北海道では5月らしからぬ39.0度を記録もちろん地元熊谷でも36度オーバーで早すぎる夏を感じますよね!クールビズ制度のありがたみを感じます。大企業やその他有名企業などに借りて頂けたら家賃の心配もなく信頼もあるので是非うちのアパートを借りて欲しいというオーナー様も多いはずです。そんな法人様が借りたい賃貸とは?そんな疑問にお答えします!法人契約とは法人契約とは社員に変わり会社が借りる事です。個人契約で家賃補助が出る会社と法人契約が代わりに借りる会社では法人契約の方が社員のメリットが増えます。実質5万円以下の手当てになってます。法人契約で5万のアパートを法人が借りるなら社員に5万収入が増えることなく所得税も増えないので手取りが増え、社員のメリットが増えます。その事から福利厚生として法人契約にしている会社が多いです。社内の人事、総務だけでは仕事が終わりません。そこで社宅代行という社員の社宅に関わる業務を法人に代わり行う会社での手続きが増えております。法人向けの必勝法とは?では本題の必勝法ですが法人の従業員の方はどんなアパートでも借りる事が出来る訳ではなく細かな基準がある会社が多いです。先ほど説明した社宅代行会社を使っている法人は時には厳しい条件の中で社宅探しをする社員さんもおります。・1Kから1LDKまで・40m2までなどここまで来たら勘の良い方は気がついているかもしれませんが社宅基準に合わせた部屋づくりがポイントです。実際にあった成功事例を元にご説明します。社宅基準に合わせた条件変更から毎回選ばれるアパートへ・築年は約30年駐車場も合わせて5万円のアパートです。企業さんの社宅条件は45,000円の駐車場個人負担でした。その社宅条件に合わせた家賃設定に変えたところ新入社員や転勤の際、空室があれば高確率で社員の方に選ばれるアパートになりました。・アパートを建築する際に利回りは気になりますよね!利回りを最重要視せずに社宅条件も加味して会社を想定して基準ギリギリに大きな1R、1Kを作ったことで規定で1LDKは選べない従業員の方も1LDK並みの広いお部屋を選べた事で引き渡し前に満室となりました。これからの空室対策はターゲットを絞る事が効果あり前回も高齢者にターゲットをとお話ししましたが今回は法人の方にターゲットにしました。幅広いターゲット層に選んでいただけるお部屋が一番ですが住んでいただきたい層にターゲットを絞る事で空室対策となります。Reserved.arrow_upward。