不動産のことなら「京都不動産NET」にお任せ!京都の不動産ならおまかせください!ホーム不動産の豆知識・説明こちらでは、一般の方にはわかりにくいと思われる不動産についての豆知識をご提供しております。不動産業界で一般的に使われる用語の正式名称やご説明を詳しく記載しております。近隣の住宅地の住民のための店舗・事務所等の利便の増進を図る地域のこと。環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便の増進を図る地域のこと。新たに建物を新築したり、開発を行うことを厳しく制限しており、日常生活の利便確保のための物品の販売・加工・修理のための店舗・事業場を作るための開発行為などの他は、建物を建築することは禁止されています。都市計画区域外では、普通の2階建の住宅を新築する場合でも、建築確認申請は不要です。建築基準法で規定されている接道義務も建蔽率や容積率の制限もありません。建蔽率や容積率の制限を条例で規定している場合もあります。建蔽(けんぺいりつ)建築面積(建物の投影面積)の敷地に対する割合のこと。外部階段はその面積がすべて建蔽率のための建物の投影面積に入り、屋根・庇・バルコニーは先端から1mを超える部分は面積に入ります。容積率(ようせきりつ)建物の延床面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合のこと。外部階段は床面積には入りません。車庫は全床面積の1/5まで、地下室(地上1mの高さより低い部屋)は全床面積の1/3までなら、床面積から除外できます。室内にキッチンのある部屋のこと。20m2以下の部屋はほとんどが洗面・トイレの組み込まれたユニットバスが設置されている。1部屋と別にキッチン室がある。3LDKと表示される場合、LDKを除く部屋が3室ある。階段等が採光を遮る場合、居室と認められません。主要構造部に梁・柱の細長い木材を使用する架構式構造。ブロック石材・レンガ等を地上から積み上げる組積式構造。鉄骨で補強した補強組積造も多い。柱やハリに鉄骨を用い、外壁や内壁にコンクリート型のパネル・軽量コンクリート等のボードを取り付け、強化プラスチック・セラミック等が張られている。木造に比べて耐火・耐震性があり、強度に優れる。軽量鉄骨造と重量鉄骨造がある。鉄筋で柱やハリの骨格を作り、周りをコンクリートで固めたもの。鉄筋は引っ張る力に強く、コンクリートは圧縮される力に強いという特性を組み合わせることで強度を高めた。低中層マンションに多い。建物の骨組みとなる柱やハリを鉄骨で組み、さらに鉄筋で補強しコンクリートで固めたもの。高く、防音にも優れている。工場で製造された鉄筋コンクリートパネルを現場で組み立てる工法。工期を短縮でき、狭い現場にも対応できるのが利点。隣家と壁を共有した連棟式の建物。一戸建で壁部分を共有している物件。敷地が所有建物部分毎に区割りされいる場合は、テラスハウスと称します。隣家と壁を共有した連棟式の建物。一戸建で壁部分を共有している物件。敷地の全部或いは一部を共有している場合は、タウンハウスと称します。間借り一つの家に同居するタイプ。部屋は専用だが風呂・トイレ・台所が共同の場合が多い。シェアハウスと呼ぶ場合もあります。不動産用語や専門的知識について、ご不明な点がございましたらお問い合わせくださいませ。不動産に関する知識をしっかりと身につけて、賢い不動産購入・売却にお役立てください。E-mail:planet@planet-ito.co.jpプライバシーポリシーサイトマップ。