不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。稼げてるんだからなんとも良い感じのタイル貼り風呂です。昨日は、丁寧に使われた年代物古貸家の解約立ち会いがありました。シャワー付ってことが救いですね・・・トイレも見事にタイル貼りです。この水色に石目の入った模様が今となってはとても新鮮に感じます。退去者は60代の男性の一人暮らし。定年になって実家に戻られるそうです。この方が住んでいた期間は13年くらいなのですが、ガスコンロやエアコン等が残置されています。懐かしい木目調のエアコンです。使えるんですか?と、聞いたら使えるとのことで驚いたのですが、さすがに次の代に引き継ぐ事はできないです。リモコン(有線式)に時計表示が無いのに時刻セットボタンがあったので不思議に思い電源を入れてみました。書いてありますので当時の最新型なのだと思いますが、暖房機能が無かったです丁寧に使われていたので、入居者さんには契約書の条項以外の請求はありませんが、床が沈んだり壁紙系も古さがにじみ出てきているので、大家さんの家に今後の事を打ち合わせをしに行きました。大家さんは年配の女性です。何かと思って聞いてみると、この貸家があるのは、長めの私道の突き当りです。大家さん他数件で道路を共有しているのですが、元々この大家さんの所有地を売却したそうです。そのうちの一人で、貸家の隣接地を所有する戸建の所有者から、「土地を買わないか?」と持ちかけられているそうなのです。話を詳しく聞いてみると、戸建の所有者は60年以上前にこの大家さんから土地を買って家を建てたのですが、道路の持分が無いんだそうです今では考えられませんが、道路とか関係なく家を建てられた時代だったそうで、今となっては再建築ができませんし道路の利用だって問題にならないとも限りません。当然ながら地続きで道路に対する持分も持っている大家さんに買い取ってもらうのが無難です。実は自分、先月にこの逆で道路付けのない土地に関して買取をお願いする側で売買を成立させたばかりです。今度は買取を持ちかけられる側での対応がして欲しいとの事になり、相談を受ける事になりました。当然ながら「高く売りたい」と「安く買いたい」との間に挟まれて調整をつける仕事になります。結局、建替えしても小さな敷地なので賃料がそれほど増える事はないので今の古貸家を修理して次の入居者が退去した当たりに取り壊す方向になりました。リフォームをして、隣地からの買取交渉に関しては持ちかけが再度あったら対応する事になりました。次は、リフォームの見積りを持って訪問する予定ですが、どう進んで行くか楽しみです。古い物件は建替えに関しても話が出てくるので接点を持っておきたいところです。今日からGW,楽しんでください。23:12こんばんは。古い貸家ですが、何だか良い雰囲気です。エアコンも木目で珍しいですが、電気代がかかってしまいそうですね。古い建物でも水回りや壁、床をきれいにしたらきれいになりますよね。今日も風が強く吹きましたね。洗車しようと思いましたが、心が折れてしまいました。様なんか昔はよくありましたよね。様このエアコン間違いなく燃費わるいでしょうね^^確か自分が中学生くらいの時に同じエアコンが家にあった気がします。冷房自体が珍しかったですので高級品だったんでしょうね。様コメントありがとうございます。今のところその気になっているのが和室の洋室化とトイレとお風呂の最新化です。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。