あるご質問お客様相談室お知らせ不動産のリアル仲介手数料が無料のワケ何度でも言います。公開日:2020年2月9日REDSエージェント、宅建士・マンション管理士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。仕組みをご説明いたします。REDSでは仲介手数料については「すべて割引から最大無料」をキャッチフレーズに掲げています。(写真はイメージです)仲介手数料と言えば宅建業法で定められた「物件価格の3%プラス6万円プラス消費税」を当然のように請求してくる不動産会社がほとんどですが、そんな慣習がはびこる業界にREDSは強烈なアンチテーゼを放ちました。業績は拡大しており、徐々に認知度も高まってきたのですが、それでもなお「無料」については「怪しい」と感じる方が多いでしょう。私も顧客目線では確かにそう思います。「タダほど高いものはない」との格言もあります。本質は無料ではないのでご安心ください。仲介手数料が「無料」になるケースは新築のマンションや戸建ての場合です。「割引」となるのは中古のマンションや戸建ての場合です。今回は「無料」になるケースについて説明します。新築のマンションや戸建ての場合、売主は建売業者や販売会社です。買主は一般消費者であるお客様。仲介会社は仲介手数料を売主と買主の双方からいただくことが法的に可能で、ほとんどの業者がそうしています。4,000万円の物件を売却した売主の販売業者からおよそ120万円、買主のお客様からも同様に120万円を受け取っています。REDSの場合、ここで買主であるお客様からは手数料をいただかないとしています。仲介手数料は売主の業者からいただくだけでよしとしているのです。言い方はどうかと思いますが、お客様からは仲介手数料をいただかなくても、しっかりもうけさせていただいています。お客様からいただかないことをもって他社との差別化を図っているのです。考えることができます。マンションの売主の販売業者は、お客様から4,000万円を受領し、その中から仲介手数料およそ120万円を不動産会社に支払います。売主が支払う仲介手数料の原資はお客様が出しているということです。これとは別に、不動産業者に手数料およそ120万円を支払うということは、二重に支払っていると言うこともできそうです。不動産業者は実質的には買主様に法定上限のおよそ3%をはるかに超える手数料を請求している。考えると、もはや無料や割引にしない業者の方がおかしいのです。不動産は高額商品のため、取引に関しては不透明なことが多いのも事実ですが、REDSの場合、お問い合わせいただければすべての疑問について包み隠さず説明しています。戸建て、マンション・戸建て、土地取引に強い。グループの不動産流通システム(REDS)は、不動産売買の仲介手数料をすべて割引、さらには最大無料としつつも、お客様からの満足度の高いサービスを実現しています。・広告宣伝費などのコストを徹底的にカットしつつ、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフの運営でサービスの質は高め、お客様に利益を還元しています。・業界の常識を覆すREDSの新たなビジネスモデルは、「ワールドビジネスサテライト」「とくダネ!」「どっちの家を買いますか?」などのテレビ番組をはじめ、各メディアでも紹介されています。平日・土日祝日も営業中(10:00-19:00)です。お気軽にお問い合わせください。休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。値切るテクニックとは?公務員こそ住宅ローンを組んで家を買うメリットがある休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。「業者買い取り」で売却するデメリット不動産会社に支払う仲介手数料っていくらなの?休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。値切るテクニックとは?公務員こそ住宅ローンを組んで家を買うメリットがある休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。「業者買い取り」で売却するデメリット不動産会社に支払う仲介手数料っていくらなの?休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。~今から間に合う対応策とは~2020/02/13仲介手数料無料の会社って大丈夫なの?信頼できる仲介会社の選び方2020/02/12ユトリシア(千葉県習志野市)――住宅ジャーナリスト榊淳司が選ぶ「資産価値の落ちない優良マンション」(92)2020/02/10何度でも言います。REDSの仲介手数料無料は怪しくなく、むしろ健全です【REDSエージェントの不動産あれこれ】2020/02/09「REDSリフォーム」はじめました。休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。値切るテクニックとは?公務員こそ住宅ローンを組んで家を買うメリットがある休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。「業者買い取り」で売却するデメリット不動産会社に支払う仲介手数料っていくらなの?休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。不動産のリアル仲介手数料が無料のワケ何度でも言います。世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。REDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。24時間365日メールでのお問合せを受付中まずはお気軽にご相談ください。お気軽にご相談ください。システムの登録商標です。Reserved.フリーコールでREDSに電話発信する。