横浜任意売却ドットコムご相談無料です。価格を把握することで、いわゆるアンダーローンなのか(ローンの残債が不動産の価格を下回る)オーバーローンなのか(ローンの残債が不動産の価格を上回る)を判断し、それによって、今後とりうる選択肢は変わってきますので、現在の不動産の価格を知ることは必須となります。ここでは不動産業者の「一括査定」の問題点について説明したいと思います。相談を受けていると、住宅ローンの滞納で苦しんでいるうちに、状況を自ら悪化させてしまう方が多くいらっしゃいます。状況を悪化させてしまうと、選択の余地が狭まってしまい、いざ任意売却しようと思ってもできなくなってしまう可能性も出てきます。「してはいけないこと」を知ることで、任意売却に向けての準備にもなりますので、ぜひ頭に入れておいていただきたいと思います。住宅ローンを組む際、たいていの場合は金融機関と関係ある保証会社との間で連帯保証契約を締結しますが、連帯保証人を立てているケースも少なくありません。深く考えずに連帯保証人になってしまい、後々トラブルになってしまうということもあるかと思います。ここでは、連帯保証人とは何か?通常の保証人と比較しながら説明したいと思います。(けいばい)とは、債務者から債権の返済を受けらなくなった債権者(保証会社など)が、債務者が所有する不動産などを裁判所の管理下で強制的に売却して、その売却代金から債務の支払いを受ける手続きのことです。ここでは、競売の流れと、競売にかけられた場合の取り下げ方法、任意売却が可能な最終時期についてご説明したいと思います。不動産競売を申し立てると、裁判所に競売が申し立てらてた旨の掲示がされ、それを情報源として、様々が業者が債務者の家へ押しかけてきます。中には悪徳業者もいるので注意が必要です。続きを読む督促状が届いてしまいました。届いたからといって、すぐに競売が開始されてしまうわけではありません。督促状が届いて、そのまま何の手も打たずに放置し続ければ、競売は避けられません。ここでは、ローンを滞納した場合、競売開始までに届く書類について時系列とともに、ご説明したいと思います。自己破産はセットではありません。債権者に対して誠意ある対応をすることができれば、少額の返済であっても、債権者に納得してもらえるケースも多く、任意売却をした方の多くは、残債を圧縮してもらった上で無理のない範囲で返済を続けながら、生活を立て直していらっしゃいます。ここでは、自己破産のメリットとデメリットについてご説明したいと思います。負担となるのは、精神的なストレスです。小さいお子さんがいらっしゃる場合など、周囲の目は気になるところだと思います。任意売却の場合は、競売とは違い、通常の不動産売買と同じ手続きをとるため、はたから見れば、単なる引越しに見えますので、手続きの上で個人情報が他人に漏れてしまうことはありませんのでご安心ください。続きを読む任意売却した自宅にそのまま住み続けることができるって本当?【リースバック】と【親子間売買】について任意売却一般ご相談の際に、家を手放したくない、住み続けたいというご要望がある場合、まずはそれが可能かどうかということを検討します。ここでは、「リースバック」と「親子間売買」についてご説明します。して債権者へ売却代金を支払っても、借入金の残高が残ってしまう場合には、任意売却を行った後も、残債は返済していかなければいけません。残債全額を一括で返済するわけではないので、ご安心ください。続きを読む以前の記事ご挨拶はじめまして。【横浜任意売却ドットコム】代表の中川と申します。収入減・リストラ・離婚など、任意売却にかかるご相談はなかなか人には相談しにくく、お一人で悩んでいらっしゃる方が大勢いらっしゃいます。ご相談者からのお話を聞いていると、ローン破綻の原因がご本人の落ち度と言えるケースは稀であるように感じます。したからといって、人生は終わりではありません。それぞれに抱えている事情は異なりますが、現状を踏まえた上での最善の道を一緒に模索し、みなさまが、新たなスタートをきちんと切れるように、サポーターとしてバックアップさせていただきたいと思っております。当社では、常にご相談者のお気持ちを第一優先にということをモットーに仕事をしております。秘密厳守しておりますので、お一人で悩まずに、まずはお気軽にご相談ください。横浜任意売却ドットコム。