三鷹の賃貸専門店(エヌジェイ管理)が説明しますそれぞれの説明はリンク先の各ページをご覧ください。入居申込み(入居申込書)お部屋探しをして気に入った(借りたいと思う)物件が見つかったら、大家さん(貸主)に「この部屋を借りたい」と言う意思表示をします。これが「入居申込み」です。...続きを読む入居審査アパートやマンションなどの賃貸不動産を借りたいと思ったら「入居申込書」を貸主(管理会社)に提出します。貸主(管理会社)は入居申込書を見て「貸しても良いか否か」の判断をします。...続きを読む賃貸保証料(保証会社)賃貸保証料とは、賃貸物件を契約するときに借主が保証会社と契約をして債務の保証をしてもらうために支払う金銭のことです。...続きを読む敷金(しききん)敷金(しききん)とは貸主(または管理会社)に預入れする金銭のことです。...続きを読む礼金(れいきん)礼金(れいきん)とは不動産を借りる際に貸主に対して(家賃とは別に)支払う金銭のことです。東京を中心とした関東地方では定着している制度ですが、全国的には礼金と言う金銭が無い地域もあります。(ちゅうかいてすうりょう)とは不動産の契約をするときに仲介をした不動産会社に支払う金銭のことです。賃貸の建物を借りるときは、借家人(入居者)賠償責任保障などを付帯した火災(家財)保険等に加入することが一般的となっています。前家賃とは不動産の賃貸契約をするときに前もって貸主に支払う賃料や共益費(管理費)などの金銭で契約金の一部となります。通常、賃貸契約の契約期間開始日のこととなります。一般的には不動産の賃貸は契約期間を定めて契約を締結します。借りる場合、契約を始める日(家賃発生日)から〇年間と言うように、ある程度の期間を定めて契約をします。この期間のことを契約期間と言います。...続きを読む客付(業者)不動産賃貸を仲介する際に、2社以上の仲介業者(不動産会社)が取引に関係することがあります。...続きを読む元付(業者)不動産賃貸を仲介する際に、2社以上の仲介業者(不動産会社)が取引に関係することがあります。この場合に貸主(大家さん)から直接の依頼を受けている不動産会社のことを元付(元付業者)と言います。(宅建免許)が必要となります。無免許営業となりますので、宅建免許を取得しないで営業をすることはできません。費用が必要となります。この最初に必要となる費用(総額)のことを契約金(初期費用)と言います。