治朗、以下サンウェル)より渋谷区千駄ヶ谷のビル2棟を賃貸借期間10年で借り上げました。エリアを中心に、都内で45棟の築古ビルの再生事業や新築のプロデュースを行っています。スタートアップ企業のアイデンティティをオフィス空間へ自由に反映でき、共用部にはデザイン性の高いラウンジやルーフトップ、シャワーを設けるなど生産性向上や他社との差別化が図れるオフィス環境が好評で、累計入居企業数1,200社、累計利用者数5,600名の実績があります(2019年4月末時点)。これまで、不動産を通して多くのスタートアップの課題やニーズと向き合い、入居者がより快適でクリエイティブに仕事を行うための支援を行ってきました。この度、多くのアパレル企業や飲食店が集う渋谷区千駄ヶ谷で、オフィスビル2棟の賃貸が決定し、うち1棟は当社本社の移転先、もう一方は外部への1棟貸しビルとして8月下旬にオープン予定です。<本社移転の概要と背景>一定の修繕工事やリノベーションを実施し、当社の従業員約60名が利用する本社として機能する他、約160m2の地下1階を展示会やイベントの開催ができるギャラリースペースとして外部貸しを計画しています。移転先の渋谷区は、スタートアップ企業の集積地であり、当社が現在18棟の施設の運営管理を手掛け、事業の親和性が高いエリアです。本社に併設するギャラリーでのイベントを通して、クリエイターやベンチャー企業のカルチャー発信やコミュニティの活性化を図り、最新ニーズを把握する狙いがあります。<1棟貸しビルについて>延床面積207坪全5フロアで構成される当ビルは、店舗・事務所として利用でき、オーダーメイドビルディング賃貸事業の一つとして、スタートアップ向けに1棟貸しを計画中で、8月下旬のオープン予定です。当社が外観や屋上等の建物全体のバリューアップを手掛け、その他の内装は自由にカスタマイズができるため、入居者がこだわりの空間を実現できます。今後もスタートアップ企業が多い渋谷区や港区などの都心部を中心に、年間10棟のオーダーメイドビルディング賃貸事業による1棟貸しビルの開業を目指します。<オーダーメイドビルディング賃貸事業について>2019年4月より当社が開始したビルの1棟貸しサービスで、経年劣化により不動産価値が下がるなど競争力を失った、300坪未満の築古小規模ビルをリアルゲイトが一括で借り上げ、一定の工事を行った後、スタートアップ企業向けに再賃貸する事業。ゼネコンにてマンション工事の現場監督とアメフト選手として活動。その後大手マンションデベロッパーと新興デベロッパーにて土地の仕入れから企画販売を一貫して経験。