週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。総予測2013年は、日本と世界を包んでいた重苦しい“空気”が大きく変わった年だった。景気が回復に向かい、楽観ムードが漂う。14年、世界は再び成長への道を歩み始めることができるのか。東京オリンピックが開催される20年までを展望する。問われる変化対応力2020年までの6年、スマートフォンなどの電子機器はどう進化し、次世代自動車の開発はどう進んでいるか。人口動態の変化は、各産業にどんな影響をもたらしているだろうか。企業の変化対応力が問われている。アベノミクス2年目の試練2012年末、翌年の日本経済がここまで変化すると誰が予測しただろうか。年初から日経平均株価は約5割上昇し、為替レートも1ドル100円を超えて円安に動いた。日本経済はデフレから脱却できるだろうか。2013年初頭に世界にのしかかっていた課題は、ひとまず小康状態を保っている。14年は米国景気の回復などを背景に、世界経済は凪の状態に入る。日本社会で、大きな変化が始まっている。成長戦略の柱に位置づけられている女性の活用。規制緩和の重要項目である雇用改革。エネルギー政策の転換だ。私たちの暮らしはどう変わっていくのだろうか。この人たちの声を聞け!2014年から20年にかけて何が流行るか。時代の波に乗るためのキーワードは何か。スポーツ、映画、音楽、アイドル......あらゆる分野において、第一線で活躍する専門家たちが大胆に予測した。エコノミストの投票で優れた書物を選ぶ年末の恒例企画である。このほかにもアベノミクスに関連した書物が多くランク入りした。エコノミストの投票で優れた書物を選ぶ年末の恒例企画である。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。