模型にプロジェクションマッピングを使って立地説明するとか、販売終わったトミヒサクロスだと、円形の部屋に入れられて、360度全部を使って、次々にここは素晴らしいんだとプレゼンテーションされていく。手法もどんどん洗練されてきています。最新のお金かけたプレゼンテーションを見に行くっていう意味でも、超大規模マンションのモデルルームは面白いです。いう意味で一番今注目しているのは西新宿です。西新宿タワー60ですね。あ、もうモデルルーム予約しました。どれだけ、お金かけていいプレゼンを見せてくれるのか。のらえもん的には期待しています。マンションとして日本最高階数のやつですね。エンタメ的にもおもしろい。シアター出た後の話に移りますか。部屋に入ってなかった(笑)【部屋の外あるある】玄関に入るまでもチェックをモデルルームは基本的に原寸大で忠実に作りますが、一番雰囲気を掴みづらいのは、玄関入る前の共用廊下です。この廊下って言うのは結構再現しにくいんですよ。仕方がないところもあります。外廊下マンションだと、そもそも屋外に有る外廊下を屋内のモデルルームで再現しなきゃなんない。雰囲気も全然違いますし、なかなか再現しにくいです。結果、共用廊下に関しては、現物を見た時に裏切られることが多くなっちゃう。ドアを開けて室内に入った後に関しては、ほとんど基本的には一緒ですが、ドアを開ける前はだいぶ違うっていうのは覚えていたほうがいいかなと思います。それは、内廊下でも外廊下でも。廊下の幅が違いますよね?そうです。内廊下だと、カーペットや壁の色はあってます。ほとんどの内廊下マンションは、実物ではちょっと狭く感じると思いますけど。モデルルームよりも狭い?モデルルームよりも狭いことが多いです。それは何故かといえば、両脇にモデルルームを作る必要性があったりすると、どうしてもお客の導線が取れないので広くします。それはもう販売政策上っていう問題というよりも、むしろ物理的な問題。エレベーターを正面から見たときのパネルを置いていなかったり、そもそもエレベーターがちゃんとした形でパンフレットに載っていない場合は、だいたい完成するとエレベーターがしょぼいです。都心のほうの物件って、結構エレベーターの面あわせをきれいにしているので、パンフレットにもちゃんと載ってたり、もしくはモデルルームのパネルに描かれていることが多いんですが、郊外物件ってエレベーターって意外とちゃんとは描かれていません。完成在庫の状態で見にいくと、エレベータのところがなんか団地みたいに見えるとか。エレベーターが事前資料に載っていない物件は完成してみるとがっかりしちゃうことが多々あります。そこだけタイルがなかったり、面あわせしてなかったりで。このあたり、都心のマンションのパンフレットとかだと、エレベーターホールちゃんと描かれてますね。郊外物件限定あるあるですけど、だいたいエレベーターホールは描かれて無いです。そこコスト圧縮できるとこなんで。モデルルーム見たときにつっこんで聞いてみたいですけど...でも担当の人もわかんなそうですよね。わかんないでしょうね。部屋の中入って無かった(笑)そろそろドア開けてみましょうか。次回、いよいよモデルルーム内部のあるあるをお届けします。モデルルームに置いてある家具、照明、テレビ台などのあるあるに迫ります。「一に立地、二に立地。