の大切な情報は、心から信頼できる不動産会社から届けてもらいたくありませんか?そんなあなたにおすすめなのが、信頼できる不動産会社が全国で300社以上も登録されている「タウンライフ不動産売買」です。ここには、世の中にはまだ出てきていない「未公開物件」が多数掲載されているのです。実は、広く知られている大手不動産検索サイトは、売れ残りの物件ばかりが公開されています。本当に売れる物件は、世の中にわざわざ公開なんてしません。誰もが欲しいと思えるような家は、宣伝なんてしなくてもすぐに売れてしまうからです。一戸建てやマンション、土地や投資用の収益物件まで、不動産検索サイトにはない物件選びができるのです。あなたの希望条件にぴったりな物件情報を届けてくれます。不動産選びに失敗している私は、もっと早くこのサイト知りたかったです!このサイトは信頼性抜群なのに、ほとんど知られていないサイトですので、本気で家探しをしているなら登録しないと、多額のお金とともに後悔してしまいますよ?住みたい都道府県を選ぶだけで、あとはたったの60秒で簡単に無料で登録することができます。誰よりも先に物件情報を知ることが、家選びに成功するコツです。誰も知らないような新しい未公開物件情報を受け取って、どこの誰よりもいい家探しをしてみてくださいね。購入を後悔して失敗した我が家がなぜ再び家を買ったのか。人が家を買う理由って何だろう?新築購入失敗で一生賃貸派宣言をした私がやっぱり子供が生まれてから持ち家にして良かったと思うこと新築購入を大失敗して後悔した私が告ぐ!家を買って幸せになるはずが反対に貧乏になる大きなリスク賃貸か購入かどちらが得とか考えるから後悔して失敗する。借金返済の方法は自己破産だけが道ではない。命を無駄にするな!借金への解決の道は1人で悩まないこと次の記事クリスマスケーキ人気お取り寄せおすすめランキングTOP10。