公式ブログ)川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。建設が進められている「(仮称)アリオ武蔵小杉」のフロア構成が判明しました。延床面積106,400m2のうち店舗面積が37,000m2、店舗面積のうち2,668m2が飲食・サービスの非物販店舗となります。※フロア図はクリックで拡大します。「(仮称)アリオ武蔵小杉」はかねてからお伝えしている通り、地下2階・地上4階建ての商業施設です。地下フロアには駐車場・駐輪場が整備され、地上4フロアに店舗が入ります。2年近く前、2011/8/11エントリにおいて一部平面図をご紹介していましたが、その際には店舗の配置など構成は全く分からないものでした。今回ご紹介する図面では、細かな店舗の区画は示されていないものの、ある程度フロアの構成がわかるものになっています。▼1階・4階に飲食・サービスまずは今回、1階および4階に非物販店舗(飲食・サービス)が合計2,668m2入ることがわかりました。フロア図で参照すると、1階・4階に青く塗り分けられているところが、その飲食・サービスの店舗が入る区画になります。これは一般的なセオリーで考えると1階がフードコート、4階がレストラン街ということになるのではないでしょうか。それぞれの区画は北側に面しており、レストラン街(仮)の視界が高層マンションとかぶってしまうことが心配されましたが、4階図面で見ると、レストラン街(仮)の窓は丁度パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーとミッドスカイタワーの間にうまく逃がしてあるのがわかります。▼東急線側の大区画がキーテナントのイトーヨーカドーかまた各フロアを見ると、東急線側(図面左側)の1階~4階に、ほぼ同じ大きさの大区画が配置されていることがわかります。これまでの「アリオ」各店舗の配置や、図面上の荷捌き施設の位置などからすると、これがキーテナントのイトーヨーカドーが入るスペースではないでしょうか。すれば、全体の3割程度がイトーヨーカドー、7割程度がその他専門店と飲食街ということになります。フロアマップhttp://www.ario-nishiarai.jp/web/floor/index_1.html他の「アリオ」でも、いずれも各フロアを縦にぶち抜く形でイトーヨーカドーが入居しています。個人的には可能性が高いと思いますが、これは本サイトとして確認しているわけではなく、あくまでも推測であることを申し上げておきます。▼1階~3階、4階レストラン街上部に吹き抜け2年前にご紹介した図面では、最近の商業施設の定番になっている「吹き抜け」の配置が確認できませんでした。今回の図面を参照すると、1階~3階のエスカレーター脇、また4階レストラン街(仮)上部に吹き抜け(屋上採光部)があることがわかります。大規模な建物の中の閉塞感を解消するには、このような構造があったほうが良いと思います。※さて、「(仮称)アリオ武蔵小杉」は2014年秋のオープンを予定しています。気が付けばもうあと1年3か月程度のところまできていまして、いよいよ具体的な形が見えてきました。今後は現地で建物躯体の姿も立ち上がってくるでしょうし、部分的にテナントの情報なども出てくることがあるかもしれませんね。22:23)[Edit]今年度完成した他のアリオを見てもセブンアイ系列の店舗で大半が占められたアリオに対して、モールとしての機能を果たせずただイトーヨーカドーが大きくなっただけと評する人が多いように思います。現在公開されている情報では、小杉のアリオも他のアリオと大差ないように感じますが小杉の今後の発展に対してアリオが大きな障害となってしまうことは無いのでしょうか。23:29)solvesさん、こんにちは。コメントありがとうございます。アリオのテナント集めはヨーカドー系のモールエスシーがやりますが、確かにあまり高い評価を聞かないような気もいたします。今回のアリオはセブンアンドアイとしては初めて外部コンサルを入れたり、多少ながらこれまでと違う兆候も見えないではありません^^;イトーヨーカドー側のやる気と、良いお店が入ってくれるかどうかはまたちょっと別ではあるのですが、最大限頑張っていただきたいと思う次第です。23:32)AZさん、こんにちは。コメントありがとうございます。2014年の秋ですから、来年のコスギフェスタは、また大きく盛り上がる時期になるのかもしれません。(仮称)アリオ武蔵小杉のオープンに伴って、綱島街道は車庫に入る車線確保のために一部拡幅されるようです。00:03)やままさん、こんにちは。コメントどうもです^^そうでした、ららぽーと横浜もイトーヨーカドーが入っていましたね。あそこはフードコートに力が入っていましたね~。ららぽーととは規模感が少々違いますが、地域で喜ばれるような構成になるといいですね。00:09)通りすがりさん、こんにちは。コメントありがとうございます。武蔵小杉東急スクエアの飲食店の面積が2,095m2でした。全体の商業施設の規模比からすると、2,668m2は相対的に少ないと言えるかもしれませんね。00:48)[Edit]先日、埼玉の某Ario(たぶんできたて)に行ってきました。建設中のバイパス沿いで駅から距離があるため車の利用が多く、周辺道路はなかなかの混雑でした。道幅がけっこう広くてそんな状況だったので、(車利用は相対的に下がると思いますが)綱島街道の市ノ坪側からの拡幅は念入りに準備をしておいてもらいたいですね。ちなみに冒頭の某Arioのすぐ近くに東急ストアがあります。うまく棲み分けができればいいのですが...とちょっと気になってしまいました。00:17)元・多摩っ子さん、こんにちは。コメントありがとうございます。車利用が中心のアリオなんですね。武蔵小杉は駅直でもなく遠くもなくというところで、どのような割合になるでしょうか。施設としては公共交通機関の利用を推奨するようですが、やはりそれなりに渋滞も発生するのかな、と思います。アリオ単体だけでなく東街区の商業施設や武蔵小杉東急スクエアもありますので、全体としてみるとそれなりの商業規模になりますよね。18:09)[Edit]2014年秋のオープン、となれば、もう目の前ですね。東急スクエアの時も、あっという間に現実のものになりましたから。見取り図を見て気になったのが、意外と(想像していたよりも)飲食店スペースが小さく感じられたことです。実際に開業して、どのようなお店がテナントとして入ってくるかを見ない限りは、まだ何とも言えませんが、東急スクエアのようにお昼は混んでいて、折角利用したくとも、待っているだけで昼休みが終わっちゃうので利用できない......ということにはならないことを願いたいです。再開発地区を中心に、周辺在勤者も利用できる飲食店が少ないため、本当の意味で“選択肢が広がる”“お客さんが来られても恥ずかしくなくご案内できる”、本当に使える飲食店が増えてくれたらと思います。シネコンは......未だに残念ですね。00:31)Dorianさん、こんにちは。コメントありがとうございます。スペースをどのように活用するかで、同じ面積でもかなり変わってくるでしょうね。前のコメントの返信の通り、武蔵小杉東急スクエアとの比率でみるとやや少ないような気がしますが、その分物販店舗が入りますので、そちらにも期待したいと思います。武蔵小杉にシネコンがあったら...というのは個人的には期待がありましたが、現状ではなかなか難しいのでしょうね。ボウリング、カラオケなど娯楽も時代によって移り変わっていくのだと思います。21:16)[Edit]このように計画が具体化してくると、綱島街道の南武線陸橋工事の遅れがやはり惜しいです。00:34)まぐまぐさん、お久しぶりです。コメントありがとうございます。上丸子跨線橋は最大のボトルネックになってしまいます。イトーヨーカドー側は都内を商圏として想定していないようですが、丸子橋を渡ったエリアに同規模の商業施設があるかというとないですので、ある程度綱島街道を通って都内からも来るのではないか...と思います。いえば、最近跨線橋の工事が活発になってきましたね。サイト本体では紹介しきれない未公開情報なども掲載していきます。自己紹介:■ブログライターについてタウン情報サイト「武蔵小杉ライフ」を運営しております。はつしも:武蔵小杉ライフ運営委員会代表。ウェブ構築・渉外・企画を担当し、ブログでは再開発や街ネタ記事を担当。ごもり:育児関係やスイーツ・パン・レストランなどグルメ関係の記事を担当。かれじし:特別ライター。はつしも、つごもりとは違った切り口で街の話題をご紹介します。たちばな:新メンバー。他のメンバーが苦手とする分野や、グルメ系を担当します。■コメントについてコメントは承認制であり、歓迎いたします。コメント内容に事実でないことを含むもの、荒らしと思われるものなど不適切と当サイトが判断するものは承認いたしませんので、あらかじめご了解ください。■著作権について当ウェブサイトの文章、写真の著作権は「武蔵小杉ライフ運営委員会」および提供元に帰属し、マップの著作権は株式会社昭文社に帰属します。められた範囲を超えた引用は著作権の侵害となりますので禁止といたします。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。