管理費削減なら当センターへご相談下さい。大阪にてご相談をお受けしております。マンション管理費見直しセンターへようこそマンション管理費見直しセンターとは?なぜ管理費・積立金の削減ができるのか?こんなときは見直しましょう。マンション管理費見直しセンターのホームページを公開しました。≪近畿圏のマンション市場動向≫-2015年8月度-◎発売は20.4%減の969戸、2カ月連続で前年同月を下回る。◎大阪市部のシェア48.7%に上昇。m2単価は13.1%アップ。(1)8月の発売は969戸、前年同月(1,217戸)比20.4%減、前月(1,258戸)比23.0%減。(2)契約率79.4%、前年同月(71.7%)比7.7ポイントのアップ、前月(75.1%)比4.3ポイントのアップ。(3)1戸当り価格は3,641万円、1m2当り単価は60.5万円。前年同月比で戸当り価格は167万円(4.4%)のダウン、m2単価は7.0万円(13.1%)のアップ。前年同月比で戸当り価格は3カ月連続のダウン。m2単価は2カ月連続のアップ。(4)販売在庫数は1,743戸、前月末比223戸の減少(’15年7月末1,966戸、’14年8月末1,999戸)。総てのエリアで供給戸数が減少。在庫の売行きは引き続き好調。8月の新規発売戸数は969戸である。対前年同月(1,217戸)比248戸、20.4%減、対前月(1,258戸)比289戸、23.0%減である。新規発売戸数に対する契約戸数は769戸で、月間契約率は79.4%。前月の75.1%に比べて4.3ポイントのアップ、前年同月の71.7%に比べて7.7ポイントのアップとなっている。8月の地域別契約率は大阪市部82.8%、大阪府下69.2%、神戸市部82.3%、兵庫県下80.0%、京都市部87.5%、奈良県66.7%、滋賀県66.7%。8月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、3,641万円、60.5万円である。前年同月比は戸当り価格は3カ月連続のダウン。m2単価は2カ月連続のアップ。2015年7月は3,578万円、59.3万円であったので、前月比総額では63万円(1.8%)のアップ、m2単価は1.2万円(2.0%)のアップ。53.5万円であったので、前年同月比総額では167万円(4.4%)のダウン、m2単価は7.0万円(13.1%)のアップ。8月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。大阪市部2,997万円、66.4万円、大阪府下3,753万円、49.9万円、神戸市部4,294万円、57.9万円、兵庫県下3,864万円、52.2万円、京都市部6,079万円、85.0万円、奈良県3,800万円、50.0万円、滋賀県3,458万円、41.6万円。登録物件戸数は534戸(同55.1%)であった。8月末現在の継続販売在庫数は1,743戸で、2015年7月末現在の1,966戸に比べて223戸の減少。2015年9月の発売戸数は1,800戸程度の見込みである(’14年9月1,829戸、’13年9月3,671戸、’12年9月1,981戸、’11年9月1,957戸)。