親族間において、無償で土地を貸したら、借地権が発生するのでしょうか。GUIDEエステートガイドTOPエステートガイド不動産のQ&A親族間において、無償で土地を貸したら、借地権が発生するのでしょうか。親族間において、無償で土地を貸したら、借地権が発生するのでしょうか。エステートガイド不動産のQ&A「借地借家法の適用がある借地権」、すなわち「借地権」が発生するためには、単に「土地を貸す」だけでは不足です。「借地権」が発生するためには、1つは「建物所有目的」でなければなりません。1つは「賃借権又は地上権」でなければなりません。「借地権」は生じないということです。「無償で貸す」場合は、2つあります。いう「債権」に基づき、無償で貸す場合です。1つは、「地上権」という「物権」を設定し、無償で貸す場合です。前者の「使用貸借」であれば、「借地権」は発生しませんが、後者の「地上権」の場合は「建物所有目的」があれば「借地権」が発生します。後者のような強い「地上権(物権)」設定契約があったといえるためには、そのような内容が記載された契約書が存在したり、登記があるとか、その他の諸事情が必要と考えられます。親族間においては、契約書などが存在しないことが珍しくありません。将来の紛争を避けるためにも、きちんと契約書を交わしておくことが重要です。Share建替えする場合、境界の確定は必要でしょうか。規定される「自己の所有に属さない宅地建物の売買制限(法33条の2)」との関係も教えてください。POSTS底地と借地の違いとは?エステートガイド不動産のQ&Aセットバックとは何ですか?エステートガイド不動産のQ&A公簿取引と実測取引の違いは何ですか?エステートガイド不動産のQ&ACONTACTお問い合わせ株式会社ランドマークへは下記よりお気軽にお問い合わせください。POLICYATTITUDE。