2017.11.20防水工事|見積もりの妥当性を知り安心して施工を行うための基礎知識TweetPocket防水工事の費用の高さにお悩みになっていませんか?確かに防水工事は家を丈夫に保つための重要な工事なので、ある程度の金額はかかってしまいます。思っても、工事内容も理解しづらいため、防水業者が提示した内容に納得できないまま工事を始めてしまう方がほとんどです。実は、防水工事は、工法と防水材料などを組み合わせて工事設計をしていくため、細かく分けると何百通りになってしまいます。専門知識を持っていない素人が全てを把握しようとしても、何が適正工事なのか適正価格なのか分からずに途方にくれてしまうでしょう。そこで、今回は防水工事の価格と施工内容を取り上げました。ここには防水工事の基本的な知識が書かれているので、防水業者の話や見積書の内容が分かるようになります。見積書が手元にある方は、ぜひ、照らし合わせてご覧ください。以下が代表的な5種類の防水材料の単価表です。安く工事できるのはゴム系シート防水です。ゴム系シート防水が向かない施工箇所もあります。防水工事は箇所に合った工法で行わなければたった数年で劣化してしまい、さらに補修費用がかかります。これでは安く済ませた意味がありません。※押え防水の場合はさらに保護材の金額がかかります。上記の表は新規またはかぶせ工法を用いた場合の費用相場です。¥12,000~※廃材処分費は処分する物や各自治体によって金額が変動します。状況に応じて必要となる付帯工事の単価表です。¥600~¥1,000ここでは略称で表記していますが、それぞれの正式名称は以下のとおりになります。考慮して施工内容を決め、この内容次第で相場が変動します。この5項目について理解をしていないと見積書の内容が適切なのか判断ができません。げ方法別にまとめて解説します。防水材料と防水工法の詳しい説明は2項以降でご説明します。防水工事の施工箇所ベランダ・・・建物の外側にある屋根付きのスペース部分。屋根の形状を表わす言葉ですが、リフォーム業界では傾斜のない平面状の屋根を差して使われることが多い。屋上・・・屋根の上で人が出入り出来るようにしてある平面状の場所。防水工事の仕上げ方法は、形成した防水層をそのままにするか、上に保護材を載せるかで分かれます。押え防水で用いられる保護材は重量があり、建物への負担が大きいため、一般住宅では露出防水が一般的です。【防水層とは】水が浸入しないように設けられる層のこと。見積書の妥当性を確認するには、各工程の「数量」と「単価」を知ることが重要です。数量は施工面積を表わします。この数量が明記されていないと万が一料金を上乗せされていても気づくことができません。そのため、必ず数量と単価が記載されているか確認しましょう。これから紹介する4つの事例は参考になる良い事例です。その違いを把握できるよう確認しましょう。上記のような「一式」見積もりは、工事内容も数量も単価も全てが不明瞭で見積書の妥当性の判断ができません。このような見積書を提出されたら、工事内容をしっかりと記載してある見積書の再提出を依頼しましょう。そもそも一式見積書を提出する業者は手抜き工事をして不正な金額を請求しようとしている可能性があるためオススメしません。防水工事を行う際は複数の業者から見積もりを取り、その中でも特に丁寧な見積書と説明がある業社に依頼することをオススメします。防水層を下地(防水を施す面)にどのような方法で施工するのかによって防水工法を分類します。新築時に向いている密着工法と、改修工事に向いている絶縁工法についてそれぞれご説明します。密着工法は、下地に直接防水層を付ける工法です。下地の影響を受けやすい特徴があり、工事の際はしっかりと乾燥している状態が求められます。いうのは、下地となるコンクリートなどには残留水分(雨水や湿気)があり、その上にピタッと防水層を下地に直接防水層を付けてしまうと、防水層に浮き、剥がれ、膨れなどの不具合が起きやすくなってしまうからです。そのため、屋外の広い箇所の改修工事には向かず、主に新築時に用いられる工法となります。絶縁工法は、下地(防水をする面)と防水層の間に、シートやマットを挟み隙間を作る工法です。残留水分を隙間から逃がすことが出来ますし、乾燥収縮や地震などの動きによって下地が損傷しても下地に密着していない防水層は影響を受けずに長持ちします。そのため、改修工事に適した工法になります。以下に絶縁工法の代表的な2種類をご紹介します。1m2あたり3箇所ほどを専用の固定物で防水層を固定する方法で、主にシート防水で行われます。下地が傷んでいても比較的簡単な下地処理で施工ができるため改修工事に用いられる工法です。点固定になるため、耐風圧をしっかりと考慮する必要があります。いうと、風が吹くと防水層が引っ張られるため、海岸沿いなど、強風が吹付ける地域では規定の固定箇所数では吹き飛んでしまう可能性があるためです。お住まいのエリアが上記の条件に当てはまる場合は、どういった対策をするのか、業者に確認しておきましょう。防水層と下地の間に通気緩衝シートや脱気筒を取り付ける方法で、主にウレタンゴム系塗膜防水で行われます。通気緩衝シートの裏地は通気を行う凹み部分と下地に接着する凸部分がストライプ状になっていて、通気部分を通った蒸気は脱気筒から排出されるため、防水層の膨れ防止になります。屋上など常に風雨にさらされている部位は、水分を多く含んでいるため、改修工事ではこの工法の方が向いています。防水層の主材料の違いによって大きく3種類に分けられます。防水性能は、塗膜防水、シート防水、アスファルト防水の順に高くなっていきます。防水性能が高いからといってアスファルト防水を全ての箇所に施工することはできません。防水工事は家の構造や主材料の特徴を考慮して施工方法を決定していくからです。そのため、望んでいる主材料が使用できない場合もあります。それぞれの防水層の特徴と向いている施工箇所をご説明します。塗膜防水は、液状防水材を塗布し、乾燥硬化させて防水層を形成します。ここでは、外装リフォームで使われる主な塗膜防水の2種類を解説します。3-1-1.ウレタン防水ウレタンゴム系塗膜防水は、液状のウレタン樹脂を用いた防水工事です。厚さ2.0~3.0mm程度の防水層は硬いゴムのような防水層になります。伸縮性があり破断しづらいことが特徴ですが、高速道路や線路が近くにある場所は家の揺れが激しくなるため、補強クロスを入れて施工することもあります。塗って仕上げていくので複雑な形状に合わせた施工ができ、屋上・陸屋根やベランダ・バルコニーや、立上り(水平面から水力方向に立ち上がった箇所)など幅広い箇所で使用されます。安価で施工できるため改修工事で多く用いられる工法です。ウレタン樹脂の防水層は紫外線にとても弱いため、専用のトップコートを上から塗って保護します。3~5年ごとにトップコートの塗り替えの必要があります。メリット複雑な形状の防水箇所にも施工が出来る。