宅造にひっかりそうな土地は気をつけよう営業日記(ブログ)宅造にひっかりそうな土地は気をつけよう土地購入を検討している方は注意しなければならないことがいくつかあります。ネット上で物件を見つけた場合などは建物費用や諸経費を机上計算することがあると思いますが、グーグルマップなどで現地が見れる場合は必ず道路と敷地との高低差を確認しておく必要があります。道路から敷地が高い、或いは低い土地ですと造成工事が必要ですし、高低差によっては行政許可を得なければならない為、その自治体が基準とする工事内容を満たさないと許可が下りないです。許可を得ないでする造成工事と許可を得ないとならない造成工事で基準が異なる為、費用のかかり方も全く違ってきます。机上で算出すると数百万単位で変わってくる可能性もあるので、土地検討する場合には十分注意する必要があります。