住宅リフォーム・マンションリフォーム東京都杉並区の住宅・マンションリフォーム|『株式会社アイネックス』内装・外構工事お任せください。杉並区」の第2期3階リフォーム工事の続きです。1つ吊戸棚(矢印:緑)が外されて床に置いてありますが、これは壁の緑のところにあった吊戸棚です。ダイニングの造作家具収納はそのまま再使用しますが、この吊戸棚の半分だけを再使用するためです。外した扉も下に立てかけてあり、左の扉がL、右がRです。この吊戸棚を現場で半分に加工して再使用しますが、扉は左開きにするので、Lの扉を使いRは処分します。吊戸棚再使用ダイニングの既存造作家具収納は残すのですが、扉はダイノックシートを貼って新しいインテリアに色調を合わせます。ダイノックシートを貼るのなら新規に吊戸棚を造った方が早いし、リフォーム費用も抑えられるのではと思われるかもしれませんが、まったくそんなことはありません。この既存造作収納の扉はタモの突板を貼って、前週を3Rぐらい丸みを持たせてあります。これを新たに製作すると現場での幅詰め加工よりリフォーム費用は掛かるうえ、他の扉と仕上がりが多少なりとも変わる可能性が大きいです。どのように加工するかと言いますと、左開きの扉にしたいので左吊元(丁番の受け座がある方)の側板(水色)を外して、センターの位置に移設します。余った上板と底板をカットして、左吊元も扉を設置すれば完成です。リフォーム店は数多くあれども、こんなことができるのは、自社の造作家具工場を持っているアイネックスだからこそなせる業と自負しております...。吊戸棚のパーツ吊戸棚を外した壁に金属板が2つ残っています。このパーツは吊戸棚を仮止めしておくものです。吊戸棚の背中にこの金物にフックさせる金物がついていて、まず吊戸棚をフックさせておき、隣接する吊戸棚と高さや出面を合わせてから本止めするためのものです。このお家は築27年ですが、当時の造作家具やシステムキッチンの吊戸棚は全部この方法で施工していました。いまではすっかり使われなくなり、現在は吊戸棚の中から直接壁にビスで固定するようになっています。そのためこの金物を知らない職人や現場監督は、背中のビスを全部取ったのに吊戸棚が外せないと、力任せに引っ張った挙句、再使用するはずの吊戸棚が使えなくなったという事例もあるほどです。私も伊達に年を取ってはいないのかもしれませんね。床を約10cm角の大きさで切り取って、その断面を調べています。切り取った後に床がグレーになっている部分がありますが、これは床のスラブです。断面はと言いますと、右(白)は12mmのフローリングで左(緑)は構造用合板(12mmの合板ベニア)です。いうことなので、台所の床は床スラブからフローリング表面まで24mmしか上がっていないということになります。前回3階の階高は2m90cmで、一般的な戸建住宅より10cmほど低いということを書きました。3階の天井高(床から天井までの高さ)は2m27.4cmと低く、なおかつ床面が床スラブから24mmしか上がっていないというのは、納得がいかない数値です???リフォーム前の台所とダイニング、リビング、トイレは床がフラットなので、床下地は同じと考えてまず間違いないです。床の次は天井裏を調べます。新築後度重なる空調システムの修理代金に懲りたお客さまは、かなり前に壁掛けエアコンに変えたとのことでしたが、初めから壁掛けエアコンにしておけば、床下で給排水管の配管も出来たし、天井裏のスペースは250mmあれば十分なので、天井高も2m35cmぐらいまで上げれたのに...。お客さまが設計士さんに全部お任せで新築工事のプランを委ねた結果ですが、だからと言って埋め込み空調システムにする必要は全くなく、返って壁掛けエアコンにして天井高を高くした方がいいと考えなかったのでしょうかねー。造るのは時間がかかりますが、壊すのはあっという間で儚いものです。建築に携わっている者としては、寂しい気もしますね。リフォーム前浴室さて、セットバックしている壁側にあったお風呂はどうなったでしょうか?傾斜窓カーテンレール左端部固定ハーフユニットバスも完全に撤去されて、躯体の形が露になりました。して見ると、結構大きい傾斜窓ですね。新築当初は、この窓には傾斜用ブラインドを設置してあったそうですが、使い勝手も悪く年中閉めたままなので、意味がないため早々にすりガラス調のシートを貼ったとのことです。このシートも手先の器用なご主人が貼ったとのことです。設計士さんが残した爪跡をご主人が始末しているところが多いですね。すみませんが時間がなくなったので、下のウッドレールの固定方法は次回にさせていただきます。これがその警告書です。ごみを不法投棄した者には、廃棄物処理法により罰せられるという内容ですが、5年以下の懲役もしくは1千万円以下の罰金、法人に至っては3億円以下の罰金です。こんな金額ということを皆さんはご存じでしたか。懲役は避けたいので違反者は罰金を選ぶと思うのですが、これってどのくらいの罰金でどれほど実施されているのでしょうか。警告書がある周りには、不法投棄されたであろうごみがたくさんありました。処罰を実行してないから、不法投棄が後を絶たないのでしょうね。警告書を製作して、不法投棄が多い場所に貼る作業に至るまで予算をかけているのだから、警告書だけでは効果がない場合は処罰を実行すべきだと強く思います。そもそも傾斜の形状にサッシをはめ込むというのは、完全な特注品になり、下の垂直なサッシとの取り合いもあるため、このL型の傾斜付サッシ全体がオーダーで製作してあります。いくらバブル時代の建物といっても、ここのサッシだけでも相当な建築コストをかけています。4階のドーム形状の明り取り窓や埋め込み空調システム、電気床暖房、そしてこのサッシ、お客さまが生活するうえで全く必要がなく、メンテナンス費用がかかり過ぎるものだらけで、非常に住みづらい家と言ったことが良く分かります。おまけに完成した家の窓にはカーテンレールはついていなかったそうです。傾斜窓の目隠しや遮光対策などを考えて設計した形跡は見当たらず、引渡しのときに対策方法などの話も一切なかったとお客さま...。ひどすぎますね!贅沢に建築費用をかけて住みづらい家を造った、お客さまにとって誠に悲惨な結果でした。傾斜窓の遮光はとても難儀な問題で、なおかつ北面の台形の窓に至っては、ガラスフィルムを貼る以外には遮光のしようがないと思います。設計士や建築家の身勝手な思い入れで、奇をてらった建造物にしてしまうのはもってのほかです。リフォーム前:キッチン取手が縦に付いているユニットが炊飯ジャー収納ワゴンで、下にキャスターが見えていますね。この奥の壁がクロスが残っていたところです。一つの白い壁は、ステンレスになっているところです。27年前はまだキッチンパネルというものが存在していなく、オーダーでキッチンパネルを造りはしたものの万全を期すために不燃材を壁に貼ってあったのですね。いうことで、右側の白い部分は不燃材:フレキです。床のフロアータイルも全部剥がし終わってます。全部撤去されています。上記の撤去したものは全く使用していなかったものなので、いかに不必要なものが今まで天井に残されていたということです。これにより、天井面はさぞかしスッキリすると思います。階段前の収納の開き扉も撤去されてますね。この収納は開き扉を折れ戸に変えますが、袖壁と背中の壁はそのまま再使用します。階段の袖壁もなくなって。いるようですリフォーム前階段袖壁お客さまが取ってほしいと言っていた階段の壁はどうなったのでしょうか。骨組みだけが残っている状態です。鉄骨階段のフレームが露になっています。解体してみて分かりましたが、お客さまが取ってほしいと言っていた壁は、かなり重要な役割がありました。左側に電気ケーブルの束、そして右側にグレーの塩ビパイプが見えていますが、これらのために壁が床から天井まであったのです。