2016|NOBU福島の10坪物件が決まり早速、話が進んでいきます。今日は内装工事業者の安達さんに物件の寸法取りに来てもらいました。ぼくも現場で立ち合い大家さん、不動産屋さんを交えて天井の騒音防止対策やダクト配管計画について打ち合わせ。今回はお二階に大家さんがお住まいなので音やにおいにはしっかり配慮しないといけません。無事打ち合わせも終わりました。その後、京橋で予定がありなんとなく天気も良かったので梅田まで歩いて行くことに。10坪物件から梅田側のエリアは狭い路地がたくさんあって古い長屋もいくつか残っています。中崎町みたいな感じですね。そんな古い家をリノベーションしたいい感じのカフェや料理屋さんもちょくちょくあって福島でもまだあまり開拓されていませんが面白いところ。お店が増えてきたなぁと散策しながらテクテク歩いていると...。古い長屋のひとつにテナント募集の張り紙が。「へー、物件出てるんだー。」と思いながら通り過ぎる。「あー、そういえばゲストハウスの物件探してるときになんか福島の古家の物件あったなぁ。」と思いつつ長屋エリアを出てハービスの方へ。「古家物件ってやっぱり魅力的だなぁ」と思いつつハービス超えて西梅田の改札あたりまでテクテク。前でしばし立ちつくす。「とりあえず連絡してみよう」と張り紙にあった不動産屋さんの連絡先に電話してみる。内覧させてもらえるとのこと。中はこんな感じでした。床にでっかい穴があったりどうやったらこんなことになるの??という感じでしたが。この雰囲気、、、いい!かなりの希少物件。聞くと、10年くらい前まで人が住んでいてその後放置されていたそうです。プロジェクトの一つとしてあがっていた炉端業態にも合いそうですし隠れ家的にちょっと高めの設定の吟蔵アレンジモデルなんかも良さそう。古民家タイプなので雰囲気的にはゲストハウスにしたらめちゃくちゃいい感じになりそうですがそれには少し狭いかな。イメージ(妄想)イメージ(妄想)イメージ(妄想)イメージ(妄想)立地的には人通りがほぼなさそうなので業態をよく作りこまなければ難しいと思いますが工夫次第ですごくいいものができそうです。こちらの物件も競合多数、すでに複数社から申し込みが入っているとのこと。そのうちの一社は内装工事の見積もり段階。話も進んでいるようです。契約には至っていないので申し込みは受付中。2016さよならおまめさん。