お金払うから出てってくださいよ」といった具合です。占有屋はこうして「立退き料」をせしめることでやっと出て行くのです。これが占有屋の商売です。競売物件を落札する人(法人)ってのはこういうケースを必ず想定しています。競売落札する予算にこうした「立退き料」の可能性も含んで考えています。こんな不法な商売をしている占有屋なんて言葉は最近では聞きません。業界をカジった個人や知恵のある人間がこうした占有行為を真似て「立退き料」をもらうことで生計を立てるケースも実際あります。業としてではないけど、黙って出て行くくらいなら立退き料もらって出て行こう・・・とする所有者だって居てもおかしくは無いです。占有屋とまでは行かないけど、落札した人から立退き料を「もらえる」ことを知恵つけて居座ることがあるってことです。タチが悪いとは思いますがそういったことで通ってる世界でもあります。競売不動産は怖い!って時代がありました。コレが主な原因のようです。競売情報は公開されています。ネットでも3点セットは取得できます。物件情報が載ってますから自分で現地確認して、素人個人で手を出そうとするならば占有者の有無を調べることは重要です。迷惑かもしれないけど、隣近所にも聞いてみるべきです。鍵が閉まっていて裁判所が鍵を持っていようとも、それを複製されていたらオシマイです。落札するまでは勝手に鍵を変えるわけにもいかないし、やはり競売物件は多少のリスクは考えないとなりません。当然ですが、こういった問題が多い物件だと興味を示す落札予定者も限られてくるでしょう。競売情報などで過去のデータが見れます。「あれ?これいい物件なのに入札参加した人が少ないな?」といった物件は何かしら問題があったから入札した人が少なかったのでしょう。逆に参加人数が多い物件の場合だと、リクスが低く落札するメリットが大きかったに違いありません。いう物件ですと基準落札額より大幅に上の価格で落札されていることに気づくはずです。競売は確かに安い価格で落札できる可能性があります。落札できずとも最初に支払った保証金は返還されますし、数万円の調査代がムダになるだけ済みます。ケガは少ないかもしれないですが、落札してしまった場合に後から問題を抱えることだけは絶対避けたいはずです。競売不動産を素人で興味本位で検討するのは止めた方がいいのでは?とアドバイスしたくなってしまいます。