関するお悩みを、地域の専門家が解決致します。関して、あなたの街の専門家がサポート致します。司法書士法人オルト現在、空き家をお持ちの方、家の後継者がいない方ご実家の相続問題や将来の相続を考え、どうしたら良いか分からない...そんなお悩みがありましたら一度、ご連絡下さい。お客様の立場にたったアドバイスをさせて頂きます。家族信託や成年後見など、相続関連のご相談を専門的に承っております。地域のみなさまに頼りにされるよう日々活動しています。事前の対策が次世代にとっても地域にとっても重要です。よる名義変更、相続による名義変更の登記手続きを代行します。・成年後見関連の手続き空き家を売ろうと思った時、持ち主(所有者)が認知症等で契約ができない場合などは、「成年後見人」を立てなければいけません。申し立ての際は書類の準備も大変です。その手続きのお手伝いをさせていただいたり、場合によって成年後見人に就任します。・相続財産の管理人の申し立て相続人が不明だった場合や、相続人全員が相続放棄して相続する人が居なくなったような場合は、空き家の扱いに困まります。立てる必要があります。この際には、膨大な書類が必要となりますので、手続きのお手伝いをさせていただいたり、場合によって管理人に就任します。相続をされたご実家の”売却”に関しては3000万円まで非課税になる特例があります。詳しくはこちらから不動産の相続登記が一部無償になります。一部無償となる免税措置が設けられました。相続登記の登録免許税の免税措置について>分からない点がありましたら、当事務所にご相談下さい。700万人時代を迎え、「親がボケてしまうリスク」は、どの家族にもあります。いまや65歳以上の2割、85歳を超えると5割以上が認知症になると推計されています。親が認知症になった時、家族には思いがけないリスクが降りかかります。“その時”がくると、親の資産は事実上凍結されてしまいます。「どこに相談すればいいかわからない」「手続きが難しそう」──そんな不安をいち早く解消し、迫り来るリスクに備えなくてはなりません。「任意後見」は親の判断能力があるうちに予め家族ないし専門家を後見人に指名(契約)しておき、認知症が進んだ段階で後見人が家庭裁判所に申し立てて親の財産を管理する制度です。毎年の報告書を作成したり、使途について裁判所と監督人に厳しくチェックされます。「家族信託」も親が元気なうちに家族に資産の一部を託し、運用・管理を委ねる契約です。成年後見人を選任しなければ、売却はできません。元気なうちに家族に託しておけば、その家に住み続けながら名義を変えられるので、たとえ認知症になって施設に入っても、家族のハンコで売却ができ、その売買代金を施設代に充てることができます。裁判所への報告の必要はなく、契約の目的次第で家族が広い処分権を持ちます。メリットとデメリットがあるため、どちらの制度が適しているかは、ご家族の状況によって変わってきます。「どこに相談し、手続きすればいいのかわからない」などでお悩みの方は、まずご相談ください。遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくてもまずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。「相続について考える」とは、どのようなことを考え、どのような対策を取ることをいうのでしょうか。「相続税対策」という言葉はとてもポピュラーですが、もちろん相続は税金のことだけを考えればよいという訳ではありません。核家族化に伴う価値観の変化や情報化社会がもたらした個人の権利意識の高まりによって、相続発生後の遺産分け(遺産分割協議)に関する紛争は、年々増加する傾向にあります。この点についても何か対策を講じたいところです。今後、実に5人に1人が65歳以上の高齢者となる超高齢化社会への道を進んでいる日本においては、認知症患者も増えると予測されており、認知症になった時に自身の財産をどう管理し、後世に引き継いでいくのかは非常に重要な課題です。「相続について考える」とは、生前における自身の「財産管理」について考えることに他ならないと、私は思っています。いう選択肢を持っておくことを私は推奨します。民事信託相談ネットアクセス1号線沿い梅新東の交差点のひとつ東の筋の角、茶色いビルです。遺産相続に関する情報をお寄せください。遺産相続に関する情報をお持ちの方はぜひお寄せください。FAX03-5961-5712。