今回、分譲マンションを賃貸する場合に「ペット」飼育に関するトラブルも多く、最近は分譲マンションの管理規約でも飼育可能のマンションが増えていますのでよくある失敗事例をご紹介します。募集する前に募集条件を設定する場合、ペットの飼育「可、不可」を明確にすることが重要です。管理規約上、ペット飼育不可になっている場合は当然ながら「不可」になりますが、管理規約上、マンション全体でペット飼育可能でも賃貸するお部屋は「不可」にする時はトラブルになるリスクがあります。失敗ケース賃貸募集の資料にペット飼育が可能か不可能かの表示がなく、入居者が決まった後、契約手続き中にペット飼育について確認することもなく賃貸借契約を締結しました。賃貸借契約書の条文に記載はあるもののペット飼育可能な分譲マンションであることを知っていた入居者がペットを飼育できると思い込みそのまま入居してしまった。オーナー様にとっては「契約違反になるので退去してもらう」か「不本意ではあるがペット飼育を条件付きで認める」かの選択に迫られることになります。場合によっては入居者でペットを無断で飼育していることをオーナー様で知ることもなく賃貸してしまうことも考えられます。分譲マンションによっては管理規約上でペット飼育「可・不可」が明確になっていないケースや途中でペットに関する規約が変更になっているケースがあります。その場合は賃貸募集する前に管理規約上、ペット飼育が可能かを必ず管理組合や委託先の管理会社に確認しないとトラブルになるリスクがあります。失敗ケース?オーナー様がお住まいになっている時にはペットを飼育していたので「ペット飼育可能」で賃貸募集を開始したところ、入居者が決定した際に管理組合から規約が変更しているので今後、入居する方はペットの飼育できませんと返答があり、やっと決まった入居者はキャンセルになってしまった。最悪の場合、虚偽の募集になってしまいます。対策として・・・1.賃貸募集開始する前にペット飼育に関する規約を必ず確認する2.賃貸募集をした場合に賃借人に使用させる場合と所有者が居住している場合でペット飼育に関する規約で何か条件が変わらないかを確認する3.管理規約上、あいまいな内容であればペット不可での募集に切り替える4.現在、分譲マンション居住者間でペット飼育のトラブルが無いかを確認する確認した後、賃貸募集を開始する失敗ケース?「ペット飼育可能」で賃貸募集を開始したところ、入居者が決定した際に管理組合から管理規約上、いろいろな手続きや提出物、審査等の話があり、すべての条件をクリアすることができずに結果、入居することが不可能になった。入居する予定だった方からも事前に何も聞いていなかったとトラブルになった。ペット可能で賃貸募集をしたい時の注意点を何点かご紹介します。※○○会に加入必須など・ペットを飼育する場合、マンション全体でのルールはどこまであるか?分譲マンションによって様々な条件やルールがありますので、十分確認する必要が御座います。土地の活用など【資産運用】のことならスミタス資産運用株式会社へトップページ新着情報プライバシーポリシーお問い合わせフォーム無料査定依頼フォームサイトマップ美味しい水がある空間。