家を建てて暮らす東京都北区で家を建て替え、住んでいます。ここではその過程を書いていきたいと思います。間取りを考える1いままで、どのような家を建てるのか、誰に建ててもらうのか、について書いてきたが、どんな間取りにするかについては書いてこなかった。ここでは、どんな間取りにするかについて書いてみたい。間取りについは、じつに多くの本が出版されている。本間至(著)『最高に楽しい[間取り]の図鑑』(エクスナレッジ、2010年)とか、ザ・ハウス(編著)『最高にステキな[間取り]の図鑑』(エクスナレッジ、2012年)とか。ちなみに、後者には参創ハウテックの建てた家が5例とりあげられている。なかには、わが家のように、細長い敷地に建てられた家もあって、参考にしたかったけど、なんかちがうんだよね。考えてみたら、オイラの家はふつうの家とはかなりちがう仕様にならざるを得ない。妹は、オペラ歌手をしていて、声楽とピアノを教えている。そのため、演奏用の大きなグランド・ピアノと、ふつうのアップライト・ピアノを持っている。この2台を置くピアノ室が必要だ。舞台用の衣装もかなり持っている。これをしまう収納が必要だ。母親は、以前は洋裁を教えていたが、いまは家族や親類・知人の洋服をつくっている。そのための仕事部屋が必要だ。それに加えて、材料の生地をたくさん持っていて、それをしまう収納がやはり必要だ。オイラは、教師なんぞをしているため、生徒に配布するプリント作成のための作業スペースが必要だし、本もかなりたくさん持っているので、これを入れる本棚が必要である。生活するためのLDK+居室+水廻りの他に、作業スペースと収納が必要なのだ。ふつうだったら、その旨をつくり手に知らせ、間取りを考えてもらうんだけど、せっかく3DマイホームデザイナーLS3を買ったのだから、自分で間取りの概要を考えてみようと思った。Plans”を参考にした。これをその1つの「短冊状敷地の家」である。|間取りを考える3「短冊状敷地の家」を参考に考えた間取りはつぎのとおり。北側の洋室が「ピアノ室」で、通りに面しているので玄関がある。中央西側に浴室と洗面室、東側にホールがあり、階段で2階に上がる。南側の寝室は母親の居室で、扉を開けると洗面室、浴室に行ける。南側も通りに面しているので、やや広い玄関をつくり、自転車を置く。ポーチをコの字型に配し、緩やかなスロープとし、残りを庭とする。測量5/17(木)に高砂建設のS支店長がわが家を訪れた。▼間取りを考える3の間取り図を提示した。S支店長は、間取りを決めるにあたって、まず正確な測量が必要とのことで、5/25(金)に測量することとなった。ところが、当日は雨で測量ができず、5/28(月)に再測量となった。この日は順調に測量が終わり、5/30(水)に測量図が送られてきた。太い実線で描かれているのが家屋で、やや細い実線で描かれているのが土地の境界と道路である。東側の境界は、杭が打たれているので、確定できる(K2-K28-K23)。西側の境界は、南の杭は見つかった(K21)が、北側に杭が見つからないので、わが家に沿って平行に線を引き、仮の地境とした(K21-P1)。道路については、4m幅の道路に2m幅で接していないと家を建てることができない、と建築基準法に規定されている。北側の道路は幅が5mあるので問題ないが、南側の道路は2m強しかないので、1m弱セットバックしなければならない。じつは、このセットバックをめぐって、再測量することになるのだが、その話はあとで書く。建ぺい率80%・容積率300%となっている。建築にかんする規制については、(あたりまえだが)つくり手が詳しいので、まかせておけばよい。打ち合わせ16/8(金)、S支店長が見積り図面を持ってきた。