住宅ローンには大きく分けて3つのパターンがあるんだ。変動金利それぞれの特徴をまとめるとこんな感じだ。●返済額が確定するので生活設計がしやすい●低金利時に借り入れした際は返済額を低く抑えられる。外して、金利を低く設定できる。金利に組み込まれることになったよ)フラット35の最大の特徴はなんといっても35年の固定金利だってこと。将来の生活設計がしやすいんだ。それと一定の基準を満たす住宅は【フラット35S(スペシャルっていちぼさんは勝手に呼んでる)】ってことで、当初5年間もしくは10年間は約0.25%~0.3%の金利優遇があるんだ。一般的にご主人さんが住宅ローンを組むことが多いよね。家を建ててから万が一ご主人になにかあって、ローンだけが残ると困るよね。そんな時のために銀行さんが提供してくれている住宅ローンには、ローンを組む人に無料で生命保険をかけてくれるんだ。加入は絶対条件なんだ。加入できない健康状態の人は住宅ローンを組ませてもらえないんだ。フラット35は太っ腹。大病を患っていても住宅ローンを組んでくれるんだよ。団体信用生命保険は付いてない。万が一があっても住宅ローンは残された人(相続人)に引き継がれてしまうんだ。それが心配で団体信用生命保険に加入したかったら、別途有料(返済当初月々負担1万円ほど)となる。その分毎月の支払いが増える形になるから、そこが逆にデメリットとなんだよ。OK?わかってくれてありがとう!のってきたよーー。(^^)vそれじゃどんどんいくよ!※2017/11/23追記フラット35は団体信用生命保険が込みになった!でも外すこともできる。