建替えなので土地はあります。地元の工務店で建築し、設計は外部の設計士さんを探そうと思っております。工務店での概算の見積りは5階建てで建築費が約25,000万円でしたが、設計事務所に設計を依頼した場合、設計料はいくらぐらいかかるものでしょうか。ネットで見ると10%くらいとありましたが、2,500万円かかるのでしょうか。家づくり検討中さま目白で設計事務所を主宰している藤田と申します。設計事務所の設計監理料としては10%程度が標準でしょうか。一般的には5%と言われています。設計事務所の場合は設計と工事監理両方を行って建築の価値を担保しますので、業務の量と質から10%位になります。価格の競争力を働かせますので、結果事業費総額ではリーズナブルになることも多々あります。家づくり検討中様はじめまして、後藤正史アトリエ(ゴトウアトリエ)の後藤と申します。設計料10%というのは普通の設計事務所では一般の戸建て住宅の場合となるかと思います。賃貸併用等の規模が大きくなる建物の設計監理費は国土交通省の告示による指導にもあるのですが、建物面積に応じて変わる事になります。確かに以前は工事費に対しての%でした。高価な仕上材を使用すると設計監理費が高くなり、安価な材料を使うと低くなる事になります。それですと施主からは不合理な事になるので、建物用途と規模と構造種別により決まる算出方法に変わりました。設計業務費用は工事費で決まりません。業務にかかる費用を建物規模や使い方で見積もりしてそれぞれの業務費用の合計が設計業務費用になります。工事費のなん%では根拠が不明瞭で見積もりになりません。詳しく内容を伺わないと何とも言えないですが5階建てで規模がどの程度かわかると見積りできます。概算見積りの内容など教えて頂けると助かります。宜しければメッセージなどご相談ください。高田馬場で高品質で高利回り、差別化できるアパート・マンションを多く設計しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。木造住宅程度であれば、設計料は10%程度になりますが、工事費が増えれば設計料率は下がります。弊社の場合、25,000万の工事費であれば、大体5%程度になります。各社算定基準が異なりますので、契約前に確認することをお勧め致します。そのた質問があれば、下記まで直接メールをください。k*****t-g.co.jpラフプラン・工事費概算も無料で対応致しますので、宜しくお願い致します。構造計算及び規模的に300平米を越すと思われ省エネ申請もあります7%ぐらいが妥当に思われます。賃貸集合住宅や店舗ビル、敷地条件の厳しい個性的かつ独創的な建築を数多く手掛けております。アドバイザーも努めておりました。設計料についてですが、一般的な木造住宅あたりであれば10~15%程度だと思います。その内訳には完成まで見届けるという、ハウスメーカーのような設計施工一貫とは違い、工事の段階でクライアントの代理人という立場で工事の監理(管理ではありません)を行ないます。手抜き等が行なわれないよう図面通りに行なっているかの指導監督の業務が含まれているのです。工事費に対するパーセンテージだと、クライアントの立場で設計者が工務店の見積もりをネゴする際に、自分の設計料を安くしようとする作業と同じことになるという矛盾が生じます。弊社の場合は、工事費に対するパーセンテージの他に面積単価での設計料の算定も採用しております。木造かRC造かでも変わりますので、まずはご相談下さい。賃貸併用住宅とのことですが、収益案件としてひとつ大切なことは他との差別化です。ご存知の通り賃貸は新築時は何でも満室にできると思いますが、問題は10数年後です。収益性を考えると性能やデザインも含めて、他とは競合しない付加価値やインパクトのあるデザイン性の差別化が非常に重要です。手掛けた事例等にご興味がありましたら遠慮なくご連絡下さい。4月22日はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。現在、23区内でRC造3階建ての賃貸併用住宅を建設中です。そこでご質問の件ですが、設計監理料は弊社の場合は8%くらいになります。確認ですが、賃貸併用住宅の場合原則は建物の主たる用途は住宅であります。配分が、賃貸が最も大きいのかとも思われます。その場合は、オーナー住宅(2世帯)付き共同住宅と表現した方が良いと思います。具体的なご質問があれば、以下のHPをご覧いただきお問い合わせいただければ幸いです。汎建築事務所の大房汎です。標準的な金額は10%前後でしょう。後はオーナー様との相性、作品の出来、不出来でしょうか?また好みにもよると思います。作品を見て興味が御座いましたらエントリーをお願い致します。賃貸部分と住宅部分に高い遮音性があった方が快適な暮らしを実現できます。鉄筋コンクリート造でご検討下さい。鉄筋コンクリート建築を安く提供するノウハウが当社にあり、資産価値の高い鉄筋コンクリート建築を提供できる自信があります。設計料は、当社の場合規模によって決まるので一概には言えませんが1000万円程度かと思います。コストに...所有する狭小住宅を、もし新築建て替えした場合の概算費用が知りたく、質問させていただきます。旗竿地に住宅を建てるカズヤと申します。賃貸併用の2世帯住宅を建設予定です。現在は賃貸併用住居が建っていますが、老朽化しているので建て替えます。建築費についてご質問お願い致します。賃貸併用住宅の建築費についてです。木造3階建で各階25坪程度。1階と2階がそれぞれ3LDKの完全分離の二世帯住宅。3階に1Kの賃貸住宅3軒。7件2010年6月27日2世帯&賃貸併用のプランニングはじめまして。2世帯&賃貸併用の住宅建築を検討してます。今年4月~6月にかけて大手ハウスメーカーに打診しプランを検討しましたが、予算的に折り合わず、プランの見直しを検討してます。回答受付中2020年2月18日New敷地内に三世帯住宅+ペットホーム(終生型とペットホテル)お世話になります。こちらの質問欄を使用させていただきます。予算3500万土地込で新築2世帯住宅(一部共有)を建てられたらと考えています。可能なら玄関以外は分離がいいのですが、予算的に厳しそう...。インターネットを見ると私の住んでいる地域。回答受付中2020年2月12日4世帯住宅について4世帯住宅を検討しています。土地はまだ決まってませんが、エリアは福岡県糸島市で探しています。予算について初めまして。5~7年後に妻実家(横浜市金沢区)の敷地に完全分離型/RC造の二世帯住宅を建てる計画を立てております。役にたった回答7件2020年2月3日RC造住宅の耐震性について初めて質問を投稿させて頂きます。45坪の土地(準防火地域)に3階建ての二世帯住宅を建築予定で、地元の工務店からRC造での提案を受けています。新築、木造3階建て、賃貸併用住宅に関して実家の両親宅の建て替えを検討しています。これらの用途に応えられる仕様にしたいです。...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築戸建てQ&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。3土留擁壁がコンクリートブロックでされています42世帯住宅を2000万円で建てれますか?5予算2300万で床面積32〜35坪の平屋は可能ですか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7諸経費込みで1000万円以内で新築は可能でしょうか?812坪ぐらいの平屋を低予算で建てたい9駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?10建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??二世帯・三世帯Q&Aランキング12世帯住宅を2000万円で建てれますか?2積水ハウスの軽量鉄骨のリフォームについて3屋根裏部屋を寝室に。4土地を見て図面を想定するときに考慮すべきポイント(RC構造で柱の太さや壁の厚さ等)560坪で左右完全分離の二世帯住宅は建つ?62000万円あたりで二世帯住宅を建築可能でしょうか7建ぺい率40%、容積率80%で二世帯住宅8防火地域の建築費用について(大手ハウスメーカーとの比較)9鉄骨造の一戸建てのリノベーションについてご意見をお願いします。10掘り込みガレージの上に建て替え賃貸・民泊Q&Aランキング1建築費用について。RCの5階~6階建て賃貸併用住宅を考えています。み2000万円台でメゾネットタイプのアパート5大阪のシェアハウス新築又は改築6塔状比4を超える場合と超えない場合の設計料、建築金額の差異750坪の土地に軽量鉄骨3階建てアパートの建て替え予算について8予算規模30億円のリゾートホテル開発に要する設計デザイン料の相場について9木造三階建のアパートの建築費について10窓先空地は埼玉県にもある?総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。建築費(費用を抑えたい)床下を全て収納として使いたい。