2015年5月1.REIT全体市況5月の東証REIT指数(配当なし)は、前月比-0.55%の小幅下落。米国株の上昇や国内の企業業績回復期待を受けて、TOPIXが前月比+5.08%の上昇となった好調な株式相場に対し、東証REIT指数は上値の重い展開となった。月前半は、株式相場が上昇するも、長期金利の上昇を背景に東証REIT指数は前月後半から続落し、1,850ポイント前後で推移。長期金利の上昇が一服すると、反転して26日は1,891.25と一ヶ月ぶりの高値を付けた。月末は、株式相場の続伸に対し、東証REIT指数は再び下落に転じ、結果的に前月末を僅かに下回って終了した。短期的には足元の長期金利の影響を受けて不安定な推移であるが、2月以降の1,800~1,900ポイントのレンジを維持している。今後一段高となるためには、企業業績回復によるオフィス市況の改善から賃料水準の本格的上昇となる裏付けが求められよう。5月における日銀の買入れは4回計48億円と、前月より半減した。公募増資を発表し、併せて物件取得により外部成長を図る。投資口市況が軟調なため調達額が当初想定を下回る件数が増加しており、更に不動産価格の上昇(キャップレートの低下)により取得環境が一段と厳しい点から、今後REIT全体の公募増資のペースは鈍化していくと見られる。オフィスファンド投資法人(NOF)、野村不動産レジデンシャル投資法人の3投資法人が10月に新設合併することを発表した。外部成長が進むREIT市場において、大型化によって他銘柄との競争力を高める点、セクター特化から総合型へ転換することにより、取得できるセクターが拡大し、より外部成長がし易くなる点、築年を経過した物件の多いNOFのポートフォリオの含み損の解消等、合併によるメリットが享受できるとしている。29日、サムティ・レジデンシャル投資法人が地方都市を中心としたレジデンス系REITとして6月30日に上場することを発表した。ポートフォリオは305億円と、上場時の資産規模は小さい。昨今小規模のREITの上場が相次ぐ一方、スポンサー交代や合併による大型化の動きもあり、玉石混合のREIT市場が2010年に続いて業界再編の年となるか注目したい。当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。株探トレードマスター225ネット証券比較&ランキングFX比較&おすすめランキングJAPAN-REIT.COMへ自由なご意見お待ちしています。頂いたご意見への回答は行っておりません。