国土交通省で、「不動産取引の重要事項説明における対面原則等の規制の問題」が論議されています。twitterfacebookrssmenu管理サービスメニューサブリースシステム総合管理システム準管理システム対応可能エリアアップルの強みリフォーム事例集オーナー様の声コラムお問合せHomeコラム国土交通省で、「不動産取引の重要事項説明における対面原則等の規制の問題」が論議されています。国土交通省で、「不動産取引の重要事項説明における対面原則等の規制の問題」が論議されています。コラム重要事項説明Tweet不動産物件を探すのは売買、賃貸に限らずインターネットを通じて探すのが、一般的になっています。お客様が不動産会社に来店され、物件を下見します。目的で定められたものですが、インターネットの発達した現代では、それを利用したほうが、双方にメリットが期待できるのです。一方で、成りすまし契約や悪意ある契約行為の懸念から慎重論もあるのも事実です。インターネットを利用した不動産取引が解禁になれば、そのメリットは下記のようにとても大きいのです。ネットを使ったテレビ通話を使えば、何度も不動産会社に足を運ばなくてもよい。事前に重要事項説明書をEメールで送付しておき、予め買主、又は借主が、重要事項説明に関する疑問点を解消する機会を作る。質問やそれに対する回答をEメールで残すことで、後々のトラブルを防止する。重要事項説明の通話事態を記録することが出来るので、ここでも後々のトラブルを防止することが出来る。悪意ある契約者(もどき)は、どの業界、どの商取引でも、少なからずあります。可能性がゼロではないことを理由にインターネットでの取引を制限することはありません。時代が変わればそれに対応して行くことで、流通が活発になることを期待したいですね。義務付けられている重要事項説明ですが、宅建業法が施行された当時(インターネットがない時代)では、必然の行為と思われました。現在はインターネットが一般的に普及し、コミュニケーションツールの一つとして社会に確立しています。宅建業法が施行された当時とは社会が大きく変化しているのです。賃貸住宅においては、入居者の多くを若年層が占めており、こうした若年層にとって、インターネットは生活に不可欠なツールです。した背景を鑑み、賃貸住宅の重要事項説明や賃貸借契約においてインターネットの活用を検討すべきと考えます。貴検討会においては、インターネットの活用を前提に議論を進め、想定される課題については議論の中で解決策を検討し、前向きに議論を進められることを強く要望します。詳細は、以下のリンクを参照ください。http://www.jpm.jp/pdf/IT.pdf2014年05月27日また、新経済連で、この問題提起も活発にされており、下記のような動画を公開しておりますので、その規制の改定のメリットを具体的にご理解いただければと思います。新経済連のこちらのHPもご参照ください。賃貸管理ドットコムページ上部へ戻る。