一級建築士で都市計画が専門。建築と都市に関わる悩みを解決します。・マンスリーマンションとの違いが分からない上記の悩みを解決する記事です。LIFEとマンスリーマンションとの選択で悩んでいる方の疑問を解決します。記事を読んでいただければ、自分のライフスタイルにあわせて正しく選択できるようになっているはずです。それでは、説明します。LIFEのデメリットはじめにメリットではなくてデメリットの部分を説明します。思わないようにして読んでくださいね。*」であるという事です。LIFEさんのホームページをご覧になり、利用規約の部分を閲覧すると分かります。いって、業界の慣例として、契約期間を2年とする場合が多いですが、特徴として、貸主が引き続き居住する事を希望している場合は、貸主からの解約や契約期間終了時の更新の拒絶は、貸主側に”正当な事由”がない限りできないこととなっています。場合、部屋を使用することの権利を有するだけなので、極端な事を言うと、借主保護の傾向が非常に高い借地借家法のうち”建物賃貸借契約”については適用されません(借地借家法第40条)。[借地借家法第40条](一時使用目的の建物の賃貸借)この章の規定は、一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、適用しない。※この章とは、第3章の規定のことで、建物賃貸借契約に関する規定です。これについて、通常のアパートのように何年も居住する本拠地として使いたい人にとっては、不向きといえます。部屋の使用許可であるという点(ホテルに近い)が重要です。OYOLIFEさんの最大の特徴であるスマホで完結させるためには、オーナーからのサブリースによる転賃借によって宅建業法の適用を受けず、なおかつ、一時使用目的とすることで実現することができたシステムと考えられます。サブリースや一時使用だから、悪いとか良いとかと言った判断がされるものではありません。LIFEは、世界第2位ホテルチェーンOYOとソフトバンクビジョンから1100億円を出資して、Yahoo!Japanの合弁会社であり、大規模な資本とITを活用しているという点がポイントです。特徴として、従来の「紙」による方法を徹底的に排除し、電子化決済でスピード処理することで利用者の利便性を高めているということです。場合、契約の更新が無い契約となり、契約の更新をせず契約期間の満了とともに契約が終了することを書面交付により借主に説明する義務が借地借家法上、生じることになります。この説明を怠った場合、定期借家としての効力がなくなり、はじめに説明した「普通借家契約」となります。ちなみに、契約期間が1年以上の場合、貸主から契約期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に借主に契約が終了する旨を通知する必要があります。貸主と借主が合意すれば再契約する事は可能です。いえ、定期借家契約で自動更新はありませんから、契約期間満了を迎える数ヶ月前から次の居住先を検討しておく必要があるため、はじめから2年を超えて住みたいと考えている方にはおすすめしません。OYOLIFEのメリット先ほどのデメリットのところでも少しだけ説明しましたが、メリットは「手軽さ」にあります。スマホから、ホテルを予約するように部屋を借りることができるため、通常のアパートを探して、不動産店に来店して、説明を受けてから契約書の作成、鍵の引き渡しまでの日数のかかるものが最短で30分で出来てしまうことです。かからないため、初期費用を抑えたい人にとっては、メリットが高いです。比較的短期間の居住でホテルではなく家に住みたい方にとってもメリットが高いと思われます。・現在のところ、ホテルライク使用等の高級物件がないでは、どういった方にオススメできるのか、まとめましたのでこちらをご覧ください。LIFEをおすすめできる方OYOLIFEさんの最大の特徴であるスマホ完結によるスピードが最も利便性が高い理由ですが、その他にもこういった方におすすめできると考えられます。短期で住んでみたいと考えている方(例えば、1ヶ月だけ東京で暮らしてみたいとか)余計な荷物は持たずにリュックやスーツケース一つで生活されている方ホテル生活には飽きた方ホテルに近いですが、ホテルよりも格安で、なおかつ民泊よりは長期に入居できる住宅として捉えておくくらいがちょうど良いかなと思われます。資本をいかして入居可能な物件を広げているようですので、長距離の都市間移動(東京ー大阪など)も容易に出来て、例えば、冬は暖かい沖縄に、夏場は北海道に住むなどの”旅をするように居住する”が可能になると思われます。特定の居住先を選ばないという考えは、近年出てきた考えですが、現在ではホリエモンさんが実践していますよね。これがもっと普及する時代は遅かれ早かれ必ず到来するはずです。パソコンやスマホひとつで仕事が出来る時代になったからです。大規模な資本をITを活用しているため、利用者の声をデータとして活用し、より良いサービスにつなげていくはずですから、ライフスタイルの変化に対応した物件(シェアオフィス併設、高級物件、シェアハウスなど)でかつ、テクノロジーを駆使したものが必ず出てくるのは間違いないと思います。ない、通常の借家契約でもスマホひとつで契約できるようになる日は近いかもしれないです。なれば、OYOLIFEさんのシステムをそういうのにあわせて変化していくことが考えれます。それでは、今回は以上となります。当記事をご覧になった方の参考になっていれば幸いです。2019.6.16「まちづくりファンドとは」?(まちに賑わいを創出する取り組みを支援)料理・観光2018.12.6ロックハート城は、冬に見学するのがオススメ!自己啓発・雑記など2018.12.11仕事に悩んだらこの本。2019.12.22敷地が用途地域や22条区域などの地域等にまたがる場合のまとめ自己啓発・雑記など2019.3.3現場仕事が多くても綺麗になる。独学での合格が可能です。law]2020.02.18集団規定の適用地区とは?[不動産実務初心者のための必須知識]2020.02.16ご飯のおともにおすすめの卵2020.02.15異種用途区画の基本を理解する。独学での合格が可能です。[勉強のコツ|学科編:2020年版]ロ準耐火建築物とは?(防火壁の要求から逃れるため?)敷地内通路幅員の改正[令和2年4月1日施行予定]『無窓居室』は全部で6種類。