【新しい家づくりが始まります。【奈良の建築地に向かう。【5名の建築家にプランニングを依頼する。【新しい家づくりが始まります。暮れもせまった本日、ご契約頂きました。奈良市の静かな住宅地に隣接した高台の見晴らしのすてきな建築地です。(^^)1年ほど前にご縁がありお話をお聞きしてきました。ご本人の年齢を考えて土地に手を入れる時期があり、それを考えながら進める事になりました。建築家を入れての家づくりは設計にかける時間も長いのでそんな時期もあっという間に経ってしまいます。これからどうぞ宜しくお願い致します。その後、暮れと言う事で今までご縁のあった方々にご挨拶回り。今年はこんな感じの小鉢のお正月飾りです。よいお年をお迎え下さい。tani【奈良の建築地に向かう。今日は、お客さまの建築地に伺いました。大阪から奈良の建築地までは始めて山越え。段々畑がきれいな所を越えて向かいます。下りの先には奈良の美しい景色と丁度、施主様の建築家のある団地が見えます。設計コンペを開催する前の測量の準備です。各先生方の条件を合わせるために土地を測量し、図面を共有します。設計コンペが近づきます。tani【5名の建築家にプランニングを依頼する。今日は、設計コンペのヒアリングです。施主の要望をまとめ、好みの建築家5名に同時に、同じ条件で、設計をしてもらうための聞き取りです。まとめて伝えるのは難しいものです。それに、その要望が本当に自分たちの好みになるのか?そこまでわかって伝えてるわけではありません。「何故、その部屋なのか?」「動線を優先した場合、別の場所でもよいのか?」などなど、要望の意味を聞き、本来の希望を聞いていく。良い提案に結び付けるための聞き取りです。建築地を見て回りました。要望の詰まったプランを宜しくお願い致します。tani【予算の再確認です。自分自身でしっかり把握できている人は少ないものです。今と、今後は違います。土地、建物、どちらにも十分な費用をかけることができる人はそんなにいません。キャッシュフローから逆算して払える金額、借りれるローン額を確認してから予算を配分していくのです。最初にする、ライフプラン。それでも、実際進んでいくと最初伝えた資金計画のままではない事も出てきます。そこで、進んだ段階で、再度、予算の見直しをしました。「月払いを少し減らして余裕をもって支払いができるようにしたい」そんな要望もでてきます。予算を収めていく必要があります。家計の中で使いすぎているお金や、家を建てた後は減額できるお金もこの機会にしっかり確認していきます。家のお金を考えるよい機会です。今迄の生活を見直すのはとても大事なポイントになります。今日は待ちに待った設計コンペプレゼンテーション!◆1人目の建築家はモカアーキテクツ古川さんと門間さん。旦那様の書斎は階段の踊リ場からはしごで上がる遊び心のあるプラン。