一般的には難しいことが多いものです。不動産業者に依頼した場合をご説明致します。家主様の不動産を有効活用するため、賃貸するか、又は売却する等も併せて、ご相談させて頂きます。家主様と相談の上、家賃を決定いたします。賃貸しようと決めたのなら、早く借主が決まって欲しいものです。そこで家主様の希望によってはより良い条件で貸すために、リフォームの提案なども行います。家賃が遅納した場合など色々な問題が生じる場合があります。その様なトラブルをご自身で対応するには限界があります。そこで、不動産業者と管理委託契約を結ぶことで、わずらわしさが軽減されます。HP、看板、新聞折込などで入居募集をします。不動産業者により、身元審査を行い家主様に確認した上で入居者を決定します。安心して契約できるように、不動産業者は借主に重要事項説明を行います。その上で、初めての契約となります。修繕費の領収書など大切に保管しましょう。●大家さんになる前に知っておきたいこと家主様は、ご自身の家を貸すにあたり、借主に対し、貸主責任が生じることを認識して下さい。等が起こった場合は修繕義務が生じます。原状回復について入居者が退去した際、どの程度まで家を直してもらえるでしょうか。経年による劣化等の修繕費は家賃に含まれると考えられます。