この問題が設計事務所にとって一番難しい質問ですね。工期についてはある程度、想像はつきますが、設計事務所における設計期間がどこで基本設計が終わりなのかが問題です。私の持論は竣工が設計図完了であると今までは考えておりましたが今は行政との問題がありむずかしくなってきております。時間をかけることによっていい建物をできるのはたしかでしょうね。一生棲む住まいを時間をかけ心地よい空間で心豊かに生活をことを想像してみてください。どのくらい必要かわかってきます。・・・・お願いします。□期間について基本設計から竣工完成まで10ヶ月~12ヶ月が必要ではないでしょうか。ハウスメーカーのように早くすることも可能ですよ。(1)基本設計は2ヶ月~3ヶ月(2)実施設計ならびに確認業務を含んで2ヶ月ぐらい設計業務期間:計4ヶ月~5ヶ月ですね。(3)見積もりならびに工務店を決めるの調整を含めて最低1ヶ月が必要ですね。3階建て=6ヶ月(鉄骨造は木造に+1ヶ月・コンクリート造で更に1ヶ月+です。)「注記」(1)解体は基本設計が決まり、実施設計ならびに確認業務を提出しているときに考慮して解体することにしてください。(2)木造の解体は2週間ぐらいです。(3)引越し期間は最低6ヶ月ぐらいの家賃費用を予算に組み込む必要があります。「今後において・・・・。」(1)一番大切なのは基本設計ですので今路さんが新しい住まいで新しい生活をどのようにするかを想像してみてください。そのコンセプトのもとで設計事務所と一緒になって基本設計を進める。(2)同時に設計事務所をネット上で自分に適している設計事務所を検索して依頼すべきであります。設計がスムーズに流れ設計期間が短縮されるメリットも生まれます。(3)住まいはエネルギーが要ります。心地よい空間でこころ豊かに生活するためにかんばってください。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2010年09月03日ありがとうございます。今のところ2件目を建てる予定がないので、最初で最後の納得するものを建て残していこうと意気込んでいます。回答大変参考になりました。「公園前の家」以前からチェックさせていただいていました。3日はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。工事の期間は、その創る家のスタイルと、創る人のスタイルによって大きく違ってきます。私の事務所の場合は、一般的な工事期間より平均1ヶ月は長い様です。30坪の木造住宅で6ヶ月ぐらいでしょうか。理由は、木としっくいを始め、職人の手作りが基本なので、どうしても工業製品を組立てる今風の家より時間がかかってしまいます。それ以上に時間がかかる場合を紹介すると。創る家のスタイルとしては壁を土壁にしたり、レンガ積みにするとさらに2ヶ月くらい掛かります。創る人のスタイルとしては、こだわりの大工に頼むと2ヶ月余計に掛かります。私のお願いする大工ですとこれに当たる人は2人います。彼らは何ヶ月も前に(設計を始めたらすぐに)予約しておかないとお願いできません。時には待たないといけません。そんな職人の写真を添付します。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2010年09月03日ありがとうございます。事務所によっても方針やポリシーが違うんですね。見の良さだけで決められないところが僕からは難しいです。本当に油断していない人もなかなか希少なのかもしれませんね。今路さま、はじめまして。北海道で活動している工藤と申します。仮住まいとはいえ、引っ越しを二度することには変わりませんので、スケジュールなどいろいろ段取りも気になりますよね。更地にしたら一冬を越すと土地が落ち着くと言われていました。これは凍上する北海道ならではの理由ですし、凍結深度以下まで掘り下げて基礎をつくる現在はそれほど大事なことではなくなってきています。今路さまのお住まいの東京都では全く問題ないはずです。新築される建物の構造にもよりますが、木造の場合、上棟して屋根に防水をするまでの間を梅雨時を避けるというか雨ができるだけ少ない季節にスケジュールを設定できるとよいですね。雨にあたっても屋根に仮のシートを設けたり、土台あたりの水はけをよい状態に保つよう設計者なり工務店が配慮してくれるとなおよいでしょう。構造がインテリアに見える設計ですと構造が汚れないように気を使いますし、特に構造(強度)を第一に考える私の場合は神経質になります。設計事務所などでの家作りは、条件や仕様にもよりますが、工事がはじまってからおおむね六ヶ月で竣工が目安となると思います。参考になる部分がございましたでしょうか。家づくりを楽しんでくださいね。この専門家のプロフィールを見るユーザーの返答2010年09月08日ありがとうございます。土地によって特徴があると言うことはやはり地元の建築家の方の方がいいのですかね?みなさん、家づくりを楽しんでと言ってくださいます。なんとなく、つくること自体には楽しんでる人は少ないですからん。がんばろうと思います。回答受付中2020年2月18日New施設隣の土地こんにちは。こちらで質問させていただきます。平屋を建てたく広めの土地を探しておりますが、人気校区であまり土地はでない地域です。予算3500万土地込で新築2世帯住宅(一部共有)を建てられたらと考えています。可能なら玄関以外は分離がいいのですが、予算的に厳しそう...。インターネットを見ると私の住んでいる地域。回答受付中2020年2月12日4世帯住宅について4世帯住宅を検討しています。土地はまだ決まってませんが、エリアは福岡県糸島市で探しています。土地の購入について質問です。向きは南東で東側がメイン道路になります。住んでいるマンションが手狭になり近いうちに家を建てられたらと計画していたところ、格安の間口2メートルの旗竿地約24坪を見つけました。回答4件2020年1月17日そろそろ建て替えを実家は住宅街の旗竿地で土地は約30坪ほどで、築年数も結構経っており、自分の代で建て替えか、引越しを考え始めております。子世帯は別に家を借りています。回答4件2019年12月28日20坪,建ペイ率60%,容積率300%の土地に4階建ては立ち...お世話になります。ご教授お願いいたします。北西角の土地の採光について気になる土地があったのですが、建築先が決まっておらず、土地の良しあしも分からないため、悩んでおります。北12mと西4m道路のある角地の土地購入を迷っています。駐車スペースはじめまして。西側にのみ接道する土地です。駐車場スペースの取り方に迷っています。接道している道路の幅員は約5.2mです。接道の長さは14mです。土地の北は隣の家、南は行き止まりとなっています。...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築戸建てQ&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。3土留擁壁がコンクリートブロックでされています42世帯住宅を2000万円で建てれますか?5予算2300万で床面積32〜35坪の平屋は可能ですか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7諸経費込みで1000万円以内で新築は可能でしょうか?812坪ぐらいの平屋を低予算で建てたい9駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?10建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??土地Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。縦か横か?8基礎の立ち上がりの高さ9井戸のあった土地は大丈夫でしょうか104LDKの平屋を建てるにあたって必要な土地の広さ。総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。建築費(費用を抑えたい)床下を全て収納として使いたい。