その疑問にお答えします。カンタンな実例で説明しますね。仮に、賃貸1K30M2の新築物件があったとしましょう。家賃、地域によって違いがありますが一般的な地方都市で新築で65,000円(共益費込)ぐらいとしましょう。東京は10万円ぐらいかな・・・もちろん、古くなるとこれほどの家賃は取れません。M2当たり2,166円になりますね。いうものは、どんなに頑張ってもこのぐらいしか出せないんですね。竹末が経営するトランクルームの貸し出し単価。賃料はM2当たり4500〜5000円です。約2倍以上の賃料が取れますね。新築のRCの賃貸マンションの建物をつくるとなると坪当たり最低60万以上はかかります。竹末のトランクルームはうすっぺらい単なる鉄板の既製品のものですから坪当たり安くて15万、高くて20万ぐらいで作れます。トランクルームの「設備投資費」は賃貸の3分の1以下でも賃料はおよそ2倍以上あります。アパートやマンションのような賃貸は水やガス、電気など生活に必要なライフラインが必須です。賃貸に付加価値としてトランクルームが付いていたとしてもたぶん、お家賃はそんなに取れないでしょう。単なる賃貸の入居率向上のための「付加価値」にしか過ぎないんです。いった最新流行の付加価値を付けたとしても現実として、家賃にはあまり反映されないですよね。トランクルームという商品を、別の視点でつくり一般の「収納に困っている消費者」に貸し出した場合しっかりとお金が取れるんです。4500〜5000円も取れるわけです。「いかに、賃貸が儲からないか」ということが言えるんですね。賃貸で儲けようと思ったら銀行からどんどん借金して棟数や戸数を増やすしかないんです。不動産投資家さんは、これをレバレッジを効かせてやっているわけですね。果てしなく、借金を積み重ねていかなければ自分の思うような収入は得られません。レンタル収納ビジネスマスター講座7期のプレセミナー&説明会の詳細は、こちらです。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。