コピー2019.08.02登記ってなんだっけ?登記簿ってなに?申請の仕方は?不動産登記法についてみていきます。登記簿読めないと宅建士としてヤバい!ということで毎年1台出題されています。確実に解けるように準備する必要があります。今回の内容はこちらです。「権利」は目に見えないものです。いった目に見えない情報を「登記」という制度を使って管理します。土地のは「筆」(ひつ)と数えます。一筆(いっぴつ)、二筆(にひつ)・・・。そのうえで次の用語の確認です。賃貸で部屋を借りたことのある方なら、重説の時に必ず登記簿を見ながら説明を受けると思います。登記簿はその名の通り登記情報がかかれた書類です。表示に関する登記が書かれた部分。表題部はどこにどんな土地・建物があるの?って情報なので必ず登記しないといけません。登記しない場合も、法務局の登記官が職権で登記します。(ただ、この部分を登記したところで対抗力はないです)。変更があった時はそのときから一か月以内に申請をしないといけません。権利部に関しては、登記しようがしまいが勝手ですが、登記しないと対抗力がありません。いままでやってきた「登記しなければ第三者に対抗できない」ってのはココの登記をしているかどうかってことです。先ほども言いましたが、表示に関する登記(表題部)は登記官が職権で登記できますが、原則は当事者が共同で行います。登記の名義をなくす人(不動産を売る・手放す方)登記申請書を次のように作成して申請します。登記権利者が単独で登記できる場合がよく試験に出ます。権利者単独でできるということは、「登記義務者がいないパターン」、と「それ以外のパターン」です。登記のない不動産(表題部に何も書かれていない状態)について、最初に行われる所有権の登記のこと。贈与、相続などにより、土地や建物の所有権が移動したときに行う登記のこと。(こんな登記をさせてくださいー)登記原因証明書(こういう理由で登記しますー)代理権限証明書(代理人がいる場合。残りをやっていきます。前回の区分所有法2へのリンクはこちらです。でてきますが、ひとつひとつ整理して覚えていきましょう。ついて解説していきます。高額の取引をする際に、解約手付を交付した場合も多いと思います。宅建試験に必ず出る範囲ですので、ここに注力する価値はあります。世にたくさんある宅建のテキスト、問題集。賃貸借の「転貸・敷金」について、過去問を通して理解を深めていきます。図をしっかり描いて、時系列をしっかり把握することが重要です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。