2004長期に配当収入増加と資産形成を目論む立川一の投資日記。最近ではインフラファンドの研究にも力をいれています。スターアジア不動産投資法人を新規買いしました。第2期(29/1)分配金3046円」で計算されているようです。第2期の分配金が通常ならば利回りは6%を超えるので悪くはないかと。成長性その他に関してはわかりませんが、IPO以降の株価が軟調で利回りも悪くない事と、スターアジアグループが投資口を保有している事からそれなりに上手くやってくれるのではないかという楽観的な予想で少し買いました。(追記)開示情報中の固定資産税および都市計画税の記述を見落としていたので、追記します(←めっちゃ恥ずかし~)。百万円を想定しています。百万円を見込んでいます。仮に3期以降も経常利益が横ばいと仮定すると純利益は891百万円(=1050百万-159百万)、一口当たり分配金は2584円(=891百万円÷344700投資口)になり、利回りは本日の終値96900円で計算すると5.33%となります。頑張って経常利益を1050→1161百万円と軽く1割ほど伸ばして頂ければ固都税を支払っても6%の利回りになるんじゃないかと妄想しています。開示情報の読み込みが足りませんで、失礼いたしました。※スターアジアさんに問い合わせたところ、もちろん3期以降は情報開示の公平性から言及はできないが、その考え方で概ね良いとの回答を頂きました。加藤さん、お忙しいのにすみません~。