15:59株価が下がると「安心できる」資産運用Tweet昨日は不動産投資家が集まる「A氏の会」の食事会でした。冷房の効いた部屋で、六本木のキノコ鍋のお店を貸切、40人のメンバーと一緒に堪能しました(写真)。米中貿易摩擦により株式市場は神経質な展開が続いています。為替も円高方向に振れており、投資家心理は良いとは言えません。昨日集まった投資家たちには、株価の下落も円高も全く関係無いようでした。このような金融市場の混乱が、投資にプラスになっているとさえ考えることができるのです。FRBの予防的な利下げによって、米国の長期金利は急低下しています。その影響から、日本の10年物長期国債の金利もマイナス幅を拡大しています。世界的な金利低下によって、定期的なインカムが得られる商品が少なくなり、投資資金は不動産に流れ込んできています。金利低下は借入金利の低下をもたらし、不動産投資家には価格上昇と共にダブルメリットとなっています。先月、国内の長期プライムレートが引き下げられ、借り入れ金利は、さらに低下しました。私自身が実践する国内不動産は、世界的な金融緩和によって金利上昇リスクが下がり、家賃の上昇もあり、賃貸利回りとの金利差が拡大。安定した収益を生み出してくれます。東京23区の物件は満室です。不動産と並行して、国内外の株式のインデックスファンドの積立によって金融商品を使った資産運用も続けています。こちらは、株価の下落で、評価益は減少しています。ここで考えるべきことは、もし積立によって、10年後の資産形成を狙うのであれば、積立時においては、むしろ株価が下がった方が、平均購入コストを下げる効果があるということです。株価の下落は低価格でポジションを積み上げられる好機ととらえることができます。今は下がって、自分が売却する時に戻れば良いのです。確かに、証券投資で短期の値上がりを狙う、短期投資家にとっては、ここ最近の世界的な政治と経済の混乱は、頭の痛い問題でしょう。私のような長期投資家にとっては、マイナスとは思えない。「安心できる」投資環境といえるのです。資産運用の基本は、相場の方向性を当てることではありません。マーケットがどちらに向かっても大きなマイナスにならないよう、様々な資産を組み合わせてアセットアロケーションから考えることです。現状の投資環境でも安心できる投資法を、具体的な成功事例から学びたいという人は、8月20日のセミナーや、9月3日のセミナーに参加してみてください。自分のやり方の問題に気づき、これから何をすべきかが見えてくるはずです。毎週金曜日夕方に配信している無料のメールマガジン「資産デザイン研究所メール」。メールアドレスとお名前を登録するだけで、お金の不安を解消するための具体的な方法をご紹介します。「初めての人のための99%成功する不動産投資」、シリーズ累計24万部を超えた「初めての人のための資産運用ガイド」など、今までに出版された書籍の一覧はこちらから。デザイン・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますが、金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。※このブログは「内藤忍の公式ブログ」2019年8月8日の記事から転載したものです。オリジナル原稿を読みたい方は内藤忍の公式ブログをご覧ください。Corporationログインログインするアカウントをお選びください。以下のいずれかのアカウントでBLOGOSにログインすることができます。いずれかで認証を行う必要があります。※livedoorIDでログインした場合、ご利用できるのはフォロー機能、マイページ機能、支持するボタンのみとなります。%>ログアウトさんの、内容変更はマイページの設定でいつでもできます。ログインする方で認証ができました。ガイドラインに同意する。今までにログインしたことのあるアカウントをお選びください。同じユーザーとしてログインが可能になります。twitterでログインfacebookでログインlivedoorでログインTweetコメント。