不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。←いつもありがとうございます。クリックすると票が入る仕組みなんです。きのうは、「越境している」と隣地の新所有者さんに指摘されたアパートの敷地ついて調査をしてきました。このアパートは、3年前に今のオーナーが競売で取得。その際の裁判所が出している資料には、「汚水管が隣地へ越境している」と記載されていました。実は、隣地は前所有者さんの土地だったのですが、いろいろ面倒な事があり、やっと解決したところだったので特にお互い触れないで過ごしてきた経緯があります。しても前所有者さんが隣地を手放して新所有者さんが登場して今回のご指摘があったのです。問題の1つ目は、新所有者さんから「敷地内に放置車両があるのですがお宅の入居者さんじゃ無いですか?」とのご指摘で調査したところ見事に入居者さんの所有だった事がわかり、撤去をお願いしていました。昨日の午前中の段階では撤去されていなかったのですが、夕方に撤去してくれた様で助かりました。今時はネットで、「廃車無料」と検索するとたくさんの業者が出てくるので、そちらを薦めて撤去が完了したそうです。一つの問題は越境していると言う汚水管です。敷地境界に関しては、杭が無いのが1ヶ所だけだったので、大体の推定で管の飛び出し具合がわかったのですが、地中の状況がいまいちわかりません。市役所で、汚水管の埋設状況を確認したところ、この物件は集落排水と言って市の管轄では無い排水方式なので、敷地内の埋設図が無いと言われてしまいました。前所有者さんは汚水管の埋設図面を持っていると思いますが、今更関わりたくないので自力で調査するしかありません。いつも困った時に登場してもらう水道設備屋さんに現地に来てもらいました。今回は、社長さんがいつものお洒落な車で登場。考えたらアパートで水を流して越境していると言う最終枡(ます)に水が流れていれば越境確定。流れて来なければ別のルートで流れているので越境していない事になります。「この管じゃないな、ここジャリだから枡が埋まってると見た」で、社長の言う通り、越境していると言われた枡とは別の方向に管が敷設されている事がわかりました。何か、仕事にならなくて悪い事してしまいましたがきっとまた漏水の仕事をお願いする事でしょうさて、本日は売買系の取りまとめ交渉と、新規で頼まれたマンションの売却査定、その他いろいろ予定が入っています。最近、ブログ更新が目標にしている午前9時を過ぎる事が多くなってきました。寒いと早起きが出来なくなってくるものですね。←不動産系の話題豊富なリンク集です。16:55こんにちは。今回件、設備屋さんの社長はお見事!!思い込みや人つての話は注意ですね。問題なくてよかったですね。今日はいつもより早めの会社の忘年会です。22:35こんばんは。設備屋さんの社長、お手柄ですね!。自分では悩んで困っていても、職人さんがパッと解決してくれることがあります。場数が違いますもんね!。今日の四十九日はお経だけでお話はありませんでした。日に日に寒くなってきますね。明日は11月の最終日です。07:10裁判所もまちがえるんですね・・・。非常に簡単な事なんですけど現場行ったらいろいろ考察して回らないんでしょうね・・・。ほんと思い込みもプラスして越境している前提でいましたよ^^とりあえず助かりました。忘年会重なりますよね。様そうでしたか〜お話しが大事なんだと思いますけどね。お経が亡くなった方に伝わっているなら良いのですが、生きている人には意味不明じゃ良くないと思います。「本日のお経の解説です」くらいしてくれれば、ありがたみも増す事でしょう。競売の資料作成時には隣の敷地が空き地だったので、越境にみえたのかと思います。悪いように伝えておけば無難な結論で安心しますので文句は無いのでしょうね。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。