不動産ビジネスの基本を知る、使う。成功への道」-第99回-その不動産のリスクは何?このコラムの第99回です。99(キュー・キュー)ということで、救急の文字が頭に浮かびました。そこで、今回は、リスクについて。ここでは、「将来発生する可能性のある危険」という意味と考えてください。避けられるなら、避けたい緊急事態。この事態を避けるには、事前のリスク管理が肝心です。そのためには、まず、リスクがどこにあるかを知っておくこと。他の事業と同じように、不動産賃貸業でも、様々なリスクがあります。これに気付くためには、この事業に詳しいことが望ましい。それでも、すべてのリスクに気付くとは限りません。リスク把握の抜けを少なくするためには、いくつかの切り口で事業を区分し、その中で考えることが有効です。区分する切り口には、いろいろなものがあります。今回、一つの例をご紹介します。2つの切り口で区分けし、その中で考える方法です。(これで、紙に書き出し、検討しやすくなります。)一つ目は、時系列で考える。