独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅ローン格付け会社大手のフィッチレーティングスが、先月22日に円建ての日本国債の格付けを「ダブルAマイナス」(最上位から4番目)から一段階引き下げて「シングルAプラス」にしたと発表した。「シングルAプラス」は、韓国、中国やチリ、サウジアラビアより格下で、イスラエルやエストニアと同格です。日本国債の格付けはそのほか、米ムーディーズ・インベスターズ・サービスが11年8月に一段階引き下げ、最上位から4番目の「Aa3」(ダブルAマイナスに相当)に、スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)も「ダブルAマイナス」としています。日本国債の格付けで住宅ローン金利は、影響があるのでしょうか?答えは、長期固定型ローンの金利に影響を与える可能性があります。代表商品は、フラット35です。長期固定型ローンの金利は、新発10年物国債の金利を指標にしています。格付けが下がると一般的には、国債は売られ、価格が下がります。これにより、金利が上昇します。すると、長期固定型ローンの金利が見直されます。いった流れが予想されます。今回の格付け引き下げによる金利への影響は、ほとんどありませんでした。国債を購入しているためと思われます。格付け会社の動向に一喜一憂する必要はありません。(格付け会社の思惑や事情での変更でもあり、公平、公正な評価であるとも限らないからです)しかしながら、日本の財政状況や経済環境がよろしくないのも間違いありません。いろんな状況を想定しながら、動向にあわせて対応していけるようにしたいですね。:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。