マイホームを建てるにあたって失敗したくないですよね。そのために、住宅ローンの本審査と事前審査の違いを把握しておく必要があります。審査で調べられる内容や見られるポイントが大きく異なります。違いとそれぞれの対策について詳しく解説します。住宅ローンを詳しく知って、素晴らしいマイホーム生活を送りましょう。□事前審査と本審査とは?*事前審査についてこちらは、自己申告書類を元にして、いくらまで目安として借りられるのかを確かめるものになります。見られるのは、返済が可能な割合なのか・勤続年数や年収を確かめた上で貸しても大丈夫かなどを確かめます。事前審査はあくまで事前に行うものなので正式に契約が成立するわけではありません。*本審査について事前審査を踏まえた上で、提出書類に不備はないか・公的な書類を提出して本当に貸して大丈夫かなどを検討し、判断するものです。事前審査で承認が下りたのにもかかわらず、本審査で承認が下りないケースはよくあります。大事なのは「返済能力」です。他のローンで借り入れがあるか・本人の信用に問題はないかを確かめます。他には、返済負担率の条件を満たしているかになります。返済負担率とは年収に占める年間返済額のことです。35%以下が目安として考えられます。他の住宅ローン(カードローンや自動車ローン)の借り入れがある場合には、すでに支払っている毎月の支払額から返済額を差し引いた金額が上限となります。その分、住宅ローンの借り入れも低くなる可能性があります。先ほど、公的な書類の提出が求められると記述しましたが、必要なのは収入を証明するもの(納税証明書)の提出が求められます。収入を証明できる書類が求められます。担保評価」が評価対象になります。・住宅ローンの借り入れの際に、定期的な収入は確保できているか?・健康状態は保てるのか?・住宅ローンを返せなくなったときに、売却した際に貸したお金は返せるのか?これらのポイントを満たせなければ、引っかかる可能性があるので落ちる可能性は高いです。□まとめ今回は、マイホームの購入にあたって「事前審査」と「本審査」について詳しく解説しました。それぞれの傾向と対策を確認しておきましょう。資産があると、審査には通りやすくなるので少しでも貯蓄を心がけておきましょう。当店では、福岡でのマイホーム作りに精通しており専門家が多数配属しております。何かお困りのことがございましたら、是非当店までお問合せ下さい。POST関連記事がありません。福岡で注文住宅を探す人へ!気になる住宅ローンの種類を解説。中心に、福岡県の新築戸建住宅の設計、施工、メンテナンスを行っております。住む人の健康を第一に考えた高気密、高断熱の注文住宅で、夏は暑さを入れず快適に、冬は熱を逃さず暖かい。家族が健康で幸せに暮らせる家づくりをまじめに行っています。住宅とご家族を地震から守る制振装置は、地震のエネルギーを吸収する優れもの。住宅とご家族を地震から守ります。安心の60年保証でお客様の人生に寄り添います。HOUSEウィズホームの家を実際に体感していただくため、モデルハウスの見学会を随時行っています。土地探し、間取り、住宅ローンなどのご相談もプロのスタッフがお答えします!理想の住まいをVRで360°体感360°VR平面図では伝わらない奥行きや高さなど空間の広がりをVRで体験。理想の家を再現しお客様だけのプランを360°で体感できます。お問い合わせ・資料請求CONTACTウィズホームの家づくりについての資料請求や注文住宅についてのご相談などなどお気軽にどうぞ。HOMEまじめでまっすぐな注文住宅づくりは良い会社選びから。ウィズホームはお客様の人生に寄り添います。採用情報RECRUIT営業、現場監督の採用を募集しています。福岡の注文住宅はウィズホームへPAGETOPこちらのメニューから各ページへ移動できます。