家いちばで要らない家を売る。/家いちばで要らない家を売る。2017.01.31家いちばで要らない家を売る。TweetPocket自分が所有している空き家を売りたい。地元不動産や大手不動産はもちろんそもそも売買の話にならない。彼らも商売ですから明らかに自社の商品として売れないとか、中古リフォーム業を行っていても売れそうにない賃貸できそうにないものは断ってくるはずです。いう場合はどうしたらいいか。アナログ的ですが、空き家の売買サイトを活用してみてはどうかという話です。家いちば家いちばはその名前の通り、家を市場のように直接売り手と買い手が売買できるサービスです。そもそも不動産売買が仲介会社が入っているのはそれなりの不動産の売買リスクがあるからだと考えられます。そこは考えられていて、素人同士がやり取りして、契約の段階で家いちばが仲介するということになります。通常手数料が売買代金の3%+6万円のところ、家いちばは売買代金の1.5%+3万円となります。これをやすいとみるかどうかですが、400万、200万、100万以下の場合それぞれ変わるようです。400万であれば、通常であれば16万円+2万円で18万円ですが、家いちばでは9万円となります。この半額の理由を、家いちばでは、「セルフサービス」で事前調査等をしてもらうために安くできるとあります。100万以下の場合、調査費用を5万計上しているので、おそらく最低でも5万円程度は「セルフサービス」でないなら必要と考えられます。安くあげたいなら自分で調べれば安くできる。あるので不安な点を入れていくのもありかもしれません。セルフサービスなんて考えられないという方はサイト利用はおすすめできません。考え方としては、コストを省いた提案サービスに近いです。航空会社でLCCのコスト削減などほど劇的ではないですが、シンプルに業務を省くことでサービスの快適さは消えますがお客さんが選べることになります(参考:LCCはどうして安いのか?)。1件のみですが、愛知県の東栄町の物件が出てきます。タイトルは、父親の建てた郵便局ということで、ここからみても普通の売買サイトとは違ったことが伺えます。案内では、事務所としてはいいが一般住宅としてはいまいちとあり、どういう経緯で所有しているかが書かれています。この物件がほしい人がどういう人になるかは分かりませんし、事務所をそこでやるというとぱっと思いつかないというのが正直なところです。一方で投稿者は亡き父の言葉として管理者不在なら売却ということで売却したいということになったようです。一つの物件にストーリーがあれば、何かうまい活用方法がないか考えたくなるかなと思いました。おわりにこういった物件売買サイトは本来であれば、物件数や売買数などの取引量が多いとか、見やすいとかそういうことになりがちです。一方でニッチなところをついて、既成の整備されたフォーマットとして市場に出てこないものでも欲しい、または売れるなら売りたいというニーズも多いのではないか、そんなところを狙ったサービスだと言えるでしょう。試しに登録してみて、どうなるかを検討してみても面白そうです。売買自体はマイペースで、すぐ売りたいから、希望者がいればというところまで自由な感じがあるようなのでその緩さがうまくマッチするといいですよね。築古物件を再生するスペシャリスト。名古屋の不動産市場を知る日本ランドエンジニアリング株式会社では、数年に一度のペースで、名古屋中心部エリアの不動産状況を調べています。2017年度は変貌する名古屋5(2017年6月作成)を発行致しました。名古屋の不動産市場を見るデータとしてご活用頂ければ幸いです。名古屋中心部エリアの調査レポートです。表紙、裏表紙込みで全体で12ページとなっています。配布ファイルはPDF(約2.5MB)で、データファイルはA3サイズですが、A4の縮小印刷でも可読可能です。レポート内容は、1.建物の主たる利用別用途図(P.2-3)2.建築中および5年以内に新築・建て替えられた建物(P.4-5)3.既存および建築中ホテル(P.6-7)4.所有権の異動(売買および相続)(P.8-9)5.投資法人が所有する建物(P.10)6.名古屋市中心部の状況(P.11)となっています。PDFデータをご希望の方は、変貌する名古屋(別サイト)にてダウンロードをお願い致します。空き家の教科書では、次の一手や戦略が立てられるようになると考え、本資料を配布しております。築古物件を再生するスペシャリスト。空き家問題は行政自治体のまちづくりにおいて、市民協働のきっかけとならないだろうか詳細を確認するRSSでもご購読できます。空き家所有者のために噛み砕いて使える情報を提供しております。空き家に関する知識はもちろん、考え方を広く共有できれば幸いです。名古屋の不動産市場から学ぶ(日本ランドエンジニアリング株式会社作成)名古屋中心部エリアの調査レポート「変貌する名古屋V」のご紹介です。ご興味ある方に無料にて配布しております。レポート内容詳細やお問い合わせはこちらからどうぞ。ある空き家と、空き家だった物件を活用した実例を巡る見学ツアーが16日開かれた。射水市・内川沿いの空き家を考える「空き屋大変身!大会議」が十五日、同市内で開かれた。受賞作品は、そのドメイン名が表すように、全国で増え続けているという空き家の問題を取り上げたWebサイト。縦12メートル、横10メートルの「空き家問題体験すごろく」は四国中央市が愛媛銀行などと協力して制作した。住友不動産(東京都新宿区)の新築そっくりさん事業部は2月7日、空き家のリフォームを本格的に開始した。