新築・増改築およびリフォームを手掛けております。​つ​い​て​お​問​い​合​わ​せ​サ​イ​ト​マ​ッ​プ​http://yoshiken-co.net/スマートフォン版およびモバイル版はこちらバーコードリーダーで読み取りモバイルサイトにアクセスできます。木造平屋建住宅のコンバージョン木造平屋建、築約40年の住宅を老人介護施設(デイサービス)にコンバージョン(用途変更)した事例です。施工期間は約3か月です。あった建具を壁ごと撤去して、この面いっぱいの建具を取り付けました。玄関横には、車いすの方も容易に入れるよう、スロープを設置しました。表面材はウッドデッキ等でよく使われるバツの木です。玄関横スロープ玄関ホールより正面奥は、元々はリビングでしたが食堂となっています。食堂の奥は機能訓練室になっています。そばには疲れたら休憩できるように、静養室を設けています。こちらは畳を薄畳に取り替えました。一部増築して広さを確保しました。当初はこの浴槽を檜風呂にしよう!という案もあったのですがメンテナンス等が難しいこともあり断念しました。しても諦めきれず、笠木部分のみ檜を取り付けました。数年おきに取り替えることになります。玄関beforebeforeafterafter玄関は元々あった壁も撤去して、壁面いっぱいの建具に取り替えて施設らしい外観になりました。beforebeforeafterafter玄関ホール内も明装してとても明るくなりました。beforebeforeafterafter食堂beforebeforeafterafter元々長手方向に広いリビングでしたが、奥の壁を撤去することで更に広く感じるようになりました。機能訓練室beforebeforeafterafter床の畳を半畳の薄畳に敷き替えました。畳表は「洗える畳」で評判の東レ「敷楽」です。浴室beforebeforeafterafter浴室は住宅用のものから、介護施設に対応するもへと大きく変わりました。今回の工事でもほかの室は明装が大半でしたが、ここは時間をかけて生まれ変わりました。便所beforebeforeafterafter元々あった障子をそのまま生かしているため、どこか和風な雰囲気を残しつつ、明るいトイレ空間になりました。木造2階建住宅の耐震改修このスライドショーでは、その内1か所の耐震改修の模様を、順を追って紹介していきます。木造2階建住宅の耐震改修この壁も今回の工事で耐力壁とした壁です。筋交の無かった壁に、両筋交および接合金物を取り付けました。する部分を解体します。中連窓は4枚引違だったため、一緒に撤去します。構造材建込み柱を立て、筋交を取り付けます。接合金物取付け柱と筋交、土台、梁の構造部材はそれぞれ接合金物でつなぎ合わせます。壁の上方、梁廻りです。接合金物取付け同じく壁の下方、土台廻りです。その他の補強箇所そこで、後施工でも効果のある火打ち金物をこのように計15か所ほど取り付けました。築50年程度の木造2階建住宅の耐震改修の模様です。取り付けが終わると、外壁側にはラス板を貼ります。下地のモルタルを塗ります。塗装をして仕上げます。窓は小さくなりましたがこれで補強できました。着工前ここからは内部側の模様です。着工前はこの場所はキッチンでした。構造用合板貼り構造部材を組み上げた後、構造用合板を張ります。N釘を所定の間隔で打ちます。仕上げ復旧その上から石膏ボードを貼ります。完成時キッチン全体の明装も併せて施工し、窓は小さくなりましたが明るくなりました。その他の補強箇所この写真の箇所(小屋裏)には一応火打ち梁らしきものがありますが、梁の上に乗せかけて普通の釘1本で留め付けてあるだけで、適切な取付けとは言えない状態でした。施主様が「地震の時、今までよりも揺れ方が少なくなった」とお話しされていました。効果があったようです。吹抜2階の床を撤去して大空間の吹抜けを実現したリフォームです。吹抜けを2階から見下ろすとこんな感じです。着工前は純和風な感じの住宅でした。吹抜2階の床を撤去して、大空間ができました。吹抜け廻りの施工時には、内部にも足場を架設しました。吹抜け部にある階段から和室へのアクセスも非常に凝っています。和室空間は、リフォーム前は何と玄関でした。玄関廻りも天井を撤去して...バンブー・フローリング竹フローリングを貼った箇所です。美しくて涼しげな感じですが、実際、非常に快適な感じがします。床の高さを上げて、玄関の跡は雪見障子として納めました。階段も5段目までを撤去して、90度向きを変えます。階段〜和室2階から見下ろすとこんな感じの階段です。洋間こちらの部屋も天井を撤去しました。洋間この部屋は元々はダイニングキッチンでした。洋間こちらも内装はすべて撤去しました。構造材はそのまま現しで仕上げました。増築部〜外構リフォーム後の玄関廻りは増築しました。外壁もすべて断熱塗料で塗装しました。増築部〜外構こちらもリフォーム前はこのような庭がありましたが...。増築部〜外構まずはRC造の塀を解体し、庭も整地しました。屋根も既存の流れに合わせて造ります。外壁を仕上げていきます。増築部の内部も仕上げていきます。天井(屋根裏)廻りは増築して屋根を伸ばした部分が色が違うのが一目でわかります。増築部〜外構こんな感じに仕上がりました。玄関廻りのリフォーム前の状態です。既存の石を剥がして再利用しました。一枚ずつ並べなおします。玄関廻りはこのように仕上がりました。玄関ポーチ以外は再利用の石です。外壁と内部壁の一部の塗装には「GAINA」という断熱塗料を使用しました。)が開発した技術を応用した塗料です。断熱塗装とは言え、施工上の特殊な制約等はなく、通常の水性塗料と同じ感覚で施工できます。バンブー・フローリング内装の床の一部には竹材の無垢フローリングを貼りました。施工の流れ今回の施工にあたっては、施主様が普段は出張に出ておられ、なかなか現場の確認ができないという難しさもありました。施工の流れ施工中はほぼ毎日、施主様とメールで図面や写真を送信して納まりの確認を行って現場を進めました。この画像はその一部です。施工の流れ施工内容に対して工期の余裕はなく、大工は最大5名体制で工事を進め、予定通りに完了できました。施工の流れ納まりや仕舞いの難しい箇所もありましたが、施主様の要望通りのものに仕上げて引き渡せたことが何よりです。今回のリフォームはRC造の住宅でした。3階全体をリフォームさせていただきました。リフォーム前LDKになる前の状況です。正面に見える壁の位置を今回替えて、奥に納戸とトイレがあったのですが一つの広い空間にしました。リフォーム前LDK廊下・納戸・トイレ・和室・洋間を一つの空間にしました。LDKLDKLDKLDK敷畳を敷いて4.5帖の和空間と床ノ間を設けました。〜家の中心に台所を〜古い間取りのため、これまでは北側の寒い場所に炊事場がありましたが、リビングと連続するよう全体の中心に配置してみました。天窓を取付け、明るいキッチンを実現しました。〜家の中心に台所を〜施工前の状態です。天井高さは低く、暗い空間でした。〜家の中心に台所を〜梁を見せつつ天井を貼りました。天井下地組みは大変でした。〜家の中心に台所を〜建具も経年劣化による歪みで隙間が多かったです。〜平屋建ての問題に知恵を絞る〜床の段差が多く、全体のバリアフリー化は不可欠でした。スロープを設置して問題を解決しました。〜平屋建ての問題に知恵を絞る〜浴室に向かう脱衣場でした。〜平屋建ての問題に知恵を絞る〜洗面所が低いので、屋根を継いで空間を確保しました。〜平屋建ての問題に知恵を絞る〜サッシも時代を感じられます。〜蔵の再生〜母屋に隣接する蔵は、土壁にかなりの劣化がありましたが、ご主人たってのご希望で再生することになりました。古い建物を残していくのもいいものだと実感しました。〜蔵の再生〜施工前の状態です。向かって右側が蔵への入口です。木部は弁柄(べんがら)という塗料を塗りました。〜蔵の再生〜施工前です。昔は『くど』→(火処とも書きますが、かまどのことです)があったため、かなりのススが残っていました。〜寒い浴室を暖かく〜浴室は保温性を重視してユニットバスとしました。簡単なようですが、屋根の小屋束と干渉があったり、換気ダクトを隠す工夫をしたりと一通りの苦労はありました。〜寒い浴室を暖かく〜施工前の浴室(外まわり)です。隙間が多く湯気も逃げていく状態でした。〜寒い浴室を暖かく〜あえて窓を配置し、光を取り入れました。〜寒い浴室を暖かく〜施工前の浴室です。段差も高くて不便でした。〜とにかく明るく〜明るい空間が欲しいとの要望が強かったので、壁もガラスを多用し<より多くの光が入る部屋にしました。センスのいいガラスを選択されたので、部屋の雰囲気とも巧くマッチしています。〜とにかく明るく〜施工前の状態ですが...写真では養生が邪魔でわかりにくいですね。〜とにかく明るく〜扉もガラス入りとしました。通風にも貢献しています。〜とにかく明るく〜施工前です。金屏風の移動には気を使いました。