不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。何か埋まってます?今朝(18日)の埼玉北東部はミゾレが降っていてすごく寒いです。埼玉は雪に弱いので怖い時期なのですが、今年は暖冬とのことで、凍結する温度にならなければ良いと願ってます。うちのピヨ、小鳥用ヒーターに近づくと暖まれる事をやっと理解してくれたようで、日中はヒーター前から窓の外を眺めている時間が増えました。巣の中にいても温かいのですが、誰もいない部屋を眺めていると飽きるのでしょうね。人気ブログランキング←こちらをクリック頂けると票が入る仕組みです。クリックお願いしますね!昨日は、大きめの土地の売却受託がありました。住宅地の中の空き地2個所で全部で480坪もあります。元々は相続した土地とのことなので、取得価格が不明で譲渡所得税の計算をする時に売った金額の5%を取得費として見る話をするのですが、たまに平成に入ってから取得したのに売買契約書類が見当たらなくて探しまくるとかあります。3000万円で売った場合、元値が5%の150万円で見られるのと実際は3000万円以上で購入していたとか大問題になるので焦るものです。今回のは昭和17年の売買書類が出てきました。当時と町名が違っている&区画整理で面積が変わっているので本当に同じか微妙なところですが、お昼代程度の金額だったので、5%で計算するパターンでした。78年前の1000円は現在の価値でいくらなのか?いろいろ計算方法があるみたいですが、何万倍とかになっても取得費として見てくれる訳では無いので関係ないのが残念なところです。歴史物系の話は嫌いでは無いので興味があるのですが、不動産業者としては古くからの建物があった場所独特の地中に何があるとか隣地との関係がどうなっているとか特別な問題があるかも知れない事に敏感になります。今回の物件は戦前からの建物を最近解体したとのことだったので井戸なんかある訳です。何か埋まってます?なんて事を聞いても現在の所有者さんは実際に住んでいた訳では無いので全然わからないものです。調査を念入りにしないといけませんね。賃貸管理も売買仲介も依頼者以上に注意して取引するのが業者の役割ですので、頑張りたいと思います。←不動産系ブログの最新更新情報です。17:36こんばんは。昭和17年の書類、きれいに残っているのですね。昔の書類って、パソコンで作ったものより何か重みがありますよね。今日は一日寒かったですね。思ったほどの雪にならなくて安心しましたが、これから寒さも本番だから気が抜けないです。08:27埋まっていないのってないですからね・・・。建築ガラなんて何�から埋設物なのか?わからない。うちの自宅も埋設物あります、たぶん。08:50mmm様ご指摘の通りです。思い売主さんに聞いたのですが、解体業者さんに任せたとのことだったので、どんな処理をしたのか確認予定です。保管状態が良かったのかと思いますが、和紙の質も良かったのかと思います。昨日は積もらなくて良かったですが、寒かったですね^^風邪気をつけましょう。広い面積の古い家は敷地の中でゴミを燃やして埋めちゃったり、大きな穴を掘って粗大ごみ埋めたりあります。そんな事が無かったか聞いて、住んでいたご本人さんがご健在であればわかるのですが、今の売主さんは住んだこと無いので不明な感じです。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。