パークハウス多摩川(中古)は、ファミリー層におすすめの大規模マンション!中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。交通事故や犯罪発生件数の少ない治安のよさ長期的使用を考えて設計された三菱地所の住まい構造パークハウス多摩川のデメリット多摩川沿いの災害時浸水リスクパークハウス多摩川は東京都大田区の多摩川沿いにある、広大な敷地に建つ大規模マンションです。三菱地所の開発により、4年の歳月をかけて竣工された全9棟総戸数575戸のマンションは、北街区と南街区に2エリアに分かれています。敷地内にはフィットネス施設や歯科医院が設置され、一角は桜並木の遊歩道となり多摩川の水面や山々など豊かな自然を日常から味わうことができます。鵜の木周辺は、東京都大田区のなかでも神奈川県川崎市に近いエリアです。多摩川を挟んで向かい側には、高層マンションが立ち並ぶ武蔵小杉があります。小さな個人商店も多いエリアで親しみやすく落ち着いた街並みの鵜の木は、学校給食でなじみ深い「あげパン」の発祥の地ともいわれています。多摩川の自然あふれる穏やかな住宅エリアですが、街を横断する東急多摩川線を利用すれば、各方面へのアクセスも非常に便利です。鵜の木周辺は、東急池上線および多摩川線を中心とする大田区南西部の住宅圏域です。最寄り駅から近く、閑静な住宅街であることから、国土交通省の地価調査では小規模画地や建売住宅を中心に潜在的需要が高いと判断されています。大規模な再開発やビルの建設はないため、住宅地としての熟成度は高く利便性も良好で地価に値頃感が相まって、需要は堅調に推移することが予想されています。最寄りの鵜の木駅からは徒歩7分と近く、駅からマンションに向かうまでには商店街やスーパーもあり日常生活に困ることはありません。マンションから徒歩7分ほどのところにOlympic下丸子店があるため、衣類から雑貨まで生活に必要なものは大抵買い揃えることができます。鵜の木駅周辺に郵便局や交番などコンパクトに集約されていて、暮らしやすい街になっています。結ぶ、全3車両のローカルな路線です。小さな路線ですが、本数は1時間10本〜ラッシュ時は18本と多く、ユーザーにはとても便利な路線です。渋谷・新宿方面と鉄道のアクセスがよく、利便性が高い地域です。遠出の際は、新幹線利用であれば品川駅までは最短で23分、また飛行機利用であれば蒲田駅発の羽田空港行きシャトルバスを利用することができ、大きな荷物を持っていても便利です。鉄道・空路ともにアクセスしやすい好立地です。鵜の木周辺のコンパクトなエリアに、生活に必須な施設は揃っています。徒歩9分24時間利用できるコンビニのほか、衣食住に関わる日用品が取り揃う大型スーパーが近隣にあるため利便性は高いと言えます。共有のゴミ置場は24時間利用できるほか、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。駐車場(機械式):月額24,000円~35,000円CATVフィットネスルーム内廊下・ラウンジ近隣コンビニ近隣スーパー24時間常駐セキュリティパークハウス多摩川は一般的なマンションと異なり、地価駐車場を建物の下だけではなく敷地のほぼ全面に設置することで、575戸に対し120%となる約700台分の駐車スペースを確保しています。全面地下駐車場を採用することで、広大な敷地に緑豊かなオープンスペースが広がる心地よい住環境を実現しています。各棟の共有エントランスロビーはそれぞれ異なる雰囲気の彫刻や絵画が飾られ、重厚で品位にあふれています。大理石や御影石を貼った壁や床、大きなガラステーブルや本革張りのソファは、日々メンテナンススタッフが入念な管理・清掃が行っているため、年月を経た風格が加わり他にはない快適さを感じさせてくれます。ハウスクリーニングパークハウス多摩川は「100年後も誇れる建築物をつくる」という信念のもと建設されました。平均面積100m2以上としてつくられた居住空間は、広々とした玄関、従来よりも10cm幅広に設計された廊下、高さの確保された天井、とこだわり抜かれた室内設計となっています。間取りの変更や部屋の模様替えは居住者が必要に応じてリフォームできるため、居住者が自分で変えにくい部分、変えられない部分に質の高さが現れています。マンションの長期使用を可能にする管理体制と独自のノウハウで、補修や改修しやすいようにはじめから配慮して設計されているため、中古購入者にとっても理想の住まいを実現しやすい優良マンションです。防犯対策としては、セールスなどのしつこい勧誘も防げるテレビモニター付きオートロック、空き巣対策にも効果的な防犯カメラ、24時間常駐のセキュリティサービスがあり、高い防犯性を備えています。耐震性1991年12月の竣工したパークハウス多摩川は新耐震基準で設計されています。構造は耐久性・耐火性に富んだSRC造です。SRC造とは、マンションや大きな建物に向いている耐震性の高い構造のことです。北街区の建物はブラウン系、南街区の建物はブルー系のカラー磁器タイル貼りとなっています。個性的な点としては、全9棟の建物のドアは、一般的には設備メーカーがマンション用にラインナップしている既成のドアを使用することが多いなか、パークハウス多摩川の9棟はそれぞれ違うデザインでオリジナル製作されたドアが使用されています。ザ・パークハウスとして、「一生ものに、住む」ことをコンセプトにした分譲マンションシリーズを日本全国に展開する、住宅市場でも実績の高いデベロッパーです。施工会社は大成建設など4社共同企業体です。代表される大成建設株式会社は、2020年の東京オリンピックのメインスタジアムとなる新国立競技場を建設中の建設会社としても知られています。営業利益が2期連続、純利益は3期連続で過去最高を更新しており、非常に順調な企業成長をみせています。法人として起訴されたことが話題になりましたが、大成建設は起訴内容を否認し最高裁まで争う構えをみせています。パークハウス多摩川の住環境マンション周辺の自然環境マンション名にもなっている通り、多摩川を望む川沿いに立地に建設されているため、緑豊かな自然環境は住人の特権のひとつといえます。そばの河川敷には野球場やサッカー場、テニスコートがあり、週末には子どもから大人までたくさんの人たちがスポーツを楽しんでいる様子が見られます。土手では平日・休日問わず、近隣の住人がウォーキングやジョギングで汗を流しています。木周辺には、幼稚園・保育園が多くあり子育て世代にも嬉しい環境です。犯罪情報マップで、パークハウス多摩川周辺を調べると全刑法犯すべてにおいて発生件数の少ないとても治安のよいエリアであることがわかります。マップによると、平成29年30年のパークハウス多摩川周辺での交通事故件数は0件、最寄りの鵜の木駅周辺でも15件以下と交通事故も非常に少なくなっています。近くに環八通りがある立地ですが、それ以外は住宅街のため交通量が多く危険な場所は非常に少ない環境です。ハザードマップパークハウス多摩川のあるエリアは、多摩川沿いということもあり、洪水リスクが浸水2m以上(1階軒下以上の浸水)と想定されており、洪水による災害が懸念されます。過去同エリアでの大きな水害は発生していませんが、未曾有の事態に備え、懸念されるリスクは常に念頭に置いておきましょう。まとめ「一生ものの住まい」として設計されたパークハウス多摩川は、構造物、間取り、設備とともに、当時の最高水準のマンションとして出現した革新的な建物です。緑溢れる広大な敷地は、地域のコミュニティスペースとして大きな存在と化し、多摩川沿いの自然豊かな住環境を実現しています。各方面へのアクセス利便性は高く、子育て世代にも安心の治安のよさもあるため、「住みよい暮らし」を求める方にとっては魅力的なエリアであること間違いありません。パークハウス多摩川は1991年に竣工から時を経た今、成熟の度合いを増し中古マンションとしても未だ変わらぬ人気を維持しています。中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。