不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。見ちゃダメ・・・きのうの午前中は、うちの会社が買主となった土地の決済でした。相変わらず待たせれ時間が長いので話のネタに困ります。以前から気になってた権利証についている登記識別情報のシールをハガすとどうなってるのか司法書士の先生に聞いてみました。悪霊封じのお札みたいなものですねで、午前中は決済で終わっちゃったのですが、午後は作業服に着替えて管理課業務に専念しました。入居前準備で通りかかった受水槽で変な音が聞こえたので見てみたらオーバーフローしてましただいたいボールタップが壊れているか、水位センサーが壊れていることが多いのですが、ほんと大した事ない部品なのに取り寄せに時間が掛かります。ここら辺は、7年単位くらいで強制交換しておくのがいいのでしょうね。解約立ち会いしたあとは見積もりと業者発注をします。単純に業者手配するのではなく、費用負担が発生するものはオーナーさんに見積もりを承諾頂かないとリフォームに入れません。若いオーナーさんにはメールでPDFの見積書を送って承諾の返信を頂けたりするのですが、大半のオーナーさんは電話で概要を話して承諾をもらいます。この時期、連絡つかない影響は大きいです・・・そして年配のオーナーさんは電話が苦手なので訪問して承諾を頂くのですが、どうしても長話をしたがります。「今、30分刻みで動いてるんですよ」と、前置きしても「30分話せる」とか思われちゃったり・・・まぁ、お金の出どころがはっきりしないと先に進まないですので、ちょっと効率が落ちる部分ですが大切な過程ですね。本日も解約立ち会いと入居前準備な1日になる予定です。雨が降っているので外作業は嫌なものですが、少し前より気温が上がってきているのが嬉しいところです。今週もお疲れ様でした。楽しい週末を、お過ごしください。19:52こんばんは。今日は寒い一日でしたね。見ちゃいけないとわかっていても、見たくなりますよね。鶴の恩返しのように(笑)。明日も立会いなどお忙しいと思いますが、頑張って下さい!!。鶴の恩返し・・・そう言えばその話も共通ですよね。見えないと見たくなるし、クイズの答えや手品の種と一緒で知りたい欲求ってあるものですよね。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。