おける省エネルギー化への要求と建築物におけるストック&リノベーションへの期待が高まっている。このような背景から、Sビルにおいて既設の躯体を利用しながら省エネルギー化を図る改修工事が行われた。改修後2年目の建物全体の年間エネルギー消費量は、改修後1年目から約1.7%削減され、年間CO2排出量は、改修後1年目から約1.6%削減された。Sビルは竣工から40年後の2011年に「省エネルギーと快適性の両立」を目指し、改修工事を行った。竣工後も省エネルギー効果を検証し、エネルギー削減率40%の達成に向けた省エネルギー対策強化と運用改善に取り組んでいる。エネルギーシミュレーションツールを用いて、制御パラメータが熱源・空調システムのエネルギー消費量に与える影響について分析・評価を行い、その結果を基に熱源・空調システムに関する最適制御技術の確立を目的とするものである。本報では、冷却水系統における制御の効率化を目指し、LCEMツールを用い、冷却水温度や冷却水流量の最適な設定値について検討した内容を示す。熱源システムにおいて、外気湿球温度を基に冷却水入口温度の設定値を決定する近似直線を導いた。用いたデシカント外調システムの開発を進める。用いたデシカント外調システムの基本構想を検討した。次にいくつかの低温再生型除湿材について水分の吸着量を測定し、吸着量の多い除湿材を選定した。選定した除湿材を添着させた吸着熱交換器を試作し、基本構想の温湿度条件における吸着・脱着量を測定した。配管系では、保温材下の外面腐食が、冷温水用亜鉛めっき鋼管や冷媒用銅管にたびたび発生している。その発生要因は明確でなく、腐食形態や進行速度は事例により様々である。腐食の発生機構は、配管材料や保温材の種類によって異なることが推察される。長寿命化を図るためには、予防保全的な腐食診断や、腐食障害が発生した場合の原因究明が不可欠である。技術者の経験によるところが大きい。建築物に設ける各設備においては、竣工前にそれぞれの性能試験が行われる。フード利用測定法は、壁面や天井面などの制気口にフード付風量計を当てて測定する方法で、WINSPECは風量計として風速センサーを用いた多点風速測定を採用し風量を求めている。本装置の特長は、フードを天井の制気口へ当てるための昇降機構が移動台車と一体になっており、建設現場内を容易に移動できることである。測定データをUSBメモリに記録するため、提出用データの作成も効率化が図れる。本報告は、WINSPECの概要を述べ、実際に建設現場での運用実績から装置の有用性を示す。