敷地面積30坪で、密集地のため、斜線制限などがかかり、二階建てプラスアルファが限界の場所です。耐震がしっかりしていること、もらい火への対策がしっかりしていること、上下で完全分離の二世帯のため、床の防音がしっかりしていること、を重視しています。ロフトやスキップフロアで収納を充実させられればっ考えています。RCのような頑丈な造りがいいなとも思いますが、二階建てでそこまで必要かが疑問な部分もありますし、予算との兼ね合いもあります。2x4にはあまりいい印象がなく、ミサワホームのモノコックや、ヘーベルハウスなどには好印象を受けましたが、施工する工務店さんによる出来のばらつきや、後のメンテナンス費用などで、ネット上では悪い情報もちらほら拝見します。完全な正解がないことは承知ですが、メリット、デメリットをある程度わかった上で判断したいと思っています。お知恵を拝借できれば幸いです。ハウスメーカに出来ることはたいていは出来ます。ハウスメーカのメリット:・プレハブ系統で工場で作る場合は品質が最低ランクで一定している。・会社が大きいので割と安心感がある。・営業がこまめ・つぶれることが少ない。デメリット・商品としてのシリーズものなので、意匠的にも構造的にも注文が難しい。・物件が多いため現場監理が行き届かない場合がある。・基礎など工場で作る以外は職人任せなのでどうかと思う・価格の割に材料が安っぽい場合がある。思いついたこと主観にて並べてみましたが、ざっくりですが、町場の工務店などの場合はその逆を考えるとよいかと思います。お望みのものですと、ハウスメーカーでも一般の工務店でも坪90万程度ではないかと思います。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2018年02月22日ご回答ありがとうございました。2月22日みけねこさん耐震等級3の頑丈な設計で木造耐火建築とすれば思っていることに近くコストも抑えて提案できますとはいえ、完全分離二世帯となると最低限のロフト・スキップフロアをやらないで予算は4000万円弱になるかと思います。木造2階建てで準耐火建築で可能であればもっとコストを抑えて提案できます。それでも3500万円前後にはなると思いますが。耐震等級3頑丈な設計で床の防音対策もします。http://www.syotaku.jp/mail*****ku.jpこの専門家のプロフィールを見るユーザーの返答2018年02月22日さっそくのご回答、ありがとうございました。予算的には、かなり厳しいとわかりました。2月22日こんにちはさいたま市のマツザワ設計松澤静男です。営業ではないのですが、私が開発に関わっているW.ALCを利用した工法がRC造程ではないが準耐火構造で、鉄骨ALC造のような良さを持った設計が可能です。CLTと同じく、その前から木材利用+CO2の固定などを目的に開発したものですが、住宅では木を現した快適で安全な空間をつくる事が可能です。メーカーのように決まった工法ではなく、設計者によって様々な可能性を出せる工法ですので、参考にしてみて下さい。下記はW.ALCのHPです。http://www.walc.jp/マツザワ設計は住宅を主に設計しているアトリエ事務所ですので、こんな工法もする木の家が大好きな設計事務所だとお考え下さい。宜しければHPをご覧下さい。http://www.aa-mat.net/******************************この専門家のプロフィールを見るユーザーの返答2018年02月22日さっそくのご回答ありがとうございました。HP拝見して、勉強してみたいと思います。耐震がしっかりしていること2もらい火への対策がしっかりしていること3上下で完全分離の二世帯のため、床の防音がしっかりしていることが要望でしたら、他工法に比べて圧倒的にRC造が適しています。郡山市内で家を建てる予定です。体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。郡山市内で家を建てる予定です。体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。郡山市内で家を建てる予定です。体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。郡山市内で家を建てる予定です。体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。郡山市内で家を建てる予定です。体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。床面積23坪、総二階の家を1500万円で。広島で家族4人で暮らす家を建てたいと思っています。総予算2000万で1.5世帯は可能か?以前、現在の家を二世帯にする際建て替えかリノベーションするかどちらが良いかという件で質問させて頂きました。今回は予算の範囲内で、希望するものが出来るのかどうか質問させて頂きました。横浜市南区内で建替を考えています。北北東向きで間口5.3m、奥行13mで75m2の細長い土地です。前面は幅7mの道路で、雛壇土地の一番下に建ってるイメージです。回答4件2017年12月21日ベタ基礎と1階床を下げる工法について現在、都内1種住専地域(第一種高度地区)で一戸建て(3階建)の建替えを検討しております。工法は木造を前提としております。とお話しましたが、ある工務店から北斜線、日影規制の...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築戸建てQ&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。3土留擁壁がコンクリートブロックでされています42世帯住宅を2000万円で建てれますか?5予算2300万で床面積32〜35坪の平屋は可能ですか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7諸経費込みで1000万円以内で新築は可能でしょうか?812坪ぐらいの平屋を低予算で建てたい9駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?10建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??断熱・気密Q&Aランキング1木造の広いリビングの限界2壁内結露のしにくい順番をつけてください。3屋根裏部屋を寝室に。Q&Aランキング12世帯住宅を2000万円で建てれますか?2積水ハウスの軽量鉄骨のリフォームについて3屋根裏部屋を寝室に。4土地を見て図面を想定するときに考慮すべきポイント(RC構造で柱の太さや壁の厚さ等)560坪で左右完全分離の二世帯住宅は建つ?62000万円あたりで二世帯住宅を建築可能でしょうか7建ぺい率40%、容積率80%で二世帯住宅8防火地域の建築費用について(大手ハウスメーカーとの比較)9鉄骨造の一戸建てのリノベーションについてご意見をお願いします。10掘り込みガレージの上に建て替え耐震補強Q&Aランキング1土留擁壁がコンクリートブロックでされています2木の家に制振ダンパーは必要か3杭打ち・地盤改良の費用について教えてください4新築の基礎を一部深基礎にすべきでしょうか。基礎の深さはいくらがよいでしょうか。補足5新築で点検口、人通口の設置が無い6ベタ基礎と1階床を下げる工法について7築52年鉄骨造のリノベーションについて83,500万円で、土地探しから新築戸建て住宅は可能??9耐震等級と構造計算10埋めた井戸の上の建物について総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。建築費(費用を抑えたい)床下を全て収納として使いたい。