*/HomeLearnChildrenTwittermail子育て。住宅展示場やモデルハウスに遊びに行ったり、SU●MO、競売サイトで検索する日々、結局のところどっちが良いか分らないし不安ですよね。20代家庭持ちゆとり世代のサラリーマンが計算してみたよ。皆さんの不安解消に繋がれば幸いです。選択肢は2択じゃなかったでも気になるお金の事マンションを購入する時だけでもこんなに掛かります。「住(不動産)」のよくある質問に答えてみた(おいら的主観)Q:2020年のオリンピック後はどうなるの?Q:増税後はどうなるの?Q:空き家はどうなるの??Q:社宅手当が30歳で無くなります。Q:職場から遠い安い所に住んだ方が良いのかな?通勤手当とか出るし。Q:不動産投資した方が良いかな?最近良く広告見るし。賃貸のメリット&デメリット今回比較してみて電信柱に貼られている中古物件の内覧に行って来ました結局のところ答えは出ませんでした。おいらはまずは賃貸派という選択を取りました。この論争の「賃貸」、「持ち家」と選択肢という選択肢はそもそも2択ではありませんでした。人によって「住」の捉え方は違います。(毎月の給料から色々引かれて残るお金)」を増やすか、自分達の安心できるストレスが解消出来る場所を求めるか。2世帯で住むのか、定年後はのんびり地方か海外で過ごすのか。考えても考えても答えはありません。賃貸にも持ち家にもお互いにメリットはあります。住み方にも色々な考えがあります。人生プランを考える事を楽しみましょう!でも気になるお金の事マンションを購入する時だけでもこんなに掛かります。大体上記の諸費用は現金で必要なお金になり、新築マンションなら販売価格の3%~7%程度必要になります。※中古マンションなら販売価格の6%~10%【例】3,500万円の新築マンションなら3,500万円の3%~7%なので約100万~250万円掛かります。ここに団体信用生命保険の加入なども加算されます。入居までの流れ完成していれば、入居までの期間はほとんど変わらないでしょう。計算はざっくりとしていますが、月々約3万円の差があります。毎月の差額を35年間貯めた場合この3万円を毎月35年間貯めた場合、1260万円になります。費用が残りますが、大部分を占めていたローン返済費が無くなります。賃貸派は家無し、1260万円で約賃貸の10年分しか残っていません。費用が残りますが、大部分を占めていたローン返済費が無くなります。賃貸派は家無し、4150万円残っています。この後、月々8万円のところに住み続けても年間約120万円の出費で計算すると34年分くらいはあります。運用しつづければ、、、うわぁ~すげぇやぁ~とここまで煽りましたが、そんなに世の中甘くありません。年利5%運用を続けられたら相当良いのでは無いでしょうか?不動産投資でも企業の借り上げ社宅として借りて貰うとか、生ポの住宅手当、かぼちゃの馬車、、、グレーなことで無いと厳しいかもしれません。株のキャピタルゲイン、配当金や投信等もどうなるか分かりません。「住(不動産)」のよくある質問に答えてみた(おいら的主観)Q:2020年のオリンピック後はどうなるの?A:ごめんなさい分からないです。投資の種銭欲しいですwQ:増税後はどうなるの?A:過去の傾向から軽減対策されると思うけど、増税するなら材料(物価)は安くならないので家を建てる費用は上がっていくと思います。Q:空き家はどうなるの??A:2033年には全住宅の3戸に1戸は空き家になってしまう。関東近辺のベットタウンでも徐々に空き家バンクが出来てきて、空き家の有効活用が動いているからちょっと狙い目かな?Q:社宅手当が30歳で無くなります。A:大きめの企業はよくある話ですよね。無い所も多いので、社宅手当てが無くなるまでに少しでも貯えを貯めて、支出を減らす練習をすればいいと思います。Q:職場から遠い安い所に住んだ方が良いのかな?通勤手当とか出るし。A:働き方改革で自宅で働くことが普通になった時、通勤手当という概念が無くなりそう。(通勤手当にも所得税かかるのがちょっとやだよね。)Q:不動産投資した方が良いかな?最近良く広告見るし。A:広告にお金を投入している意味を考えよう。最近勧誘の迷惑電話も利回りが3%代って言ってるし、30年もかけて回収ってどんだけやねんって思います。個人的には学校近辺のでっかいボロアパートが良いかと思います。全国の高専近辺は狙い目だと思います。高専が基本的にド田舎にあるから安いし、寮生活があるので、独り暮らしをしたい人が多いし、先輩から後輩への回転で回転率、定着率も高そう(あくまでも個人的主観ねw)Q:家賃代を少しでも減らすために手に職つけなきゃいけないの?A:短期的に考えたらそっちが手っ取り早そうですが、長期的にみて自分のセンスを磨くことにかけた方が良いと思います。個人的な考えですが、昔やりたかった事が今は出来る環境になりつつあります。その加速度は年々早くなってきています。小ロットで服を作りたい、、、pixivFACTORY(ピクシブファクトリー)で良いじゃん。Vtuberとかプログラミングとか編集能力とか、、、難しそう、、、Mirrativ(ミラティブ)で良いじゃん。なんでもできる時代よ。みたいな本も出ているし、皆が何でもできるとなったら自分を極める「個性を極める」方向に行くと思います。それぞれのメリットとデメリットどちらにもメリットデメリットがあるけど、自分の選択に後悔しないこと。賃貸のメリット&デメリット自分自身、家族、パートナーとライフスタイル&人生プランを考える良い時期かも??今回比較してみて今回比較してみて、本当にいろいろな人生プランについて考えさせられました。いつ死ぬか分からないし、お金の事ばかり考えて、身体壊したり、人間関係壊したり、節約しすぎて健康な時に遊べなかったり、そんなつまらない「時」を過ごしたく無いなと思いました。個人的主観あり【人生100年時代の選択肢】Tweet関連記事2019-03-21根拠のない自信の作り方。個人的なメモcisトークおつかれ様でした。【平成最期の投資(人生...この本は「株」だけの本じゃない!くじ、パチンコ、麻雀、ポー...2018-12-21水没したiPhone6のバッテリー交換してきた話。削減計画】保険を見直したら、月々5万円の節約と300万円入ってきた話。流れてきたこんなツイート。(24)自己紹介のやつ。(1)ページ上部へ戻るスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。