不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。見えた方がいい?きのうは借上げ契約の更新に伴う交渉をしてきました。いわゆるサブリース契約の元契約であるマスターリース契約でアパートを一棟借り上げているのですが、今話題の建築とセットの契約では無く12年前に純粋に借上げ契約をして、10年契約の終了後、賃料減額で2年契約継続、ちょうど今回更新の時期となったのです。売買にしても賃貸にしても当事者同士になると「高く」と「安く」の間で駆け引きが有る訳です。管理の仕事でも、金額や数字で見える部分はもちろんありますが、見えない部分の駆け引きもあるものです。調整の仕事は結果どうなった的な言葉で終了する事が多いのでちょっと違う分野に思えてしまいます。騒音トラブルの解決で5000ポイント、ゴミトラブルの解決で3000ポイント等、経験値が増えるとかの仕組みがあれば、少しでもやる気が出てくるように思います。きのうは、管理の仕事をしている知人と1時間くらい電話で話をしていましたが、この仕事は、やる気が無いと長く務まりません。同じ案件を対応しても、「こんな仕事やってられない」と、思うか「いい経験が積める」と思うかでは全く違う世界となるのでしょう。ゲーム感覚でポイントが貯まっていけば、経験値UPが視覚化できて良い感じになる。貯まったポイントの交換は・・・そこら辺、上手に組み立てる事ができれば管理の仕事の離職率も減っていくのでしょうね。本日は朝一番で10kmほどランニングしてきました。普段、寝る前の夜中に走っていましたが、昨晩は疲れて座椅子でテレビつけっぱなしで寝てしまいました・・・6時過ぎに走り始めて7時過ぎまで約1時間ちょっとの時間でしたが、自分としては、夜走った方が良いと感じました。交通量が多いと排気ガスも車の音も気になるし、何より太陽が出てきて暑くなります。明るい時に走って良いことは、夜外灯が無くて走れない川沿いのコースが走れる事くらいです。防犯灯的な外灯より滑走路みたいな誘導灯を道に埋めてもらえたら嬉しいのですが、贅沢な願いなのでしょう。今日は、1日家でいろいろ貯まっている宿題を片付けたいと思っています。←不動産系ブログの最新更新情報です。10:45こんにちは。ポイント制、良いですね(^^)。いえば、次女のクラスの担任が、あまりにも忘れ物が減らないので1学期は忘れ物をしたら原稿用紙に漢字を書くというペナルティーを課しました。それでも減らずに、今学期はポイントカードを作り、よい挨拶、整理整頓などをするとシールがもらえて、シール10個で原稿用紙1枚がチャラとしたようです。それで忘れ物が減っているかはわかりませんが、今度成果を聞いてみます。今朝は朝から25度近くありましたね。ランニングお疲れさまです!!。宿題をやる定休日とのことですが、リフレッシュもして下さいね(#^.^#)。小学校の先生、考えましたね。考えるといろいろ複雑になって行きそうですが、考えただけ良い感じです^^何か、ハンパな1日になってしまい、ショピングセンターでも行けば良かった感じです。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。