不動産は道路が重要です。道路を理解しているのは、一般の方あるいは不動産業者の中でも少ないのが現状です。私道で多いのが、何棟かの戸建を作るために新たに作る道路で、役所に道路の位置の指定を受けるので位置指定道路と呼ばれています。行政によっては公道にしてくれるところもありますが、多くは私道の位置指定道路として存在します。本来であれば宅地を分譲するときに、道路も宅地数分で分けて持分で開発した会社から所有権移転するのですが、中には忘れてしまったりして持分が移転されていないケースがありあます。道路なんかもっていなくてもいいんじゃない?と思われますが、一番の問題は売却するときに次の買主が住宅ローンを使えない、もしくは担保評価(融資額のMAX)が低くなってしまいます。そのような不動産をお持ちの方は、どうすればいいか。1.前の開発業者から持分を買う。道路所有者全員からもらう(大変ですね)古~い開発地は全て業者の持分で、その業者からあっち系の人が所有権を取得して周辺宅地の人にいやがらせしているなんてこともありましたからね。アーカイブ2017年6月2016年10月2016年8月2016年6月2016年5月2016年4月2016年2月2016年1月2015年10月2015年9月2015年8月2015年6月2015年5月お気軽にお問い合わせください。]不動産の困りごとは千差万別。無料相談からお気軽にご相談ください。認知症になってしまった・・・。トラブルは突然やってきます。不動産の知識や法律の知識が無い方の方が一般的ですので、誰に相談していいか分からない。そんな時アレンジライフを思い出していただければ幸いです。悩まずに、お気軽にお問合せください。建築お気軽にお問い合わせください。technology.。