不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。根っ子から抜かないと春になって、庭の雑草が伸び出してきました。人気ブログランキング←クリック頂けると励みになります。先日、家族会議に参加した大きめの売却案件ですが、問題を焙り出しながら進めて行く事になりました。今回は、敷地を切って売却するとの売主側の譲れない結論に対して、「切る」=「建物を解体する」選択しか無くなりました。売主さん的には、遊ぶ金が欲しい訳では無く、諸事情から売却しないと破綻する状態に追い込まれたので、やむを得ず緊急避難的な売却をします。自分としては、当初、建物ごと売却して土地を残す事は諦めた方が安全に取引できると主張していましたが、260坪ある土地をまとめ売りすると、それなりに割安になってしまう可能性があると伝えたところ、ご先祖様から引き継いだ土地を仮に相場の価格で現金に変えても嬉しくも何とも無いので、60坪だけは子供に残して200坪だけ売り出す事になったのです。自分が一番心配しているのが、解体費用の見積もりです。怪しい設計図書は残っているのですが、昭和築の延床900平米の重量鉄骨造のマンションで杭に関しての記載がありません。売主さんは、建物の事について亡くなった先代さんに任せていたので一切ご存知ではなく、当時の設計会社とは建築後の対応ミスが原因で絶縁状態です。いつも自分が頼んでいる解体屋さんに設計図書を見せたところ、「多分だけど杭があると思うよ」との事でした。昨晩はこの土地を以前より買いたがっていた買主候補の地主さん宅を訪問して打ち合わせをしてきました。普段は安全第一で取引していますが、今回の案件は解体の件だけでは無く、他にもリスク要因があります。考えていても進まないので、複数の解体業者さんに意見を聞いてみたいと思います。本日は年度末の3月31日です。本日締切の宿題があったので、夜に進めていましたが、90%完了な感じで残り10%を本日の夜中までに完成させたいと思います。←不動産系ブログの最新更新情報です。08:34おはようございます。見えない部分、壊してみないとわからない部分を見積もりするのは本当に難しいですよね。リフォームでも大変ですが、売買になると桁も変わりますし慎重になりますね。調整が大変だと思いますが頑張って下さい!!。最初の雑草の話は奥が深いです...。今夜は寒くなるようなので、宿題をやるときは暖かくして下さいね。私はママ友と卒業祝いで飲みに行く予定です。雨になりそうなので運動がてら歩いて行って来ます。卒業したのは子どもなのにお祝いは母だけです(笑)。