相続評価はどのように算出すればよいのでしょうか?算出方法は下記のようになります。上記のように借地権割合が60%の場合は借地権者の相続評価額は6000万円となり、この金額が相続税の課税対象となります。一般的には、地価の高い地域ほど借地権割合も高くなり、商業地では7~8割、住宅地では6割程度の場合が多くなっています。)の中に掲載されております。借家権割合とは?借家権割合とは、建物の借家権の割合のことで、相続税の計算をする場合の借家権割合は、国税庁が公示する財産評価基本通達によって、一律30パーセントと決められています。借地権は土地評価明細書へどのように記載するのか借地権を使用する場合の土地評価明細書の記載方法と具体例をご説明します。大部分は通常の書き方と大差ありませんが、何点か注意するべきポイントがあります。1借地権の土地評価明細書を国税庁からダウンロード借地権の土地評価明細書には、一定のフォーマットがあります。国税庁HPから、その書式をダウンロードしましょう。https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/annai/hyoka/annai/1470-07.htm2土地評価明細書の必要情報を記載する評価明細書を記載するにあたり、必要な情報は以下の資料で確認することができます。法務局で取得できます。路線価図HPで確認できます。同様、国税庁HPでダウンロードできます。3これらの資料が揃ったら、この資料をもとに、評価明細書を記載していきます。各項目を、該当の番号の資料から転記していきます。内容はそのまま継承されますので新たに賃借契約を取り交わす必要はありません。地主さんが死亡した場合も借地権の相続と同じように地主さんの相続人が借地契約上の貸主の地位を相続します。その際今までの権利義務関係の全てが一括して相続人に継承され、借地権は影響を受けませんので契約内容も変わりません。地主さんが相続税の納税の為に底地を第三者へ売却した場合、新たな地主さんに借地権を対抗する為には下記の二つの要件が必要となります。うちお布施等については領収書をもらえませんでした。じ敷地内の、別々の建物に住んでいた母が亡くなりました。多忙な中、一人で悩むより専門家に任せたほうが得策であると考えます。