家具作家・ミヤザキミヤザキです。お仕事も年末年始ののお休み。嫁といろいろと話す時間もたっぷり。話でこの土地に決めた時の行動をイメージ買い物はここ!息子の保育園はここ!地下鉄の駅はここ!バスを使ってここに行くのは便利!小学校はここか!などといろいろな事を調べて土地をまた物差しにかける。家具作家・ミヤザキミヤザキです。今までずっと中古物件を探していました。当初の思ってるような中古物件が思った値段であまり出てこない出てきたときも別の人が商談中!これだ!というピンとくる物件もなかなか。耐震の事などいろいろと考えることも出てくる。いいと思われる物件を年末に一つ残してはいるもののリフォームして自分でも手を加えてどんどんどん愛着も出てくるんだろうとも思うが、現状の物件になにかパンチが足りない。耐震については心配する必要もない。この案には予算との厳しい戦いがあるとのことと思った条件で土地を購入できるか~う~ん。難しいようですが、しかしこれから安心して何十年と住んでいくことができる家にするならどんなもの使ったかどんなつくりなのかはっきりすっきりわかる方がいいのかもしれないな~っと思ったのも決め手です。家具作家・ミヤザキミヤザキです。条件はいろいろと満たしている後は建物の広さで将来も生活が成り立つのか。広い方がいいかな・・・・。設計・タカヤマタカヤマです。エリアOK、駅近、道路OK、値段イイ感じ、そして更地。クリスマスプレゼントのようにあらわれた気になる土地。建物、木造でいけるかなァ?。設計・タカヤマタカヤマです。2011年12月の中頃。中古物件でなく、新築できる土地を探してみることとなりました。安い土地には、やはり安いなりの訳があります。前面道路が狭かったり、敷地までの道路が狭く入り組んでいたり、長屋の真ん中で切り離しにコストがかかりそうであったり、セットバックなどにより思った以上に有効敷地が狭くなったり、防火地域内にあって建物にコストがかかりそうであったり。「皆が嫌がるから安い。その皆が嫌がることを敷地の個性と捉える。」と、鼻息荒く言うのは簡単なんだけれども。今回は建物にかけられるコストもシビア。慎重に検討しなくてはならない。ピックアップした候補地の中で、計画条件と照らし合わせ、かろうじて残ったのは、1件。ここだと、小さな家は建つか。家具作家・ミヤザキミヤザキです。設計・タカヤマタカヤマです。この物件見学の次の日に早速ミヤザキさんから連絡を頂きました。中古物件を購入し、耐震補強+リフォームをした場合と、安い土地(あればの話ですが)を購入し新築を建てる場合。2つのケースに対して、費用に関する事、間取りや構造に関する事、メンテナンスに関する事、住み方などをもう一度話を聞いて整理したいとのことでした。0「いいんじゃないですか。設計・タカヤマタカヤマです。第1候補だった物件は残念な結果となってしまいました。気を取り直して次に気になる物件を見学いたしました。敷地、建物共に広さは十分。資料では変な間取りでしたが、実際見させて頂くとそんなに悪くない。丁寧に使われていてそこそこ状態もいい。小さな中庭と、広いルーフテラス(物干)もある。今まで見た中古物件の中で一番しっくりきます。「いいんじゃないですか。事務所に戻り恒例となった意見交換会。この日は、いい物件ですねということで、話がまとまりました。正月休みにご検討いただいて、年明け早々に買付けを出しましょう。この日は解散となりました。家具作家・ミヤザキミヤザキです。少ない可能性に賭けていたけど残念、「縁がなかった」と思ってまた次探さないと。そんな中、気になっていた物件を見学、今まで見た中ではちょっと変わった間取りで小さな中庭がある、生活にはどうだかわからないけどかわった感じで面白いことになるのではないかと思いながら物件見学まだ居住中で住まれている方が案内してくださり思ったより広い感じで間取りもあまり違和感なくいつもながらで前の道は狭いのですが、前にも家が新しく建っており工事車両も通れそう。住んでおられる方もきれいにされておりさらに人柄もプラスしていい印象でした。僕らの条件もほとんど満たしている物件、値段から行ってもここで決めてもいいのかなとタカヤマさん、クヤマさんと四人でお話し。土地も探す!リフォームと新築の構造補強の件もある、今後のメンテナンスも考えるとう~んネックは予算だろう。予算が予算だけに厳しいのだろう。自主施工といっても一人なのでどこまでやるのか不安もあるし、できる量も限られてくるだろう中古なら既にがわが出来上がっているので安心でも新築でいろいろ一からお話して作って行った方が絶対満足するだろうな~。今の自分たちにできる範囲の家を建てる方向で行こうかどうか。決めるかどうかは来年返事することで今年の物件探しは終了。家具作家・ミヤザキミヤザキです。前回の物件から中古物件を引き続きさがしている間タカヤマさんから予想しない提案、この物件の値段ですと取り壊し費用を入れても立て替えることができないことはないでもこれには家具を作っている僕もできることをやらないと厳しい予算ではあるとのこと。自主施工についてはもったく問題ないし、本業は家具屋ですができることはやる。その時はあまり何も言えませんでしたが建てられる可能性があることにとても驚きました。自由度も高いだろうしね~。そんな新しい提案も交えながら、もう一度中古物件の条件を確認し再び物件探しです。設計・タカヤマタカヤマです。このあたりから、私の中では、2つの方向性を探っておりました。1つは第1候補の薄い可能性を期待しながら、それを超える中古物件を探すこと。一つは、安い土地を見つけて住宅を新築するということ。後者は、提案してしまうと途中で逃げることができなくなってしまいます。かなりのローコストになりそうですので普通なら自信なし。houseよりもまだコストを抑えなくてはならない。普通でないのは、ミヤザキさんが家具作家さんであること。ローコストの話を少しさせて頂くとあまり抵抗なく受け入れてくださったこと。自主施工もありということ。様々な事を複合的に考えながら、物件見学しているうちに2011年も終りが近づいてきました。