不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。人気ブログランキング←クリックよろしくお願い致します。先日「詳細は別の機会に」と書いた隣地とのトラブル案件ですが、忘れないうちに書いておきます。この案件の発端は、管理しているアパートの脇に所在する、オーナーさんも所有地だと気が付かなかった2m×30mの地目畑の土地の件でした。管轄している消防署から「火災予防の観点から問題があるので除草作業をするように」と言われて、「その土地は隣地所有者の敷地なので当方は関係ありません」と返答したところ、消防署より隣地所有者さんに連絡が行き、隣地所有者さんが怒って抗議してきたのでした。所有しているのがアパートのオーナーだと判明して急いで除草作業をしました。この物件、去年の秋に現在のオーナーが競売で取得して、他県に所在するにも関わらず当社に管理委託してくれた物件で、地元でもないので隣地の方とは全く接点がありません。今後草が伸びて揉めないように、ブロック塀を境界に設置しようとの事になり、今回のお詫びを兼ねて菓子折り持って隣地所有者宅へ説明訪問したのでした。隣地の所有者さんは、80歳くらいのお母様と50歳くらいの息子さん。何かすごく簡単な誓約書で、前の前の所有者が適当に書いた感じです。何か、冗談だと思い笑いながら聞いていましたが、お母さん本気で言ってるようです。通常仲介手数料は3%+6万円なのですが、またしても200万円以下の手数料の話題が出てしまいました。無料で譲渡しても良いとか言ってるのですが、こう言う場合の手数料ってコンサル料とかの名目で頂くしか無いのでしょうかね・・・さて、本日水曜日は定休日です。午前中に家のテレビの修理屋さんが来て、午後はインターネット回線乗り換えの続き工事がありますので家にいます。夕方からは三男(小5)と遊びに行く約束をしていますが、多分バッティングセンターだと思います。←不動産系ブログの最新更新情報です。20:30こんばんは。先日お世話になったお客様が「群馬の山奥にある土地を持っていても税金かかるから、隣のケアホームにあげたんだよ。」とおっしゃっていました。その方は埼玉に自宅があり、都内の一等地にマンションの部屋をお持ちの方で、なかなか群馬までは行けないとのことでした。この一言の裏には、一つの物語があったのでしょうね。クマさんのブログを拝見して思いました(^。今日は夕方になって雨が上がりましたね。08:04数千円のお金を支払う覚悟があるなら、「法務局で謄本あげる」は簡単かと。ネットで検索すれば直ぐ取り寄せてくれるところが分かりますから、パソコンで入力した翌日には郵便で届きます。(私はそうやって取り寄せます)隣地の方に方法を教えて差し上げるか、手数料を頂いて・・・お忙しいクマさんですが数分で終りかと隣地であれば畑であろうと興味深いものです。固定資産税や維持費が掛かるってことで別荘やリゾートマンションを手放す人が増えると思います。夏場の数か月過ごすとかできる人ならホテルより気楽でしょうから羨ましいと思います。お金だけでなく時間にも余裕が無いと難しい感じですね。これから安い土地とかいっぱい出てきそうです。11:37東雲様そうなんです。あのあとネットで登記情報あげて隣地の情報はわかりました。問題は、関わっていくと手数料の金額に関わらず手を抜けないと言うか、責任が発生してしまう事です。10万円でも売買契約には変わりないってのが不思議な感じですが^^大家さん、法人さんで社長さん自身は農業従事者の資格があるそうです。東北地方にお住まいなので、まず来れないのと、畑をもらって入居者さんが家庭菜園できるなんて感じになれば良いのですが、だれも使わないと除草と固定資産税の金食い虫になるリスクがあるのでダメだそうです。家の近所だったら自分で楽しめるのですが残念ですよね。00:24市民農園みたいに区枠で年間いくらとかで貸せたりしないんですかね?市街化と違って調整だとそういうのありがたみないのかな。謄本あげた隣地に安めの価格で売るのがベストな気もしますね。市民農園が、市街化だと500平米、調整だと1000平米とのことで、この畑はダメなんだそうです。持っていてもお金が掛かるだけなので、厳しい感じです。畑を頑張って耕してもらえれば丸く収まるのですが、嫌だと言ってますので畑好きな人に使ってもらいたいものですね。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。