昨年11月に「黒川紀章が設計したニュータウン・菱野団地」で報告したように、菱野団地を見学した。この時に、原山台の連棟式住宅が左右で全く違った外観に増改築されている状況があまりにすごかったので、「『ナニコレ珍百景』に投稿したいほどの景観」と書いたが、その後、ちゃんと投稿をしてしまった。したら、1月半ばにテレビ朝日から取材をしたいという電話があり、しかしその後、何の連絡もないので、ボツになったかと思っていたら、先週金曜日に改めて電話があり、「9日(日)の『ナニコレ珍百景』で放送します」とのこと。放送内容は、最初に瀬戸市の主婦二人組に瀬戸市の特徴やB級グルメを聞くなど、街並みとは全く関係のない内容から入ったが、その後、先の記事でも紹介した、軒が左右で色分けされた住棟がアップで映り、出演者から「おおっ!」とどよめきが上がる。それから、別の住宅の居住者の女性に話を伺ったり、室内の様子を紹介したり、また図面を提示するなどして、素人の視聴者にも理解できるように説明をしていた。その点はいいとして、不満が3点。一つは、テレビで紹介した住棟よりももっとすごい物件があったのに、それは紹介されなかったこと。放送を拒否されたか、隣家で工事用の仮囲いが見えたので、工事中だったかもしれない。あまりに左右が違い過ぎて、テレビクルーが同じ連棟式住宅だとは思わなかったのかもしれない。いうことで、下に再掲しておきます。分譲事業のはずで、「公営」ではなく「公社」、もしくはせめて「公的」にしてほしかった。3点目だが、居住者の女性が増改築前当時のことを「どれも同じ外観で、子供が家を間違えることもあった」と言ったことに対して、最後の場面で原田泰造がこのことを捉えてコメントし、次の話題に切り替わったが、これではまるで現在も家を間違える子供がいるようではないか。これはあくまで増改築前の話であり、この話題の最後のコメントとしてはふさわしくない。現状の外観等に関するコメントがほしかった。ちなみに、瀬戸市ということは紹介されたが、菱野団地ということは紹介されなかった。個人的には「黒川紀章」の名前も聞きたかったが、さすがに黒川紀章はもう過去の人か。菱野団地ネタでは、萩山商店街の現状も興味深い。次はこれを投稿しようかな。マニアック過ぎて採用されないかもしれないけど。09:42菱野団地の連棟式住宅、ナニコレ珍百景に登録!Tweet広告を非表示にするコメントを書くもっと読む2020-02-08近代建築そもそも講義☆すまい・まちづくりノート久しぶりに藤森照信の本を読んだ。週刊新潮での連載から抜粋して本にしたもの。共著になっているのかわからない。文中、かなり詳細に建築物の意匠を説明する部分があるが、写真等が少ないため、専門家でないと何を説明しているのかわからないのではないか。私も時々パソコンで該当建物の画像を検索しては、書かれている内容を確認した。いう問題はあるが、内容は相変わらず面白い。これまで藤森氏の本は多く読んできたので、既視感のある内容も多いが、本書で初めて知ったこともいくつかある。・明治14年東京防火令がわずか6年で完了することができた背景には松田道之府知事による防火積立金制度があった。・擬洋風建築は、日本の大工による創造ではなく、建築家まがいの米人技術者ブリッジェンスに端を発する。・コンドルが来日直後に建築した鹿鳴館はイスラム装飾などが付いたインド・スタイルの建物であり、その後コンドル自身が日本建築を調べていく中で、本格的洋風建築を建設するようになっていった。「おわりに」では、「江戸東京たてもの園」に移築した建築物について書いているが、中でも前川國男の自邸に関するエピソードは興味を惹く。その他にも興味深い話はいくつもある。明治初期には、建築家とは言えない技術者によって日本の洋風建築がスタートしたことがよくわかる。した状況の中、ジョサイア・コンドルによる建築教育が果たした役割が実に大きかったこともまたよく理解できる。日本建築史の紆余曲折が藤森照信の博識と筆により、実に面白く紹介されている。各区の全建築は屋根を瓦葺に制限する。...明治14年2月、防火令は発令され、20年8月まで6年かけ、完全に実行された。...当然、“そんな資金はないから出来ない”という家主は出てくる。...そこで...月々積金(貯金)をし、満期になったところで下ろして改造費に充てる、という策を編み出した。...中心3区に家を持つほどの者なら5年もかければ貯まる。...かくして、明治を代表する地方行政官の知恵により、首都の大火は鎮められたのだった。(P28)○古来、住宅建築の発展をうながしたのは接客だった。/そうした外の存在を内に迎えるための作りの、日本列島での起源をたどると...おそらく縄文時代まで行くだろう。...アイヌの昔の住居を見ると、ゴザ敷の土間の一部が広い棚状に持ち上げられ、その上が窓から入ってくる“神”の座とされた。/神さまを迎え、もてなしたのが接客空間の起源で、以来、神さまが仏教と僧に、僧が武士や大名に、大名が外国人に、と入れ替わりながら続いてきた。(P62)○ヨコハマの米人建築家ブリッジェンスがナマコ壁や日本屋根など伝統を取り込んだ和洋折衷を強調する建築を世に問うと、その影響は直ちに日本の大工棟梁におよび、ここに、“擬洋風”と呼ばれる洋風に擬えたアヤシイ建築が出現し、明治初期の文明開化のシンボルにまで駆け上がる。/生みの親を清水喜助といい、現在の清水建設の基を築いたことでも日本近代建築史上に名を留める。(P166)○当時、大英帝国の建築界では、インドに建てるべきイギリス建築についての議論があり、コンドル先生のロンドン大学教授ロジャー・スミスは、当時の主流のヴィクトリアン・ゴシックとインドのイスラム様式の折衷こそふさわしいと考え、インドで実行していた。/トックリ柱も南洋の椰子もイスラム装飾も、インドのスタイルに違いなく、日本もその延長上にある、とコンドル青年は考えていたに違いない。...コンドルが日本の伝統建築について何年もかけて調べ...そしてそれ以降、コンドルもインドやイスラム色を建築に加えることはやめる。(P217)○昭和3年にパリに渡ってル・コルビュジェに学んだ前川は、モダニズム建築は鉄筋コンクリートで作るものと考えており、木造しか許されない自邸にさしたる意味を認めていなかった。...昭和17年完成という時期は、すでに戦時体制に突入しており...余分なことは一切できなかったことがモダニズムの建築思想に合致し、きわめて機能的で合理的な住宅が誕生する。...現在...は”木造モダニズム”と呼ばれて高く評価され...ているが、その戦時中の代表がにほかならない。10:31近代建築そもそも講義☆Tweet広告を非表示にするコメントを書くもっと読む2020-01-17土地はだれのものか☆すまい・まちづくりノート人口減少や都市の縮退が喫緊の課題となってきた昨今、土地問題に係る現状と課題を指摘し、対策を提言する書籍が数多く出版されている。その多くは都市計画や不動産業界などの専門家によるもので、法学の立場から書かれた本は少ない。多様な分野からの専門家が集結したグループだ。中でも法律的な視点からの指摘や提言は興味を引いた。第1章で「マンション老朽化問題」を取り上げるが、区分所有法の限界や過重な借家人保護を批判し、それでは差し迫るマンション老朽化問題には対応できないと指摘する。2014年にマンション建替え円滑化法が改正され、マンション敷地売却事業が認められるようになった。いう仕組みを私自身は知らなかったが、確かに現実的かつ有効な制度であり、早急に制度化に向けて取り組まれることを期待したい。「人口減少時代の土地問題」を書かれた吉原祥子氏が執筆されているが、内容的にはほぼ前書と同じである。ここでは2項道路や位置指定道路の通行自由権に関する裁判で最高裁が地裁・高裁の判決を覆した事例を紹介し、日本では土地所有権が公共の福祉や安全な生活を凌駕するほど強力であっていいのかと現状の法的判断に疑問を提起する。第4章・第5章は「今日的課題の底流」と題して土地問題の背景を探る内容だが、特に第5章は小澤英明氏の経歴と経験を辿りつつ、弁護士として直面した土地所有権を巡る日本の法制度を批判的に紹介しており、実例としてよく伝わるし、興味深い。第6~8章は歴史的視点からのアプローチで、第6章では都市計画法等に係る変遷、第7章は近代土地所有権が確立された明治初期の認識と実態、そして第8章では江戸時代の土地所有の状況を記述する。百姓・町人/村・町/領主といった多元的・重層的な土地所有状況の説明は興味深いが、実はこれが最後の合田素行氏と小澤英明氏の「対談」に繋がり、かつ土地問題解決への重要なヒントでもあることに後から気付く。第9章はドイツの都市計画制度、第10章ではアメリカのデトロイトを始めとする縮減3都市の対策と実績を報告している。日本とは法制度など状況を異にするが、低密度化に向けた住民やNPO等の必要性と重要性が特に強調されている。長く勤務し、現在は山梨で自ら農業に取り組む合田氏と小澤氏との対談は、農村集落における慣習的な住民意識の重要性を明示する。8ページ程の短い対談だが、示唆するものは大きい。以上、網羅的ではあるが、特に弁護士の視点に立った土地問題への指摘は、現場でトラブルに直面しているだけに実相を捉え、現実的な議論がされている。日本の土地問題を巡る状況は相当に深刻である。法曹界の人々にはそのことに早く気づき、対応策を考えてほしい。本書は、日本の将来にとって非常に重要かつ有益な指摘と提案に満ちている。協議が進まず、マンションの劣化やスラム化が懸念されるのであれば、一定の特別多数決で区分所有関係を解消し、共有状態に戻す。共有物分割請求権を行使し、借家人の権利を消滅させてマンションを売却し、売却代金を区分所有者間で分配する。この仕組みがもっともシンプルで合理的であろう。...なお...マンションから退去した後、住むところがないなら、これは社会問題である。...社会福祉の視点で検討すべき領域の問題だ。(P34)○私道の所有者に対して通行の自由や通行に対する妨害排除が認められるためには「(通行する人の)人格的利益が侵害された」ことが要件とされ、私道を通行する自由でさえ、容易には認められないのが現状である。...行政や法制度により狭隘な道路の拡幅を進めることはもちろん重要だが、細街路を地域の共有財産として継承し、共同で維持、管理、改善していく仕組みも大切である。...「強すぎる土地所有権」にメスを入れると共に、柔軟な発想で解決の選択肢を広げていくことが重要である。(P93)○縮減時代の都市計画にとって有益な仕組みとして「全国版ランドバンク構想」を提案したい。所有する未利用地...ランドバンクはこれらの土地を受け入れて最適な利用を行う者に譲渡したり、貸し付けることを業務とする組織である。...ランドバンクが土地を受け入れる...第1の条件は、無償で受け入れること。(P165)○一人当たりの土地の管理面積を増大させるような土地利用を導入し、「低密度化」を図ることで地区を安定させる方法は有効...複数区画の統合等にはランドバンクによる支援が不可欠である。...人口が減少すると税収も減少するため、行政支援も原則的には低下する。したがって、できる限り、市民の力を借りる必要がある。...地域の現状を市民が...認識...地区の将来像を展望し、自らが実施できることを選択し実行することが重要である。(P280)○「地域の農業は、長年集落に住んでいた人々によって担われるべきだ」という思いがとても強い...少なくともこれまでは、人が集落に住み暮らしていることが農村維持の枠組となっていた...ただ、老齢化で農業従事者は激減しているから、現状のままでは立ちいかない。...しかし、農地の所有権を考える場合には、集落を抜きに議論するのは不十分だということだけは言えると、私は思います。月別アーカイブプロフィールid:Toshi-shi住まいとまちを考えるブログです。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。