不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。クリックよろしくお願いします。前に書いて、グレーな内容になりそうなのでブログに書かなかった案件に動きがありました。内容を省略して書くと「夜逃げした借主の残置物の処理方法」の件です。まじめな連帯保証人さんなので、気の毒だとは思いましたが、滞納2か月の段階では保証人からの「荷物処分をするので部屋の鍵を貸して欲しい」と言う申し出を拒んでいました。拒んでいる理由はこちらを参考にして頂きたいですが、借主が戻ってくる可能性があるし、保証人が全て責任を持つと一筆書いたとしても鍵を開ける段階で管理会社の責任も生じる訳です。そんな事を言っていると連帯保証人さんにも限界が来ますし、まじめな保証人さんには協力したくなるものです。ブログでは書けないような逃げを打って今月中に明け渡しが完了する予定で進めていました。昨日保証人さんから自分の携帯に電話が入りました。ちなみに今回の借主は自営業者的な法人で、社長(50代男性)が3LDKのマンションを住居として借りていました。連帯保証人さんは、友人の男性で親族ではありません。部屋には大量の家財道具が残置されていて、3ヶ月滞納です。何とも気持ちがわからなくもありませんが、保証人になった以上は逃げられません。考えてみたら、「部屋借りるから保証人になってよ」と言われて何の対価も貰わずに引き受けてしまうなんて恐ろしい話です。多少費用はかかりますが、保証会社に入ってもらうのが良いと思いますが、保証会社が倒産なんて事も経験したことがありますので完璧ではありませんね。今回の件は、明け渡しの完了と滞納金をお支払い頂ければ終了となりますので、引き続き保証人さんに頑張って頂きます。←本日もクリックよろしくお願いします。13:33部屋借りるから保証人に〜って結構怖いことだとブログを読みだしてから知りました借金の保証人はイヤだけれど賃貸ならまぁいいやって思ってました。保証人なんてお金捨ててもいい覚悟じゃないとなれませんね。1人だけ友人の保証人になっているんですけど、例えば次回更新の時に保証人を止めたい旨伝えればどうにかなるものですか?もう7年位で滞納が〜って連絡などはないのですがやっぱり不安になります・。家賃3ヶ月分+その他費用出してもいいやって友人ではないので。17:10こんにちは。本来なら支払うべき賃貸料を保証人が払うの当然なのですが、やはり保証人の方は気の毒ですね。クマさんと保証人さんの会話は穏やかですが、保証人さんと滞納者はきっと穏やかではなかったでしょう。すごく重たい責任があるのに受ける時は軽く引き受けてしまう方が多いです。保証人は、頼まれた借主と契約したのでは無いので、貸主さんと協議して合意しないと簡単には下りられません。通常は別途の資力のある保証人を立てるか、保証会社へ加入することを条件にされると思います。借主が1度でも滞納があったり問題がある人だと、保証人を下りたいとの希望が受け入れられない事もありますので、問題が無いうちに交渉するのが宜しいかと思います。様ここまで来るまでに結構な物語がありました。単純じゃありませんが、保証人になって得する人ってあまりいませんのでホント危険な話です。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。