福島県いわき市の不動産・新築・リフォームのご相談ならお任せください。☆水道引込・土留め擁壁&土盛りの造成工事はお引渡しまでに売主が行います。☆道路が狭い変形地という特徴ならではの土地価格。現在は北側接面道路と敷地には高低差がありますが、お引渡しまでに土留め擁壁工事を行い、道路からの出入りが出来るように造成してお引渡し予定です。☆敷地内への水道引込工事も売主にて行いますので、建築諸費用を抑える事が出来ます。➔接面道路のいわき市道は、道路幅が4mに満たない道路幅員です。そのため、建築の際には敷地側へ道路の中心線から2m道路後退する取扱い、「セットバック」という手続が必要です。敷地自体が88.93坪ありますので道路後退を経たとしても十分な広さがあります。➔敷地の形が東側の上底が約8m、西側の下底が約16mという横長の台形の土地。土地の形としては、やや変形地。駐車位置や建物配置を工夫しやすく、建築すると見栄えもし易い敷地の形です。➔南側隣地とは高低差があるものの、南側には住宅の屋根が隣接しています。お引渡し前までに土盛りされる高さ分がありますので、高台ということもあり2階部分に関しては日当たりは確保出来ます。写真を撮ったのが昼頃ですが、敷地内の日当たりの状況が良くお分かりいただけると思います。➔隣接する道路には、側溝がありません。排水の計画については、建築を御希望・御検討中のメーカー様・工務店様へお確かめください。