建売と注文住宅の違いTwitterFacebookはてブLINEPocketこのごろ建売や売り建てのトラブル相談がまた増えてきたと感じます。多くの方は建売を「プロが前もって作った注文住宅と変わらない質の住宅。」と考えている方がいます。購入後にそれが誤解であったことに気付きます。今回のコラムはぜひ建売をお考えの方に読んでいただきたいと思います。長いですが必ず参考になりますからぜひ読んでください。建売住宅は比較的値段も安く、建物を見て買うことができるので安心感があります。メリットばかりではありません。注文住宅はなぜ建てるのか考えてみましょう。それは施主さんにお願いされたからです。「お施主さんのため」に家を建てるのです。簡単に言えば「儲けるため」に建売は建てます。「良い土地があったら土地だけ売るのはもったいない。建売か建築条件付けにする。建売にすれば家の金額の半分は利益にできるから」とまで言う不動産業者もいます。すべてがこうなのかはわかりません。「建売は儲けるために建てる」ことはどこも同じようです。その利益を確保するためにいろいろなコストダウンが計られます。一つは部材を安物に変えること。職人の工期を短くして費用を抑えることなどです。携わる職人さんも違います。建売は待遇が良くないので腕の良い大工さんは注文住宅の建築にまわります。施主さんがいませんから、大抵は第三者がチェックをしない状態で家が仕上がります。同じメーカーでも注文住宅と建売の質はかなりの隔たりがあるのが一般的です。家は出来てしまえば壁紙や床、設備などしか見えません。肝心な構造体や基礎の状態は隠れてしまいます。なると質の良い家もそうでもない家もあまり変わらなく見えてしまうのが怖いところです。ある建築士はその著書の中で「建売住宅の寿命は20年」とはっきり明記していました。」と思うかもしれませんが、決して根拠の無い主張ではありません。正しい知識を取り入れて悔いの無い家づくりをされることをお勧めいたします。ご相談者の方に「マイホーム建築の罠」を差し上げます。住宅会社選びのコツRECOMMENDこちらの記事も人気です。相互リンクお願いこのHPの内容は著作権法で守られております。許可無く転載、使用することはお控えください。発見した場合、法的な処置を講じることもありますのでご注意ください。