維持してるけど、どうするかあまり考えてない。いう感じでまとまってくるかなと思います。ここで大事なのは少しメンタルの話ですが、欲を出さないことでしょう。お金であり、権利などです。家を持っているとか不動産があるとか、またはお金にしたいとか。いった欲は誰でもあるのでそれはいいのです。100万でも売れるかわからないものを、1000万で売りたいとか、売れるとわかったら値上げをするとか。商売っ気があることはいいのですが、商売をしたいわけではないなら、最初のやるべきこと(売ることだったら)を優先するほうがまず安定といえると思います。欲がないと思っていても目の前にお金が積まれるとなかなか意思決定がブレるものだと思います。このどうしたいかを考える場合、正解はありません。いうのも、私が空き家をどうするかは私が決めるのであって、もちろんアドバイスや意見、状況を踏まえるわけですが、誰かが勝手に決めてくれることはありませんよね。そこで自分で考えて決めましょう。材料がなければ材料を集めていきましょう。何をすべきかを見極める方針やどうしたいかを決められないなら先延ばしとなります。この先延ばし自体は悪いことではないのですが、単に空き家管理という維持は必須です。それができれてればまず何か言われることはないでしょう。管理は永久にできないですし、任せればお金がかかります。親族や家族にやってもらうならお金がかからないのでなく、その人に負担がいっているだけでしょう。管理を誰かに引き継ぐには、当たり前ですがそれなりのメリットか何かがなければできないはずです。家族だからとやってくれるでしょうはやや怪しいです。空き家を管理することで何か収益が得られるとか仕事になるならまだしも、それによって何もメリットがないなら単なる負担だからです。このあたりは家族や関わり方によりますが、やってくれるだろうというのは甘えにもなりかねません。色々な家族があるわけで、正解はありません。いう意味で、あなたの家族ならどうかを考えたり、話すことをしないと前には進まないだろうと言えます。解体や売却など他の選択肢でも結局どうするか未来を描いておく、イメージしておくことが必須です。なんとなくこうなればいいなあで行動が出来ればいいのですが、なんとなくだと行動がしづらいからです。少なくとも、選択肢を出したらどうするかをアクションしてその上でどうだったかを振り返る。売りたいなら地元の不動産屋と大手やネットで相談したりして結果を確認する。それをせずして何かは言えないですからね。いう小さな行動すらしないようではどうするかは決められないはずですし、進まないはずです。方針を固めれば色々見える大枠を固めたら何が不足しているか、どの点が分からないのかが見えてきます。今何が分からないが分からないであれば、勉強不足といっていいでしょう。空き家が特定空き家になると税率が上がって困るというのがあるわけですが、それは本当かなど疑って調べていく必要があります。民泊をやればいいというのも、民泊は許可制となり法律もできています。それらを知らずにまた、実際に民泊自体はサービス業と考えると一つのビジネスですから、簡単ではないことが分かるはずです。人に貸すのも借りる側から考えると設備が整っていたり、良いオーナーであればいいけれどそうでないなら厳しいでしょう。立地の問題もあります。選択肢を一個一個出していって、検討していくしかありません。未来はこうなっていたい、空き家は言葉的にネガティブな印象ですが、うまく活用できたり、処分するのは夢でなく、実際にあるケースです。すれば自分が描く未来へ近づけるか。その成功確率を上げられるかという視点で考えるのが健全と言えます。羅列、アイデア出し、アイデアの検討、アクション、検証、実際にできるかなどの流れです。私自身は不動産投資のスキルやノウハウもないので、あるのは企画アイデアや何か突破口を見つけられないかを考えることです。空き家に関する知識はありますが、DIYや建築スキルなどはありません。自分のスキルを見極め得意なところで空き家をどうするかを考えるかなと思います。そこで得たスキルを今度は他の人の空き家に展開すればまた違ったものが見えそうですね。これらは空き家所有者でなく空き家予備軍としてこれから持つ人にも使えるかもしれません。おわりに今回は空き家に対する向き合い方、考え方について書いてみました。お伝えしたかったのは、空き家の対応に正解などはないので、自分で考えていきましょうということです。専門家は確かに専門知識やノウハウがありますが、万能ではもちろんありません。いう点で助力を求めるかを明確にしなければ、うまく活用できないはずです。相続空き家の管理だけでも大変な時代。するかという思考は放棄せず考え抜く。名古屋の不動産市場を知る日本ランドエンジニアリング株式会社では、数年に一度のペースで、名古屋中心部エリアの不動産状況を調べています。2017年度は変貌する名古屋5(2017年6月作成)を発行致しました。名古屋の不動産市場を見るデータとしてご活用頂ければ幸いです。名古屋中心部エリアの調査レポートです。表紙、裏表紙込みで全体で12ページとなっています。配布ファイルはPDF(約2.5MB)で、データファイルはA3サイズですが、A4の縮小印刷でも可読可能です。レポート内容は、1.建物の主たる利用別用途図(P.2-3)2.建築中および5年以内に新築・建て替えられた建物(P.4-5)3.既存および建築中ホテル(P.6-7)4.所有権の異動(売買および相続)(P.8-9)5.投資法人が所有する建物(P.10)6.名古屋市中心部の状況(P.11)となっています。PDFデータをご希望の方は、変貌する名古屋(別サイト)にてダウンロードをお願い致します。空き家の教科書では、次の一手や戦略が立てられるようになると考え、本資料を配布しております。相続空き家の管理だけでも大変な時代。するかという思考は放棄せず考え抜く。【暫定版】平成29年度先駆的空き家モデル事業の事業成果報告書をまとめてみた詳細を確認するRSSでもご購読できます。空き家所有者のために噛み砕いて使える情報を提供しております。空き家に関する知識はもちろん、考え方を広く共有できれば幸いです。名古屋の不動産市場から学ぶ(日本ランドエンジニアリング株式会社作成)名古屋中心部エリアの調査レポート「変貌する名古屋V」のご紹介です。ご興味ある方に無料にて配布しております。レポート内容詳細やお問い合わせはこちらからどうぞ。ある空き家と、空き家だった物件を活用した実例を巡る見学ツアーが16日開かれた。射水市・内川沿いの空き家を考える「空き屋大変身!大会議」が十五日、同市内で開かれた。受賞作品は、そのドメイン名が表すように、全国で増え続けているという空き家の問題を取り上げたWebサイト。縦12メートル、横10メートルの「空き家問題体験すごろく」は四国中央市が愛媛銀行などと協力して制作した。住友不動産(東京都新宿区)の新築そっくりさん事業部は2月7日、空き家のリフォームを本格的に開始した。