e戸建て一戸建て何でも質問掲示板「境界ブロック...この場合どちらが設置するべきですか?」についてご紹介しています。建築条件付で3棟並びの真ん中を契約し、現在建築中です。仮に向かって左からA号棟、B号棟、C号棟とし、我が家はB号棟とさせて頂きます我が家のB号棟とC号棟は同じくらいに契約し、工事も同じくらいに始まりました。A号棟だけはなかなか売れず、しばらく更地の状態でした。3棟同じ工務店で建てると聞いていただけに、その時点で少し疑問が生じました。後に聞いた話ですとこのA号棟の施主と不動産屋でかなり揉めて不動産屋が「勝手にしろ」的な感じで建築条件を外したそうです。ここで問題が発生しました。契約時はA号棟と我が家のB号棟の境界ブロックはお互いの真ん中で設置となっていました。今回A号棟は別のHMで建てることになり、相手はどのように考えているのかわからないと言うのです。「もう話もしたくない相手ですし、こちらが先に建てたのだから、B号棟寄りにブロックを建てるのが筋だと思います」と、とんでもない事を言い出しました。ただでさえお隣りとの境界が狭い上に(40センチくらいです)ウチ寄りでブロックを建てたら更に狭くなってしまいます。その事を指摘すると「ではこの際ブロックはなしでいかれたらどうですか?」とまたもや意味不明な事を言われました。契約の際に何度外溝の件は確認し、それで了承し契約したのに、なんだか腑に落ちません。15:00:00]我が家の場合、先に建売を買っていたお隣さんは、境界を確認しないで買っていました。その後うちが古屋を買った際、測量して境界の杭を売主負担で入れてもらいましたがその時の初めて境界の確認をしたようです。お隣の建売業者が作ったブロック塀はうちの敷地内にありました。長い付き合いになるし、もともと杭がなかったそうなのでお隣さんにはうちの敷地内に塀があることだけ認識してもらいました。境界を確認しないで買ってしまうお隣さんも・・・。注意しないといけないのは、お隣が家を売却する時かな?境界確認の同意書をなくさないように取っとかないと。16:26:00]杭を打って写真を取って、権利書と一緒に保存しておくとよいかも知れませんね。17:17:00]>41さんそうですね。杭を入れたときの指差確認写真も一緒にあるので大事に保管しておきます。私どもの間では内側に設置しようと話がまとまとまっております。本日再度現場を確認した所、A号棟が敷地内めいいっぱいが基礎になっていたのが気になりました。あの分だと恐らくA号棟の境界の杭と建物までは20センチもないと思います。我が家が40センチあけているのに対し、A号棟が20センチだとしたらA号棟にブロックは立てない可能性があるなと思いました。A号棟の隣りには古い民家があるのですが、そちらとの隙間も20センチくらいなので、A号棟の方の室外機などはどこへ置くのか?ちょっと気になりました。境界ブロックを設置するとしてウチ持ちになるのは構わないのですが、A号棟が設置しなかった場合、うちの持ち物だという事をきちんと相手側に伝えておいた方がいいのでしょうか?ちょっと新たな疑問が生じてきたので...。40センチ?民法234条では50センチだし建築基準法では1mだったような気がしますけど。民法上の「50cm」というのは、外壁面から隣地との境界までの距離です。>建築基準法では1mだったような気がしますけど。外壁後退距離が設定されている場合もありますが、全てではなく、また、それ以外の地域のほとんどは外壁後退距離の規制はありません。22:07:00]民法や建築基準法では確かにそのようになっているようですね。狭小地の場合は1mはもちろん50センチも開けるのは難しいのが現状なので、その辺は互いの了承の上で成り立つと聞きました。当初は(3棟とも建築条件付だっ時)は、互いに40センチずつ開け、お互いの家が80センチは開くはずでした。建築条件を外したA号棟がギリギリ建てているみたいなので、80センチは開かないかもしれません。実際は外壁の厚みやブロックの厚みで40cm以下になることもあります。当方は内側にブロックなので、実寸は38cm程度です。大手HMで一応これでOKでしたし、並びの家もそうなので、これで一応クリアなのだと思います。当方の近隣は30坪前後の敷地も多い新興住宅地ですが、狭小地でも50cmあけていない家はまずありません。建売で見かけるので、これは同じ会社の施工で、もめないからではないでしょうか。Aさんは20cmしか開けていないとすれば,ちょっと難しい交渉相手かもしれません。00:31:00]>41杭の写真だけでなく、その境界に間違いありませんというお隣さんのサインがあればいいです。土地購入のとき、売主にお願いして、測量をしてもらいました。それにより、境界の確認ができました。その測量の報告書に、隣人のサインと印鑑が押してありました。01:11:00]スレ主さんも杭の写真をとっておかれたらいかがでしょうか?同意書が取れればもっと良いですが。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる一戸建て何でも質問掲示板「境界ブロック...この場合どちらが設置するべきですか?」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。