多くの不動産投資のオーナーの最も重大なお悩みはこれにつきるのではないでしょうか。実は不動産投資は、管理会社選びを間違わなければ、ほとんどの場合、この空室リスクは解消できます。95%を達成しているワールドウィンの賃貸管理部長をお招きし、その最大のウリ「空室解消力」のポイントについてお話しいただきます。関係者それぞれに、しっかりとしたリサーチ・マーケティング・コミュニケーションの対策をすれば、空室は解消できるのです!空室解消のヒント、また管理会社を選びの指針となるセミナーです。ご参加お待ちしています。15:00-16:30(14:45開場)※参加希望の時間帯を指定して、メールにてお申し込みください。起業や副業に興味のある方を対象にした、朝日町ワインを愉しむワイン会を開催します。起業は、周囲からの理解や協力、ヒントがあって成功まで歩み続けられる場面も多くあります。自己紹介やアイデアのブレスト、起業への想い、得意なことなど言葉にすることで、次への繋がりが生まれる場になれば幸いです!菅井敏之オーナーも参加します。Ok会費:5000円*ワインと料理代含む。ワインから、泡・白・赤・ロゼとご用意します。フリードリンク制です。ソフトドリンクもあります。ワインにあう軽食をご用意します。交流のため、名札ホルダーを用意しますので、名刺をお持ちください。起業の関係者との契約についての注意点をわかりやすく解説いたします。こんなことでお困りではないですか?・事業継続の資金は起業パートナーに頼っていいのか不安がある・起業パートナーとの資金の取り扱いを決めかねている・取引先との契約で、売掛金を回収できるかの契約交渉のコツをしりたい・将来、人を雇う場合の取り決めの方針がわからないこういった事業活動にからむ契約のポイントについて、概要をお伝えします。「光速弁護士」にピンと来た方、なぜ「光速弁護士」なの?と疑問に思われた方、ぜひ講座にご参加ください。※お席は先着順となります。一部階段席にお座りいただきます。※内容は多少変更になる場合があります。)をしながら勉強して2006(平成18)年旧司法試験に合格。・2014(平成26)年開業、現在に至る。中心に、個人法務としては男女間の修羅場、相続を中心に携わる。足利事件などの再審事件弁護団の経験あり。損害保険,ソニー生命,住友不動産,ジェイズコミュニケーション,経営状況分析センターなどパーソナルカラーセミナー~似合う色を見つけてみませんか?あなたは、どんなカラーをまとって暮らしていますか?身に着けるカラーひとつで、お顔の印象も・ご自身の気持ちもまったく変わります。翔子さんをお迎えし、ゆっくりお話できるよう10名限定で開催します。アドバイザー&トレーナー、色彩心理マイスター<講座内容>1.カラー説明・・・パーソナルカラーとは?各タイプ(フォーシーズン)について2.パーソナルカラー診断・・・ドレープをお顔に当てて似合う色のタイプを見つけます。3.カラーの取り入れ方のご提案・・・ファッション、メイクなど色の使い方をアドバイス。※当日は、できるだけノーメイクに近い状態でお越し下さい。:10名(予約必須)参加費:3500円(自家焙煎コーヒー付)※会場を貸切にしてセミナーを行います。※会場のカフェは半地下構造です。通りからは中の様子はみえにくくなっていますので、視線を気にすることなく、カラー診断をしていただけます。<申込方法>主催者の返信を以って参加受付とさせていただきます。※受付後にキャンセルされる場合は、必ず連絡をお願いします。※お問い合わせは次のメールアドレスまでお願いします。11月は紅葉で色付いた山をイメージした『秋の山』というお菓子を作ります。“茶巾絞り”という和菓子の伝統的な技法で仕上げます。ご家庭でも役立つ“茶巾絞り”の基本が学べます。5つ制作し4つお持ち帰りの和菓子作り講座。ご自宅で楽しむのも、そのままお持たせにするのもおすすめです。一つはスジェール・コーヒー自慢の自家焙煎珈琲と一緒に午後のコーヒータイム。珈琲と和菓子のペアリングも是非この機会にお楽しみください。茶席での菓子を中心に、オーダーメードの和菓子を作品として制作。都内を中心に和菓子教室や和菓子作りのワークショップも行う。中古物件につきもののリフォームに頭を悩ませている大家さん、「洗えるクロス」をご存知ですか?そのほかにも、とあるウッドタイルや輸入建材をうまく使うことで、リフォーム経費を下げる方法をご存知ですか?さらに、そのリフォームにより家賃をあげることも可能かもしれません!スジェールコーヒーに、実際にこれらの建材を使った物件に住んだ経験もある講師が登場。4つのポイントに絞って、リフォーム建材のあれこれやリフォームプランについてお話します。家賃UP!!3.再建築不可物件のメリット・デメリット!4.輸入建材を賢く使う!知っているだけで選択肢がぐっと広がる情報満載です。みなさまのご参加お待ちしています。みつる)株式会社インクコーポレーションにて約10年間常務取締役として勤務。内装仕上げ材(洗えるクロス・ウッドタイル)などの売上を、2億円から6億円に伸ばす。立ち上げ、運営に参加。5年程住んだ経験あり。室内の天井・壁は洗えるクロス、床はウッドタイルで施工された物件の快適さは体験済み。輸入建材にも詳しく、猫足バスタブを使った経験も!現在は、ITベンチャーで勤務。『今すぐ妻に不動産投資をさせなさい』は、毎月+10万から始めるお金の稼ぎ方から、将来を不安なく夫婦で協力する方法としての不動産投資について愛情をこめてかかれています☆もちろん、「ソプラノ大家」さんによるミニコンサートもあわせて開催します!美しい歌声響く、素敵な午後の時間をご一緒しましょう。ご参加心待ちにしております。(自家焙煎コーヒーと季節の薬膳お茶菓子セット付)食べ物は私達の心と体の土台です。美しい心、健やかな体を育むため、毎日の食事に意識をむけてみませんか?この講座でお伝えする、『季節と心身の繋がりを大切にする薬膳ならではの食べ物を選び』を活かせば、毎日のお食事が心と体へのご褒美に変わります。今回は、『アンチエイジングを兼ねた冷え症対策』がテーマ。寒さに負けないように積極的に摂りたい食べ物の組み合わせと具体的なレシピ例や外食時のメニュー選びのポイントをご紹介します。皆様のご参加を心よりお待ちしております。性質』などについて、クイズを交えて解説。略歴2008年ヨガインストラクターデビュー。大手スポーツクラブのヨガクラス担当を経験。2010年以降、スポーツクラブ以外に活動の場を移す。現在、大人の女の自分磨きのイベント『ヨガ女子会』(月1回)を開講。『ヨガと薬膳による季節に合うセルメンテナンス』がインストラクター活動のテーマ。ヨガに加えて、薬膳を中心に四季折々の食を楽しみながら健康な日々を過ごすライフスタイルを提案している。http://s.ameblo.jp/keiraku-yoga/(過去の薬膳講座の様子をブログに掲載しています。そのような機会の提供を目的とせずに、開講させて頂いております。皆様のご理解をお願い申し上げます不動産融資の基礎講座<大家さん・大家さんになりたい人限定>不動産投資における「信用」「信頼」とは一体どんなことでしょうか。それはどうしたら増やしていけるのでしょうか。不動産投資の融資における基本的知識についての講座です。「融資」の基礎知識を押さえることで、あなたがみえていない「信用」の活かし方がわかり、強みとして対応できるようになるはずです。「どのポイントは譲らず、どのポイントは妥協できる」か、その勘所が戦略への第一歩。ご参加お待ちしています。※お席は先着順となります。一部階段席にお座りいただきます。※大家さん、大家さんになりたい人を対象にした講座です。<講師>菅井敏之1960年山形生まれ。プロジェクトファイナンス事業に従事する。2003年には金沢八景支店長(横浜)に、2005年には中野支店長(東京)に就任。48歳のときに銀行を退職。その後、起業し、アパート経営に力を入れる。COFFEE』をオープンした。興味がある!◎書籍を読み、セミナーにいっても大家業のイメージができない!◎大家業ってどんなものか楽しみながら学んでみたい!◎やったことのないテーブルゲームをプレイしてみたい!◎「カモネギ脱出ゲーム」が好きだ!「カモネギ脱出ゲーム」とは、J−REC公認*の不動産投資シミュレーションゲームです。不動産の購入、運営、売却のプロセス体験・体感でき、これから不動産投資を学びたい方もすでに知識をお持ちの方にもオススメです。著者、加藤隆(茂助)さんをお招きしてゲーム説明をしていただきます。会費:3000円(自家焙煎コーヒー付き)定員:15名(ゲームの仕様上、人数を限定させていただきます。)<講師プロフィール>加藤隆(茂助)J‐REC公認不動産コンサルタント。勤務し、長年海外工場の技術指導に携わる。2007年に早期退職後、母親の所有するアパートを引き継ぎ大家業を始める。コンサルタントを開業。特別企画ハロウィン直前の10月28日(水)、今年は和菓子でハロウィンのカボチャ作りを楽しんでみませんか?5つ制作し4つお持ち帰りの和菓子作り講座。ご自宅で楽しむのも、そのままお持たせにするのもおすすめです。珈琲と和菓子のペアリングも是非この機会にお楽しみください。茶席での菓子を中心に、オーダーメードの和菓子を作品として制作。都内を中心に和菓子教室や和菓子作りのワークショップも行う。偲んで〜茶会(和菓子監修)2015年・・・パークホテル東京(汐留)アフタヌーンティー・スイーツ(プロデュース)坂本紫穂オフィシャルFacebookページ:『紫をん(Shiwon)』https://www.facebook.com/wagashi.shiwonfacebookファンページはこちら採択される!助成金セミナー&ワークショップ~新しいビジネスを始めるために必要な資金。その資金調達の一つが国や地方の助成金です。助成金は十分な運転資金となります。本セミナーでは2014年度創業補助金を取得し、田園調布でブティックを営む中川万里子と起業および助成金獲得を支援する公認会計士の岡本信吾が助成金に採用されやすいノウハウについて、ワークショップを交えたセミナーを行います。東京・田園調布にてランジェリー&ウェアブティックを営んでいます。9月でオープン1年目を迎えました。オリジナル商品セレーネパンティをはじめ、自らが国内外のブランドから直接買い付けた素材機能に優れたアイテムを求めて、田園調布のマダムのみならず、横浜・埼玉からも足を運んでいただいております。年齢層も20代から80代と幅広いです。ショップにはインナーの他、ナイティや小物等女性心あふれる商品展開も行い、“プレゼントコンシェルジュ”として、男性からも大切な方へのプレゼント相談等、頼りの存在としていただいております。Project”の詳細についてはお店のウェブサイトおよびブログをご覧ください。http://ameblo.jp/ribbon-den/、出身は広島県尾道市。故郷と猫を愛する生活を大切にしています。5年間勤務し、主に一部上場の会計税務を幅広く経験する。その傍ら、中小企業の補助金申請などのコンサルティング業務にも携わり、中小企業の資金調達の重要性を体感。退職後は2014年8月に税理士事務所を開業し、主に補助金や助成金、融資専門の税理士として活動している。2015年度補助金の申請金額の実績は、全体で3,000万円を超える。