不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。昨日は大きな作業場のある土地の件で、今後の活動方針を打ち合わせしてきました。人気ブログランキング←こちらをクリック頂けると票が入る仕組みです。クリックお願いしますね!70代のご主人様から「いい歳なので仕事を辞めて、使わなくなった敷地を売却したい」との終活話から始まったのですが、一度はいろいろ調査を始めていたところ、ポツポツと仕事が入り、なかなか仕事が終わらずに本格的な活動が延びていた感じです。年が変わり今でも完全にお仕事は辞めていない状態なのですが、2月くらいから本格的に動いて欲しいとの事で売却活動に入る事になりました。広さ135坪の鉄骨造の作業場があります。解体して更地にしておくべきなのですが、解体費用が高額なので、契約が確定してから解体に着手するか買主側で解体してもらうかにして欲しいとのこと。「そうだね、仕方ないと思うけど、先に私が壊してから買主が見つからなかったら売買代金が入ってこないし土地の固定資産税も上がるってんだから踏んだり蹴ったりだよ」この手の話は、築古戸建ての売却で良くあるのですが、木造の戸建住宅と比べると10倍くらいの解体費用が見込まれますので更に慎重になるものです。作業場をそのまま使いたい人が見つかれば理想なのですが、前面道路が4mなので大型車の出入りができない作業場は需要が無い事でしょう。「売れる金額ってのが難しいですけど、とりあえず坪単価は平均的な感じにして、解体だとか何か出てきた時の対応費とか考慮して決めて見ましょうかね」いつもの事ですが、売主側に付く仲介の立場では「大至急売っちゃって」系の話し以外は高めに受託するってことになります。いろんな方から「出物があったら買うから教えてよ」とか言われるのですが、「安く買えるなら買うよ」と言う意味なのでしょう・・・とりあえず建築メーカーさんと建売業者さんへの声掛けから入ってみようと思います。ここ最近いろいろ生活のバランスが崩れている感じがしています。夜になると眠くて11時まで起きていられない状態で早いと10時くらいに寝ちゃってます。睡眠時間が増えるってのは悪いことでは無いと思いますが、ほとんどが本を読みながら寝落ちする感じなので半端な寝かたなのだと思います。今日の夜からランニングを復活させてダラダラ感を払拭したいところです。←不動産系ブログの最新更新情報です。13:05こんにちは。作業場のご主人も、お仕事を引退するのを決めたようですね。今後のことを色々と考える時期なのでしょう。簡単ではないと思いますが、良い買い主さんが見つかると良いです。07:07俺買いますよ320で。様やはり長年続けていた仕事を辞めると言うのは人生の一大転換点ですし、それに伴って土地を処分するのは大きすぎる話なのです。そこに思いっきり関与する訳ですから、この仕事の責任は重いですね。様ありがとうございます!お店でお待ちしております。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。