Việt詳細検索お気に入り物件は0件です。お気に入りに追加されました。ホーチミン市のお部屋探しの方法、流れについてベトナムハウスのオススメ物件とホーチミンの生活情報をお届けしています。住まいWRITERVietnamhouse02-Aug-2018ホーチミン市のお部屋探しの方法、流れについてベトナム・ホーチミン市では価格、種類共にかなり豊富な選択肢がある為、希望の条件に合わせて絞り込んでいかなければ大変な時間を割くことになってしまいます。物件の動きも非常に早いことからすぐに物件はなくなってしまいます。手付金でお部屋を抑えるか早めの保証金支払いが必要となります。それ以外にも日本のお部屋探しとは異なる流れやポイントも数多くございますので以下でご紹介して参りたいと思います。■お部屋探しの方法1、日系不動産会社で探す2、ローカル不動産会社で探す3、直接探す日系エージェント以外はデメリットを踏まえての利用が必要です。以下簡単にメリット、デメリットをまとめてみました。※弊社が日系不動産の為、贔屓しているわけでなく、客観的に事実を記載します。国の日系不動産会社に比べ真面目で、信頼できる業者が多いと言われています。価格についてもローカル業者より安くなることも多く、日系だから高いというイメージの方も多いかもしれませんがベトナムでは逆になります。一部業者では仲介手数料が発生することもございます。ホーチミン市でのお部屋探しは基本日系業者の利用をお勧めします。会社契約の場合、総務スタッフの汚職を防げる。一部の業者では仲介手数料が発生する。一部の業者は物件数が限られることがある。個人で運営されていることも多く、問題の多い業者が多いとされています。英語での会話が可能な業者もありますが、日本語での対応はできません。問題を抱えたオーナー、物件を紹介することも多いです。いいことなしなので日系で条件に合う物件が出てこなかった場合のみ利用しましょう。値段の吊り上げ等が行われることもしばしば。会社契約の場合、総務スタッフの汚職に繋がることが多い。付き合いの長い、信頼できるオーナーさんであれば直接契約の方が安く抑えることができることがあります。オーナーと直接やりとりすることから、関係値悪化でデポジットが帰ってこない、契約途中で退去通告を受ける等の話も多くございますので注意が必要です。会社契約の場合、総務スタッフの汚職に繋がることが多い。(キャッシュバックが横行)※ベトナムでは入居後に様々なトラブル(水漏れ、エアコン、インターネット等、、)が発生します。入居後も不動産会社との付き合いは続きます。したサポート体制を維持している業者を選ぶようにしましょう。次は物件決定後の流れについてご紹介します。→上記ご説明した方法で不動産会社に連絡しよう。■ステップ2:条件のすり合わせ→条件を伝えて条件の変更や物件選定についてしっかり話し合おう。→内装や見栄えだけでなく、オーナーの質や水まわりなどもしっかり確認し、立地を踏まえて内覧しよう。→とりあえず一回は交渉してみよう。人気物件の場合は早急な決定が必要だ。→エージェント立会いの基、備品やメーター類のチェック、部屋の利用方法をしっかり確認しよう。そもそも日系エージェント利用の場合は上記はあまり気にしなくても良いかもしれませんが、どうしてもその他の方法でお部屋を探したい場合は上記を参考にしてみてください。RESERVEDお気に入りに追加されました。お気に入り物件をまとめてお問い合わせできます。クリックでお気に入りから消除できます。必須項目お名前お電話番号Eメールコメントプライバシーポリシーをご一読頂き、内容をご確認の上お問い合わせを送信してください。送信するSENDING...。