選び方と値引き交渉術【間取りが重要】2019年1月17日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。今回は、中古戸建ての選び方と値引き交渉の方法について書きます。いう私は大家さんで、年間3000件以上の間取りを見ています。現在は、購入した5棟の戸建てを賃貸に出しつつ、自身のマイホームも中古戸建てを選びました。戸建て投資の購入基準をブログで解説します【ニッチ戦略】2019年1月16日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方で、戸建てとアパートを経営していて家賃収入は月100万円ほどです。これから不動産投資をスタートする人は最初は自己資金が限られますので、戸建て・区分マンションなど、小ロットな物件で考えていくのが王道です。戸建てのシェアハウス投資は儲かるのか?【メリット・デメリット解説】2019年1月15日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方で25世帯の大家さんをしながら生活しています。今回はシェアハウス投資について、メリット・デメリットを詳細に解説します。昨年は女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件で、不動産業界に激震が走りました。逆転戦略】2019年1月10日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。2016年にサラリーマンを辞めて不動産賃貸業をしています。今回は、年収400万円台で不動産投資をスタートする方法について解説します。いう私も、ホテルマン時代の年収は残業80〜100時間とかで、やっと年収が400万円台でした。利回り10%の不動産投資はどれほど儲かるのか?【リアルな計算】2019年1月7日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方で戸建て投資、アパート投資をしながら生活しています。今回は、不動産投資の「利回り」と得られる収益について、リアルな現実を書いてみたいと思います。以下のスペックを購入するとします。現金とローンのバランス【持たざる者の不動産投資戦略】2018年12月29日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方でのんびりと賃貸業とネット事業をしながら生活しています。今回は、不動産投資における「現金とローン」がテーマです。金利の上昇局面においては、ローンを組んで不動産に投資することは、それなりにリスクが高くなります。投資が失敗しやすいワケ【買い増しスピードが遅れる】2018年11月4日こんにちは。融資が閉まってくると「小ぶりの戸建て投資」のほうが良いかも、と思う人もいるかと思います。購入する物件のエリア・スペックには十分注意したいところです。本日、下記のツイートをしました。戸建て投資で、初心者が犯しがちなミスは、田舎の超ボロ戸建てを安く買って運用しようとするこ...物件購入ボロ戸建て投資を成功に導く3つのポイント【初心者向け】2018年10月16日こんにちは。ボロ戸建てを5棟運営しながら、レバレッジをかけてアパート投資をしています。私が不動産投資をスタートしたのが2015年です。投資を始めてまだ3年ちょっとですが、3年前と今では物件を見るポイント(目線)がだいぶ変わってきたように思います。融資ハードルを突破せよ【最短で規模拡大を目指す!】2018年10月7日こんにちは。共同担保を活用しながら、地方×高利回りの不動産投資をしています。現在はアパート3棟、戸建て6棟を所有しています。不動産投資の世界では、、、「積算評価が出る物件を購入して、継続的に融資を引ける状態をキープしましょう」ということが、よく言われます。ステップを解説】2018年9月4日こんにちは。現在は、大家さんをやりながら、ブログを書いたり、投資相談に乗ったりしつつ生活しています。最近は、本屋さんに行っても、不動産投資関連の書籍がズラっと並んでいます。自分にピッタリの手法って難しいですよね。8プロフィール執筆者:ペリカン資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました。弊ブログは「不動産投資のリアル」を発信します(月間12万PV)。アパート3棟・戸建て8棟保有。