先ほども言ったように今家を買うのは賢いとはいえず、残念ながら9割以上の家は資産になりません。?日本の物件は、15年〜20年で価値がゼロになってしまう結論から言うと、日本の不動産価値は15年〜20年でゼロになってしまうからです。理由を解説していきます。1.日本人の85%は中古の家を買わない「家を買っても、いらなくなったらすぐ売ればいい。」そう考える人は多いかもしれません。日本人は圧倒的に新築を選ぶ傾向が強いのです。実際に家を買った人の約85%の人が、新築を買っています(※2)。この日本における新築派の強さは、海外の先進国に比べて圧倒的で...アメリカやイギリス・フランスなどでは、64〜90%とほとんどの人々が中古物件を買うのに対し、日本はわずか14.7%の人しか中古物件を買いません。?2.日本は、中古物件にマイナスの印象しかない。日本の中古物件は、マイナスの印象しかないからです。日本は、雨が多く湿度も高い。地震も多いので、建物は劣化しやすい。価値を維持しにくい環境にあるのです。このようなデメリットの少ない国や地域では、自分でリフォーム(DIY)を楽しむ文化が根付いているため、ほとんどの人が中古物件を選びます。あなたが日本で築25年の家を、「さぁ買うぞ!!夢のマイホームだ!」と買えるでしょうか?恐らく、ほとんどの人が避けるはず。これが日本の物件価値が約15年〜20年でゼロになってしまう、と言われる所以です。誰だって劣化した建物の使い回しは嫌なものでしょう。日本人が新築を選ぶ理由は、他にもあります。新築購入で優遇されるもの建物の耐用年数が長いので、銀行での35年ローンが組みやすい。中古よりも値段が約2割高いため、固定資産税が減額される。把握しておきたいのが「人口が減る」という問題です。3.人口が激減していく(空き家が増える)日本は今、ひどい人口減と少子高齢化に陥ってます。具体的にどのくらい減るのか...?統計によると、2010年〜2050年で約3,000万人が減ると考えられています(※3)。住む人がいなくなってしまえば、もちろん空き家が増えます。親族から家を受け取る人も増えるでしょう。外国からの移民対策も現実的ではなく、人口問題もすぐに改善するとは言えません。家を買う年齢層の人々(15歳〜65歳)は減り、超少子高齢化の社会が進んでいきます。必然的に土地と住宅の需要が無くなるので、買った家の価値はゼロになってしまうのです。人口が減ると、人は都市部に集中します。生活が便利だからです。都市部の需要は横ばい。不動産の価格は緩やかに下がっていくでしょう。地方は厳しくなってきます。空き家が多発するため、下落は避けられません。今、地方に家を買っても固定資産税を毎年払うだけなので要注意。家を買うことで起こりうるデメリット他にも、家を買うことで起こりうるデメリットがこちら。ネガティブに捉えてほしい訳ではなく、こういったリスクを把握した上で買うようにしましょう。隣人がおかしな人・危険な人でも簡単に引っ越せない(騒音なども)旦那さん、奥さんの転勤・転職に対応できない定年退職後に好きな所に住めない35年ローンが邪魔して、何事にもチャレンジできなくなるもし、買うならこんな家?とはいえ、家は家族の城です。1人暮らしならまだしも、家族を持つならサラリーマンだけでなく、家庭を守る主婦にとって1つの目標になるもの。仕事のモチベーションや良い家族関係など、人生の質を大きく変える買い物なので、家を買うこと、それ自体を全否定する気は毛頭ありません。大きな公園があり、治安もいい。駅からも近い都市部の家。価値が下がりにくいと言えます。狙うならこういった所がいいのではないでしょうか。いずれにしても、大きな買い物なのでじっくり比較して決めたいですね。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。節約術35年ローンという悪魔。年金っていくら払って、いくらもらえるの?分かりやすく図解説します。日本が税金を取りすぎな理由。その使い道の正体に脱帽せよ。丸亀製麺の30分飲み放題(1,000円)が安すぎる件。管理人:タカミチ節約情報家。支出を減らし、収入を増やす方法を分かりやすく解説していきます。