vol.00325こんにちは!空室対策コンサルタントの竹末治生です。いつもメールニュースの講読ありがとうございます。汚水マスのふたを開けたら、うどんやごはん、油などがパイプの中で詰まって、トイレの水が流れなくなったという出来事をお話しをしましたね。http://plaza.rakuten.co.jp/kuusitsu110/その後、竹末は「確信犯」を探すべく汚水マスの中の流れから推測してその部屋の入居者へ携帯で電話をしました。電話に出てきたのは新婚さんの奥様です。ここからは会話調で行きますね。していないのでやんわりとした口調です。「もし、もし〜ぃ、大家の竹末ですが・・。入居者:「あっ、はい、どうもお世話になっています。「今回はバタバタとお騒がせしました。「もう、大丈夫だと思います。「浄化槽もきれいに清掃しましたんで使えると思います。わたしはラーメンの汁とか味噌汁の汁ぐらいは流したことはありますが、ご飯やうどんなんか流していません。ぁあ、写真を撮っておけばよかった。「だめですよぉ!油の混じっている汁なんか流したら、パイプの中で油が固まってパイプにこびり付くんですよ。「おかげでパイプが詰まっちゃって、元旦は大変だったんですよ。今後、絶対にトイレに生ゴミや汁物を流さないでくださいね。入居者:「は、はい、わかりました。今月の10日にここを出ていきますので心配はないと思います。入居者:「ちょっと理由があって、私だけここを出ていきます。「はあ、はあ、なるほど、よくわかりました。不動産屋さんにはしっかりと理由を伝えておいてくださいね。お話ししましたが結局、今回の騒動の(元凶)新婚の奥さんは大騒動になったにもかかわらずあと、1週間でこの部屋を出ていくという。新婚1年目で離婚か?亭主とは話をしていないが離婚ということになれば何時になるかはわからないがこの部屋を退去することになるでしょう。今月中に退去してほしい・・・だって賃貸の繁忙期はこれから始まるんですよ。3月までいたら、4月、5月の募集になります。ゴールデンウィークが始まる頃なんて悲惨です。入居者の需要は確実に落ちますから。この奥さん、災難を振りまいて去っていくのか?まったく・・・初詣のおみくじの「凶」がちらつきます。(苦笑)最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。