【プロデュース契約ありがとうございました。【夕方の景色は異国のようでした。【コンペヒアリングの後、現地まで行きました。【建築家決定しました。【銀行っていろいろです。【建築家は親身になって考えてくれる。【プロデュース契約ありがとうございました。一緒に見に行かせて頂き、その後、土地の近くの展望台にてご契約を頂きました。見晴らし最高~のステキな場所でした。内容を確認しながら、比較しながらお施主様に合う家づくりをしましょう。全力でサポートさせて頂きます!どうぞよろしくお願い致します。ご契約ありがとうございました。tani【夕方の景色は異国のようでした。奥池にあるお施主様の土地。区画がいくつかあり、少し迷われているところもあったので今日は再度確認に来ました。斜面地であるこの土地は造成がされていないのでよう壁など、場所によっては建物以外の部分に意外と費用がかかりそうです。ここと決めて見た先日の土地。見ましたら、眺望や形状、条件共にやはり良い!と言う事になりお施主様も納得でその土地に決めました。夕方の風景は異国の雰囲気ステキでした。全体の費用からローン額と自己資金のバランスを考えて金額を決めて出しましょう。)(仮称)芦屋市奥池の家(新築)上記コンペにご応募いただき、有難うございました。コンペ参加設計事務所は以下の5社に決定いたしました。様(登録番号順)多数の参加希望ありがとうございました。5名の先生方!コンペよろしくお願い致します。tani【コンペヒアリングの後、現地まで行きました。今日は設計コンペヒアリング日です。お施主様との相性や条件、デザインなど合う、建築家の先生方が始めてお顔合わせする日です。設計コンペとなりました。ドリカムパートナー大阪支店があるビルです。今回は土日でも受付がいてくれるので助かります。2階にはフリードリンクの待合室のスペースもあり少し早く来て下さる先生方にゆっくり待って頂けます。(^^)さあ、皆さんそろったのでヒアリング開始です!!奥池という土地は避暑地のようなところで国立公園の中にあるため建築申請を出すまでに様々な書類を府や市や県に提出しなくてはなりません。ヒアリングに用意する書類もその土地条件が全て反映されるためいつもの5割増くらいの資料となりました。全ての書類に目を通して頂いたあとそれぞれの先生方からお施主様に質問して頂きお施主様のお好みや重視する点などプランニングするための様々な質疑が交わされます。大阪から芦屋へ建築地へご案内しました。遠いにも関わらず、お施主様も一緒に来て下さり建築地を見ながら境界の確認、道路の付き方、プランニング上の借景を配置などカメラ片手にお施主様と話しながら先生方それぞれがチェック!(・_・)bコンペプレゼンは9月8日に決定。5名の先生方のプレンゼンの順番も本日決めました。素晴らしいプラン、お施主様共々楽しみにしております。2011年9月8日いよいよ設計コンペプレゼンの日。どんなプランが出てくるのか本当に楽しみです。(株)谷ノ口義弘設計スタジオさん。玄関の両サイドに水盤を配したプラン。広いリビングにお茶を楽しめるローテーブルの提案2階のプライベートスペースにはハイサイドライトが印象的でした。玄関でパブリックとプライベートを分けて配置したプラン。お施主様が望まれていた段々畑もありました。借景を生かしたリビングの正面に大きな水盤。大きなテラスは斜面地に持ち出した総タイル。異空間を感じるスペースです。奥池特有の湿気や土地の排水を考え敷地を3段に利用した高床のプラン。建物を道に近づけ、庭を広く取ったプラン。道から入る入口の勾配を考え、手前を低くしたリゾートホテルをイメージしたプラン。?それぞれの先生方のプランにお施主様も満足。「やっぱり建築家はいろいろなプランの提案をしてくれるんですね」と喜んで折られました。素晴らしいプレンの数々、建築家の先生方ありがとうございました。tani【建築家決定しました。選考結果お客様より連絡をいただき下記の方に決定いたしました。ご参加頂きました各建築家の方々の素晴らしいプランの数々にお施主様は感動しておられました。本当にありがとうございました。今日はお施主様と設計監理契約でした。奥池は国立公園にも指定されている特別なところで高速を使わないと行けないところなんです!(◎_◎)建築確認申請書も各機関に出さなければいけなくて7つの申請書が必要です。いつも以上の大変だと思いますが浜野先生!よろしくお願い致します。tani【銀行っていろいろです。家づくりは1つづつ違います。その方の条件や要望によっても融資を受ける銀行は違って行きます。今回もお施主様のご希望や要望に合わせて条件のよい融資をして頂くために業者さんに手続きに来てもらいました。よい融資を組んでもらうためには決まった方法のままするというより融資先の担当者と細かい打合せをしたりどうしたら優遇金利を高くしてもらえるか融資先の条件に合わせることもあります。やっていろいろ方法があり通り一遍の融資の手続きばかりではありません。それを考えてお施主様にその方に合うローンを提案し安心して確実に進めるのがドリカムパートナーのプロデュースの1つです。2011年10月20日いい天気の奥池はまさに避暑地です。̄*)今日は土地の業者さんとポイントの確認に来ました。土地には隣の敷地との境があります。道との境界もありそれを示すのがポイントであり、その土地がここまで!という印です。」と目視する必要があります。(◎_◎)境界確認も無事済んで現場での図面打合せを浜野先生ともしました。建築家さんが現地を見るのは排水や電気ガス、道の付き方など設計に必要な内容を目視するためです。見て確認が必要なんです。tani【設計は進みます。土地のご契約が済みましたのでプランの打ち合せ~聴き取りももちろんですが素材も様々な提案をしながらの打ち合わせです。先生は途中でこんな風に色鉛筆などを使ってお施主様によくわかるよう図を描きながら説明して下さいます。画像をご自身でたくさん見つけては先生に見せています。伝えるためには画像で示すのは確実です。これから家づくりする方もスクラップブックのように少しづつ、いろいろなイメージを貯めて行く事は家づくりに必要です。ドリカムパートナーでは設計コンペという形でご自身の家のプランを5つ見て決める事ができますがそのプランニングをお願いする時も様々なイメージを施主様に頂き、お施主様のお好みを知っていただく事を気をつけています。建築家さんもそのイメージを大切にしつつただ好きな物を集めるのではなくバランスや分量を考えて提案してくれるのです。自分だけでは出来ないそんなイメージやプランニングを建築家さんはまとめてくれます。頼みっぱなしではなく一緒に1つづつ確認できるだから失敗しない、本当に素敵な家ができるんです。tani【建築家は親身になって考えてくれる。今日は排水を確保するためにプラスして買った土地の決済でした。業者さんと司法書士さんとで書類の手続き。道の方が土地が少し高く、ポンプアップが必要となります。下の土地を排水分だけ購入する選択をしたのです。銀行での手続きが終わり、そのまま打合せでした。様々な条件を考え建築家の先生方は施主様が生活するうえで、また、アフターフォローも考え提案して下さいます。デザイン住宅の価格はいくら?ハウスコンシェルがわかりやすく解説します。「デザイン住宅とは」デザイン住宅ってどんな家?ハウスコンシェルジュがわかりやすく解説します。