注文住宅を建てようと考えている人向けに、市内の大まかな土地相場情報をまとめています。基にランキングを作成しました。深谷市全体の公示地価は、平均4万5646円/m2。坪単価は、平均15万897円/坪とされています(※いずれも2018年度の数値)。これは、全国に1736ある市町村の中で、436位に位置する価格です。1位は、深谷市の中核とも言える深谷駅エリア。次点の籠原は熊谷市ですが、籠原駅が普通電車の始発駅ということもあり、深谷市の東端に居を構えて籠原駅を利用するという人も少なくありません。候補として検討する価値はあるでしょう。3位以降は、アクセスの便は少々悪いですが、土地相場を鑑みればコストパフォーマンスは悪くないと言えます。続いて、もう少し範囲を狭めたランキングを見てみましょう。21万6859円/坪こちらもやはり、上位は深谷駅周辺に集中しています。ちなみに、深谷市の土地相場は、ここ10年ほぼ横ばいで推移しています。数十年単位で先を見ればわかりませんが、目先に土地価格が急変動する可能性は小さそうです。土地相場はアクセスに優れるほど高い傾向にあります。予算と住みやすさを慎重に吟味して、後悔のない選択肢を検討されてみてください。敷地がマイナス価格スタートでオークションにかけられました。スタート価格はマイナス1,340万6,000円。2名の入札があり、最終的に市内に住む人がマイナス795万円で落札されました。土地のマイナス入札・落札は全国で初めての事例です。マイナス入札になったのか、背景をわかりやすくまとめました。敷地をオークションにかけていました。スタート価格が1,780万円だったこと、建物の老朽化が進んでいたことなどから、買い手が見つからなかったそうです。そのため、深谷市は次の施策として「マイナス入札」に踏み切りました。マイナス入札が実現したのか?土地の入札予定価格は、土地の評価額から建物解体費を引いた金額で設定されます。土地の評価額を解体費用が上回りマイナス入札となりました。市が今後保有していても維持費がかかるばかりです。誰かに譲渡し私有地として活用できれば、固定資産税と住民税を合わせて深谷市に約1,700万円が入ります。マイナス1,340万円で入札されても、結果的に10年間でプラスに変えられるため、マイナス入札踏み込めたのです。敷地を1,340万円でオークションにかけました。当初は、深谷市が体育館を解体し、更地にした土地を入札にかける案もあったそうです。土地の買い手が見つからなかった場合は維持管理費を払い続けるリスクがあったため、深谷市は解体条件付き売却に踏み切りました。ちなみに、深谷市では2015年にも解体条件付きで深谷駅前の市役所第2庁舎跡地を売りに出した事例があり、ガリガリ君を製造している赤城乳業が土地を落札しています。マイナス入札における深谷市のメリット土地の譲渡と解体をセットにすれば、土地が活用される確率が上がる民間ならではのノウハウで解体と開発を同時に行えば、市が解体するよりも低コストかつ短期間で済む民間に解体を任せることで不動産の解体費・維持費を削減できるほか、これまで使われていなかった土地を有効活用できる可能性が上がります。今回の例は住宅用地に活用する条件なので、深谷市で暮らす人の確保にも繋がっています。落札者は低価格で広い土地を確保できますし、深谷市は人口の流入によって街の活性化が狙えます。結果的に双方にメリットが生じたというわけです。今後も使われていない土地がマイナス入札される可能性があるため、深谷市の土地をお探しの方、移住を考えている方はチェックしておきましょう。選べるデザイン豊富な深谷市の注文住宅会社を3社ピックアップして紹介しています。深谷市エリアの注文住宅の施工事例集_TOP【免責事項】このサイトは2018年10月時点の情報を基に制作しています。最新の情報(土地情報や費用など)は各社公式サイトにて確認してください。おすすめの会社を紹介サイトマップ。