家づくり独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅(不動産)ライフプランニングを作成してみて、たまに気になる時があります。それは、家づくりが業者任せになりすぎた結果、リスクマネジメントの柔軟性に欠ける方がおみえになることです。対応できる余地があまり残されておらず、結果、家を手放したりせざるを得なくなるようなケースです。変化(子供の数や親の介護等)など。このような状況変化は、30~35年などと長期間に渡って返済していく住宅ローン返済期間中には十分にあり得ることでしょう。事実、私の周りだけでも住宅ローンを組まれた後に、これらの状況変化があった方が多くおみえになります。(幸いにして、住宅を売却されるような方はみえませんが・・・)このような状況変化が起きても問題のないような家づくりが重要です。自分でリスクを考えながら判断することです。住宅ローンの貸し手である金融機関などですが、その方々の最大の目的は、適正な利益を上げることです。利益が増えることですから歓迎されますので、歯止めがかかりにくいものです。最大の目的であるはずがありません。商売である以上、当たり前の話で、仕方のないことです。・家づくりにおいて、業者選びにばかり重点をおかないこと(内容そのものを十分に吟味すること)・家づくりの内容について利害関係のない第三者に相談してみること(検査機関などを利用したり、FPなどに相談)・御自身の将来の状況変化について真剣に考えてみること(これは本人でもなかなかわからない部分ですが、考えてみることが大切)・選定した業者とは、いい関係を保ちつつも緊張感はなくさないこと・他人と比較しないこと(状況も何も違う、もしくはわからないのに比較しても仕方がない)・家づくりの夢や希望に振り回されすぎないこと家づくりの満足感は、何も計画段階や完成時だけではありません。住み始めてからの住み心地はもちろんのこと、アフターサービスやメンテナンス費用、そして状況変化にどれだけ対応できるかをも含めて総合的に判断されるものです。最終的に結果がでるのは、正直かなり先の話なのです。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。