自分が住んでいないマンションでも、管理費を支払う義務はあるのでしょうか?たとえば自分名義で所有しているマンションに、子供や賃借人が住んでいたしとしますよね。部屋に住んでいた人が引っ越しをして、空き部屋となったとき、所有者はマンションの管理費を払う必要があるのでしょうか?実際に部屋に誰かが住んでいる訳では無いですし、設備の利用もしていないのに、わざわざ管理費を支払うのはちょっと抵抗がありますよね。残念(?)なことに、マンションの区分所有者は管理費や修繕積立金を支払う義務あり、部屋が空いているかどうかというのは関係がないんです。そもそも管理費とは?管理費というのはマンションの維持、管理に利用される資金になります。有する者の活用に要する費用、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用、管理組合の運営に要する費用、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用マンションには大勢の人が居住していますよね。家族もいれば、単身者もいます。会社員もいれば、自営業者もいるでしょう。学生もいれば社会人もいます。昼間働いている人も夜勤をしている人もいます。マンションには多種多様な人が住んでいて、ライフスタイルも住んでいる人の数だけあります。いった多様なライフスタイルを持った人が、気持ちよく生活していくためには、管理費でマンションの設備や備品、ルールなどを整えていくことがとても大切になってきます。住んでいる人がみんな気持ちよく生活できる住環境を守っていくということは、マンションの資産としての価値も上がるので区分所有者の利益にかないますよね。所有者はその利益を得ているのですから、管理費をしっかり払ってくださいね、というのがマンション管理費の考え方なんです。管理規約で義務付けられている管理費の支払いはマンションの管理規約で義務付けられています。区分所有者は必ず管理費等を納めなければいけないことになっています。ここで重要なのが”区分所有者”となっている点です。管理費を納める義務があるのは”居住者”ではなく”所有者”なんです。今現在マンションには住んでいなくても、マンションを所有している人には、管理費を払う義務が発生しているんです。マンション規約に従う必要ってあるの?管理費や修繕積立金の支払い義務については、マンションの管理規約に定められていると書きました。「マンション規約なんて法律じゃないのに、守る必要あるの?」と考える方もいるようです。区分所有法では管理規約を守らなかった人に対して、管理組合が”使用停止の請求”や”損害賠償の請求”を行うことができるように定めています。たしかにマンション管理規約は法律そのものではありませんが、法律によるバックアップがあるので、しっかり守っていくようにしましょう。区分所有法によって管理規約は承継される中古マンションなどの購入を考えたとき、管理規約は中古マンションを購入した人にも効力があるの?と疑問に思うこともありますよね。区分所有法46条には『規約及び集会の決議の効力』として『規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しても、その効力を生ずる。特定承継人とは売買などによって所有者になった人のことです。『売買によってマンションの新しい所有者になった人も規約に従う』ということが定められているんです。)作成の契約書ではに、第19条に『管理規約で定められた義務をすべて継承する』となっているので、興味があったらチェックしてみてくださいね。まとめ管理費はマンションを所有している限り、そこに住んでいなくても発生します。その根拠となるのがマンション管理規約です。管理費の支払い義務はマンション管理規約に記載してあります。マンション管理規約は法律ではありませんが、規約違反者には区分所有法によって使用停止の請求や損害賠償の請求をすることを認めています。一般的にマンション売買契約書上でも、マンション規約で定められた義務を継承するということが明記されており、新しいマンションの購入者も既存であるマンション規約に従うことが義務付けられています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。...マンションを手放すことに。...PREVマンションを手放すことに。『かぼちゃの馬車』のビジネスモデルと問題化に至るまでの経緯をわかりやすく整理してみた。任意売却が恥ずかしい?返済の悩みがあるなら早めに行動するべき理由とは車が入れない不便なところにある不動産。