オフィシャルブログです。当店に任せてほしいって言ってるわけじゃないミナージュです。こと京都におきましては賃貸仲介と賃貸管理が割とバツッと別れていて基本的な募集に関してはどこに管理をお願いしても地域の仲介会社がきちんと紹介できる環境にあるから問題ないかと思います。問題ないけども会社の規模や管理の諸条件、また営業担当レベルを知ってるってだけで任せてるオーナーさんはハッキリ言って危険ですよ。賃貸管理ってのは”日常”なんです。日頃から目の行き届く会社に任せる方が変化に気づけるし何よりその地域をわかっているから反応(地域の情勢や競合の動向)が早いわけ。”何かあった時のみ”動くわけでしかも担当ももしかしたら辞める可能性だってある(これが多分にある)。業務が細分化してるからお客さんのこと、物件のこと、募集条件のことがすべてリンクしていない。そのエリアに店舗がある管理会社のほうが安心なんですよね。※何にもわかってない会社は論外ですよ。エリア内でも正直頼りない管理会社はあります。物件は良いけど管理会社の担当が超絶に間抜けだから紹介するのを後回しにしたり。動きとか確認などはしたほうが良いと思います。家主目線で仕事出来てる管理会社って実は少ないですしね。ミナージュも管理はしていますが今の近隣や情勢、状況を説明させてもらったりして理解いただけてる物件は空いてもすぐに決まります。逆になかなか理解してもらっていないところや今の時代についていけない、またそぐわない物件はやっぱり空いてます。管理会社が良いから満室になるってのは全然違う話ではありますが管理会社がきちんと運営できてれば選ばれる確率はグッと上がるもんです。収益マンションどーも。販売開始しますよミナージュです。僕...続きを読む10/24【Q&A】保証人の印鑑証明どーも。Q&Aのミナージュです。お待たせのミナージュです。【町家改修10】下地工事どーも。町家感は無いミナージュです。【Q&A】築年数の経ってる物件は汚いの?どーも。Q&Aのミナージュです。好きな物件を好きなように紹介するミナージュです。年始社長推し賃貸物件紹介6どーも。決めるミナージュです。営業は二人だけなのでご予約制をとらせていただいてますどーも。このスタイルのミナージュです。年始!社長推し賃貸物件紹介5どーも。住みたいミナージュです。わたし推しの賃貸物件紹介です。ミナージュです!どーも。ユニハイム桃山御陵に一番近い不動産屋のミナージュです。ここ数年風邪をひいていないぼく。