不動産のQ&A家賃の振込手数料は誰の負担?前回のブログでは、家賃の引落しの場合についてのお話をしましたが、毎月の家賃の支払い方法には、引落としの以外に振込みの場合もあります。銀行口座から振込をする際には、所定の振込手数料が発生します。家賃の支払方法が"口座振込"だった場合、振込手数料は誰が負担すべきなのでしょうか?今日は、家賃を振込む際の振込手数料の負担先などについてお話していきます。家賃は引落しがほとんど家賃に関するページ家賃の支払いが振込みだった場合、手数料は負担するの?家賃を振込む際の振込手数料については、原則として賃貸借契約書の記載内容に応じて取り扱われます。「振込手数料は借主の負担とする」との条文が記載されていれば、振込手数料は借主側で負担しなければならないため、家賃とは別に振込手数料も毎月負担しなければなりません。反対に、「借主は振込手数料分を差し引いて家賃を振り込むものとする」との条文が記載されていれば、振込手数料は実質的に貸主が負担することになります。多くの場合、振込手数料は"借主負担"とする賃貸借契約の方が一般的です。賃貸借契約書に振込手数料の記載がない場合はどうなる?賃貸借契約書を確認したところ、どこにも振込手数料に関する記載がないこともあります。そのような場合については、次の民法の条文に基づいて借主負担となります。第485条(弁済の費用)弁済の費用について別段の意思表示がないときは、その費用は債務者の負担とする。債権者が住所の移転その他の行為によって弁済の費用を増加させたときは、その増加額は、債権者の負担とする。法的に家賃は、債権者である貸主の家まで持参して支払う持参債務に分類されます。よって、家賃が振り込まれた段階で持参したという認識になるため、振込手数料については、債務者である借主が負担しなければならないのです。同行同一支店への振込であれば、振込手数料が無料になる可能性がありますが、自分自身とオーナーや管理会社の取引銀行が、支店まで完全に一致することは非常に稀なため、多くのケースで振込手数料の実費負担が生じてしまいます。そこで振込手数料を節約するためにオススメなのが、"ネット銀行"です。店舗としての支店を持たないネット銀行の場合、毎月数回まではネットバンキングによる振込で、振込先銀行や支店に関係なく、一律に無料というケースがあります。よって、ネット銀行に口座を作って、そこから毎月振込をすることで、振込手数料の負担を回避することが可能です。ネット銀行の口座開設の申込みは、インターネットから簡単にできますので、もしも家賃の振込先が自分の口座と同行同一支店ではなかった場合は、ネット銀行に口座を開設することを検討してみましょう。家賃は引落しがほとんど実際には、保証会社を利用している賃貸物件が多いため、ほとんどが引落しで、家賃の振込は少ないかと思います。家賃に関するページ家賃を滞納してしまったら退去になる?toshin-k.co.jpアパートやマンションなどを借りたら、毎月家賃は当然支払うものです。病気やけがをしてしばらくの間働けなくなってしまったり、失業して家賃を払うのが厳しくなることもあり得ます。収入を得られ...賃貸の家賃は前払い?それとも後払い?toshin-k.co.jp賃貸物件を借りている方は、ご自身の物件の家賃が前払いなのか、後払いなのかご存じでしょうか。家賃の支払日については認識していても、それが今月分なのか来月分なのかはあまり気にしたことがないという...家賃の引き落とし先口座は変更できる?toshin-k.co.jp賃貸物件の家賃は、毎月口座引き落としによって支払うことが最近では多いようです。入居中に引き落とし先の銀行口座を変更したい場合、どのような手順に従って手続きをすればよいのでしょうか。マンションやアパートの空室にお困りの方は、藤伸興業までお問い合わせ下さい!野川の地で30年以上培ってきた経験とスキルで、オーナー様をサポート致します。不動産の売却・賃貸募集の際には大手業者が分譲マンションを紹介するかのようなホームページで物件紹介を行い、ポータルサイトにも物件情報を素早く公開し集客を致します。Reserved.arrow_upward。