Việt詳細検索お気に入り物件は0件です。お気に入りに追加されました。物件探しの注意点ベトナムハウスのオススメ物件とホーチミンの生活情報をお届けしています。不動産会社が決まったら以下点に注意しながら内覧しよう。契約後でもメンテナンスや対応ができることもあるが、対応できないこともある。解約は簡単にはできないので気になった物件は以下項目がチェックできると安心だ。・不動産会社が車を手配してくれるので、バイクで行く場合は事前に不動産会社に伝えよう・不動産会社での待ち合わせがベストだが、最初の物件やホテル等で待ち合わせが可能な場合も、不動産会社と相談しよう。・特に持ち物は必要ないが、パスポート、ペンを持って行くと良い。物件を抑えたい場合は手付金(1ヶ月分の賃料)を持っていけば売り違いを防ぐことができる。内覧時には内装だけでなく以下点に注意しよう。気になった場合は以下項目を不動産会社に質問しよう。・タクシー利用の場合はタクシーが捕まりやすい立地かどうか・周辺での雨天時の冠水状況(バイクや徒歩移動の場合は特に注意しよう)・スーパーやコンビニは近隣にあるかどうか・水圧(高い階層の方が水圧が弱いとされている)・オーナーの人柄(コンドミニアムの個人オーナーの場合見極めが難しいが、気になった物件は不動産会社に確認してみよう)・音に敏感な方は近隣の騒音や音(住んでみないとわからないことも多いが、契約後は対応できない事象もある)・細かな備品(テーブルウェア、調理器具があるかないか)・バスタブがある場合はお湯がしっかり溜めることができるかどうか。(タンクの大きさ)※お湯やインターネット、エアコントラブルは入居後にメンテナンス可能なのでチェック項目から外しても良し。▼その他よくある質問を以下まとめました。領収書とは何ですか?(通称レッドインボイス)わかりやすく説明すると日本で言う消費税に近い税金「VAT(TAX)」に対する公式領収書にあたります。こちらの税率が約10%となるため必要な場合は賃料が10%上昇します。法人契約の場合に必要になる事が多いです。※ベトナムの法改正によって、エリアによって徐々に領収書が必要なくなってきています。詳細は不動産会社にお問い合わせください。[質問]デポジットとは何ですか?日本で言う敷金となります。住居の場合、1ヶ月~3ヶ月分の賃料をオーナーに預ける慣習となっております。デポジットは退去時にお部屋の損傷等を鑑みて返還されます。契約満了前の解約・退去の際に罰則として没収される事もございます。※ベトナムではお部屋に大きな損傷等が見受けられない場合、デポジットは100%返還される事が多いです。[質問]仲介手数料はいくらですか?ベトナムハウスの場合は以下にて運用しておりますが、不動産会社によって手数料体系は異なります。