売主物件って?売主物件って?よく、ホームページや広告チラシで見かける「売主」や「仲介(媒介)」の文字。これには特別な意味があるんです。その理由をご説明します。売主物件とは広告主である不動産業者が、自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。物件所有者である売主との間に他の業者が存在(介在)しないので、買主に仲介手数料は発生しません。仲介手数料が一切かからない。自社物件のため、建物の構造や工法・仕様について詳しい。業者が介在しないため、タイムリーで正確な情報を得ることができる。仲介(媒介)物件とは売主と買主との間に仲介会社が入る形態のことです。仲介会社は、売主と買主を引き合わせ、取引条件を調整する役割を果たしています。契約が成立した際は、仲介手数料として「物件価格の3%+6万円(税抜き)」を上限として、売主と買主は仲介会社に支払わなければなりません。客観的な意見をもらえる。※上記メリットはあくまで、一般的な事柄になります。タカラコスモスでは、不動産売主としての自社物件を初め、さまざまな仲介物件も扱っております。コスモスクラブへの入会(無料)で、ご希望の物件をいち早くお届けしております。