資産の種類どんな資産クラスがあるかざっと説明します。銀行への預金も一応は投資ということはできる。ゴミみたいな利息とはいえ一応お金は増えるし、一定金額まで元本保証されるんで。普通預金だと0.001%だったものが、定期預金にすると0.01%の金利を付けてくれる。定期預金は一定期間原則として解約しないという約束をするので少し高め。(実際には解約できるけど)ここで出た「元本保証」というのは重要で、投資する場合99.99%くらい大丈夫というものでも元本保証されていないと元本割れ、つまり最初の投資金額より少なくしか戻ってこない場合もある。実際に、発生している。(中期国債ファンドとか、MRFとか)株式みんなが大好きな株式。これは株式会社が発行する株を購入して、配当金や値上がり後の売却との差益を得ようとする投資。個人株主だとあまり関係無いけど、株主として会社の一部を所有することになるので、株主総会で役員を選任したり、経営に関する決議をしたりすることができる。一定水準に達した株式会社は証券取引所に上場することができて、個人投資家は基本的に証券会社を通してこの取引所で株を売買することになる。お金を借りるときに発行する有価証券。持ってる人が自由に取引できる借用証だと思えば大体合ってる。いっても、今時は紙は無いことがほとんどで、電子化されてるけど。知られているのは、国債だね。最近個人向けにも売ってくれるようになって、銀行や証券会社でも買うことができる。厳密に言えば元本保証されていないけど、国が発行しているということで、実質的に元本保証と見なされている。外国で国の債務不履行があって大騒ぎになってるね。地方公共団体が発行する地方債も国債と似てるけど、信頼度は国債よりも低い。会社が資金調達するために発行してる。有名どころだと、ソフトバンクの社債が利率高くて人気だね。これらの債券は満期まで持っていれば額面分が戻ってくるけど、それより前に債券市場で売買すると額面より高かったり低かったりするので注意。株式ほど流動性が高くないので、実際には後で説明する投資信託の形で保有することになると思う。基本的に株式と比べると価格変動が少なく、その代わり利回りは低めの傾向。資産に債券を組み入れておくと価格変動がマイルドになるので、下落相場でも少し安心。国内債券はリーマンショックでもほぼ無風で、ローリスクローリターンの典型。いうゴミ商品がよく売られているので注意。利回りが高いからといって飛びつくと死ぬ。(カジュアルに個人向けとして売られてる。建物自体ももちろん投資の対象になる。土地やマンションの部屋を貸して、賃料を受け取るというビジネスだね。地主の家に生まれたかった。みたいな記事や番組あるけど、個人に回ってくる物件はゴミが多いので気をつけて。思う人も多そうだけど、じつは貯蓄機能も備えた生命保険がかなり多いのだ。いえ、バブル時代ならともかく現代では予定利率がゴミなのと、非常に分かりにくい。部分は自分で運用して、掛け捨ての生命保険にしておくのがベスト。共済かネット生命保険で十分だよ。コモディティ・金コモディティとは商品先物市場で取引される農産物や鉱物資源、貴金属などの総称。歴史の文脈で「米相場で一財産築いた」みたいな話を聞いたことがあると思うけど、これはまさにコモディティ取引。ちなみに、現代では少し前に米の取引所があったけど消滅。株式や債券のようにそれ自身が利益を生み出すわけではなく需給と思惑によって上下するのみなので、これに投資する必要性はあまり無い。いえ、他の金融商品との連動性が小さいので、ポートフォリオに入れる流派もあり。ちなみに、世界的にリスクが高まると金が買われて値上がり傾向、その逆もまた同様。12:352018-08-28■ここ数年、中古1棟マンションを売りまくって荒稼ぎしてきた。素人同然のサラリーマン大家を勧誘し、通帳や源泉徴収票などの審査資料を偽造・捏造しては多額の融資をスルガ銀から引き出した。資料改竄は銀行員に指南された、と社長は言う。ウソでも高利回りの家賃収入をうたえば、3~4割の利益をピンハネしても物件が飛ぶように売れ、田舎のボロマンションでも奪い合いになった。ところが、シェアハウス投資の運営会社の破綻を機にスルガ銀融資での不正が表面化。金融庁が立ち入り検査に乗り出す事態を招き、審査が厳しくなって改竄資料が通らなくなった。貯蓄や年収を水増ししないと、高額物件を買える客層はグンと狭まるため、取引が一気に低調になった、というわけだ。「甘い汁を吸ってきたツケですね」と社長は肩を落とす。積極的な融資姿勢もあり「サラリーマン大家」が増加。今700人が自己破産の危機に。個人投資家を引きずりこんだ不動産投資の落とし穴に迫る。「家賃保証30年」といううたい文句で、日本全国で拡大したアパートなどを中心とする不動産投資。積極的な融資姿勢もあり、「サラリーマン大家」たちが増えた。いま、大きな曲がり角を迎えている。銀行から億単位のカネを借りて購入した物件は、実は割高。入ってくるはずの賃料は払われず、巨額のローンだけが残り、運営会社は破たんーー。女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」は破産寸前の人々を大勢生み出し、問題解決の糸口は見えていない。囲い込み引きずり込んだ背後には何が?不動産投資の「魔力」を暴き出す。日本で初めてアパート投資の「30年一括借り上げシステム」を導入したレオパレス21。今回、新たに浮上した問題をスクープ取材。シリーズ・マネーの魔力第2弾、不動産投資の実態に切り込む。06:072017-09-05■互助会最凶のブログはこれじゃない?はてなブックマークを使い始めて、いろんなブログ、ニュースや話題を読む楽しさも味わえるようになった。一月ほど前「ブログ・日記の人気エントリー」毎日エントリーされるブログがあるのに気づいた。何かの記事コピペか、1日の発電量が書かれているだけ。ブクマは同じメンツが多い。しているうちに「互助会」と呼ばれる存在を知った。ブログサークル」に登録していると指摘されたこともあった。https://blogcircle.jp/user/riekoriekoフォロワー950、所属サークル40。ブックマークしてほしい旨も明記している。フォロワーを見るとブクマ常連がやっぱりいる。フォロワーでブクマ頻度が高い人をピックアップして8月以降のブクマ数を見てみた。8月1日から9月5日まで計81本。うち35本が発電量だけの記事。残りは新聞社サイト等のコピペ記事。はてなID、太陽光発電日記をブクマした合計数、ブログ名の順です。他にもまだまだあるけど、この辺で。23ブクマtmatsuuraは、サブのブログもマメにブクマ。本人の別アカ?IDを見ると、それぞれ色んなところとつながっているのがうかがえて、どれだけの広がりがあるんだろうかと気が遠くなっちゃった。このブログ主、ブクマしてくれる相手のブログはほぼスルー。セルフブックマークメーンで恩恵のみ享受しようという姿勢なのか?いつもブクマアピールする人のブログにも、どうやらこの人のブクマがつくことはない模様。それでも健気にブクマする。考える」という趣旨の回答が返ってきた。「自分とこのルールに違反しているから、利用させないでくれ」。そんな理屈が通るはずがない。ブログサークルの規約に違反していない限り、無理な話でしょうよ。一応、運営も検討したようで一時はスパム認定されていた。何か改善があったのかと思ったらそうでもない。「違反ブログ」との認識があったから、「ブログサークルへの利用停止措置等の依頼を検討する」と言い、スパム認定して表示制限措置を取ったから、20~30ブクマ集めても表示されない時期があったんでしょう。今も自分のとこの規約に違反するサービスを使っている利用者たちがブクマを繰り返している。通報が毎日、山のように来て対応が大変なのは分かる。新たに調査対応を求めているんじゃないよ。スパム認定しておいて改善が見られないのに解除しちゃうのは何なのか。そこまで緩いものなら、いっそ禁止行為にするのをやめたらいいのに。一つ、このブログは、ほぼ毎回、著作権侵害をしている。記事コピペして感想が一言あるだけ。楽してアドセンスで稼ぎたいってこと?オリジナル要素がなければポリシー違反になるんじゃなかったっけ?著作権侵害の可能性も、はてな運営には指摘した。回答は「ぱっと見では無断転載か分からない」という趣旨。ブログに「無許可です」と書くわけない。見れば許可の出ない手法だと分かる。これが、はてなブログならまた対応が違うんだろうけどね。他社のブログだから仕方ない部分があるにしても、確認する術がないみたいなことを言ったらダメよ。面倒くさいとは言えないだろうけど、そんなわけない。聞いてやると複数の転載元に確認した。無断転載だったよと、はてなに伝えたけど変化なし。そんな姿勢で大丈夫なのか。著作権問題を言い出したらキリがない。画像の無断使用なんか日常茶飯事。このブログって著作権侵害前提に成り立ってるでしょ。びっくりしたのがインタビュー記事までコピペしていたこと。ブクマに「いい記事ありがとう」ってコメントしてる人がいた。インタビューのコピペにだよ。転載元の記事がエントリーされることもあるわけで、後日このコピペブログが同じ内容でエントリーされるという現象も起きている。いうブログが毎日エントリーされる。通報が多すぎて大変なのは分かる。新たに調べてと言ってるんじゃない。スパム認定したのなら、状態が改善されないのに解除したらダメでしょう。最近のエントリーについても、やっぱり回答が帰って来たところのは全部無断転載だった。ブログサービスの運営会社に削除申請するってところもあったし、ブログ主が削除に応じないから法的措置検討するってところもあった。そこまで踏み切るかわかんないけど、一度ぐらい訴えられれば懲りるのかしら。著作権者が権利侵害との認識で対応を検討する。それも、はてな運営には伝えているのに、スパム解除するってことは、そういうブログが大勢の人に読まれる手助けをしているようなものでしょ。ある意味大胆というか、すごく疑問。そんなのでいいのかな。サラリーマンで年収1000万円を目指せ。ようにエントリーに上がってくるこのブログ。http://taiyoukou-salaryooya.seesaa.net/新聞、テレビなどのネットニュースを転載し、一言を加えただけの内容に20ぐらいのブクマが集まる。その日の発電量を書いただけの記事にもそれなりにブクマがつく。「先日、ほにゃららとの記事が出てました」という書き出しに一言添えて転載元の記事のURLとコピペで構成される著作権侵害なんのそのというスタイルを続けていたが、とうとう記事のURLの添付とコピペをやめた。「ほにゃららとの記事が出てました」プラス一言だけになっていた。http://taiyoukou-salaryooya.seesaa.net/article/452414199.htm記事の紹介にもなっていないし、ほとんど意味を持たない数行の文章を載せているだけ。ブクマを集めてもエントリーされなくなったために採った苦肉の策のようだが、ここまでくるとブログと呼べないだろう。アクセスを稼いで収益を上げる。仮にそれだけが目的だとしても、もう少し何とかならなかったのか。明日もあさってもしあさってもブクマは集まり続けるのだろう。04:202017-05-23■はてブの仕様?それともオレの行動が悪いの?どうして「ブログ・日記の人気エントリー」で、いつも同じ人のブログばっかり上がってくるの?サラリーマン大家って人。上がってくるんで数回読んで興味無くしたんだけど、なぜか必ず上がってくるんだよ。活用、との記事が出てました。このようなインフラが整備されていくといいですよね。書いて、以下、日経の記事をまるまる転載しているだけの模様ちなみに日経のサイトを見てみたところ・Webサイトへの記事全文掲載は、原則としてご遠慮いただいております。サイトへの雑誌記事掲載をご希望の場合には、閲覧回数/閲覧期間を限定した上で弊社サーバー上の記事PDFを閲覧できる有料のサービスをご紹介いたします。17:062017-03-08■「サラリーマン大家の太陽光発電日記」って記事まるまる転載して一言コメント書いただけのエントリーに無言ブクマが20くらいついてはてブのトップページにしょっちゅう上がってくるけど一体なんなんだ。00:012017-01-26■サラリーマン大家云々ってブログ毎回20くらいはてブされてるのにブコメが皆無で、これは買収してるかなって雰囲気が漂ってるのに結構しぶとく残り続けてるなぁ。01:052013-09-20■空き家問題って、まだまだ業者の狩場なんだよなまだ表面化してないから良いけどさ、そのうちリフォーム詐欺と同じく社会問題になるだろうから愚痴らせてくれよ「空き家」って、要は「住宅として価値の無い土地」と同義だから。「空き家」の整理から自治体が頭抱えてる「空き家」は、所有者が何するつもりもなく放置されてる家な。賃貸に出すとかじゃなくて、そもそも放置してる。馬鹿だから値段下げてないヤツな。建て替えるカネがないとかも同じ。これって、完全に別物だから。一緒にするとややこしいから、「放棄家」と「空き家」って呼ぶな。「放棄家」の問題からまず簡単な方からな。一人暮らしのジジイがボヤだして、老人ホームに突っ込まれたとするな。日本は豊かで医療技術も恐ろしく高度だから、ハッキリ言ってなかなか死なねえ。すると、その爺が額に汗して働いてやっとこ建てたマイホームってやつは、空き家になる。老人ホームに突っ込まれるくらいだ。子供が居ても没交渉だったり、まあフツーは子供にも子供(孫な)がいて、そっちも別にマイホーム建ててる。「ワシの家だ!」とかジジイが血圧上げなくても、フツーは維持する。そもそも相続してねえし。