ひとり不動産・健康学会(書評ブログ)ひとり不動産・健康学会(書評ブログ)不動産書籍と健康書籍の書評を書きます。今日は宗像久男という人について語りたいと思います。卒業して、サプリメントの輸入事業を展開した方である。40歳直前になって、一生をかけて何かを追求する必要性を感じ、なんと代ゼミに入って医学部受験を目指す。れっきとした医師である。下記のビデオでは実際に彼が、にんじんジュースを1時間に一杯ずつ飲ませるゲルソン療法で回復させた子宮がんの女性が登場する。動画の中では女性のCTスキャンと、癌告知後の激やせから回復するまでの経過が資料付きで公表されている。そんな彼が多くの癌患者の回復を経て書いた本がこちら。癌患者を回復させることができたのか。◯蛍光塗料を塗ったブドウ糖の反応で計測するPET検査により逆に癌の餌はブドウ糖であることバレる◯ゲルソン療法に着目。現代風にアレンジし、体を温めることを加えるそもそもDrゲルソンは、結核を100%回復させることを可能にした人で、その原因をカリウム不足、つまりは栄養不足の一種であると突き詰めた人である。治療率は50%だった。近年開発された癌血液診断の標準であるPET。判別する検査方法だが、これによってブドウ糖が癌の原因であるということがわかる(表面的には知られてないが確かに医療業界では常識)。このゲルソン療法+ブドウ糖原因説の二つを結びつけたのが宗像久男氏ということである。「甘いものをやめて」「体を冷やさず」「にんじんジュースをガンガン飲む」という三つのことをするだけで、宗像氏ほぼ全ての癌患者を直してきたのだ。ここで疑念に湧くのは、「にんじんジュースの糖分は大丈夫か?」である。これは私も試してみたが「大丈夫だった」のである。「カリウム値が高ければ、癌は悪化しにくい」の、2点であることがわかる。この療法は糖尿病にも効果があった。宗像氏の動画の通り、天然のにんじんを高級ジューサーで絞って飲むと、コストオーバーだし、時間も手間もかかる。私は下記のアマゾン最安の伊藤園のにんじんジュースを4年ほど水代わりのガンガン飲んでいます。限りなく高温加熱処理をしていますが、この伊藤園のにんじんジュースは、その度合いが低い、ナチュラルスイート製法を採用している。これを一週間に妻と1ケースほど飲んでます。転勤と結婚を機に移住した金沢での不動産賃貸業をベースに書かれた書籍。ファイナンシャルプランナーで投資全般に詳しく、さらに関東や地方での不動産市況にも見識がある著者が初心者に向けて書いた本であるため、用途の幅が広い。◯年収300万円・貯金300万円からの投資方法シミュレーションが良い◯著者が育てた弟子たちのポーフトフォリオ詳細を掲載(上記の裏付けにもなる)◯ある程度の成功者が持つべき、お金に対するマインドも書かれている著者は投資家向け書籍の日本のパイオニアでもある本田健にかなりの影響を受けており、お金を稼ぐマインドからお金の呪縛から逃れるマインドまでを持ち合わせている。そのため、本書は過剰に不動産成功者になるための煽りがない。これはこの手の書籍には珍しい。初心者に対し丁寧なステップアップ方法も書かれている。情報を惜しみなく提示できる、なんだか不思議な余裕のある本ある。「元来嘘をなかなかつけない」という性格らしい。客を騙す仕事を多くさせられたと語っている。読むごとに何だか不思議な爽やかさを感じた。通常、不動産本にある眉唾対策をせずに読める良書である。週間ダイヤモンド今回は雑誌の特集について買いていきたいと思う。これは、私が先々週参加した東京最大のとある大家の会で話題になった雑誌だ。この雑誌がいいのは、20冊ほどの不動産書籍に書かれていることを、たった30ページくらいにまとめれたことで、しかもそれがわかりやすかった。不動産本に通常書かれることが少ない地方都市の融資・市況についてかなり紙面を割いていることだ。「デットクロス」については色々わかりやすかった。表や図、各種イメージがやはり大手雑誌になると豪華。激安なので手元におくことをお勧めします。河上伸之輔さんが書評で進めていたので購入してみました。◯「おしい大家」「できる大家」の二分法で自己チェックができる◯自己の行動を再確認し、チェックしやすい(経験者におすすめ)不動産投資の壁というのはいくつかあると思いますが、その中で多いのは「融資が止まる」「家族の賛同を得られない」でしょう。本書はそれに多くをさいています。体に浸透する感じがする点です。重要事項でさせ、脳裏に残らないという本は少なくありません。本書はそれを「おしい大家」「できる大家」という二分法で、トピックを全て自分がどちらかに入る仕組みで書かれており、それゆえ、悪い方に含まれているとその改善点が頭に入りやすい、という書分け技術を伴っているから良書と呼べるのかもしれません。私の場合は、ほとんど「知識として知っているだけで、出来ない、不良である」というのが、本書を読んでわかりました。これは経験を重ねた大家さんの多くが同じことを思うのではないでしょうか。それゆえ、河上伸之輔さんのような総資産20億越えの方でも、その内容に深い感動を覚えたのでしょう。字面で一所懸命お伝えしようと試みていますが、このへんまでが限界。この著作は、実際手に取らないとうまく魅力を伝えられない。そんな感じがしました。私の闘病日記(1)糖尿病と腎臓癌発病までちょっとずっと書きたくなかったことを、これから少しずつ書いていこうと思います。その方が、同じく闘病している人に勇気と希望を与えるかもしれないと思ったからです。◯転職失敗と震災のストレス2009年、私は社会人の大学院に入学します。正規の2年では卒業できず、3年後の2012年に卒業します。朝から晩まで忙しく会社勤めしておりました。リーマンショックのあった2008年をめどに事業は縮小。解雇され、80人前後まで部署の規模は縮小されました。派遣社員や契約社員と違って保険・年金などもないため、オフィスに残っていても将来の不安が人一倍募りました。そんななか、大学院の社会人入試の話を聞きます。育英会から9万円近い奨学金が給付されます。借金とはいえ、ほとんど無利子に近い状態で生活費を借りられるのはありがたい。一度休みたいという思いがありました。ところが、在学中に東日本大震災が発生。そのまま経済はリーマンショックからさらに冷え込み、2012年に大学院を終了した後、転職活動が難航します。一年以上が経とうとしていました。夜になると自殺がちらつきます。この頃、私は夜になると安いウィスキーとチョコレートをつまむようになっていました。ある時、目に蚊のようなものが飛んでいることに気がつきます。最初はネットで検索して飛蚊症という生理現象に近い、症状だと書いてあるのを見つけ気にしなくていいものだと放置します。尿に泡が大量に発生するようになり、しまいには血尿が連続で出るようになりました。一時的な昏睡状態に陥ります。糖尿病と初期の腎臓癌と診断されます。死ぬか、それから医者にかかる方がいい、というのを思い出します。放射能に関する本を大量に読んでいました。何冊かアマゾンで本を買っておいて、読まずに置いていました。その本が、の二つでした。精神的に錯乱しながら、この2冊の本を必死に読み、その後、アマゾンで入浴用の放射線の石を買い集めました。当時はまだよくわかっていなかったので、この時買った商品は今では絶対買いません。数値が低く、効果が薄いのです。それでも病気の悪化は少しずつ収まり始めました。一瞬駄本かなあと思いましたが後半とてつもないことが書いてありました。中の、やるきのある有識者が集っている団体かと思われます。今ではあまり通じない考えもあります。実用性のある事例が書かれています。ご本人たちはそれらが「空室対策」ではないため、いまいち自信を持ててプッシュできない模様でしたが、むしろその「空室対策」は非常にへぼく、その「付録部分」に最大の価値があります。彼らは督促状を作る過程である裏技を使ってそれを三ヶ月に短縮する方法を公表しています。これはなかなか貴重な資料だと言えます。この本のダメさゆえ、多くの人がこの最後の部分まで読んでいないのかもしれません。アマゾンでは中古本が激安で大量に出されています。不動産大家さんの中でも全国1、2を競う有名人、広之内さん。彼ほど親身に新米大家さんの面倒を見てきた人はいないでしょう。家から飛び出して海岸まで逃亡し、行方不明になるという書き出しで始まります。多くのノウハウに満ちています。物件費用100万円+リフォーム50万円で物件を探す極意が書かれています。リフォーム業者やホームインスペクター(物件瑕疵測定)を入れずとも、たった一人で乗り込んでいって、家を見れるように写真付きで家の土台、壁、シロアリなどの見方も書かれています。心得に関しても、他の書籍にはなかなかないレベルのもの。築古戸建てに限定しただけあってかなり優れた記述があります。買ったら手元におきたい本です。向けて書かれた本ではない(そういう事例はほとんどない)◯中級以上の不動産事業者の心得が書いてある◯大阪の不動産業者との付き合い方が極めて克明に書いてある◯首都圏とは違うルールで役に立たない可能性あり◯この時点で、築古戸建てなどをまだ攻略していない(のちにそれ用の本を出す)本作は、木下たかゆきさんとともに大阪を代表する岡田のぶゆきさんの著書です(なぜ下の名前がひらがななんでしょうかね)読んだ印象は、この手の本にしてはずいぶん丁寧に書かれてある、ということ。初心者本は「安く買えたら細かいことはだいぶ解決できる」というテーマがありますが、本書にはそういう思想はあまりありません。「中級者向け」書籍のような感じがします。岡田さんの銀行との付き合いがずいぶん詳しく書いてあります。業者との連携の秘訣も書いてあります。「銀行さん、業者さん、私は他のアホメガ大家と違ってあなたをきちんと幸せにしますよ」という、声明本のような感じです。値切り交渉してくれた業者に、その物件を運用して利益の乗った後の売買もお任せするようにしていく。することで、その「優秀な業者の一番の顧客になる」というやり方などがそうです。例えるなら、関西の安藤新之助さんという感じですね。この本を読んでいる大家さんは少ないのではないでしょうか。業者とのトラブル、銀行からの信頼について考えたい人にオススメです。