SUPPORT会社概要CORPORATE現在の管理会社に満足していますか?賃貸経営の不安を感じませんか?管理会社の果たすべき役割と重要性をご確認ください。空室対策リフォームレポート2020.02.14人気の2LDKをいつまでも人気物件であり続けるために・・・だんだんと古くなっていく賃貸マンション。これはどうしても避けることができません。2019.06.19水廻りや設備のグレードアップ、他にも明るい室内になるよう工事しました。今回はオーナー様にご同行いただき、室内を内覧しながら工事のご提案をしました。詳細はこちら※WEBサイトへリンクいたします。1土地有効活用とは、まずどのようなことを言うのかという説明からさせて頂きます。相続時には相続税などの負担があり、さらに土地・建物は保有していても値段が下がる可能性(リスク)もあります。身が一人で解決することはまず不可能です。不動産は高額なため、失敗すると取り返しがつきません。1節税・相続対策を行なううえで、まず、所有財産の現状を分析する必要があります。実際に相続税を納付しなければならない人は、全体で考えると4~5%の割合と言われています。自分には関係ないかなとは思わないで下さい。相続税が発生するかどうかは遺産総額をきちんと確認、把握してわかることです。2続きまして、相続財産の評価減対策についてお話し致します。相続財産の評価減対策として不動産の購入があります。評価額で評価され、通常の取引価格よりも低く評価されます。Q1.資産運用(土地活用)を考えています。更新料問題の動向と弊社の更新料に対する今後の方向性についてここではお話しさせて頂きます。建物の修繕に対して最適な提案を心掛けております。オーナー様へも建物の状況をよく理解して頂き、適切な時期に、そして適切な工事をご提案致します。飛行場周辺の航空機による騒音の障害を防止、軽減するための工事です。国の補助金で工事をしますが、原則として工事代金の全額が助成され、オーナー様や入居者様のご負担額がなく工事できる点がメリットといえます。弊社管理体制のポイントと流れ続きまして、相続財産の評価減対策についてお話し致します。相続財産の評価減対策として不動産の購入があります。負担については、貸主・借主双方の主張に隔たりがあり、今までトラブルになることが多々御座いました。賃貸経営コラムまずはお気軽にお問い合わせください。管理会社のサービスの善し悪しが賃貸物件の入居率に大きな影響を与えることは言うまでもありません。高めるためには「管理会社の選定」が大きな鍵を握ります。オーナー様自身が選んだ管理会社によって、確実に大きな変化が現れる時代です。このホームページ内のオーナー様サポートでは弊社の管理会社としての取り組み・考え等を記載しております。賃貸経営に少しでも不安を抱え、お悩みになられていることがあれば、是非、弊社のお話を聞いて頂きたいと思います。ご相談に費用はかかりません。お気軽にご相談頂ければと思います。ご不明点がございましたら、遠慮なくお問い合わせください。