物納についてマンション不動産売買あれこれマンション不動産売買に関するトピックを紹介します。譲渡費用の中で、不動産に直接使った費用というのはどのようなものでしょうか譲渡費用といっても不動産を売るために利用したお金という決まりがあるため、どんな費用も譲渡費用にすることができるということではありません。続きを読む公益法人への寄附の取扱いがよくわからないのですが。個人が法人に対して土地や建物などを資産を贈与(寄附)した場合には、これらの資産は寄附した場合の価額(時価)で譲渡があったものとみなされます。そのためこれらの資産を得たときから寄附したときまでの値上がり益に、所得税が課され続きを読む代替資産の範囲の判定方法について教えてください。代替資産の範囲は下記のいずれかで判定することとなっています。収用等により得た補償金のなかで、代替資産の取得にあてた部分の額が、課税の繰延の適用をうけられることになっています。続きを読む強制換価手続きとはどういったものですか?譲渡税の趣旨には資産が移った場合に、その資産の潜在的な値上がり益に課税するということをいいます。かかる特例について説明してください。下記のいずれかのケースにあてはまる際には、代替資産を得た際の課税の特例、または5000万円特別控除の適用をうけることが可能です。続きを読む相続税の物納について教えてください。原則的に税金は、金銭で納税することされていますが、相続税では一定の条件(金銭納付が困難なときなど)をもとにして、物納制度が認められています。続きを読む相続税額の取得費加算の特例について教えてください。相続等により得た財産を、一定期間内に譲渡した際は、譲渡所得の計算上相続税額の中で一定金額を譲渡資産の取得費に加えることができるようになっています。この特例の適用には下記の要件を満たさなければなりません。続きを読む保証債務の履行の場合の特例について教えてください。債務者の保証人となった人が、その保証債務を履行するために資産を譲渡したときに、その債務を履行することにより得た求償権の行使ができないとなったときには、その譲渡のうち一定金額については譲渡がなかったものとしてみなされます。続きを読む住宅地造成事業のための譲渡について教えてください。行う住宅の建設、または宅地の造成を目的とする続きを読む区画整理事業のための譲渡について教えて下さい。続きを読む代替資産の取得期限について教えてください。出すことによって、期限の延長を申請するこ続きを読む東日本大震災での住宅ローン控除の特例とはどういったものですか?特定増改築等住宅ローン控除とは、住宅借入金等で家屋の新築や購入、増改築等をおこないその家屋を居住用として使った場合に、一定の要件を満たす場合は下記の金額を所得税額から控除することを可能とするというものです。続きを読む被災居住用財産の譲渡時の特例について教えてください。譲渡費用の中で、不動産に直接使った費用というのはどのようなものでしょうか譲渡費用といっても不動産を売るために利用したお金という決まりがあるため、どんな費用も譲渡費用にすることができるということではありません。...続きを読む...公益法人への寄附の取扱いがよくわからないのですが。個人が法人に対して土地や建物などを資産を贈与(寄附)した場合には、これらの資産は寄附した場合の価額(時価)で譲渡があったものとみなされます。...続きを読む...代替資産の範囲の判定方法について教えてください。代替資産の範囲は下記のいずれかで判定することとなっています。収用等により得た補償金のなかで、代替資産の取得にあてた部分の額が、課税の繰延の適用をうけられることになっています。...続きを読む...強制換価手続きとはどういったものですか?譲渡税の趣旨には資産が移った場合に、その資産の潜在的な値上がり益に課税するということをいいます。