不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。逃げるちょうどお昼休みだったので落ちた瞬間を見てしまいましたが、昨日(28日)の株式市場の高低差は凄かったです。人気ブログランキング←GWもクリックお願いします!去年の夏から手掛けていた市街化調整区域内にある畑の売買案件ですが、昨日終了する方向に動きました。15万円で売買する話だったので仕事として無理がありましたし、勉強だと思っていろいろやってきましたが限界を感じました。買主さんは相続で広大な農地を所有している物件隣地の地主さんで6000平米くらい所有していますが、ほとんどが市の農政課に市民農園として貸している状態で、ご本人さんは開業医です。これだけの広い農地を所有しているし、農家台帳にも記載されているんだから農地法上の許可も下りるだろうと思っていました。相続した農地は問題無いのですが、新たに農地を購入するには、営農計画書を出しなさいとか、現在農業をやっている証明を出すように他いろいろ具体的に証明するよう求められます。言って、いろんなテクニックがあると専門の方にアドバイスしてもらっていたのですが、自分にはテクニックとは思えなかったので、話を終わらせる事にしました。詳しい事は言えませんが、後腐れに繋がり忘れた頃に買主さんや自分の身に災いするリスクがあると判断したのです。何とも反省するべき仕事の進め方であると気が付いた訳ですが、これ以上進めると反省だけでは済まない事になったかも知れません。そこら辺を昨日買主である開業医さんに説明してご理解頂いてきました。損切りをしようと思っても手遅れになると出来なくなります。「今なら引き返せる」と言う状態の大切さを知った案件でしたよ。←不動産系ブログの最新更新情報です。09:36こんにちは。仕事をしていると、受けた仕事は全部やりたいのが理想ですが、やはり引くこともありますよね。売主さんはガッカリかもしれませんが...長い時間お疲れ様でした!!。今日は良い天気ですが、また風が強く吹いていますね。クマさんのGWまであと少し、お仕事頑張って下さい!!。11:30こんにちは。法律が関連することって専門家じゃないとわからないことも多いですし、それによってお互いがうまくいかないことって多いですよね。昨日は、この件の売主さん宅を訪問しました。最終的には納得頂いてますが、正直ガッカリした感じで、2時間半も話し込んじゃいましたよ。その事に精通した専門家が必ずいるものですが、変なテクニックを使いすぎると、いつの間にかグレーな方向に進んでしまう事があります。某自動車メーカーの不祥事じゃ無いですが、何が命取りになるかわかりませんので危ない事はしない方が良いですね。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。