借り替え独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/FPのつぶやき8/5、SBIモーゲージは、住宅ローンの借り換えチャンスをメールで自動通知する「レートウォッチャー」サービスを本格的に開始したと発表しました。記事は、こちら(マイナビニュース)↓http://news.mynavi.jp/news/2013/08/07/052/index.htmlSBIモーゲージでは、以前から住宅ローン借り換えの無料査定サービスを展開していましたが、今回はそれをさらに進化させたもののようです。レートウォッチャーに登録すると、現在返済中の住宅ローンを借り換えた場合の負担軽減額(現在返済中の住宅ローンと借り換え後の総返済額を比較した際の差額)が毎月の最新金利で自動計算され、希望の負担軽減額以上になると、メールで知らせてくれるというもの。(借り換えの手数料や諸費用の概算も含めて計算してくれるようです)確かに、便利?なサービスではありますが、メリット・デメリットをよく理解しておきましょう。(メリット)・SBIモーゲージの住宅ローン利用者に限らず、他の金融機関の住宅ローンを返済中の方も利用できる無料のサービスであること。・負担軽減額をいちいち確認、又は計算する必要がなくなること。(デメリット)・レートウォッチャーに登録することにより、個人・借入情報がほぼ把握されてしまうこと。・毎月の最新金利とはいえ、SBIモーゲージでの適用金利であること。審査判断などの個人差については、どこまで考慮されているのかなど。ご利用にあたっては、”目安として”参考程度にされるのが適当かと思いますが、ただ、そのために登録の際に、こちらの情報を与えてしまうのはどうなのでしょうか?借り換えの目安だけ知りたいのなら、各金融機関などのシミュレーションソフトで十分なのでは。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。