毎日がちょっと楽しくなったり便利になったりする情報を選りすぐってお届けしています。TweetPocketマイホームの購入には『税金』がかならずつきもの。『税金』の話って、理解しようと思ってもなんだか難しくて、ついつい敬遠しがちですよね。新築を購入したほうが税金が安くなる「軽減措置」って何?同じマイホームでも、購入する時期・購入するモノによって納める税金が変わってくるの?いろいろと覚えることがありそうで大変...。ついて、気になる計算方法と、場合によってどれだけ納税額が変わってくるかを、できるだけ分かりやすく解説させていただきます!※今回は、新築の不動産に限っての解説記事となっております。(相続は非課税)した場合に、都道府県が課税する地方税です。それぞれに計算をして税額を算出していくようになります。一般的な不動産取得税の計算方法まずは、不動産取得税を算出する公式を確認しましょう!税金の算出方法には必ず公式があり、不動産取得税を計算するもととなる数字は、[1]固定資産税評価額と[2]税率の2つです。新築取得に際しての軽減措置は、これらの固定資産税評価額からの一定の額が控除になったり、税率が軽減されたりします。※所有している物件の所在地の役所にて閲覧できるもの⇒土地・家屋について固定資産課税台帳に記載された事項を無料で確認することができます。※閲覧できる方は、納税者本人や本人から委任を受けた者等、一定の方に限られます。4%特例により、土地・住宅の家屋の取得に関しては、税率4%→3%に軽減されております。建物の固定資産税が不要となる一つの基準として、建物の固定資産税評価額が『1,200万円以下』であるかどうかが挙げられます。下記の公式にあるように、新築住宅における【建物】の軽減措置として、建物の固定資産税評価額から1,200万円を控除することができるからです。1,200万円以下であれば、軽減措置の控除額と相殺する形となり、建物の不動産取得税は不要ということになるのです。土地の固定資産税評価額は半分に、軽減額を算出しよう!土地は、建物のように不動産取得税がかからない基準となる控除額がありません。土地の不動産取得税は、固定資産税の評価額を半分にして計算します。土地の不動産取得税では『軽減額』を求めることが重要です。[2]土地の上に建てる建物の床面積、この2点の情報が必要となります。比較表で比べてみよう上記のような新築の軽減措置を受けた場合と、軽減措置を受けない場合とでは、納める不動産取得税が大きく変わってきます。今回のモデルケースでは、約50万円程の差が出る結果となりました。上記のように、建物・土地同じ固定資産税評価額であった場合でも、新築とそうでない場合とでは54万円の納税額の差となります。『土地』『建物』を取得したものに対して課税される税金です。前述のような軽減措置を受け、少しでも納める税金を少なくする為には、申告をする必要があります。ここでは申告方法についてお伝えいたします。特例適用申請書」を提出することにより、軽減措置の申請をするようです。都道府県によって異なりますが、一般的に不動産を取得後3~6ヶ月以内で『納税通知書』が届き、その通知書に納税期限が記されています。基本的には数週間以内の期限が設定されていて、金融機関やコンビニからの納税手続きができるようになっているようです。3.まとめ知りたいけどなかなか敷居が高い税金のコト。知っているのと知らないのとでは、数十万円の単位で税金が変わることもあります。マイホームの購入には税金が必ずつきものです。この機会に、いろんな税金のコト、勉強してみませんか?今回の記事でお伝えしたように、不動産取得税の計算方法は大変複雑です。確実なのは、最寄りの税務署で話を聞いたり、税理士さんにご相談されることです。自分だけで判断せずに、専門家の力を借りることをオススメします。アルファジャーナルではこの他にも税金関係の記事を掲載しております。「お金のこと」カテゴリの記事をぜひご参照くださいませ。マンションのモデルルームを見に行こう!モデルルームは、お部屋を広さを体感したり、キッチンやバスルームなどの設備を触ることができる場所。インテリアコーディネートも凝っているから見るだけでも楽しく、新しい暮らしへの期待も膨らみます。モデルルームでは、経験豊富なスタッフがあなたにぴったりな住まいの場所や種類、購入するタイミングを見つけるお手伝いをします。毎日がちょっと楽しくなったり便利になったりする情報を選りすぐってお届けしています。住宅ローン住宅購入時には生命保険を見直そう。・メディアサイト「アルファジャーナル」に掲載された記事を印刷用に加工して作成しております。・アルファジャーナルにはあなぶきグループ社員および外部ライターによって作成される記事を掲載しています。・アルファジャーナルが提供する情報・画像等を、権利者の許可なく複製、転用、販売など二次利用することを固く禁じます。あなぶきグループの公式見解ではないことをご理解ください。・アルファジャーナルに掲載している内容は、記事公開時点のものです。記事の情報につきまして、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、必ずしも正確性・信頼性等を保証するものではありません。・アルファジャーナルでご紹介している商品やサービスは、当社が管理していないものも含まれております。他社製品である場合、取り扱いを終了している場合や、商品の仕様が変わっている場合がありますので、あらかじめご了承ください。・アルファジャーナルにてご紹介しているリンクにつきましては、リンク先の情報の正確性を保証するものではありません。・掲載された記事を参照した結果、またサービスの停止、欠陥及びそれらが原因となり発生した損失や損害について、当社は一切責任を負いかねますのでご了承ください。・メディアサイトは予告なく、運営の終了・本サイトの削除が行われる場合があります。・アルファジャーナルを通じて提供する情報について、いかなる保証も行うものではなく、またいかなる責任も負わないものとします。検索:編集部おすすめ「子育てしやすい街はあらゆる世代が暮らしやすい街!」子育て視点でチェックする鹿児島市[宇宿・臨港エリア]2019.05.13「収納」は暮らしやすさの決め手!収納から見るマンションの間取り選びのポイント2018.04.03間取り図はお部屋の教科書~入居後に後悔しないためのマンション図面集の見方(1階共用部編)2017.04.06現役のマンション営業マンが教える、良いマンションの19の条件2019.12.16【チェックリスト付】はじめてのモデルルーム見学のいろは2018.08.09特集くらしの歳時記【2020年2月・如月】プロが総解説!住宅ローン選びはここに注目!王道スタイルから個性派まで。ランキング歳時記まとめ。