1家を建てるためには数千万円単位のお金が必要になってきます。その中で自己資金のみで家を建てる方はごくわずかです。多くの人は住宅ローンを利用して家を建てます。今回は家を建てる前に知っておきたい住宅ローンの基礎知識をご紹介します。住宅ローンとは?住宅ローンとは住宅の新築などの目的のために、土地や家屋を担保として銀行などの金融機関からお金を借りるローンのことです。住宅ローンは銀行というイメージが強いかもしれませんが、保険会社や住宅ローン専門会社など他にも取り扱う金融機関はあります。住宅ローンを借りるためには様々な条件があり審査を受ける必要があります。借りる額が大きいので審査が厳しい場合もあります。金利のタイプ住宅ローンを選ぶ時に気になることはやはり金利ではないでしょうか。3つのタイプがあるのでご紹介します。全期間固定金利型(固定金利タイプ)借り入れた時の金利が適用されて返済期間を通じてずっと同じ金利になります。返済終了まで金利が変わらないのが全期間固定金利型の特長です。変動金利型(変動金利タイプ)金融情勢の変化に伴って、返済の途中で金利が変わるタイプです。原則としては半年に一度、変動に応じて金利が変わり5年毎に返済額の見直しが行われる場合があります。(変動金利タイプ)例えば、当初5年間○%などのように一定の期間は金利が固定されるタイプです。最初の5年間は金利が固定されて返済額は変わらず、その後は変動金利型になります。住宅ローンは、大きく分けて公的住宅ローンと民間住宅ローンの2つに分かれています。財形貯蓄を一年以上行っていて、更にその残高が50万円以上ある方を対象とした融資です。5年固定の変動金利で5年毎に金利と返金額が見直しとなっています。財形貯蓄額の10倍まで借入れができて、最高4000万円の融資が可能です。市町村などの地方自治体が行う融資で、自治体によって金利タイプや条件が異なっています。条件としては一般的にその自治体に住んでいるまたは勤務していることなどがあります。融資自体を設けていない自治体もあります。民間住宅ローン主な民間住宅ローンをご紹介します。提供しているローンで、金利タイプなどは金融機関によって様々です。クリアすればローンを組むことができますが、銀行によって対応も様々です。生命保険の加入者を対象としたローンや住宅ローン専門会社やクレジット会社のローンです。金利タイプはそれぞれの金融機関によって異なります。住宅メーカーなどと提携している所が多いです。フラット35住宅金融支援機構と民間金融機関との連携で行われていて、借入れの時の金利がずっと適用される15年以上35年以下の長期固定金利が特長です。金利は金融機関によって異なります。利用限度額は建築費の90%までで、最高8000万円の融資が受けられます。最後に住宅ローンの基本となる金利タイプやその種類についてご紹介しました。絶対失敗しないための『教科書』をプレゼントします。納得ができる家づくりを実現させてください。消費税10%前に注文住宅を建てるには2016年9月が重要!消費税率が再来年の2017年4月から10%に引き上げることが予定されています。住宅ローン控除を活用しよう2017年4月に消費税が10%に引き上げられます。注文住宅を建てる前に最初に考えることはまずお金のことです。...住宅ローンに必要な7つの諸費用とは?注文住宅を建てる時には様々な費用がかかります。...地鎮祭に掛かる5つの費用とその相場は?地鎮祭を行う時に気になるのはやはり費用に関してのこと。審査や必要書類は?注文住宅を建てる時に多くの人が利用する住宅ローン。消費税10%に伴い、住宅の支援制度を知っておくと便利です。