不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。応急のつもりです←いつもありがとうございます。クリックすると票が入る仕組みなんです。この時期は1年で一番忙しい時期なので定休日も出勤したりしますから5日間も休みを取るとなるとドタキャンの可能性が高いです。今年は、二男が中3になって高校受験があるのでお盆と正月に旅行できないだろうから春休みに行くことにしたのだそうです。なんかそんな事が数年前にもありました。楽しんで来てくださいきのうは、管理課S君が大忙しだったので、修繕系のお手伝いをしてきました。一件目は「突然テレビが映らなくなった」との連絡です。今時のテレビは、アンテナの信号が弱いだとかいろいろ文字が出て故障箇所を教えてくれます。うちの地域でよくあるのが、特定のテレビ局だけ映らなくなるタイプ。こちらはアンテナ又はブースター調整をします。昨日の連絡は「全部のテレビ局が見られなくなった」との事でした。テレビに表示されている文字を聞いてみると「アンテナ配線をご確認下さい」だそうです。入居者さんに配線が外れていないか確認してもらい、異常が無いとの事ですので共用電源系の異常かと思われます。「廊下の共用電源確認できますか?」と、入居者さんをリモート操作して回復を試みたのですが、年配の方だったのでダメでした。会社のすぐ近くの物件でしたので現地に行って来ました。珍しい5Aタイプの青いブレーカーでした。漏電遮断機が作動していたので復旧して完了です。問題の根本は解決していませんが、雨が降っていたので湿気の関係でしょうか?しばらく様子見てもう一度落ちたら電気屋さんに調べてもらうことになりました。その次は、ちょっと厄介な案件です。キッチンの下部から漏水との事で訪問してみると良くあるジョイント部分が緩んで漏れている現象ではなく上部の金属とトラップの接地部分からの漏水でした。トラップを外して下から覗くと金属が腐食して穴が開いている事がわかります。実は、以前同じ現象が他の物件であり、いろんな業者さんに修理見積もりを依頼したのですが、板金の修理も不可能じゃ無いけどキッチン交換できるくらい高いと言われてキッチン交換したことがあります。予想通り直りませんオーナーさんには、「応急処置でいいから漏水を止めて下さい」と言われたのでちょっと荒業を使いました。プロの方はやらないような素人技だと思うのですが・・・トタン屋根とかダクトの接続に使うセメダイン社の金属シールを接続部分に塗ってみました。水道を流したりバケツに水を溜めて流しましたがちゃんと止まりました。そんなに長持ちしないとは思いますが、新しいキッチンが入るまでの応急処置として使えるかと思います。・・・と、オーナーさんに、応急処置の説明をしたところ「じゃあ水が漏ってくるまでキッチン交換しない」と言われちゃったので、どれだけ持つか実験することにになっちゃいましたなんだか時限爆弾抱えた感じです・・・さて、今日は午前中が事務処理に集中して午後からは東京に近い埼玉の某市まで売却物件の現地確認に行ってきます。変わった感じの売却依頼なのですがどうなることでしょうね。←不動産系ブログの最新情報がわかります。10:41春休みは家族で沖縄旅行ですか〜♪何ともリッチで良いですね〜。沖縄は既に初夏の陽気でしょうから、思いっきりリゾート気分を味わう事が出来ると思いますよ♪でも大黒柱のクマさんは不参加なんですね。確かに繁忙期ですから五日間も休暇を取るには・・・病気するか退職するか的な感じですよね。いずれにしても、クマさんには文鳥のピヨがいますから二人で仲良く・・・とにかく落込まないで、御家族の為に働きましょう!それから流し台の応急処置に関しては、コーキング類を使用するのが簡単で良いと思います。使用頻度にもよりますが、二年位は待ちますし、また漏れ始めたらシールすれば、更に二年・・・要は流し台本体が腐るまで使えると言う事ですね。いずれにしても流し台の表面と裏面にシール材を塗っておけば、当分は大丈夫だと思います。今後は流し台も含め、大家さんも簡単には新品に交換しないと思いますので、色んな裏技を覚えて行く必要性があると思いますよ。12:23こんにちは。春休みの沖縄旅行うらやましいです。過去のブログを拝見しましたが、三男さんの可愛さがにじみ出ていますね。今年はクマさんは一緒に行けないことを言ってあるのでしょうか。我が家の主人は日曜のみが休みですが、ここのところ、資格をとるのに日曜日は講習通っています。娘たちは「日曜日=パパ休み」と思い込んでいるので文句を言っていました長女も予防接種のおかげか、すでに平熱になっているので宿題をやらせています。09:40おはようございます^−^そちらは雨ですか?少し冷えるようです。お身体気をつけてくださいね。11:38ヨン様そうなんですよね。長期休暇がとれるのはお盆と正月以外は無職になった時ですね・・・コーキング材はいろんな物がありますね。お金をかけない需要は多いと思います。様さすがに小1になると「パパは行けないなぁ」といっても「そうなんだ」と言う程度です。近場だったら行けるからママに行っといてよと伝えましたがどうなるでしょうかパパさん日曜日も資格の講習で大変そうですが、出来ることが増えればプラスになりますので我慢ですね。今日は朝からバタバタで投稿が遅れちゃいましたよ埼玉も雨で寒いです。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。