不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。」と心に誓った更新講習でした。車の運転免許証と同じように宅建主任者証にも更新があるんです。今日は自分の宅建登録地である千葉で更新講習を受けてきました。シリーズ・・・すごく気が重くなります講師の先生も「皆さん方のお仕事は大変ですねぇ〜」なんて楽しそうに言ってました今回の法定講習の内容は、そのうちネタにしようと思いますが、運転免許の更新と同じで事故(トラブル)を起こさないためには絶対必要な制度だと思います。23:43交通違反の罰金払ったことが無いけどこれってやばいですか?だから更新させてもらえなかったとか・・・噂があります。23:46重要事項の説明に特に怖い人たちが住んでいる情報など説明が無かった場合、売買の値段とか値切ることは可能でしょうか。相手が調べられない情報をもって意図的に値切るための戦術のひとつですけど。なんか最近ストレスたまって変な妄想ばかりです。様なんども出頭しろって催促を無視して逮捕されたなんて話をテレビで見ましたよ。暴力団や自殺物件などを構造的な瑕疵(隠れた欠陥)に対して心理的瑕疵と呼んでいます。日本有数の歓楽街の物件に対して「暴力団が近くに住んでるなんて知らなかった」何て主張は弱いと思います。一般人が知らない特殊情報を重要事項説明するのは困難です。歓楽街は暴力団織り込み済み価格でしょうからこの理由での価格交渉は厳しいと思います。16:10こんにちは^^講習お疲れ様でした。色々なお話きかれたようで・・・。書面と口で仕事してますので簡単そうですが、「言った言わない」「聞いてない」「話が違う」なんて事で訴えられます。私もよく書面にしてもらうことあります。知事に登録してませんし、不動産屋ではないので主任者にはなれませんが...更新て面倒くさそうですね。試験合格されてるオーナーさんたまにいらっしゃいますね。不動産の基本を勉強するのには宅建が一番です。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。