不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。満足してないでしょ?←いつもありがとうございます。本日もクリックで応援よろしくお願い致します。きのうは約10年居住されたマンションの解約立会がありました。90平米超えの分譲マンションを貸しに出されて10年前に客付したのが当社。管理はオーナーさん自身が行っていたのですが、退去に関して立会を依頼されました。基本、うちの場合管理物件以外の立会は有料です。賃貸目的で物件所有のオーナーさんは、入居者さんが入れ替わる度にいろいろ負担して、破損や極端な汚損・特約以外の復帰費用はオーナー持ちだとご理解されているのですが、転勤で自宅を貸し出したオーナーさんは「自分の家を汚された!」みたいな感覚になることが多いです。新築で貸し出して3年とかならわかりますが、築25年も経つといろいろ劣化もするし、10年前に張り替えたクロスも汚くなってる訳です。今回は、なぜかオーナーさんが解約に立ち会いたいとの事でしたので、室内確認の前に原状回復に関するガイドライン(再改定版PDF)の解説を軽くしておきました。それでも、細かい破損や劣化が早まるのは使い方が悪いとか、考えさせられる事はたくさんあります。?なんて言っちゃったら終わらなくなるので自分の意見で通させてもらいます。納得できれば終了、できなければ裁判所に判断してもらうしかないのですが、お互い我慢した事はあると思いますが、無事にご納得頂きました。満足してないけど納得。オーナーも退去者もお金を出したくないのでそうなることで完了となります。言って、90分物のセミナーやるより疲れましたよさて、本日は朝からシロアリの消毒に立ち会ったり見積もり作ったりオーナーさんと打ち合わせしたりでバタバタです。あっと言う間に10月も終わりそうですのでこの調子で1年が終わるのも早そうです。←クリックすると票が入る仕組みです。応援頂けると大変励みになります。10:35こんにちは^−^立ち会いお疲れ様でした。思い出まとめの方が、遣り甲斐がでるんでしょうね^^あれは、感謝しかないですもん。11:21確かに部屋を貸す側と借りる側の感情と言いますか、感覚のずれは仕方が無いのかも知れませんね。貸す側からすれば、「こんなに汚くしちゃって・・・」と言う気持が働くでしょうし、借りた側は、「10年も借りてやったんだから、細かい事で四の五の言わないで・・・」となるように思います。いずれにしても御互いに「満足しないけど納得」するのが一番かも知れませんね。それから土曜日はテキーラナイト&誕生会でしたが、相も変わらず?泥酔した感じです。プレゼントも沢山いただきました。バーバリーの腕時計、グッチのマフラー、そしてお洒落なネックレス・・・どう言う訳か、ネックレスが翌朝には引きちぎれていました。23:26こんばんは。退去の立会いお疲れ様でした。広い上にオーナー様も立ち合ったので、きっとヘトヘトになったと思います。自宅にしても借りているお部屋にしても、丁寧に使う人は丁寧だし、雑に使う人は雑ですよね。その人の性格や、育ってきた環境(親の教育)が関係するのかと思います。ドアの開け閉め一つを取ってもよくわかります。丁寧に使えば建具も壊れたりしないのに・・・。Aさん、久しぶりに登場しそうですね(#^.^#)。木曜日のブログも楽しみにしています。07:12そうなんですよね・・・・。自分も・・・リフォーム?中ですが・・・。思い入れあるだけ・・・。お家賃いただけるだけマシなんですけどね・・・。逆に年数が経っていると納得はしてくれやすいので助かります。困るのが3年とか4年目位の対応ですね。08:34ヨン様やっぱり貸主と借主はある程度で妥協というか納得して頂かないと平行線になりやすいです。普通に使っていても10年は結構痛みます。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。