東京都中央区と周辺の話題を中心に取り上げました。中央区も人口増加抑制へ政策転換2016/10/2421:00早朝のエントリの続きになります。した人口の増加抑制は今後の東京臨海部の基本的な傾向になりそうな気がしますので、メモしておいたほうがよさそうです。町には多様なニーズに応じた住まいが必要で、さまざまな世代の方がいることで町に新たな活力を生み出す。ひとり暮らしの若い世代や高齢者のためのワンルームマンションも必要。一方でワンルームマンションの建設を規制するとファミリー世帯向けマンションの建設増加が予想され、学校の収容問題が発生する地区が出てくると想定される。ワンルームマンションの規制やファミリー世帯向けマンションの建設促進といった施策よりは住宅総量を抑制する時期にある。今後はあらゆる世帯が入居可能なマンション、多世代や高齢者世帯に配慮したマンション建設を視野に入れ、住宅以外の業務・商業機能も地域特性に応じてバランスよく配置されるようなまちづくりを事業者に指導する。住宅以外の機能拡充等による住宅戸数の減少に向けた誘導、場合によっては、地域を限定したマンション建設の規制を視野に入れた、大規模マンション対策を検討する時期。→豊洲5丁目の東急建設によるマンション建設の話と重なってきますね。平成58年までの中央区人口ビジョンでは、現状の開発が行われた場合、平成40年半ば〜平成50年に22万〜24万人とピークとなることが示されていますが、中央区は区の適正人口を考える中で、これまでは人口を増やす政策だったのを「アッパーを20万人から20万人を少し超えるぐらいで抑えていくような行政体にすべきなのかなということでのかじ取りは、既に始まっている」と説明していました。→この時期に揃って改定された「月島地区」と「勝どき・豊海地区」のまちづくりガイドラインには建築規制などは明示されていませんが、人口増加の抑制をにらんだ狙いがありそうに思います。再開発にあたってのハードルは上がっていきそうに思います。*人口の急すぎる増加、人口構成の偏りはタワーマンションが林立するエリアが抱える問題の一つです。江東区では小学校への児童の収容問題が開発にブレーキをかけている形になっているようです。この点、江東区は非常に敏感に対応していますが、中央区はそうではないような印象です。名前タイトルメールアドレスURL本文パスワード非公開コメント管理者にだけ表示を許可するトラックバックこの記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)プロフィールAuthor:どら1どらったら!(平成26年〜28年秋)2dorattara(~29年11月)の続き。中央区とその周辺に関するメモ。