仙台で注文住宅を建てるにはコツがある!仙台の地価は年々上昇し、10万/m2を超える人気エリアも。後、仙台市では大規模な再開発が行われてきました。東西線開通による交通アクセスの向上、ブランチ仙台など商業施設が続々とオープン。それに伴い、仙台市の土地の価格は、平成30年まで6年連続で上昇し、住宅地の平均価格は84,500円/m2(平成30年度)。東京都を抜いて、地価の上昇率は仙台市が全国1位という結果に!仙台の魅力は、他県からの注目も高まっており、今後もさらなる土地の値上がりが予想されます。地域別に現在の相場をチェックしていきましょう。市内で最も人口が多く、仙台一の都心である人気エリア。住宅地の地価は93,300円/m2ほどで、5区の中では、ここ3年の地価の上昇率は2番目に高くなっています。新都心として開発が進む仙台駅東エリアから、塩釜港にかけて広がる沿岸地区。楽天イーグルスの拠点もあります。住宅地の地価は仙台市NO,1の76,900円/m2と仙台市内では比較的安め。宮城野区の地価動向をくわしく若林区ここ3年で土地の価格が最も上がっているのが、東北最大の商業エリアとして活気のある若林区。より都心へのアクセスも抜群になりました。市の南部に広がる太白区は、山や温泉に恵まれた、自然豊かなエリアです。ここ数年で宅地開発が進み、住宅地は72,500円/m2に上昇。仙台市民からは「住みやすい」穴場エリアとしても人気です。市北部に位置する仙台の主要区で、青葉区と並んで2大都心として人気があります。住宅地の地価は、78,300円/m2ほど。ここ数年は毎年、地価が上昇しています。エネの4つに注目しました。気になった性能や品質は、実際にモデルハウスへ確認しにいくとさらに安心です。引用元:豊栄建設(https://www.hoeikensetsu.jp/case/?p=4947)引用元:豊栄建設(https://www.hoeikensetsu.jp/case/?p=4973)引用元:豊栄建設(https://www.hoeikensetsu.jp/case/?p=389)「チャレンジ999」プラン北海道での実績が40年ある会社なだけあり、断熱・気密の性能がピカイチです。雪国基準の住宅性能が、プランの標準仕様に!基本の性能が高いからこそ、格安の999万円でデザイン・間取りも凝った自由設計ができます。基本の材料に、強度の高い北欧産のホワイトウッドを使用。独自のメタルジョイント工法は、建築基準法の1.5倍にあたる「耐震等級3相当」の頑丈さです。北海道で使われている、厳冬地グレードの高品質ウレタンフォームを基本プランにも採用。窓などの開口部にも専用の部材を使い、冬は暖かく夏は涼しい家ができます。健康ホワイトウッドの集成材の加工には、レゾルシノール樹脂系の高性能接着剤を使用。ホルムアルデヒドの放出を軽減できることが、JIS規格でも認定されています。省エネ人気の太陽光発電ZEHにも対応。基本プランでも家を真空状態にできるほど気密性が高いので、真夏や真冬の光熱費ダウンも期待できます。豊栄建設の口コミ低い予算でも希望を叶えてくれる!ここのハウスメーカーでは例え予算が低くても希望に添えるよう、出来る範囲でどう調整していくか一緒に考えてくれました。工事が始まってからも見に行くと大工さんと直接お話して、ここはどうする?等、疑問がある場所は教えてくれ変更してくれたりもしました。お洒落で綺麗な家に住めて満足です。引用元:https://house-johokan.com/review/790親身な対応に感激してここに決めました担当の方がとても感じよく、親身に相談に乗ってくれそうだな、と思ったんです。私の考えをきちんと汲み取ってくださった上で、プロの図面に落とし込もうとしてくださったことに感激して。2社まで絞った段階で、私が『絶対に豊栄さんの方がいい!』と推しました。階段や段差が多いことに関しては、友人などからは賛否両論ありますが(笑)、自分としてはすごく満足しています。引用元:https://www.hoei999.co.jp/case/?p=1688モデルハウスに行って一目惚れ!現物を見れるのは良かった。要望をまずは何でも受け入れて検討してくれたり、ちょっとしたことでもすぐに返事をくれたりしたことが良かった。引用元:アイリュウ住宅(http://www.airyu.jp/works.php?i=28)引用元:アイリュウ住宅(http://www.airyu.jp/works.php?i=25)引用元:アイリュウ住宅(http://www.airyu.jp/works.php?i=43)「収納大空間の家」プラン中二階と7.5帖のロフトを設置するプランです。空間を有効活用できるので、従来の家より2~3倍の収納スペースがあります。ミストサウナ付きのお風呂など、標準プランの設備グレードも高く用意されています。デザインから施工、アフターメンテナンスも一貫して自社で担当。実績と知識を生かし、要望にあわせて建築材料を適材適所で使い分けています。希望の断熱レベルにあわせて、部材を選定してもらえます。健康住宅を意識して無垢材や漆喰など自然素材の使用を希望すれば、対応が可能です。省エネ気密性、防音性にも優れたツーバイ工法をもとにした工法のため、光熱費の節約にも効果的。限られた予算の中で、理想に近づける事ができたのがアイリュウ住宅さんでした。担当営業さんや棟梁のわかりやすく親切な対応も安心できました。建築途中のわがまま(笑)な要望にも全て対応していただきました。引用元:http://www.airyu.jp/works.php?i=25&p=1社長の人柄が魅力的!昔ながらの大工である社長と設計者の剛さんがぶつかる打ち合わせは、毎回楽しいひとときでした。利益では無く、本当の家を建てること、そして何より住む人の笑顔が大好きな人達だと感じました。この人達に頼んで、本当に良かったと思います。住宅メーカーをどこにしようか迷っていましたが、打ち合わせや現場見学の時に「正直な工務店さんだなあ」と感じ、家族一致でアイリュウ住宅さんに決定。設計から完成まで、信頼してお任せする事ができました。素敵な家を造っていただきありがとうございました。テーマに家づくりを行う、スモリの家の「正直な家シリーズ」の1プランです。外観はすべてレンガスタイル統一。全館冷暖房など省エネ機能が標準搭載です。おいても、独自の「スモリ工法」が性能を発揮。壁の内部に入れる断熱材に加え、サッシのトリプルガラスで熱の伝わり方を軽減します。新鮮できれいな空気を家に取り込み、汚れた空気を外へ排出するダブル換気を取り入れています。内装の塗り壁は、シックハウス症候群のリスク軽減にも。省エネ全館空調なら、90%の熱交換システムで、エアコンを24時間稼働しても光熱費がローコストに。そのほか、省エネ住宅として人気の太陽光発電ZEHにも対応しています。スモリの家の口コミ暖かくて快適だしデザインも飽きが来ないスモリの家に入居して5年になります。気密性はよいでしょうが、暖かさは蓄熱暖房機の台数にもよると思います。家の中は寒いと感じる場所はなく、寝ていても寒さで寝られないということもありません。子供達は厚くて真冬でも布団を掛けずに寝ています。レンガの外壁も飽きがこなくおすすめです。引用元:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11700/res/1-1000友人が建てたけど、かなり暖かいらしい!価格は大手HM系ほど高くないですが、ハイグレード住宅の部類です。外観にコストを掛けている分造作や建具は少々安っぽい感じです。友人が建てましたが、相当暖かいと言っていました。引用元:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11700/res/1-1000/スモリの家だって外観でわかってしまう近所にスモリの家が建つとCMの影響か、「98万円かしら?」と噂されます。良い家なのかもしれないけど、一生『スモリの家=安い家』と思われるのが難点かも(笑)もちろん好みでしょうがスモリの家はパッと見て「あっ、スモリの家だ」ってすぐわかる外観がほとんどですしね。5-9ずんだくんの注目ポイントレンガの外観はスモリのトレードマーク♪いろいろな性能を網羅しておきたい人には文句なしの注文住宅だよ。全国各地にはそれぞれ環境や気候の異なる土地があり、各環境に合わせた住宅の建築が大切です。仙台で注文住宅を建てる時に大切な性能は、4つあります。震災などの影響から、地震に強い家が求められる傾向が強くなっています。強い揺れにも耐えうる強度を持った家づくりが欠かせません。仙台は冬の寒さが厳しい街です。冬でも暖かくいられるよう、熱を逃さない構造の家がベストです。使われる素材や構造によっても断熱性は変わってきます。天然石や漆喰などの「無添加素材」を使用することで、シックハウス症候群のリスクを軽減できます。断熱性や気密性に優れた住宅は、余計な冷暖房をつけなくて済み、月々の電気代も抑えられる点が魅力です。仙台で省エネ住宅を建てるお得な情報モデルハウスで実物を見た方が分かりやすいよ!HPをじっくり読んで、資料請求をして、住宅性能について勉強してみたけど、やっぱり僕は専門家じゃないから難しかった~。モデルハウスに行けば、特別な機能の実物を見せてもらったり、何が違うのかプロに教えてもらえるはずだよ!見学候補を探そう!仙台の注文住宅の性能をチェック仙台の注文住宅会社リスト工務店アイムの家モダンでオーソドックスなデザインの家を得意とする、仙台のハウスメーカーです。完全自由設計プランも、明瞭価格だから安心。32-12工務店アイリュウ住宅ミストサウナ付きのお風呂など、標準仕様の設備グレードが高いことでも話題の仙台の工務店です。塗料にまでこだわりを持って、安心して暮らせるオンリーワンの住宅を手がけている仙台の業者。他にはないお洒落なデザインが必見。設計から施工まで自社で行っています。木材を使って、高気密、高断熱の家づくりを行っています。完全自由設計プランは、設備のメーカーが選べたり、造作家具の制作もお願いできるのが便利。ある工務店で、自然派素材を使った、木やこだわりの家づくりを行っています。注文住宅では、浴室暖房乾燥機などの豪華な設備が、標準仕様に含まれているのが嬉しいところ。漆喰などの伝統的な素材にこだわりつつも、住む人の願いを叶える、新しいデザインを提供し続けています。工務店スモリ工業100年快適住宅をモットーにした、仙台の人気ハウスメーカー。住みやすさで高評価を集めています。5-9工務店ソネケン大工さん発の仙台のハウスメーカーで、安心・健康にこだわった木の家が好評です。ソネケン工法で作られた高気密の省エネ住宅は、床暖房なしでも暖かいとの声も。東翔建設ベテラン大工さんが率いる、環境にも配慮した木の家作りを行う若林にある工務店。標準仕様に浴室暖房乾燥機が含まれていたり、プラン、保証ともに充実しています。9-12工務店ベルハウス長年経過しても風合いを楽しめる無垢材や、自然素材を使った家作りを中心に行っています。工事の進行状況をインターネットで伝えるなど、利用者思いのサービスも好評。グレードの断熱性と、耐震等級3の高品質な家を低コストで提供しています。最新の設備も取り入れたお洒落な注文住宅は、驚きの999万円から購入可能。宮城の「南三陸杉」や「白石和紙」など、地元の自然素材と無垢材にこだわっているハウスメーカーです。木の温もりを感じる家をお探しの方に。1-8-32ハウスメーカーアイフルホーム250近くの工務店が加盟している大手ハウスメーカーで、ローコストでありながら保証がしっかりした安心感から選ばれています。耐震等級3相当の地震に強い家作りも魅力のひとつ。エコなど、木が持つ性能を最大限に生かした家作りを行っています。定番のナチュラル系をはじめ、和風、欧風、リゾート風、平屋など、デザインも自由自在。NO,1を誇る、大手ハウスメーカーです。光熱費ゼロ住宅(ZEH)のほか、通常の3倍の断熱性や耐震性にも優れた、2x6工法の木造住宅も魅力のひとつ。アゼリアヒルズ11階ハウスメーカーパルコホーム家事のしやすさや収納を充実させた「ママ楽」の家をはじめ、岩手基準のウレタン断熱住宅を提供している、富ヶ谷市にあるハウスメーカー。希望に合った土地も提案してくれます。北洲ハウジング「時を経てなお美しい家」をモットーに、30年以上も前から2x4工法をはじめとした、エコ住宅を手がけています。ホワイトアッシュが基調の木造の家は、海外の絵本に出てきそうな可愛さ。住所:宮城県富谷市成田9-2-2ハウスメーカーヤマダホームズヤマダ電機の子会社で、長期保証と安心価格の住宅を提供している全国展開のハウスメーカーです。高断熱x高気密で光熱費を抑えた「スマートハウス」で、光熱費をゼロを実現。三井ホーム人と地球環境に配慮した木の家づくりが三井ホームの魅力です。新宿三井ビル53Fミサワホーム災害に対して安全対策の意識が高いミサワホーム。新宿NSビルパナソニックホームズパナソニックホームズは「強さ」と「暮らしやすさ」を徹底して追求しています。1-1-4納得スタイルホームオリジナルのデザインで他企業との差別化を図っている納得スタイルホーム。572イノスグループイノスグループは高品質な木を利用して温かさを感じられる家づくりをしています。12-1フェニーチェホームフェニーチェホームが提案するのは、安全で地震に強いハイレベルな住まいづくり。東北の復興のために復興応援住宅も提供しています。7-1ユニバーサルホームユニバーサルホームは高品質な注文住宅を提供するハウスメーカー。八丁堀サンケイビル5Fダイワハウス地震に強く断熱性の高い注文住宅を提案しているダイワハウス。美しさの中に最上級のゆとりを提供しています。大阪市北区梅田3-3-5トヨタホーム「日本の住まいをよくしたい」が企業理念のトヨタホーム。お客様一人一人の要望に合った、真心のある住まいづくりを心掛けています。名古屋市東区泉1-23-22日本ハウス日本ハウスは住まいだけでなく暮らし方の提案も行っています。提供しているのは二世帯住宅や子育てのしやすい家です。日本ハウスHD飯田橋ビルタマホーム良質で低価格な家づくりで、お客様の夢を叶えることに重きを置いているタマホーム。一人一人の要望に合った自由設計の家を提案しています。「正直価格」で誠実な家づくりが売りのアイダ設計。価格設計を分りやすくすることで、満足のいく家づくりを目指しています。注文住宅の醍醐味と言えば、間取りや設備などを自由に決められること!人気のナチュラル系、モダン、北欧風など、仙台でどんな家が建てられているのか、施工事例を参考にしてみましょう。注文住宅を建てる際には、業者選びや資金計画、役所への手続きなども必要になってきます。土壇場でバタバタしないためにも、これらのポイントもお伝えしていきますね。使用している木材は地元・宮城県のものか?地元林業を推進する、コストを削減する、住む地域の環境に耐えうる素材を使用するといった観点から、地元で地産地消の木材を使う動きが活発になっています。地産地消を促進している企業はHPなどでも積極的にアピールしていますので、ひとつの判断基準にするとよいでしょう。住宅に使う木材の種類をくわしく安くて大満足の家を建てるには通常より安く販売されている家は、安いだけに質が悪かったり、オプションを追加して高額になったという声も。安いプランの標準仕様と家の性能からチェックしてみましょう。ローコスト住宅で失敗しないためには?短納期のデメリットを考えよう「早く家を仕上げて欲しい」と考える方は多いのですが、短工期でお願いする場合のデメリットも考えた上で、長めに工期を見ておいた方が良いと言えます。すべての工事が予定通り進むかも分からず、万が一遅れてしまった時のことを考えると、遅れを取り戻そうとしてつい雑になってしまったり、焦ってミスがあったりしては元も子もありません。メリット・デメリットを確認した上で納期を考えるようにしましょう。注文住宅の工期をくわしく坪単価=購入価格ではない住宅の価格を求める際に、よく聞くのが「坪単価」です。実際の住宅価格は坪単価で求めることが難しいとされています。面積などで単純に求めるのではなく、追加工事や諸経費も含めた上での計算が必要になるので、きちんとメーカーや工務店に確認するようにしましょう。実際に坪単価を求めたとしても、計算し直してもらったところ、坪単価より高くなったとういことはよくあることです。理想の間取りを叶えられるか、安心して生活できるか、住宅作りは、施工業者にかかっているといっても過言ではありません。プロとしての実績(施工事例)や、アフターサービスも忘れずチェック。「税金」や「補助金」制度を知ってお得に注文住宅を建てようできる限り安く家を建てるためには、税金や補助金制度についても知っておくと安心。住宅購入には税金がかかりますが、減税措置をすることでコストが抑えられます。注文住宅の税金制度をくわしく注文住宅を建てる時に必要な書類や手続を3つに分けて解説!業者と打ち合わせが済んだ後も、工事が終わるまで気を抜かずに見届けるのが、良い家を作る秘訣のひとつ。図面と仕上がりはあっているか、ドアや窓などの細かい部分のチェックも念入りに。家は建てた後にも、住宅ローンや、光熱費などのさまざまな維持費がかかるもの。お子さんがいるご家庭は、ゆくゆくの教育費も考慮して正しい資金計画を行いましょう。当サイトは、仙台で注文住宅を建てるための情報をまとめています。工務店やハウスメーカーの情報は2019年2月時点の情報です。価格やプラン、性能などは、各社の公式HPで最新情報をご確認ください。