アパートが老朽化して取り壊すことになりました。貸主の都合で契約を解除するのだから立退料をもらえるでしょうか。GUIDEエステートガイドTOPエステートガイド不動産のQ&Aアパートが老朽化して取り壊すことになりました。貸主の都合で契約を解除するのだから立退料をもらえるでしょうか。アパートが老朽化して取り壊すことになりました。貸主の都合で契約を解除するのだから立退料をもらえるでしょうか。エステートガイド不動産のQ&A借地借家法は、貸主が借家契約についての更新の拒絶または解約の申入れをする場合には、正当事由が必要であると定め、その正当事由の有無は、さまざまな状況を総合考慮して判断されます。いわゆる「立退料」は、正当事由がかけている場合に補完的に考慮されるものです(借地借家法28条)。「建物の現況(建物の老朽化等)」も判断基準の1つですが、建物の老朽化の程度が著しく、客観的に判断してそのまま賃貸しておくと倒壊等により借主の身体・生命の危険が高いと判定されるような場合は、正当事由が認定されると思われます。財産的給付(立退料)がなくとも、貸主に契約の更新等を拒絶する正当事由があると裁判所が認めた場合は、立退料は支払われないことになります。Share貸主が借入れの返済を怠り、建物が差押えられ競売になりました。引続き建物を借りることはできますか。申込金は返還してもらえないのでしょうか。POSTS底地と借地の違いとは?エステートガイド不動産のQ&Aセットバックとは何ですか?エステートガイド不動産のQ&A公簿取引と実測取引の違いは何ですか?エステートガイド不動産のQ&ACONTACTお問い合わせ株式会社ランドマークへは下記よりお気軽にお問い合わせください。POLICYATTITUDE。