アパートの格安リフォームなら不動産投資物件リフォーム専門の会社ピカいちへ。埼玉など関東一円はご相談ください。☆☆社長が書きます☆☆ほぼ廃墟から賃貸客付け出来るようになるまで!!(4日間の連載4/4)シェアするこのブログの読者になる更新をメールでお届けできます。メールアドレスを入れて「登録する」ボタンで登録完了です。初めに、不動産投資をしていてリフォームの内容などに悩まれる方も多いと思いますこのブログではこんなリフォームをしたらこうなったというような内容を毎日更新させて頂いております。『お問い合わせ頂けなくても』このブログを見て修繕工事の参考にして頂き皆さんの不動産投資が成功されることを切に願っております。↑↑↑クリックお願いします。書きます☆☆ほぼ廃墟から賃貸客付け出来るようになるまで!!(4日間の連載3/4)さて本日は昨日の続きで、1.費用対効果の高いリフォームする2.ポータルサイトに載せてもらう3.隣地の家を地上げして、駐車場を作る。近隣の不動産屋さんに片っ端から情報を持っていないか聞きに行く。手紙を郵送しました!その隣の家は所有者さんがそこに住んでいると思われる謄本の内容だったので、現地に『ピンポーン』(=゚ω゚)ノと行きましたが、出てきてくれません。スーツ着て近隣をウロウロ、キョロキョロしていたので完全に不審者と思われたのでしょう。手紙を郵送です!次に裏側がだめなら手前の所有者の方にアタック!と思い尋ねてみたところ、普通に出てきてくれました。『こちらの家の売却などご検討されておりませんか?』と直球で聞きました!!地主様;『特にその予定は有りません。(゚Д゚)ノそこで私は、ここでこの超重要人物と関係を悪くして通行掘削承諾も取れなくなってしまっては、この物件の価値が半分以下になってしまう。それだけは避けなければならないと、必死に私;『あっ!すいません。こちらの私道の持ち分をお持ちだと思うのですが、今後のお互いの無駄な争いを避ける為、通行掘削承諾を取り交わさせて頂けませんでしょうか?』とまたしても直球で話してしまいました。【切羽詰まった時の人間が安易にしゃべるもんじゃありませんね。私;『ありがとうございます!!早速もう一人の地主さんにもお願いしてみます!!』とは言ったもののもう一人の地主さんは九州に居るとか居ないとか、、、という情報のみで、その他の情報は現段階で一切ございません。本当は前回の経験をもとに、もっと色々と話をしながらさりげなく聞いたのですが、省略します。話がまた別の方向に行ってしまいましたが、とりあえず今回は駐車場用地の地上げが本題ですが、前回の経験をもとにこちらの九州にお住いの地主様には売却の話はせず、通行掘削承諾のみの話をするとして、駐車場用地の地上げに関しては、いよいよ手詰まりな私でしたが、もしかしたら近隣の不動産屋さんが何らかの情報を持っているかもしれないという淡い期待を旨に最終手段3の近隣の業者さんに片っ端から聞き込みをいたしました。『なんと!!聞き込みを開始して3社目の不動産屋さんがもしかしたら裏の人が売却するかもしれないよ!』とこのあと、色々とお話をして、【※本当にいろいろ話をして調整があり、3ヶ月以上かかってます!】なんと地続きの隣地を手に入れることが出来ました!!ちなみに【古屋付きで車2台分くらいの値段!(^^)!】これを解体し、駐車場にすれば賃貸付けも以前よりぐっと期待が高まります♪その駐車場がこちら👇で、この案件で一番重要な4番の通行掘削承諾の件ですが、駐車場用地の地上げの際に色々な情報を頂けたので、そこからは、『うま~くやって』無事九州にお住いの地主様と連絡が取れ、通行掘削承諾をしてもかまわないという連絡を頂き、もう一人の地主様からも無事承諾をもらう事が出来ましたとさ。!!ブログを書いているのは.......『柳田社長』です。↑↑↑クリックお願いします。次のキャンペーンへの励みになります。今後もお得なキャンペーンや不動産情報を惜しみなく開催&ご紹介させて頂きます。告知方法はブログのみでしかしないので、毎回ブログをチェック宜しくお願い致します。この記事をシェアするこのブログの読者になる更新をメールでお届けできます。メールアドレスを入れて「登録する」ボタンで登録完了です。PMできれば、ビフォーアフターの写真を、同じレンズ・場所で撮ってほしいです。AMいつもブログの観覧とポチをして頂き誠にありがとうございます。貴重なご指摘誠にありがとうございます。今後は、ブログを読んで頂いている方がわかりやすいように写真の撮り方など、今以上に気をつけていきたいと思います。今後共どうぞよろしくお願い致します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。職人さんご紹介2016.9.20シェアするこのブログの読者になる更新をメールでお届けできます。メールアドレスを入れて「登録する」ボタンで登録完了です。アパートの格安リフォームなら不動産投資物件リフォーム専門の会社ピカいちへ。埼玉など関東一円はご相談ください。