2020年2月8日FacebookTwitterはてブPocketFeedlyこちらはDIY・リフォームの知識&ノウハウを学びたい初心者さん向けです。弊ブログ「あすなろLIFE」の筆者であるペリカンは、6年ほど不動産賃貸業をしており、自分でセルフリフォームしつつ、アパートや戸建てを再生・運営しています。本記事では、私のおすすめのDIY・リフォームのノウハウを一挙に公開しています。リフォームはやり方一つで大きなコスト削減にもつながります。ご興味のある記事からご覧ください。テーマは「和室の砂壁リフォーム」です。砂壁は、その吸湿性や耐火性など、すぐれた効果があります。問題はリフォームです。経年すると、ボロボロと砂や粉が床に落ちてきますので、けっこう厄介ですよね。今回は、砂壁をリフォームする3つの方法を予算別でご紹介してみたいと思います。この記事を読む【【DIYグッズ】電動ドライバーはリチウムイオン電池式が絶対おすすめDIYに必須のドライバーですが、手で回すタイプだと大変時間が掛かりますよね。私もDIY用に電動ドライバーを使っていたのですが、最初に購入したのがこれ!ホームセンターで買いました。今回は、私がこれまで使ってきたお部屋の印象UPにつながるアクセントクロス10選をご紹介します。賃貸物件だけでなく、これからマイホームのリフォームを考えている方にも参考になれば嬉しいです。3カテゴリでご紹介いたします。この記事を読む排水口の臭いは防臭キャップと排水トラップで9割がた解決する!排水口のニオイが、どうしても気になることがあります。毎日家に帰るたびに憂鬱になりますから、早めに原因を解消したいところですよね。私の所有アパートでも、「排水口のニオイ」にずっと悩まされていたお部屋があったのですが、以下の方法で無事解消できました。この記事を読むコスト15000円!砂壁をDIYでペンキ塗装する方法【写真で解説】DIYを楽しみつつ、地方でアパート・戸建て経営をしています。先日、和室の砂壁をペンキで塗装しました。先日、ビフォア・アフターもツイートしています。今回は和室のペンキ塗装について、手順をくわしく解説します。DIY初心者でも可能ですので、機会があればぜひチャレンジしてみてくださいね。壁や天井のクロスを交換したいけど、プロの業者さんに依頼して割高になると困りますよね。壁1面だけとかで依頼すると、材料費+職人さんの日当が掛かりますので、見積もりは割高になります。少ないボリュームであれば、DIYで自分でやるほうが安上がりなのは間違いありません。いうわけで今回は、DIYで簡単にクロスを塗装したり、張り替えたりする方法をご紹介します。今回は、実際に私がこれまで使ったおすすめのクッションフロア5選をご紹介します。賃貸物件だけでなく、マイホームのリフォームでも使えますので参考になれば幸いです。この記事を読む【材料費1万円】押し入れをDIYで簡易クローゼットにする方法を解説!今回のテーマは「押し入れをDIYで安価にクローゼットにする方法」をご紹介します。一般のご家庭でも、だいたい材料費1万円程度でクローゼット化できます。今回、私もはじめてチャレンジしてみましたが思っていたほど難しくはなかったです。本記事では、詳しいやり方を解説いたしますので、良かったらぜひチャレンジしてみて下さいね。今月、お庭や共用部の除草をシルバー人材センターにお願いしました。掛かった料金、クオリティなどをまとめましたので、参考にしてみてください。この記事を読む給湯器の寿命とサイズ・できるだけ格安で交換する方法を徹底解説!「お湯の温度が上がらない!」「急にシャワーのお湯の出が悪くなった!」こういったトラブルは「給湯器の故障」の可能性が高いでしょう。給湯器が故障したら、どうすべきか?、、、ということで今回は、給湯器の選び方やオススメの交換方法について詳しく解説します。今回のテーマは、戸建ての「軒天張替え・棟板金・雨樋の修理費用」です。最近、台風により、私の所有している戸建ての屋根にも、大きな被害がありました。これらを放置すると最悪の場合は、雨漏りのリスクになります。いうわけで、さっそく業者さんに屋根の修理見積もりをしてもらいました。今回は、実際の見積もり書をもとに、費用相場について解説します。「はじめての外壁塗装」って非常に不安ですよね。どのくらい費用が掛かるのか?どうやって業者を選んだら良いのか?分からないことだらけです。先日私もはじめて外壁塗装をしましたが「業者選び」で、かなり苦労しました。この記事を読む施主支給できる6つの住宅設備リフォーム【実例&費用を紹介】リフォームをDIYでやるには自信がない。業者さんに全部任せて、割高なリフォーム費になるのもイヤだなぁ〜という人は多いのではないでしょうか。いう方には、施主支給して、取り付けだけ業者さんにお願いするのが良いでしょう。今年秋の大型台風により、戸建てのカーゲートが破損してしまいました。こんな感じで暴風で、根元からへし折られていました。本当にすごい台風の勢力でしたね。通常なら、リフォーム屋さんに修理をお願いして終わる話なのですが、そう簡単にはいきませんでした。今回は、カーゲートをなるべく早く、安く修理した方法について書きます。今回のテーマは「不用品・残置物の処分」です。空き家の残置物や、引っ越しの際に不要になった家具をどのように捨てるか悩んでいませんか?私も最近、不用品&ゴミの処分でかなり苦労したのですが、最終的に相場の1/2以下の費用で片付けることができました。今回は3つの方法をご紹介します。あなたが掛けられる手間やコストに応じて、処分方法を選んでみてください。汚れが目立つ壁、ボロボロになったドア・扉などを、まるごと交換するとすリフォーム費が高くつきますよね。そこでよく使われるのがカッティングシート。ホームセンターの安いシートは数年経つと剥がれてくるので、あまりオススメしません。おすすめはダイノックシート・リアテックシートですね。今回は、私が賃貸業の原状回復で使ってよかったダイノックシート・リアテックシートを一挙ご紹介します。この記事を読む安くて質の良いリフォーム会社を探す2つの方法この記事では、賃貸業歴4年ほどの私が、安くて質の良いリフォーム会社を探す方法について書いています。これからマイホームや収益物件のリフォームを検討している人も、参考になると思いますので、よかったらご覧ください。私の物件で、台風で吹っ飛んだ「棟瓦:むねがわら」がこちら。今週には修理してもらえる予定ですが、こんな家がまわりにたくさんあります。火災保険はケチらないでしっかり掛けておきましょう天災とはいえ、自分の家が傷つくのは本当に心が痛くなりますよね。今回は「屋根修理にかかった費用と安く済ませる方法」についてご紹介します。単発での仕事依頼ができる便利なサービスといえば「くらしのマーケット」ですね。今回は、口コミ・評判をまとめつつ、私が体験した成功談とトラブルの話しをしてみたいと思います。トラブルについては、後半で対策も書いていますのでご利用される方はぜひご覧くださいね。戸建て投資の物件探しはニフティ不動産を使い倒そう【使い方解説】こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。現在6棟の戸建てを賃貸しつつ、アパート経営も3棟しています。今回は、ニフティ不...プロフィール執筆者:ペリカン資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました。弊ブログは「不動産投資のリアル」を発信します(月間12万PV)。アパート3棟・戸建て8棟保有。