不動産の流動化や証券化の発達に伴い、それらの有効活用や投資/相続対策等について、高い専門知識と豊富な経験に基づいたコンサルタントを行う、不動産コンサルタントのコラムニストです。借地権の土地を相続したけれど地代の支払いが・・・(その2)借地問題はとにかくやっかいです。第5回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ8~10について、詳しくポイントを見ていきましょう。地震保険のこと、知っていますか?﻿地震保険のこと、知っていますか?■地震保険のこと、知ってますか?火災保険に引き続き、地震保険に関しての基本知識をみていきましょう。仲介会社が悪い顔をするときとは?あけましておめでとうございます。不動産コンサルタント兼不動産鑑定士の小林です。自社ビル取得(その1)希望条件の洗い出し&希望条件の絞り込み第1回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ1~2について、詳しく見ていきましょう。自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(前編)自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】は、以下の通りです。その場の回答で方向性が見えると決断できる】みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。兄の言動に不信感が募る】みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。惠子2017年03月02日オリンピックバブルのトップアウトここ12年程、オリンピックの発表以来上がり続けた東京都心の不動産価格ですが、この半年ぐらいは横ばいの感が有りました。転勤などでマイホームから離れて生活しなければならなくなった時、売却するか賃貸に出すか、悩みますよね。物件の価値を高める【7つの設備】(その2)今回は、物件の価値を高める【7つの設備】の3~4について、簡単に解説いたします。みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。財産を減らせば節税になる亡くなった人の財産は、亡くなった日現在、その人が所有していた動産、不動産などです。家族葬ブームにおける親の葬儀考(その2)不動産相続の現場では、不動産の売却のお話の前に、まず、葬儀、そして家族の宗教が問題になります。税理士の選択はいかにすべきか!マイホーム相続の納税者諸君!(続き)不動産に強い税理士さんといかに出会えるかが勝負になります。みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。不動産を売却する際は、まず査定を依頼して、それをもとに仲介業者を選びます。みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。【不動産がひとつでは分けにくい!築10年、満室のいまは売り時になる!】みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。建物を見極める【11のポイント】(その4)建物を見極める【11のポイント】のうち、ポイント6~8を見ていきましょう。広大地と不整形地で評価減!5,000万円節税した松本さんこんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、相続税を5,000万円の節税できた松本さんのお話です。コンサルタントの渡邊です。「不動産を勉強して買いました。」・・・本当はその前にしてほしいこと売却と購入の根っこは同じだと思っています。住まい専門の不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。】みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。空き家問題における相続問題の真相を探る(続き)団塊世代の消費生活は、空き家を所有する大正~昭和初期生まれの火を爪に燈す世代の節約世代とはまったくそのライフスタイルは違います。自社ビル取得(その9)リニューアル第9回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、リニューアルについて、詳しくポイントを見ていきましょう。その1物件周辺環境に関する【6つのチェックポイント】は、次の通りです。借地における空き家問題と建築基準法(その2)この43条但し書きは、行政によってはかなり弾力的に運用しています。【調停で路線価評価は良心的。みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。媒介契約について﻿今回は、媒介契約の種類と内容についてご説明させていただきます。媒介契約には、大きくわけて下記の3種類があります。【節税対策が不要なら3億円の借入も不要!むしろ共有が課題】みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。コンサルタントの小林です。鈴木豪一郎2017年01月30日お金をかけてのハウスクリーニング、査定にどれくらいの影響がある?マンションを高く売るための、お金をかけたハウスクリーニング。第8回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、新築工事について、詳しくポイントを見ていきましょう。いいえ、マンション査定で最も重要な条件は、実は「立地」なんです。建物を見極める【11のポイント】(その3)建物を見極める【11のポイント】のうち、ポイント4~5を見ていきましょう。方に好都合であれば、不動産会社の不都合も公開する住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。「新築が完成するまでに売れればいいや」。思っていたはずなのに、マンションがなかなか売れないと焦ってしまいますよね。自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(中編)自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント3~5についてみていきましょう。1,178万円節税できた田中さんみなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。コンサルタントの渡邊です。預貯金がいくら?と聞きにくい。支えるための確認だと伝えたい。﻿みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根恵子です。「相続相談の現場から」として相談に来られたお客様の事例をご紹介致します。【後見人は「財産管理」が仕事。相続人のために節税などしない。みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。受注から媒介までの流れ!﻿今回は不動産業者が売却物件を依頼されて媒介契約を締結するところまでの流れを記載します。建物を見極める【11のポイント】(その2)建物を見極める【11のポイント】のうち、ポイント3を見ていきましょう。第7回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ13~14について、詳しくポイントを見ていきましょう。税理士の選択はいかにすべきか!マイホーム相続の納税者諸君!親の相続でマイホームを相続したら、やはり相続税がかかりそうだ・・・というお話は昨年の相続税基礎控除切り下げから常識になっていますね。自社ビル取得までに準備をしなければならないことがたくさんあります。自社ビル取得(その11)オフィス移転・仕事始め(後編)第11回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ17(後編)について、詳しくポイントを見ていきましょう。第6回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ11~12について、詳しくポイントを見ていきましょう。第4回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ6~7について、詳しくポイントを見ていきましょう。物件の価値を高める【7つの設備】(その3)今回は、物件の価値を高める【7つの設備】の5~6について、簡単に解説いたします。姉妹でも別、という決断が必要。第2回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ3~4について、詳しくポイントを見ていきましょう。建物を見極める【11のポイント】(その5)建物を見極める【11のポイント】のうち、ポイント9~11を見ていきましょう。中古を決める第3回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ5について、詳しくポイントを見ていきましょう。おける「両手取引」とは?両手取引という言葉をご存知でしょうか?まず、不動産取引の実態についてお話しますと、不動産の売買経路は次のようなものです。特例について先般、タワ―マンションの相続税評価額の計算法の改正についてお話させていただきました。】みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、母親独自の財産もある伊藤さん。不動産投資におけるレバレッジ効果ご訪問頂きありがとうございます。空き家の売却2「いくらで売るか?」その1┃橋本秋人「使える空き家ビジネスのススメ」社会問題化する「空き家問題」は不動産業界のビジネスチャンスでもあります。1年前くらい前から相談を受けてた、中古戸建のお話です。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。不動産売却はこちら不動産買取はこちら土地活用はこちら任意売却はこちら[PR]成功企業が顧問を雇う理由。「賃貸名人に育ててもらった」その真相に迫る!【PR】株式会社ダンゴネット「ビデオリリース」はこうして作られる。