前回シミュレーションをして、住宅ローンの返済額のイメージはなんとなくついた私。毎月支払う金額は、単なるローンの返済額だけじゃないと聞きました。他にどんな費用が、いくらくらいかかるんだろう。東40歳「そうよ!ローンの返済額を設定して一安心!と思ったら、さらにプラスでかかるの。・管理費マンションの共有部分の管理に使用される費用。具体的には、エントランスや廊下、エレベーター、駐車場など。似たような目的で支払うのが修繕費積立金。これは、共有部分の修繕工事費用などに充てられます。建物は経年により劣化していくので、修繕工事を計画していきます。その時の工事費用をまかなえるように、みんなで積み立てをしてくというイメージ。東40歳「これらは、物件情報に必ず記載されているもの。東京都内の新築物件で、3000万~6000万円台の部屋があるマンションの、管理費などを見てみましょう。私「管理費は8610円~、修繕積立金は3850円~になってる。2つ合わせても、毎月12460円支払うのね。東40歳「マンションの規模や設備によって金額は変わってくるわ。ケチりたくなるけど、安ければいいってわけじゃないからね。私「この物件には、一括払いの修繕積立基金っていうのもあるのか。