▼専門家の方の回答をお願い致します。回答数:2件Tweet(法人契約から個人契約に切り替え)転勤により、現在の住居に住んでおりますが、転勤に伴う家賃補助期間が後一か月ほどで無くなろうとしています。会社からは現在の住居に契約変更(会社の法人契約から個人契約)してそのまま住むか、退去して改めて新しい場所を、自分で探すか、回答を要求されています。「もし、継続して住む場合、個人で改めて敷金等を準備しなくてはいけないのは理解できるのですが、この住居に住む際、会社が不動産会社に、すでに支払った敷金は、どういった扱いになるのでしょうか。会社に対しては、これまで住んでいたことにより発生した劣化部分の補修もあるので、不動産会社にそのまま預けておいて欲しい、と伝えたのですが答えは『ノー』でした。これまで法人契約、社宅として住んでいた期間に発生した部分も、今後、この場所を私が退去する時、すべて私が払え、といったものでした。補修費用もすべて私が支払う、これは法的に認められるのでしょうか?少々、長くなってしまって申し訳ありません。「法人契約から個人契約に変更した際の、すでに支払っている敷金の扱い」に関し、ご教授賜りたく、何卒よろしくお願いいたします。0件NO.113山京ビル(株)回答日時:2014/09/17[通報する]契約の切り替え方法にもよると思います。法人契約を解約のうえ、個人契約を新たに締結する場合は、一旦法人の解約精算(敷金精算)をする必要がございます。法人の地位を個人に承継するということでしたら、契約が継続されますので解約精算の必要はございません。dousan追加質問をさせていただきます。個人への契約に変え、継続入居となりますと荷物の移動もなく修繕・補修は難しいとも思いますが、目で見える部分、家具等を移動せずに補修することは可能かと思われます。いった部分(たとえばトイレ、お風呂場等)の補修を、前契約者である法人(所属会社)に要請することは可能でしょうか。お手数ですが、ご教授のほど、よろしくお願いいたします。山京ビル(株)基本的に弊社が回答している内容は、貸主と借主間に関するものです。お客様は、借主間(法人と個人)のことをおっしゃっているようですが、その場合は法人と個人間の取り決めによりますので、お客様の希望を法人に相談してみてはいかがでしょうか。0件NO.116賃貸・売買のクラスモJR加美店((株)HOMEプロデューサーZERO)回答日時:2014/09/18[通報する]関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。法人契約をどう扱うかによって変わって参ります。法人契約自体を個人契約に切り替えるのでしたら一旦契約は、解約し新たに個人契約に切り替える必要がありますので、一旦は解約清算しないといけません。連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。考えればよろしいでしょうか。火災報知器の故障が分かり、工事の度に休みを取らなければなりません。締結後の契約書の変更は有効なのでしょうか。マンションのテレビの共同アンテナが破損してしまいました。