2017.05.06どうもバタピーです。間取り打ち合わせしてきました~ファーストプレゼン~どうもバタピーです。先日、やっとこさファーストプレゼンをしてもらいましたので、その中身を紹介したいと思います。そもそも低燃費住宅の契約までの手順ですが、私の場合は下記の手順です。モデルハウ...teinenpilife.com2017.05.02そこで、この間取りの良い所や悪い所を伝えて間取りの練り直しをお願いしました。提案されたプランでは延床32~33坪くらいの小さな家でしたので、広々としたリビングや和室とのつながりがなかなか難しいようです。耐震等級3をとるためには筋交いがどうしても足りないのでリビングのどこかに必要みたいなんですよね。要望を一応伝えはしましたが要望を満たしてもらえるか不安なので、じゃあ自分で作っちゃえ!ってことで、フリーソフトで間取りを考えてみました。提案されたプランでは私たちの予算では延床32~33坪くらいになるようなので、その中で下記の要望を満たせられるかがポイントです。細かい点はまだありますがざっとこんなところです。単純に階段が嫌い!ヒザがわるくなった時のことを考えたのと動線が合理的になることです。2Fに寝室があった場合、朝起きて顔を洗いに1Fへ行きごはんを食べたあと着替えるためにまた2Fにあがって家を出るためにまた1Fに降りてくるという動線の効率が悪いなと思ったからです。それと洗濯物は完全室内干しにするため、1Fの洗濯機から2Fのバルコニーに持っていくという動線が必要ないため非常に効率的だと考えました。共働きで買い物は週末にまとめて買うので荷物の量が多いのですが、車から荷物を持ちだすときに雨が降っていると、ずぶ濡れになり非常にストレスなため、車のドアを開けっぱなしでもゆっくり準備できる環境が欲しいのです。4.個人の部屋(子供部屋・寝室)は小さく共有スペース(LDK)は広く私の実家がそうなのですが、両親の寝室は広く取ってあったのですが両親いわく、「日中は基本的にリビングにずっといるから寝室にあのスペースは無駄だった」と後悔していました。私の部屋も6畳ありましたので自分の置きたいものも置けたけど物はそこまで多くなかったので、6畳なくても大丈夫な気がしました。妹の部屋は4.5畳と狭かったので物を置こうにも置けない状況のおかげで女子の割には物は少なかったです。(散らかってはいましたが。)なので、個人スペースは多少狭い方が無駄な物を増やしにくくできるし、共有スペースを快適にすれば自然と共有スペースに人が集まるようになりコミュニケーションもとりやすくなるのではと考えました。5.対面キッチン(できればアイランドかペニンシュラ)TVを見ながら、子供の様子を見ながら料理ができた方がいいと思ったのと、リビングからキッチンを見た時に見た目がカッコイイと思ったからです。対面のI型だと壁があってキッチンが隔離されたような感じになってしまいLDKの一体感が薄れてしまうので、アイランドやペニンシュラ型なら開放的でLDKがさらに広く感じれると思いました。参考↓I型アイランド型ペニンシュラ型6.浴室は1.25坪これは妻の要望です。妻は温泉大好きでよく家族で銭湯に行く習慣があり風呂場は広い方がいいそうです。小さい子供を風呂に入れるときは確かに広い方がやりやすいでしょうね。私としては無駄に広くはしたくないですが、「こだわりがある人が決める」というバタピー家のルールにのっとり妻に一任しました。7.洗面所と脱衣室を分けるこれは低燃費住宅のモデルハウスに宿泊したときにいいなと思ったからです。私はすごく暑がりで風呂上りの身体がほてった状態で気温の高い脱衣場でドライヤーで髪を乾かそうにも、さらに汗が出てしまうのです笑これをずっと不快に感じていたのですが、モデルハウスでは洗面所と脱衣場が別のため洗面所が涼しくて非常に快適だったのです。これはぜひ採用しようと思いました。8.脱衣室に家族全員の下着・パジャマ・タオルの収納スペースが欲しい(タンスでも可)これはのちほど間取りで説明しますが、動線が効率的になります。寝室のクローゼットに下着やパジャマがあったとすると、寝室にいってから脱衣室へ行くことになり、2F建てならまた階段を上ることになり非効率的じゃん!と考えたのが一つ。一点が、例えば春先だと花粉がついたままの服装で寝室に入ることになり、重度の花粉症の妻が春先に苦しむことになる笑じゃあ、あらかじめ脱衣室に収納してしまえばリビングから直接脱衣室に行けて、花粉を寝室に持ち込むこともなくなり一石二鳥と考えました。9.洗濯物は完全室内干しのためもし2階建てならバルコニーはいらない上記でも言った通り妻が重度の花粉症のため外で洗濯物を干すことはできません!どうも1月から花がムズムズしはじめピークの4月をすぎて5月ころまで続くそうです。それと共働きのため洗濯は夜にやることも多く、外に干せない。よって、洗濯物は完全室内干しとすればバルコニーもいらないので掃除の手間も省け、その分のコストも削減できてこれまた一石二鳥と考えました。10.音が気になるのでトイレはリビングから離した位置にこれはFPの家のモデルハウスに宿泊体験したときに感じたことで、高気密高断熱の家は音が反響しやすいためトイレの音が外に漏れやすいのです。私たちが泊まったFPの家では私が小をしている音がはっきりとダイニングの妻に聞こえていたらしく、これは何か考えないとまずいなと思いました。よって、これだけでは解決できないでしょうがリビングと音の発生源を離して少しでも音が伝わらないようにしたいと考えました。11.和室はリビング続きになるようにこれは少しでもLDKが広く感じれるようにということと、子供が見える位置で寝かしておきたいと考えたからです。子供が小さい乳幼児期の昼寝の時に姿が見えない部屋にいると何かあったときに気づくのが遅れてしまうのでこれも必須条件と考えています。12.リビングにPCスペース別にリビングでなくてもいいと思ったんですが、単純にスペースを節約したいのと専用の書斎なんか作ってしまうと私がこもってしまいそうなので共有スペースにと考えました笑ただ私はPCモニタ2台を使用しているのとTVを合わせて、真っ黒い画面が3つもリビングにあるのはなんか雰囲気を壊しそうで少し不安はありますが、、、13.ダイニングテーブルは6人掛け今現在は妻と2人ですが、将来子供を2人は欲しいと考えているのと知人が遊びに来たときに一緒に食事するとなると6人分くらい欲しいと考えました。それと、子供たちの宿題等もダイニングテーブルでさせるつもりなので広いにこしたことはないかなと思いました。14.玄関近くに手洗い場これは妻の強い要望で、家に帰ったらまず手洗いをしないとメチャ怒られます笑そこまで気にするなら携帯電話も家に帰ったら殺菌しないと意味ないような気もしますが、こだわりがあるようなのでこれも必須項目です。以上が私たちの要望でした。設計者さんからのプラン提示を受けて追加になったものもありますが、ほとんど最初からぶれてはいないのでこれらには徹底的にこだわりたいと思います。これらの要望を踏まえて間取りをフリーソフトで考えましたが、長くなりそうなのでまた次回紹介したいと思います。今週はしっかり冷え込んでいますね。私の住む地点では連日最低気温は氷点下です。朝外に出たときの気温差にビックリしてし...間取り間取り打ち合わせしてきました~ファーストプレゼン~どうもバタピーです。先日、やっとこさファーストプレゼンをしてもらいましたので、その中身を紹介したいと思います。そもそも低燃費住宅の契約までの手順ですが、私の場合は下記の手順です。モデルハウ...間取り間取り打ち合わせはほぼ完了!しかし予算が足りない?どうもバタピーです。今回はその間取りの修正内容の確認とその他細々とした確認事項を話し合いまして、なんとか間取りいじりは収束しそうです(^...間取りドキドキの間取り再提案。その中身は・・・どうもバタピーです。以前、ファーストプレゼンで間取りの修正をお願いし、必要な収納量や最低限欲しい部屋の広さを伝えるために間取り図を作成して設計の方に要望を伝えました。この時私が作...間取り理想の間取りを考えてみた(後編)どうもバタピーです。今回はこれらの要望を織り込んだ間取りを、フリーソフトを使って自分で考えてみました。21:32初めまして!数日前に低燃費住宅のことを知ったばかりの者ですが、契約をかなり前向きに検討しています。興味深いブログですね。23:00manamiさんコメントありがとうございます。趣味:ラーメン低燃費住宅(ウェルネストホーム)でマイホームを建てました。施主の観点からいろいろ感じたことを記していきたいと思います。それなら1年目から湿度コントロールできるかもしれないですね。目に見えないので、「本当か?」と言われたときにわかりづらいですよね。「本当にそうであれば」ですよね。我が家はずっと換気量を最小にしていたのもあるでしょうが、今はちょうど良いので最初の1、2年は仕方ないかもしれませんね。提携?工務店とでは性能に関する面は同じですが、細かな仕様や進め方は工務店によって違いそうですね。どこまで内容を詰めてから請負契約するか、などなど。趣味:ラーメン低燃費住宅(ウェルネストホーム)でマイホームを建てました。施主の観点からいろいろ感じたことを記していきたいと思います。それなら1年目から湿度コントロールできるかもしれないですね。目に見えないので、「本当か?」と言われたときにわかりづらいですよね。「本当にそうであれば」ですよね。我が家はずっと換気量を最小にしていたのもあるでしょうが、今はちょうど良いので最初の1、2年は仕方ないかもしれませんね。提携?工務店とでは性能に関する面は同じですが、細かな仕様や進め方は工務店によって違いそうですね。どこまで内容を詰めてから請負契約するか、などなど。(つくば)↓ブログ↓ウェルネストホーム(低燃費住宅)でTNPな家づくりを楽しもうスポンサーリンク%d人のブロガーが「いいね」をつけました。タイトルとURLをコピーしました。