プロパーローン独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅ローン住宅ローンには「一般の住宅ローン」と「プロパーローン」の2種類があります。「一般の住宅ローン」とは、保証会社を利用して融資をしてもらう住宅ローンのこと。保証会社は、ほとんどが融資をおこなう金融機関の関連会社となっています。「プロパーローン」とは、保証会社を利用せず、金融機関の判断・責任のもとに融資をする住宅ローンのことです。最近は、ほとんどの金融機関が「一般の住宅ローン」しか行っていないのが現状ではないでしょうか。抱えたくないからです。金融機関が融資を実行しますので、何かあれば、保証会社が一括弁済してくれます。債務不履行リスクなどは、すべて保証会社が持つことになるのです。「プロパーローン」は、そのリスクを金融機関が持たなくてはならないものですから。金利優遇条件が違うなどです。「一般の住宅ローン」の審査に通らなかった方やその金融機関にとっての上得意先などが利用されています。利用条件等は、「一般の住宅ローン」に比べて、良かったり悪かったりとさまざまな内容になっております。使い勝手の良いものでしょう。「プロパーローン」は、金融機関のその時の動向によって大きく左右されますので、その金融機関の上得意先でもない限り、橋渡しをしてもらえる専門家に相談するしかないともいえるでしょう。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。