はじめに家族など親族が亡くなったとき、亡くなった方が持っている預貯金や現金、土地や不動産などの資産に相続税や贈与税などの税金が発生します。最近、民法が改定され、基礎控除額の大幅な引き下げられたことによって相続税の対象になる方が増えたようです。いざ相続や贈与の手続きに入るときでないと自分が課税対象になるのかはわからないという方も多いと思います。違いと節税の方法」というテーマでお話していこうと思います。相続税と贈与税の違いは?相続と贈与は、両方とも「誰かに自分の資産を与える」という意味があります。その大きな違いは資産をどのタイミングで与えるかという点です。誰かが亡くなったとき、その遺産を遺族に引き継ぐことを相続といいます。生きている間に資産を誰かに与えるときに発生するのが贈与です。相続と贈与それぞれに税金が発生し、それぞれに定められたルールがあるのです。このルールを活用することで、メリットになる場合もあります。ちなみに「生前贈与」という言葉を聞いたことがあると思いますが、これは言葉の通り「生きている間に資産を誰かに渡す」という意味では、上記の贈与と同じ意味です。この言葉を使うときは、相続税の節税対策として使われることが多いようです。生前贈与を相続税対策として活用するには?相続税対策としての生前贈与と聞くと真っ先にイメージするのは110万円の基礎控除でしょう。毎年控除額内で贈与していけば、贈与税の支払いをすることなく毎年生前贈与を受けることができます。いう生前贈与制度を活用した税金対策もあります。指定条件がありますので確認してみましょう。特例」など、様々な特例があります。まとめ今回は、相続税と贈与税の違いと、相続税対策として生前贈与を活用する方法についてまとめてみました。生前贈与には様々なメリットがありますが、もちろん条件によっては課税対象になってしまい贈与税を払うことになってしまう場合や、贈与として認められずに相続資産として残ってしまう場合など、注意点も多々あります。いった失敗事例にならないように、資産の動きはしっかりと専門家と相談して実行しましょう。ランニングコスト(...誰でも取得できるの?登記簿謄本の取得と閲覧方法について住民票や、戸籍謄本は個人情報になり、誰でも簡単に取得する事はできませんが、不動産の登記情報である、土...不動産投資を始められる自己資金の最低額はどれぐらい?少ない資金からでも不動産投資を始められると、金融機関の融資審査に通りやすいサラリーマンの間で注目が高...相続税対策としてアパート経営が優れている理由はじめに超低金利時代に突入して久しい昨今。「お金は銀行に預けるよりも、何かに投資して形を変え...不動産投資~所得税控除で税金対策を~【はじめに】不動産投資を行う上で、重要なのは家賃収入になります。家賃収入は入ってきた家賃がそ...不動産投資で土地活用したときの利回り相場はじめに「今ある土地を活用したい」「親からもらった土地が眠っている」といった悩みをお持ち...相続税の生前贈与加算とは~3年以内の贈与が対象~はじめに財産を相続すれば相続税が課せられます。贈与を受ければ贈与税が課せられます。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。[...]最近の記事アパート経営を相続したときにすることはじめに「親族が経営していたアパートを相続するかもしれない」こんなと...オーダーメイドアパート建築のインテリア~奥が深いクロスの世界~はじめに部屋の中で一番面積を占めるものは何でしょうか?それは壁です。...経営しているアパートの築年数が経過してきたらどうする?はじめに「経営しているアパートの築年数が経過して古くなってきた・・・」こ...アパート経営の経理~自分でする?専門家に頼む?~はじめに2014年以降、アパートやマンションを経営している場合、その所得の大...新しい賃貸住宅のカタチ~オーダーメイドアパートが生まれた背景とそのメリットとは~はじめに「住まい手を作り手に巻き込こんでいく」という新しいスタイル。