不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。受け身だけじゃ・・・きのうもゴミを清掃工場に持ち込みました。相変わらずなのですが、発見する度に反応して撤去しているので受け身の対応はバッチリです。今日を含めて31日までの解約立ち会いが20件。管理課S君と手分けして乗り越えて行こうと思っています。ちなみに自分の最高記録は1日15件です。10年以上前の話ですが、当時二人体制で立ち会いをしていたのですが、相方が高熱を出して自分一人で立会いました。ほとんどが学生で、同じ物件内で固まっていたりしましたので15件できたのですが、当時はガイドラインとか知らない「貸した状態にして返せ系」オーナーさんが多くいた時代だったので大変だった記憶があります。今時は、揉めることは少なくなりましたが、自分の中ではタバコのヤニの件に関してはクロスの償却をキッチリ当てはめる事に抵抗がありますので独自の解釈で厳し目の対応をすることが多いです。時代が進めばタバコが生活習慣の一部なんて言われることが無くなることでしょう。管理系にどっぷりな感じですが、本日は朝から土地の決済があります。買主がうちの会社なので、売主さんをご自宅まで迎えに言って銀行で決済してきます。所有権が移ったら草取りしないといけません。草の場合は伸びる前に手を打たないと大変なことになるので受け身の対応ではいけません。08:21「時代が進めばタバコが生活習慣の一部なんて言われることが無くなることでしょう。」・・・確かに弊社の場合も、社長が嫌煙者ですし、若手社員に関しても禁煙率が高い状態です。半数以上は煙草を吸わない社員だと思います。そんな中で私は一日に30本くらい吸っていますので・・・因みに社長の息子も誰かの影響を受けて、ヘビースモーカーになってしまいました。体に良く無い(百害あって一利なし)のも分かっているのですが、止められないと言うか、止める気が無いんですよね〜。言え七月には新築のマンションに引っ越しますので、少し煩く言われるかも知れませんね。それから今日は歓送迎会ですが、明日も楽しい(厳しい!)テキーラナイトですので、今晩は控えめに飲みたいと思います。因みに一昨日も二次会でテキーラを飲み過ぎてしまい、御店を出たのが5時前でした。そのせいで昨日は二日酔い&眠気との戦いでしたが、運悪く(運良く?)来客が多くて・・・自業自得による地獄日と言う感じでした。09:58お疲れ様です。ヤニだけにいやになりますね。13:30こんにちは。3日で立会いが20件。すごいスケジュールできっと分刻みの予定になっていると思います。張替え料金込の賃料設定して堂々と吸えるスモーカー部屋とか作っても良い感じですね。体に悪いのでオススメできません^^それにしても地獄日の後にテキーラナイトが待っているなんて自分には無理です。様ありがとうございます。様コグは2年位まえに市役所の駐車場でばったり会って長話ししましたが、地元の某不動産会社で働いてます。作業とかじゃなくて営業系みたいな話でしたが、作業系の方が有ってると自分は思ってます。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。