住宅ローン破綻は、思っているよりも多い!?独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅ローン裁判所司法統計によりますと、2010年度にマイホームを手放し、競売に掛かった件数は5万1746件、これは、それまでの過去最高であった2008年度の1万6577件の3倍超となっています。家を手放している計算になります。ついでにお話すれば、2010年当時は、モラトリアム法が施行中(2013年3月終了)でしたので、そのことを考慮して過去の水準でみれば、実際はもっと多かったものと思われます。銀行は出来る限り条件変更などに応じる必要があるという法律。いかがでしょうか?思っていたよりも多いのではないでしょうか。ここまで増加してしまったのか。勤務先の倒産や突然の病気による収入減といった予期せぬことで防ぎきれない場合もありますが、つぎのようなことも一因ではないかと考えます。住宅着工戸数の減少により業者の獲得競争が激化し、モラルの低下が原因など。認識が甘いままですと、悪い方向に向かう可能性が高くなります。借りられることと返せることの違いが認識できていないなどという認識のままですと、当初は大丈夫でも、ちょっとした予期せぬ変化にも耐えられなくなってしまいます。数千万円単位の借入は初めてという方がほとんどでしょう。事業で借入をするためには、金融機関を納得させるだけの事業計画などが必要になります。あなたは、事業計画に値するような資金計画を綿密に考えられたでしょうか。お金を借りるということは、そういうことなのです。私は、住宅ローンの場合に事業計画にあたるのが、キャッシュフローシミュレーションであったり、ライフプランニングであったりすると思っています。政策上や貸付の性質上等により、そこまで行うことはありません。住宅ローンは、そういう意味では事業の貸付に比べて審査は甘いのです。減るのではないでしょうか。:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。