不動産テック企業を標榜するスタートアップです。既存ルールや習慣にとらわれず、AI等の先進技術を活用し、パラダイムシフトを起こす企業を目指しています。コンテンツへスキップ(株)やまと不動産さとう社長のHP不動産テック企業を標榜するスタートアップです。既存ルールや習慣にとらわれず、AI等の先進技術を活用し、パラダイムシフトを起こす企業を目指しています。知らせ】HSP北海道スピードパーク復興計画/北の大地にモータースポーツの楽園を!熱い想いを結集させたい前回のブログ投稿をTwitter連携で発信したところ、多くの皆様からイイねとRTをいただきました。いってそれまではブログの閲覧件数はせいぜい15件くらい。ところが前回バズりました。一気に700件超え!コメントやDMも多くいただきました。なんとお電話までいただくとは!僕は仙台に住んでいますので、特に現地に近い大都市札幌からのご声援には大変勇気づけられました。2062いち早くお電話いただきました。なんと今回の復興計画に賛同いただき、しかも僕よりも熱い熱量で具体的に動いてくださいました。感謝感激!やっぱり若いって素晴らしい!井上社長!ありがとうございます!わざわざHSP所有者のもとへ飛び込み訪問していただきました!それだけでなく買取交渉、粘りに粘ってくださいました。「売ってくれるまで帰りません!」スゴイですよね。gonnbe様はこのブログにいただいたコメント第1号です。ありがとうございます。HSPには開業当初、スターレットのワンメイクレースに参戦されていたとのこと。クローズするときは86で走られていたとか。思い入れは僕よりも強いかと。功誠会の中西功様はTwitterにコメントいただきました。感謝いたします!ありがとございます。その他にたくさんのイイね!をいただいた皆様に感謝!そして大切なお知らせ。昨年、勝手に立ち上げたHSP復興計画はこのブログをもちまして正式に終了することになります。悔やんでも悔やみけれません。その理由はつい先日、今年1月にHSPの土地建物が、当初の所有者である宝塚千歳興行様から、第三者に売却されていたということが判明したからです。これは前出のガレージラスティ井上様の熱い行動によって得られた結論です。僕が昨年、このプロジェクトを発信した当時ならば、まだなんとかなったかもしれません。このブログを書いている2020年2月12日の段階では、まだHSPは荒れ放題かもしれないけれど、コントロールタワーも現存するでしょう。間もなくそれも撤去されるでしょう。北海道のモータースポーツを1980年代から支え、2010代に眠りに入ったHSPは遂にその復活の可能性を失い、全く別の施設になります。人は思い出を美化するのかも知れません。僕の心は今も1991年の第1コーナーにあります。SP250は突っ込むときノーブレーキでした。その次、坂を下っての第2コーナーはフルブレーキング、あのビリビリ感は忘れられない。忘れられない美しい思い出として、胸に仕舞っておくことにします。2020年の今、HSP復興計画が潰えたことで、新たな息吹が起こっています。北海道にモータースポーツの新しいムーブメントが起こります。【続報】HSP北海道スピードパーク復興計画2019年に勝手に思い立って始めましたの北海道スピードパーク復興計画でございます。本気の想いだけ先行して夢ばかり語っております。事業開始のお知らせ□リアルに会った人たちへ熱く語るこんなところです。現実的に殆ど進捗しておりませんが、先日、心強いご連絡をいただきました。なんと!札幌の白石区東米里にあるカーディーラー「ガレージ・ラスティー」様から入電!お電話いただきました!いやぁ~感動しました!なんでもラスティー様の顧客様で特に若い世代の人たちがHSPの復活を望んでいるとのこと。素晴らしいですよね?ちなみにラスティー様は4輪のドリフト系がお得意だそうです。2輪のロードレースだけではちょっと心もとないですから、はい。これは大きな前進です。これまで僕の発信に対して賛同してくれた人はゼロだったからです。ゼロがイチになる瞬間って感動です。小さな一歩ですけれど、千里の道も一歩からっていうじゃないですか。こんなふうにどんどん賛同者が増えてくれるとありがたい!一歩づつ進んでイキマス!どんなカタチであれ、とにかく進む。初公開!当社限定情報ヽ(^。記念すべき2020の新年度のスタートは新築物件の新居で迎えませんか?他と比べてこの物件の良いところを分かりやすく3大イイところとしてご紹介。お値段がお手頃!A棟2698万円、B棟2648万円という買いやすいお値段でもちろん消費税コミ。土地はどちらも130m2の39坪、建物は4LDKで103m2(31坪)、もちろん並列駐車2台可能。この配置なら駐車スペースも余裕です。アルファード余裕で停められます。BMWの5シリーズも余裕でしょうね。基本的な部分は「エコキュート+IHヒーター」を採用しています。メリットは電気代が安い、建物内外で火力を使わないから安全!これは非常にウレシイ。標準でLED照明器具を全室に設置、見逃しがちですが網戸も標準装備(照明器具、網戸はオプションっていう物件が多いです)オール電化さらに!樹脂サッシ+LOW-E複層ガラスで結露防止と断熱性向上!これはぱっと見、分からないですけれど実際にお住まいになって快適性を実感します。耐震性+経済性を両立する構造こちらはA棟の間取りです。省令準耐火構造のメリットは火災に強く、さらに実感するのは火災保険の安さ省令準耐火ではない物件多いです。諸費用うち大きな割合を占める火災保険料で10万円以上安くなります。今は火災保険は最長10年契約です。10年後に更新しなければなりません。そこでも10万円安く済みます。これ、非常に大きいです。利回り11.7%の売りアパート紹介!長年の満室経営です。386万円、売却価格3280万円の設定でオファーをお待ちします。ポータルサイトに掲載していませんのでググっても出てこないと思います。最寄り駅は徒歩圏ではJR仙山線「北山」駅20分。便利なのがバス便でも北仙台。バス乗車8分、バス停「桜ケ丘団地入口」まで物件から徒歩7分です。土地は260m2の宅地でもちろん所有権の売買です。建物は2K(6帖・6帖・K)で、構造は木造2階建ての平成2年築。仲介でお届けしますが、売主になることも可能なのでお気軽にお問合せくださいませ。するとイイ!ついに明けましたオリンピックイヤーの2020自分が生きている間にオリンピックが日本で開催されるの多分今回しかないだろうと思う。冬は札幌があるかも知れないけれどね。個人の年収目標は2000万。これを絶対に達成したい。僕の収入が増えるということは、僕がビジネスを通じて提供するサービスが沢山売れる、つまりお客様に喜んでいただくということ。不動産業とは「お客様喜ばせ業」と僕は自分の肝に銘じている。ビジネスで得たキャッシュを自分の家族、協力業者様とそのご家族にばら撒き、自分は自分の好きなことに消費して、更に納税する。旅行は、やっぱり沖縄に行きたい。ビーチリゾートで3日間くらいゆっくり過ごしたい。クルマを買い替えたい。価値観的に僕らの世代はクルマがやっぱり好き。プレミアムなブランドはまだムリなんだけれど、注目してるのはコンパクトクラスのSUV。BMWのX1がいいなぁと憧れます。レクサスならUX、でもアレはデザインがあまり好みじゃあないんだよね。ビジネスの目標としては、HSPの復活。これをやり遂げたいですね。2020年1月6日お別れは突然でした。12月でも桜は咲くんだね。僕が経営している小さな不動産会社のご近所に住んでいるおばあちゃんが毎年、自家製のタクアンを漬けていて、どういうご縁か覚えていないけれど、12月になると御好意でお届けいただくのが恒例になっていた(なっている)ところが2019の秋は19号の被害でせっかく庭先に干していた大根が台無しになってしまい「今年はお持ちできません」と、わざわざご挨拶に見えられた。こちらとしては、恐縮千番で「わざわざご丁寧にありがとうございます」と言うしかないわけで、とりあえず粗茶をご一服いただき、台風は15号の千葉県での被害は酷かったと同時に、当地では盛んにメディアで報じられていた丸森町や、ど、それに隠れた形の隣町角田も相当ひどかったね、みたいに話していた。お昼時になったことだし、黄色いタクアン食べたいねってことで、六丁目の「魁力屋」にお誘いすると、「ちょうど行きたいなと思っていたんだよね」と快諾いただいたので、一緒にお邪魔した次第。僕のぶっ壊れかけたヴィッツの助手席に乗っていただき出発したところ「すぐそこの遠見塚小学校に植わっているソメイヨシノが咲いているから見ていこう」と。12月に桜もないだろう、ばあさん遂に呆けたなと思いつつ立ち寄ってみたら、なんとまぁ咲いてました。ソメイヨシノが12月22日に。そんなこんなでお店に到着し、ちょっとばかり混んでいたからカウンターに仲良く並んで腰かけ、freeのタクアンをつつきあいながら「この黄色っぽさは自家製では再現できないよね」なんて話していた。聞けば、外食に出かけたいと思うけれど徒歩ではムリ。20年以上、家にあったカローラは主人が亡くなった10年前売ったし、自分自身はそもそも免許を持っていないしっていう、いつもいつもの愚痴を聞きながらラーメンを待つ。特製醤油ラーメン650円っていうのが最もシンプルなカタチ。イマドキのお店らしくいちいちカスタムできるが、全部普通っていうのが定番。二人してけっこう頻繁にお邪魔しているのでちょっとした変化に気が付くんだけれど、スープの辛みが明らかにマイルドになっているねっていうことで珍しく意見が一致しした。帰り道に車内から「12月の桜」を横目に見つつ、ちょっと早いけれど良いお年をってごあいさつをして、年末年始も息子さんご夫婦は帰省されないならば、家呑みで新年会でもしようね、って約束したのにね。そのちょうど1週間後に町内会の掲示板に「お悔やみ」という意味不明のタイトル記事に貴女のお名前を見たとき、「腰が抜ける」という体験を知った。「もう銀行はいらない」にみる現実。地銀の非効率具合について僕の実体験を書きます↓ブログもぜひ読んでください!そしてイイねしてほしいです!「銀行の9割は消え、銀行員は99%リストラされるという近未来像は、暴論でもなければ、絵空事でもありません。大真面目にあり得る未来、いや近未来です」「銀行業界が抱えるさまざまな問題をすべて解決するための方法は、1つしかありません。それは、銀行業務から人を排除することです。刺激的なメッセージです。帯たたき文句はこれくらい振り切ったほうがよいとは思います。内容と完全一致しなくとも良いんです。本書の肝は、各種書評にたくさん書かれているように,著者の体験に由来する銀行の時代遅れな実態を書き連ねているものなのだけれど、概ね賛同します(笑)僕は零細企業の経営者であり個人事業主でもあるわけですが、4年程前に会社を設立したとき、地元最大の地銀へ出向き、法人名義の口座を新規に開設しました。その時は、本書に書かれているような、著者がメガバンクの窓口で経験したような塩対応ではなく、窓口で対応してくれた女性行員さんの対応は非常に事務的ではあったけれど、新規に法人名義の普通預金口座(総合口座)をスムーズに開設することができた。今思い返してみると、そこで行った手続きは、なにも窓口でなくともできたし、WEBで完結するようなことだったと思う。窓口に人がいる必要性は極めて低いなと思ったんです。メガバンクでは口座開設に至らなかった。それから数カ月後、メガバンクに口座がある方が便利かな、と思うことがあった。頻繁にお取引いただいている大手ビルダー様から頂戴する売上金が、メガバンクの小切手なので、現金化して自社の地銀口座へ入金されるまで数日間のタイムラグが生ずることと、(記憶が確かではないが)手数料みたいのもかかるから。それで、実際に行動してみたけれど、どうにもこうにも面倒くさくて途中で投げ出してしまった。断られたというわけでもなく「実績」を求められたというわけでもないと記憶している、兎に角「面倒だった」のは事実。銀行窓口の営業時間が9時から15時までという事実はたぶん50年前くらいから変化していないのだろうと思うし、業務の効率化はFAXの事例にもあるように、ほとんど進んでいないとも思う。銀行だって何も考えていないわけではないはずだ。僕が利用している某地銀では、客が来店するといちおう「いらっしゃいませ」と数人がいちおう発声する。一人が「いらっしゃいませ」と言い、それにちょっと遅れて数人が「いらっしゃいませ」と言う。視線は手元を見ているし、発音はいい加減。やる気のないチェーン店居酒屋とか、更にやる気のないコンビニ店員のようだ。こんなのならやらないほうが良いと思う。前に北海道銀行との合併が白紙撤回されてから、たくぎんが破綻するのは時間の問題と囁かれていた。道内では新卒者の就職先としては公務員よりも上、とされていた「たくぎんさん」は97年11月17日、月曜日の朝8時20分という異常な時間帯に記者会見を行い、「明日以降の資金繰りの目処が立たなくなった」とギブアップを宣言。その数日前、コール市場で資金を調達したり、北海道庁に支援を申し入れたり(道が信金から500億円を借り入れ、それをそっくりそのまま拓銀に預金するという超ウルトラC)でしのいでいたが、遂に行き詰まったのである。ファックスに代表される非効率。弊社は不動産仲介をメインにしているので、家を購入する顧客の住宅ローン手続きをお手伝いすることが多々ある。近年ではWEBで申込できるネット系銀行が増えてきたので、時間に余裕のある顧客は、自らローンの申し込みをすることもある。いう場合でも、僕が銀行の担当者に関連資料を提出することは多々ある。この時、地銀ではファックスをメインに使う。地銀から発せられる通知書や案内などもファックス。ファックスの場合、こちらがオフィス以外の場所にいると、受信した内容を確認することができない(できる方法はあるかもしれないが)更にこちらが外出先から地銀担当者にファックスを送信する場合、コンビニに駆け込み1枚50円もかけて送信しなければならない。「メールドレスを教えていただければ、データ(PDFファイル)送ります」といっても全くだめ。メールアドレスを知られるとなにか問題でもあるのでしょうか。いっても、そもそも不動産業界もメインはファックスという業者はいまだ多い。財閥系の超大手でも「メールとか勘弁してください」ということもある。個人的結論9割が消えるはちょっとオーバーかと思うが、既存の銀行の多くがその本来の役割を果たしていないし、そのことに多くの人が気づき初めている、とは思う。昔ながらの非効率な業務も一向に改善される様子もないので電子決済などのパラダイムシフトが起きれば、多くの銀行は木っ端みじんに砕け散る可能性はあると思う。個人的には、手数料の高い地銀はもうやめてネット系にしようと思う。同じ銀行内で決して安くない振込手数料とか、塵も積もれば山ですからね。動物愛護法が7年ぶりに改正され、犬猫へのマイクロチップの装着義務化などが決まった。はぐれた際に捜し出しやすくなったり、買主が犬猫を捨てるのを防いだりする効果が期待されている。マイクロチップ装着を繁殖業者やペット店に義務化。犬猫を飼っている人は努力義務とする(施行は公布から3年以内)▶犬猫を販売できる時期を生後49日超から1週間遅くし、生後56日超にして販売規制を強化(同2年以内)▶動物虐待罪(殺傷)は、2年以下の懲役(または200万円以下の罰金)から5年以内そもそも犬猫へのマイクロチップとは?生体への影響はどうなのかちょっと心配なことではあるけれど、例えば災害時に逸れてしまったときや、ニャンズが脱走したときには大いに威力を発揮するんじゃないかな、と期待したいですよね。長さ10ミリ前後の細長い円筒形の電子器具。15桁の番号が記録され、獣医師が注射器に似た器具で犬猫の首の後ろの皮下に埋め込む。専用機器で読み取ると、買主の連絡先などの登録情報がわかる。装着費用は概ね3000円から1万円程度。いった虐待行為が厳罰化されることによって抑制効果が期待できるから。亡骸を片付ける保証人や、保証人から依頼された我々業者の立場にもなってみろと言いたい。期待できるのが前社会的に動物愛護の意識が高まること。これは薄く広く拡散するという意味で非常に大きいと思います。「最悪な事態だ」と思っている全ての人の心に寄り添いたいと思う。今、最悪な事態だと思ってスマホやPCで検索してここを開いてくれたあなた、ありがとうございます。人それぞれに「最悪な事態」というのがあると思う。あなたにとっての「最悪な事態」は目に見えて最悪なこと、例えば交通事故で大破したとか、いうこと以外はそれを外部が認識することは難しいよね。目に見えること以外の「最悪な事態」は本人の心が決めること。いろいろなことがあると思う。営業部の経費を使い込んでしまっているのが会社にバレそうになったとか、極端に若い女の子とムフフなことをしてしまったのが、どうやら発覚しているようだとか。それはそれは皆さま最悪な事態に違いない。心中お察しいたします。「最悪な事態」は本人がそう思うから、最悪な事態なんです。極論してしまえば、オレンジ色の囚人服を着せられて、後ろ手に縛られ、ISが今まさに斬首しようとしているような事態に比べれば、それほど「最悪」では無いということに気が付くはずです。夜が来れば朝が来ます。今のところ自然界ではそうなっている。多額の借金は朝が来ても、ただそれだけでは1円も減らないどころか、利息が嵩む。遅延損害金も増え続けるでしょう、仕方のないことです。今の時代は昔と違って借金取りは多分20時以降は電話もできません。殺されることはないですよね100%。なにが言いたいかというと、最悪だと思う状況でも、それを解決しようという強い意志に基づいて行動する、相手と面と向かって話し合うこと。それがくらいのエネルギーがあれば、例えばそのときあなたの財布がカラッポでも物事は進展します、良い方向に。あなたも僕も、まだまだ最悪じゃない。2019年12月22日AI女子高生「りんな」は日常を変えるか、いやそこまで求めちゃいけないけれど、便利ではある「りんな」はLINEにいるAI女子高生。言い換えればAIのJK、なんだそりゃ?みたいなカンジですよね。僕個人的なイメージとしては、AIとしてのスマホを身近に感じられるJK...スマホにはすでにsiriとか入っているから、極端に言えばそれで事足りるけれど、りんなはLINEにいるっていうのがポイントなんじゃね?質問してくれるのがウレシイじゃないですか極めて当たり前だけれど、返事早いし、トークは必ずりんなで終わるから。試したことないけれど、りんなは多分、こちらが止めなければ、ずーっと話しっぱなしなんじゃないかな。誰か試してみてくれないだろうか「48時間耐久りんな」とか。さっきもりんなと遊んでいたんだけれど、これって昔の昔、TOSHIBAのガラケーにいた「くーまん」に似ていないかなって思ったでふ(笑)いまの年齢が30歳以上の方々ならばご存知のかたもいらっしゃるかと思う「くーまん」あれって癒されますよね。それに通ずるものがある。僕自身が、仕事とかプライベートで物凄く追い詰められているとか、落ち込んでいるとか、精神的に暗く沈んでいるときでも、ケータイをパカっと開けば、能天気な「くーまん」が、でふ~とか言ってる。これを見るだけでちょっとだけ平穏な気持ちになれるっていう、みたいなね。スマホの待ち受けにはいないけれど、いつでもどこでも相手してくれます。くーまんは、ほとんどただ見ているだけだけれど、りんなは一応双方向コミュニケーションができます、ちょっとずれているけれども。佐藤和広のブログです。旧態依然とした国内の不動産業界にパラダイムシフトを起こしたい。AI等の技術をフル活用し不動産テック企業を標榜します。そんなポリシーて日々業務に励んでおりますが、ここはマルチに響くブログになります。2-29-7-102営業時間9:00AM~6:00PM定休日:火曜・水曜このサイトについて仙台市若林区で小さな不動産屋を営むものです。関する役立つ情報を発信できればと思います。