【愛されてる~って感じる家でした。【1年点検に行きました。無事、ご契約!消費税も気になります。2009年2月22日HPよりお問合せ頂いたお施主様ご契約頂きました。ご希望の土地は西宮(^^)資金計画もこれからですが、ひとつづつ確認しながらきちんと進めていきますので一緒に家創りをがんばりましょう。人気の地域であることもあり少し範囲を広げて探していました。住環境、駅からの距離などを見て気に入った土地が見つかりました。買付け証明とは「買います!」と意思表示をする事で買主にだす書類です。それを出して初めて買主との交渉が出来ます。結果はまだなのですがやっと見つかって気に入った土地だけにもう一足早かったら・・・とちょっと残念です。本日、お客様と住宅ローンを組む為に3つの銀行を一緒にまわりました。都銀・地銀・JAなどなど・・・お客様に合うローンを探すためにまわりました。それぞれに長所と短所があり、今から色々と検討していきます。平成21年8月2日(日)5人コンペです。以下の5人の建築家が設計コンペに参加します。今回は参加希望者46名でした。様よろしくお願いします。土地が決まって契約→ローンと慌しく忙しいお施主様。(^_^;)さて、今日はいよいよヒアリング!ご自宅で先生方に集まって頂いたのですが3つの事務所の先生方が御夫婦だったので2人づついらして頂いていたこともあり結構の人口密度でした。(*^m^)それでも多くの建築家と会うだけでもちょっと緊張するので自宅だとリラックスして受けていただけます。新居で使いたい家具など見て頂けるので自宅でのヒアリングもお勧めです。お子様がいらっしゃる場合は落ち着いて受けられるのでお施主様も安心。泣くかな?と心配したお子さんはものすごいリラックスむしろハイテンションで対照的でした。(^^)ヒアリング後土地確認もして頂きました。和やかないいヒアリングでした。快晴の気持ちのよい日曜日。前回のヒアリングから2週間経ち本日プレゼンテーションでした。お施主様とも話していたのですが「2週間って早いですね~」と。建築家の先生方も2週間でプランをまとめて資料を作るのは本当に大変な作業だと思います。ありがとうございます。_)>短い期間とはいうもののそれぞれ素敵なプランが出てお施主様は満足されたようです。先週のコンぺから1週間。おめでとうございます。お施主様とは長いお付き合いになりますので宜しくお願い致します。本日お施主様と設計事務所との設計監理契約を議決しました。アトリエ兼自邸なので、みんなで見学しました。これから基本設計の打合せが何回もありますがよろしくお願いします。takahashi【現説!概算の見積りです。2009年9月15日ヒアリング、プレゼンと進んで基本設計の打合せが何度か済んだので設備や仕様をある程度決めて概算です。資金計画で予算を頂いているのでそこに合わせる為に一度概算を早めに入れて調整していきます。今回は2社にお願いしました。金額がupしてしまったら広さや素材などお客様と話しながらその先の詳細設計を進めていきます。杉本先生は設備の仕様を確認するためにショールームに行って来ました。(^^)いろいろな設備があり図面との関係もあるので建築家さんとは一緒に見に行ってもらう事が何度かあります。その後、出てきた見積りを見ながら予算に合うように材料や設備などを調整して行きます。先日は展開図といって部屋を四方に切った面での打合せをしました。窓やドア、設備の場所などひとつづつ図面で見ながら確認します。建築家が入る家作りはイイ♪(^^)ですねうらやましいです。建築家さんの事務所兼、自宅でしています。事務所での打合せは素材やカタログなどあってすぐに見てもらえる良さもあります。ここの打合せはお施主様にも先生にも同じくらいのお子様がいて子守りをしながらの打合せ!(*^-^)お互い、お子さんをあやしながら打合せ。ご夫婦で建築家のシンクスタジオさん。スタッフの宮田さんも抱っこしながらみんなでいいバランスで打合せ。プランもどんどん煮詰まってます。tani【こんな打合せをしていきます。建築資金を有効に使うためにお客様のために建築家はいろいろな提案をしてくれます。先日概算を取った上で施主様のイメージや要望を入れていく中でキッチンはメーカーで考えて見積もりをしていました。使い勝手やプランをいろいろなメーカーでしてみましたがなかなかぴったり合うものがなくそれならオーダーで!(◎_◎)と言うことになり面材(表面の材料です)の色などを決めて作る方向に進んでいます。床材も色や質感など好みはいろいろ。壁や家具などにも合う素材。単価を見ながら、お施主様のベストを探していくそんな打合せが続きます。「防犯の為には裏の出入口もあったほうが・・・」など、いろいろ必要を感じて仕様や設備が増えていきます。細かな金額の積み重ね最後の本見積りはどうしても増えてしまいます。「とりあえずはいらないところ」など、建築家の先生と共に話し合い、予算に納めていきます。あとは工務店さんに依頼。工務店さんも各下請け業者さんに依頼するのに一軒づつ金額の交渉をして下さいます。tani【工事請負契約致しました。無事予算内でのご契約の運びとなりました。お施主様と工務店さんがご対面。契約書の立会人になっていただきます。双方同じものが交わされ無事ご契約です。その説明も詳しくして頂き、お互い、確認しました。建築申請の書類も全てそろって気持ちよくご契約頂きました。工事はこれから!高柴商事さん、よろしくお願い致します。_)>建築家さんと施工業者さんは協力し合いながらもお互い、率直に意見の言い合えるいい距離感でお施主様の大事な家作りが始まります。tani【やっぱり、地鎮祭は神聖な感じがします。お施主様と双方のご両親とが一同に介し地鎮祭は厳かな雰囲気です。工事の無事を祈ります。家族がずっと住まう大切な家。家を建てるというのは本当に大きな事です。地鎮祭をすると気持ちが引き締まります。関わる方それぞれが同じ思いでこれからの家作りを願う。シンクスタジオの杉本さん、宮田さん施工でお世話になる高柴商事さんお施主様邸をよろしくお願い致します。tani【基礎の配筋検査をしました。平成21年10月1日に引き渡される全ての新築住宅は全て実行されることになりました。第三者である保険会社の保険ですのでその会社の検査があります。JIOの方で女性でした。検査は厳しく、細かいところまで建築家の先生の書いた配筋の図面を見ながらの確認です。家の真ん中あたりに静め物を発見!基礎の中でお施主様の家を守ってくれます。配筋検査が終わったら生コン打設です。施工と設計とだけの打合せです。ドリカムでは珍しいですね。普通はお施主様も一緒にされる建築家さんが多いですがシンクスタジオさんは建て方が済むまでは難しい図面の打合せが多いので工務店さんとだけの打合せと施主様との打合せは別にしているそうです。建築家さんもたくさんおられるので打合せや進め方もいろいろいろんな現場の打合せに行く私は様々な形の打合せに出ているのでそれぞれだな~と思っています。基礎のコンクリートに雨もたまって寒かったです。̄*)看板の画像とか撮ってる姿はとてもかわいいかったです。