テナントに関する視点。これらで仕分けした、各マスの中で、リスクとなりそうなものを書き出す。この手順で行うことで、リスクの洗い出しがしやすくなります。建築時で法令の視点では、許認可が予定より大幅に遅れるということがあります。賃貸中の市場の視点では、想定賃料の大幅な下落があります。このリスクへの対処法は、このコラムの第56回「リスクへの事前対処法」で取り上げています。不動産ビジネスに役立つ情報などをお届けします。週刊ビル経営での毎月の連載が50回目。