10年以上の不動産業界での経験を活かして、住まいに関する分かりにくいことを分かりやすくお伝えします。TweetPocket分譲マンションでは1階がお部屋として分譲されるケースがあります。1階のお部屋を検討される方の中には、「せっかくマンションに住むのに1階でいいのか」「1階は簡単に侵入されそうで、防犯面が心配」等検討されている方の中には気になることもあるのではないでしょうか。実はマンションの1階は、考え方や家族構成によっては最も住みやすく・お得な部屋でもあるのです。そこで、今回はマンションの1階のお部屋についての疑問についてそれぞれ解説し、1階のお部屋を選ぶメリットについて考えたいと思います。この記事をご覧になって1階のお部屋の良さについて知っていただければと思います。マンションの1階=平屋の一戸建てという考え方せっかくマンションに住むなら上層階が良いという方も多いかと思いますが、そんな中で1階を選ぶ価値はどのような意味があるのでしょうか。」ことが1階の魅力ではないでしょうか。一戸建てを駅前で建てるとなると価格面で負担が大きくなってしまいます。集合住宅であるマンションであれば利便性が高い場所でも負担を抑えて実現することが可能です。マンションの1階の生活は、段差が少ないという点で平屋の一戸建ての暮らし方とも似ています。マンションの分譲価格は同じ間取りでも上層階は高く設定されています。価格が安く設定されているのが1階のお部屋なのです。1階住戸の防犯性や快適性ってどうなの?では、マンションの1階のお部屋の住み心地等はどうでしょうか。一般的に気になる項目について考えて見たいと思います。防犯性2階以上の住戸に比べると、1階はなんとなく防犯性が気になる方が多いのではないでしょうか。1階住戸の防犯性が気になる場合は、まずはパンフレット等で仕様を確認しましょう。物件よっては1階住戸に防犯ガラスや防犯センサーが標準で採用されている場合があります。建物が完成している場合は、どこに防犯カメラが設置されてあるかを確認するもの良いです。立地によっては道路等から人目に付きやすいこともあるため、防犯性においてはむしろ安心できる場合もあります。現地でマンション周辺を確認しましょう。分譲マンションは基本的な設備としてオートロックや目隠しフェンスが設置されているため防犯性やプライバシー性が高いと言えます。快適性1階住戸は2階以上の部屋と比べて快適性はどうでしょうか。ここでは3つのポイントについて考えてみたいと思います。音についてまず音についてですが、音はマンション内での上下左右のお部屋に関することと外部からの音に関することに分かれます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭は、お子様の音に関して下の階に気を使ってしまう方も多いのではないでしょうか。この点、1階住戸であれば下に住んでいる方がいらっしゃらないため、過度に神経質になることもないでしょう。外部からの音についてですが、これは立地により左右されます。バルコニー側の目の前が交通量の多い幹線道路や線路の場合は注意が必要です。現地で音の確認をしましょう。現地の騒音が大きい場合には、2重サッシや防音性能の高いサッシが使われているか担当者に確認しましょう。サッシの防音性能の基準はT1~T4まであり数字が大きい程防音効果が高くなっていますが、その場所にあった防音サッシを使っているかは非常に重要です。音に関しては1階の方が静かなケースがあります。周辺が一戸建て等に囲まれている場合です。音というのは発生地点から放射線状に広がりますが、自分が住んでいるお部屋と音の発生地点との間に建物等の遮蔽物があれば音は軽減されます。このような点で、1階のお部屋は周辺に一戸建てやマンション等の建物がある場合が多いため、むしろ静かなことも多いのです。筆者も比較的駅から近い場所に住んでいるのですが、周りが一戸建てに囲まれているので音に関しては全く気になりません。湿気についてマンションは一戸建てに比べて機密性が高いため湿気が多い状態で長時間放置しておくとカビの原因になってしまいます。1階は地面に近いため、湿気について心配される方もいらっしゃるかもしれません。最近のマンションでは24時間換気が法律上義務付けられており常にお部屋の空気が循環するような設計になっておりますので昔に比べ湿気やカビの問題は少なくなっています。最近ではバスマットにもなり話題になりました珪藻土を使った壁紙もあります。珪藻土とはいわゆる現代風の土壁のことです。珪藻土は自然素材で室内の湿気の調整機能があります。デザインや色も様々でお部屋のインテリアにも使われています。このような商品を活用することで、湿気に関してより快適な住まいを実現することができます。プライバシー1階のプライバシー性はどうでしょうか。プライバシー性については前面道路・歩道等から部屋が見られるかどうか・近くの建物から覗かれることはないかを現地で必ず確認しましょう。バルコニーが道路に面していなければ不特定多数の方からお部屋の中を見られることは少ないはずです。バルコニーが歩道や道路に面している場合は、ランドプランがプライバシー性に配慮されているか確認しましょう。多くの場合は目隠しフェンスかマンション敷地内に植えた樹木で目隠しをしているケースが多くなっています。これらを確認して中が見られることがないと確認できれば、安心です。庭・テラス1階住戸の特別仕様で最も多いのが、庭・テラスではないでしょうか。庭・テラスは、多くの場合バルコニーの外側に配置されています。ガーデニングを楽しんだり、お子様がいらっしゃるご家庭ではこどもを遊ばせたりすることができます。お子様がいらっしゃるご家庭の場合は、近くに公園がない場合でも自宅のお庭で遊ばせることができるため非常に重宝しますしお子様も喜びます。テラスがあれば、椅子・テーブル等を置いて自宅でいつもと変わった食事を楽しむことも可能です。このように、2階以上のお部屋では実現できない生活を楽しめるのが1階の魅力です。専用庭がある暮らしの魅力については、こちらの記事も参考にしてください。物件によっては1階住戸に専用駐車場が付いているケースもあります。駐車場が全世帯分確保出来ていない物件にとっては、これはとても貴重です。一般的に駐車場が全世帯分確保出来ていない場合、入居後でも管理組合の運営次第では再抽選が行われる場合があります。専用駐車場ですとそのような心配はありません。駐車場から直接リビングに入ることができる動線になっていることもあり便利です。天井高マンションの1階にはエントランスが設けられていることが多くなっています。エントランスの天井高は高めに作られることが多いため、1階の住戸は天井高が高くなっているケースがあります。図面集やパンフレットで確認するか、営業の担当者に確認をしましょう。夫婦共働き当たり前の話ですが、1階の方はエレベーターを使うことがありません。朝の忙しい時間帯にエレベーターを待つ心配もありません。エレベーターを使って登り下りをする住戸と比べるとそれだけ朝の時間に余裕が生まれます。時には同じマンションでも敷地から出るのに5分以上の差が生まれることもあります。忘れ物をしたときにすぐに戻ることができるのも1階の良さです。音のことを心配される方お子様が2歳~3歳になるとお家でも元気に走ります。お子様が家の中を走ることで下の階へ迷惑がかかっていないか心配になる方も多くいらっしゃいます。したことですが、毎日のことですのでこれが入居後にストレスになることがあります。1階であれば、下に住んでいる人はいませんので音に関しては気持ちが楽になるのではないでしょうか。気にしなくて良いわけではありませんが。エレベーター以外での登り下りが難しい方エレベーターは定期点検があります。ベビーカーを利用する小さいお子様がいらっしゃるご家族や足が不自由な方はエレベーターが点検や故障等で止まった際に非常に困ってしまいます。1階住戸であればそんな心配はありません。天災等の緊急時にいち早く非難できるのも1階の良さです。まとめいかがでしたか。マンションというと高層建物というイメージがあるため検討するお部屋も「せっかくなら上層階を」と考えがちですが、1階住戸にしかない魅力は多くありますので皆さん是非検討の一つに入れて頂ければと思います。1階住戸にしようか悩んでいらっしゃる方はこの記事を読んで頂き検討が進むきっかけになれば幸いです。マンションのモデルルームを見に行こう!モデルルームは、お部屋を広さを体感したり、キッチンやバスルームなどの設備を触ることができる場所。インテリアコーディネートも凝っているから見るだけでも楽しく、新しい暮らしへの期待も膨らみます。モデルルームでは、経験豊富なスタッフがあなたにぴったりな住まいの場所や種類、購入するタイミングを見つけるお手伝いをします。・メディアサイト「アルファジャーナル」に掲載された記事を印刷用に加工して作成しております。・アルファジャーナルにはあなぶきグループ社員および外部ライターによって作成される記事を掲載しています。・アルファジャーナルが提供する情報・画像等を、権利者の許可なく複製、転用、販売など二次利用することを固く禁じます。あなぶきグループの公式見解ではないことをご理解ください。・アルファジャーナルに掲載している内容は、記事公開時点のものです。記事の情報につきまして、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、必ずしも正確性・信頼性等を保証するものではありません。・アルファジャーナルでご紹介している商品やサービスは、当社が管理していないものも含まれております。他社製品である場合、取り扱いを終了している場合や、商品の仕様が変わっている場合がありますので、あらかじめご了承ください。・アルファジャーナルにてご紹介しているリンクにつきましては、リンク先の情報の正確性を保証するものではありません。・掲載された記事を参照した結果、またサービスの停止、欠陥及びそれらが原因となり発生した損失や損害について、当社は一切責任を負いかねますのでご了承ください。・メディアサイトは予告なく、運営の終了・本サイトの削除が行われる場合があります。・アルファジャーナルを通じて提供する情報について、いかなる保証も行うものではなく、またいかなる責任も負わないものとします。検索:編集部おすすめ「子育てしやすい街はあらゆる世代が暮らしやすい街!」子育て視点でチェックする鹿児島市[宇宿・臨港エリア]2019.05.13「収納」は暮らしやすさの決め手!収納から見るマンションの間取り選びのポイント2018.04.03間取り図はお部屋の教科書~入居後に後悔しないためのマンション図面集の見方(1階共用部編)2017.04.06現役のマンション営業マンが教える、良いマンションの19の条件2019.12.16【チェックリスト付】はじめてのモデルルーム見学のいろは2018.08.09特集くらしの歳時記【2020年2月・如月】プロが総解説!住宅ローン選びはここに注目!王道スタイルから個性派まで。ランキング歳時記まとめ。