運用情報の報告も今回を残して後2回となりました。約5年で資産が10倍...う~ん、とても運に恵まれましたね。今後くるであろう暴落に立ち向かえそうな気がします...いや気がするだけです(笑)基本投資で勝ててるのは運が良いからだと思ってますので、勝てないときにいかに耐えるかが重要かなと思っております。退場(メンタルも含めて)しないように頑張ろうとは思います。皆さん一週間お疲れさまでした。...ガチで寒いです((((;゚Д゚))))ガクガクブルブルギガプライズすごいですね...(-_-)株価に関しては私自身では操作もできないので、保有後にこれだけ上がってくれた事はただただ運が良かったということですね。業績もしっかり成長はしてくれているので、このパフォーマンスはともかく、舞い上がらなくてもそれなりのパフォーマンスは出たのかな~とは思っております。皆様今週もお疲れさまでした。(ホントおつかれワイ)主力の中間決算も出てウィルグループ、ギガプライズともに問題無しでした。(皆さんウィルグループには厳しいですね...あの数字でもあんま買われないw)特にギガプライズは分割して優待が大幅拡充なため月曜はちょっと楽しみです。業績についてもしっかり伸びており問題はなさそうです。(Sat)✎ギガプライズは業績が一気に加速してきた感じですが、まだ不動産は赤字継続...[名セ]【会社概要】フリービット傘下のマンション向けネット接続会社。-いつも参考にさせていただいています。私はイオンハウジングから手を引くべきだと思っています。全店舗FCにすると一時的には黒字にはなりますが、赤字をFCに付け替えているにすぎません。総会では質問しようと思っています。みやびコメントありがとうございます。質問への回答ですが、自分としてはこのまま続けるべきだと考えております。会社側の狙いや戦略を聞いた上で自分がなぜそう思うのかを簡単にですが書かせてもらいます。1.自社の賃貸仲介部門を持つことで、ロングテール部分のマンションオーナーに対して、コストを掛けずにマンションISPを営業できる。→マンションISPに限らず、自社で扱っている商品についての営業が可能に2.自社のマンションISPを導入してくれているマンションに、客付けをする付加価値をオーナー提供できる。3.FC化により、フォーメンバーズ(ギガプライズ)側はリスクを最小限にして全国的な展開が可能となる→FCの場合はロイヤリティが売上であるため売上自体はそれほど大きくないが、ほぼコストがかからないため利益率がかなり高い。利益が小さいかわりに赤字となるリスクはぼぼない。(ロイヤリティは常に一定額入ってくるため)→FCに選ばれるオーナーは、もともと地元に根ざしていた不動産屋さんで、看板のかけかえをするだけで展開を実現する。展開にあたり、フォーメンバーズ側でコストがかかる案件が少ないため、出展を同時並行で実施できる。(少ないと言ったのは直営→FCへ譲渡の流れもあるため、イニシャルコストがそれなりにかかる場合もある)4.イオンとのつながりを持っておくことにより、社宅代行のような新たな展開が生まれる可能性があるFC化によりロイヤリティというストック収益はコストがかからない非常に良い収益になると考えております。FC化が進んでいるということは、長い目で見ると確実な収益につながると考えているため、自分としては撤退よりFC化の加速を望んでおります。-ご回答ありがとうございます。私は各FC店が利益が出て、長く続けてもらえるような政策を考えてほしいと思います。矢野社長の経営責任は明確にしてもらいたいと思っています。みやび補足をさせていただきますと、FC店は基本的には利益は出ていると思います。)、フォーメンバーズのようにスクラッチで店を立ち上げるとこの管理物件を集めるのに非常に手間がかかり、黒字化に割と手間がかかるという問題が発生します。それに対して看板のかけかえをするだけのFC店はこの管理物件を最初から持っていますので(今まで不動産屋をやってきているので)、かけかえをした直後から黒字化はしていると思います。インハウジングのロイヤリティは他の大手の不動産仲介のフランチャイズと比較するとかなりお得になっているようです。(売上からマージンをとらないとか)ただ、イオンモール内の出店については営業時間等の制約(イオンが開いている間は営業しろ等)がイオン側から突きつけられたりしているため、通常のやり方では利益を出すのに苦戦をするようです。(開店時間が伸びると人件費が増加するため)直営店が苦戦気味(赤字)なのは、イオンモールがメインであること、管理物件をもたないスクラッチの状態から立ち上げていることがあげられると思っております。初期の店舗は黒字化しているかもしれませんが、新しく立ち上げたりすると全体では赤字になるのではと考えています。-わかりやすい説明ありがとうございます。私は、イオンハウジングはファミリー層のお客様が多いため、売買の仲介がほとんどだと思ってました。賃貸の仲介もしているんですね?店員が少ないので内見がしにくそうに思います。知り合いの投資家さんに誘われて信和の足場工場へ潜入してまいりました。ご説明いただいた信和社員の皆様、ありがとうございました。...工場の中はめちゃくちゃ寒かったです((((;゚Д゚))))ガクガクブルブルこのような中従業員の皆様いつもありがとうございます。ちなみに工場の中はかなり整理整頓されていて綺麗な感じでした。(Fri)✎よし、とりあえず勉強するか。TOPIX-1.32%に対して資産は-9.59%となりました。上がり3ハロンがんばりますか(๑•̀ᄇ•́)و✧※今の結果を見直しても数字は良くならないので、今後どう行動するかを考えるのが大事ですね。序章金沢探訪編の続きです。今回で完結予定でしたが、写真多めなので前後編に分けました^^;一夜明けて本日の一発目はこれです(๑•̀ᄇ•́)و✧あ、間違えた(笑)これですね。亭というお店で「ミニまかない丼」を食べてきました。ネットでは800円となっていましたが、値段が1000円に上がってましたね。朝からガッツリOKな人は「いきいき亭丼」の方が量も多く良いかもしれません。私はある銘柄に投資をする上で、自分の中で起こりうると思う最悪な事態を想定します。それが発生したとしても、自分にとって最悪な事態にならなければ投資にGOを出します。一部表と記載している数字が違っていました。Excelの式が誤っていたのを直したのですが、コメントを直すのを忘れてた...某方のブログを読んで自分自身の財務はどうなっているんだろう?と思い、私の損益計算書(PL)を書いてみました。ちなみに財務諸表(BS)は借金無しのキャッシュと投資資産のみの表示で特に面白くもなかったので割愛します(笑)投資は投資資産の5%の利益が出る計算で、税金はざっくりと収入の25%としました。-Comment-close▲プロフィールAuthor:みやび成長バリュー投資家のみやびです。株の中長期投資のために企業・業績分析を勉強し、実際に投資として実践中です。目指せ資産1億円!!...先は長いけど。時々セプターやってます。※意図せず情報が誤っていることもありますので、それを踏まえて全て自己責任で判断ください。FC2をご覧いただけません。