プライバシーと密接な関係にある場合が少なくありません。守秘義務に優先されます。取引の際、不動産屋は心理的瑕疵(過去に自殺や殺人事件があった等)について説明しなければいけません。以下「重要な事項」の代表例。不動産屋は説明しなくてはいけません。発見されるのが遅かった、警察が来た場合などは必ず説明。反対に隣地へ越境はすべて重要事項説明書に記載。おかしな奴がいる場合は程度により説明。どこまで調査出来るかという問題もあります。買主(借主)に説明しなければなりません。不動産屋は「故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」は禁止されているので罰せられます。売主(貸主)は虚偽の告知になり損害賠償の対象になります。「近隣トラブルはありませんか?」などと聞くのが一番良いでしょう。遅すぎるような気がします。名前:タイトル:メールアドレス:URL:本文:パスワード:非公開コメント:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:kitaosakaj大阪市淀川区の不動産屋です。不動産・世界史・ニュース・書評とかを書いています。