近所に住んでいますが、音も振動も気になったことは一度ないですよ。京浜東北線の音は聞こえることはあります。年齢によって聴こえる音の周波数が違うと言われています。地下鉄等の地響き低周波は、年配の方によく聴こえ、蚊のような高周波の音は若者によく聴こえるそうです。若さのバロメーターになりそうですね、地下鉄は。気づくも気がつかぬも、ほぼ真上ですからね。そもそもこの周辺に地下鉄の空気口ありましたっけ?なかったと思うのですが。私が知らないだけですかね。地下鉄のトンネルが崩落したら新横浜通り沿いのマンションは無事ではいられませんね。地下鉄のゴトゴト音は、朝は5:20くらいから、夜は、0:30くらいまで、静かな時に聴こえます。地下鉄音、昔、レジデンスの時もそんな話題がありましたが、実際はどうなのでしょうか。奥深くの音が聞こえるってよっぽど耳がいいか、神経質かのどちらかでしょうかね。地下鉄の音が気になるんだったら、JRの音はどうするんでしょう。地下鉄は、ゴトン、ゴトン。JR線は、ガタン、ガタン。響きといば、響きかな。テレビをつけてれば全然気がつかないです。JRの軽い音も聞こえませんね。窓を開れば当然聞こえますが。地下鉄も崩れてしまっては大きな損害。ここがダメなら都内なんて地下鉄だらけですよね。神経質に地盤作りがされてるはずです。営業さんが、こちらから質問しなくても、かなりのお金を掛けて地下鉄対策をしたと説明してくれました。実際に建物の中に入って確認もしたみたいです。実際に入局してから、そのような声が出てくると、この後の他の販売にも影響するので、ここはかなりコストを掛けて対策をしたと言ってました。みなとみらい線と違って横浜市営地下鉄は結構浅いですからね。都内は周りが煩すぎて比較にならないし。CG管理組合がちゃんとしてるとことは管理費下げたり修繕費見直したりしてますよ。金のかかる共用施設は廃止したほうが良いですね、最近は少ないですがプールとか。タワーの修繕費はよく言われますけど大規模のスケールメリットは相当大きいと思っています。極端な比較にはなりますが大規模500戸で管理費修繕費1万ずつだと1カ月で500万ずつ。小規模30戸で1万ずつだと1カ月で30万ずつ。小規模のマンションとはいえ1カ月に30万だと掃除のおばちゃんや管理人さんに払うのもカツカツじゃないか、年に360万の積み立てで美観を保てるんだろうかと心配になります。築古中古見てるとき立地の割に安いと思って詳しく見ると大抵戸数が少なく修繕費がトンデモ価格になってる印象なんですよね。意外とスーモなんかで調べると築古タワーのほうが拍子抜けするぐらい安いです。修繕積立金のスケールメリットは余りないですよ。機械式駐車場かどうかでもかなり変わります。大規模になると共用施設が付帯されてあまりスケールメリツトが感じられないのが実態と思います。いって大規模で共用施設が無いとそれこそ団地みたいだし。特殊になり修繕費は嵩む。修繕コスパ的には100~200世帯の足場が組める高さのマンションが一番。ここは72世帯で全て2LD以上で3LD中心だから実需の購入者がほとんどと思われるので、管理組合も纏り易いと思います。]間取:2LDK・3LDK面積:57.56平米~76.13平米いろいろな駅が使えて便利だとは思いますが、間取りがほぼリビングインなのが個人的には微妙かな...あと、道路向きの部屋(東?)が多い気がする。土地の形や日当たり的に仕方ないのかもしれないが、この向きだとベランダを活用するのは難しそうだね。Gタイプって玄関入ってすぐ台所って、まさしく昔のアパート間取りだねwトイレ、洗面室、キッチンと水回りがある程度まとめられているので家事導線としてはスムーズだと思います。シューズインクロークも広く玄関はすっきりしそう。細かい収納もあって、便利ですね。リビングスルーのタイプですから、生活音がお互い気になってくるというのは気になる点ですが。家族仲良く暮らすとなるとリビングスルータイプは良さそうですね。Gタイプの玄関とホール(キッチン)の間には仕切りになるようなものが付いてるんでしょうか。間取り図には特に記載されてないですよね。物入れの開閉部分もありますし...。キッチンに繋がる部分なので衛生的にも埃が入らないような工夫が欲しかったですね。ところでバルコニーのサービススペース部分は人が通れるようになってるのですかね。実際通るとしたらエアコンの室外機の設置時位ですけど。Hタイプは玄関からリビング等が丸見えになっているタイプ。ホールはあるようですが、ホールとリビングはドアがなく、確かに衛生面としては気になる。その他荷物を受け取ったり、出前を受け取ったり等、セキュリティ面も、プライバシー感も下がってしまいがち。できればホールとリビングはドアがついているとよかった。夫婦二人暮らしというよりは単身世帯が一番住みやすいと思うHタイプ?Gだとしても、玄関ドア付近からリビングは斜めになっているので丸見えにはならないと思うけど、声等の音は聞こえますね。確かにドアは欲しかった。GもHもどことなく変わった間取りではあるかなと思いました。Hは開放感があるようでないようで、窓無しの部屋もあるし。G、変わってますね、ほんと。無駄なスペースが一切ないというのか、ある意味開放的ではありますが。こちらもまた窓無しの部屋が一室。ホールと玄関の間に、素敵な衝立を置くとか、のれんのようなものを下げるとかすれば玄関から中が見えなくなるのでは。どちらにしても実際の部屋を見たら印象が変わるかもという可能性は感じます。Hの間取りを見ました。玄関のすぐ横にキッチンがあります。廊下があるので違和感がないかなと思いましたが、昔のアパートみたいな間取りなんですね。その割にはシューズインクロークや洋室1のクローゼットが広いので、室内を見てみたら違和感はないんじゃないかなと思いました。部屋がリビングから接続しているので、一度はリビングに入らないといけない間取り。家族の顔が間近に見られるのがいいのかなと思っています。Gだと廊下なしですぐキッチン。「ただいま」と帰宅すると料理するママが見えるのは、懐かしい気がしますけど、好き嫌い分かれそうですね。廊下やドアを作らなかったのかちょっと疑問。これはこれで新しい気もしますけどね。昭和の団地を思い起こします。今風ではけっしてない。fashonなんですよねー。