フクネコ住宅ローンを扱う金融会社がたくさんあって、プランもいっぱいで良く分からないんだよなぁ。数字の羅列がバーッてあると嫌になるよね。3つのタイプがあると言いました。メリット・デメリット◆メリットデメリット金利が固定されることにより、返済計画が立てやすい。経済の動きや金利情勢に左右されることがない。他のタイプよりも金利が一番高い。ローン完済までずっと同じ金利が固定されます。経済変動や金利情勢に全く影響されることなく、返済額が変化しないので安心して返済できますね。他のタイプよりも金利が一番高くなってしまいます。借りた時に金利が決まってしまうので、タイミングも重要になります。◆変動金利型のメリット・デメリット◆メリットデメリット金利が3タイプの中で一番低い。金利が半年ごとに見直され、高くなる場合もある。他の金利タイプより高くなってしまうリスクがある。変動金利型は金利が年2回の4月と10月ごとに見直されます。そのため、金利が上がってしまうと、返済額中の利息の割合が増えてしまい、元本が減り難くなってしまうのです。金利は他のどのタイプより一番低いので、手元資金に余裕があれば一番おすすめなのがこの変動金利型となります。メリット・デメリット◆メリットデメリット固定金利型の期間が終了した時に金利が安ければ変動型に変更できる。固定期間が長くなる度、金利が高くなってしまう。固定金利選択型とは、1年、3年、5年、10年など、一定期間は金利を固定できるタイプになります。固定金利の期間が長いほど、金利は高くなります。固定金利期間が終了すると、再び固定金利型にするか変動金利にするか選べるようになるので状況に合わせて決めましょう。状況に合わせて3つのタイプの中から住宅ローンを決めよう!今現在は「変動金利型」が一番金利が安いです。現在、約7割の方が「変動金利型」を選んでいます。フクネコじゃ変動金利型が安くなるならそれで決定だな!たぬき親父ちょっと待って!いま金利が安いから変動金利型に決めてしまうのは失敗する可能性もあるよ!ローン会社や銀行では、今は一番金利が低い理由で、変動金利型をすすめてくると思います。金利が今が安いだけで安易に決めてしまうのは危険なことです。将来的には金利が高くなり、10年後、20年後では全期間固定金利型のほうが安く済んだってこともあり得ます。フクネコじゃなにか決める基準ってあるの?手元資金に余裕があれば変動金利型がおすすめ!変動金利型は半年ごとに金利を見直され、返済額は5年ごとに見直されるのが主流です。金利がアップしてしまうと当然、返済額も上がるので結果的に、総返済額がその他の金利タイプよりも上回ることもあります。金利が下がった場合は利息が少なくなるので、総返済額が他の金利タイプより低くなるメリットもあるのです。手元資金に余裕があり、年収負担率が10%台と低いなら変動金利型はおすすめですね。多少、金利が上がっても返しきれるのなら、金利が低いままで完済できる可能性が秘めてるのは魅力があります。年収負担率の計算方法はこちらで紹介してますので、参考にしてみてください。あわせて読みたい●住宅ローンの年収負担率は20%以下に抑えて、生活に支障が出ないようにしよう年収負担率が高めだったり、お子さんがいる場合は固定金利型がおすすめ!年収負担率が20%前後だったり、手元資金が少ない場合は、金利上昇で返済額がアップするとローン返済が苦しくなってしまいます。最悪の場合は払いきれずに、せっかく建てた家を手放すことにもなりかねません。固定金利選択型で、一定期間の返済額を一定にしたほうが安心できます。中学生以下の子どもが居る家庭なら、固定金利選択型で一定期間は金利を固定した方が安心できるのではないでしょうか。お子さんが将来自立するタイミングに合わせて、その時に金利が低い場合は変動金利型に切り替えるのも賢い選択だと思います。まとめ住宅ローンは手元資金や年収負担率が多いか少ないかなど、あなたの状況に合わせて3タイプのどれにするか決めましょう。最後にまとめておきますので、参考にしてみてください。フクネコ子猫が3匹いるから、住宅ローンは固定金利選択型にしようかなぁ。住宅ローンは金利が今、低いからと言って安易に変動金利型を選ぶのではなく、あなたの状況に合わせて将来のことも考えながらしっかり決めるようにしましょう。状況をしっかり考えて住宅ローンの借り方を決め、後悔しないようにしてください。住宅ローンの借入れ先を決めるなら、こちらが参考になります。複数社を比較して理想の家をお得に建てよう!対人打ち合わせに入る前に、複数社の住宅プランや見積もりを取り比較しましょう。打ち合わせに入る前に色々な住宅会社の強みや価格を知ることで、あなたの理想の家の費用や形が見えてきます。営業マンの話しを最初から聞きに行くのは、ハッキリ言ってムダな時間。ネットからサクッと複数社の資料を一括オーダーしましょう。複数社の住宅プランを無料申し込みはこちら>スマホから無料申し込みするだけで、家づくり役立つものが沢山手に入ります。し一つ一つ住宅展示場に足を運んで、営業マンと話を聞いたり資料をもらったりするのは時間の無駄使い。ネットから資料をまとめて一括オーダーして、自宅でじっくり比較検討しましょう。これが今の時代の家づくりです。使えるものは使って、より良い家をお得に建てましょう。タウンライフ家づくり家づくりを成功させるためには、理想を叶えてくれる住宅会社と出会うことで決まります。累計112万人が利用して理想の家づくりに役立ててます。住宅ローンについて住宅ローン金利の正しい選び方。大手ハウスメーカーに30年間勤務して、新築の設計からリフォームなど家づくりに多く携わってきました。その知識を活かして、安心安全な家をお得に建てる方法を公開してます。家のリフォーム最新記事アイ工務店の評判や口コミを紹介。坪単価50万円で長期優良住宅が建てられると人気アイ工務店の坪単価や特徴・メリット・デメリットを解説!ローコストで自由設計の家が建てられます。【ハウスメーカー30社】坪単価や評判を徹底比較!価格や特徴を調べて理想の住宅会社を見つけようイシンホームの実際の評判・口コミを解説!太陽光発電で住宅ローン0円も夢じゃないってホント?イシンホームの坪単価や特徴。もりなどの住宅プランが手に入ります。注文住宅の相場や費用を分かりやすく。