住宅ローン控除は増改築併用できる!対象となる工事と控除額例|リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」このサイトではJavaScriptを使用しています。ブラウザの設定でJavaScriptを有効にしてください。:2019-03-23シェアTweetマイホームを新築したとき、中古物件を購入したとき、住宅ローン控除を受けるとローン残高の1%が所得税から控除される住宅ローン控除。制度の名前は聞いたことがあっても「自分は対象になるか」、「リフォーム工事でも控除を受けられるのか」など、様々な疑問が浮かぶ人も多いのではないでしょうか。今回は、住宅ローン控除と増改築併用のしかたについてわかりやすく解説していきます。・適用を受けるための手続きは最初の年分と2年目以後で異なる・最初の年の手続き・2年目以降の手続き・まとめ住宅ローン控除とは?住宅ローン控除とは、住まいをローンで購入またはリフォームした場合に、ローン残高から一定の割合に相当する金額を一定期間控除する制度です。月1日以降のマイホーム購入・リフォーム」、「住宅ローン控除を受けたい人が住む家のローンに適用される」、「贈与された物件、生計をともにする人から取得した物件は対象外」があります。ローン残高の1%住宅ローン控除で引かれる「一定の割合に相当する金額」とは、年末時点のローン残高の1%です。住宅ローン控除をシンプルに言うと「住宅ローン年末残高の1%が10年間控除される制度」となります。住宅ローン控除を受けるためには下記の条件を充たす必要があります。ある・新築の場合の要件すべてに当てはまる・建築から取得までが20年以内(マンションは25年)・取得日より2年以内に耐震住宅であることが証明されているか。耐震住宅でない場合は取得日までに耐震リフォームを申請・証明する必要がある住宅ローン控除の併用は可能か?住宅ローン控除の併用とは、たとえば新築したときに住宅ローン控除を受けていて、数年後にリフォームの必要が出てきたとき、リフォーム工事に対しても控除を受けられるかということです。新規以外にリフォームとも併用できる新築または物件購入時に住宅ローン控除が適用されていても、住み続けるうちにリフォームをする場合にはリフォームのローンも控除の対象となります。あり、新規と併用できます。省エネ改修工事として認められるのは、家の断熱性を高める工事と太陽光発電装置の設置にともなう工事です。・バリアフリー改修工事バリアフリー改修工事は、高齢者や体の不自由な人が不便なく生活するために、住宅の機能を改善する工事です。バリアフリー改修工事は個人で行うリフォームが対象で、リフォームを行う人が50歳以上または障害者、高齢者と生活しているなどの条件があります。増改築の住宅ローン控除の適用対象は?リフォームしたとき、住宅ローン控除の対象となる工事はどのようなものがあるかを解説します。増改築(リフォーム)で住宅ローン控除適用されるには、下記の要件を充たす必要があります。居住者である住宅ローン控除を受ける人が住み、リフォーム後も継続して住む家であること。住宅ローン控除を受けたい人が所有しており、住むための家のリフォームであること。居住、床面積の条件などその他の条件には下記のものがあります。控除期間と控除額の試算方法ここでは、住宅ローン控除の期間と控除額について、具体的な例を交えて解説します。平成25年に新築、年末時点で新築費用のローン残高が3000万円。上記2つの住宅ローン控除額の合計から、控除額は25万円となります。住宅ローン控除を受けるには具体的にどのような手続きをすれば良いのでしょうか。適用を受けるための手続きは最初の年分と2年目以後で異なる住宅ローン控除を受けるための手続きは、マイホームを購入した年と2年目以降で異なります。最初の年の手続きマイホームを購入した最初の年度の3月には確定申告をする必要があります。通常、会社員の方は年末調整を受ければ確定申告は不要ですが、住宅ローン控除は確定申告で「還付申告」して始めて適用されます。還付申告とは、医療費などと同様に「払い過ぎた税金を返してもらう」ための手続きです。自動的に適用となるわけではないので注意しましょう。場合)認定通知書の写し2年目以降の手続き2年目以降は、会社員なら年末調整で必要書類を提出するだけです。自営業の場合には確定申告で申請します。まとめ住宅ローン控除はリフォーム時にも適用できることがおわかりいただけたでしょうか。理想の住宅を手に入れるため、家族が過ごしやすい住まいにするためのリフォームはかかる費用も大きくなりやすいものです。住宅ローン控除を受けるための条件は特別難しいものではありません。利用できる制度は積極的に利用して、少しでもお得にリフォームを行いましょう。リフォーム会社、比べて、選べる。ホームプロ効率的で、安心なリフォーム会社選びの方法として、これまでに70万人以上の方がご利用されています。厳しい加盟審査をクリアした地元の優良リフォーム会社を、中立の立場でご紹介しています。予算や条件に合う複数社の中から、ぴったりの1社を選べます。50,000件以上の施主によるリフォーム会社の評判、クチコミも掲載。80,000件を超えるリフォーム事例や、リフォームを成功させるためのノウハウを多数掲載しています。リフォームをご検討の際は、ぜひご利用ください。RESERVED.リフォーム会社、比べて、選べる。ホームプロページの先頭へ。