ハッピーなケースんで、ある日ジジイが天寿を全うする。喜寿も超えてりゃ大往生だ。するってえとだ、30で建てて50でちょいと手直しして、そっから20年近くたったボロ屋が残るわけだ。繰り返しになるが、相続する子供ってのはこの時点ですでに「自分の家」ってのを持ってるのがフツーだ。駅近だったり都心だったりするとだ、そもそも爺が死ぬ前から不動産屋だのデベロッパーだのが日参してる。土地活用じゃなくて、売ってくれって言ってくるわけだわな。面倒だろう俺らが全部やるから金に変えちまえよ使い勝手いいぜ金、と言うわけ。当たるとはかぎらねえし、素人が下手に手を出してやけどするよりゃエエがな。これはまあ、言って見れば土地の新陳代謝ってやつで、ジジイと一緒に輪廻転生するというわけだな。いうか、実にハッピーなケースだ。アンハッピーなケースで、だ。アンハッピーだとどうなるかっていうと、これがどうにもならない。潰すにゃカネがかかる。固定資産税は6倍に跳ね上がる。「は?お義父さんのボロ屋、解体にお金かけた上に、今2万の固定資産税が12万になるの!?更地にするって馬鹿じゃないの!!」まったくもってごもっとも。馬鹿しか更地にしねえんだわ。ご近所の目?そもそも住んでねえし。まー、こういう場合でも子供が世間体を気にしたり、真っ当に相続してりゃまだやりようもある。近所が不安がるし解体費用は出すから潰してくんね?と役所から人が来りゃ善処はするわな。ジジイとムスコの関係がアンハッピーだとどうなるか。複雑な相続関係とか、そもそも何処住んでるか判らねえとか、3人が均等に相続してたりとか。いうのにぶち当たるとだ、もうしちめんどくせえから生活笑百科で仁鶴師匠にまあるく収めてもらえって言いたくなるくらい人生の機微を堪能できる。(つうか、価値の無い土地の寄付を役所が受け付けてねえのが問題だと思うんだがな)続いては「空き家」の問題こりゃまあ、実は放棄家とも絡みがあるんだが、結局値付けするのが素人なんだわ。住宅市場って、海千山千の不動産屋が跋扈する魑魅魍魎の世界だと思ってるだろ?マンションだの地上げだの、新幹線が通るので原野を買いませんかなんてのはその通りだ。サラリーマン大家に代表するように「大家」ってのは、「素人」なんだわ。不動産売買でも、こすっからいプロのやるところってのは、流通もすりゃ売れもする。そもそも金額がでけえからヤラカシたら潰れるわけだ。「おやじの土地を相続した」なんてボンボンは不動産の素人だが、値付けはこいつがする。なんでかって?広告載せんのにちっとばかりお駄賃もらえるからだ。バカがバカな値付けでバカったけえ家賃をだぼらに載せてるとだ、手数料がいただけるわけです。ハッピーなケースそりゃあ固定資産税もかかるわ昔住んでた思い入れはあるわって三丁目の夕日ばりの思い出の家が、むしろウワモノ分マイナスになるから300万円ですって言われてハイそうですかと手放せるクレバーガイばっかりじゃねえ。売れる土地ならやりようもある。素人値付けに付き合って、ぼちぼち焦れてきたアタリで買い手に「こりゃ交渉すりゃ下がりますって」って言いつつ段階的に値段を下げさせる。結局、フツーの値付けに落ち着いてまあまあ値引きさせつつ円満に取引を完了する。近所と同じ家賃になって埋まるってのがフツーのケースだ。アンハッピーなケース誰がそのアパートに住むんだ仕事もねえのにか?って処にアパート建てちまったりするとだ、まー不幸だな。こりゃ判りやすい方のアンハッピーだからまだ判る。建てちまった農家のジジイだってわかってんだ。自分の地方が衰退してるなんてのは。イオンもこなけりゃ新幹線も素通りだ。電気もある、ガスもある、車もそこそこ走ってる。仕事は1人に1つねえ。なにが判り難いかって言うとだ。バブルは土地が高かった。あの頃の値段を覚えてると、まー手放さねえな。