▼専門家の方の回答をお願い致します。回答数:1件Tweet賃貸マンションを借りたのですが借りた日に破損汚れを見つけ写真に撮っているのですが退去時費用発生するのでしょうか?築30年で借りる際使用に問題のない凹み等は直していないので退去時に請求しないとは言われました。余談なのですが部屋の仕切りが凹んでおり連絡し前の方が原因でした。細かく見ていくと結構あり疑われそうで多少怖いです。言いにいくか悩み2ヶ月経ってしまいました。後雨漏りしてしまい業者に来てもらったのですが畳はそのままでカビが来たりクロスに影響が出ないか心配です。ものについては、借主は負担義務はありません。いえ、口約束で請求しないと言われたという状況は、管理会社の担当者レベルであったり、オーナー自身が忘れてしまうと言うこともあり得ますので、後にトラブルとなりかねません。早々に書面にして取り交わしておくべきでしょう。その際には画像添付もすることで、数年後の退去時に自らが起こした瑕疵では無い証明にもなります。雨漏りに関しては、借主の過失により起きた場合を除き、建物躯体に関する事象です。雨漏りは貸主の負担割合ですが、カビは二次的被害となりますので、カビが広範囲に広がれば善管注意義務違反と指摘されることもありますので、こちらも早急に管理会社へ報告、相談されるべきだと思われます。連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。考えればよろしいでしょうか。火災報知器の故障が分かり、工事の度に休みを取らなければなりません。締結後の契約書の変更は有効なのでしょうか。マンションのテレビの共同アンテナが破損してしまいました。