1近年では中古マンションを購入して、古くなっている部屋を自由にリノベーションして理想の住まいづくりをする方法が多くなってきています。マンションによってはリノベーションに向いていない物件もあるので購入する際には注意が必要です。そこで今回は、リノベーションをするのに向いている中古マンションを購入するための5つのポイントをご紹介します。リノベーションできる物件を選ぶリノベーションの良い所はデザインや間取りを自由に変更できる所ですが、マンションの構造によってはリノベーションできない物件もあるので注意が必要です。壁式構造のようなマンションは壁で支えているので、壁を取り払うような間取りの変更が難しい場合があります。間取りを自由に変えてリノベーションするには、柱と梁で支えるラーメン構造が向いています。資産価値で見れば築年数15~20年がおすすめ資産価値で見た場合に、築年数が15~20年経ったマンションを選ぶことがポイントになってきます。マンションの場合、新築や築年数が浅い物件は数年で資産価値が急激に下がってしまいます。それに比べて築年数が15~20年経った物件は価格が落ち着いて安定してくるので、大幅に価値が下がることがありません。高い費用で築年数の浅い物件を購入するよりも、資産価値が下がりにくい築15~20年の物件がおすすめです。メンテナンスがしっかりされているかせっかくリノベーションしても建物自体のメンテナンスがしっかりされていないと意味がありません。購入する部屋がきれいかよりも共用部分などを確認することが大切です。外壁にひび割れなどがないか共用部分はきれいに清掃されているかバルコニーや屋上の防水に膨らみや亀裂はないかなどを確認してみましょう。基本的には共用部分のリノベーションはできないので、部屋だけではなく共用部分もしっかり確認しましょう。管理規約に注意マンションの管理規約を確認することも大切です。この管理規約によっては、リノベーションに制限がかかる場合があります。自由にリノベーションしたくても管理規約によっては床をフローリングやタイル、大理石などにすることを禁止しているマンションもあるので、必ずリノベーションする前に管理規約を確認しておきましょう。他にも、過去の修繕履歴や今後の修繕計画がどのように管理されているか確認することも大事です。修繕の積立金がしっかりとされていて長期の修繕計画が立てられているかで、そこに長く安心して暮らせるかの目安になります。中古マンションの中には「リノベーション済み」物件というのを見かけますがこれには要注意です。これは、すでにその中古マンションをリノベーションしてある物件のため、リノベーション費用が物件価格に上乗せされています。リノベーションを前提に物件を購入する場合には「リノベーション済み」物件は余計な費用がかかってしまうので避けるべきです。最後に自由に理想のリノベーションを行うには、それに向いている中古マンション選びが重要です。絶対失敗しないための『教科書』をプレゼントします。納得ができる家づくりを実現させてください。購入してリノベーションをするための9つの流れ近年、中古物件を購入してリノベーションをする住まいづくりが増えています。...建てた後に気になる住宅のメンテナンスの時期やポイント住宅は建ててしまえばそれで終わりではなく建てた後のメンテナンスが大事です。...リノベーションとリフォームの違いって?皆さん、こんにちは。...マンションリノベーションの3つのメリット・デメリット古くなった住まいを新しく生まれ変わらせるリノベーション。