ひとり不動産・健康学会(書評ブログ)ひとり不動産・健康学会(書評ブログ)不動産書籍と健康書籍の書評を書きます。取り上げることにしました。要点箇条書き◯他人に相談できない問題がある人向け◯引っ込み思案、内弁慶を改善したい人向け◯本よりはCDのほうが良い◯技術も最先端ではないがこの分野では安価である◯私はあまりなじまなかった◯だが、成功している不動産投資家の多くは確かに聞いている本商材は、私個人的には全然効果がありませんでした。国際交流基金的な助成で留学したり、そこそこ社会的な成功をしている人間であったことが、あるからかもしれません。聞いていると、私の周りの不動産投資家が、このCDを勧めあい、共有しているのがわからなくもありません。この分野は、学問的に「コーチング」という分野に入ります。世界的な権威は米国グリーンベレーなどのプログラムを作ったことで知られる、ルー・タイス。苫米地英人あたりだと思われます。日本の資産家のためにアレンジした商材だと思われます。日本ではそれほどヒットしていません。「感情的な面でローカライズ」されたものが必要で、かつ、結果につなかったということだと言えます。医学系の編集者である私から見て、かなり怪しいものが多いです。周りの人にそれを相談できない人や自分の希望を支えてくれる人がいない、という人には、かなりの効果は期待できるかもしれません。想像をはるかに上回るデキの悪さ。酷評レビューになります。◯ページ稼ぎの経済予測がほぼ全部外れている◯それゆえ、2025年の暴落というのも外れそうな気がする本書のサブキャッチは「東京の不動産暴落はすでに始まっている」すでに始まっているなら「2025年の大暴落」は、起きないんじゃないですかね?そんなツッコミをしながら読み始めました。実はそれなりに期待していました。本当に不動産投資を体感として知らないんだな、という記述に出会うたびに意気消沈していきます。政府の出す数字で明らかなことばかりで、そんなこと誰でも考えています。日本は人口が減るので住宅重要は減る。誰もバブルの頃みたになると思ってないわけです。業務上言っていることを信じてしまっている。不動産事業者をバカにしたくなってしまい、このような本を書いてしまったのでしょう。数点褒められる部分もなくはないです。現在徐々に浸透この点は褒められるべき感じです。不動産の評論家というのもこの程度。それが不動産業界の現状なのかもしれません。私の闘病日記(3)回復へ前回に日記の続きです。http://blog.livedoor.jp/hormesis_/archives/79588432.htmlホルミシス療法を続けながら、ようやくゲルソン療法にたどり着いた私ですが、ここからもしばらく苦労は続きます。どちらもすぐに結果が出る治療法ではありませんからね。◯歯槽膿漏が改善(これは瞬時に。外泊時に銭湯や共同風呂に入る時には困っていました。不安で不安で仕方がない。極度の疲労と眠気に襲われました。体の悪い部分の回復で恐ろしいくらいの体力を消耗していた可能性があります。体が回復しないような気配もしていました。その部分がにんじんジュースのゲルソン療法で徐々によくなっていきます。広域化(特に上顎)など、ほぼ副作用なしで改善していきました。力強く、加速度的に治っていくのがわかりました。外泊で温泉や風呂に入れるようになり、1日2日ホルミシスグッズをつけていなくても低血糖にならなくなりました。血栓は、こめかみと咽頭部にあった血の大きなつまりが改善し、その都度、局部がもぐらたたき式でよくなっていきました。2017年の春くらいでしょうか、おそらくこの頃に体の問題がほぼすべてなくなった記憶があります。念のため現在2019年もこの二つの療法が続けており、しばらくは継続するつもりです。義忠こちら、幻冬舎メディアコンサルティングからの出版ですので、おそらく、典型的な自費出版かと思われます。五つ星をつけているのは、ほとんどが名無しレビューアー。やばい匂いがプンプンします。この本を書かれている新川さんなどを要する新宿四谷で事業を展開されている「富士企画」は、ほぼ無料で新人不動産投資家を育て、彼らからの仲介料で事業を行っている会社。女性投資家を育てることで知られています。自費出版で権威性を得てそれを使うのは、いいかなあ、と思います(ただ、この後凶暴化することも無いことはない)。◯不動産の手法に関しては普通のことしか書いてない◯内容が普通なので、他の本でズレた軸を本書で調整できる例えば、他の本では宅建業の免許番号が(1)など若いと怪しいとよく書かれ、だから免許番号が若い業者とは組まないようにする!などと結ばれています。実は本書を読むと、事業における「エリア替え」「市→県などの拡大」などをすると、ずっと続いていた(9)なども(1)にリセットされるとのこと。私もこの記述をまことしやかに書いている本を多く見るのですが、そういうベーシックな事項の嘘を見抜いて書いてあります。売却時の「囲い込み」、買い付けが入っても無視したり、この物件は交渉中です。物件をわざと塩漬けさせ、売主を不安にさせて価格を下げる行為ですが、これらに関しては、むしろ大手不動産会社の方が多い、と書かれています。実際、本書が出てから巷のニュースでもこの記述が見られるようになりました。経験豊富な業者が語ったからこそ世に出たニュース。いう情報が、本書にはたくさん書かれています。実に一般的なことしか書いていません。それは間違いではない。この本は他の本にある「奇抜で効果ありそうなスキーム」を、一切書かず、不動産投資が「再現性の高い」緩い業界だということを切実に書いており、あとは「人間性」で勝負できる。嘘つきになって、嘘合戦にならなければ、またはそういう環境を作らなければ、なんとかなる、ということが書かれています。今まで読んだ知識、実践知識を改めて見直すものだと考えて読むと、なかなかいい本だと言えるかもしれません。資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意の続編として書かれている本書。前作を読んで実際にアパートを経営した低属性の不動産投資家たちのケースを出しながら、さらに実践的な内容に踏み込んだ書籍だといえます。前作の大ヒットにより、著者の石原氏は多くの報告を受けた模様で、その中の「まだアパートを変えていない読者」に対する不動産投資の不安を取り除く側面と、アパート購入後の読者の疑問にひとつひとつ答えていくという二つの側面があります。初心者本というよりは、なんていうんでしょう、もう一歩進んだ書籍のように思われます。ある人には賃貸経営の効率化を促し、ある人には2棟目以降の融資について話しています。単独で書かれたというよりは、やはり前作を読んだ読者に向けての要素が多く、この書籍をまず読むよりは前作を読んでからの方がいいでしょう。実は優れた不動産投資家ではない、という点だと思います。彼は、どちらかといえば人よりも失敗しやすいタイプの人間で、それゆえ多くの読者の共感を得られる、という魅力を持っているのだと思います。前回書評した、医師がすすめる低放射線ホルミシスがさらにパワーアップして帰ってきた感じがあります。実例が乏しく、現役の医師達も前面に出てきていませんでした。そこが今回違うところです。取材面に関しても費用をかなりかけて作られています。今回の目玉はなんといっても、ホルミシス治療の聖地、バードガスタインのルポでしょう。日本で治療に取り組む医療スタッフとバードガスタインの治療スタッフの対談もあります。全国のホルミシスクリニックの連絡先が掲載されていること。今のご時世、このような情報はこの雑誌だけというものが多いです。実際にホルミシスクリニックでどのような機器や放射線発生装置が使われているかがわかります。現在、だいぶ値下がりして当初の低下に近くなっていますので、ぜひ、ご購入してみてください。◯関東近辺でもホルミシス治療が受けられることがわかる◯ホルミシス治療がずっと昔からあったこともわかる◯ホルミシス治療の全体像がわかるこの本に関しては、この箇条書きで内容面はほとんどです。私は自分の体験したことの一部を書いておきたい。私は東日本大震災の直後、放射能が強くなり、マスクを常につけ、雨の日は外に出ないようになりました。当時、かなり多くの人がそうだったと思います。自分が重病で相当重い治療を受けないとダメである。大概の場合、それで治らないことの方が多い。「病院に行くな、病院に行ったら殺される」という言葉を思い出しました。絶対、自分で考えて考え抜いて、そして判断して、ダメなら自殺でいい。いう覚悟ができました。その時にひょんなことからこの本を知ったのです。与えて後押ししてくれたのもあります。放射能を怖がる人向けには書かれていません。徐々に心がほぐれて信用に向かういい手助けとなりました。今では高騰してしまい、ちょっと買いづらい値段になっています。私のこの当時の気持ちがわかる方がいたら、ぜひ、手に取ってみてもらいたいものです。◯銀行との交渉について意外に使えそうで良かった本書は、東京に住みながら青森や福島など東北をメインに不動産投資家として活躍されている不動産投資家によって書かれている。地図を使った不動産の攻略法が書かれている部分が、これまでの不動産投資本にはなく画期的な部分だと言える。投資をした物件に入居し、長期間滞在してくれる。この他にもいろいろと地図から読み解く手法が書かれている。地図の箇所は3割程度。本書を買うときに想像した分量よりは少なかった。その中でも、突出しているのは著者の経験による地方銀行の「口説き方」「面談の仕方」だと言えよう。「面談の仕方」は私のような都心近郊で不動産投資をしている人間にもとても役に立った。表題をいい意味で裏切った書籍だと言える。私自身色々考えさせられました。第一に、やはり不動産投資の世界は男社会だということ。銀行の融資の面でも、物件探しの面でもハンデが多いということを痛感させられます。男性と女性の平均年収は約150万円くらい異なり、また、体力的な面でも人脈的な面でも女性の不動産業者との付き合いは、ハードルがあります。それらを乗り越えるには「柔らかくスタート」するしかない。これが、この著者の結論だと言えます。銀行融資の条件が厳しくても、スタートを切るべき。いう思考に至るまでの苦労が書かれています。残念ながらどんな初心者向けの書籍にも書かれておりません。女性の不動産投資家の本を読んでおくべきだなと感じました。◯業者を味方につけつつ、依存しない方法を探求これほどミステリアスなタイトルの不動産投資本は正直珍しい。年収5億円越えを果たし、楽待でも著名な投資家である。中級者から上級者向けの書籍。そんな分野で戦えるのは、この人くらいだと思われる。「ヒアリングの失敗例」「ヒアリングをせずに成功した例」など、ヒアリング絶対主義ではないのも信頼度が上がる。彼のヒアリング能力が炸裂することになる。満室になると住むことになる巨大マンションを購入。満室にすることに成功する。「現場の揺らぎ・不安定感」をコントロールする能力だと言えよう。初心者であっても、背伸びして読んでおくべき書籍なのかもしれない。