【はじめに】アパートを建設する上で、大切なのは安全面や防災の備えが十分であるかが問われてくるかと思います。法律上、アパートの多くが「特殊建築物」に分類されているようです。それだけにアパート建築に際しては、いくつかの法律の基準をクリアする必要があります。この記事では、アパート建設の上での安全面や防災面に優れた建築の基礎についてご紹介します。「都市計画法」は昭和43年6月に制定された法律で、都市の健全な発展などを目標とした法律です。12種別に区分したもの)が指定されており、地域を選定やその土地の区分を調べる際に有効です。安全を確保するための法律です。建物の敷地・構造・用途などの最低基準が決められています。「建ぺい率と容積率の制限」は、敷地面積に対して建物を上から見た状態での建築面積(建坪)の割合のことです。「「容積率」は、敷地面積に対しての各階の面積の合計(延べ床面積)のことをいます。「高さ制限」は、周辺の住居への日当たりの確保、災害時の危険性などを用途地域によって設定しています。建物の高さが10mないし12mに制限されています。「斜線制限」は、建物の敷地周辺の日当たりと風通しを考慮したうえで、周辺建物の境界線と基準によって引かれた斜線をいい、ポイントはその中に建物が収まるように建築することです。指定され、地域内の3階以上の建物および、100平米以上の建物においては、耐火構造が義務付けられています。基準以内の建物については、耐火構造もしくは淳耐火構造で建築することが決まられています。10mから12mの高さ制限がありますので、注意が必要です。木造アパートの意外な強み4つ【はじめに】防音性が低い、耐久性が低そうなどの理由で、入居者から敬遠されがちな木造アパート。...木造アパートの耐震性は?地震に備え耐震性を強くするために木造住宅の耐震性はどれくらいあるのでしょうか?また昨今頻繁に起こっている地震などにも強い木造アパート...プレハブ工法の軽量鉄骨でアパートのオーダーメイドはムリ?!木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、構造の違いを理解しておられる方は多いですが、工法の違いとなると...オーダーメイドでアパートを建てる時の方角って重要!?建物を建てる時は、どんな形や高さにするかなどの建物自体だけでなく土地のどこに建てるのか、どの方角に建...オーダーとは?オーダーメイドという言葉が持つ意味を知ろう!普段何気なく使っている「オーダー」や「オーダーメイド」と言う言葉ですが、皆さん、本来の意味を知ってい...木造建築はここがいい!建築時やリノベーション時のポイント木造のアパートは人気がない、建てても空室が目立つのではないかと思っている大家さんは多いでしょう。今現...オーダーメイドアパートのお風呂場と換気扇のこだわり【はじめに】近年のアパートは、快適空間を意識した部屋の間取りや、バス・トイレにもこだわりを持たせ...鉄筋コンクリート造のマンションだったら防音性は完璧!?マンジョンが他の集合住宅より人気の理由のひとつに防音性が高いという点があります。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。経営しているアパートの築年数が経過してきたらどうする?はじめに「経営しているアパートの築年数が経過して古くなってきた・・・」こ...アパート経営の経理~自分でする?専門家に頼む?~はじめに2014年以降、アパートやマンションを経営している場合、その所得の大...新しい賃貸住宅のカタチ~オーダーメイドアパートが生まれた背景とそのメリットとは~はじめに「住まい手を作り手に巻き込こんでいく」という新しいスタイル。賃貸...いとこの財産を相続すること・させることはできる?はじめに「いとこ」とは、親の兄弟姉妹の子のことですよね。ところで、他に親...新しい賃貸住宅のカタチ~オーダーメイドアパートが生まれた背景とそのメリットとは~はじめに「住まい手を作り手に巻き込こんでいく」という新しいスタイル。