:検索50代でアフィリエイトを始める~初心者アフィリエイター養成所~50代からネットビジネスで副収入を得るために無料・有料コンテンツを勉強しながら何とかして気楽な老後を送るための準備を進めるアフィリエイターのブログです。自分の所有物件に空き部屋が出たといって不動産業者の言いなり、お任せにしては絶対にいけません!このマンション・アパート濫立のそもそもの原因は不動産会社や建設会社にありその関係者は、大家が将来稼げなくなろうが一切関係なく、どんどんあおって建設を進めるばかり。結果的には自分より新しい物件が次々に増えるので借り手はどんどん減る傾向となりしかも、そこに建設業者はまた狙いをつけて最新の改修をしないと借りてもらえませんよなどと持ちかけ、出費は増えるばかり!!ても、改修をしたからといって借り手がつくかと言えばその保証はなく、間違ってまた相談でもしようものなら更に高額な工事を迫られることでしょう。ここは腹をくくって自分でできることはなんでもやっていく事がとても重要なのです。そんな今回は、空き部屋対策の基本中の基本?空き部屋臭対策!つまりは前回も言いましたが(^^;排水口からじわ~っと上がってきて部屋中に充満しそれが長期間にわたってしまうと部屋の壁などにその臭いが染み付いてしまい、余計に借り手が離れてしまう実はそんな重要なポイントでもあるのです。その対処のポイントを押さえてみましょう。1.台所排水口のトラップの汚れ2.共同配水管や水分蒸発によるトラップ無効化3.シンク下から床下に延びる排水口脇の隙間4.その他の排水口5.シンク下の床から更に下へ延びる下水口と配水管の隙間その他にも探してみれば原因はありそうですが、まずは解る範囲の上記5項目を実施してみました。通常の生活においてこの部分は衛生面からも大切です。ハウスクリーニングをお願いしている場合はキチンとお仕事をいしていれば綺麗になっているはず・・・でも手抜きされていれば汚いままなので、ちゃんと自分の目で確認することをお勧めします。2.共同配水管や水分蒸発によるトラップ無効化そもそも排水のトラップというものはその中に水が溜まっていている事で効果を発揮するもの。それが、長期不在だったり、共同排水溝のために他の排水の勢いに引っ張られてトラップ内の水が流れ出てしまったり・・・まあそんな要因でトラップ内にまずが無くなりトラップにならない状態になっていることがあります。今回私が手掛けたものはこれです。実は約1年前に空き部屋が出たときも同じことをやっていたのを作業中に思い出しました。年と共に記憶力の低下が・・いや元々か(^^;さて冒頭のお写真がその実際のものです。明らかに隙間があり、いかにも臭いが上がってきそうなそんな雰囲気がお分かりになろうかと思います。気になるのは洗濯機用の排水口でしょうか。私は入居が決まるまでは養生テープで口を全部塞いじゃいました(^^;因みにガムテープは剥がすときに面倒になるので要注意ですよぉ。次の日にまた部屋に入ったら・・・く、臭い!な、何で?!と思いながら臭いの出所を探るとんっ?!シンク下かぁ?!ここで古い記憶をふと辿るとそう言えば以前別の部屋を補修したときに今回補修した場所の更に下も同様になっていてそこも塞いだっけ。げげーっ!と思いながらも今回は一旦帰国。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。プロフィールはじめまして、オフィスFUJIと申します。得々情報満載のメルマガです。50代でアフィリエイトを始める~初心者アフィリエイター養成所~トップに戻る。