正確につかむ方法【不動産投資の物件選び】2019年3月31日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方で25世帯の大家さんをしています。今回は「家賃相場」を正確につかむ方法について、私がやっている手法を具体的に出しつつ記事にしてみたいと思います。中古のアパート経営は利回り13%以上あると失敗しにくい【実例アリ】2019年3月18日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方でアパート、戸建てを25世帯ほど経営しています。スルガ事件・レオパレス問題により、最近は不動産向けの融資が閉まりつつありますね。家賃収入1000万に到達する手法【成功の3ステップ】2019年3月2日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。増えゆく税金や老後のことを考えると、若い時にどれだけ頑張って貯金・資産運用できるかは一つのポイントになります。そこで今回は、不動産投資でサラリーマンが家賃収入1000万に到達するための方法をお伝えします。騙されるのは家賃査定が甘いからです【実例紹介】2019年2月22日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方でアパート・戸建て投資をしていて毎月の家賃収入は約100万円です。不動産投資の世界では、紙一重の差で儲かる儲からないが変わったりしますね。投資初心者が一番失敗しがちなのは、エリアの相場賃料を見誤ることです。築古アパート投資のリスク【人口減少社会で生き残る賃貸経営術】2019年2月6日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。昨日の記事「築古アパートの手取り利回りとは?【地方×高利回り不動産投資】」では、木造×築古アパートの投資効率の良さについて書きました。築古アパートの手取り利回りとは?【地方×高利回り不動産投資】2019年2月5日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。地方でアパートを20世帯ほど運営しています。「築古アパート投資」と一口に言っても、エリア・築年数・構造体などにより、利回りが変わってきます。私の場合は、地方の築古木造アパートを投資先として選択しました。戸建て投資の収支・実質利回りをブログで公開!【5棟所有】2019年2月3日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。2018年の戸建て投資の収支・実質利回りの結果が出揃いました。良かった点、反省点ともありますので記事にしておきたいと思います。今回はリアルな収支を出すために、総投資額は「リフォーム費用込み」の金額です。低金利より返済期間を重視すべき理由2019年1月30日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。田舎でこじんまり不動産賃貸業をしながら暮らしています。「融資金利」と「返済期間」が賃貸経営に与える影響をよく理解しておくことは、キャッシュフローを出す上で命運を分けます。騙されないために】銀行評価済み物件の罠2019年1月25日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。専業大家さんとして生活しています。昨今の不動産価格と業者の売り方について思うところを書いてみたいと思います。楽待の最新調査では、2018年10月〜12月期において全物件種別で投資用不動産価格が上昇しています。※楽待「2018年1...物件購入サラリーマン大家は1棟目から法人化すべきか?【最適タイミング】2019年1月24日こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。個人・法人で25世帯の大家さんをしつつ生活しています。最近よくご質問いただく「法人化のタイミング」について言及します。本記事は、これからはじめて1棟目を買う方向けですが、すでに法人設立している方も個人・法人の使い分けの参考にしてもらえればと思います。8プロフィール執筆者:ペリカン資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました。弊ブログは「不動産投資のリアル」を発信します(月間12万PV)。アパート3棟・戸建て8棟保有。