不動産を売却してもらうために不動産業者と行う契約を媒介契約と言います。色んな理由で解除したいという方も多くいます。その業者が全然動いてくれない、初めに売れると言っていた値段で全く問い合わせがない業者が信用できなくなった等の話はよく聞きます。解除は具体的にどうすればよいのでしょう。解除の方法1、3ヶ月の契約期間を待つ。専任媒介契約の期限は最高で3カ月です。これは国土交通省が示す「標準約款」で下記の様に書かれてます。専任媒介契約の有効期間は、3ヶ月を超えない範囲で、甲乙協議の上、定めます。よって、専任媒介契約では最長3ヶ月待てば有効期限が切れます。その時に更新しなければ契約解除となります。更新には依頼主からの申し出が必要と定められているのです。2、電話で断るか解除通知を出す。後で揉め事に発展しないよう書面で正式に通知する方がよいでしょう。する意思表示」などを記入しておきましょう。解除できる場合もあります。(レインズ)への登録義務や定期的な状況報告の義務があります。宅建業者が不正行為を行った場合などでは契約解除が出来ます。行う方がよいでしょう。専任媒介契約を既にしている業者が、依頼者に違約金を請求できることになります。媒介契約期間中に不動産業者が案内したお客様と媒介契約が満了した後で直接契約した場合などの場合は、不動産業者が仲介手数料を請求できます。業者に仲介手数料を払わなければならないとなってます。いずれにしても、お互いの信頼関係によって媒介契約は成り立っています。誠実に業務を行ってくれる業者がみつかったら、依頼する側も売却できる価格や諸条件を不動産業者と話し合い、決めておくことが早く売れる秘訣だと思います。計算#贈与税#マインドフルネスキーワード一覧から記事を探す藤本忠昭プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズですお電話でのお問い合わせ088-623-3722勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。物件室内撮影をiPhoneで。ついては藤本忠昭におまかせ!不動産・土地に関するご相談や困りごとなどを解決する藤本忠昭プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『不動産の媒介契約の解除』。徳島市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。