不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。残念ですね人口倍増しました。読む前にクリック→人気ブログランキング以前から不定期で「知らなかったシリーズ」を書いています。これで5回目かと思いましたが「おざなりとなおざりの違い」とかカウントしていなかった記事がありそうですので何回目だかわかりません。(どうでもいいか)きのうは、明るいうちは、接客応対と重説・引渡し業務を行って夜からは作業チームに合流して入居前準備をしました。他と、細かく書くとたくさんありますねで、昨日の知らなかったは、シャワーヘッドからの水漏れ対処方法です。シャワーヘッドの継ぎ目から水がタラ〜っと出てくる事がありますよね。別に「風呂入って濡れるんだからいいじゃん」と思ってしまいますが、ちゃんと直せます。この仕事、けっこう先輩から教えてもらった修理方法があって、「〇〇の場合は直らないから交換」とかの伝説がまことしやかに伝えられています。その伝説の一つシャワーヘッドからの水漏れはジョイントパッキンで直す。確かに水漏れはピタッリ止まるし、どこのホームセンターでも売ってるようなパッキンなので重宝していましたが、取り付けるとヘッドの回転が固定される欠点がありました。ここまでが自分の直し方の知識でしたが、修理チームのS君にサラッと正しい直し方を教わりました。自分とこの近所のホームセンターでは売っていないので取引のある部品屋さんで大量仕入れしました。交換方法がちょっとだけ面倒なのですが、シャワーヘッドをクルクル回して外して良く見てみるとリングのパッキンがあります。これを先のとがったピック等で傷つけないように外します。するとリングで押さえられていたホースの先端が出てきますので矢印の先のパッキンを取ります。交換するものなのでラジオペンチとか使って引っ張って取ります。取れたら新しいパッキンを付けるのですが、Uパッキンですのでヘッドからの水逆流を止める向きで取り付けます。あとは最初に外したリングパッキンを取り付けて、ヘッドを元に戻して完了です。自分が知らなかっただけだったりして次行ってみましょう→人気ブログランキングここ最近ポイントが下がっています。別に気にしてませんが(ホントか?)今どのくらいのポイントか確認頂ければありがたいです。私もよくやりました色々やってるうちに修理用道具箱が出来て本来の営業がおろそかになり大変でした。12:18はじめまして。とある検索をして、ここに来ました。私は、個人の不動産屋です。小さすぎて申し訳ないくらい小さいです。物件は少ないは、来客は少ないはで、恥ずかしいですが、クレームは、あります。将来的には、管理物件を増やして、業績が少しでも伸びれば嬉しいんですが。パッキン交換、ためになりました。ありがとうございました。07:13はじめまして。前から拝見させていただいておりましたがコメントは初めてです今日の記事がとってもうれしかったので思わずコメントです。シャワーヘッドの水漏れってかなりの高確率でありますよね。いつもはホースの先端に埋め込まれているU字パッキンを切れないようにはずし(一番難しい)、シールテープで数回巻いてパッキンをまた戻すという、だましだましの方法でやっておりました。このパッキンはホームセンターで売っていないですよね。KVKの水回りばかりなのに、パッキンの一つも出さんのか!といつも思っていましたが、あるのですね。私もどこから大量仕入れして、シャワーヘッドの水漏れもお茶の子さいさい的分野にしたいものです!ありがとうございました。様コメントありがとうございますそうなんですよね。こり出すと道具とか良いの買っちゃったりして深みにはまります。これだけやってれば良いのなら専念したいところですが、やることたくさんありますからね・・・これからもよろしくお願い致します。様コメントありがとうございます修理系のクレームはどんな物件でもありますよね。うちもまだまだ管理戸数増やそうと思っています。今後ともよろしくお願い致します。様コメントありがとうございますとても励みになります。このパッキンはやはりホームセンターで売ってないですよね。これからも「こんなので直る」系見つけたいと思います。今後ともよろしくお願い致します。交換していたので、私も、この故障は知りませんでした。(シャワーヘットの添付品に、このパッキンが数コ添付されています)入居前準備の中で、ドアスコープの確認はした事がありませんでした。リバーススコープ等もあるので、ドアスコープに蓋を付けている方も多いですね。様シャワーヘッドは確かに汚くなりますよね。全交換が楽で完璧ですがたくさんあると節約ですね。ドアスコープは、たまにレンズが無くなってたり(何ででしょう?)見えなくなってたりします。21:34シャワーの水漏れがこちらのサイトを見て直せました。ありがとうございます。パッキンは買ったもののどうやって直すのかわからなかったので大変参考になりました。様ありがとうございます。残念ですね人口倍増しました。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。