2020.03空室対策--リフォーム12部屋中、春から2部屋が空いている。家賃upを狙うプラスαについては要検討だ。2F南西、3F北西が空いている。不動産屋さんは、一番にキッチン設備の交換を薦めた。私はとにかくキッチンパネルが気になった。このパネル、ネジで止める古いタイプのもので、クリーム色のパネルに30cm間隔でネジが並ぶ。安くあがるCFの上貼りは絶対反対だと言う。う~ん、皆気になる点が異なるのだ。内見してくれるお客さんによっても、違うんだろうな。天井、壁、CF、ガス工事等、いろいろ嵩む。やるならば、全て交換した方が効率がよい。それに、一部分だけを交換すると、周りとのバランスが悪い。迷ったが、キッチン交換を決定。CFの張替とクリーニングもあり結構かかる。3F北西については、あまり気になる箇所がないので、キッチン、トイレのCFの張替とクリーニングのみ。あとは、自分達で出来ることで、補うことにした。頭が出ていないネジに交換し、ペンキペンで塗った。2)洗面所の鏡に黒い点が浮いていたので交換3)2F南西に比べ、売りがないので、ウォシュレットを1.7万のセール品を買ってつけたあとは、両部屋とも、コンセントパネルを全交換。交換するのは簡単だけれど、コンセント自体をきれいにしないと、せっかくの交換が台無し。私達の労働力は、共有部分に注入することに。庭木の剪定、草取り、除草剤まき、砂利敷き。見積は、管理会社ともう1社のみ。時間を優先させたが、最低3社はやりたかった。下げられるはずだし、業者探しをしておこう。次の記事トラックバックこの記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)プチリタ石井さんを紹介します。さんのメルマガをご紹介します。その前にプチリタって何よ?と思われる方もいると思いますので、起業することにより、月50万円を稼ぎ出し、仕事に拘束されないで済む状況のことを言います。今朝届いたメルマガを転記さ2006-09-16(08:43)。労働力注入お宝不動産認定ブロガーとは?沢孝史のお宝不動産日記お宝不動産公式HPこちらは本体(事業用不動産運営サイト)のブログ日記となります。詳しくは本体サイトへお越しください。本体サイト「アパートで目指す、経済的自由への道」横浜の物件に二日続....2006-09-16(07:57)。名前タイトルメールアドレスURL本文パスワード非公開コメント管理者にだけ表示を許可するうちも購入予定のアパートが6部屋中2部屋空いています。・・・、こんどもう一部屋空く予定が・・・!!orzなんとか手を打ちたいですよね!今は浦田さんの本を読みながら、対策を実行中です!お互い早くうまると良いですね。私も浦田さんが教科書です(笑)早く来い来い、まんしつ~。内見に来てもらわないと。これだけ、愛情いれてやってれば必ず、お客さんが来ますよ。自分たちが住んでもいいというレベルにはしておきましょう。あとは、同時に内見される物件のレベルより上げましょう。本当に嬉しかったです。相互リンクお願いします。相互リンクお願いできませんか。こちらはすでにリンクを貼らせていただいておりますのでよろしくお願いします。不動産投資は素人ですのでいろいろ勉強させてください。(3)プロフィールAuthor:zuboo働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。