2019.07.20目次マンション・アパートをお持ちのオーナー様へ投資用不動産を区分所有でお持ちのオーナー様へ投資用不動産を戸建でお持ちのオーナー様へマンション・アパートをお持ちのオーナー様へマンション、アパートやオフィスビルなどをご所有のオーナー様のご心配事は、空室や家賃の滞納リスクであり、何より管理費(管理業務委託費)の削減および管理会社の質の向上、そして建物に今後かかってくる修繕費についてです。弊社では「最小限の費用で最大限の効果」をモットーにその建物における管理価格を従来の「賃料の〇%」ではなく、固定化してわかりやすくご提示させて頂きます。オーナー様の収支利回りに直結し、今後のプールしておくべき費用の目安にもなり、それは分譲マンションの修繕積立金の要素に該当します。弊社は元々分譲マンションの管理を受注しておりましたが、現在は完全に単一の建物管理業者としてそのノウハウを一棟建物に反映させ、資産維持・向上のためのお手伝いをさせて頂きます。オーナー様の大切な資産を守らせて頂くパートナーとして、お互いに思うことが言える関係も重要であると考えております。ご希望であれば賃料集金代行業務や資産活用のご相談、ファイナンスについてもマンツーマンでご提案させていただきます。弊社TMC建物では、特に空室のマッチング業務(客付け業務)に注力し、オーナー様の収入に直結するリスクに対して最善で解決いたします。※その他、建物に関するご質問など、お気軽に「無料ご相談窓口」フォームにてお問い合わせ下さい。区分所有でお持ちのオーナー様へ区分所有で例えばワンルームの1室を所有されてらっしゃるオーナー様も多くいらっしゃいます。特徴として、清掃や建物の修繕のリスクがなく、その代わりに毎月の管理費や修繕積立金が徴収され、その金額によって個々に利回りが変化しております。管理会社としての業務はマンションやアパートと同じですが、室内のリフォームなどの際にはその管理組合ご指定の管理会社と連携を図る業務もさせて頂いております。賃借人様への丁寧な窓口業務対応、そして空室の場合にはとにかく早急なるマッチング(客付け業務)を行うよう、オーナー様の大切なご資産を守り増やすための努力を弊社ではさせていただきます。※その他、建物に関するご質問など、お気軽に「無料ご相談窓口」フォームにてお問い合わせ下さい。戸建でお持ちのオーナー様へ投資用不動産はマンションや区分所有不動産が主流でしたが、昨今の空き家対策もあり、戸建物件の管理受注件数が増えて参りました。特徴として、敷地内(土地)の管理は賃借人に託され、その旨を契約書内でしっかりと謳っております。メディア等で見られるゴミ屋敷にされても困りますし、ごみの捨て方、近隣の方との協調など、そういった対策を事前に施します。それら以外はこちらも業務としてマンションやアパートと同じです。賃借人様への丁寧な窓口業務対応、そして空室の場合にはとにかく早急なるマッチング(客付け業務)でオーナー様のお手伝いをさせて頂きます。※その他、建物に関するご質問など、お気軽に「無料ご相談窓口」フォームにてお問い合わせ下さい。主な管理対応エリア:関東近郊(その他のエリアもご相談下さい)お持ちの不動産に空室がある、管理料を下げたい、将来の修繕費を知りたい等、少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。株式会社TMC建物のホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。空室対策や維持管理、修繕の事など何でも構いません。私たちはオーナー様の利益のために存在しております。些細なことでも結構ですので、お気軽にお問い合わせください。弊社が行う10のサービス修繕積立金は重要ですよくある小修繕ランキングお問合せはこちらより無料ご相談窓口タイトルとURLをコピーしました。