#4更新日:2019/04/02公開日:2017/05/26#東香名子マンション購入という話になると、必ず出てくるのが「ローン」の話。いえ、住宅ローンのイメージがいまいち沸かない私。そもそもローンって何なんだろう?40歳になった自分に聞いてみました。東40歳「まあ、一括で買える人はほとんどいないわ。みんな、お金を借りておうちを買っているの。知らなかった......。銀行って相当お金持ってるのね。◆金利ってナニ?東40歳「住宅ローンは、他のローンに比べて金利が安いのが特徴よ。ここで簡単に解説しておくわ。銀行はタダでお金は貸してくれません。借り手がお礼としてお金を払うの。これが『利息』と言われているもの。『金利』とは、利息の割合。東40歳「実はそういうわけでもないのよ。ローンは、『複利計算』という方法で計算するの。今回はとりあえず、借りるときは金利がかかるというのを知っておいてね。金利は、毎月変わるっていうのもポイントよ。私「歴史的な低金利......。お得ってことなのかしら。金利が全期間固定されるタイプ。最初に1%と決めてしまえば、最後まで1%の金利が続きます。金利が固定されず、借りている間に変動するタイプです。金利を固定する期間を5年、10年など選べるタイプです。期間が終了した時に、その時の金利が適用されます。私「なるほど......。◆それぞれのメリット・デメリットは東40歳「もちろん、それぞれにメリット・デメリットがあるので、自分に合ったプランを選ぶが吉よ。固定型は、ずっと金利が変わらないから、借りた後に金利が上昇してもそのまま。そのかわり、金利が下がったら、その恩恵を受けられません。支払う額は安定するから、将来のプランは立てやすいわね。一方で、変動型は金利が下がったらラッキー。その恩恵を受けられます。逆に、金利が上がれば、その分の払う額は増える。いえ、将来金利がどうなるかなんて誰にもわからないの。固定と変動の合いの子みたいな感じ?固定の安心感があって、期間終了したときに金利の見直しができるんでしょ。東40歳「どうかしら?仮に、ローンを30年で計画して、5年の固定期間を選んだとしましょう。私「チキショーってなりそうだわ(笑)。25年間も返済が残っているもんね。私「約半分が変動型なのね。東40歳「マンションは大きい買い物だし、ローンは借金といえば借金。本音に切り込み、これまで1000本以上のコラムを執筆。著書に「100倍クリックされる超Webライティング実践テク60」(パルコ出版)。」って思ってませんか?ライフ3もう「説明下手」と呼ばせない!「分かりやすい」と思ってもらえる話し方のコライフ4怒りの表明は恥ではない。掲載されている記事・写真・イラスト・漫画などすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。株式会社ICEの登録商標です。