5とある場合、登記の数値10.5と評価額の10万円は、関係しているのでしょうか?例えば、登記が10.5なら登記の数値×評価額が、現在の私の土地の値段の目安なのでしょうか?おしえてください。貴方が求めているのは、評価恪です。これは、税金をいただくために役所が決めた金額です。この金額はあまり参考になりません。名寄帳の数値を元に、相続税の計算をすると貴方の財産が判ります。実際に売れる金額かどうかは判りません。今は、必用な土地はお金になりますが、売れる不動産以外は、ゴミ以下です。相続税の計算は複雑です。倍率表は市町村により違います。県道沿い、国道沿いなどは路線価、(市役所で調べる必用があります)低い土地、高い土地は、前面道路の高さに造成する費用も計算に入れます。建物はそのままの価格。貴方の不動産が何処に、どのくらいあるか判るだけです。(3/7)回答ありがとうございます。(27/42)質問の内容が土地寄りの内容なので、土地の話として回答します。評価額÷7×10した価格が「適正な時価」になり、それが一端の目安です。適正な時価を7割にした額が固定資産評価額です。評価額、例えば10万円。例示の場合ですと、10万円÷7×10=約14万3000円ですので、この価格が「適正な時価」といえます。この価格は参考で、人気の地区や不人気の地区では大きく変動します。人気の地区なら「適正な時価」よりも高くても売れ、不人気の地区なら逆です。登記通りでなくてもよいので2つの欄が設けられているためです。(3/7)税徴収するための価格なんですね。回答ありがとうございます。(7609/17468)>例えば、登記が10.5なら登記の数値×評価額が、現在の私の土地の値段の目安なのでしょうか?いいえ。土地ってのは「一物四価」っていって、4つの「値段」があるんです。状況や周囲の環境により、公示価格よりも著しく低かったり、著しく高かったりする事もある。これが「本当の値段」になる。・公示地価(公示価格)国土交通省が、一般土地取引の指標とするため、あるいは公共事業の適正補償金の算出を行うため毎年1月1日を基準にして3月に公表するもの。実情価格に近いが、場合による。・相続税評価額(路線価)国税庁が、相続税、贈与税の課税のため、毎年1月1日を基準にして8月に公表するもの。(23区は東京都)が、固定資産税等の課税のため、3年毎の基準年度の前年1月1日を基準にして3月または4月に公表するもの。公示価格の7割くらいになる。---そういう訳で、時価(実勢価格)ってのは「実際に売りに出してみないと判らない」です。場合によっては、周囲の実情価格の数倍で売れたり、周囲の実情価格の1/4でも売れないって事もあります。08:03回答No.2noname#200051路線価を見て下さい。すべてに固定資産の元に成る評価が出てます。(OK-チップをおくる)結果を報告するこのQ&Aにはまだコメントがありません。あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。賃貸・アパート以前、6月下旬に宙ぶらりんの土地の相続について質問した者です。その他(行政・福祉)5年前に家を建てました。そのすぐ後登記も済ませてます。その他(法律)数年前に父が亡くなり、父名義の土地と建物を妹と折半で相続いたしました。その他(法律)親が相続で譲り受けた土地についての相談です。その他(税金)山奥に登記上は20にも分かれて山林があります。その他(法律)5年前に義父の所有する土地(評価価格は一千万円以下です)に家を建てました。出来上がり、後で見に来たたくさんの人の悩みの解決に役立てられています。