文春オンラインbunshun.jp検討中の部屋や棟が事故物件か否かを見抜くには、どうすればいいのでしょうか。今回は、そうした場合に役立つ“テクニック”をご紹介しましょう。第一に、一部だけ不自然なリフォームがされている物件。アパートであれ、マンションであれ、あるいは雑居ビルであれ、「101は古い、102も古い、でも103だけ新しい」といったような、建物の中で1部屋だけがなぜか全面リフォームされている物件は、過去に何らかの事件があった可能性があります。ネットで同じ建物内の別の部屋の写真をチェックしたり、外から見て玄関のドアが他と違うところがないかを確認するのが有効です。リフォームする際に、以前と同じドアが製造終了になっていたり、同じようなデザインでより性能が良い、あるいは安いドアを購入するオーナーが多いため、「玄関のドア」は注目すべきポイントなのです。一つ、同じ部屋の中で「トイレは古い、風呂場も古い、でもクローゼットだけ新しい」といった物件も怪しいです。こちらは、自殺や殺人がその部屋で起きている可能性があります。[通報]内装変えてるだけマシだよ。[通報]物件探ししてたとき、事故物件じゃないか一応確認したけど、直近の情報じゃないと開示義務はないんだよね。[通報]近所に殺人物件があるけど、美容室がテナントで入ってる。ウェディングや成人式のセットで使う人もいるんだろうか。向いてないと思う...。[通報]NHK、FMシアター。[通報]死体があった家は匂いが取れないって聞くから住みたくないね。?」に森三中の黒沢かずこが出た時にホテルの部屋は角部屋はダメと言っていた。泊まる部屋では手をパンパンと叩いて綺麗な音がしたのでホットしていた。?部屋を借りるとなったら相当吟味しないとヤバイよね。[通報]床のシミの上に布団ひいて寝てます、同居人ですみたいな事言う芸人さんいるけど、あのメンタルが羨ましい。私なんて一度も感じた事無いくせに、何もない所で妄想してビビったりする。[通報]フルリノベーションされた中古マンションを購入しました。大島てるサイトも事前に見て近所のマンションはしっかり掲載されていました。[通報]今劇的に増えてる、介護付き老人向けマンションってもう数年後どうなるんだろう。[通報]大島てる、実はいわくつき物件のうち全体の5割も掲載されてないって言われてる。大島てるは一般人が情報書き込む所だから誰も書かなかったら載らない。載ってないと思ったら自分が書き込めばいい。実際の賃貸探しの時はそこのご近所の人から聞くのが一番だって母親言ってたけどそれもそうだなと思った。いえ引っ越し前に話しかけるのハードル高すぎるけど。[通報]イギリスではオカルト好きな国民性から、事故物件の方が家賃設定高くなってると聞いたことがある。[通報]自殺多発のマンションに住んでた時に、停電したわけじゃないのに、2回くらい突然部屋の電気が消えた。[通報]以前、住んでいたアパートの隣室はずっと換気扇が回ってた。生活用具は残ってるんだけど荒れてて人が住んでる気配はない。大規模に部屋が改装されたんだよね。普通は壁紙を張り替える程度なのに。あの部屋もそうだったのかなぁ。[通報]>>12大島テルに載ってるのは氷山の一角だよ。うちの姉のマンションも自殺あったけど載ってないもん。[通報]>>10見える部分は掃除されているけどずっと発見されなかった場合は体液が床下まで染みてるらしい。[通報]病気での孤独死はしょうがないというかこれから増えるし多いだろうな。隣の部屋は孤独死だったけど今は普通にカップル?夫婦?が住んでる。[通報]物件探してるとやたら空室多いマンションあるけど、そういうところも何かあったのかと思ってしまう。[通報]義両親が何棟かアパート持っていて、自殺者が出てついに事故物件になった部屋があります。リフォームを終え、夫の名義だけ貸して一度入居者が入ったことにしたから、入居者募集の時に事故物件と申告する義務もなくなったみたい。いう大家さんにしか分からない事故物件、世の中には沢山あるんだろうなと思います。[通報]>>19確かもう他の人住んでます。[通報]>>46それ聞いたことある。間取りとか周辺の治安とか、色んな要因が重なって犯罪者に狙われやすい家ってあるみたい。殺人に関わらず、泥棒が入りやすい家も一定の条件があるとか。[通報]>>21芸人は、それもネタの一つになってるから、何か体験できたらラッキーとか思ってそう。[通報]でも戦国時代から考えると!普通にあちこち遺体だらけよね。道路も歩道も、それから家の中は違えど、その後に家を建てたとかね。[通報]>>40スゴいなぁ。事故物件て、ほとんどこんな感じなんだろうね。[通報]前に私が住んでたマンションの通路を歩いていたら、嗅いだ事の無いすごく変な匂いがして、どこから匂うのか、くんくんしまくって、一つの部屋だと分かった。管理会社に連絡したら、その部屋の方が孤独死をしていて、一週間ぐらい経っていたらしい。玄関付近で亡くなってたから、特に匂ったみたい。かなりの日数をかけて、クリーニングとかをしてたな。ちなみに、大島てるには出てない。[通報]長年温厚だった人が、脳の萎縮が関係無しにキレやすくなって性格変わったら、憑いてる可能性高いって。[通報]>>24きっと前に住んでた人がお願いして付けてもらったんだよ。[通報]>>27この方どこかのトピで最近見たな。[通報]前に住んでた。前は食べ物屋でその時に殺人があってアパートに建て替えられたらしい。事故物件になるのか微妙だけど〜。[通報]事故物件に住んだことあるよ。一つは自宅で看取ったから幸せな亡くなり方かもしれないけど、もう一つは首吊り自殺。何年も住んだけど何も起こらなかったよ。[通報]>>31義父が亡くなるまで使っていた羽毛掛布団で息子が寝ている。義母にえ~そんなのいらない!と言えず、クリーニングもしてくれたし、息子は気にしてないし...。[通報]>>21それ言ってたの多分カズレーザー。人の形のシミが畳に残ってるから5000円出して新しい畳に変えますか?って聞かれた時に、5000円もかかるならそのままでいいやと思って、そのまま住んでます。あの飄々とした感じで話してた。あの人は只者じゃない。[通報]>>40孤独死かな?孤独死は事故物件には当てはまらないって聞いた事ある。[通報]安いなぁと思って聞いたら、事故物件だった事がある(吉祥寺)腹かっさばいてフローリングに壁も血まみれだったらしい。事業に失敗した故の自殺。[通報]殺人事件があった所今お弁当屋さんになってる。[通報]>>10死臭や、腐乱したニオイは、鍋に醤油入れて火にかけて焦がすとニオイを誤魔化せると聞いた。[通報]以前マンション買おうとして内見に行った海の見えるマンション。明らかに部屋の中におじさんの霊が居て不動産屋さんに事故物件じゃないですか?と聞いたら違うと言った。2回目の内見もおじさんが私の後を付いてくるからおかしい!って騒いで仲介の不動産屋さんに持ち主がどうなって売りに出されたか経緯を調べてもらったそしたら持ち主さんはそのマンションを買ってすぐに病気になってしまい、そのまま入居することなく病院で亡くなったという事がわかった。海の見えるマンションでの生活を楽しみにしていたおじさんの霊が死んだ後でここに居るんだなとわかって買うのやめました。事故物件ではないけど思念が残ってたら似たようなもの。不動産屋さんも鳥肌立って驚いてた。[通報]前、賃貸屋居たけど、飛び降り(ご遺体は部屋にない状態)でも、相場12万位の部屋が8.5万になってたな。問い合わせが凄かった。事故物件というとやめる人が多かったけど、情報開示の午前中には契約された。[通報]>>24うちも同じだよ。理由は入居した時に古いタイプの音だけ鳴るタイプのチャイムで、しかも音が鳴らなく壊れてた。管理人に言ったら取り替えますって言った時に、今はモニター付いてるインターホンがメジャーらしくて、これにしますねーってことで、うちだけカメラ付きインターホンになってる。同じアパートの他の家はみんな古いタイプのカメラなし。[通報]うちの物件、まだ浅築なのに風呂場だけ新しくなってた。[通報]>>74丁度そのくらい昔の幽霊が気配消し始めてる、みたいな話してたのを聞いただけだから真偽は知らん。[通報]将来高齢者向けの施設に入るなら、確実に人が死んだ後の部屋な訳だし霊とか全く気にしてないから、臭いがあるとか殺人とかでなければ別に気にしないな。[通報]>>18私、角部屋や。[通報]事故物件は安いから魅力だけど、霊的なものをほんのり見る人は住んだらまずいかな。[通報]霊感あるわけでないけど来た瞬間微妙な感じに思わなければいわくつきでない。過去職場や学校で変な感じや嫌な感じがした所は大概出たり精神的に不安になることばかりだった。[通報]>>110やめた方がいいですよ。私はそういうの感じたり、見えたりする方ですが、寄って来やすくなります。元人間だし、存在を関してくれる人の所に洗われます。やつら、構ってちゃんです。[通報]>>103大家やってるけど、このあいだ退去した部屋の風呂場、髪染めの染料が飛びまくってて落ちなくて、全面シート貼りのリフォームしなきゃならなかったよ。[通報]>>106グループホームで働いてるけど、施設による。亡くなられるとか、あとはこの施設で看取ってほしいという御家族の意向があれば別だけど容態が悪くなり最期が近いと思われる状態になると病院に移られて、病院で最期を迎える入居者様の方が多かったりもする。[通報]賃貸で貸しててなんかあったら大損だよね。[通報]>>119確か管理人さんのおばあさんの名前だった気がする。[通報]>>117間違えました>>109さんへです。シミとかなければ私は全然事故物件でもいい。[通報]>>53隣人というか階下が狂人で酷い目にあったよ。命の危険を感じて引っ越しを決めたことは管理会社も知ってるのに何にもしないでうちが退去届け出してすぐ次の入居者を募集してた。狂人っていうと独身無職の中年男をイメージすると思うけど小学生の子供と乳飲み子がいて狂ってるママさんもいるから気をつけて。[通報]うちの下の部屋が事故物件。入居者が決まって半年ほど住んで退去して、またすぐに入居者が決まった。大島てるには載ってない。水商売のある繁華街と同和地区に多い。あと外国の物件も大島てるに紹介されているよ。[通報]>>9土地にいわくがついてる場合はどうすれば。[通報]>>130大島てるは男性というかおじさんで合ってる。イベントには行ったことないけど、定期的にニコ生で松原タニシ等と事故物件にまつわる配信をしていてそれは視聴してる。[通報]中学の時、地元の賃貸マンションの一室でその部屋の住人が焼死する火災があったのを目撃したんだけど、なんかの偶然で20年後、現在その部屋に住んでる人がわたしの彼氏になった。冗談めかして「事故物件だったりして~、ここ大丈夫なの~?」って聞いてみたけど、不動産屋からの告知も怖い体験も今のところない様子。直近の入居じゃないと告知ナシなんだな...わたしだったら、知ったあと絶対ちょっとした事まで怪奇現象にしちゃう。[通報]>>140と書きましたが、まいばすけっとは全然悪くないです。[通報]>>130さん>>124ですが男の人が管理人さんです。その方がおばあさんの名前を使っているということです。[通報]事故物件だと壁やら床やらリフォームするわけでしょ?なら私が住んでる部屋、いちおう安心かな?先月引っ越してきたんだけど、前の入居者退去してから私へ引き渡されるまで、部屋は、壁も床も張り替えなし。今までアパートに住んでて、初めてマンションに住むことになったけど、アパートでさえ入居者が退去後には2日くらい業者がクリーニング入ってトントンカンカン、床とか壁紙とか張り替えてた。クリーニング全くナシなんて。どの程度の水漏れかだけ報告されて把握したら、家主が自分で直せるから修理するって言ってそのまま、3週間放置だよ。[通報]>>140えー。駅の近くに4件あるんだけど...。[通報]>>12うちのマンション、不審死出て警察や特殊清掃入ったし住民に説明もあったけど、ニュースにならなかったからか大島てるには乗ってないよ。多いんじゃないかなー。[通報]警察関係の仕事してるけど、実際は大島てるのサイトに載ってる情報は氷山の一角以下です。事故物件、事故ホテルはそこら中にあります。[通報]>>39私の母が自殺した部屋も載ってないし人住んでた。出て行ってるから短期しか住まない人ばかりみたい。[通報]>>81それいつ知ったの?知ってて住んだのか、住んでから知ったのかでだいぶ変わる。[通報]斜め前の一軒家が事故物件。短期間でリフォームしてお祓いもしてた。格安で売られてたのもあってすぐに買い手が見つかってもうかれこれ10年以上住んでるよ。言った物件だと知った上で買ったらしいけど、たまにフッと前の住人の事思い出しちゃう。[通報]>>18角部屋、霊的にどうかは知らないけど住んで分かったのは・外に面する壁が多いから、暑さ寒さの影響が大きい・窓も多いから侵入口が多い。・廊下の行き止まりに玄関があるから、他の部屋の人は普通玄関前に来ない。毎晩玄関前に立つ人が居たときは、逃げ場もないし恐怖だった騒音のリスクが減るというメリットはあるかもしれないけど、賃貸で角部屋は二度と住みたくないなー。ホテルも、角部屋の方が外の音聞こえて落ち着かない時が多かった。地元の情報はそこそこ知ってるけど大島てるマップには載ってないのです。[通報]>>140えー。うちの近所まいばすだらけだよ。[通報]空気清浄機や除湿機が有れば霊気を吸ってくれるそうだよね。[通報]うちのアパートの一階が入った時から誰も住んでなくて。すりガラスには家電が見えたりしてるし部屋にはカーテンもしてある。電気メーターは線から切られて元からないから人は住んでないし住む予定もなさそう。最初は階下の住人に気兼ねしなくてラッキーと思ってたけど最近ふと、古いアパートだし、もしかしたらうちが入る前に何か事故でもあって閉鎖してるのかなとも思えてきてちょっと怖いし、何十年も空室だと空き家みたいにボロボロになって床が抜けたりするんじゃないかとヒヤヒヤする。[通報]>>133そうなんだよね。過去に事故物件を取壊し更地に建物を建てたら、新築なのに瑕疵物件の判決が出たことがある。[通報]>>166あんなに赤かったら幽霊サイドが怖がるわ。[通報]>>99明らかにいてよく2回も行ったね。最後wまでついててただ者ではないあなたが気になってしかたがない。[通報]>>29でもまあ1年ぐらい住んだあとなら別にいいかな?1年普通に暮らせたから。[通報]>>128初めまして。今引越しを考えているのが階下の人と以前トラブルがあったらしい物件で、もし良かったら128さんの場合はどんな事があったのか教えていただけたらありがたいです。[通報]>>18だからかな。入った時に何か雰囲気がモヤモヤしてて、天井にも大き目のシミがあった。怖いから寝たときもTV付けて寝たのに朝起きたら、消えてたんだけど、ホテルのTVって勝手に消えるシステム搭載してるの?ホテルであんなに気持ち悪いなって思ったの、初めてでした。[通報]>>1昔、安アパートに住んでいて引き払って約10年後に大島てるのサイトを調べてみたら殺人事件の後に私が入居してたことを知ってゾッとした。今これ↓を読んで>第一に、一部だけ不自然なリフォームがされている物件。私が住んでいたところが当てはまって再びゾッとした。部屋の天井に火災報知器みたいな人感センサーが付いていて、12時間とか察知しないと事務所の人がインターホンで確認(外泊等は届ける)出ないと合い鍵で室内を調べるらしい。[通報]>>40こんなシミのあるフローリングを、家主はそのままでいいって言う神経がわからん。そりゃ遺族は弁償しなくていいから、ホッとするよね。[通報]>>58事故直後に借りる人には言う義務があるが、ワンクッションおけば言わなくてもO.K。1度社員名義で契約させてから、一般に無告知で賃貸契約させている不動産屋もいるらしい。[通報]>>62私的には、すぐに遺体を処理した事件の部屋より、孤独死で遺体が腐乱した部屋の方が気持ち悪い。[通報]>>165患者の死亡が確認したら、すみやかにベッドから霊安室や葬儀場に移動している。心臓の鼓動が止まったら、すぐに腐敗する訳じゃないからシーツ交換だけでも良いと思う。それより感染症の患者のベッドの方がイヤだな。[通報]>>84いいじゃん別に、義父なら孫の守護霊みたいなもんだし。[通報]>>133市内に年老いた父が息子を殺して火をつけた悲惨な飲食店跡地があって、しばらく更地のままだったけどら建売が三棟経って普通に住んでる。知り合いでもないしもちろん言うつもりもないけど、この人たちは知ってるのかなって隣の道を通る度に思ってしまう。[通報]>>72あなたが大島てるのサイトに書きこみするんですよ。当事者でないと分からないから。[通報]今のマンションに引っ越してきたとき、47型テレビとダイソン掃除機とノンフライヤー調理器とiPadと圧力鍋がついてきた!全部型落ちだったけど、それでも全然使える物。[通報]彼が買ったマンションは孤独死した部屋だった....。[通報]事故物件かは不明だけどすぐ近所の一軒家、入居しても数ヶ月ほどで皆出ていってしまう。築浅のキレイでオシャレな感じの家なんだけどね。ファミリーで入居する方が多くてうちにも引っ越しの挨拶に来たりしたけど気が付くと空き家になってたりする。その家が建つまでは空き地だったから以前に何かあったかはわからない。[通報]>>14本当にそれ思う。[通報]少数派かもしれないけどてるさんの声が素敵で好きです。頭良いのにちょっと天然な所も可愛くて好きです。[通報]あー...やっぱりあの部屋そうだったのかな。以前すんでた部屋がその部屋だけ全面リフォームされてたの。後々調べたら大島てるに載ってた。部屋番号はわからなかった。入居前に事故物件ではないですよね?って聞いたんだけど嘘つかれてたらわからないもんね。恐いことはなかったけど本当にあらゆるものが「育たない」家だった。観葉植物は枯れて、慎重に育ててたウーパールーパーが数週間で亡くなった。その部屋にいる限り妊娠もしなかったのに引っ越したらすぐ妊娠した。[通報]>>1古い物件の大家だけど、事故物件じゃなくてもうちもそうだよ。人が出たタイミングで畳からフローリングにとかするから事故物件とか思われてたらイヤだな。長く住んでたらそれだけ傷みも酷いからそこだけ大規模リフォームする場合もある。[通報]>>124大島てるさんは男性ですよ。テレビに出てるの観たことあります。[通報]>>5悪徳だと大家さんの身内や不動産会社で一定期間借りたことにしてワンクッションとして瑕疵物件の告知義務を逃れたりするからマジで何とかして欲しい。[通報]>>160ずーっと角部屋が絶対イイに決まってる!と思ってたけど、考えが変わりました。[通報]元不動産屋勤務だけどウチは事故物件に社員を住まわせて(実際には住まず短期間住民票を移すだけ)それから貸していたよ。ウチは孤独死が多かったけれど。[通報]>>184175です、ありがとうございます!他の部屋より一部内装を綺麗にしてあるみたいなので、事故物件以外にも住人トラブル事例あり物件で次の人に入ってもらい易くするため綺麗にするケースもあるのかな?と思いました。[通報]>>133うちの近所にも子供殺しちゃった事件があったアパート暫くアパートだったけど、取り壊して何棟か建ってる。大島てるにも載ってるから住んでる人は知ってるのかな。[通報]老衰、病死なら別にいいわ。[通報]事故物件って不動産屋さんに聞いたら教えてくれるのかな?事故物件になってそのあと何人か住むと教えてくれなくなるんだよね、確か(違ったらすみません)。[通報]>>44コンクリートにまで染み込んでいるから、1年以上借り手がつかない物件があった。玄関前まで行くと、みんなそこで引き返すって。[通報]江戸時代に処刑所だった場所があって駅が近いし、近くにショッピングモールもできてすごくいい土地なのにずっと空き地。最近何軒か家が建ってすぐ売れた。地元の人はみんな知ってるから多分よそから来た知らない人が買ったんだと思う。事故物件ではないけど、家を買う前には土地も調べて方がいい。[通報]近所のお屋敷で放火などて三人亡くなって、そのあとおしゃれなマンションが数棟建ったけど、何も書かれてない。何も書かれてなくてもそういう場所まだまだあると思う。[通報]>>31むしろ守ってもらえてる安心感。[通報]近所に首吊り自殺で亡くなった一軒家があって、新しい住人がいるけど、わざわざそういう物件とご存知でしたか。知らなきゃ良かったと恨まれそうで言えない。聞かれたら教えてあげたかったな。[通報]>>157知っていて住みました。角部屋だし、高層階で窓からの眺めも良いし、通常の賃貸料金の半額だし、敷金礼金もなかったです。退去時のクリーニング代まで免除してくれました。通常料金だととても住めないマンションで、とても住み心地が良かったですよ。[通報]>>6「過去に事故物件扱いになったことがありますか?」って聞いてもダメなのかな?せめて聞かれたら偽りなく答える義務はあってほしい。[通報]>>1なるほどね、参考になります。ものすごい腐敗臭した。部屋全体がとにかくくさい。[通報]>>25老人ホームも入居者が亡くなって次の入居者が入るから事故物件の部屋だと言い出したらキリがないね。[通報]>>28イギリスは幽霊が出る家は歴史的価値がある物件と見なされて人気あるみたい。幽霊は建物の価値を判断する指標の1つなんだって。[通報]昔引っ越し先を探してる時に高級マンションなのに明らかに家賃が安い部屋があってネットで検索したら火事で逃げ遅れた家族3人が亡くなったのニュースが。部屋の階数と角部屋って事で分かった。旦那がいいじゃん!安いし!とお気楽でいちよう内見しに行った。中はリフォームされていたから綺麗だったけど外の玄関と廊下の壁が明らかに焼けた後で少し黒いのね。他の部屋見たら綺麗なのに。部屋入ると、なんだか気が重くてあれだけ安いし!って言っていた旦那もここやっぱやめよう、と。自己物件と知った上で内見したのはこれが初めてだったけど、やっぱりずっと住む人の神経が図太くないと無理だよ。[通報]>>145私が今まで住んだところはどこもクリーニングしてたけど、敷金や礼金だけ取ってクリーニングしてないのならひどいところだと思うよ。[通報]大家から不動産会社に売却されたアパートや土地はよくない。[通報]>>9そう思って新築マンションにしたのに、この間大島てる見たら知らない間に事故物件になってたよ...。飛び降りあったらしいけど全く知らなくてびっくりした...。賃貸だからまだいいけど。[通報]>>229あるみたいだよ!一年経ったら事故物件とか言わなくても良いみたいだけど聞かれたら言わなくちゃいけないみたい。知り合いの不動産業の人から聞きました。[通報]水回りとか内装とかはとりあえず空いてる部家から順次やっていく場合もあるからそれだけで事故物件とは言い切れないよね。押し入れだけとか床の一部分だけみたいに明らかに不自然なリフォームの仕方なら怪しいけど。それでその部屋だけ安いとかなら可能性大。以前けっこう休めで大島てるにも載っていた物件の空室を大丈夫ですかって不動産屋さんに聞いてみたことがあるよ。「古い事故ですし部屋番号までは私たちの方ではちょっとわかりかねます」って言われた。[通報]>>261その日の夜に近所に住むお爺さんが亡くなってお通夜がありました。お通夜は近所のお寺で「俺も死んだら、この寺でよろしくな~」とお坊さんと話してたそうです。家に帰るともう「今夜は遅いし、もうお風呂に入らずに寝よう」とお婆ちゃんと話してたのに、起きたらお爺ちゃんはお風呂で溺死でした。何十年単位の昔、戦禍とかのあった場所ってどうなるの沖縄とか広島とか長崎とかなんとなく50年以上前ならどれだけ悲惨に人が亡くなった場所でも風化してる感あるけど。[通報]>>264素人考えだけど幽霊も人間と同じで時間がたてば諦めて上がっちゃう人が多いのかなと。あと意識する人の所に出やすい気がする。早くワンクッション置きたいらしく、交渉すればすごい安く貸してくれる。霊を信じてる人は無理だと思うけど気にしない人にはオススメ。[通報]>>267成仏出来てればいいけれど。[通報]>>261入浴中汗かいて脱水状態になると脳貧血で失神することもあるよ。[通報]>>229私が前に住んでたマンションで真上の方が亡くなってマンションの住民が集められた。集められて意味分かんないなってネットニュースで調べたら風呂場で自殺してた。後日管理会社が来て病気で亡くなって...って嘘つかれたから、ネットニュースに載ってたこと伝えたら顔色変えて事実確認をしてまたご連絡させてくださいって、後日、小さな封筒にお金入れて持ってこられた。[通報]私が以前住んでたアパートの隣の人(高齢者)お風呂場で孤独死してたけど、大島てるには載ってないよ。[通報]会社の後輩が首吊りのあった事故物件に住んでる。怖くないのか聞いたら駅近で家賃激安、オシャレな外観だから気にしないそう。