しい不動産税法の詳細を見る財務アドバイザーとして、私は財産法に追いつくために最善を尽くします。残念ながら、法律は絶えず変化しています。弁護士との最近の会話は、そのような短い時間でどのくらい変化したかを迅速に認識することでした。2010年の租税救済法のおかげで、私たちは現在80年間で最も低い不動産税率を持っています。いくつかの新しいルールと、不動産計画に影響する非常に興味深い選択肢とオプションがあります。連邦財産税は現在35%で、個人免除5百万ドル。これは2011年と2012年に当てはまります。変更される可能性があります。新しい5百万ドルの免除は移植可能です。エグゼクティブは、生存している配偶者に5百万ドルの未使用分の個人所得税免税(ある配偶者の死亡時に)を移転する選択権を有しています。したがって、この新しい移植性により、夫婦は連邦政府の不動産税を免れることなく、最大1000万ドルの資産を移転する可能性があります。2011年には、新しい規則または2010年の規則の下で財産に課税されることがあります。エグゼクティブは選択肢があります。エグゼクティブは、以下を行うことができます:不動産は、2011年の連邦規則(35%の不動産税、5百万ドルの不動産免除、IRC規則1014に基づく評価資産の段階的な基礎)不動産は、2010年の連邦規則(不動産税0%、不動産の評価資産の変更されたキャリーオーバー基準1.3百万ドル、生計配偶者に渡される資産に対して300万ドルとなります)に従います。5百万ドル以上の価値のある土地は、どの選択が税負担を少なくするかを決定するために多くの要素を考慮する必要があります。連邦政府の贈与税免除は、2012年までに500万ドルに設定されています。これは素晴らしい税制です。裕福な納税者は現在、贈与税の引き金となることなく、より多くの金額を生涯にわたって移転する予定です。この5百万ドルの免除は、個人的で持ち運びが可能なものであり、夫婦が相続人に最大1000万ドルの贈与を与える可能性があることを意味しています。毎年の贈与税の除外は2011年に再び13,000ドルになるので、今年は1人の納税者が無制限の人数にそれぞれ最大13,000ドルを贈呈することになり、5百万ドルを念頭において除外します。(これらの贈り物には、授業料と医療費が含まれます)。慈善団体のIRA寄付が再び許可されます。これは不動産税法そのものではありませんが、不動産計画の要因となります。慈善事業IRAロールオーバーは2011年に戻っています(2012年頃になるかどうかはまだ分かりません)。今年のギフトや不動産税の除外を前提にすれば、家族がこれらのロールオーバーを行うための金銭的インセンティブが少なくなるかもしれませんが、他の人たちは彼らの利他主義に行動します。慈善的なIRAロールオーバは、70歳以上のIRA所有者がIRA資産を1つ以上の有資格慈善団体または非営利団体に贈呈することを可能にします。贈り物はIRAのスポンサーから慈善団体に直接渡されなければなりません。IRAの口座保有者は税金控除を受けていませんが、その人は配当の所得税を迂回する可能性があります。2011年1月に行われた慈善IRAの贈り物は2010年にカウントされます。新しい法律では、2011年1月に慈善団体IRAの譲渡を行うと、2010年の連邦政府の報酬で譲渡を報告することができます。2011年の連邦政府の返還のために、2011年に何らかの時点で別のIRA慈善的ロールオーバを最大10万ドルまで自由にすることができます.7GSTが戻ってきました。世代間スキップの移転税は2010年に0%でしたが、2011年には35%に戻ります。2011年のGST免除は5百万ドルに設定されており、2012年にはインフレ指数となります。これらの興味深い展開を考慮して、不動産計画戦略を検討する必要があります。49片道での販売を行っています2020その厄介な配送遅延はちょうどあなたのお金を節約するかもしれません。