貴方を幸福にするFXブログ貴方を幸福にするFXブログ大事なことは、貴方を幸せにすること。大事なことは、貴方に幸せになってもらうこと。「毎月の支払が小さく、転勤に対応しやすいアパートの方がいいだろうか?」この二つで迷っている人は結構いますが、投資家視点に限って言えばこの議論は無意味です。この記事を読んでも、どちらがお得かはわかりません。答えが知りたい人はさっさとこのページから出ていって、不動産屋にでも行ってください。ホント、時間を無駄にしましたね。持ち家の議論が無意味かというと、家は資産ではないからです。多くの不動産屋は将来資産になると偽って家を買わせようとしますが、それは大嘘です。他人に貸して賃料を得ない限り、不動産は負債です。日本人は「夢のマイホーム」という言葉に騙されて、大きな借金を抱えて喜んでいるのです。家が負債かというと、それを持つことで継続的に損失が発生するからです。資産なら時間経過に従って利益が発生しますが、負債は損失が発生します。住宅ローンを組んで家を買うと、毎年以下の名目で費用が発生します。かかりますが、一度だけの支払いなのでそれは除外します。まかに35年ローンで毎月10万円の支払いといったところでしょうか?トータル費用=10×12×35=420035年後にマイホームを4200万円以上で売却すれば人生をかけた投資になるかもしれませんが、そんなことを考える人はまずいないでしょう。それを所持することで毎月負担が発生し、そのコストが将来的にもペイできないのなら、それは間違いなく負債なのです。「購入がダメなら借りた方がいいのか?」というと、それも違います。アパートやマンション、借家だって家賃がかかります。毎月お金を払って維持しなければならないのなら、それも負債には違いありません。要するに「購入と賃貸はどっちがいい?」というのは、「負債と負債のどっちがいい?」と訊いているようなものなんですね。そりゃ、負債が小さい方がいいに決まっています。投資家であるなら、毎月の支払が少ない方を選ぶべきです。収入のうち投資に回せるお金が大きいほど、将来的に稼げるお金も多くなるからです。家賃にせよ住宅ローンにせよ、毎月何万円も請求されたら運用できる資金がなくなってしまいます。将来的にマイホームが欲しければ、株や外貨でも買って家を買えるだけのお金を稼いでおいた方が賢明ではないでしょうか?不動産に使うにしても立地の良いマンションを買って、家賃収入を稼いだ方がいいのではないでしょうか?(無理にそれをやろうとした人がシェアハウス投資詐欺に引っかかって苦しんでいるんだけど)ちなみにエセ賢者はマイホームも買わず、家賃も払っていません。親族から田舎の家を無料で借りているので、一切の負担をしていないのです。光熱費や通信費ぐらいは自腹ですけどね。投資家にとって大事なのは余計な負債を減らして運用資金を確保することであって、家を手に入れることではありません。郊外のボロアパートでもネカフェ難民でもホームレス生活でも、貴方の負担を最小限にする手段があればそれが正解です。Genre:株式・投資・マネーThread:お金の勉強コメント(8)|トラックバック(0)|Edit|↑お読み頂き、ありがとうございました。今日もあなたが幸せでありますように。面白かったしちわわも可愛かったですそう言えば最近うさぎの話が無いような気がしますが、、、、ね。title「マイホーム」という時点でヘン。「所有権がある物件に住む事」に異常に拘っている訳。なると、有利とか不利とか考えていない。感情のまま家を買っている。言えば最近うさぎの話が無いような気がしますが、、、、ね。うさぎどもは日々増殖して地球上を覆い尽そうとしています。ツイッターやYoutubeチャンネルで動画更新状況を確認できますよ。「マイホーム」という時点でヘン。「所有権がある物件に住む事」に異常に拘っている訳。なると、有利とか不利とか考えていない。感情のまま家を買っている。減価償却を伴う設備というより、一種のステータスに近いものなんでしょうね。居住や通勤に便利であることより、一国一城の主であることを優先する人は多い。私のような野良猫はそれに価値を感じませんが、だから嫁が来てくれないのかもしれません。title不動産業に従事する者としては持ち家は資産ではないですね。その人の資産運用はそれで終わり。持ち家という「資産」に住宅ローンでレバレッジをかけて運用(住むということ)して終わり。不動産業に従事する者としては持ち家は資産ではないですね。その人の資産運用はそれで終わり。持ち家という「資産」に住宅ローンでレバレッジをかけて運用(住むということ)して終わり。前にプロスとかいう悪徳不動産屋が押し売りに来たけれど、全く資産運用なんて考えてませんでしたね。正社員かどうかと年収を確認して、一方的にローンを勧めるだけ。いうのに引っかからないように、金融リテラシーを持ちたいものです。幸福賢者スラのブログも同じ題材にしました。FXライフのスラで~す。すみません、ネタ切れではないのですがスラのブログも同じ話題にしてみました。コーヒー飲みながらでも読んでやってください。コメントで気になったのがマイホーム・所有権がある物件に住む事への拘りといった不可解な言葉が少し気になりました。人によっては資産形成を考えている人もいる。マイホームは略式でマイファミリーホーム。スラのブログも同じ題材にしました。FXライフのスラで~す。スラのブログも同じ話題にしてみました。コーヒー飲みながらでも読んでやってください。いった不可解な言葉が少し気になりました。人によっては資産形成を考えている人もいる。マイホームは略式でマイファミリーホーム。損を考慮の上で取得する人もいるって事。コラボありがとうございます。一応ここは投資ブログ(本当か?)なので、住宅の機能性は無視して資産運用に集中しています。人間に比べるとかなり適当です。世界中の猫とついでにFXトレーダーを幸せにするために記事を書いています。当サイトはリンクフリー、転載フリーです。紹介してくれると近所の野良猫が喜びます。本ブログは管理人の私見・個人的な考えのもと作成してます。本ブログで得た情報に基づいて被った損害については、一切の責任を負いかねますので、ご了承ください。投資を行う際には、本人の責任で行うようにしてください。アフィリエイトで1億円稼いで自由になった元皿洗いのブログ。