不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。調整屋この仕事、騒音トラブルから漏水事故の後処理まで当事者との間に入って調整するのが仕事です。場数を踏んで経験値を上げるには良い仕事内容なのでしょう。人気ブログランキング←応援のクリック頂けると嬉しいです。今現在、大きめの売買案件で調整が本格的になってきました。この案件、古い賃貸マンションを取壊して新築物件を建築するために入居者の9割を追出してしまった後に計画が実行できないと判明して地主さんから救助依頼が来たことが始まりでした。覆水盆に返らず的な状況からの依頼だったのですが、既存建物を取り壊し土地を切って売却する方向で決まりました。解体費用や建物から退去しないと宣言している入居者さんへの交渉資金を出せない状態である事について、手付金を多く出してもらう事でクリア出来るように大筋で話をまとめたまでは良かったのですが、最終的な売買代金で売主・買主双方から最後の調整を依頼されている状態です。前に仲介業務での両手取引を規制するような動きがありましたが、自分は双方を代理している状態ではなく双方の間を調整している業務だと思っています。手数料を双方から頂く事を目的として囲い込むことは、依頼主の利益になりませんから問題ですが、今回の取引は売主と買主に頼まれて動いている訳ですので、そこら辺は問題ないと思っていますし、トラブル発生時に多少の調整枠として手数料を使う予定でもあります。そんな感じで具体的な金額説明段階になって来ると、売主・買主で「高く売りたい」と「安く買いたい」が、ぶつかってくる訳です。「足元を見られた」対「リスクある分安く」的な間に挟まれる感じなのですが、そこら辺がまとまらなければ先に進めません。どちらかが妥協するのでは無くお互い妥協する。そんな着地点になるように頑張ってみます。この案件、価格だけでなく立ち退き対応や解体工事の段取り、買主側の新築プランや、その後の運営について買主側の後継者も含めた調整業務が必要となり結構なパワーと時間が必要となります。良い経験積めそうですよ。←不動産系ブログの最新更新情報です。10:18こんにちは。仕事でもプライベートでも、人と人の間に入ることは難しいですよね。お互いの主張や求めている先が正反対ならなおさら大変だと思います。難しければ難しいほど経験値がアップする...本当にクマさんの考え方はすごいと思います。先が長い物語になりそうですが頑張ってください!!。自宅の向かいの家がずっと空き家で、今年に入って解体して、昨日は建方をやっていました。体育祭に行っている間に終わりましたが、三階建のようです。これからどんな家が建つのか、そして何よりどんな方が住むのか楽しみです。知っている職人さんが入ったら面白いなぁなんて考えたりもします。娘たちも興味津々のようです。様ホントこの仕事、案件が次から次へと終わりません。全て物語と捉えるとやり甲斐を感じますが、ホント当事者にとっては人生の物語ですから簡単ではありませんね。空家問題、きちんと建替が行われるのが良い状態ですよね。放置空家が増える時代の流れは人口増加しないと止まりません。12:52間に入るって、神経と時間つかいます。様ありがとうございます。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。