家づくり研究所|新築,一戸建ての素敵な家づくりをするブログ家が欲しいと思っている人や、新築や一戸建ての家づくりをする方に向けてリアルで賢い家づくりの方法を発信する「家づくり研究所。」家そのもののアイディアから始まり、家づくりにかかる資金作りや家そのものの維持にかかる上手な資産運用方法もお届けします。2018年7月6日keijiFacebookTwitterGoogle+はてブPocketFeedlyどうも、ケイジです!家を建てるにあたってついつい自分が理想の家でくつろいだり楽しんでいる姿ばかりを想像しがち。これだけははっきりしておくことがあります。関連記事はこちら家の構想や間取りは決まっても土地が決まらない人は多い家の構想や間取りというのは大抵の人は家が欲しいと思っている人ならかなり一生懸命考えるんです。モデルハウスもたくさんあるし、実施のとこ想像しやすいというのも理由の1つにある。土地については意外にも盲点!正直、条件のいい土地というのは世にでてきても比較的すぐに買い手が決まってしまうのです。買い手が決まってしまうのか??それは皆さんアンテナを張っているから。正確に言うとハウスメーカーの人が自分の抱えているお客さんの条件に合う土地で建築条件などがない場合、すぐに抑えてしまうからなんです。南向きなら即おさえる!!』と、こんな具合にもう待ち構えている感じ。ぽやっと好きそうな土地を探している人はそのような理想と購入の条件をあらかじめ確実に決めてしまっている人には先をこされてしまうというわけですね。何から始めるのかといいましたが、まずは最も確実で簡単な方法を説明します。おすすめで最もうまくいきやすい方法でおそらく9割以上、この方法を使っているかと思いますが、ハウスメーカーの人に土地を探してもらう!これが一番確実だし楽です。自分でも不動産をいくつも回って自力で探すことはできますが、これはとても効率が悪くしかもハウスメーカーの人はこちらが素人であるならまず間違いなく自分が探すよりいい土地情報をいくつも持ってきてくれるはずです。それもそのはず、自分が探した土地でそのまま話を進められるのならば契約に繋げれるのでハウスメーカーの人としては土地探しは基本業務ということです。ハウスメーカーの人によりいい土地を探してもらうにはまず何をすべきか??自分が家を建てたい土地の条件をはっきりさせるハウスメーカーの人がいい土地情報を持ってきてくれるのもあなたの希望をしっかり伝えれているかどうかにかかっています。あなたがやらなければいけない仕事ははっきり言うとこれだけという感じで、ハウスメーカーの人は希望さえ分かればバリバリ土地の情報を持ってきます。そもそもがいい土地の条件というのは一般論では好条件というのはありますが、あなたが感じる優先する項目や順位などはハウスメーカーの人は詳細に分かりません。自分が家を建てたい土地というのは予算的なものも含め、はっきり自分で条件を答えられるということがまず大事です。細かい条件やこだわりなどを詳細に伝えられる程きっとうまくいくはずです!まずははっきりした内容を自分でしっかりと考えること。それが確実に分かったら気になっているハウスメーカーの人にできるだけ細かく伝えるということが大事になってきます。好きな条件の土地はすぐに出てこないかもしれないからです。家を建てようと決心したらすぐに土地探しも始めるべきです。肝心のハウスメーカーが決まっていない...という人も少なくないでしょう。ハウスメーカーが決まっていなくても大丈夫。これから見学にいくハウスメーカー全てで自分の住みたい土地や条件を話せばいいのです!被っている土地情報をいくつも紹介されますが、それも土地を考える勉強になります!何件も土地情報を見ているうちに本当に自分が住みたい地域や条件がさらに詳細に見えてくるはずなんです。どこでもいいのでまずはハウスメーカーの見学にいきましょう!そうすると必ず「どの辺で探していますか?」とハウスメーカーの人からほぼ100%の確立で聞いてくることでしょう。したらあなたは「〇〇町あたりで60坪くらい、南向き」といった感じに希望を伝えたらいいのです。土地の情報もくれますし、希望に近い仮押さえして見積もりを作ってくれたりなんかもハウスメーカーは進んでやってくれるはずです!まとめ土地探しの方法としておすすめな方法はハウスメーカーの人に頼むこと、土地探しの期間については家の間取り決めと同時進行ではじめることが大事だと説明しました。家を建て始めると決意した段階で土地探しもスタートしなければ見つからない可能性があるからです。家の構想だけが決まっても土地がなければ家は建たない。土地というのは売れたらなくなるため希望の条件の土地を探すのは非常に難しくなったりしてしまうことも十分考えられます。でてきた好条件の土地にすぐさま反応しその際は買い付けることができるように、まずは自分が建てたい土地の条件をしっかり考えて決めておくこと。その内容をハウスメーカーに人に詳細に伝えていることです。三十路ボンバーサイト管理人のケイジです。これがこのブログで初めての記事となります。これから現在30代(もうすぐ32歳)の僕が理想...住宅ローン住宅ローン仮審査の基準やポイントの解説!仮審査は『人』をみられる住宅を建てるためには大抵の人は銀行からお金を借りますよね。数千万なんて大金そりゃもってないですよ。残高通帳はマイナ・・・おっふ。難しいかもしれません。見に行った感想をお話したいと思います。...ミサワホームミサワホームの蔵は使い方次第?蔵のメリットやデメリットを徹底分析!どうも!ミサワ・・・じゃなかったケイジです。