ついて、敷地などの特徴や現在の住まい方の不安・不満などを挙げていただき、将来の予定や希望することなど、お気軽に御相談ください。施主の住まい方についての考え方など、意見交換を行い相互理解を深めたいと思います。相互の理解が得られた後、設計の依頼を受けたいと思います。工事費概算及び必要経費など上記提案を通して双方合意の上設計契約を結びます。概ね工事費の10〜15%程度とします。設計を進めながら内容を決めて行きます。プランよりの変更・訂正はこの時点で行います。施工業者に対して工事内容説明の上、見積りを依頼します。施工業者よりの見積り査定を行い、金額調整を行いながら、施工者選抜の助言等を行います。施主の代理人として建築確認申請を行う為に必要な図面・書類を作成し、建築主事(行政又は確認検査機関)に申請手続きを行います。確認手数料は別途負担とします。上で工事契約を締結します。設計者は監理者として署名します。着工後、設計者として、施工者が設計図書通りの施工を行うよう指導し、必要に応じて施工図および製品等の承認図等の提出をもとめ、現場での打ち合わせ(1回/週)を通して、実施設計で決定した内容の詳細を指示します。施主よりの外構造園にかんすること、照明器具・おき家具等の選定などの支援を行います。その他、行政検査(確認申請等の中間検査)などの手続きを行います。工事監理者による竣工検査・施主による竣工検査を行い工事の完成の確認を行います。同時に確認申請に伴う行政検査に立ちあいます。施工業者と共に検査を行い、建物の点検・手直し等の指示と瑕疵担保の確認を行います。進み、ラフプラン等で施主との基本的合意が得られたことを双方確認した上で、設計契約を締結させていただきます。設計料等の業務報酬は、平成21年に制定された国土交通省告示第15号に準じますが戸建住宅の場合、概ね建築費の10%〜15%の範囲とお考えください。その他御不明の点は、直接お問い合わせいただくようお願いします。