大規模修繕工事について大規模修繕工事についてビル・マンションなどの資産価値はメンテナンスで守りましょう。どんなに大きく頑丈に見える建物でも、大気中の紫外線などにさらされて、時間と共にゆっくり劣化は進みます。屋上の防水や外壁などの劣化した箇所から雨水が侵入しさらに進行は速まっていき、新築から10年を過ぎた頃から劣化は目に見えて顕れ始めます。その都度外壁に足場を掛けるなど何度も工事をすることになれば、時間や足場掛け等の多額な費用が重複してしまいます。そこで、計画的にまとめて行うのが大規模修繕工事です。一般的には10年~15年が目安と言われており、国土交通省ではマンションの一回目の大規模修繕工事を12年目と推奨しています。美観を蘇らせ、不具合の解消や耐久性の確保など、丁寧にメンテナンスすることで建物の資産価値を守り、また、時代のニーズに合わせた新たな要素を取り入れることで、資産価値をより高めることができます。