変動金利を選択される方は固定金利等へ変更する際の金利優遇条件も事前に確認を!!独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。金融機関等への悪影響にすこし配慮し、イールドカーブコントロールにおける長期金利の変動幅をこれまでの2倍に容認したこと具体的には、下図のようにこれまでは、長期金利を0%を基準にプラスマイナス0.1%の範囲(濃いピンク)内で推移するように誘導してきましたが、今後はプラスマイナス0.2%の範囲(薄いピンク)内と少し幅を拡げました。住宅ローン金利における変動金利と10年以上の固定期間のある金利との差はこれまでよりも開くことになります。そこで注意を頂きたいのが、4割から5割を占める当初変動金利を選択される方においてです。当初の金利の低さばかりに目を奪われて固定金利型等への変更の際の金利優遇条件をチェックされない方が相当数おみえになります。弊事務所では、将来の金利上昇懸念も踏まえて、もし将来変動金利から固定金利型等へ変更した際の金利優遇条件もチェックしたうえで借入金融機関を斡旋しています。金融機関によっては、変動金利型だけを非常に優遇し、固定金利型等へ変更した際には適用金利が非常に跳ね上がる設定にしてあるところがあります。(特に変動金利の適用金利が市場で特に低い金融機関に多くみられます)これは、非常に盲点となっており、将来金利がある程度上昇して固定金利型等へ変更した時には大きなデメリットとなります。上記のようにただでさえ、今後長短金利差が大きくなる傾向が出てきはじめました。悪影響が乗っかると予想以上の返済額上昇となってしまいます。(2018/04/09)住宅ローンを早く返すワザ。:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。