起業ブログその他ホーム投資ソーシャルレンディングSBIソーシャルレンディング遅延状況続報2018/08/10SHAREツイートシェアはてブGoogle+PocketLINEスポンサーリンクSBIソーシャルレンディングで遅延が発生していることは以前記事に書きました。私は対象案件には投資しておりませんが、SBIソーシャルレンディングに約70万円投資している身として、どうなるか非常に気になっています。この案件が満額返還になるか元本割するかが、SBIソーシャルレンディングの試金石になると思います。最終的な結果が出るまで、情報を追っていきたいと思います。私が不動産競売事件に妙に詳しいのは、昔税金関係の職場に勤めていたからです。税金と不動産は密接な関係があります。サイトより引用SBIソーシャルレンディング公式サイトに続報が掲載されていますので引用します。(以上SBIソーシャルレンディング公式サイトより引用。赤線は私が勝手に引きました。)競売と任売どうやら一部の不動産を任売(任意で売却)して、そこから一部返済を受けたようです。競売とは裁判所が強制的に売ってしまうことです。任売とは自分で不動産業者に依頼して売却することです。一般的に競売だと任売の7割程度しか値がつかないと言われています。それならば全ての不動産を任売で売ったほうがいいじゃないかと思いますが、そこが不動産競売事件の複雑なところです。難しい話で申し訳ないですが、法律用語で「期限の利益の喪失」というのがあります。一般的にお金の支払いというものは期限があります。「住宅ローンを毎月月末期限で、10年で払って下さい」などなどこれを逆に考えると、期限が来るまでは請求されないことは利益であると言い換えることができます。住宅ローンを全額返済して下さい・・・などと言われると困ってしまいますよね。期限があることそのもの=利益なのです。これが「期限の利益」その利益がなくなることが「期限の利益の喪失」です。住宅ローンの契約書などの細かい字で書かれている部分を詳細に見ると、この「期限の利益の喪失」について書かれている文章が必ずあるはずです。住宅ローンも返済が滞ったら、「毎月月末期限で、10年間で返済する」などというような期限が一切なくなって、今すぐ一括返済を要求されるということです。