単身向けタイプは?不動産経済研究所が毎月発表している「首都圏新築マンション市場動向」のなかに、「タイプ別戸数」が掲載されているので(次表)、見える化してみた。19年12月度)どの間取りタイプが多いのか?不動産経済研究所の発表資料では、間取りタイプがワンルーム、1K、1LK、1LDK、・・・、6K以上、複合間取、その他、というように23種類に分類されている(投資用マンションは含まれてない)。そこで見える化するにあたり次のように、間取りタイプを5つに集約することにした。マンションで発売されたタイプ別戸数の推移を見える化したのが次のグラフだ。3LDKタイプの住戸が圧倒的に多いことが分かるだろう。3LDKタイプは減っているのか?上図は季節変動が大きくて、各タイプの変化が読み取りにくい。そこで、発売戸数ではなく、発売戸数の割合を見える化したのが次のグラフ。じつは3LDKタイプの割合は減少傾向にあるのだ。5年ほど前に8割近くあった割合は、最近では7割前後まで落ちてきている。その代わりに増えてきたのが単身向けタイプ。月別データを暦年ごとに集計し、見える化したのが次のグラフ。3LDKタイプの発売戸数は15年に3万戸だったが、19年には2.2万戸まで減少している。単身向けタイプは増えているのか?14年に4%前後あった単身向けタイプの割合は、その後増加。18年に入ってから12%を超える月が出てきた(次図)。某住宅評論家が17年7月に出版した本のなかに、「シングルマンション・ブームが起きる前に買え」という趣旨のことが記されていたことは、当時の見立てとしては間違ってはいなかったのかもしれない(『買って得する都心の1LDK』毎日新聞出版)。@mansionblogツイートシェアはてブABOUTこの記事をかいた人マン点マン点マンションアナリスト。21:58単身向けのほうが利益率が高いから、それで大規模とかのコストを吸収するとかもあるんでしょうかね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。「一に立地、二に立地。