)での新築一戸建て・注文住宅とリフォームは、まごころと実績の橋本工務店にお任せ下さい。住まいを買い換えたときに、当初の購入価格より安く売却して、売却損(譲渡損失)が出た場合には、その売却損(譲渡損失)を通算4年に渡って所得から差し引くことができるという制度のこと。買い換えに伴う譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」という。2007年(平成19年)の税制改正で、2009年(平成21年)12月31日まで、適用期限が3年延長された。具体的には、(1)個人が2009年(平成21年)12月31日までの間に、所有期間5年超のマイホームを売却して生じた譲渡損失については、一定の期間内に買い換え資産(新しいマイホーム)を取得して居住すれば、その他の所得と譲渡損失とを損益通算することができる、(2)損益通算し切れなかった損失額については、翌年以降3年間(通算4年間)、所得金額から繰越控除ができる、などの特徴があげられる。「売却日の前年1月1日~翌年12月31日までの間に買い換え資産を取得し、取得日から翌年の12月31日までに居住を済ませること」「取得に際して10年以上の住宅ローンを利用すること」などの条件を満たすと、「住宅ローン控除」との併用が可能になる。