【掲示板】パークナード恵比寿ってどうですか?|マンションコミュニティ(レスNo.1-60)東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークナード恵比寿ってどうですか?」についてご紹介しています。関連スレまとめRSSパークナード恵比寿についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。医療や治安の話題も歓迎です。19:48:27https://www.sumu-log.com/archives/11303/ここは微妙に外れてるので少し安心ですね。普段使いできて利便性は最強レベルですね。広尾を通って六本木まで散歩もできますから休日も退屈しなさそう。坪600以下なら検討したい。10:44:22エントランスには家具が多く、ソファや机、椅子がちょっと多い気がします。いう共用物というのは、劣化した場合の処分などのことを考えると、少なくていいかなと思いました。恵比寿、代官山と両方の駅が利用できることや街並みがおしゃれなので単身世帯や夫婦二人暮らしの方にとっては魅力のあふれた立地ですね。08:48:58ラウンジとエントランスがお洒落な感じで好感が持てますね。18:21:203LDK検討してます子供が小さいのですが、教育環境とか住み心地って、このあたりどうなんでしょうか。マンション検討中さんこの辺りは30~40代のシングルやディンクスが住むのには最高ですけど、小さい子供を育てる環境じゃないと思いますよ。子育て重視なら広尾にしておいた方がよいかと。マンション検討中さん代官山駅周辺は、子供のお店も充実していたり、カフェも子連れが多かったりと子育てはしやすい思いますよ。幼稚園とかがあるからっていうのもあるんですね。子供いないとわからないのでこういう掲示板で情報を知ることができるのはいいことかも。なると子供さんがいる人がマンションに入居を考えるみたいなことってあるのでしょうか。どちらかと言うと子供がいる人って郊外に行きがちなんじゃ?とは思っていましたが。匿名さん代官山や広尾は子育てし易いと思いますよ。マンション買って子育てもとなると2億以上はないと厳しいですから富裕層限定ですが。18:03:52広尾は新航路の下の街に成りますよ。2分に1機が飛ぶ時もある街で子育てしたいですか。匿名さん飛行機ネガはもうお腹いっぱいだから。07:18:58本日のニュースで新航路、難航中です。上空に飛行機通らないかもしれません。さあ、どうしますか?新航路新航路言ってたみなさん。07:23:40[No.13と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。10:04:21米軍航路との関係。米軍を応援しています。今は子供がいても職住近接で本来のマンションの位置である駅近に焦点が当たってます。10:09:00ビジネスマンらしいやり方だね、トランプさん。新航路撤回はないけど何かは持っていかれるよ。10:33:41恵比寿や代官山はおしゃれな街で芸能人も多く住んでいると聞きます。勤務が恵比寿や代官山だと、自転車で通勤もできていいんじゃないでしょうか。117のVrタイプの間取りを見ました。ルーフバルコニーつきの3LDKで、リビングダイニングは20.5畳ですごく広いです。1部屋ずつがとても広くて主寝室は10畳、洋室はそれぞれ6畳、7畳の部屋。子供部屋にするのにも広くていいように思います。玄関横の収納も広くて使いやすそうでした。ベビーカー収納、バランスバイクなど子供関連用品をしまっておくにも便利です。通りがかりさん日本の価値が下がりますよ。13:06:31専有面積がそこそこあるので、居室の広さもマンションにしてはどの部屋も広めにできているなと思います。居室の広さがあるから、かなりパズルみたいに部屋同士は組み合わされていて、そこまで居室に独立性の高さは無いのかもしれないけれど。その他も小さいところがチョコチョコありますが、これは家族で暮らすと足りなくなってしまうとか無いのかな。18:05:23恵比寿駅とこのマンションの間に、ラブホ街ありませんでしたか?そうでなければ立地は良いですよね。19:51:10無いですよ。匿名さん街では有りませんか、二件ラブホは有ります。匿名さんラブホは3件Us、リュクス、ハートホテル情報は正確に。情報ありがとうございます。曖昧な記憶しか無かったので。現地周辺をもう一度見て、自分として問題がないかどうか判断します。22:49:59恵比寿銀座を通らず駒沢通りから恵比寿駅に行けば良いだけの話。品の良い街じゃないからねこの辺りは。ラブホ程度で悩むなら代官山に住んだほうがいいよ。19:18:30ここも高いね...周辺は全然、高級感ないのにね。19:25:27こういう繁華街にはラブホなどの嫌悪施設の懸念が付きまとう。食事しに行くには良いけど子育てや生活する環境ではないな。安心安全に暮らすなら城南地区では武蔵小山辺りの免震タワーに住むのが一番なんだろうな。19:35:28はい、登場。匿名さんありがとうございます。健全な議論で健闘を深めましょう。22:36:22広々した間取りがおおく都内では贅沢だなと感心しました。需要は十分あるでしょう。Eタイプはバルコニーは東向きで、部屋は南向きで明るい日差しが差し込んできます。キッチン側からバルコニーにも出れるからゴミも一時的に置けます。収納があったら良いですが部屋が広いので家具をおいても狭くは感じないです。00:54:05坪600台前半くらいですか。近くのオープンハウスが坪500程度だったので妥当ですね。プラウドは坪700超えそうですし、代官山にも近いここの方が良いかも。10:09:43最多価格帯で坪単価600万円台前半、と考えればいいのですね。邸宅型レジデンスと銘打っているので、高くなるのであろうと思っていましたが、それくらいはやはりしてくるのですね。恵比寿という場所も考えればしかも駅まで5分なので、今の相場だとそのあたりになってくるのでしょう。14:43:32想定されている人数に対して、広さも十分にあるので、かなりゆとりを持って暮らしていくことができるであろう、と思われます。このあたりだったら、資産として持とうと考えていらっしゃるかたが多いのでしょうか?マンションの値段も値段ですので、すぐにぱっぱと売れるわけでは無いでしょうけれど、それでもこの中でコスパの良い部屋は人気が出そうです。15:40:17マンション自体は、大通りに面していない静かな場所に建てられているので静かに暮らしたいなと考えている人向け、実需向けになってきそうだなと思いました。広さもありますし、こういう低層タイプのマンションは、いわゆるコスパが極端に良い安いタイプの部屋はあまりできないので...。どの部屋も、実需要として力を入れて作られているのでは?と感じました。15:41:38この付近に賃貸で済んでいますが、ぶっちゃけ住みにくいですよ。代官山駅からTサイトに向かう方向はお登りさんだらけでいつも混んでる。スタバとかは本当に入れない。カフェやそれっぽい店が多いが味はどこも同じ坪600以上出すなら、港区やもっといい住宅地はあると思います。代官山、恵比寿というブランドだけで大変割高になってるエリアです。わたくしは3月に別な区に引っ越します。17:46:19>>411.→代官山方面の「恵比寿西」エリアと違って恵比寿駅から「恵比寿南」エリアの本物件までの駒沢通りはアップダウンなくほぼ平坦。2.→代官山住人はTサイトのスタバに入ることはない。スタバの混雑具合と住みやすさは全く異なる次元。3.→個人の味覚によるが味音痴を自覚した方がよいかも。して「パークナード代官山」と間違えてるのか?以上、坪600以上の代官山住人からでした。21:12:01完全にパークナード代官山と間違えてますね。飲食店は無数にあるし、スーパーも高級は三越とガーデン、普段使いはピーコックと中目黒の東急ストア、ライフ。散歩でちょっと足を伸ばせば広尾から六本木ヒルズ・ミッドタウンに行けますし、渋谷ストリームから渋谷にも行けます。ここに住んでしまうと申し訳ないが利便性で劣る港区なんて住めませんね。普通に暮らしていくのに特に大変なこと、というのはないのではないかと感じています。恵比寿駅のアトレのところは食料品も充実している方のお店だと思います。ここは場合によっては代官山も近いので、そちらを使っても良いかもしれません。22:36:42パークナードで坪600とかの世界ですか震災直後にピアース、プラウドが建ちましたが、いずれも坪350から450でした。3年くらい前には、デベ的に相当格下のオープンレジデンシャルでも450から500でした。いうこと考えると、パークナードやもう1つのプラウドなんて、相当高掴みの可能性高すぎるので、これら三物件の中古が出るのを待つ方が賢明な気がしてきました。マンション検討中さん戸数の少ないピアースとオプレジの中古は出ないと考えたほうがいいですよ。プラウドは出るでしょうけど相当上乗せするはずですから結局新築買うのとさほど変わらない気もします。09:42:15セキュリティは4次ロックになっているので、安心の反面、鍵を忘れて外に出てしまったときは、出入りが出来なくなってしまうのかしら?普通のオートロックだと、エントランス前のロックさえ解除できれば通れますが、Tebraキーが無い場合は、エレベーターのボタンも押せないのでしょうか。Tebraキーですが、玄関前はボタンを押すだけで解除できるので手がふさがっている時は本当に便利。紛失してしまったときは高くつきそうですが、便利なのは間違いないですね。02:47:59間取りは33種類ありますよ。09:08:57ルーフバルコニーがあるタイプの間取りを見ていて思ったんですが、、、ルーフバルコニーの外側にある植栽って、当然のように管理されることになると思うのですが、その場合、どこから入っていくのでしょうか。別に管理用にルートがあるのか、それともその部屋から入るかたちになるのか。23:16:14ここは、管理人さんとコンシェルジュさん、きちんと各々いるタイプの人員配置になっているのですね。マンションによっては、ほとんど管理人さん?みたいなコンシェルジュさんもいらっしゃると聞きますがきちんとわけられているのは良いと思います。エントランスには人目はあって欲しいものですから。18:41:46コンシェルジュ専任だと、エントランスを離れる時間はそこまで多くないからある意味エントランスの有人監視に近いものがあるのかなと考えております。人の目はなんだかんだでセキュリティ的にいいでしょう。声がけもあるので、そういう意味でもとても効果は高い。その他に、共用部のことを細々としてくれる人がおられるようです。18:47:45コンシェルジュなんかいらないよ。障害者じゃあるまいし自分のことは自分でできるでしょ。エントランスの監視も必要以上に神経質になったところであんまり意味がないしね。23:21:53コスパを重視するか、マンションの格式を重視するのか、セキュリティとして単純に見ているのか...によってコンシェルジュのみかたは変わってきそうですね。いずれにせよ、こちらにはいらっしゃる、ということ。恵比寿と代官山、両方使うことができるのは、とても大きいと思います。17:02:35コンシェルジュさんは必要ない場合には管理組合などの話し合いなどで変わってくるかと思われます。使い心地などについてもおそらく悪くないだろうなというふうに感じております。オプションで敢えて選ばなくてもここの場合は大丈夫なこと多そうです。09:58:19>コンシェルジュさんは必要ない場合には管理組合などの話し合いなどで>変わってくるかと思われます。将来的にはいなくなる可能性も無きにしも非ずって感じなんですか。コンシェルジュ付きのマンションって一時期ブームだった記憶がありますけど数年経って今どのくらい維持されているのか気になるところ。ここは管理員も平日フルタイムで来ることになるのは凄いと思います。お掃除も毎日やってくれるんですものね。清潔が保たれるマンションって良いなtと思います。18:54:57恵比寿にオシャレなお店が多いのはわかっていますが、街並みは結構ごったな感じがしています。JR恵比寿駅は一般道に出るまでのルートが分かりづらい。朝もかなり混むでしょうね。最寄り駅はメトロだから利用しやすいのかもしれませんが。駅から5分だと資産価値も高いでしょうね。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。注目のテーマ3,000万円以下のマンションゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。速報!新発表物件いい物件選びには早めのチェックが重要。駅から徒歩5分以内!毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!タワーマンション地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。大規模マンション共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。入居可能なマンション購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。(※5番出口利用時間:6:00~終電/利用時間制限のない3番出口は徒歩7分にある駅近のマンションです。