家づくりTwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2019.10.02皆様、どうも。第35回目の記事となる今回は、お金のプロであるFP(ファイナンシャルプランナー)さんに、家づくりにかけられる費用をがっつり相談してきた話です。昨日のこちらの記事「ハウスメーカーの営業マンに家の予算を相談してはいけない理由」の続きになります。最後に、家づくりにかけることのできる総額を計算するお金のプロであるFP(ファイナンシャルプランナー)に相談して見えた我が家の本当の予算額きっちり夫のひろしは、「まあ、大丈夫だろう」で大きな買い物を絶対にしません。「数字はウソをつかない」というのが信条であるため、きっちり数字で大丈夫だと言える根拠が知りたいのです。そこで今回、お金のプロであるFPさんに相談に行きました。ハウスメーカーの紹介ではなく、自分で探したFPさんです。ちなみに、通常FP相談は1万円ほどかかるのですが、初回相談無料などのキャンペーンをやっているところも多く、今回我が家もそれを利用しました。←ちゃっかりしてますよね。相談してみて、「さすがはプロだな」と心から思いました。いうのも、我が家の将来30年にわたる財務分析レポートを作成してくれたのです。ここでは、そのレポートがどういうものか、相談の流れを含めて報告しますね。現在の収支状況を細かく記入するFP相談は、まず現在の貯金、収入、支出を細かく書くところから始まりました。有無などを聞かれました。職業は、毎年給料が安定的にあがる会社なのか等の観点から計算上大事になるそうです。細かく分類があり、それぞれが月にいくらかかっているかを記載しました。将来にわたる状況を想定する1:子ども次に、将来、子どもが何人欲しいのか、子どもの教育方針として塾に通わせたいのか、私立に進学させる予定はあるかなどを細かく聞かれました。我が家はまだ子どもがいませんが、将来2人くらいできればいいなと考えていますのでそう答えました。子どもの有無によって、教育費はもちろんのこと、食費などの計算も変わってくるそうです。そのうえ、出産&子どもが小さい時期は、妻の収入がゼロとなることも想定して計算に入れる必要があるので、収支に大きく影響してきます。我が家はまだ子どもがいないので、正直教育方針も当然決まっていませんが、一番お金がかかる状況を想定しておいた方が良いだろうということで、子ども2人共が中学から私立に進学する場合の費用で計算してもらいました。(ひろし&みさえは共に公立ですが。次に、今後の車の購入予定を聞かれました。我が家は現在、車を持っていません。都会ということもあり、正直今のところ電車で充分です。今後子どもができて車が必要になることを考え、購入費用として多めに300万、そして15年後に買い替えることも想定してさらに200万を想定してもらいました。そのうえ、車を購入したらかかる車両維持費についても毎年計算に入れてくれました。←このあたり、FPさんの仕事が細かくてひろしは好きです。今回のFPさんは家のことについても詳しく、積水ハウスだとするとそこまで修繕費もかからないだろうということでしたが、メンテナンス費用として10年ごとに100万程度かかることを想定してもらいました。ちなみにこのFPさんの家は、最近2つあるうちの1つのトイレを最新のものに入れ替えたそうです。いったことも含めて今後意外とお金がかかりますよーと言っていました。その最新のトイレは奥様と子供専用で、自分は使用禁止にされているという話もしてくれました。我が家の30年後までの毎年の収支表が完成ここまで聞かれたデータをすべて反映させ、いよいよ我が家の収支表が完成です。(ちなみに、まずは仮に現在のマンションの家賃(10万)のままだということで計算してもらいました。)1年後から30年後までの年ごとの収支結果が表にずらっと並びます。・このペースだと基本的には年間〇〇万円貯蓄できることになる・子どもの私立の費用と車の購入が重なる〇年後は収支がマイナスになる・子ども2人の学費が重なる時期は貯蓄がこれだけ少なくなる・このままいくと30年後の老後に〇〇万円を残すことができるなど、そういったことが数字としてはっきりわかりました。FPさん曰く、我が家はかなり支出が少ないそうです。こちらの記事のとおりマイネオで毎年の携帯費用をおさえていたり、こちらの記事のとおりクレジットカード払いをうまく利用したりと、結構節約を頑張っている成果かもしれません。夫婦ともに、お酒もタバコもしないということも大きいと思います。最後に、家づくりにかけることのできる総額を計算する最後に、この収支表をつかって、家づくりにかけられる総額を考えます。「家賃」の金額を、徐々に上げていって、老後含め無理の無い限界の金額を出す方法です。土地と家の「総額」から頭金を差し引いた「住宅ローンで借りる金額」に、金利を1%と想定して計算した金額を、「毎月の家賃」の数字に当てはめていきます。これにより、総額いくらまでなら毎年の収支が安定し、かつ老後の貯金も問題なく貯めることができるのかがはっきりわかりました。我が家の場合、こちらの記事で書いたとおり、建物の予算は3,200万と想定していましたが、あと300万程度なら予算を増やしても問題ないことがわかりました。(心配性のひろし的には、なるべく予算をあげたくはないですが...。)しかし、これだけ細かく分析し、数字でバシッと示してくれるととても安心ができました。これはあくまでひろし&みさえが健康で安定的にお金を稼げた場合の分析です。なにかあったことを考え、保険も含めて人生設計を考える大切さを学びました。ちなみに、この「財務分析レポート」は印刷して持ち帰らせていただくことができました。将来、このレポートと見比べ、分析よりも貯金ができていない場合は、どこかの支出が増えてしまっているということなので、家計を見直すために使ってくださいとのことでした。いかがだったでしょうか。家づくり仲間の皆様も、老後まで見据えた資金計画には不安がある方も多いのではないかと思います。良かったら、一度相談してみることをお勧めします。参考になれば幸いです。家づくり【内装10】パナソニックのオフローラにした理由と価格は?積水ハウスシャーウッドのお風呂をオフローラ(パナソニック)に決めた理由は「掃除のしやすさ」と「セット割による価格の安さ(約60万円)」。そんな中、浴槽内に段差を設けるかどうかで揉めることに...。結局、段差有りという嫁の意見が採用されるのであった。家づくり【積水ハウス】シャーウッドの見積り提示編!総額と値引きは?38坪のシャーウッドは総額いくらになる?値引き額や値引き率は?ファミリースイート、スローリビング、あらわし梁の他、太陽光発電や床暖房、ピアノ教室のための簡易防音までたくさんの仕様・設備を入れた我が家が提示された金額はいかに。家づくり戸建て用の宅配ボックス分析!デメリット多数でも絶対設置したい!一軒家に宅配ボックスを設置するメリット・デメリットを分析。設置する場合の注意点やお勧めのデザインも紹介。ヨドバシ、Amazon、楽天、ZOZO、メルカリをするなら設置は必須!消費増税に伴う「次世代住宅ポイント制度」の対象で1万円の補助も!家づくり【積水ハウス:間取り打合せ2】ハウジングアドバイザリー申込み!第2回目となる積水ハウスとの間取り打ち合わせ。営業マンによる間取り提案に不満は無いものの、ハウジングアドバイザリー制度を5万円で申し込み、次回は設計士さんにプランニングしてもらうことに。家づくり【徹底解説】家の購入費を親に援助してもらう際の非課税条件!家を買うお金を親からもらう場合の注意点は?なぜ年末では無く年明けに贈与された方が良い?タイミングを誤ると税金がかかることも。一部を貯金にすることもNG!ここでは、税務署HPを参考に、住宅取得資金が非課税となる制度の思わぬ落とし穴を解説。50足と靴が多い我が家が求めるのは「収納力」と「スマートさ」。そんな夫婦が見つけたのが大容量でも圧迫感のないフロートタイプ、そして飾り棚が無く、扉裏収納まで兼ね備えたラフィス(リクシル、トステム)。ハウスメーカーの営業マンに家の予算を相談してはいけない理由35歳以下なら団信は損?あえてFWD富士生命の収入保障という選択!ホーム家づくりひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。【内装12】壁付けの全身鏡は施主支給に!積水ハウスだと高すぎる...。令和に家づくり~きっちり夫と気分屋な嫁~.メニューHOME家づくり口コミ節約情報ブログ運営お問い合わせホーム検索トップサイドバーひろし&みさえアラサー夫婦。令和に家づくりを決心し、始動。アクセスに嬉しさ満開。【内装12】壁付けの全身鏡は施主支給に!積水ハウスだと高すぎる...。(施工主)ランキングタイトルとURLをコピーしました。