月々均等とボーナス併用とどちらか利息を払うか?営業日記(ブログ)月々均等とボーナス併用とどちらか利息を払うか?今日は住宅ローンの利息に関する話です。月々均等とボーナス併用とどちらか利息を払うか?を考えたことはあるでしょうか。決めることが多いですが、仮に3000万円のローンを30年で返済する場合に、近年ではボーナス支給額が読めない企業が多いせいか、月々均等払いにしてボーナスが出た時には使わずに貯めておく、という返済スタイルを選択するお客様が多いです。同じ3000万円のローンでも月々均等払いの1年分、月々12ヶ月とボーナス2回の合計で1年分、これは果たして一緒でしょうか?年間の返済額は1円も変わらずピッタリ一緒ということは無く、これが30年に渡って計算していくと違いが出てきます。これは変動金利と固定金利とで結果は異なるのですが、ボーナス併用した方がトータルの利息額が少なくなる、というものです。元金の返済スピードがボーナス払いを併用した方が早い、ということなのだと思います。