居住用ではなく事業用に使用するために借りる、あるいは貸し出すというわけですが、そもそもあまり居住用の物件を建築するのに不向きな土地を保有している場合というのがあります。交通量が多く騒音が結構あるような道路沿いの土地などはあまり居住用に向いているとは言い難いかもしれません。した土地でもコンビニエンスストアや工場などを建築するとなると逆にメリットが大きい場合もあります。した土地の貸借の場合に事業用定期借地権というものが用いられることがあるわけです。この事業用定期借地権の存続期間は10年以上50年未満とされており、比較的短い期間での契約が可能となっています。居住用に向かない土地にだけ適用されるわけではないので、期間満了後は自分の家族や孫にその土地に家を建てさせてあげたいと考えている場合もあります。そのように将来の目的や用途が決まっている人が当面の期間土地を貸し出したいという場合に向いています。