総則1.本規約は、当社が提供するサービス(以下「本サービス」といいます)に適用される諸条件を定めたものです。2.当社は、本サービスに関し、本規約のほか、特約、ガイドライン、ポリシーなどの規約を定めることがあり、それらの規約も本サービスの利用に適用されます(あわせて「本規約等」といいます)。3.本サービスの利用者(第2条で定義します)は、本規約等に同意のうえで本サービスを利用するものとします。4.当社は、本規約等を合理性のある範囲で事前の通知なく当社の判断により変更できるものとし、ウェブサイトでの通知・告知により効力を生じるものとします。5.前項の通知・告知のあと、利用者が本サービスを利用した際には、変更後の本規約に同意したものとみなします。変更後の本規約に同意できない場合には、本サービスの利用を中止していただきます。利用者1.本サービスにより提供される情報・物品・仕組みを閲覧・利用する者を「利用者」といいます。2.利用者のうち、当社指定の特定のサービスを提供する者として承認した利用者を「会員」といいます。対象となるサービスの内容・名称等は、当社の判断で変更されることがあります。3.「会員」には、提供されるサービスの種類・内容によって種別、区分(以下「会員種別」といいます)があります。4.当社から利用者への通知は、利用者が当社に登録したメールアドレス宛のメール送信、またはウェブサイトでの掲示、郵送のいずれかの方法によって行います。メール送信およびウェブサイトでの掲示の場合、送信または掲示から24時間の経過をもって利用者に到達したものとします。会員資格1.「会員」になることを希望する利用者は、当社指定の手続により、会員登録の申込をしていただきます。2.当社は、会員登録の申込を審査のうえ、利用者が「会員」になることを承認する場合には、その旨の通知をいたします。3.当社は、本項各号のいずれかに該当する場合には会員登録の承認をお断りすることがあります。(1)会員登録の申込に虚偽の内容が含まれている場合(2)会員登録を希望する者が未成年者であって、法定代理人の承諾がない場合(3)以前に本サービスの利用に関し、禁止事項(第5条)違反の利用や債務不履行があった場合(4)以前に本サービスの利用に関し、登録抹消されている場合(5)その他、会員登録が不適当だと当社が判断する場合4.当社は、承認済みの会員であっても、事後に本条3項各号のいずれかに該当することが判明した場合には、事前の通知・催告なく、会員資格の停止または強制退会の措置をとることがあります。5.会員は、当社に登録している情報に変更が生じたときは、すみやかに変更手続をするものとします。6.会員は、当社指定の手続により、退会手続をとることができます。退会した場合でも既に発生している債務については履行していただきます。会員の義務1.会員は、本規約等を守り、秩序をもって本サービスを利用していただきます。(以下「利用料等」といいます)が生じる会員種別の会員は、当社指定の方法により、当社指定の期限までに、当社指定の利用料等をお支払いいただきます。3.本サービスにより商品を購入した会員は、正当な理由なく、商品の受領を拒み、または受領した商品を返品しないものとします。4.会員は、会員に付与されたIDおよび自ら設定したパスワード(あわせて以下「アカウント」といいます)を厳重に管理し、第三者と共有、または第三者に貸与、譲渡しないものとします。5.会員は、アカウントについて不正利用が判明した場合には、ただちに当社に通知するものとします。6.当社は、当社の登録情報と一致するアカウントでログインされた場合には、会員本人が本サービスを利用したものとみなします。7.会員は、アカウントの管理不十分によって会員に損害が生じても、当社は当社に帰責事由がない限り責任を負いません。利用者の禁止事項1.利用者は、本サービスの利用において、本条各号のいずれかの行為をしてはいけません。すること(7)本サービスの正常な運営、本サービスを提供するための電気通信設備の正常な作動に支障をきたすこと(8)利用料等を支払わないこと(9)本サービスで提供されるコンテンツについて、当社や第三者の有する著作権・商標権等の知的財産権を侵害すること(10)当社や第三者の人格権・財産権等の権利を侵害すること(11)反社会勢力等への利益供与行為および、これにつながる可能性のある行為(12)その他、前各号に準じる行為をすること2.利用者が前項に違反したことによって当社に損害が生じた場合には、当社に生じた損害を直ちに賠償していただきます。個人情報の取扱い1.当社は、利用者の本サービスの利用によって取得する個人情報については、別途規定する「プライバシーポリシー」にしたがって適切に取り扱います。2.当社は、本サービスの利用に関連して利用者が送信した情報のうち、当該利用者に処分権限のある情報を対価なく自由に利用できるものとします。3.当社は、本サービスのサービス向上のため、利用者のアクセス履歴に関する情報を収集します。免責事項1.当社は、本項各号のいずれかの不可抗力、または第三者の故意行為があった場合に、これに関連して本サービスが正常に稼働しない状況になったとしても、会員が被った損害について責任を負いません。あった場合(8)上記に準じる不可抗力または第三者の故意行為があった場合2.当社は、前項各号のいずれかに該当する状況となった場合、事前の通知なく、一次的に本サービスを停止または中止できるものとします。適合性など、利用者の意図との一致・不一致について、いかなる保証もしません。4.当社は、本サービスにおいて提供されるハイパーリンクや広告について、リンク先の情報につき前項と同様、いかなる保証もしません。5.当社は、当社の使用する電気通信設備から送信されるメールにコンピュータウイルスが含まれていないことを保証するものではありません。適合性など、利用者の意図との一致・不一致について、いかなる保証もしません。7.当社は、会員の登録情報を基準にして通知、商品の発送等の処理をすることにより、当社の債務を履行完了したものとします。8.当社は、事前の通知なく、いつでも本サービスで提供している個別の情報を変更できるほか、個別の情報提供の停止、終了ができるものとします。9.当社は、事前の通知なく、いつでも本サービスの内容を変更できるほか、サービスの停止、終了ができるものとします。10.本条により利用者に損害が生じたとしても、当社に帰責事由がない場合には一切の責任を負いません。分離可能性1.本規約等のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効となる場合でも、当該無効となる部分以外の規約はなお効力を有するものとします。2.本規約等のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により、特定の利用者に対して無効となる場合でも、それ以外の利用者に対してはなお効力を有するものとします。2019不動産投資における「インカムゲイン」「キャピタルゲイン」とは?不動産投資では「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」の2つの方法から収益を得ることができます。