不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。影響・・・8月に1年6ヶ月の滞納者付きで管理を受託した貸家オーナーが「相談がある」と、お兄様と一緒にご来店されました。オーナーであるAさん(60代女性)は、滞納者Bさん(70代女性)と近所付き合いもあるので、「毎月の賃料に滞納金を分割払いできる約束が守れるなら追い出しはしない」との事でBさんから確約書を提出してもらい、約定通り今月分に関しては支払いがありました。こちらとしては、Aさんの希望に沿った対応をして、Bさんの支払いが滞った時に退去を迫る予定でした。お兄様(70歳くらい)からいろいろ言われました。「では、次に滞納したら追い出しして頂く事でお願いします」こんな内容で1時間も話しました。簡単に言うと、滞納者が提出した念書に書いてある分割払いの申し出を認めず、滞納金を回収&明渡をして欲しいとのことでした。自分としては、どうせ滞納するからその時に一気に退去に追い込むつもりだったのと、AさんがBさんとの付き合いを気にしているので、一度は猶予してあげた対応をすることにより、気まずさを除去する意味があると考えていました。貸主の望む方法で対応したのですが、気が変わった訳です。それでも、分割払いは合意書として貸主がOKした訳でも無く、滞納者に債務額を認めて今後の返済方法を申し出させた一方的な確約書に過ぎません。悪いのは滞納者ですから「やっぱり分割はダメ」と通知する事もやれと言われればやります。考えていたらAさんから電話がきました。何となく読めてきました。Aさんとしては分割払いでも構わなかったところ、お母様がその事を知って「甘い!」と怒ったのだと思います。地主さん系ですごく頑固なオジイチャンがいるのですが、オバアチャンで頑固な方ってあまりお会いしたことありません。電話から30分後にAさんとお母様が来店されました。「追い出したいお気持ちはわかりました。「そんな端金(はしたがね)でグチグチ言ってんじゃないの!」お母さんはAさんに貸家経営の基本がわかっていないと言った感じの説教を始めました。エキサイトしていましたので、自分も冗談を交えながら話して場を和ませていましたらお母様が更に盛り上がってきました。「倍返しで効かなければ100倍返しだ!」90歳のオバアチャンでも半沢直樹が楽しめたようです自分も半沢直樹の続編ができることをすごく期待しています。15:27自分もそのアパートで滞納してれば100倍もらえるんでしょうか?(笑)おばあちゃん無茶苦茶すぎる。様たまにすごく元気な方がいますね。様なんかその昔、裁判やって強制執行までしたの大損した経験があるそうです。09:09服島さんいや〜ホントです。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。