不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。老後の引越・・・きのう(16日)は千葉市にある実家に弟と行って48年間エレベーター無しの5階に住んでいる両親(70代後半)と引越しについての話し合いをしてきました。自分も20年間この景色を見て育ったので高台の見晴らしの良さは理解できますが、5階まで階段を上り下りすると言うのは足腰が健康で無くなったら寝たきりの元になるんじゃ無いかと心配なのです。人気ブログランキング←こちらをクリック頂けると票が入る仕組みです。クリックお願いしますね!今回は、「同じ階段の2階だったら考えても良い」と言われていた2階が偶然にも空いたので内見することになったのですが、その前に家族会議開始。「団地出てエレベータ—付の物件に引越すって考えは無いの?」と、ここで自分が用意した見晴らしが良くてスーパーに近くて買い物便利な分譲マンションの斡旋図面を出して説明したのですが、中古のマンションに途中から新入りとして入るのは嫌だとのこと。物件を自分か弟が購入して今までと同じ賃料を払ってもらえば良いと言ったのですが、そんな事をしてくれるなと言う事で今の環境を最低限にしか変えない2階の物件を見る事にしました。部屋に入ったところ、全く同じ間取りなのに、家具が無い分広く感じて結構新鮮です。見晴らしは5階より悪いですが、前の棟より高台なので陽当たりも良く20分くらいジックリ見て「これだったら良い」との結論になりました。その後、URさんの事務所で申込手続き。聞いたら1週間以内に本契約をするようにとの事だったので、当日中に全部終わらせてきました。若い頃と違って課税証明の出る収入が規定に届かないので1年分の賃料前払いと敷金2ヶ月を払いました。1年後からは普通に月払いに変更になるそうです。簡単に言えば1年分前払いと敷金が出せれば必要書類の提出で保証人も無く誰でも入居できる仕組みです。この点は収入が少ないけど貯金がある高齢者向きな仕組みだと言えます。それにしても、案内した当日に重要事項説明して契約まで完了できる手際の良い仕組みは、うちの勤務先では難易度が高いので見習いたいところです。最後にオチが付いてしまいました今度の山場は来月予定している引越し作業なのですが、その前に現在の部屋の原状回復査定があるとのことなので、50年近く住んだ部屋の解約立ち合いを参考の為に見学してみようと思ってます。世界最大の大家さんであり元々は公の組織だったURさんについては、自分的には民業圧迫にならないように手加減して頂きたいと思っていますが、高齢者対応だけでなく心理的瑕疵関連で特別募集住宅でも割り切った対応をされているので大変参考になると考えています。著書「老後に住める家が無い!」の自分との対談部分の抜粋がネットに流れました。売買契約して決済までに大急ぎで住んでいる家を明け渡さないといけなくなった高齢の女性の部屋探しをした話が登場するのですが、その時は一般のアパートを断られまくって最後にURさんでした。読んで頂ければと思います。こちらは参加して頂ければと思います。←不動産系ブログの最新更新情報です。07:28うちのおふくろさんもURの5Fから引っ越ししましたがまぁ・・・そのゴミの量に圧倒され、なおかつ入居当時の敷金にびっくりした記憶あります2か月で3万程度だった気がします。07:50まずは5階から2階への引越し決定おめでとうございます。5階まで階段で移動されていたというのはすごいですね。足腰強そうなご両親ですね!うちの母は1階じゃなきゃ嫌だと言っておりますが・・・。毎朝のウォーキングは欠かさないので足腰は丈夫そうですけど。他の不動産会社の退去立会いを見学(?)できるって貴重な体験ですね!私も現役時代にやってみたかったです。母の引越しの際には、変な修繕費を取られないように、あれこれ入れ知恵した事はありましたが(原状回復の見積書をチェックしたりとか)。ご両親も専門家の息子さんがいらっしゃるから安心でしょうね。08:48ご両親の引越話を1日で終わらせるとはすごいですね。同じ間取りとはいえ全く別の物件に感じると思いますし。それにしても48年住んだ部屋の原状回復とはどんなもんなんでしょうね。僕は最長でも15年位の物件しか経験がありません。すごく興味があります!でもクマさん同行の立ち会いはプレッシャーがすごそうです(笑)築50年でもまだ人が住める賃貸ってのはすごいことだと思います。21:35こんばんは。ご両親、二階へのお引越しを決めてくれたのですね。確かに一階の方がずっと先を考えると良いのかもしれませんが、ご両親の意見も大切ですよね。手続きが1日で済んでしまったことには驚きました。引越しの日は、もしかしたらご両親は寂しい気持ちになってしまうかもしれませんが、お手伝い気をつけて下さいね(^^)。明日は明け方、雪の予報が出ています。お仕事気をつけて下さい!。10:10同業者からの視点での解説がすごく新鮮かつ説得力ありました。様うちの実家も荷物が多いです。タンス系が多くて重すぎるので引越しが大変ですが、断捨離してもらう機会かと考えてます。施設でもいろんなところがあるようで人気のある所は順番待ちで回って来ないとか聞きます。そこら辺も何年かしたら問題になると思いますので、ホント本人たちの希望と流れに任せる感じです。5階はダメだと自分が言うと「これで健康を保っているんだ」と返ってきました。確かにそう言う面はあると思いますが、膝や腰が痛くて歩けないとかになったら寝たきりになるのと思うので、言い続けた結果が2階でした。本人達との協議の結果ですので良かったと思うようにします。解約立会、何を主張されるのかですけど、たぶん常識的な内容となる事でしょう。自分が査定して査定員さんと答え合わせしてみるとか面白そうです。確かに自分も30年程度の立会が最高な気がします。だらけの中で、これは借主さんの過失で弁償して頂きますとなるものがどれだけあるのかでしょうね。自分が立ち会うとしたら名刺も出さず「息子です」しか言わないで、良くわからないふりして立会ますので、担当される方が横柄な人で無ければ円満に終わる事でしょう。久喜は小雪→みぞれ→小雨な感じです。ホント寒い冬は苦手で早く夏になって欲しいと思ってます(笑)今回の件は未だに「これで良かったのか?」と考えます。エレベータ付のマンションにしなかった事が10年後に問題となる。思っているのですが、何よりも嫌がっている両親を説得することはできないものだと理解しましたよ。インフルとか流行ってますのでお互い気を付けましょうね。自分的には分譲マンションへの移転が良かったと考えていましたが、本人達が嫌がっている以上は無理を言えない状態でした。ホントいろいろ考える事がありますね。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。