土地に盛土が判明!地盤改良工事の可能性は設計士の判断へ...。令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~HOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせ土地に盛土が判明!地盤改良工事の可能性は設計士の判断へ...。家づくりTwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2019.09.10皆様、どうも。積水ハウスによる地盤調査の結果を、祈りながら待っていた我が家。営業マンから電話がかかってきて確認したところ、なんとも微妙な結果に...。そこで第30回目の記事となる今回は、地盤調査の結果報告第1弾です。地盤調査の結果、盛土が判明...。40年以上前の盛土のため、地盤改良不要の可能性も積水ハウスの設計士の判断に委ねられることに...。地盤調査の結果、盛土が判明...。約束通り、営業マンから電話がかかってきました。営業マン「地盤調査の結果が出まして...。営業マン「正直、全く問題ないというものではなかったんです...。営業マン「いえ、そんなことはなかったのですが、モリドが見つかりまして...。」ひろし「なるほど、モリドですか...。)」なるほどと言いつつ、モリドって何?状態だったひろし。調べたところ、モリドは「盛土」のことでした。字のごとく、土を盛った場所のことです。土を盛る理由は、傾斜のある土地を平らにするためです。家を建てるには、平らな土地が必要になるので、宅地をつくるために行われます。土を新たに盛って押し固めただけで、今まで地面ではなかったところなので、強度は弱くなります。40年以上前の盛土のため、地盤改良不要の可能性も盛土がどのようなものか分かった時点で、地盤改良工事を覚悟した我が家。今回は少し複雑なようで...。いうのも、盛土は、土を盛って押し固めただけなので確かに当初の強度は弱く、上に建物などの重いものが載ると圧縮され沈下してしまいます。通常、3年~5年、どんなに長くても10年あれば、安定してくるそうです。当初は盛って押し固めただけの土が、年数をかけて締め上げられて丈夫になってくるということですね。我が家が購入する土地は、築40年を超える古民家があります。盛土をしたのは40年以上前だし、その後40年以上に渡って、民家が上に載って盛土を押し固めていたことになります。そのため、このように長年にわたって強度を増してきた盛土であることから、今さら改めて地盤改良を行う必要は無い可能性もあるということです。地盤改良工事を行うことになったとしても、一番安いレベルの工事で済む可能性が高いとのことでした。安いといっても、50万くらいかかるそうなので、正直めちゃめちゃ高いですが...。200万程度かかるケースもあるそうなのでそれよりはマシという程度ですね。積水ハウスの設計士の判断に委ねられることに...。地盤調査を行ったのは、積水ハウスではなく、その下請けの業者です。調査を行った業者的には、地盤改良工事しなくても何とかなりそうという見解だったようです。(絶対大丈夫とは言っていない。)だったら改良工事しなくていいじゃん!と思ってしまいますが、その判断は、あくまでも家を建てる積水ハウスの設計士が最終決定するそうです。その理由は、家を建てた後に地盤沈下して建物が壊れたら、積水ハウスの責任になるからだと思います。そのため、積水ハウスに限らず、多くのハウスメーカーがこのような最終決定の仕方を行うそうです。ハウスメーカー側が最終判断するとなると、セーフティーファーストで地盤改良を行う方向で話が進みそうですが...。ひろし「わかりました。営業マン「また1週間後の打ち合わせの際には、間違いなくお伝えできると思います。」ひろし「わ、わかりました...。(また1週間待つのかよー。)」ということで、1週間待ってやっと結果が出たと思ったら、最終決定はさらに1週間後となってしまいました...。今回は事情が少し複雑なので仕方ないですね。それにしても、以前のこちらの記事にも書いた通り、既に予算を600万もオーバーしており、積水ハウスを諦めるしかない可能性もある我が家。地盤改良費が50万で済んだとしても、かなりの痛手です。1週間、またドキドキしながら待ちたいと思います...。みさえいや、これ本当にもう積水ハウスは無理なんじゃない?ひろしまだ、あと1週間、夢を見させてください...。1週間後、またこのブログで皆さんに報告しますね。ところで、今回で、切り良く30回目の記事となりました。約2か月前にブログを始めた時は、こんなにも続けられると思いませんでした。いうのも、実は、今でも1回の記事を書くのに、5時間程度かかっているのです。他のブロガーさんからすると、時間かかりすぎ!と言われると思いますが、とにかく間違ったことを書きたくないため、自分なりにしっかり勉強したり調査してから書くので、どうしても時間がかかるんですよね。それでも、ここまで続けられたのは、アクセスしてくださる読者の皆様のおかげです。こんなブログ読んでくれている人いるのかな?と不安になる日もありましたが、アクセス数を見てみると、おかげ様で多くの方に読んでいただけているようで、本当に嬉しい限りです。これからも、少しでも皆様の役に立つ記事を書いていけたらと思いますので、どうぞお付き合いください。家づくり【夫の秘策】車を5年我慢して浮かせた150万円を家づくり予算へ!積水ハウスシャーウッドを買うための夫の秘策。それは維持費だけで年間約30万円かかる自動車の購入を5年間延期するというもの。カーシェアリングを利用し、お金を節約してまで欲しい理想の家。嫁みさえには全く響かないのであった...。家づくり高圧線のデメリット!土地・家の価値が下がる?電線との違いは?購入した土地に対し、「高圧線の近さがマイナスポイント」と言われたひろし&みさえ。周りに鉄塔は無いため、調査すると、街でよく見る電線も高圧線であることを知る。気になり始めたアラサー夫婦に対し、業者が言ったまさかの一言とは。家づくり【内装5】トイレ編(便器はリクシル、床材はタイルにした理由)積水ハウスシャーウッドのトイレ検討。TOTO、パナソニックではなく、リクシルに決めた理由は、「値段の安さ」と「陶器」。床材はシートではなく、耐久性や耐水性に優れ、なおかつ見た目がかっこいいコンクリート調のタイルで決定。家づくり住宅展示場で良い営業マンに出会う方法。予約の仕方で劇的に変わる!家づくりは営業マン次第。それでは、住宅展示場で良い営業マンに担当してもらうには?たったこれだけ、予約の仕方で劇的に変わる!ここでは、某大手ハウスメーカーの営業部長さんにこっそり教えてもらった、目から鱗のコツを詳しく紹介します。ドアを全て「白」で統一することに!積水ハウスシャーウッドの巾木、窓枠、ドアの色を検討。部屋を広く見せられることや統一性の観点から、すべて「白」で揃えるという意見のインテリアコーディネーターと嫁に対し、ドアだけは床材とあわせた色にしたい夫。決断は?家づくり【積水ハウス】契約から着工まで3か月の場合のスケジュールは?積水ハウスシャーウッドの契約日から着工日まで3か月のスケジュールを公開。打ち合わせは何回やる?いつ何を決める?という疑問を解決。実質の打ち合わせ期間は2か月も無い中ですべて決める必要があることがわかった我が家。完成までの厳しい道のりは続く。FIT(リファアクティブフィット)が凄い!ホーム家づくりひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。【内装12】壁付けの全身鏡は施主支給に!積水ハウスだと高すぎる...。令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~.メニューHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせホーム検索トップサイドバーひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。【内装12】壁付けの全身鏡は施主支給に!積水ハウスだと高すぎる...。(施工主)ランキングタイトルとURLをコピーしました。