キャラバンツアー」この記事へのリンク毎月善光寺門前で行っている、空き見学会。2時間位かけてまち歩きをしながら、実施に空き家の中まで入って今までの使われ方や、こんな人がこれから使ったらおもしろいよねと言った事を一緒に見聞きして体験します。今年はこれを、山の中や川の近くでもしてみたいと思います。(思うだけで、やれるかどうかは別ですが。歩いてはいけないので、マイクロバスに乗り合っての日帰りツアー。空き家を見て妄想するのは、今までと変わらずツアーでのメインイベントですがごはんを食べたり、川に入ったり、お店に立ち寄ったりしても楽しそう。企画運営のお手伝いして頂ける方募集。申込忘れてしまったので、資格者求む。倉石Tweet2016.05.07「土地条件図」を見てみました。この記事へのリンク先日TVを流し見していたら、熊本地震の際、建物被害が地盤によって大きく違ったことを放映していました。田んぼの埋立地や、地名にさんずいが付いた所は地盤が弱いのは昔からよく聞いていましたが、ここでは国土地理院で「土地条件図」という見やすくわかりやすいデータが提供されていることが紹介されていました。普段見慣れた住宅地図が色分けされていて、土地の自然条件や利用条件が示されているものです。今は道や建物になっているところが、元々は川が流れていたところでそこを埋め立てたものであったり、水や砂が流れ込んで堆積していた場所であったりしたことが一目でわかります。残念ながら長野市のデータはまだ見られませんでしたが、まちを歩いたり、まちを見立てたりしている時に想い描いている土地のイメージにしっくりとはまっている気がしています。機会があれば細かく見てみたいと思います。Tweet2016.04.01こんにちは。この記事へのリンク毎年、春先のこの時期は「冬バテ」をします。温かくなって陽気が良くなると、体の力が抜けてくるようです。厳しい寒さに耐えてきた疲れが体から抜け出てきて、何ともだるくて眠いです。眠ることは大好きなので、春の惰眠はとても幸せです。睡眠と言えば、ひとつ僕の特技があります。それは、夢の中でいろいろ自由にできることです。自由に動いたり、行動したりできます。あっちの方向に進んで行きたいと思えば、進んでいく事ができます。同じ夢を何度も見る事もできます。この先に、いつもの街並があると思って進むとその景色に行けます。帰ってきて、まちを歩いていてその景色がバッと思い出される瞬間が、何度かあります。それは、小さいころに見た、遊んだ街の風景でした。スケール感はずいぶんと違くて、狭い範囲のさもない風景ですが夢に出てくるのは、大きくて賑やかで探検に出かけるようなスリルがあります。小さい頃の景色だとわかってまた夢の世界に入っていくのも、楽しいです。ついでですが、夢でよく出くわすパターンもあります。マトリックスのように、自由に空を飛べるパターン。人を殺してしまって、逃げるパターン。レポートが間に合わなくて、単位を落としそうになるパターン。ハンドルを握って運転しているけど、車だけが先に進んでしまうパターン。歩いても歩いても、足が重くて持ち上がらず進めないパターン。夢の世界は、結構好きです。最近は、人を殺してしまうパターンを見ました。このパターンは、夢占いでは代償夢、吉夢で「今の現状を変えたい」とのことです。今まで見た時も、わりと良い感じで新しいことに進んだ気がしますそろそろまた、新しい事もしてみたいと思っています。Tweet2014.11.02どこまでが家で、どこからが家じゃないのか?この記事へのリンク築80年位経ったような古い空き家を紹介する時、ゲストハウスや雑貨屋さんがイメージに浮かぶことが多い。そんな風にリノベした時は、元からあったかのようにしっくりきて居心地がいい。中には、いくらイメージを説明してもまったく見えてこない人達もいる。これは今まで住居だったのだから、お店になんか使えるわけがないじゃないかと。先日あるレトロな空き家の中を、始めて見せて頂いた時の話。今は別のところに住んでいるオーナーさん。そのオーナーさんが当時子供だった頃は、8人の家族がここで一緒に住んでいたとのこと。居間であり通路であり寝室でもあったという。家族の他にも住み込みで働く小僧さん、女中さん達。親戚の人達も奥に住んでいたそうであるが、それがどこも当たり前だったそうである。オーナーさんは「ここが私の我が家」なんだと言っている。広さや使い勝手からすれば、お店のほうが主の建物であったと思える。「家」というには開けっぴろげだし、同居人との関係もゆるい。同じ建物なのに「家」と見てみたりそうでなかったり。「家」や「住まい」にまつわる言葉の意味を調べてみました。部屋、場所、集まった人々ちなみにさっきの空き家を見て感じた、イメージに近い言葉は「劇場」と訳すHouseでした。使われなくなったオーナーさんのHomeが新しく○○ハウスとして使われるといいなと思います。この賃貸契約書に書かれている内容は、主に「借地借家法」によります。みなさん関わる事が多いわりに、知らないことが多いようです。友達から本を借りる時は一言「貸して」ですみます。お金の貸し借り位になると「明日返すね」といったやり取りがでてきます。これが不動産となると、とても厳しいきまりごとがでてきます。元あった状態に戻さなくてはいけない「原状回復義務」とか。生命財産に関わり、高額取引なのでという理由もあります。建物によって、人によってその使い方が異なりクレームやトラブルが多いという理由もあります。この法律にもなっている不動産では当たり前のルールをMYROOMの仲介ではずっと変えてきていました。個別の合意を結んできました。そのほうが責任はあるけど自由でおもしろいリノベーションができるからです。当たり前にいくつも仲介してきているので軽く見られがちなのですが、これってすごく特別に確認調整をしてできていることなのです。「シェアオフィスをやりたい」「セルフリノベをやりたい」という声が増えてきてとても嬉しいのですが、こうしたルールも併せてわかりやすく伝えていかなければと思っています。誠実に、かつしつこく迫り、狙った建物をモノにする体育会系物件ハンター倉石さんが門前界隈のリノベ事例を紹介します。