不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。←押して頂けると励みになります。「お宅が管理しているアパートの境界の件で確認して欲しいので現地に来られますか?」と、社員研修出発の数時間前に電話がありました。話を聞くと、数年前に某オーナーさんが競売で手に入れた物件の隣地を競売で手に入れた新所有者さんからの電話でした。実はこのアパート、競売でのオーナーチェンジで他県のオーナーさんから管理を受託したのですが、物件取得時に旧所有者と結構なゴタゴタがあった物件です。境界に関しては売買の受託と違って特に確認まではしていませんでした。広い敷地なのですが、周りが全て旧所有者とその親族の土地だとの事は知っていましたが、今回も連絡してきた方は、前と同じ旧所有者さんから競落したそうです。電話を受けた営業N君と、現地へ行ってみると新所有者の会社社長さんがいました。境界杭が1本だけ不明だったので、他の杭を基準にして長さを測ったところ見事に駐車場1台分と汚水の配管が隣地に越境していましたこの物件、平成13年にアパートを建築したのですが、その際分筆が行われて敷地測量図が作られていました。同じ所有者の土地だったので、細かい所を気にせず分筆したみたいです。駐車場は残念ながら1台廃止で、汚水の配管も面倒なことになりました。アパートのオーナーさんへ報告してみたところ、「そう言えば競売の物件報告書に汚水管が越境しているって書いてあった」との事でした近日中に境界を確定して、汚水配管のやり直しを行うことになりましたが、こう言うのって、問題が発覚する日が来るものですね。アパートにも運命みたいなものがあるものです何だかバタバタした後は、午後6時過ぎに会社を出発して研修にでかけました。毎年、この手の研修があるのですが、決して社員旅行では無いからと釘を刺されています。寝台特急に乗る前に都内の飲み屋さんで食事です。酒に強い社員が集まっているので、飲み比べセットが出てきてしまいましたさすがに全部は飲んでいませんが、目が回りましたよで、その後は寝台特急サンライズ瀬戸に乗車。3年前にはサンライズ出雲に乗ったのですが、寝ている間に目的地に付けるってのがいい感じです。部屋は畳1帖程度ですが、窓から景色が見えるので圧迫感も無く、カプセルホテルより寝心地の良いベットなので、自分には快適に感じました。ネットカフェとかカプセルと比べちゃいけませんね。車内にはシャワーまであるので、夜行バスよりも全然いい感じでした。寝付きが悪い人は揺れるので激ねむ状態にしてから乗った方が良いかも知れません。何とか1日目のブログを書き終わりましたが、本日は高松近辺での研修です。明日も研修日記となりますのでご了承下さい。←応援クリックお願いします。1クリックが大きいです。07:15遠隔地での研修いいですね。刺身を美味しそうで羨ましいです。物件ごとに問題はありますが、想定していなかった問題が発生すると精神的ショックが大きいですよね。それを知った上で購入したのであれば、対応は出来ますが。15:39こんにちは^0^色々ややこしいですね〜明日、お休みですね。22:23こんばんは。研修旅行に出てからの『今から現場に来てもらえますか』ではなくて良かったですね。研修中も電話はかかってきてしまうと思いますが...。寝台特急、想像よりも綺麗でくつろげそうですね。お酒を飲んでぐっすり寝て、起きたら到着してるって良いです(^^)。明日も研修、楽しみながら頑張って下さい(#^.^#)。承知の上で購入していれば良いのですが、突然の問題発覚はキツイものです。ほんといろんな事があるものですよ。毎年の事ですが、ほんとこの研修だけは楽しませてもらってます。実は、月曜日もう一件大きな話があったのですが、見事に解決できました。ブログに書けない系の話なので書けませんでしたが、それが研修中だと考えたら恐ろしくなります。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。