不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。お知らせクイズの答えです。←本日もクリックよろしくお願いします。今朝は、「ブログの調子が悪いので更新が夜になる」と、先ほど自宅から投稿していたのですが、会社のパソコンだと異常がありませんでしたのでUPします。火曜日の夜に発生した漏水について、書かせて頂きます。夜間の緊急受付センターより管理課S君へ漏水の報告が来たので、先発でS君が出動、自分がメール見て追加出動したのですが、現地に到着してみると1階の天井から漏水していました。こぼし」のどれかなのですが、上下階の漏水を確認するのは1人ではやりにくいです。1人が上階で水流しをして、1人が下階で確認する作業を行います。台風の後なので、雨漏りも可能性がありますが、場所的に洗濯機置場の上なので、給水か排水か水こぼしの可能性が高いです。最初に給水メーターを見ても回っている様子はありませんでしたので給排水の調査です。上階の洗濯機水栓を確認したところ、ジワジワと水滴が垂れる程度に漏水がありました。出ている感じではありません。念の為に水栓を交換してみましたが、なぜか水が垂れてきます・・・どうやら、洗濯機側のホースに付いているパッキンが劣化しているようです。今まで、そんな事例は経験したことが無かったのですが、洗濯機が古くなるとあり得なくも無いことなのでしょう。こちらは入居者さんに交換をお願いしました。問題は、微量な漏れ&防水パン有りなのになぜ、下階に漏水するのかです。上階の奥様に聞くと、特に防水パンから水が溢れた事は無いとの事で、水こぼし系の漏水とも違います。見たら防水パンにヒビが入っていました。洗濯機をズラしただけなので、見えない部分で更に大きなヒビがあるかも知れません。ここまで火曜日の夜に対応しまして、夜遅かったので応急処置して引き上げたのですが、本日以降続きの修理を行う予定です。実は本日、別件の漏水確認がありまして、その件が終わったら水道屋さんと一緒に現地確認する予定です。漏水対応が無かったのですが、重なる時は重なるものです。その都度クイズを出されているような感じになりますが、クイズだけで終わらないのが辛いところです・・・ではまた←本日もクリックよろしくお願いします。23:03こんばんは。漏水対応、お疲れさまです!!。目に見えてすぐわかるケースが少ないから大変ですよね。私も今日は雨樋が破損していて、『ベランダの中に雨水が滝のように落ちる』という物件の工事の立ち会いをしてきました。雨樋にもゴミがたくさん詰まっていて、落ち葉などかと思ったら泥でした。あまりにも掃除をしないと砂やホコリが泥になってしまうのでしょうか。明日は暑くなるようです!。23:05もう10月なのに暑いのも嫌ですが、台風が心配ですね。明日もお仕事頑張って下さい!!。23:57夜分遅くにご対応本当にありがとうございました!!!また台風がくるようなので心配ですが、何も起こらないよう祈っております。様たまに雨どいが滝を作ることがありますね。落ち葉が多い場所なんかだと風で詰まっちゃうんですよね。昨日で、漏水原因の修理までは完了しました。あとは、1階の修復ですが、乾燥と念のための様子見してから天井を閉じますね。ほんと何が起こるかわからないものですね。お知らせクイズの答えです。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。