SIerブログSIerブログニュース、2chの拾い読み。IT/SI系がメイン。ID:???.net賃貸物件で隣の音がとてもよく聞こえる「壁の薄い」の裏事情http://news.livedoor.com/article/detail/9226341/アパートやマンションなどには、「隣の音がとてもよく聞こえる物件」があったりします。そのまま純粋に壁が薄っぺらいのか、それとも壁自体は厚いけど、工法の問題で音がよく聞こえてしまうのか......。「壁が薄い」とはどういうことなのか、中堅不動産ディベロッパーの営業マンに聞いてみました。物件の壁は、基本的に柱の両サイドにボードを貼り付けたものです。断熱材がない、壁と壁の隙間が空洞、といった物件もあります。した物件は隣に音がよく聞こえてしまったり、逆に隣の音がものすごく響いたりします。実はけっこうあったりします。他にも、壁が「単なる板が1枚だけ」という物件もあったりしますよ。——それはひどいですね。板1枚というのは問題外ですが、2枚の壁で覆ってあり、断熱材がしっかり入っているのが普通です。そこから防音性を高めるために、壁を二重張りにしたり、遮音性の高い素材が使ってある壁は「壁が厚い」といえますね。手抜きであるといえば手抜きですね。木造物件の場合は構造上の問題で防音などの限界があるので、そこまで防音性が高くなくても仕方ないのではと思います。——木造物件に住みたいという人は、そのあたりは多少ガマンしないといけませんね。実際にたたいてみるのが一番だと思います。中が空洞だったり、ボードが1枚だけの場合は、たたくと一瞬で分かります。壁がしっかり埋まっていても、実際住んでみると「音が筒抜け」ということもまれにあります。左右の部屋が空いているなどしていれば、どれだけ隣の音が聞こえるか、どれだけ音が隣に筒抜けになるのか調べてみるのも有効です。——事前にしっかりと調べてみることは大事ですよね。左右の壁だけでなく、天井や床の防音も大事です。意外と音が筒抜けになる物件もあるので、物件探しの際はしっかりと調べないといけません。——壁だけに注意しないようにしたいですね。話を伺ったところ、「壁が薄い」とされる物件が意外と多いようです。物件探しの際は、こうした「ハズレ」の物件を引いてしまわないよう、遠慮なく壁をたたくなどして遮音性を確かめるといいですね。ID:QFzYFSvI.net遠慮なく壁をたたくなどして遮音性を確かめたら、「なんでしょうか?」と応答されたわ。ID:uxFu/FpG.net押し入れがある物件がいいよ。収納スペースとしてはもちろんだけど、防音効果もなかなか。ID:TcomqwWa.netひとりぐらししたい。ID://3KgsdJ.net俺の所は隣の隣の音が普通に聞こえる。日本で最大の賃貸会社。家賃は高いが質は最低。分譲マンションでさえ上下左右の隣人との音トラブルがあるというのに。高層タワーも軽くするために薄くする。完璧を求めるならコンクリの防音完璧な注文住宅を作るしかない。ID:ebY7EBpp.net音がうるさいということで、退去する。次の奴がだまされて入居する。それの方が儲かるんだよ。ID:rz7neVtS.net>>55空いてる部屋があると、次にだれが入ってくるかわからないリスクがある。ID:gOpj1XrM.net今住んでいる部屋は日当たりとかより防音と風通しの良さを優先したなぁ。音は本当にストレス溜まるからね。ID:ozZHeU4U.net知人の下宿で留守番してたら電話がかかって来たのだけど、どうしても電話のありかがわからんで困ったことがある。結局、電話をもってなかったは。ID:wHXeWLdM.net一軒家最強だよ。ID:Zeh1Tkgo.net鉄骨軽量系のアパートやマンションって壁は薄いよ。本当にベニア板のような仕切りだったもんな。触ったらベニアじゃないんだろうけどねえ。ID:Sko8+jKp.net下見の時に全く家具が無い状態で話し声が響くかどうか。響く部屋は防音性が高い。響かない部屋はその音が全て漏れてるってこと。ちなみにPC工法の低層アパートが最強。全ての壁がコンクリート製。ID:B6wwLatO.netヤマハの防音ルームを買え。部屋の中に部屋の新発想だw。19:21神経質だから隣の家の音が気になって引っ越しまくった俺が通るよ。壁自体の厚さも大事だが、扉の開閉音や場所、間取りの方が重要かな。防音性の高い鉄筋コンクリートの団地でも引き戸が壁にぶつかる間取りだったため、扉開閉の度に響く響く。隣の音も気になったし、隣もうちの音が気になるみたいだし最悪の物件だった。あとは2階に住んでても1階の間取りが違えば、寝室の下が風呂場なんてことも。俺が寝室で休んでいるのに下の住人が風呂に入るだけでうるさくて眠れなかった。してきたが一番静かなのはやっぱり大きな家かな。部屋数が多ければいい。隣の家に面していない部屋であれば熟睡できるから神経質でも経済的に余裕があればメゾネットタイプの部屋数多め、角部屋にすれば良いのさ。売ってるのにそれすらケチるとか信じられないな。どんだけ中抜きしてるんだよ。20:27※2ケチってんのは工賃。ちなみに断熱にグラスウール入れてても袋詰めのままだと吸音効果は期待できない。コンクリートの壁でも「GL工法」の壁だと特定の周波数の音はかえってよく通す状態になってしまう。両方トイレに入ったらしてること丸聞こえで隣が出るまで我慢してた。お隣のパチンコ屋勤務の夫婦さんは帰ってきたらお盛んで、うちの子供がネコが喧嘩してるって起きてきてテレビを点けて誤魔化してたよ。ここまで快適だとは思わなかった。23:59回転させたいとか言ってるのは阿呆か何かか?むしろ頻繁に出入りされると、クリーニングやら点検やらで余計に金がかかるから長く住んでもらった方が経費はかからんのだぞ?敷金礼金ぼったくりのクソ物件とか、敷金詐欺大家の物件とかは知らん。