暖かい日が多くなり今週末は夏日と夏まであっという間ですね!不動産業界もこの時期は研修やセミナーが多くなり日々勉強です!そんな中本日取り上げる『高齢者対策』も話題に上がります。賃貸の未来は『外国人と高齢者』は無視できない!?今少子高齢化、そして外国人労働者の急増で賃貸物件を選ぶ人たちも年々変化してます。若者向けのアパートばかりでは今後の賃貸市場は正直厳しくなります。若者はネットでの情報収集をしていますのでより設備を充実して、リフォームをかけなければ隣のライバル物件に負けてしまうそんな時代です。お金をかけなければ絶対ダメなの?答えはノーです。お金をかけてリノベーションなど付加価値をプラスして賃料を上げている物件も多々ございます。キレイな物件であればお申込の確率も上がります。リフォーム代は正直厳しいというオーナー様もいらっしゃるかと思います。別の付加価値をつけて差別化しませんか?別の付加価値の1つとしてタイトルにもありました高齢者をターゲットにすることです。若い方や女性は特に2階を好みますが急に足腰が悪くなる可能性を考える高齢者の方は多くいらっしゃいます。その為1階を希望される方も多くいらっしゃいます。高齢者歓迎となれば1つの付加価値としてお客様需要が増えます。同じように外国人可やペット可など断られるアパートがある条件を可能にするだけで需要が増え、空室対策となります。高齢者OKにするだけではなくリスクヘッジを高齢者OKとするだけもよいですがやはりオーナー様リスクは高まるのでみまもりサービスなどオプションサービスを導入することでオーナー様だけではなくお客様満足度も向上します。費用は掛かりますがオーナー様へのリスク、近くにお住いのご家族なども安心ですよねまた簡易的なものとしてはiotの導入もオススメです。外出中に夏に暑い室内を涼しくエアコンを遠隔で付けたり家電等を一つの動作で操作したりと便利ですがみまもりサービスとした使い方としては外部から部屋の明るさ、温度などが確認でき夜なのに部屋の明るさがずっと暗いままだとか部屋にいるはずなのに温度が高いままなど状況を確認できます。家電操作が苦手な親御さんの為に設定をしておくだけで夏の時期の熱中症予防などにも活用できます。空室問題が社会問題になるほどにアパートの空室数は全国的に多いです。そんな中で賃貸経営をするのであれば誰でも入っていただける物件を用意するのではなくターゲットに向けたよりお客様の事を考えたお部屋作りが大切になるのです。Reserved.arrow_upward。