し、さらに税金や相続に関するご相談まで、お客さまのご要望に合わせて、売却にともなうあらゆる活動・手続きをサポートします。お気軽にお問合せ下さい。査定依頼はこちら(査定依頼へリンク)よりお願いいたします。し、さらに税金や相続に関するご相談まで、お客さまのご要望に合わせて、売却にともなうあらゆる活動・手続きをサポートします。お問い合わせまずは電話やメールでお問い合わせください。迅速に対応させていただきます。他社でうまくいかなかった案件でもまずはお話を聞き、解決策をご提案させていただきます。実際の査定では机上査定と訪問査定の2種類があります。不動産の査定は実際の立地状況や現物を目で見ないことには正確な査定が難しいです。インターネットの一括見積では机上査定と訪問査定のどちらかを選べるようなものもありますが、基本的に当社では訪問査定をお願いしております。訪問査定では、実際の敷地の間口や奥行き、前面道路の幅などを計測して、法務局で謄本をみて権利関係を確認し、市役所で法令関係などを調べます。※スケジュールの都合上、机上査定をお願いするケースもございます。物件調査と集めた情報をもとに金額を提示いたします。金額だけでなく、調査結果(物件についての詳細)のご報告もさせていただきます。お客様のほうより希望金額を提示いただいても大丈夫です。価格が決まりましたら、購入したい人を探すにあたって媒介契約を結ばせていただきます。媒介契約の詳しい内容はこちら(制作代行5にリンク予定)よりご確認ください。購入したい人を探すため、お客様の不動産情報をお預かりいたします。期間の目安は3ヶ月程度とし、この期間で売れなかった場合には価格の見直しなどのご相談をさせていただきます。対象の不動産を購入したいお客様が見つかりましたら、契約をいたします。買い手側のローンの審査を進めます。ローン審査が通らないケースもあります。ローンが通らない理由で多いのはクレジットカード決済の滞納や金融機関からの借り入れ、また税金や国民健康保険料の滞納等が考えられます。買い手側の資金が用意できましたら、お客様の口座へ売却代金から仲介手数料を引いた金額をお振り込みいたします。残代金の授受や物件の引渡しまで、和功が最後までサポートいたします。査定について査定をしてもらうのに、料金はかかりますか?無料査定サービスですので料金は一切かかりません。実際に仲介をお任せいただき、売買が成立した場合のみ、所定の仲介手数料をいただきます。査定をする際に、実際に部屋の中を見せる必要はありますか?無料査定には、お客さまの物件を実際に拝見する「訪問査定」と、市場価格や過去の取引情報を元に算出する「机上査定」がありますが、後者の場合はご訪問することなく査定が可能です。他社の査定結果と価格が違うのはなぜですか?不動産の査定結果は、過去に近隣で取引きされた事例、建物やお部屋の中の状態、間取りなどを総合的に判断して算出されるため、各社で算出価格が違うことがあります。不動産を売却することは可能ですか?不動産仲介は、買い手からの申込みがあって初めて成立いたしますので、すぐに売却できるとは限りません。売却時期を急がれる方には買取をお勧めします。仲介で買い手がつかなかった場合は当社で買取をすることも可能です。不動産売却には仲介のほか、買取してもらう方法もございます。買取のご依頼前に確認です。買取と売却に、違いがあることをご存知でしょうか?言葉の印象は非常に似ていますが、この二つの間には実は大きな違いがあります。ここでは、その「違い」を具体的にご紹介していきます。売却したい物件を不動産会社に買い取ってもらうことをいいます。メリットは買い手を探す必要がないため、金額面で折り合いがつけばすぐに売却可能。住み替えや資金計画が立てやすくなります。直接の売買のため仲介手数料は不要。物件の広告が出されることもないので、ご近所に知られず売却可能です。その他利益を見込むため、買取金額は相場より低めに設定されることが多いです。本来は誰しも「高く」売りたいと思うもの。築年数の経過や物件の状態によって仲介での売却がむずかしい場合、買い換えで売却を急ぐ場合などは、買取をご提案します。仲介は、不動産会社に物件の買い手を探してもらう方法です。お客様の希望金額に基づき独自のネットワークや広告等を利用して購入者を探すため、買取に比べると高い金額で売れる点がメリットです。不動産会社を交わす媒介契約(制作代行5にリンク付け予定)によっては、情報を広く公開しないで売却をすることも可能となります。買い手が見つかるとは限りません。売却できない場合は、そのつど価格や条件面を見直し、広告などをしなくてはならないことになります。4丁目16-6--TEL:052-252-8686FAX:052-252-0131営業時間:9:00〜18:00定休日:土、日、祝スマートフォンサイトスマートフォンサイトは、こちらのQRコードからアクセスしてください。