資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。山口県を旅しておりました。7日は大の苦手な早起きをして羽田空港へ。何とか15分の遅刻で集合場所に到着。飛行機で山口宇部空港へ。そこから貸し切りバスで秋芳洞へ。私にとっては中学校の修学旅行以来40年ぶり。そのあと、同じく40年ぶりの松下村塾へ。思ったのは「修学旅行なんて意味がないな」と。40年前のことを、なーんにも覚えていないのです。15歳のガキに秋芳洞や松下村塾を見せても、そいつの人生にとっては何も得るところがないですね。あんな制度はやめるべきです。私は基本的に団体旅行に参加するのは好きな方です。いうと、まずもってラクちんだから。言う通りについて行けば泊まるところも食べるものも誰かが用意してくれます。こんなラクな旅はありませんよ。今回も総勢27名の団体旅行でございました。そのままホテルに入って、社員さんたちは研修。「榊さんはお酒でも飲んでいてください」なんてお気遣いで言ってくださいましたが、お招きに預かっている身で、みなさんが研修をしているのにひとりで酒を飲むわけにはいきませんわな。私の育った家庭では、その程度のことは教えられました。私は団体旅行がわりあい好きなそのもうひとつの理由は、人と出会えるから。共に宴会を開いて盛り上がれば、自然に仲良くなれます。共に旅した方の人となりが見えてきます。それこそが団体旅行のいちばんの楽しみであり、面白味です。ちなみに、私はあまり観光をしたいと思わない人間。有名なスポットを見てみたいとか、あまり思いません。それは連れて行っていただけると、それなりに楽しみますよ。秋芳洞も松下村塾も面白かったし、興味深く観光しました。今回訪ねたのは有名な観光地ばかりでした。私たちの前後には、同じような団体客がいる場合も多かったですね。だいたい65以上の婆さんが7割がたの団体さんがほとんど。彼女らの行動様式は、絵に描いた様に一様です。何よりも写真を撮りたがります。著名スポットでは、必ず自分を入れて撮っていますね。つぎに、お土産を買いに走ります。彼女らがそれぞれの観光スポットで費やす時間の9割以上が「写真とお土産」ではないでしょうか。その風景を眺めたり、碑文を読んでいる方は皆無。いう観光って、楽しいものなのでしょうか?私にはどうもよく理解できません。私の場合、今回は一枚の写真も自分では撮っていません。手ぶらで帰宅しました。それぞれ楽しかったですよ。どんな観光スポットよりも面白いもの、それは生身の人間です。その1時間ちょっとの研修会をオブザーバーとして眺めさせていただいたことほど、今回の旅行で私が興味深かったことはございませんでした。経営方針などはよく理解しているつもりです。行きます」とおっしゃったので「いいな、いいな」と私が言ったら「それじゃあ榊先生もぜひご一緒しましょうよ」となり、そのご好意に甘えさせていただいた、というワケです。社員旅行に来られた方の面々を見ていると、みなさん個性的。「うちはベテランしか採りません」とおっしゃっていた通り、パッと見の平均年齢は40代の後半ですね。大手仲介の経験者が多く、エンドを騙すようなやり口に疑問を感じてこの会社に入ってきた人が多いと聞きました。そのせいか、みなさんいい顔をなさっています。風呂にも入らず、ビールも飲まず、お水を飲みながら1時間ちょいとはいえ研修をなさったわけです。「へえええ」と思いましたね。私だったら「せっかくここまで来て研修かよ」とふてくされます。ところがところが、みなさん真面目に研修を受け、あるテーマについてグループ討議をなさり、それを次々と発表されました。私が見る限りだーれもふてくされたり、嫌そうな顔をなさっていません。その内容がかなり素晴らしいものでした。私にとってはある意味感動的ですらありましたね。そのあと、やっと温泉タイム。会場に行くと、コンパニオンさんたちが待っていました。(おお、やっぱり呼んであるのか)私にとってはやや驚き。この不動産屋さんらしからぬ会社の宴会にはコンパニオンなど呼ばない、と勝手に考えていました。ここでも何度か書きましたが、私は広告屋時代に不動産屋さんたちの宴会には何十回も出たことがあります。それはもう、みなさんのご想像通りの不動産屋さん宴会。コンパニのお姉さんたちの「キャー、やめてください」という嬌声が絶えないのが、私の知る不動産屋さん的な宴会ですよ。社長は落ち着いた調子でおっしゃいました。「いや、コンパニオンさんがいないと女性社員が気を遣ってお酌にまわるでしょう。妙な想像をした私は、自分を恥じました。その宴会と2次会で彼女たちの嬌声が上がることはただの一度さえもありませんでした。「この会社って普通でしょ?」と聞いたら「とってもいい会社ですね。本当に不動産屋さんですか?」と。翌日は角島大橋から下関の春風楼へ。李鴻章と伊藤博文が条約交渉した場所に再現された「講和の間」というところで河豚料理を堪能。私は「タダでこんなうまいもの食わしてもらっていいのかしら」なんて罪悪感にはちっともさいなまれないタイプなので(笑)、それはもう美味しくいただきました。東京へ帰ってきて、みなさんとの別れ際に「榊先生、来年もご一緒くださいね」と言われました。こんなに楽しい旅行だったら毎年行きますよ、本当に。いう不動産屋さんには今後とも大いに活躍していただきたいものです。いつか業界の主流になって欲しいですね。私の自慢話は続きます(笑)。私はとうとう「日本を代表する100人」になりました。なにかというと、「文藝春秋」という月刊誌が毎年この時期に発行するムック「文藝春秋オピニオン2018年の論点」。ここでは100人の論客がそれぞれの分野で2018年を論じます。さん、そしてなぜか小池百合子君などと並んで、私も隅の方ながら「2018年の論点」を語る一人に名を連ねております。エヘン!だーれも褒めてくれないので、自分ひとりでエバっておきます。お約束の資産価値レポート更新情報。今回は江東区関連の4タイトルを最新情報化。いやはや、江東区も市場は停滞しています。(土)榊淳司の不動産売却相談会を開催することにいたしました。不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談をわたくしが無料で受けさせていただきます。会場はいつものところです。私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。ご予約などは不要です。順番におうかがいしますので、ちょっと待っていただくかもしれません。ちなみに、前回の参加者は5組様。次回も同じようになるかどうかは分りません。「榊淳司のお奨めマンション速報」よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。Commentsトスカ兄さん,こんばんは。ありがとうございます。社長さんの考えを反映、というよりも社員さんたちのお人柄だとお見受けしました。社長さんはとやかく口は出されないタイプですね。社員旅行って、結構楽しいですよ。今回は自分の会社じゃなかったけれど。Atsushi榊さん、こんにちは。「日本を代表する100人」に選ばれ、おめでとうございます。野球に例えればベストナイン、サッカーに例えればベストイレブンに選ばれたようなものです。私のような永世凡人は、日本を代表する1億2600万人に選ばれる程度でしょう(なんぢゃそりゃ)。私は社員旅行なるものを全く知らないのですが、平均年齢40代後半の方々が旅先で宴会を催すと乱痴気騒ぎになるのかと思いきや、必ずしもそうではないのですか。社長さんの考えが反映された秩序正しい宴会だったのでしょう。勇将の下に弱卒なし--ですかね。コンパニオンさんは、仕事柄ある程度の覚悟はできているはずですから、皆さん紳士的だったのなら拍子抜けしたかもしれません。アル中のトスカ兄さんまろたんさん、こんばんは。裁判傍聴、面白いですね。検察官が読み上げるから被告席のお方が何をしたかよ―分る。そいでもって判決まで見ましたか。僕も過去に2回くらい傍聴しました。まろたんさん、「傍聴日記」のブログでも書かれては如何?少なくとも、ヒマはつぶせますよ。生き延びて、今はアベにマリア観音。分りまヘンでは有馬温泉。Atsushi榊さま。長州は、所詮、外様ですけん。