15:50友達から、群馬県太田市の実家の売り方を相談された。母が施設に入り、実家が空屋になった。固定資産税が6倍になり、兄弟で話して、売却する方針になったらしい。因みに太田市では空家を解体すると60万円の補助金が出るらしい。伴場だったらの仮定で、返事したメールを元にプライバシーを配慮してノートにしてみた。<解体>どう使うか?解らないので、なるべく、いじらない。汚い部分は特に掃除する。全体のイメージが下がり、購買意欲が減る。補助金は買主と売主で折半する。<売り方>ネットでの太田の中古住宅http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=021&ta=10&jspIdFlg=patternShikugun&sc=10205&kb=1&kt=9999999&tb=0&tt=9999999&hb=0&ht=9999999&ekTjCd=&ekTjNm=&tj=0&cnb=0&cn=9999999&srch_navi=11.先ず、何社か不動産屋から販売価格を査定してもらう。ネット」、「大手」など「種類を替える」。2.その査定の中で一番高い値段で、元付けの不動産屋(売りだし側の仲介手数料を貰う)を1社にせず、見積出しもらった不動産屋全部に「一般仲介」で、売り出す。「専任仲介」や「専属専任仲介」を仲介不動産屋は進めるが無視する。「売りだす窓口は広げ、競争させる。各社にレインズ出しても良いし、一番、頑張ってるところだけに許可しても、良いが、レインズに出す事によって、「身内の不動産屋だけの情報隠蔽は避ける。」3.なるべく高く売る方法。高評価してくれる個人を気長に待つ。一定期間づつ設定し売る。・時間設定を失敗し、売る時期が迫り、業者に投げ売りは避ける。売主の販売時期が迫り、身内業者に投げ売りさせた。