ホーム〔井上住建〕お気軽にお電話ください。つけるのかと言えば?きららホーム代表の井上隆元です。平たく言えば、国によって義務化されたから。「身もフタも無いこと言うなっつーの!」さて、大手さんを中心に換気扇がもてはやされるようになっていますね。それも外側の壁に付いているのではなく、屋根裏やどこか一室を使って全部の部屋の空気の入れ替えをする、集中換気扇。「フィルター付きで花粉やPM2.5までも効率よく除去して家中に一定の温度の空気を届けてくれる。熱交換機能まで付いていて経済的ですよ。」なんてセールストークで売りにきます。「じゃあ、お前んトコはどうなんや?」もちろん出来ます。当社で扱う24時間集中換気扇です。計画的な換気をします。機能は以下のようになります。海を隔てた西の大陸からもいろんな物質が届くようになっています。これらの機械もある意味、時代の要請なのかもしれません。いった換気扇を動かさなくては国の定めた室内空気環境基準をクリアできないような家って本末転倒だと思うんです。本来の家づくりの姿と、私は考えます。換気扇は別のタイプもありますので、ご予算に応じて選択なさって下さい。分別が大事ですきららホーム代表の井上隆元です。山県市で建て替えに伴っての解体工事が始まっています。築50年を優に超える古民家。弊社の方で詳しく調査させていただきました。「お金をかけるんだったら、孫の代まで長く住める家の方がいい!」お施主様のそう思い切られ、建て替えを選ばれました。解体工事でもしっかりとした分別が求められる時代になっています。住宅は非常に多くの素材を複雑に組み合わせて作られてますので、それらを仕分けしなければなりません。焼き物(瓦)、木、鉄、アルミ、銅、プラスチック、ガラス、土と本当に多いんです。機械で分別できるといいんですけどね~。人間の手で仕分けするしかありません。それでリサイクル出来て環境問題が良くなっていけばありがたいことではあります。子どもたちの未来のためにも大切ですよね。一戸建てとマンションきららホーム代表の井上隆元です。日本の住宅の平均寿命は26年と言われます。残念ながら低いのは事実です。適切な時期にしっかりとしたメンテナンスをするなら建物の寿命を延ばすことは十分可能です。他者との間に共有している部分が無ければ、いつでも建て替え可能なのが一戸建てです。建材の種類も間取りもデザインも、あなたの暮らし方、価値観に合わせて作ることができます。マンションは、寿命が40年以上と言われています。建物のメンテナンスへの責任という点では一戸建てよりも責任が軽くて済みます。建て替え時には、全住民の4/5以上の賛成と協力が必要になります。その費用面の問題(一戸建てならリフォームで済む場合も多い)からスムーズに建て替えられるとは限らないのです。一戸建てよりもマンションの方が大変なのは想像できるでしょう。それぞれに長所、短所があります。あなたのライフスタイルに合わせて、より良い選択をされるのを応援しています。マンション・一戸建ての違いきららホーム代表の井上隆元です。隣りの岐阜市、大垣市にはマンションが多く建っています。庭付きの一戸建ての方が子どもを伸び伸び育てられるとか言われたりします。これらは設計にもよると思いますので一概に言えないでしょう。今回は少し観点を変えて、建物の「維持・管理」についてマンションと一戸建てを比較してみましょう。マンションの場合、入居の時点から修繕積立金を出さなければなりません。逆に言えば、最初は負担に思えても将来必ず来るメンテナンス費用を計画的に積み立てる上に維持・管理のわずらわしい思いをしなくて済みます。これは大きな魅力です。それに対して一戸建ての場合は、メンテナンス費用の積み立ては自分の意志、自己責任になります。したメンテナンスが出来なかったことで建物の寿命に多大な悪影響を及ぼしてしまう例もあります。外壁の塗り替えなど外観に影響する場合などはマンションでは個人が自由に決めることは出来ません。一戸建てならたくさんの中から選ぶ自由があります。今回は「修繕維持費」から見たマンションと一戸建ての違いでした。この他にも比較すべき指標があります。考えて、あなたに合う選択をしてください。次は「建て替え」から比較してみましょう。マンション・一戸建ての違い銘木を買いに山へ行ってます2016/09/04銘木を買いに山へ行ってます山に行く、と言うだけでワクワクする、きららホーム代表の井上隆元です。♪この辺りで言うと、国道157号線(別名:酷道157号)の温見峠越えや418号、あと地図にギリギリ乗るかっていう道も走りました。今は無茶はしませんが。今回お邪魔した山は奈良県にあります。対向車が来たらどうしましょうという険しい道を通っていきました。(本当は通らなくても良かったんですけどね。木が倒れるバリバリッ、ドーンという音が聞こえていました。間の柱につかう木なんかを指します。高野槇、楢、桧や桜が立ち並んでいます。枝付きのヒノキ丸太です。何に使うかといえば、このHPでたびたび登場している写真の通りシンボルツリーの一種ですね。大黒柱とはちょっと違う、どこにもない世界で一本の木。こんな暮らしにマッチする家づくりをしています。https://www.kirarahome.com/inquiry/銘木を買いに山へ行ってますこの仕事を始める前に経験した、私の家づくり2016/08/27この仕事を始める前に経験した、私の家づくりきららホーム代表の井上隆元です。今回は私が体験した、私たち家族の家づくりについてお話しします。私も自分の家づくりを経験しました。今のような工務店経営をする前で、当時は大手ハウスメーカーの下請けをしていました。そんな頃は単純に、ハウスメーカーなら大丈夫だろうと思い込んでいました。実際に売れているメーカーでしたし、お世話になっていましたしね。(写真はイメージです)建築素材は集成材でいいと思ってました。端材でしかない細かな木材を接着剤で張り合わせ、あたかも天然木の柱みたいに使えるようにする技術に「すごい」としか思っていませんでしたね。私の家も、集成材と合板フローリングで出来た家です。今から思えば自分がアレルギーなのに、なんという勉強不足!そして出てしまったんですよ、子どもにもアレルギー反応が。「しまった!」と思いましたね。それからです、家づくりの真実について調べ始めたのは。次第に見えてきた真実。「この家庭ならここまで借りられる。「保証の充実をアピールせよ」(お金がいくらかかるか言わない)正直言って、大きなところほど言ってることが「ちゃうやん!」というのが多くあります。何といっても力が強いですからねー。そんなことを業界内にいながら気づくまでに、長い時間を要しました。一回建てられるとしたら、迷うことなく天然木の家です。私は、本当に価値ある家がどんなものなのかを知っているんですから。私は自分の子どもに誇れない家づくりはしません。あなたとご家族が、もっと幸せになるためのお手伝いをしていきます。この仕事を始める前に経験した、私の家づくり家づくりの知識量が全く違うとしたら2016/08/26家づくりの知識量が全く違うとしたらきららホーム代表の井上隆元です。2020年、日本で新しく建てられる家は大きく変わります。住宅会社は、省エネルギー基準に適合した新築住宅を建てる義務を負うようになります。一般の方は、関心がない限り知らない人が多いでしょう。前の国土交通省の調査によると、内容を十分に知る住宅会社は全体の1割程度。「知らない」「聞いたことがある」となると4割にもなるそうですから、びっくりです。一抹の不安も覚える結果ですね。大半を外国に依存しています。地球温暖化防止にために二酸化炭素の排出量を減らすことが重要です。それを可能にするのが、2020年の省エネ住宅です。今までより高度な知識と技術が必要です。日々の業務に追われて、学ぶ時間を作れない業者もいます。積極的に学ぶ会社は既に、省エネ基準に適合する住宅を建てています。家づくりの知識量が全く違ってきます。提供する家が全然違うものになってくるのです。一般の人から見れば住宅会社は家づくりの専門家で、先生にも等しい立場にあります。現実はそうではないのを知っておいてくださいね。PS.もちろん、きららホームは対応済みですよ。家づくりを通して、あなたとご家族がもっと幸せになりますように。土地のお得情報は行った人勝ち?きららホーム代表の井上隆元です。インターネットを使って土地探しをすると、どの会社のHPも似たような情報ばっかり・・・こんな経験をされてませんか?(写真はイメージです。念のため・・・)条件が本当にいい土地情報は、広く発信される場に出てくるのは少ないそうです。理由は、新規物件の情報が入ると不動産会社に土地探し依頼をしている人、お得意さんにまず紹介するからで、それで買い手が決まらなかった土地を、人件費・広告代を払ってネットやチラシ、雑誌で広告する仕組みだからです。新しい土地情報を手に入れるチャンスが少しでもあるのなら、なるべく定期的に、いくつかの不動産会社に行ってみたいものですね。不動産会社の社員さんも人間です。誠実な対応を続けるなら信頼関係も出来上がっていきます。すると、土地を選ぶ際の大事なポイントやお勧めなどの役立つ情報を教えてくれるかもしれません。不動産会社の良し悪しを見る目も養われていきますしね。可能なら、希望する地域にある不動産会社すべてを訪問してみるのも手です。その後にあなたの基準で選んでいけばいいのです。最初から見分け方が分かる人は少数ですし、そうなるには一定の時間が必要です。見る目を養うことは、この先いろいろ役立つ場面が出てくるかもしれませんしね。あっ、そうそう、土地を探すのに気をつけておくべき点をお伝えします。要望に沿う家が建てられない場合があるのです。土地を決めてしまう前に、建築に詳しい人に見てもらうとそんな失敗を防ぐことができますよ。土地のお得情報は行った人勝ち?雑誌の通りの家づくりで成功する人は少数派です2016/08/23雑誌の通りの家づくりで成功する人は少数派ですきららホーム代表の井上隆元です。建築の業界で25年間お世話になっていますが、その間いろいろなお客様や業者さんにお会いしてきました。日々いろいろな経験をさせていただき、その中から家づくりに失敗する人には傾向があることが分かってきました。100の家族がいれば100の背景があり、年齢もご要望も条件も違います。様々な要因がある中で共通しているもの、ひと言で言えば、家づくりを始める前の準備に不足があったことです。・契約という流れで家を手に入れてます。この流れで家を家に入れ、幸せに暮らしていらっしゃる方もいます。少数派になってしまうんですけどね、残念なことに。母屋を既に建て替えておいででした。今は母屋をハウスメーカーさんで建てたことを、しきりに後悔しておられたんですね。「友だちは工務店で建てたの。見せてもらって私もうびっくりして。「私らのような者にも分かるように、あんたももっと宣伝して」こんな言葉を聞く度に、うちが小さいがゆえの申し訳なさを感じます。言え、人はそれぞれ与えられた場所があります。私は私の出来ることから、あなたがもっと幸せになれるお手伝いをしていきます。雑誌の通りの家づくりで成功し難いのなら、どんな方法があるのか私が提示しないといけませんね。それはズバリ、コレです↓https://www.kirarahome.com/house/first-house/(こちらは当社サイトです。長くなってしまうのでリンクしました)家づくりを通して、あなたとご家族がもっと幸せになりますように。岐阜県瑞穂市きららホームの井上隆元です。省エネ住宅(もっと進んで創エネもありますがここでは割愛)がよく宣伝されてまして、2020年には全ての新築住宅が、新しい省エネ基準を満たした家になります。住宅を省エネ化すると光熱費が安くなるのは、目に見えて分かりますね。あるアンケート調査によると、新築住宅を取得した人の6割以上が自分が住んでいる家の性能を知らない!のだそうです。具体的な数値も知る必要もないでしょうしね。「うちは省エネ住宅だよ!」くらいでいいと思います。どれくらい冷暖房費が安くなるか、データを挙げてみます。家本体の基本性能ですので、照明器具や家電の電気代は含んでいません。「冷暖房費っていっても、我慢して暮らすのはイヤ!」そうですよね。↓この秘密は断熱と遮熱に使われている素材と作り方にあります。(壁は吹き付け発泡ウレタンによる施工です)この他に、ここには載ってませんが、窓も大きなウェイトを占めます。高断熱タイプのサッシを使うのは今や、当たり前ですね。本題の木の家(木造住宅)でのメリットは何でしょうか?木は、鉄やコンクリートと違い生きていたもの。無機質ではなく有機質なので、体の組成に近いのです。あなたの家づくりが、さらに幸せなものになるように応援します。水や食べ物と同じくらい大切だから、お部屋は空気は綺麗に。