HOME家を建てる際、土地も一緒に探している方も多いかと思います。滅多にない買い物なので、知らないまま自分たちで探し、びっくりすることも多いかと思います。出来るなら、不動産会社などの専門家と一緒に考える方が良いでしょう。知識もありますし、目先だけでなく全体的に見られるので。土地購入に関しては、消費税が非課税扱いになることはご存知でしょうか?実は、土地取引を初めて行う方から見ると、少し驚く内容です。仲介手数料に消費税が掛かるからです。そのため、店頭で土地取引は非課税と説明を受けても、仲介手数料に消費税が掛かるために、「土地」=「課税対象」と誤解されることがしばしばあります。土地購入代金が1000万円、仲介手数料が3%+6万円とした場合、360,000円に消費税8%が加算されます。結果として、仲介手数料は388,800円となり、28,800円が消費税分として加算される形になります。このケースの場合、土地の購入資金全体から見ると、28,800円は小さな金額にも見えますが、実際の取引では、土地の価格や仲介手数料がもっと高いケースがあり、その分の消費税は高くなります。仲介手数料の内訳や、消費税が何に掛かるのかを、しっかりと仲介業者から説明を受けるようにした方が良いかと思います。土地購入後に仲介業者に問合せをしてしまうことに繋がってしまいます。土地購入に関連する税金の内容を、しっかりと理解した上で、仲介業者と契約の話を進めていくことが大切です。信頼のおける専門家をお選びください。何か難しいな?と感じたら、ご相談承りますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。HOME失敗しない土地探しの秘訣・・・知りたくないですか!?そんな秘訣、お知らせいたします。家は具体的な理想のイメージが掴みやすいものの、実際にそのイメージとぴったりな土地を見つけるには様々な建築制限や、環境の問題などをクリアしていく必要があり、大抵は時間がとてもかかるものです。「土地に予算をかけすぎて、家の建築費の予算がない!」などの失敗事例も良く聞きます。一説には土地の性格により家の設計や外観は70%決まるとも言われます。価格、場所、大きさを吟味して、土地を選ぶことが一番かと思います。・建物の事を何も調べずに土地探しをしている。・土地の契約前に希望の会社でプランニングしていない。・自分の希望では建築の予算がいくらなのか理解していない。・土地と建物の予算配分がはっきりわかっていない。なんてことが、失敗した例でよく聞かれます。成功するためにも、まず全体を把握し、「お金」「土地(不動産)」「建物(建築)」の知識についてステップを踏んで身につけることが大事です。お金のことは避けては通れない道ですので、最初に自分の予算がどれくらいかを、しっかり把握しておきましょう。自分たちだけで悩まずに、こういったことは専門家に相談しましょう。私共で良ければ、喜んでご相談承ります。誰にでも使いやすい製品等をデザインすることを言います。特定の障壁を解消するというバリアフリーから一歩進んだ発想です。あらゆる分野に適用されています。以下の7つの原則があります。1.公平に利用できる2.柔軟に利用できる3.シンプルで直感的な利用4.わかりやすい情報5.利用ミスへの許容範囲の広さ6.身体的負担が少ない7.接近して使える大きさと広さ(空間)がある日本では、ユニバーサルデザイン製品を共用品・共用サービスとも呼んでいます。