2019.09.28連帯保証人の極度額はいくら?2020年4月以降の賃貸業界...2020年4月以降の賃貸業界は、少々荒れる可能性があります。その理由は「民法の連帯保証人に関するルール」に大きな変更があったためです。今回の民法改正による連帯保証人に関するルール変更で、以下のような事態が考えられます。更...2020年4月以降の賃貸業界は、少々荒れる可能性があります。その理由は「民法の連帯保証人に関するルール」に大きな変更があ...不動産コラム2019.09.26賃貸物件で差別的扱いはなぜ起こる?家を借りる時に立ちはだ...日本の賃貸物件の契約件数は2~4月の入学や就職シーズン、そして9~11月の転勤シーズンが最も多くなります。空室を抱えた賃貸オーナーにとってチャンスであり、このタイミングを逃すと収益が減ってしまうため大変重要な時期と言えるでしょう。そんな中、ここ最近で「入居審...日本の賃貸物件の契約件数は2~4月の入学や就職シーズン、そして9~11月の転勤シーズンが最も多くなります。空室を抱えた賃...賃貸経営2019.09.24【入居者・大家さん必見】家賃滞納から立ち退きまでの手順を...令和2年4月から施行される民法。その中には連帯保証人の保証額に関わる大事な改正点もあり、今後の賃貸業界はますます家賃滞納にシビアになっていかなければなりません。ところで、家賃滞納が始まったら何ヶ月目から対処しなければならないのでしょうか?そもそも滞納額が回収...令和2年4月から施行される民法。探し方」こんな言葉でインターネットを検索してみると、実に多くのサイトで「不動産会社を訪れるしかない」「未公開物件は存在しない」と述べられています。間違っているとは言えませんが、他にも探し方はありますし、現に未公開物件は存在します。探し方」こんな言葉でインターネットを検索してみると、実に多くのサイトで「不動産会社を訪れるしかない」「未公...不動産テック2019.09.19拡大するスマートロック市場。日本での普及が遅れている...日に日に多く目にするようになってきた不動産テックのニュース。不動産業界のIT化も進んできた感があります。その反面、実需面で見た時の不動産テックはどうでしょうか。日本でスマートホームを始めとしたIoTを導入した住宅は少なく、便利さや斬新さだけが独り歩きし...日に日に多く目にするようになってきた不動産テックのニュース。不動産業界のIT化も進んできた感があります。2020年のオリンピックを間近に控え、いよいよバブルと言われる不動産業界の折り返しといったタイミングと言えるでしょう。2020年のオリンピックを間近に控え、いよいよバブルと言われる不...賃貸経営2019.09.16差別化と高利回りを実現!「女性限定物件」の需要を高める3...昨今の賃貸住宅事情は空室の増加や人口減少が取り沙汰され、何かと「差別化」が重要だという記事を多く目にします。差別化にも色々な手法があり、これから不動産投資をする方にとって、何をもって差別化とするかは非常に難しい課題です。ところで、各メディアではあまり取り上げ...昨今の賃貸住宅事情は空室の増加や人口減少が取り沙汰され、何かと「差別化」が重要だという記事を多く目にします。不動産投資向けの融資に関して厳しい目で監視を続けています。一部では徐々に地銀の融資も復活の兆しがあるとする向きもありますが、まだまだ個人の不動産投資家には厳しい現状です。不動産投資向けの融資に関して厳しい目で監視を続けています。「不動産投資するなら、人口が集中する東京が良い」そんな言葉を数多くの不動産関連メディアで目にします。確かに人が集まるなら、そこに不動産を所有すれば空室に困る可能性は低くできます。安易に投資エリアを東京へ一極集中させるのにはリスクが伴います。今回は不動...「不動産投資するなら、人口が集中する東京が良い」そんな言葉を数多くの不動産関連メディアで目にします。確かに人が集まるなら...マンション経営2019.09.09元営業マンが激白!東京の投資用ワンルームマンションを買っ...「東京のワンルームマンション投資だけはやるな!」そんな言葉を聞くようになってからしばらく経ちますが、昨今の投資用ワンルームマンションの情勢はどうなっているのでしょうか。実は今回の記事を執筆するにあたり、最近の投資用マンションの状況を確認したところ「何も変わって...「東京のワンルームマンション投資だけはやるな!」そんな言葉を聞くようになってからしばらく経ちますが、昨今の投資用ワンルー...リフォーム・リノ...2019.09.06リノベーションやホームステージングに役立つ厳選サイト5選いくら賃貸オーナーと言えど、リノベーションやリフォーム、ホームステージングするとなれば少しくらいは自分のこだわりを取り入れてみたいところ。自分のこだわりが強く出過ぎてしまうと、賃貸ユーザーには全く理解されない残念な物件になりかねません。いえ、自分の物件...いくら賃貸オーナーと言えど、リノベーションやリフォーム、ホームステージングするとなれば少しくらいは自分のこだわりを取り入...不動産コラム2019.09.042020年以降、首都圏でのマンション売買は”...当サイトでは、これまでにも何度か首都圏マンションの市場動向についてお伝えしてきましたが、今後の首都圏マンションの取引は「中古マンション」が主流になりそうなのをご存知でしょうか。中古マンションと言っても築浅から築古まで数多くありますが、現在のところ概ね築20年前...当サイトでは、これまでにも何度か首都圏マンションの市場動向についてお伝えしてきましたが、今後の首都圏マンションの取引は「...賃貸経営2019.08.31家賃保証会社の選び方!失敗しない家賃保証会社を見極める1...家賃保証会社には様々な種類、サービスがありますが、実は選び方があります。簡単に言ってしまえば、不動産オーナーの経営方針によって家賃保証会社を選ぶのが正しい方法です。家賃保証会社も関東だけで90社前後あると言われており、全国規模で見ると150社ほどあるので...家賃保証会社には様々な種類、サービスがありますが、実は選び方があります。簡単に言ってしまえば、不動産オーナーの経営方針に...まめ知識2019.08.30【2019年最新版】第5版不動産テックカオスマップで追加...前回から引き続き不動産テックカオスマップ第5版の追加サービスをご紹介します。メディア」「VR・AR」「スペースシェアリング」の5つ。この領域だけで38の会社とサービスが新規で追加されています。見てみましょ...前回から引き続き不動産テックカオスマップ第5版の追加サービスをご紹介します。...まめ知識2019.08.29【2019年最新版】第5版不動産テックカオスマップで追加...2019年度最新版の不動産テックカオスマップが発表されました。この記事では「ローン・保証」「クラウドファンディング」「仲介支援」の領域における、追加サービスや会社を一覧で前後半に分けてご紹介します。ローン・保証領域における不動産テック会社とサー...2019年度最新版の不動産テックカオスマップが発表されました。この記事では「ローン・保証」「クラウドファンディング」「仲...編集部おすすめ2019.08.28仲介手数料ナシ!?賃貸オーナーが直接募集できるサイト20...昨今、物件の所有者とユーザーによる不動産の直接取引をサポートするサービスが増えてきています。不動産テックが普及し始めてきているため、気軽に利用できるポータルサイトが増えているのです。不動産テックの種類も様々ですが、特に不動産投資家にオススメなのが「賃貸オーナー...昨今、物件の所有者とユーザーによる不動産の直接取引をサポートするサービスが増えてきています。不動産テックが普及し始めてき...物件2019.08.27高級マンションが安く買える!?「アウトレットマンション」...「アウトレットマンション」という言葉、あまり聞いたことがないと言う人は多いでしょう。名称からして「訳ありマンション?」と思う方も多いと思いますが、少し違います。何の問題もない普通の新築マンションがアウトレット品として販売されるケースがあるのです。...「アウトレットマンション」という言葉、あまり聞いたことがないと言う人は多いでしょう。マンションの平均築年数と...日本は不動産バブルであると言われて久しくなりますが、中にはバブルではないとする向きもあります。実際のところ、東京都ではバブルに限りなく近い状態であることは明白であり、売買のタイミングが難しい時期に入っていると言えるでしょう。東京都に所有する中古マンショ...日本は不動産バブルであると言われて久しくなりますが、中にはバブルではないとする向きもあります。実際のところ、東京都ではバ...不動産コラム2019.08.25不動産投資で失敗した人と成功した人にどんな違いがあるか徹...不動産投資で失敗する人の事例やパターンは多くのメディアで語られています。その種類は実に様々で、一体何をしてしまうと失敗するのかイマイチ掴めないという方も多いでしょう。そもそも「不動産投資で失敗する」とは、具体的にどのような状態を指すのでしょうか。この記事では...不動産投資で失敗する人の事例やパターンは多くのメディアで語られています。全20社のサービスと保証内容を比較【独立系...家賃保証会社の種類は大きく分けて3つあります。LGOは基本的に「滞納履歴など...家賃保証会社の種類は大きく分けて3つあります。仲介手数料ナシ!?賃貸オーナーが直接募集できるサイト20...2019年9月に民泊が2万件突破!?再び高まる民泊需要と...【2020年4月】瑕疵担保責任から契約不適合責任へ!売買...不動産クラウドファンディング利回りランキング!14社を厳...2019年10月に迫る「消費税増税10%」。【全国版】2019年賃貸仲介件数ランキング。税金リスク少子高齢化サブリース消費税増税お気軽にご相談ください秘密厳守を徹底しておりますので安心してお問合せください。