良かったです(^-^)不定期ですが、また更新して行こうと思っていますので、宜しくお願いします。幾つかあるので今から伺います。実際に自分でも食べに行き値段など調べて記入しました。将来的に計画予定がある近隣の商業施設や駅路線計画なども調べて記入しました。購入後の展開...この部分は何パターンもの計画を具体例と見積もり金額を出して説明しました。良い反応だった様に思います。事業に係る所有資格...資格が役立かどうかは別としても本気で取り組んでいる姿勢はアピール出来ると思いました。返済期間が10年の固定しかないので今回は融資をお願いしませんでした。安静に過ごしていました。横になるようにしています。課長クラスの方に申し込みをしてくれます。風俗はダメだがスナック関係はOKだそうです。今回の案件は大丈夫だそうです。住居用の貸付は行っていないので、ビルの中に住居が1件でもあれば融資対象から外れます。20年の返済計画なのですが、問題は売買価格の7割が上限なんです。7割を中小企業金融公庫で融資するので3割を民間の銀行で借りて欲しいと言うのです。銀行が1番抵当でよければ問題なく融資はおりるでしょうが、やはり1番は中小企業金融公庫だそうです。前にも1度問い合わせしましたがソシアル関係は問題ないです。今回の案件も資料など見て事業計画はしっかりしてると褒めて頂きました。現在は入居率が低いので...パパと相談中です。ティグレの支店長さんから某信用金庫の支店長さんを紹介して頂き、資料を一式渡してきました。そんなに長いの~(~~;)と思っていたら、ティグレの支店長さんもそんなに時間がかかったら困ると言っていました。自分で融資を申し込むより多く借りれたとよく聞きます。腰が低く本当に親切で全ての金融機関に一緒に同行してくれます。(^-^)アドバイスだけかと思っていたので、一緒に同行してくれたのビックリしました~良い結果が出る事を願っています。ソシアルにも動きがあり、1件入居が決まりましたヾ(^▽^)ノ昨日店子のママさんから電話があり本日夕方5時に案内後、すぐに申し込みを頂き18日(火)に契約です。ビルの雰囲気やどんな店子さんが居るのか気にされていましたが、紹介してくれたママさんが横から「ここのビルは変なお店無いよ~」とすぐに後押ししてくれたので良かったです。私の祖母(88歳)の体調がとても悪くなってしまいました(T-T)ひ孫誕生を見せたかったのですが、痴呆症が進行し私の事も分からなくなってしまいとても残念です。セールなのでIKEAに行って来ました。火曜日にはカラオケ会社の社長さんと食事&飲みに行き(妊婦の私は残念ながら飲みには行っていません(T-T))、客付け方法や最近の飲み屋事情、カラオケの原価など色々と教えて頂きました。社長のM氏は、去年大手通信カラオケ会社から何人かの社員さんと独立されたそうですが、元々やり手の営業マンだったので独立後も順調に契約数を伸ばしているそうです。飲みに行くそうなんですよ...(>_<)でもお酒は弱いしカラオケは好きじゃないらしく全く歌いません...色んなところから情報を収集して独立や移転、新規OPENなどの情報があればさりげなく営業に行くそうです。名前じゃなく誰々さんの紹介みたいな感じで登録しているようです。(旧国金)にも問い合わせしてみたらテナント(飲み屋可)でも大丈夫だと聞いたので、国金で融資を受けた事があるゴンさんとりゅさんに相談に行って来ました。りょうさん優しいから「幸運の女神だ~」とか言ってくれましたがりょうさんの日頃の努力の賜物ですね♪その後ファミレスに移動してりゅうさんと奈良在住のルビアさん☆ご夫婦と合流して6時間近く融資に付いてお話しました。旧国金には、<事業を始めておおむね5年以内の法人>で相談に行くか?<女性で事業を始める法人>で相談に行くか?悩んでいたのですが、どちらでも条件はあまり変わりないようです。前に設備資金で聞いた時に断られたら「半年は期間を空けて下さい」と言われた事があるので、同じ物件を違う管轄にすぐに持ち込めるとは思っていませんでした。遅くまで参考になるお話ありがとうございました。友人のマイホームの相談を受けています。東南の角地の建売物件。なんと5600万!!(@@;)少し前はマンションを検討していたのですが、「新築のマンションはガレージ2台だと維持費が高くつくよ」と反対していました。新築戸建も高いですね~(T-T)私なら絶対に買わないけど、友人達は皆さん新築戸建か新築マンションが好きみたいです。今自分が検討している物件が安く思えてきました。私は物件を購入した後に来る不動産取得税をいつも分割にしてもらっています。知らない方も意外と多いみたいですが、取得税は分割にしてくれます。(^-^)取得税の納付書が送って来たら、用紙を持って管轄の税務署に行き相談すると自分の希望の回数に分割してくれます。分割の相談に行くと快く希望の回数で支払い用紙を作成してくれます。延滞金の納付書が送られてきました。延滞金の減免の事に付いて訊ねました。電話すると、担当者は「減免?」と知らない感じで話するのです。金額がかなり違います。この税務署では聞いても教えてくれなかったと思います。なんか縁起が良い~ヾ(^▽^)ノこの調子で融資も上手く行くと良いな~と願ってます。コメントを書く2009年07月10日シェアハウス見学&ガールズトーク♪(10)カテゴリ:プライベート昨日は、ルビアさんと一緒に神戸とどさんのシェアハスウの見学に行って来ました。仕事もお休みだったので朝は早起きして、お気に入りのパン屋さんにパンを買いに行きモーニングをして来ました。ここのパン屋さん併設のCAFEはいつも満員で並んでいます。神戸に到着後、先に神戸とどさんのシェアハスの見学をさせて頂きました。(^-^)初めてシェアハウスを見たのですが、正直な感想は「普通の家かな~」と思いましたが、この家をこの利回りで回せるのはシェアハウス以外ないと思いましたね!!一軒家で貸してもこの利回りは絶対無理です。居住スペースに対する家賃の値段にも衝撃を受けました(@@;)まあ私は神戸の土地勘があまりないのでなんとも言えませんが...この値段で、この利回りで貸せるのならやってみた~いと思ったのですが、お話を聞くと色々とご苦労されている様に、本当に手間がかかるし入退去のロスをなくす事が大事だなと思いました。内装もご自分でペンキを塗られたり、お風呂とは別にシャワールームを設置されたりと女性ならではの工夫が色々と感じられました。コメント(3)【「春服」買うのなら、むしろ「夏服」を!】ミニマリストの「気配」の正体ってコレか!のお話。こちらこそご無沙汰してます。