公式ブログ)川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。高架下に店舗を新設する計画であることがわかりました。新設されるのは、東急線高架下のうち、「てんや」の南側にあたる部分です。この西側(写真右)は吉野家やパチンコ店・カラオケボックスなどの雑居ビルが並び、東側(写真左)は「(仮称)アリオ武蔵小杉」建設中です。ここには東急電鉄による駐輪場があり、今回の事業計画ではその全域となる1,587.04m2(上記マップ参照)が対象となっていますが、そのうち店舗がどの程度の規模になるものかはまだわかりません。駐輪場は定期利用が1年以上待ち、一時利用も午前中に満車となる稼働状況であり、駐輪場が廃止もしくは縮小されるような話は、現段階においては現場には落ちてきていないのが現状です。駐輪場は事業対象用地一杯を使って運営されていますので、少なくとも一部を縮小しないことには、店舗をここに新設することはできません。全面供用開始になるとはいえ、全面廃止はないのでは・・・と思いますが、どうなるかわかりません。商業施設の設置時期は未確定であり、リリース等もまだ出ていませんが、今後どこかの段階で告知が行われるものと思います。■「(仮称)アリオ武蔵小杉」と高架下この高架下は、冒頭に申し上げたとおり「(仮称)アリオ武蔵小杉」の敷地に隣接しています。この隣接部分には、商業施設地下の店舗駐輪場とは別に、公共的駐輪場(約300台)が整備される予定です。高架下を中心に「ヴィノスやまざき」「ミスタードーナツ」「つけめんTETSU」「東急ストア」「てんや」「QBハウス」などの店舗群があり、それらは「武蔵小杉東急スクエア・ステーションマーケット」と位置づけられています。「ステーションマーケット」は最南端の「てんや」で終わりですが、今回の店舗新設により、そこから「(仮称)アリオ武蔵小杉」への連続した商業導線が構築されることになります。東急電鉄としては、当然ながら「(仮称)アリオ武蔵小杉」の来場者を商業導線によって武蔵小杉東急スクエアに誘導する、という意図をもっていることと思います。「(仮称)アリオ武蔵小杉」のオープンは2014年11月頃ですから、東急電鉄の商業施設もあるいはその時期に間に合わせてくるのかもしれません。スクエア」、「ららテラス武蔵小杉」の3商業施設を軸にした綱の引き合いが展開されてくることでしょうね。06:58)[Edit]法政通りへの導線にもなってくれれば街の広域的な発展にもなりそうで期待しています。00:52)小杉応援団さん、こんにちは。コメントありがとうございます。商業施設の規模は、現段階ではどの程度のものかわかりません。道路沿いのちょっと店舗ができるだけ、という可能性もないわけではありません。導線として面白いですよね。府中街道の整備もあわせて、法政通り商店街や二ヶ領用水などに面的な発展ができればと思います。00:56)ペコ☆さん、こんにちは。コメントありがとうございます。現状の人通りという点では、東急スクエア側の方が多いですよね。商業施設本体からの距離では、ららテラスの方が(仮称)アリオ武蔵小杉に近いです。読みづらいですが、東急スクエアステーションマーケットの方かな?と思いました。13:21)[Edit]東急スクエア・ステーションマーケット前の拡張される駅前道路を府中街道につなぎたいですね。前の道を拡張できればベストだと思います。大野屋の道を隔てた前に遊休の元銀行のビルが放置されていてもったいない。このブロック区間全体を再開発して現在パチンコ屋や風俗系のお店のある高架下新店舗前を取り壊して道を拡張する。一方で大野屋前から法政通りへの道は完全に歩行者専用通りとして、散策したくなるようにきれいにリニューアルする。横浜でも表参道でも、どの街でも車の通る大通りから一本中に入った通りに素敵なお店があるもの。そんな通りに法政通りは変わっていただきたい。大震災の際の安全確保のためにも、消防車などがアクセスできる幹線の確保は大事です。その意味でも府中街道と駅前は一本つなげたいものです。01:03)ひろさん、こんにちは。コメントありがとうございます。現在UR都市機構が「小杉3丁目南地区」として事業化の検討をしています。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1977/おっしゃる通り調整は困難と思いますが、府中街道のアクセスは防災面からも強化しておく必要がありますね。05:14)[Edit]府中街道が高さ制限なしで高架を貫いていますから、高さ4.5mはクリアしているわけですね。仮に5mだとしても2階建ての店舗を作るのはちょっと厳しいと思いますが、駐輪場なら2階建ていけませんかねえ?まさか全面地下化まではしないだろうと思いますので、南半分を2階建ての駐輪場、北半分を平屋の店舗と出来れば、駐輪場の能力をほとんど落とさずに店舗の面積を捻り出せそうだなあ、と思っています。23:57)小杉さん、こんにちは。コメントありがとうございます。旧元住吉駅の線路沿いにできた駐輪場は、2階建てでしたね。あんな感じで駐輪場であれば2階建てにできるかもしれません。店舗の計画としては、店舗建物は1階建ての予定になっています。サイト本体では紹介しきれない未公開情報なども掲載していきます。自己紹介:■ブログライターについてタウン情報サイト「武蔵小杉ライフ」を運営しております。はつしも:武蔵小杉ライフ運営委員会代表。ウェブ構築・渉外・企画を担当し、ブログでは再開発や街ネタ記事を担当。ごもり:育児関係やスイーツ・パン・レストランなどグルメ関係の記事を担当。かれじし:特別ライター。はつしも、つごもりとは違った切り口で街の話題をご紹介します。たちばな:新メンバー。他のメンバーが苦手とする分野や、グルメ系を担当します。■コメントについてコメントは承認制であり、歓迎いたします。コメント内容に事実でないことを含むもの、荒らしと思われるものなど不適切と当サイトが判断するものは承認いたしませんので、あらかじめご了解ください。■著作権について当ウェブサイトの文章、写真の著作権は「武蔵小杉ライフ運営委員会」および提供元に帰属し、マップの著作権は株式会社昭文社に帰属します。められた範囲を超えた引用は著作権の侵害となりますので禁止といたします。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。