オフィス(PDO)は、建物づくりを通じて住まう人々の幸せな人生をプロデュースいたします。家づくりに関わるすべての人々がHAPPYになれる集合住宅を生み出しています。空いている土地を有効活用したい20年、30年経っても価値のある集合住宅を造りたい建築の際の融資や銀行交渉に関して、詳しく知りたい空き室が出ない設計にして欲しい...など、土地・物件オーナー様のさまざまなニーズやお悩みにお応えすることが可能です。集合住宅の建築・リフォームをご検討の方は、ぜひPDOにご相談ください。集合住宅を集合住宅の経営は、30年以上の長期間にわたります。20年、30年経っても色あせることなく入居者様から選ばれつづける住宅を造りたいもの。PDOではオーナー様が考える理想の住宅像を詳細にヒアリングし、最適な建築家をご紹介いたします。年月が経っても物件価値の下がらない集合住宅を造るためには、「住みやすさ」「居心地の良さ」に配慮した魅力ある空間づくりが必要です。PDOのオフィスには、様々な建築家の作品集を揃えています。気になった建築家がいれば、まずは直接お会いし、お話ししてみましょう。実際に建築家が設計した家をご覧いただき、オーナー様や入居者の皆様にお話を伺うのも良いでしょう。住宅は、建てたら終わりではありません。入居者様の生活背景やライフスタイルを考慮したマーケティングを行ない、相性の良い建築家と良い関係を作りながら、20年後、30年後を見据えて造っていくことが必要です。プロデュースの流れあらゆる事前調査はPDOにおまかせを集合住宅を建てるにあたってまず大事なのはマーケティング。土地の特性から入居者の属性や家賃などを適性判断し、どこに、どんな物件を建てるべきかを考えます。事前調査をしっかり行なうことが、マンション経営成功のヒケツです。PDOが市場を調査・分析します。家賃、スケジュール、収益性をシミュレーション。設計・施工からマンション経営全般をトータルにプランニングいたします。的確に算出し、金融機関との交渉をサポート。融資実現のためのセッティングをお手伝いいたします。納得いただいた上でその後の業務が円滑に進むよう交渉いたします。基本設計を「第三者の目」からアドバイス建築家に依頼する際も、専門知識なしに要望を伝えてもなかなか思い通りにはならないものです。長期的な資産としての魅力を持った住宅は、不動産および建築デザインに長けた「第三者の目」も必要。そこはPDOにお任せください。オーナー様、建築家、PDOの三者の良いパートナーシップが、入居者様に喜ばれる物件を作るコツです。施工会社も、物件を建てる上での大切なパートナーです。建築家任せではなく、同じレベルで共感し合える工務店を選ぶことが重要です。PDOでは複数社の中からプロジェクトに見合った工務店選定をサポートいたします。工事のディレクション工事が決定したら、建築家・工務店の両者とともに工事をディレクションしていきます。家を一緒につくる仲間は、PDOでは運命共同体と考えています。食事に行ったりしながら生身の人間同士の信頼関係を深めていきます。物件が完成したら、さまざまな広告プロモーションを通じて入居者やテナントを募集します。こだわって造った物件には、こだわりを持った入居者が集まります。結果的には物件に愛着を持ち、長く、丁寧に住んでいただけることになります。入居者様、オーナー様ともに仲良くなることで、そこに温かいコミュニティが生まれるでしょう。物件が完成して入居者が決まったら、そこでおしまいではありません。物件を建てた後も、オーナー様とは10年、20年と長きにわたるお付き合いが続きます。お客様ご入居後の細かいトラブルや、時間経過によって必要になるメンテナンスにも対応いたします。迅速な対応を可能にするのです。お部屋が空いた際にはすぐにメンテナンスを実施し、次の方を気持ちよくご案内いたします。「家づくり」に関わるすべての人がHAPPYになれる関係づくりであり、その住宅が中から外へと幸福を広げ、交流を生み出すことです。住まいから家族の愛を育み、健全で幸福なコミュニティが生まれ、その輪が地域へ、そして世界へと広がっていく。それがPDOの願いであり、ミッションなのです。暖炉のある集合住宅PDOプロデュースの集合住宅「domus6」インテリアデザインに小坂竜氏を迎え『NY、暖炉のあるホテル』をテーマに、温かみのあるラグジュアリーな空間を創出した。クラフトマンシップの本物の材料を使った、ここにしかない正真正銘の集合住宅。交流し、コミュニティ・健康・婚活をビル全体で体現する」壮大なテーマの小さいビルが完成。