全国の塗装店が集結した日本塗装名人社が運営しているサイトです。所在地:熊本県熊本市龍田8-14-7注文住宅、新築の建売、中古住宅、どれにしても戸建てを購入しようと考え始めた時って本当にワクワクしますよね。大きな買い物になりますので、希望の間取りや設備を考えるだけではなく、ほとんどの場合は予算とのにらめっこだと思います。(あぁ~予算なんか気にせずに思いっきり100%希望の家が欲しい・・・)おっと、心の声が見えてしまい失礼しました。どんなに予算との折り合いをつけ、戸建てを購入しても、その後に掛かってくる費用があります。固定資産税は仕方ないにしても、他の費用は必須では無いものの、どんな建物もメンテナンスを入れなければ、長く快適に住む事が出来ないので、一緒に考えておく必要があります。購入前からそれらの資金を用意する必要はありませんが、将来的な目安として参考にしてみてください。私達は外壁の専門家ですので、ここでは外壁に係る3つの工事についてご紹介していきます。外壁に係る3つの費用いわゆるリフォーム工事の考え方として、内装や設備が身の周りの生活を快適にする工事だとしたら、外壁工事はその快適な生活を雨風や太陽からの紫外線、雪等から守る工事だとお考えください。それでは3つの工事をご説明していきましょう。屋根を分かりやすく例えるなら、雨の日は雨傘、晴れの日は日傘としての役割を担っています。屋根は建物の躯体に、雨風や雪、直射日光からのダメージを直接与えないようにする重要な働きをしているのです。逆に言えば、それらから直接のダメージ受ける部分にもなりますので、確実に劣化は進行していきます。屋根材には色んな種類があり、ざっくり分けると下記の4種類ですが、それぞれに耐用年数があります。約30年~それぞれ耐用年数は違いますが、メンテナンスを入れていかなければ、雨漏り等を引き起こす原因にもなります。定期的なメンテナンスだけでなく、地震や台風等で壊れた部分を補修していく必要があります。劣化の速度は、気象環境により大きく変わってきますので、この屋根材でしたら何年でメンテナンスが必要ですとは一概に書く事は出来ませんが、メンテナンスの時期を知らせるサイン等は又、別の機会にご紹介していきます。家の壁材は雨の日は合羽、晴れの日は日焼け止め壁は私達の生活のプライベートを守り、大切な資産を守る大事な役割を果たしています。壁材は屋根と同じように、例えるなら、雨の日は雨合羽、晴れの日は日焼け止めの役割を担っています。雨風や雪、直射日光からのダメージを受けないように守っている為、劣化していきます。外壁材も屋根材と同じく種類があり、それぞれ耐用年数が変わってきます。・サイディング※現在の主流の壁材になります。・モルタル※セメント、砂を混ぜて水で練り作ったセメントモルタルを使った壁材の事を指します。窯業系サイディングボードの場合は、最初から色や模様がついている為、再塗装の必要が無いと思われがちですが、塗装はしてあります。塗装後に塗膜が外壁材を守っているのですが、必ず劣化してきますので、塗替えが必要になってきます。塗り替えサインなどは塗装って本当に必要?塗装工事の3つの目的と塗替えサインをご参考にしてください。家を傷める原因の1つが水です。水が躯体へと直接伝わらないように、家の造りも屋根や外壁にも工夫がされてあります。防水するだけでなく、水を浸透させない、更に入ってきた水を排出するよう二重の策をとっていますが、それらも必ず劣化していきますので、メンテナンスが必要になります。防水と排出の3つについてご紹介してきましたが、「必ず必要な事なのかな?」と疑問もあるかもしれません。長年、外壁塗装に関わってきた職人として言わせて頂くなら、しておいた方が家は長く快適に過ごす事が出来ます。不具合(雨漏り等)が酷くなってからの工事ですと、かえって工事費用がかかってしまいますので、10年前後にメンテナンスがあると考えておく事をお勧めします。さいごにこれも戸建てを購入する前に知っておきたい事の1つですが、地域による気候が建物や暮らしに与える影響等も考えておく事をお勧めします。私は熊本で仕事をしていますが、お施主様から、夏場の室内が暑すぎるとご相談を受ける事があります。気温が上がる地域にお住まいの場合は、室内の気温まで考慮した断熱対策がしっかりした家なのかどうかを確認しておいた方が良いでしょう。暑さに対しては、購入後のメンテナンスの時に断熱効果のある塗料を使用して対処する等も出来ますので、お気軽にご相談ください。外壁塗装の足場費用の相場は?足場は絶対に必要?気になるあれこれにお答えします。views外壁メンテナンスの鍵を握る!シーリング(コーキング)どれだけ重要性があるかお答えします。views外壁塗装の色選び。外壁塗装の足場費用の相場は?足場は絶対に必要?気になるあれこれにお答えします。お名前必須メールアドレス任意お電話番号必須ご質問任意(例:〇〇市で外壁塗装を考えています。外壁塗装の足場費用の相場は?足場は絶対に必要?気になるあれこれにお答えします。