リフォーム一体型ローンとは?中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。マンションジャーナル住宅ローンリフォーム・リノベーションをするなら、リフォーム...2Jan2015リフォーム・リノベーションをするなら、リフォーム一体型ローンがおすすめ!中古マンションの魅力は、なんといってもその割安感にあります。円安による建築資材の高騰、人件費の上昇もあって新築マンションの平均成約価格は上がり気味。築10年前後の中古マンションであれば、新築マンションの6割前後の価格で購入出来る事も珍しくありません。まとめリフォーム・リノベーションなら理想の住宅を造ることが出来るまた中古マンションを購入し、リフォーム・リノベーションを行う事で、自分の理想の家造りをすることが出来ます。自分の家族のライフスタイルを反映させることが出来るというのが、住宅を購入する大きなメリットの一つです。新築マンションの場合、基本的に間取り・仕様は決まっているため自分の好みをマンションに反映させるのは限界があります。中古マンションのリフォーム・リノベーションであれば、ご自身の趣味や、家族のライフスタイル、家に求めるものを思う存分盛り込むことが出来るのです。リフォーム・リノベーションは毎月の費用がハードルになる一方中古マンションのリフォーム・リノベーションは今まであまり浸透してきませんでした。マンションを購入する人の主流は新築マンションだったのです。その理由の一つとして「毎月の費用」というハードルがあります。中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションを行う場合、住宅の購入費用とリフォーム・リノベーション費用の2種類の費用がかかってきます。総額としては新築マンションよりも安くなるのですが、費用の種類が2種類に分かれてしまうというのが難点でした。住宅の購入費用に関しては、もちろん住宅ローンを利用することが出来ます。2015年1月現在、各銀行共に住宅ローン金利の熾烈な争いを続けており、史上最低金利になっている銀行も多いので、住宅を購入する人にとってはチャンスです。リフォーム費用については、別途リフォームローンを利用する必要があります。リフォームローンは住宅ローンと異なり変動金利が4%前後と高額なため、毎月の返済金額が高くなってしまうのです。リフォームローンはつなぎ融資などと同じ様に銀行にとってリスクが高いローンと見なされていました。リフォーム一体型ローンで毎月の費用を抑えるところが2013年頃からこのリフォームローンに新しい動きが出てきました。一部の銀行が今後の中古住宅拡大を見込み、住宅ローンと同じ金額でリフォーム・リノベーションの費用を貸し出す住宅ローンを開発したのです。日本全体における中古住宅のシェアは約13・5%(08年)で、欧米諸国の6分の1ほどしか普及していません。平成25年度報告書」では新たな中古住宅の評価手法の採用・仕組みづくりを通し、リフォーム市場の拡大・活性化を宣言。政府も2020年までに中古住宅市場を2倍の規模に拡大すると言っています。今までは新築住宅を購入→暫くして住宅が古くなったらリフォームという流れでしたが、今後は中古住宅を購入→住宅の購入と共にリフォームという方が主流になっていくのではないでしょうか。リフォーム一体型ローンのメリットリフォーム一体型ローンのメリットには下記の3点があります。毎月の返済金額が減る借入金額を増やす事が出来る住宅ローンと同時に借りる事が出来、手間が省ける特に大きなメリットは「毎月の返済金額が減る」という点でしょう。住宅ローンと同じ金利で借りられることにより、毎月の返済額を1割以上軽減することが出来ます。従来のリフォームローンは最大借入金額がリフォーム単体価格で1,000万円というものが多かったのですが、リフォーム一体型ローンであれば上限金額は住宅の価格との合計で考えられます。マンション自体は価格の抑えたものを購入し、リフォーム・リノベーションに費用をかけたいと思っている方には資金の柔軟性が生まれました。現在リフォーム一体型ローンを扱っている銀行には下記があります。SBIフラットリフォームフラット35(リフォーム一体型)まとめ中古マンションの市場は2014年熱い注目を集めました。大手ディベロッパーの新築マンションのブランドに魅かれ購入する方より、中古マンションをリフォーム・リノベーションし、自分達らしい暮らしを実現したいと考える方が増えていることが背景にあるのはないかと思います。2020年の東京オリンピックにおいても「既にある施設をいかに活用するか?」がテーマになっています。日本には数多くの家がありますから、今ある資産を有効活用することは至って当然のことと言えるでしょう。2015年には新築マンションの供給戸数減少に伴い、中古マンションの成約数が新築マンションの成約数を上回るのではないかと予想されています。リフォーム一体型ローンはこの中古マンション活用の流れを大きく後押しする商品だと思います。ちなみに、住宅ローンの事前審査には、複数の金融機関に一度で住宅ローンの審査申込が出来るサイトを活用するのが便利です。下記のサイト「住宅本舗」は国際規格であるISO27001を取得し、関係省庁、提携している金融機関からの許諾を得ているサービスなので安心です。不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。不動産×ITサービスを数多く開発・運営する。著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!現在は空前の中古マンションブームと言われています。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。