2019.08.17この記事は宅建試験を勉強している方で、次のような疑問をお持ちの方に向けて作成しました。・宅建の免許の欠格事由って何?・宅建業者の免許が取り消されるときって何?・宅建業法の「事務所」ってなに?宅建業法の「免許」についての解説の続きです。~免許1(免許制度とは)~知識の解説、並びに勉強方法・図を使った暗記の仕方を並行して解説していきますので、紙とペンを持って練習してみてください。宅建業者としてふさわしいと認めたら免許権者から免許が下りますが、そうでないヤツに免許を下ろしては法の目的を達成できないのです。それでは、どういった条件に当てはまると免許を受けられないか見ていきます。(この条件を欠格事由っていいます。)こういうものこそマインドマップの出番です。テキストの文章のみですと全体像がはっきりしません。ページを行ったり来たりすることになるので面倒でもあります。図を真似して書いて覚えてみてください。(下手糞でも全然良いので、なるべくたくさん絵を付けて書くと印象により残りますよ!)ただ単に文章を読むだけでは記憶に残りずらいです。上のようなに絵を描き加えることで、より印象に残りやすくなります。ところはもう少し詳しく見てみましょう。上記の理由で免許を取り消された奴は、取り消された日から5年間は免許を取れません。ズル賢いやつは、ここでこんなことを考えます。「おっしゃ、免許取り消されるような悪いことしてるけど、お上にバレる前に先に廃業すれば免許取り消されんわ、ウシシシwww」そうはいきませんっていうのが、「免許取り消し前に廃業した者は廃業から5年間は免許をGETできない」っていう規定です。計画的に廃業しても無駄ですよってことです。ここで、「聴聞」とかいう聞きなれない言葉が出てきたので一応解説しておきます。行政機関が不利益処分(免許の取消など)をするときに、事前に相手方その他の関係人に意見を述べる機会を与えること。(お前らの言い訳を聞いて考慮してやるよって感じ)この聴聞の公示前60日以内に悪いことした・してた業者の役員も5年間免許取れないというルールもあります。免許権者(知事or大臣)は下の図に該当するときは、免許を取り消さなければなりません(義務です)先ほどの欠格事由+アルファとボリューミーですが、まずマインドマップを真似して書いてみて、隠して言えるようになるまで何度も練習してみてください。欠格・取消とややこしいので、ざっくり区別すると次のような感じ。いったところかを見ていきましょう。事務所とは継続的に業務を行う施設のことです。併せて事務所に備えておかなければいけないものも確認しましょう。必要最低限のポイントは上記マインドマップにぶち込んであります。細かい論点などは過去問等で確認してみてください。案内所とはモデルルームとか展示会のことです。事務所よりは縛りが少ないです。クーリングオフなどはのちの議論で詳しくやっていきます。登録・欠格事由など」について解説していきます。~免許1(免許制度)~【おまけ】スキマ時間を有効活用したい方へより気合をいれて勉強したい方は通勤時間・寝る前の布団の中など、ちょっとしたスキマ時間でも有効活用したいはずです。下記アプリを使えば、時と場所を選ばず、好きな時に勉強できるのでお勧めです。情報に接する時間を長くすれば、暗記できる確率も上がるってもんです。アプリを上手に活用し、インプットしていきましょう。~全体像と総則~宅建試験の宅建業法の勉強法を解説していきます。図を描いて理解・暗記を促す方法を解説しました。~業務上の規制~宅建業法の「業務上の制限」を図で解説していきます。制限~業法の「自ら売主」の続きをやっていきます。~35条書面(重要事項説明書)~35条書面について、マインドマップを使った暗記方法を展開しています。無味無臭なものを覚えるかをマインドマップで解決していきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。