回答数ランキングです。相続の問題で簡単には手を付けられない場合が多いです。親の土地に昭和初期にあるお金持ちから50円借りて、その抵当権がついていました。事情があって抵当権を外すのに、債権者が亡くなっていてその親族から抵当権を外してもらうには、10人ぐらい親族に成っていたのでその人達から、承認貰うのに3年掛りました。月から設備のエアコン(2001年式)、ガスコンロ(95年式)故障で大家さんと話し合いを何度もして来ました大家さんがなおしてくれません。さん、借主の話し合いで大家さんはどちらも交換すると言っていたのですが、その後私に3割負担してほしいなど言われたので、賃貸で入居して間もないし、いつ出ていくかもわからないので交換ではなく修理でもいいし、通常につかえればグレードはなんでもいいから私は負担しないとお断りしました。どちらも古い物で劣化で不具合がでており私が壊したわけではないです。それをお断りしたら、トースターを買ってあがますが、エアコン、ガスコンロは様子見て下さいと返答きましたので、お互いだけでの話し合いは難しと思い調停を申し立てました。エアコン、ガスコンロをなおすまでの家賃減額(ガイドラインにしたがいエアコン5000円、コンロ家賃の20%)を求めました。当日調停は妥協していかなければいけないと思い、家賃減額は求めないのでガスコンロ、エアコンを修理もしくは交換してほしいと御願いしました。大家さんはガスコンロはなおすが、エアコンは少しお金をだしてほしいとの回答でした。調停員は大家さんは私の事をクレーマーと思っているので、少しだけでいいのでエアコン代をだしては?と言われたのですが、家賃減額請求は一切しないと妥協はしましたし、エアコン、コンロがつかえないのでとても不便ですし、ヒーター、扇風機、コンロを購入してますし寝室ではなくリビングで寝ていますので納得いかないと気持ちを伝えたところ、不成立になりました。大家さんも管理会社に私をおい出す方法はないか?と聞いてきたようです。管理会社は家賃もきちんと払っているので出来ないと返答したらしいですが。初期費返してくれたらすぐにでも出て行きたいのですがそれは無理と思うので、家賃減額をもとめて少しでも次の引っ越し費用にまわして引っ越したいです。何かアドバイスを御願い致します。この件の家賃減額を少額訴訟で告訴する事は可能でしょうか?月から設備のエアコン(2001年式)、ガスコンロ(95年式)故障で大家さんと話し合いを何度もして来ました大家さんがなおしてくれません。前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。質問者の心中お察しする。少額訴訟では不向きだよ。1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。修理・交換で調停不調ということだし、その争点で先へ進むよりも、減額請求で少額訴訟も視野に入れるのはアリかもしれない。いう意味では不可能ではないと思うよ。違う観点としては、この流れであれば、初期費用の無効と初期費用の返還を求めるのもアリかもしれない。コンロとエアコンが使えなかった期間の過払い賃料の返還とかね。安い物件なら戻ってくる額も少ないのでどうかと思うけれど、この物件はたしかそこそこ家賃高い物件じゃなかったっけ。いくつか選択肢があるので、どれが一番質問者の希望に沿っているか、よく検討するといいと思う。弁護士にも相談しておくといいと思う。これからは法廷の戦いに移行するわけだから。ここまできて、この家主はなんでここまで頑なに修理・交換に抵抗するんだろうねぇ。カネだけの話なら、この流れで訴訟になった方が出費は大きくなるのに。管理会社まで一緒になっているあたりは理解に苦しい。素人家主がゴネてもこれは管理会社がとりなすのが普通。質問者は気分を害するかもしれないけれど、入居者がいわゆるクレーマーなら本件のような流れもありえる。質問分を読む限りはクレーマーには思えないので、もしかしたら何か誤解を受けるような出来事や、あるいは契約内容(現況優先で格安賃料とか)などがあるのかなと。客観的に判断するためにも、ここで弁護士に相談するのもいいかもね。どらっくb前の質問でもいろいろある大家だったけど、今回も大変みたいで。質問者の心中お察しする。少額訴訟では不向きだよ。1日で判決するため、立証が難しい事件や複雑な事件は不向きであり、家賃の増減額についてはおおむね立証が難しい。本件の場合、ガスコンロとエアコンが「使える状態」を前提に賃貸借契約を結んでいるので、修理を行わないというわかりやすい貸主の修繕義務違反は事象として立証が簡単ではある。審査で落とされたのは初めてです。借金もないのになぜ!?アパートの申し込みをしたら落とされました!審査で落とされたのは初めてです。借金もないのになぜ!?一度キャンセルした事があるから、または転職したばかりだからでしょうか?AベストアンサーNo.2さんのいうようにオーナー拒否でしょうね。申込書を見て、あとあと面倒になりそうなこと、気になることが1つでもあればお断りします。1年収の割に大家族(生活できるの?部屋数が足りないだろう→詰め込みすぎ)2前住んでいたところが高級マンションでここは安アパート(お金がなくなったのかも)3前住んでいたところが、ごく近いところにある(何かの理由で追い出されたんだ)4保証人の素性(ほんとに大丈夫か。高齢な保証人はダメ)5小さい子供がたくさんいる。(近所迷惑をかけトラブルが予想される)6県外から来た理由が不明(怪しい)7汚い字(素養が無い人とみなしトラブルメーカーになる可能性がある)8夫婦共働きであるが、合わせた給与が少ない。(どちらかが病気になったら支払いが滞るかも)などなど、申込書からいろいろ推測します。これは、仕方ないことです。あと、家賃をマケてくれというのは交渉範囲内でいいのですが、その理由が怪しい人は入居をお断りしています。他の回答も見るQ質問です。スポーツジムでの無断駐輪で自転車にチェーンを掛けられて罰金を請求されています。お聞きしたい質問です。スポーツジムでの無断駐輪で自転車にチェーンを掛けられて罰金を請求されています。お聞きしたいのは、法的に問題はないのか、あるのか、になります。お忙しい中恐縮ですがご回答お願いしたいです。二日前に私が会員であるスポーツジムに自転車をとめ、ジムを終えたあと、自転車で行ったことを完全に忘れて、電車で帰ってきてしまいました。帰宅時に気付き電話しましたが、閉館しておりかかりませんでした。本日自転車を取りに行きましたが定休日であり、チェーンで自転車が繋がれ取れませんでした。自転車には無断駐輪は1日につき三千円支払いと張り紙がありました。今まで気づかなかったのですが、駐輪場にはジム利用時間外の無断駐輪は罰金三千円と記載はありました。忘れたとはいえ無断駐輪したことは大変申し訳ないと思っており、話し合い納得した上で、もちろんお金を払う気はあります。自転車を引きずったような跡があったこと等もあり法的には問題あるのか、ないのか、気になっています。明日自転車を取りにいきたいと思いますが皆様ならどう思いますか?すごくめんどくさい質問ですみません。スポーツジムでの無断駐輪で自転車にチェーンを掛けられて罰金を請求されています。お聞きしたいのは、法的に問題はないのか、あるのか、になります。お忙しい中恐縮ですがご回答お願いしたいです。二日前に私が会員であるスポーツジムに自転車をとめ、ジムを終えたあと、自転車で行ったことを完全に忘れて、電車で帰ってきてしまいました。帰宅時に気付き電話しましたが、閉館しておりかかりませんでした。無断駐輪でそんなことされたとしたら、とんでもないね。何回も駐輪しているなら、金額が妥当かどうかはまあ、回数にもよるかな。妥当かどうかは、あなたとジムの間で決めること。現実的にジム側に法的に認められる金額は、実際にこうむった損害額だけ。「100円以上は払わない、嫌なら訴えろ、今すぐ自転車返さないと、こっちも自転車を返さないことによる実際の損害を請求するぞ...」などなどいうこともできる。他の回答も見るQ引っ越し費用が払えず、借金で家賃を払い続けています、いずれ破産すると思います。引っ越し費用が払えず、借金で家賃を払い続けています、いずれ破産すると思います。したらいいですか?片付けが苦手なので荷造りも出来ず、引っ越し屋さんの見積もりは10万円でしたが、貯金は千円台です、借金は200万ほど(税金諸々一切払っていません、払えないので無いそでは振れませんっていう)あって、今は無職です。部屋を明け渡す事が出来なくてずるずると借金を増やしながら家賃を払い続けています。一年半ほどは自立した一人暮らしを続けていましたが減給やら解雇やらあってだんだん破たんして来ました。サラ金は満額摘まんでいて、カネが回らない状態です...家賃が払えなくなって引っ越し屋さんも頼めない状態どうしたらいいですか?部屋を出る時に掃除をしていなかったら退去時のクリーニング費が高額になるんですか?掃除の仕方もやる体力も無くて...、掃除を一生懸命頑張りましたが一向に綺麗になりません。友達にお金を払って依頼して掃除をすると綺麗にはなるんでが、1週間で元通りになって、友達はまた汚れた部屋をみて怒ってしまってカネを積んでも掃除をしてくれません。家賃引っ越し修繕費用...その他税金や水道代電気代NHK借金年金保険もう色々と滞納していて何をいくら滞納しているのかわかりません!!そんな贅沢な買い物ができるほどカネに余裕は有りません!クレジットカードのリボ払いで一杯800円のらーめんを食べている私に払える訳がありません!これからどうしたらいいですかね?仕事をしても寝坊遅刻ミスが多くて試用期間中に解雇されまくって、今では就職する事も出来ていません。どこを受けても採用されません。経済状態を見て人は私を見下すようで年下からもお前呼ばわりされて非常に腹が立ちます。したらいいんですか!!助けてください!!!!引っ越し費用が払えず、借金で家賃を払い続けています、いずれ破産すると思います。したらいいですか?片付けが苦手なので荷造りも出来ず、引っ越し屋さんの見積もりは10万円でしたが、貯金は千円台です、借金は200万ほど(税金諸々一切払っていません、払えないので無いそでは振れませんっていう)あって、今は無職です。部屋を明け渡す事が出来なくてずるずると借金を増やしながら家賃を払い続けています。質問内容だけでは現状が分かりませんが、あなたの生活環境を変える必要があります。1法テラス等で無料法律相談することで借入金の清算をすることができると思います。2あなたが居住する地域を管轄するOW(福祉事務所)に法律相談と同時に生活保護開始申請をすることです。3心療内科等に受診することです。4転居するのであれば部屋を探すこともできます。保護が可能になれば転居もできるかと思います。担当cwに訊くことです。上記の通リにするか否かはあなたの意思ですることです。他の回答も見るQ先日、アパートに引っ越しました。テレビの配線、地域設定をしてもテレビの受信ができず電気屋に来てもら先日、アパートに引っ越しました。テレビの配線、地域設定をしてもテレビの受信ができず電気屋に来てもらったところ、部屋まで電波がきてないとのことでした。管理会社にきてもらい確認したところ、ブースターの電源が入っていなかったとのことで平謝りされました。電気屋には費用として5,000円支払いました。この費用は管理会社に請求しても良いものなのでしょうか?Aベストアンサーブースター電源が入っていなかったのは管理会社のミス。管理会社からすれば電気屋を呼んだのは質問者さんの自発行為。従って管理会社に請求しても支払われない可能性が大きい。領収書を示しダメもとで請求してみてください。他の回答も見るQ退去するかマンションを買ってほしいと言われました。今年オーナーチェンジがありました。結婚と同時に借りたので、現在9年住んでおります。新オーナーは、不動産屋さんで購入した時に借り主に売れると思い込んで購入したようです。前オーナーにも伝えましたが、購入しない旨を伝えました。契約者は、当時の都合で妻が借り主になっております。不動産屋さんは、妻が公務員なのでそれで売れると思って購入したようです。築27年のマンションで、4LDKで家賃が7万円です。駐車場は別に2台借りてますが、2台で1.2万円です。住宅手当なども考えると借りてたほうが得だと判断しているので前オーナーの仲介が大手不動産だったのですが、状況等を伝えると借りてた方が得だとも言われました。オーナーチェンジで新しいオーナーが購入を打診してきましたがお断りさせていただきました。説明をして一旦は納得されたようでした。それから半年経ち先週、わざわざ妻の職場に連絡があり購入するか、退去してほしいと言われたようです。オーナーは内覧の写真も撮れないし、リフォームして売りたいようです。私が本日連絡し退去の予定は無いことを伝えました。理由として1上の娘が、小学校に入学したばかりなのと下の娘も保育園に行き始めたこと2保育園が隣なので送り迎えが非常に楽ななこと3マンションの目の前にコンビニもあり、スーパーも近く私の職場と妻の職場の中間地点にマンションがあることなどなど引っ越す理由も無いですし、引っ越すことで間違いなく今よりも不便になります。「それでは何らかの対処をします。」と言われ電話を切られました。何らかの対処とは、いったいどんなものでしょうか?立ち退く意思もありません。詳しい先輩方、今後の対処も含め教えていただけると助かります。今年オーナーチェンジがありました。結婚と同時に借りたので、現在9年住んでおります。新オーナーは、不動産屋さんで購入した時に借り主に売れると思い込んで購入したようです。前オーナーにも伝えましたが、購入しない旨を伝えました。契約者は、当時の都合で妻が借り主になっております。不動産屋さんは、妻が公務員なのでそれで売れると思って購入したようです。築27年のマンションで、4LDKで家賃が7万円です。駐車場は別に2台借りてますが、2台で1.2万円です。・しつこく交渉に来る。周りの人々から変な目で見させる。相手の時間とお金を削ぐ。「言うとおりにしないと損」を説得させるなど。録画や録音をすること。公衆電話は出ないこと。警察と学校と教育委員会には必ずメールで連絡を送ること。弁護士に相談すること。このオーナーは最初からその気でやってるから気をつけなければ。似たような情報があるからリンクを載せておく。http://jikitourai.net/rent-mansion-eviction-request役に立てば幸い。・しつこく交渉に来る。周りの人々から変な目で見させる。都市計画法に則り粛々と進めるしか有りません。合法的な裏技は無いでしょう。怪しいですが変更が認められる条件を持っている人に一旦譲渡して変更後に買い戻す位でしょうか。