大家が、数少ない、『名義変更』に応じなければならない場合の一つが『相続』です。そのお部屋の『賃貸契約』を相続でお子様が引き継いだ場合、大家はそれを拒否することは出来ません。『保証』の関係も、私のところのように『肉親の保証人』としている場合は何ら問題はありません。お子様ご自身が『保証人』になっている場合でも、既に『審査』はしてありますので、問題にはしないでしょう。赤の他人の場合は『保証』の引き継ぎを拒否する場合があるでしょうが、その場合でも大家側は「では、他の『保証人』をご用意なさるか、契約解除を説得されてください。『保証会社』の場合も同じ対応でしょう。大家側は契約途中での『保証人』を解除することはありません。他の回答も見るQ不動産屋さんの説明不足について九州から今年の春に上京してきて一人暮らしを始めました。物件を決める当時受験生だった為、内覧のために東京に来ることができず、不動産屋さんとのメールのやり取りで物件を決めたのですが、引っ越してみて下の階が保育園であることを知りました。わたしは平日に仕事が休みのことがあるので、正直休めたものではなく、まだ越してきたばりですが引っ越しを考えています...。下の階が保育園であると説明されていれば、この物件に決めていなかったのですが、こういうことは不動産屋さんの説明不足になりますか?Aベストアンサーこれは心中お察しする。本件は「説明不足」とはいえないけれど、プロとしては仕事のレベルが低かった。説明をしなかったその担当者は、「下が保育園だと気付いていない」か「保育園が敬遠される施設だと知らなかった」か「わざと黙っていたか」か。賃貸の営業マンなんてこんなもんと言えばそれまでだけど。いう部分で、レベルの低い担当者に当たってしまった質問者は本当に気の毒だと思う。ガスタンク・墓地など)を挙げているが、幼・保育園や学校などは挙げていない。どこまで説明する義務があるかという線引きもしていない。業法上では本件の説明ナシは違法性はない。業者としての説明義務違反ではない。仮に、裁判でもやったとしても、あまり分は良くないかも知れない。保育園については社会的な問題もあるので、あからさまに騒音・嫌悪施設と判決するわけにもいかないからね。・・・というような判決とかね。要は、この業者の責任を追及できる可能性はあるけど、金銭的な補填はあまり期待できないということ。>下の階が保育園であると説明されていれば、この物件に決めていなかったのですがこれは契約の成立に関わる大きな点とみなされる可能性が高いので、例えばこの旨を担当者にきちんと伝えてあった場合には全面勝訴の可能性が高い。契約費用や引っ越し代の全額とかね。(・・・そこまではナイか)保育園という具体的な名前を出していなくても、「うるさい場所や施設の近くはNG」など伝えてあればOK。伝えてなければこれは主張できない。それと、平日が休日という点では、これは人それぞれの都合なので特に考慮・優遇される部分ではない。保育園の開園時間が昼間なので、深夜と違って日中の騒音も特に以下同上。こんな内容なので、気の毒だよなぁ。できるとしたら、遮音性のあるシートやコルクなどを床に敷いたり、室内にBGMを流すなどで騒音を緩和するくらいかな。現地を見て借りないとこういうことがあるから怖い。次回からはうるさい施設の有無は上下階のテナントの確認、それとGogleMapで建物外観と周辺は見ておくといいと思う。どらっくbこれは心中お察しする。本件は「説明不足」とはいえないけれど、プロとしては仕事のレベルが低かった。説明をしなかったその担当者は、「下が保育園だと気付いていない」か「保育園が敬遠される施設だと知らなかった」か「わざと黙っていたか」か。賃貸の営業マンなんてこんなもんと言えばそれまでだけど。いう部分で、レベルの低い担当者に当たってしまった質問者は本当に気の毒だと思う。...8半年で引っ越したいのですが・・・9賃貸マンション。床の素材がボ...10大東建託の壁に穴11大東建託のアパート退去について。聞かれ...16雨漏り修繕をお願いしたところ...17UR賃貸の退去費用について18ペット不可のアパートでうさぎ...19大家と喧嘩しました。退去時17賃貸で、2番手の方に決めても...18大東建託のアパート退去について。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。