その他サービスサイトマップ話題の商品・サービスを公正な立場から徹底辛口評価、買う前に見れば疑問解消。離婚・・・出来れば誰もが避けたいことですね。実際問題として今も高水準に離婚が発生していることは事実です。厚生労働省が発表した2017年(平成29年)の人口動態統計によると2017年に結婚の件数は約60万7千組であった一方、離婚の件数は21万2千組となっており単純計算するならば、結婚する実に3組に1組は離婚しているという計算になります。これは見方を変えるとに2分30秒に1組が離婚しているとも言えます。スゴイ数字ですね!こう見るともう特別な事ではなく、結構している人誰もが当事者になる可能性があると思っておいた方が良さそうです。離婚に際しては子供の親権・養育費や財産分与、慰謝料などいろいろ解決しなければならない事項が発生しますが、その中でも大きな悩みの種となるのが住宅ローンの問題です。住宅ローンはどちらが払い続けるのか?家の名義はどうするのか?連帯保証人のままでよいのか?等々・・・。実はそんな住宅ローンの問題を驚くほどすっきり解決してくれるサービスがあるんです。法律上の所有者は”その家の名義人”となります。法律上の債務者は”住宅ローンの契約者及び連帯保証人”となります。離婚の後もどちらかが引き続き住む場合には、その住む人と家の名義人を一致させておかないとトラブルの原因となります。離婚後は妻が家に住み続けることになったとしても、実際その家の名義が夫になっていた場合、夫がその家を売却することも可能となってしまします。そんなことが起きたら、妻は住む場所を失ってしまいますね。家が夫婦の共同名義となっている場合、住宅を売却するためには双方の合意が必要となるため、どちらかが売却に反対したら家を売却することは出来ず、夫婦の財産分与が未完了もまま、法律上はズルズルと関係が継続してしまうことになります。2.問題が発生するのは具体的にどんなケース?原因はいろいろあるでしょうか離婚すると決まったらなるべく相手との関係はスッキリ精算しておきたいですよね。実際にはいろいろな問題に直面します。具体的にどんなケースが考えられるのか見ていきましょう。2-1.夫名義で夫が住み続けるのに妻が連帯保証人のケース家も住宅ローンも名義は夫になっており、夫はそのまま住み続けるのですが妻である私が住宅ローンの連帯保証人のままになっています。何か問題ありますか?そうですね。夫がローンを滞納した場合、その家に住んでいないのにも拘わらず、あなたに支払い義務が生じてしまいます。トラブル回避のためにも離婚の際に連宅保証人から外れることが重要です。2-2.夫名義になっているが、妻が住み続けたいケース家も住宅ローンも夫名義になっているのですが、妻である私が住み続けたいと考えています。いった手続きが必要になりますか?夫名義となっているのであれば家もローンも妻に名義変更しておいたほうが良いと考えます。そのためには今の住宅ローンを借り換えて妻の名義にすることが必要となります。2-3.家を売却したいケース家も住宅ローンも夫と妻である私の共同名義(連帯債務)となっていますが、折半するのではなく家を売却してローンを一括返済したいと考えています。どのような点に注意が必要ですか?家を売却する場合、売却で得た金額で住宅ローンの残債をすべて返済できるか否かポイントとなります。ローン残高の方が売却金額よりも大きい場合、その残債を夫と妻どちらが支払うか、といったことも話し合いで決めなければなりません。3.ともかく誰かに相談したい!家と住宅ローンの問題はさまざまなケースが存在します。公正証書の作成や銀行への借り換え交渉など専門知識を必要とする場面も発生します。そんな時は自分ひとりで考え込むのではなく、専門家に相談することが良い解決策にたどり着くために重要となります。さまざまな問題を解決してくれます。その際気になるのは・・・費用の問題ですよね。高額な相談料を請求されるのであれば、安心して相談することもできません。離婚・住宅ローン対策センターに対する報酬も借り入れ額に上乗せすることで、自己資金なしで手続きが可能です。成功報酬であるため借り換えが成立しなければ、一切費用は支払う必要がありません。離婚の場合、当事者間のみの話し合いではお互い感情的になり上手く話しが進まないケースも多いですが、第三者を交えることで話し合いがスムーズに進みやすくなるといった効果も期待できます。ネット利用デバイスとしてのパソコンの割合が低下してきています。マンション購入はますます難しい状況になっています。会社から言い渡される突然の異動は時として転勤を伴うことがあります。