不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。昨日は売却相談があった土地の調査を始め出しました。別荘地でも無いのに現地見たこと無いなんて珍しいと思いましたが、都内にお住いの所有者さんが相続で昭和の時代に取得されたそうで、事業で成功されて忙しく働いていて80歳になったことで全て引退して終活的な動きの一環としての相談でした。人気ブログランキング←こちらをクリック頂けると票が入る仕組みです。クリックお願いしますね!早速、断片的な情報を元に登記情報で場所を特定。これがまたキレイに区画された場所に400坪もある土地でした。これは良い感じになると思って、都市計画を見ると市街化調整区域。調査で一番気にするのは接道なのですが、なんか見た感じ他人の土地に囲まれていますが、西側の方に道路のように見える道がありました。建売業者が開発したのだろうと思い、道路の謄本を上げてみましたが、地目が雑種地で、4人の共有持ち分。一応、現地へ行ってきたのですが、公図上、道路に見える部分は畑仕事の為に車を入れる事は出来そうですが、多分雨が降ったらドロドロになる状態です。自分、以前にも接道が無い畑を隣地に買い取らないか交渉したことがありましたが、勉強になっただけで終わってますほんと突然いろいろな事に関わることになる仕事ですが、とりあえず休み明けの月曜日から行動開始です。夜は都内へ移動して大手分譲マンションの管理会社さんや原状回復立会業者さんの勉強会へ参加。大手さんの場合はスケールが違うのですが、現場対応の最前線では日本全国同じような対応が出ている訳です。勉強会が終わってからは忘年会。いずれも賃貸管理部門の責任者クラスの皆様だったのですが、今の時期賃貸借契約の更新処理が2万5千件もあるとか解約立会の受け持ちが400件とか桁違い過ぎる話を聞かせて頂いて大変刺激になりました。そんな感じで楽しく勉強させて頂きましたよ。本日は午後から大地主さんの遺産分割協議の家族会議に参加させて頂きます。詳しくは書きませんが、法律事務所+税理士さんで1回目の協議が終わり、今度は売却する物件を選定する為の2回目の協議に自分も参加することになった感じです。なりますでしょうかね。←不動産系ブログの最新更新情報です。17:07こんばんは。昨日もお忙しい1日でしたね。勉強会もお疲れさまでした!。忘年会も盛り上がったと思います(^^)。冬の電車は暖かいので危険ですよね(笑)。東鷲宮で良かったのかと...。次はアラームをセットして下さいね。今日は長女の県立高校の学校説明会でした。明日は最後の北辰テスト...。うちの受験生活は続きます。