<---作者より--->枝の機能が沢山あり、初心者の方へは心苦しく感じております。方へ」やヘルプの「操作の基本」を参照・試していただき、その原理的なものやこのソフトの基本動作をご理解下さい。難しいことではなく、基本からその応用性の高さまでご理解できると感じています。闇雲にいじるより結局近道だと思われます。[直前]ボタン表示や「常時」の指定は当初(期間初期化直後)は出来ない非表示のつもりのもので・・・、機能そのものは高度な処理で頻繁に利用しているものの、設置後ほとんどいじったりしていなかったものですから発見が遅れました。途中で前数値と比較して出現したり消えたりは仕様ですが、下記のバグと相まって混乱が深まる可能性があります。ここでの操作以外のより高度な機能には一切関係しません。上記と共にメールで指摘され確認しますと、以前の計算値や設定値が幽霊のように出現し私共もびっくりしました。設定した各欄で幽霊のように数値が現れます。基本的ではあるものの特殊な場合の操作確認が不足していたものですから発見が遅れました。高度な機能には一切関係しませんが、マニュアルでの基本中の基本的な操作部なので上記のバグと共に混乱された方も多いのでは?、と申し訳なく存じます。繰上返済や金利低下時の対処機能ですが、その後、その逆に金利高等招いたとき、均等額変更を余儀なくされます。その時に於ける対処機能と考えられる処理方法選択の追加設置です。「一度短縮されたものは金利高時等でも直前での期間を変えない再計算モードがほしい」旨の要望があり、何とか今回設置実現出来ました。望により実現いたしました。「繰金ナビ」での[延長]というチェック欄の選択有無での対応です。(従来機能−チェック有−のみでは均等額不変のままですと当初契約期間の方へ延長して処理されてしまいます。それを認めている金融機関ならばよいのですが、返済額増加により対処を迫られる時、均等額計算によりここのチェック無しにすることで、最終で元金が大きく残ったりすることを防ぎます)ただし、一度延長しない場合を選択して処理すると、支払回数は最後が1となるように全行に渡って変更してしまい元へ戻せないので留意が必要です。関の姿勢がはっきりしているようなら特段問題ありませんが、シミュレーションでは元データをカレントベースで記憶しておく等注意が必要です。いろんな住宅ローンシミュレータを試用してみましたがこれが一番使いやすくいろいろできるシミュレータでした。<---作者より--->お褒めいただきありがとうございます。Googleにより,ローン返済シュミレーション(ソフトだったかもしれません)にて検索しました。約半月ほど前にこのソフトを発見し,何とか理解してまいりました。最終目的地は,やはり,第3パスワードでしょうか(笑)!?そこまでの道程としての第2関門(パスワード)をお教えいただきたく,宜しくお願い申し上げます。<---作者より--->不要不急でしたら、じっくり使い込み下さい。多様かつ短時間でのシミュレーションには多少の難はあってもメールウェアでも相当なことまで可能です。解凍後使い始めたばかりで、機能を勉強中ですが、使えそうと思いメールしました。三井住友よりマンションの買い替えローンを申し込む予定です。返済計画の参考にしたいと思います。gooで「繰上げ返済」にて検索。設定等非常に簡単で自由度も高く使いでがいい。<---作者より--->お褒めいただきありがとうございます。住宅購入を思い立ちまして、ローン計算のシミュレーションソフトを探しておりました。最低ではないかと(?)思うので、長期の固定金利型に繰上げ返済を組み合わせたシミュレーションソフトを探していましたが、思うようなソフトがなかなかありませんでした。このソフトは、素人の私には多少難しいのですが、試用させていただいた感じでは、私の考えていた機能をほぼそろえているように思います。活用したいと思いますので、ご登録よろしくお願いいたします。<---作者より--->初心者の方へは使い勝手か悪い粗忽なソフトですが、使っていただければ使っていただく程、そのシミュレーション効果がご理解いただけると自負いたしております。開発した私さえ予想した結果の違いにびっくりしたこともあり、シミュレーションソフトとしての独り立ちを感じることもございます。画面レイアウトが窮屈ですね<---作者より--->単一の機能を目的としたソフトではスッキリした画面レイアウトも可能ですが、多機能を目標とするものの実現にはこの様なソフトも技術系のソフトでは数多く存在しています。初心者用としては相当使いにくいとは存じますが、我慢して使っていただければその真価がご理解いただけると存じます。(住宅ローン返済シュミレーション)のキーワードで検索した。使い方をおぼえて活用したい。検索webにて検索後、ベクターにてダウンロードした。自分で返済計画を立てなければならなくなった。良いソフトだと思います。使いこなしてみて、シェアウェア登録もしたいと考えています。それにしても、銀行など未だに強気で金にならないことはしない態度は許せません。人を見て、断ってくるところもあって本当に腹が立つ。<---作者より--->銀行との喧嘩はあえて奨めませんが(笑)、ご自分でどうなるか徹底してシミュレーションしておくことは重要です。銀行員だって良く分からないまま話していることもありますし、バックデータを持っているということは交渉時の武器にも成り得ます。不動産投資するにあたり、元金分と金利分の内訳がシミュレーションできる機能を探していたので満足です。以上、よろしくお願いします。03/05/20シミュレーションデータをCSVに落としたいのですが、現状の設定では使用出来ません。すればいいのでしょうか?以上、回答をお願い致します。<---作者より--->メールウェア登録方法は本体「解説」ページの[Ver**ドキュメント]ボタンでの解説で7割程度の所、又は[Help]ボタンの目次→取り扱い種別→メールウェアをご覧下さい。CSVデータ化は複合編成頁で可能です。infoseekで「繰り上げ返済」「シミュレーション」で検索し貴HPにたどり着きました。感想や御意見等できるだけ毎年繰り上げ返済したいと計画していましたが、どのソフトも繰り上げ計算が1回しかできず困っていました。久しぶりに検索したら、貴ソフトにHITし期待しております。余裕ができたら、グラフ印刷などいろいろ試してみたい・・です。お忙しいところ、お手数をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。<---作者より--->シミュレーションしたおしていただいて、賢く立ち回り下さい。言えば、グラフに印刷機能は設けていません。Screen]で画面全体をコピーしていただき、適切なツールで加工・印刷下さい。最大化してのコピー等そのままで良いならワードパットにでも貼り付けて印刷することも可能です。繰上返済のシミュレーションをエクセルか何かで挑戦しようと思ったのですが、こんなにすばらしいソフトを見つけたので、ぜひ使わさせていただきます。softwindows上で稼働させています。感想や御意見等ずっと探していたツールです!昨年より32年ローンを組みました。こまめに繰上返済したり、必要があれば借り換えもするつもりです。土地ローン:2年固定1.55%建物ローン:5年固定1.50%特に土地の方が平成16年6月までなので色々シミュレーションしたいと思います。<---作者より--->シミュレーションしたおしていただいて、賢く立ち回り下さい。御利用していただいた分そのリターン効果は上がると期待しております。素晴らしいの一言です。現在、住宅ローンの見直しを検討しようとしているので、是非活用させていただきます。今後も期待しております。<---作者より--->期待していただいて嬉しいのですが、今後どのように進化させていくかは迷っているところです。手持ちデータ(多彩な金融機関の償還表等)も少なく、皆様から寄せられたご意見がヒントとなっています。最初使い方、ボタンの意味がかなりわかりにくかったのですが、ヘルプを見ながら試行錯誤してかなり分かるようになってきました。いろんなシミュレーションが出来てかなり役立ちそうです。本当にありがとうございます。今、公庫と銀行の併用バランスで悩んでいます。<---作者より--->入り口の敷居は多少高いかも知れませんが、よろしく御利用下さい。シミュレーション能力に於いては多分?どんなソフトにも負けません。03/03/02第2パスワードまで取得しましたがいまいち使い勝手がよく分かりません、というのは第2パスワードで銀行などの返済予定表形式のようなきれいな一覧表のプリントアウトがどうしても印刷できないようです。有効であれば登録を申請したいと思いますが?よろしいでしょうか?<---作者より--->きれいな?一覧表の印刷には多少の工夫が必要で、シェア登録されてもその部分に対しては変わりません。1行で印刷したいところが2行にまたがり非常に見にくくなっているものと思われます。当ソフトでは、高度な印刷機能は装備されていませんので次のような工夫が必要です。1.メモ(月返済)のページにて[テスト印字]と言うボタンがありますが、これを押してお手持ちのプリンター等で印字したい用紙サイズで印刷し、1行で表示できる文字の大きさと位置を確認できる用紙をあらかじめ作成します。→当初だけ必要2.各種作業の後の印刷前、各メモページ又は複合後の合成返済表の[印刷]で表示されるテキストにて、[ゲージ行]のボタンでゲージを画面上で付け、その必要位置を確認後、同じ所にある▲▼ボタンで文字の大きさを1行に収まるように調節3.画面上の先ほどのゲージを消去した上で、印刷という過程を経ます。作業と3.で良いことになります。可能になってからでよいと存じます。03/03/05お世話になります。私は先般メールウエアーに登録していただいた長崎のmasa_kuですが、大変お手数をかけて申し訳ありませんでした。印刷に関しては勘違いと当方の貴ソフト使用が未熟なせいであり、ご指導をいただきまして無事解決いたしました。ありがとうございます。ここまで面倒を見ていただけるとは思っておりませんでした。ご親切には感謝の言葉もございません!あなたの人柄がしのばれます。これからは本格的に使用させていただきたいと思いますので、改めて申し込み致したいと思います。これからもご指導賜りたいと思いますのでよろしくお願い申し上げます。本当に貴ソフトは業界の至宝だと思います。<---作者より--->そう言っていただければ嬉しいです。有用なプログラムを作成していただき大いに感謝しております。繰り上げ返済の金額をシミュレーション出来ることが大変役にたっております。繰上げ返済について検討しています。難解ではありますが・・。難しいことなんだ・・と感じました。お金がかかってるのかもしれませんね。女性の方をブレーンに加えるというのはいかがでしょうか。数字は苦手だけど(・・それは私。)<---作者より--->是非お願いいたします(笑)。難しい内容ですが、勉強させていただきます。<---作者より--->難しくは考えないで下さい。原理は小学生でも知っている金利計算です。1行の中にその原則が間違いなく実現されています。そのことの理解と確信さえあれば、行(時間経過)を重ねることのその関連性への混乱は生じそうですが、その辺りは慣れが必要かもしれません。このソフトが目指しているものやその真価はその先にあります。期待して勉強なさって下さい。−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−注)皆様から戴いた御意見ご感想のメールの一部(場合により表現の一部を変更して)を、当ドキュメントで今回同様にイニシャル名等でバージョンアップ時に掲載させていただくことがございますのでご了解下さい。万一、不都合あればお知らせ下されば、次回バージョンアップ時に訂正や削除させていただきますが、その間ご了解戴いたものとして取り扱わせていただきます。バージョンアップ時に勝手に削除することもございます。あわせてご了解下さい。1@hirotako.net上記案内更新2009/12/30平成11年8月26。