岡山で不動産をお探しなら喜び循環企業サンホーム岡山にお任せ下さい。HOMEリノベーションリノベーションRenovationリノッタで実った。Renotta(リノッタ)。それはリフォームで補修を加えるやり方ではなくリノベーションの力で、劇的に付加価値を高める。総合ソリューションサービス。〈一戸一絵〉の精神で、ひと部屋ひと部屋の価値を最大化します。入居者に強く愛されるブランドに進化することで、たいせつな土地・マンションを、次世代へ受け継いでいきます。実際にリノッタでリノベーションをした物件はこちら満室経営フローまず、マーケティング(市場調査)をさせて頂き、リノッタ診断後に改善提案をさせて頂きます。ベストな改善手法で満室経営を目指します。多くは視覚からの情報で、7秒~8秒で決まります。多くは視覚からの情報で、7秒~8秒で決まります。みなさんは商品を購入するときに何を見て判断されますか?「かっこいい」、「キレイ」、「便利」などが挙げられるかと思います。これがいわゆる商品力です。お部屋探しの際も同様のことが言えます。商品力を元に金額が高いのか安いのかを判断されませんか?したがって、商品力と価格力のバランスが重要となってきます。相場賃料にした場合と、そうでない場合の年間賃料収入の試算をしてみます。1は相場賃料で募集した場合の試算となります。2は相場より3,000円高い賃料で募集した場合の試算となります。その場合、当然決まりにくくなるので、入居率が悪くなり機会損失をしてしまう事となります。結果として年間収入で見た場合に大きく差が出てきます。収入比較グラフ現状家賃(相場より高い賃料)で募集をした場合は、入居が決まりにくい状態となります。仮に現状家賃で12ヶ月後、ご成約を頂いたとします。査定家賃で募集をして、すぐに成約を頂いた場合と2年半での収益を比較してみました。物件改善グラフ賃貸物件は、時間経過と共に物件価値が下がります。そこで対策として、設備追加をすると一時的には物件価値が上がりますが、やはり経年劣化と共に物件価値も下がってきます。軽度なリノベーション「リノッタプチ」の場合は設備追加より物件価値が上昇しますが、時間経過とともに物件価値が下がります。フルリノベーションの「リノッタ」の場合は新築時とは全く違う、新たな価値を吹き込むことにより、物件の価値を大きく上昇させることが出来ます。リノベーションのメリットリノベーションについてのお問い合わせはこちらまで。