住宅ローン]注文住宅で一戸建てを考えている方は、土地を探すのが先かハウスメーカーを決めるのが先か...意外に悩まれるようです。以前は土地探しから始める方が多かったようです。...というのも以前は...土地がないお客さん(施主)はハウスメーカーに嫌われるという都市伝説があったのでとりあえず土地を...という方が多かったようです。営業マンは【契約までは】親切に対応してくれます。...話を戻して、結論を書くと...現在は断然:ハウスメーカーを決めることが先です。...というのも、土地探しから入る場合に、一番大切なことは気に入った土地が見つかったときに、即行動が取れるように家を建てるハウスメーカーや工務店を先に決める必要があります。その理由は、注文住宅で一戸建てを考えている方がニコニコ現金払いですむなら問題がないのですが、ほとんどの方は住宅ローンを利用すると思います。住宅ローンを申し込みには、ハウスメーカーや工務店が作成した間取の図面と見積書が必要になります。建物の価格が分からないので、建物の見積書が必要になるわけです。住宅ローンを申し込み際には土地の費用がどのくらいかかるのか?建物の費用がどのくらいかかるのか?土地と建物を合わせた費用で申し込みをする必要があります。土地のみの購入には住宅ローンを使用することはできませんから土地と建物の合計額が分からない限り、住宅ローンの審査ができないのです。そのため気に入った土地が見つかってから、ハウスメーカー工務店を探し...となっていては、とても時間が足りず、最悪メーカーを検討しているうちに他の人に土地をとられてしまう可能性があります。(土地は縁のものです)また、ハウスメーカーや工務店を急いで決めても建物の見積もりを算出するのにもそれなりに時間がかかりますからその間に土地をとられてしまう可能性だってあります。土地と建物の見積もりを出したら予算オーバーになって土地をあきらめなければない...という事象もあります。残りの予算で土地を探せばこのようなミスを防ぐことができます。上記をまとめても基本はハウスメーカーを決めて、建物の予算を知ることが先で土地は残りの予算で最大限を...が原則です。家づくりで大切なお金の話は...予算?ローン?...いえいえ、他にもありますよ。【家にまつわるランキング第10位から】キッチン周りで便利なもの...〇〇コンロ、〇〇シンク、換気扇は洗エール?ハウスメーカーの住宅展示場を見学するコツ・ポイントは?マイホーム取得のために大切な心構え(契約前に知っておくべきこと)住宅(一戸建て)を購入する場合はどれがいい?アグネス・チャンの豪邸から...陸屋根(ろくやね)住宅の欠点を考える。(@の前は”エル”です。取引についてトラブルと解除(解約)は?地鎮祭の日取りは?大安?吉日?それとも・・・?カーポートの施主支給は住友林業も参戦した太陽光発電システム搭載:ソーラーネオポート住宅ローンの借入可能額は?年収の7倍??地盤改良工事の7割以上が必要ない。施主支給(新築時など)のデメリットを改めて考えてみましょう施主支給は難しそう...素人の私でもできますか?太陽光発電についての全般記事そもそも施主支給(せしゅしゅきゅう)って何のことですか?持家のメリット・デメリットVS賃貸のメリット・デメリット住宅ローンの心構え、借りれるだけ借りては...いけない。13,887ビューセルロースファイバー(セルローズファイバー)の欠点・デメリットについて考えてみましょう。2,820ビューアグネス・チャンの豪邸から...陸屋根(ろくやね)住宅の欠点を考える。地盤改良工事の7割以上が必要ない。太陽光発電の心配事、メーカーが倒産、撤退などしたら...。Reserved.このページの先頭へ。