※マンションを購入したのは約4年前なので、当時の利率です。※同じローンの現在の利率を見たら、今は1.05〜1.45%のよう。その振り幅は一体何...。10年固定金利選択型は10年支払うと、自動的に変動金利に切り替わります。ここが、今のところ、一番気を付けておかなきゃなと思っているところです。今から約6年後、どうなっているか、先行きは不透明。変動金利は半年ごとに見直され金利が上がれば返済金額は上がる(元本はそのまま)のに金利が下がっても、こちらから銀行に連絡しなければ下がる前の金利で引き落とされてしまう可能性もあるとかないとか...!?この話は、年末に、乗り換え検討する際にFPさんから伺ったのですがまぁゾッとする話ですよね10年の固定期間が終わったときに変動金利がものすごく高かった時のために今のうちに全期間固定金利に乗り換えるか(そしたら0.何%か金利が上がる)という話をFPさんからいただき主人と色々話し合った結果。金利がバーンと上がってることはないっしょ。東京オリンピックも終わって落ち着いて、また金利下がってるんじゃない?とりあえず金利チェックしとこー。超上がってたら乗り換え検討しよー。いうところに落ち着きました(・∀・)金利の低いときに、元本返済できるだけしておかないとね。同時に、繰り上げ返済についても話し合いました。繰り上げ返済については具体的に話し合ったことはなく教育費の貯金とリフォームが済んでからでいいよねくらいだったのですが住宅ローン控除期間が終わるまでは繰り上げ返済しないと意見が一致していました。あれ?この話、したことなかったよね...?と、お互い笑っちゃった程。いうより、それくらい浸透しているのでしょうか...??住宅ローン控除は、年末のローン残高の金額の1%が返ってくるので繰り上げ返済をすると、その分、控除される金額が少なくなってしまう(>_<)ので、我が家はしばらく繰り上げ返済しません!その代わり、減税期間が終わったら、繰り上げ返済を開始する予定。今から教育費とともにコツコツ貯めています。修繕積立金が毎年少額ずつ上がっていることー!!海に向かって叫びたい気分。住んでいるマンションは、既に築20年を超えています。議事録が張り出されています。高層マンションより中層をと選んで購入したのですがその分、管理費や修繕積立金の一戸当たりの負担金額がどうしても高くなります。空き部屋も多いですしね(T_T)今のところ、管理費が約9000円、修繕積立金が約14000円。築年数や、大規模修繕の有無も確認された方がいいかもしれません。我が家の現状はこんな感じでして。あとは、私の両親との同居話がどうなるか、ですかね(^^)(何この爆弾)*****InoueRieさんが誌面に出られた時から親近感を抱かずにいられなかった私その約1年後に我が家の住宅購入の経験を掲載していただきその約1年後にRieさん宅の住宅購入について掲載されたので来年の今頃には私もまた掲載していただけるようやりくりと情報提供を頑張ります。笑*****最後までお読みいただきありがとうございました「見たよ!」の代わりに「サンキュ!」を頂けると更新の励みになりますTwitterでは懸賞やお得情報メインインスタグラムでは時短料理や懸賞メインに更新しています。見ていただけると嬉しいです(*^^*)今年は保育園父母会の本部役員もやるので、サンキュ!手帳で、スケジュール管理をしっかり行いたいと思いますさてさて。前回の当選品発表から約3ヶ月!相変わらず、マイペースに懸賞応募を続けています(^^)まずは、instaglamでの当選品っ!グランフィクサー様より、まつ毛美容液(!!)のアイズワイズクリエイターボケボケの写真ですみませんブラシ先端のチップはとても柔らかくて、生え際にも塗りやすいですブラシはフサフサで優しい感じしかも、なんと「徹底ケア」する美容液成分を配合しているとか...!昔は長くてフサフサだったまつげ(学生の頃、マスカラつけてないのにつけてると思われてた程。美白効果は、なんとなくシミが薄くなったかな?という感じ。洗いあがりもさっぱりしすぎず、ツルっとした感触になりましたありがたいことに、W洗顔不要!塗れた手でも使用OK!忙しい私たちにぴったりですね(*^_^*)保湿成分も配合されているから、クレンジングしながらのスキンケアも出来そうです我が家のリアル全開で失礼しますタナカくんのオーガニックバナナ私も子どもたちも、すっかりタナカくんバナナの虜きちんと写真を撮る暇なくこのような状態に...。届いた翌日にはなくなるという...。取り扱い店舗が増えることを祈っておりますお次は、monipla様より。美味しかったよ〜お次は、花王様より。泡立てる必要もないし、すっかりお気に入りの一品となりました以下、TwitterやLineでの当選。速攻でみんなの胃袋の中へ消えていきました。実は私も当選しておりました\(^o^)/もったいなくて、まだ飲んでいないです(笑)お次は、コープみらいのモニターで。油揚げも厚みがあり、広げやすく、破れにくい。今年に入ってからはあまり懸賞に応募していませんでした(^_^;住宅展示場でも頂き物がありましたし、ドラッグストアショーに期待してましたしね(笑)振り返ると、当選品10個。́ω`)これからはもう少しマメに当選報告&レビューしたいと思います※使用感等は個人的な感想です*****最後までお読みいただきありがとうございました「見たよ!」の代わりに「サンキュ!」を頂けると更新の励みになりますTwitterでは懸賞やお得情報メインインスタグラムでは時短料理メインに更新しています。07:00*お立ち寄りいただき、ありがとうございます*現在発売中の、サンキュ!5月号。我が家の中古マンション購入経験を紹介していただいました。いうわけで(!?)時を超えたコラボ記事を勝手に書いちゃいますよー!当時の記事は、Seriaのファイルにとっておいてあります(^^)実はこの切り抜きの前にはInoueRieさんの記事も取ってあって(娘さんがフルーツにフォーク刺してる写真可愛くて癒されます)今でも時々読み返しています!時を超えても参考になる記事。サンキュ!って、本当にすごい!さてさて。今日の話は、家賃とわが家の歴史。合計で約11万円、ざっくり計算したものです。マンション購入時に目安として出した金額の考え方は当時住んでいた賃貸マンションの家賃と月々の返済金額がそう変わらないこと。主人が65歳まで働くと考えたら、いくらまでのローンなら組めそうかシミュレーションしました。主人の、地元に住みたいという気持ちを尊重しつつ3000万円前後の中古マンションなら手が届きそうと思い行動し今に至ります。(端折った!)購入を考えていた時期は消費税率が5%から8%へ値上げする1年前!次男を妊娠し、つわりでとてもじゃないけど動けなかったのですが不動産サイトで中古マンションの価格チェックは怠りませんでした。(不思議なことに、この時期はどんどん物件価格が値下がっていました...みんな、消費税値上げ前に買って、早く売りたかったのかなぁ)中古マンションは、売主が税込みで販売価格を決めるので消費税率はそんなに関わらなかった(と記憶)のですが売買に伴う不動産屋さんへの手数料にも消費税はかかるし家具も新しく買うだろうと思っていたしとにかく、消費税値上げ前に購入しなきゃと焦っていました。今住んでいるマンション一帯は駅からはちょっと遠いけれど(だから安い?)小学校も保育園も児童センターも老人福祉センターも郵便局もスーパーもバス停も近くて申し分ない!売りに出されるのを、じっと待つ日々。購入前に、同じマンションで違う部屋の購入申し込みまでしたほど。(タッチの差で買えなかったらしい。本当にタッチの差なのかいな)売主様も、近所に中古だけど一戸建てを購入されて早いうちに売りたかったそう。我が家は早く購入したかったので交渉し100万円お値引きしていただきました(^^)100万円値引きって...!!購入が決まったのは、値上げ直前の3月半ば!本当は、不動産屋さんに支払う手数料は、売主・買主ともに購入前・購入後の2回に分割して支払うのですが購入後に支払うと、消費税が8%になってしまう!というわけで、購入前の5%の時に一括で支払わせていただきました。真冬の入浴中に壊れたらどうすんじゃいと思っていたら夏前には、ガス給湯器のキャンペーンが回ってきてとてもお安く交換することが出来ました(^^)当時、築18年。2回目の交換という世帯もあったよう。翌年には、お風呂をリフォームやっぱり綺麗なお風呂はテンションが上がります!この状態を保つモチベーションも上がってサンキュ!で紹介されているついで掃除を片っ端からやっています(笑)本当は、住宅ローンは何を組んだのか購入後、どうなのか等書きたかったのですが長くなってしまったので、今日のところはこの辺で(^-^)/ん?これってコラボ記事になってるんかいな??*****最後までお読みいただきありがとうございました「見たよ!」の代わりに「サンキュ!」を頂けると更新の励みになりますTwitterでは懸賞やお得情報メインインスタグラムでは時短料理や懸賞メインに更新しています。30最新記事*絆を胸に...ありがとう、サンキュ!ブログ**「伝えたい!」というキモチ**ブログを続けていた、その先に...**転職しました。́-`)*月別アーカイブ2019年09月(7)2019年08月(11)2019年07月(12)2019年06月(13)2019年05月(13)2019年04月(13)2019年03月(13)2019年02月(12)2019年01月(13)2018年12月(13)2018年11月(13)2018年10月(11)2018年09月(8)2018年08月(8)2018年07月(9)2018年06月(9)2018年05月(6)2018年04月(6)2018年03月(8)2018年02月(12)最新コメントあしたばひいらぎりおひいらぎりおlaureaヤギコひいらぎりおなーみひいらぎりおひいらぎりおそらんぽりん。進研ゼミ小学生講座・チャレンジの口コミたまひよメイトblogマークがあるものは会員登録(無料)が必要です。お問い合わせ個人情報保護への取り組みについてBenesseLifeSmileとは。