不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。電話だけでは無理でした。←いつもありがとうございます。このブログの順位確認ができます。このお札(フダ)をはがしてはいけません。書いてあるPOPが案内した部屋に貼ってあったらビビりますねぇそう言えば昔、某マンションで霊が見えると言われてお祓いをしたことがあります。お坊さんを呼んだら大声でお経を唱えられてしまったので近隣の部屋から「怖い声が聞こえる」と苦情がきました。お祓いが終わった後に苦情元の入居者さん宅を訪問して「満室祈願のお祈りをしてたんですよ」と弁解して事なきを得た事がありました納得してくれたのが不思議でしたが・・・でもお札なんか貼ってあったら嫌ですよね。「魔除けのお守りです」と言われても気味が悪いし「悪霊を封じ込める為の封印なんです」なんて言われたら絶対に近寄れませんよね。これは、もしかしたらお札の効果では無くてお札を貼った人の説得力が持続しているからなのかも知れません。何となく気分的に嫌だと思わせるテクニックは不良入居者対策でも応用できそうなので研究してみますが・・・きのうは10月に夜逃げされて保証会社が明渡訴訟の準備に入っているアパートで変わった出来事がありました。保証会社を利用した時に、滞納者の母親が緊急連絡先になっていたのですが、保証会社が連絡しても音信不通だったそうです。安否確認で入室した時にはライフラインが全て止められていたので、逃げている可能性が非常に高い部屋でした。きのうは滞納者の母親から連絡がありまして、息子さんの捜索願いを出すとの事で自分も協力することになりました。この先は意外な展開があったのですが、続きは明日以降書きます。今日は「オフダ」の話をしたいんです。お札(汚フダではありません)の効き目については、心理的なものだけなんだと思いましたが、今の世の中ちゃんとしたお札があるんです。公務員さんの貼るお札・・・うちの市は水道メーターに鍵が掛かりませんので水を止めても簡単に開けられます。見てみるとこの封印をはがすと刑法で罰せられますと書いてあります。公務員が施した封印若しくは差押えの表示を損壊し、又はその他の方法によりその封印若しくは差し押さえの表示に係る命令若しくは処分を無効にした者は、3年以下の懲役若しくは250万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。すごく説得力ありますねぇ「バチがあたる」とか「タタリがある」も嫌な感じになりますが、素晴らしいお札を作れる公務員さんがうらやましいですで、明日は昨日この部屋であった出来事を書きますのでお楽しみに←不動産系ブログを一気に見られます。10:57確かに、世の中には色んな「お札」がありますよね。借りてる部屋の壁に訳の分からない「お札」が張ってあったら・・・ビビりますよね〜!私が借りている部屋には、何も貼ってありませんので(多分?)大丈夫だとは思いますが、その辺の事を考えると、一人住まいは不安な気持を持ってしまうかも知れませんね。それから私も以前の事ですが、自前の「お札」を作り、客先の玄関ドアに張った事があります。内容的には、「既に支払期日から○日が経過していますので、至急お支払願います。支払いが履行されない場合は、車を含め財産を差し押さえさせていただきます」的なものでした。要は、ドアとドアサッシを跨ぐように張りますので、家に入る際には必ず破けるようになります。従いまして、相手が家に出入りしているのが容易に確認できると言う感じです。裏口のドアにも張るのは言うまでも無い事です。要するに、暴言を吐いたりしますと、訴えられたりする危険性がありますので、あくまでも心理的に追い詰めて行くのが有効かと思います。追い詰めすぎますと、自殺される場合もあります(実際にありました)ので、首の皮一枚くらいの余裕を残しておく事が重要かと思います。いずれにしても、集金が出来て初めて仕事と言える訳ですから、ある程度は鬼になる場面も必要でしょうね。あとは・・・己との戦いになるのではと思います。私の経験では、かってに電気水道開けて(直結して)こっそり暮らしていました。09:24実家の蔵に、色つきのお札が貼ってある物がありました。先祖が所得隠しをして・・・お札が貼ってあるぐらいだから値打ちもの?ちゃっかり頂いてきましたので、楽しんで使っています。箱に貼られたお札ははがさずに。10:25ヨン様やはり売掛金とか回収できないと商売じゃ無くなっちゃいますからね。家賃も大家さんの商売のお金ですので厳しくとらないといけませんね。お金の部分にプラスして入居者の居住する権利の強さが痛いところです。厳しくして自殺されたなんて困りますが、賃貸している部屋で自殺されるともっと困ります。信用して取引しているのに難しいですね。10:27三四郎様さすがですねぇたまたま帰ってきたのかわかりませんが、水栓は閉まっていました。仕事はネタが尽きないものですね。空室対策が集客的には最強のジャンルかと思います。様いいなぁ〜うちにもそんな蔵があればいいのにでも他人を近寄らせないために「タタリがある」とか言っている場所にはお宝を埋めてあったりするのかも・・・と、言って掘り出す勇気はありません。お札も近寄りがたくするための物なのかもしれませんね。結構な刑罰があるんですね〜これは知りませんでした。電話だけでは無理でした。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。