住宅リフォーム・マンションリフォーム東京都杉並区の住宅・マンションリフォーム|『株式会社アイネックス』内装・外構工事お任せください。■リフォームプラン:3階平面図リフォーム前:リビングリフォーム前の天井には、所狭しといろんなものがあります。天井高が227cmと通常よりは低いので、天井をすっきりさせて広く感じるようにしたいというご要望です。天井には使っていない機械の残骸が放置されたままで、不要なものは今回リフォームで全部撤去してほしいとのことです。Aは埋込空調の吹出口で、現在は画像にある壁掛けエアコンを使用しているのでこれは撤去します。Bは27年間一度も稼働させたことがなく、つい先日まで機械の機能さえご存じなかったという全熱交換器で、これも撤去。Cは埋込空調システムの点検口なので、これも不要です。右のスピーカーで隠れていて分かりづらいですが、後ろに埋込空調の大きい吸気ガラリがあり、これも撤去します。リフォーム後:リビングいかがですか?こんなにすっきりしました。お客さまが言うように、広くなった感じがします。シーリングライトは埋込タイプにしたので、天井はフラットになりました。右のスピーカーの位置も変えたことで、とてもバランスの良いリビングになりました。リフォーム前:リビングダイニングダイニングにも同じシーリングライトと空調吹出口があります。ダイニングの換気扇は27年前のものなので変色もしていますが、当時の換気扇はもともと日に焼けたような色をしていてきれいではありませんでした。コンセントやスイッチプレートもそんな色でしたね。リフォーム後:ダイニングダイニングテーブルのちょうど真上のセンターに埋込ライティングレールを取り付けました。リフォーム後のダイニングテーブル&チェアーの位置はお客さまと打合せ済みだったので、ピッタリの位置にライティングレールを設置することが可能です。どんなペンダントライトを吊るすのでしょうか、とても楽しみです。縦のパネルがなくなったので、とてもすっきりしました。今回リフォームのメインカラーは建具やキッチンに使用しているオークで、キーカラーにグレーを使っています。洗面脱衣室も床のクッションフロアーにグレーを使っているので、トータルコーディネイトされて全体の調和が取れています。ミラーキャビネットは3面鏡、ベースキャビネットは大型2段引き出しタイプです。お客さまのご要望で可動棚収納には扉を付けていません。他人がそうそう入るところではないため、使いやすさを優先したのだと思います。リフォーム前:浴室ハーフユニットバスリフォーム前の浴室は道路斜線規制のためにセットバックしている東面にあったため、ハーフユニットバスを使っていました。そのためハーフユニットバスの上の壁はタイルなので、目地の掃除が本当に面倒だったそうです。浴室の位置を変更してでも、4方壁パネルのユニットバスに変えたいとのご要望です。リフォーム後:浴室ユニットバスこのアクセントパネルは初めて使わしてもらいましたが、とても素敵なユニットバスだと思います。リフォーム後:浴室入口段差リフォーム前は15cmあった浴室入口段差が、リフォーム後は5cmになりました。バリアフリーにしたかったのですが、建物の構造上の問題でこれが精いっぱいでした。リフォーム後:洗面脱衣室物入セットバックしている部分を避けてユニットバスを設置したため、余ったスペースはもったいないので物入にしました。広さは十分あるので、奥さまがとても喜んでいましたね。リフォームプラン:洗面脱衣室リフォーム後もテレビの位置は変更ないとのことで、リフォーム工事のために外してあった壁掛け用の金具を元の位置に戻しておきました。リフォーム後:テレビ周辺機器配線隠し白いフタが壁に2ヶ所ありますが、これは配線孔キャップで壁の中は空洞になっているので、上下の配線孔は壁の中で繋がっています。下の配線孔キャップの回りには白いフレームがありますが、これは点検口で配線孔キャップごと取り外せるようになっています。リビングで左が洗面室の断面図です。仕組みは至って簡単で、洗面室側に収納スペースを設けて、そこに6口テーブルタップを2つ、ケーブル分配器、その他諸々の配線関連を全部収納してしまうというものです。壁内配線スペースの大きさは幅70cm、奥行15cm、高さ20cmです。モニター以外の機器は全部テレビラックに集まり、モニターとテレビラックの間を結ぶ配線はケーブルTVチューナーとブルーレイディスクだけです。その2本の配線すら隠すために、モニター裏にも配線孔キャップを設けてあります。そのため、リビング側の黄色の隙間には配線が1本も見えてこないということです。リフォーム前:洗面室リフォーム前は洗面室を入ったところに洗面台がありました。ここが壁内配線収納とペットのトイレ置き場になります。配線収納スペースの上部は脱着可能にしてあるので、ここから中の様子を確認できます。リフォーム後:3階入口廊下3階入口廊下は全く別の世界にリフォームされました。画像では分かりづらいですが、この大きさでも明り取り窓は十分効果を発揮します。リフォーム後:トイレコンパクトですが、とても使いやすそうなトイレだと思います。あるトイレットペーパー置きも可愛らしくて面白いアイデアだと思いますが、いかがでしょうか。壁にブラケットライトがありますが、リフォーム前にもありましたが、小型で目立たないタイプに交換しました。洗面脱衣室にお客さまのご要望に「洗面室にペット(小型犬)のトイレ置き場をきちんと設定したい」ということもあり、開き戸にはペットドアを取り付けました。リフォームプラン:キッチン断面図・ダイニング立面図ダイニング側の収納はそのまま使いますが、トータルコーディネイトのために扉だけダイノックシートを貼り、現状の取手がごっついので可愛らしいツマミに取り替えます。ダイニング収納の位置は変わらず、リフォーム後はキッチン前にカウンターが付かないので、キッチンとダイニング収納の間に15cmほどの隙間が生じます。15cmほどの狭い空間のため収納にするほどの幅がないので、デッドスペースにしてクロスを貼りますが、レンジフードの下だけはキッチン側から使用する調味料棚を造ります。リフォーム前:ダイニング収納吊戸棚そのまま使用するダイニング収納は、緑の線から右側です。困ったことに赤線でくくった吊戸棚は観音開き扉のワンユニットで、内部は1つの空間になっています。そのためユニットを半分に加工しますが、右側の扉(R)では使い勝手が悪いので、左側の扉(L)に付け替えます。自社の造作家具工場を持っているアイネックスだからこそ出来る業です。コンパクトで使いやすい、解放感があるキッチンスペースリフォーム後:キッチン中央にて作業動線がよくて、とても使いやすいキッチンです。計画通り素敵な調味料棚ができました。棚はガラス、背中はメラミン化粧板なので、お掃除も楽ちんです。背中のグレーがワンポイントになっています。■リフォーム前3階平面図この階段横の壁を取って、開放的にしたいということです。階段踊り場の右横にも壁があります。この壁は冷蔵庫を隠すためのもので、キッチンのレイアウトにもよりますが、この壁も撤去すればもっと開放的になるはずです。リフォーム前:キッチン造作家具の完全オーダーキッチンです。築27年ということですが、当時流行っていたミドルオークという色です。それにしても相当こだわりが感じられる凝ったキッチンで、ダイニングの収納まで造作家具で繋がっています。キッチンに対してのご要望は、同じように対面式レイアウトで夫婦2人分の収納量があれば十分なので、コンパクトで使いやすいキッチンにしたいということです。画像にもありますが、キッチン前のカウンターについつい物を置いてしまい見た目が良くないので、キッチンの前にはカウンターを設置したくないそうです。仰る通り、ご夫婦2人ならこんなに立派なキッチンは要らないと思います。ちなみにこの造作家具のキッチンとダイニング収納は、合わせて600万ぐらいかかったそうです。洗面脱衣室は手前から洗面台、洗濯機スペース、収納という並びで、洗濯機スペースの向かいが浴室の入口です。洗面台の大きさは130cmですが、2人なのでもっと小さくして、その分収納を大きく取って、ペット(小型犬)のトイレ置き場を洗面脱衣室の中に、いい具合に設定したいというご要望です。浴室は道路斜線制限のため壁がセットバックしているので、ハーフユニットバスを使っていて、その上はタイル貼りになっています。当時はハーフユニットバスの種類も豊富でしたが、現在はINAXがサイズ違いで2種類取り扱っているだけで、高いうえデザインもよくありません。加えてタイル目地の掃除も面倒なので、4方壁パネルのユニットバスにリフォームしたいとのことです。リフォーム前:リビング天井高が低いのでやたらに天井に器具を設置しないで、すっきりした天井にしたいというご要望です。