(金融会社・ローンの種類により金額は変わります。...1月1日の不動産所有者にかかる税金。・引っ越し費用...住宅を購入して引っ越しする際にかかる費用です。時期により金額が大幅に変わります。・家具購入費用...家具、家電、カーテン、エアコン、TVアンテナ、ネット開通費など(リノベーション・家を建てる場合)・家賃...ローンは契約してから、すぐに返済が始まります。工事中でまだ賃貸暮らしの状態でもローン返済が始まるので、入居するまでの間、ローン返済と家賃の二重払いになります。ローンとはまた別の「つなぎ融資」が受けられますが、「つなぎ融資」は利率がかなり高くなります。中古物件を購入してリノベーションする場合、引き渡しを終えてからリノベ会社と契約を結ぶことが多いため、リノベ費用はローンに組み込むのか自己資金で支払うのかしっかりリノベ会社に意向を伝えておきましょう。引き渡し半年~・不動産取得税...不動産を取得した時に一度だけ支払う税金。管理費が必要になります。物件により設定されている金額が違いますので、購入する前に駐車場料金などと一緒に、いくら必要になるか確認しておいてください。毎月必要になりますので、ローンとこれらの費用をトータルで返済額を考えましょう。(戸建の場合は自分で修繕費を備えておく必要があります。)すべての諸費用の目安は、物価価格の6%~13%と言われています。4000万の物件の場合、240万~520万は物件価格とは別に必要であり、更に自己資金で支払わなければなりません。予算が4000万だった場合、かなりの予算オーバーになります。家具、家電をインテリアを統一させて新調したいと思われているのでしたら、ここから更にかかってくることになります。住宅を買う前に用意しておくもの住宅を購入するまでに是非用意しておいていただきたいものがあります。いざ、欲しい物件が見つかった時に契約が頓挫してしまわないよう、物件を探す前から準備しておきましょう。・自己資金(頭金)...先ほどの諸経費も必要ですが、今後の生活のために手元にも貯蓄は残しておきたいところです。自己資金は多いに越したことはありませんので、できるだけ準備しましょう。・車のローンの残債...車のローンが残っているとローン借入金額の大幅減少やローンが下りない可能性もあります。一括繰り上げ返済ができる資金を準備しておきましょう。・両親との相談...実家からの距離(将来の介護・孫の顔見せ)また贈与などの資金援助もしっかり相談しておく事が大切です。・職場との相談...自宅から会社までの距離や転勤事情、またローン金利を一部負担してくれる「利子補給制度」などがある会社もありますので、住宅購入の意思を伝えておきましょう。・優先順位...たくさん物件を見ているうちに本来住宅に求めていたものを見失いがちになります。全ての項目を満たす物件はほとんどありませんので、自分たち家族にとっての優先順位をしっかりつけておくことをおすすめします。・実印の作成、登録...住宅購入には様々な場面で実印を使う機会があります。珍しい名前の人は実印ができあがるまでに時間がかかることもありますので、スムーズに契約を結べるよう実印を作成しておきましょう。まとめいかがでしたか。物件価格とは別に高額な諸費用がかかることがおわかりいただけたと思います。ほとんどの方が自宅購入でインテリアに興味をもち、家具・家電の新調などをします。高額な家具の買い替えなどは新居に引っ越すタイミングでなければなかなかできませんよね。)リノベ不動産とは『中古+リノベーション』という新しい住まいさがしの形で自分らしい理想の住まいを提供します。中古不動産のリノベーションであれば新築よりも好立地設計や素材など全てを自分流にリーズナブルに叶えることができます。>リノベ不動産について関連記事DIY初心者でもできる!ーセルフリノベーションでトイレをおしゃれ空間に!ーオシャレなライティングレールはDIYで取り付けられるの?建物自体は古いことに注意!リノベーション物件の扱いの難しさ&Reno編集部BeatHOUSEで日々奮闘するスタッフたち。することを常に探しています。自分らしい家づくり、住宅事例やリノベーションなどの情報を発信。大学院で空間デザインを専攻。和リノベ不動産にてリノベーションを多数ご提案。ディベロッパーなどで働いた後、web業界へ転向しフリーランスへ。専門商社で営業職に従事、その後出版業界でディレクター・ライターとして勤務。子育てサークル代表リノベ不動産リノベーションに興味があるかも...そんなあなたに読んでいただきたいリノベーションガイドがあります。非公開事例や新築では決して叶わない、そんな驚きの事例も資料の中でご紹介。