建物の基礎部分の木材が濡れてしまうだけでなく、「入り込んだ泥やゴミの撤去」「濡れてしまった畳を干したり取替えたり」「濡れた部分の消毒」などなど、多額の費用がかかってしまいます。大切なマイホームを守る方法を知っておきましょう。最近、こんなニュースを目にすることが非常に多くなってきたと感じます。「エルニーニョ現象」や「ラニーニャ現象」などの影響で、世界的な異常気象が発生することもあります。これによって、世界各地で大雨による大規模な洪水や干ばつ、大雪などの被害が出ることがありますよね。最近のニュースで見るゲリラ豪雨や爆弾低気圧などは、「日本の亜熱帯化」によって引き起こされているのではないかと言われています。「たまたま今年の気候は異常だった」ということでなく、「日本の気候自体が変化している」という意味では、非常に恐怖を感じますし、私たちも自分の身を守る知識や家を守る対策などを考えておく必要があるのではないかと思います。いった言葉(キーワード)を耳にすることが多くなりました。これまでの概念では、「洪水」や「浸水被害」は「台風の時に起こる災害」というイメージが強かったですよね。それが今では「台風に関係なくいつ起こっても不思議はない災害」になっています。してしまっているシーンを目にすることがあります。無理して買ったから、35年ローンなんだけど、家族の幸せな笑顔を見られるから満足だよ。これからの日本では、マイホームを新築する際には「浸水対策」も必須項目になるのかもしれませんね。「浸水対策」と言っても、「浸水しないようにする対策」もあるでしょうし「浸水した後の保障などの対策」もあると思いますが、今回は「浸水しないようにする対策」を見ていきますね。いうような流れですよね。そもそもの原因は「想定外の雨が降ったこと」です。その結果、雨水の処理能力を超えて市街地へも水があふれてしまうということです。ポイントは「あふれた水がどこへ流れていくのか」ですよね。当然ですが「土地の低い所」へ流れていきます。「海抜0メートル地帯」などと言われている地域は要注意ですよね。有効なのは「海抜の高い土地に家を建てること」です。極端な例ですが、山や小高い丘に家を建てれば浸水の被害に遭う確率は低くなるでしょう。いうことで、まずは「土地選び」ですね。家を建てるための土地を購入していないのなら「ハザードマップをチェック」してマイホームの候補地にどれくらいのリスクがあるのかを調べておくことは大切だと思います。ハザードマップは、国土交通省のサイトで確認することができますよ。自分で調べる以外にも「地元の不動産屋さんに聞いてみる」という方法も有効だと思いますよ。不動産屋さんの場合は、担当者がいい人なのかによって得られる情報がかなり左右されてしまうので、すべてを鵜呑みにせずできるだけ多くの情報をもらえるようにしたいですね。この土地で、過去10年間に洪水の被害があったのかを聞いてみるのも良いかと思います。土地を契約してしまっている場合などは、その土地の海抜をあげてやる方法を考えましょう。単純に、購入した土地に土を追加してやれば海抜が高くなりますので、周りの土地よりも浸水の被害に遭いにくくなりますよね。こちらは、土地を高くするのではなく「基礎部分を高くする」方法です。コンクリートでできている基礎部分の高さを増すことによって、その分だけ家の床も高くなりますので、床上浸水しにくくなります。これに関しては「家の構造的な問題」や「断熱対策」など、浸水意外の問題点が出てしまうのですが、海抜が低く昔から水害の多い地域などの場合は有効なのかもしれませんね。してしまった場合にはどんな被害が出るのか、具体例も知っておきましょう次に、浸水してしまった場合の被害について見てみましょう。浸水すると、家の低い部分が水に浸かります。「水に浸かる」といっても、その水は「茶色く濁った泥水」です。床板の上には一面泥が堆積していて、家の中を長靴を履いて歩かなければなりません。大変なのは「泥の除去」です。たまった泥をスコップですくって、一輪車やビニール袋に入れるのですが、腰が痛くなる重労働ですよ。これはとにかく重労働です。泥を集めてかき出した後は水で床下や床板を洗う作業が待っています。溜った泥は水を含んで重いですが、乾くと埃が舞いあがってしまうのでこれまた大変です。泥やガレキを撤去し水洗いが完了したら、床下や水を含んでしまった柱などはしっかりと乾かさないといけません。完全に水に浸かってしまった畳はもう使えません。浸水しそうになった時点で畳をはがして2階へ移動するなどしておかないと、すべての畳を新しい物にしなければならなくなるでしょう。濡れてしまった畳はかなり重くなるので、廃棄するのも大変でしょうね。家の周りや敷地内に置いてあった物などは、どこかへ流れて行っているでしょうし、自宅の敷地内にはよそから流れてきたものが散乱しているような状態だと思います。泥などでもう使えない状態になってしまっていたとしても、自分の所有物の場合は引き取りに行かなければなりませんし、その後はゴミとして処分しなければならないので費用もかかります。浸水後の処理が悪いと、床下の湿気がいつまでもこもったままの状態になっていることもあるかもしれません。なると、次に悩まされるのが「カビ」です。床下や床材の裏、柱や壁などにカビが生えてしまうと、「健康被害の恐れ」が出てきます。建築段階で、「排水処理ができるような基礎」をやってある場合は良いでしょうが、床下の湿気はなかなか出ていかないと思います。洪水や浸水した時の水って、泥なども混じって本当に汚いんですよ。水が引いた後も「感染症」などの危険性がありますので、「消毒」は必要でしょうね。床下や柱などがしっかり乾燥できていないと、どこからともなくシロアリがやってきて、知らない間に大切な家や柱を食い荒らします。シロアリは湿ったところが大好きなので、湿気がこもっている床下などは絶好の条件といえますよね。水に浸かったところには、パッと見てわかるくらいにクッキリと跡がつきます。浸水後、すぐに水が引いた場合はまだいいかもしれませんが、地形の問題などで水が引くのに時間がかかった場合などは「泥水の跡」が付いてしまうので、洗ったり拭いたくらいでは落ちないと思います。外壁も室内の壁紙やクロスなどももう使えないでしょうね。これも大きな被害ですよね。車が水に浸かってしまうともう使えません。マフラーに水が入ってしまっても車は走行できなくなりますので、マフラーの高さを考えると水深30cm~50cmくらいで車は駄目になる可能性があるということですよね。駐車場などは建物の床レベルよりも低いので、車がやられてしまう可能性は高いかもしれませんね。コンセントなどが濡れて漏電してしまった場合は、プロに安全確認をしてもらってから通電するようにしましょう。感電や火災などの二次的な被害が出ないように注意をする必要がありますね。大切なのは、「その土地の特性を知る(リサーチする)」ということだと思います。「海抜が低い地域」や「堤防の形状や地形から浸水しやすい土地」などは、過去の水害の歴史を調べることができれば、ある程度は予測可能な場合もあります。交通の便が良いのに、相場よりも地価が安いような場合は「何か訳あり」という可能性がありますからね。その地域に詳しい不動産屋さんと仲良くなることが重要なのかもしれませんね。その地域をぶらっと歩いてみるというのも効果がありますよ。昔からの家を発見したらよく見てみましょう。土盛りしてある家が多い地域は水害に悩まされてきた地域ということですからね。家は一生に一度くらいの高い買い物ですからね。慎重に下調べをしてから購入するようにしましょうね。思って毎日辛い仕事もがんばってる・・・僕もその一人です。原因とそうならないために借入前に知っておきたいチェック項目。収入と支出の関係のなるほど納得の考え方をまとめておきます。妻は年収いくらまでなら稼いでもいいのかを知っておきましょう!2018年から、「配偶者控除」の控除額と適用条件が変わります。メリットとデメリット。失敗は暑さ対策と階段の昇り降りの不便さ。買い物後に重い食材を持って上がるのは苦痛だよね。ライフスタイルが多様化し家の間取りも様々な個性を取り入れることができるようになってきました。その中でも「2階リビング」に憧れている人は多いのではないでしょうか。カーペットやフローリングの木の種類や素材に求める機能をまとめておきますね。一緒に過ごすマイホームはペットにとっても飼い主にとっても快適な空間にしたいですよね。リビングなどの「床材」を何にするのかは、ペットの健康にとって重要なポイントです。家族用玄関と来客用玄関のメリットデメリットとは「玄関はその家の顔」とか「玄関をきれいにしておくと運気がアップする」などと言われるくらい重要な場所です。それと同時に「玄関は汚れたり散らかったりしやすい場所」でもありますよね。ポケモンGOなどのゲームが好きな人は副業にも向いていると思いますよ。ビジネスと共通する適性とは?スマホさえあれば、外出先でも屋外でも好きな場所でプレイすることができる「スマホゲーム」の市場が拡大していますね。続きを読むビジネスだけでなく人生の成功を手に入れるためには「投資」は必要だという納得のお話。将来、失業しないために今やっておくべきことはこれだよ。今の世の中、凄まじいスピードで進化しています。やさしい解説特集!特集:副業収入は欲しいけどパソコンのこともよく分からない。初心者でも安心の超入門編のPC基礎知識をお教えしましょう!パソコンやスマホを使って「副収入を得ることができる」なんて想像もしていなかった!という人も多いかもしれません。続きを読む特集:初心者でもネット回線とパソコンがあれば月額5万円の副収入が可能な理由。家は何千万円もする高額な買い物。本業の給料だけで購入するのは難しいのが現状です。原因とそうならないために借入前に知っておきたいチェック項目。収入と支出の関係のなるほど納得の考え方をまとめておきます。将来、失業しないために今やっておくべきことはこれだよ。今の世の中、凄まじいスピードで進化しています。ダメな理由を見てみましょう夢のマイホームを手に入れるべく、売地や不動産情報などを気にして見ているのですが、たまに「三角形の土地」が売りに出ている時がありますよね。カーペットやフローリングの木の種類や素材に求める機能をまとめておきますね。一緒に過ごすマイホームはペットにとっても飼い主にとっても快適な空間にしたいですよね。リビングなどの「床材」を何にするのかは、ペットの健康にとって重要なポイントです。続きを読む土地が100坪あれば、家の間取りや庭もゆったり設計できるよね。50代で郊外へ出てスローライフもありかもしれないね。居住空間、趣味の部屋、ガレージ、庭・・・新築でマイホームを建てるとしたら欲しい装備はいっぱいですが、こんな家を建てるには、それなりの敷地面積(100坪は欲しいよね)を持った土地が必要ですよね。妻は年収いくらまでなら稼いでもいいのかを知っておきましょう!2018年から、「配偶者控除」の控除額と適用条件が変わります。思って毎日辛い仕事もがんばってる・・・僕もその一人です。シュミレーション結果。毎月10万円返済するとしたら元利均等返済と元金均等返済では返済総額にこれくらいの差が出るんですよ!「家賃を払っているくらいなら家が買えますよ!」なんてよく聞きますよね。続きを読む東芝の半導体メモリー事業の売却で社員には不安が広まっているようです。東芝の半導体メモリー事業売却のニュースは衝撃的でした。「半導体部門」と言えば、現在の東芝の業績を支える屋台骨的存在のはず。家族用玄関と来客用玄関のメリットデメリットとは「玄関はその家の顔」とか「玄関をきれいにしておくと運気がアップする」などと言われるくらい重要な場所です。それと同時に「玄関は汚れたり散らかったりしやすい場所」でもありますよね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