店舗開発マニュアル売れる店舗探しもオフィスメディアにお任せ下さい。ガス・水道口径等を確認しておくのがベストです。・工事内容によっては貸主側の業者指定ということもありますので確認が必要です。・工事に入る前に原状回復の内容も確認しておきましょう。↓オープン・オープン前にはチラシなどの宣伝広告も忘れずに。動線はどうか?(人の流れ、通行者の目的、人の集積ポイントを判断)通行量はどうか?(認知スピードを上げるためには多い方がベター)視認性はどうか?(自然に目に飛び込んでくるか?阻害する要因は無いか?)導入はどうか?(間口は十分確保されているか?入りやすい店構えか?)競合店はどうか?(同業の繁盛店状況を確認)看板設置スペースは十分確保されているか?内見(物件内の下見)建物が老朽化していないか?設備容量は確保されているか?(電気、給排水、ガスの容量を確認)※特に注意が必要。内容によっては、数百万円もの予算がアップする可能性も有り。用いられている一般的な契約です。当事者により契約の期間も自由に決める事ができ契約の更新が行われないため、終了期日が来ると契約は終了します。貸主側は、一年以上の契約の場合、期間満了の一年から6ヶ月前に契約終了の通知を行わなければなりません。目的が事業用であり、10年以上20年以下の借地契約です。要約すると、土地と所有権の違う建物を建築しても、この期間内は地上権は発生しません。契約期間満了後は原則として更地返還となります。居住用を目的とするものには適用できません。基本的に事業受託方式の一種になります。借り上げる際に保証金へと転換することになります。現在は、ロードサイド店舗(コンビニ・飲食店・物販店)、郊外型複合店舗などで数多く使われている契約形態です。