同係で、該当不動産の評価証明書を取得できます。登録免許税の税率は?登録免許税の税率は、不動産の所有権移転の理由や建物の種類、本人が住む予定の住宅であるか否かといった使用目的などによって異なってきます。時期によっては、ケン芸税率が適用される場合もあります。不動産売却時に適用されることが一般的な所有権移転登記の税率は、次のようになっています。・土地の売却によって生じた所有権移転の登録免許税率:課税標準額の2%ただし、2019年3月31日までに登記を行った場合の税率は1.5%・土地を相続した場合の所有権移転の登録免許税率:課税標準額の0.4%土地を相続して所有権を得たものの登記する前に相続人が死亡した場合、2018年4月1日から2021年3月31日までの間に、土地の名義人を死亡した相続人にするための登記をする際には、登録免許税は免除されます。同じ期間に、相続した土地が、相続登記の促進を図るべき土地で、課税標準額が10万円以下である場合も登録免許税は免除されます。登録免許税を計算する際には、登録免許税の計算の前に不動産評価額の1000円以下の端数は切り捨てます。仮に、土地の不動産評価額が3820万4568円の土地付き住宅を、自分が居住するために購入したとします。家屋の課税標準額は、2482万3685円だったとします。新築ではなく、中古の住宅です。購入時期は、支払いと引き渡しの手続きが2019年1月25日、登記は1月26日におこなうとします。評価額は、端数を切り捨てた額になりますから、土地が3820万4000円。家屋の評価額が2482万3000円となります。税率は、土地の登録免許税率が1.5%、家屋の登録免許税率は0.3%となります。評価額に税率を掛けて計算します。土地の登録免許税は、38204000×1.5÷100=573060で、100円以下を切り捨てるため373000円となります。家屋は、24823000×0.3÷100=74469で、登録免許税は74400円となります。この不動産の登録免許税は、64万7500円です。仮に、この不動産に抵当が付いていたとすると、売却者が、売却前に抵当を外して、抵当権の抹消登記をおこなっておく必要があります。その際の登録免許税は、不動産1件につき、1000円かかります。住宅ローンを借りて購入する場合には、購入者が抵当権の登記手続きに伴う登録免許税を支払う必要があります。この場合の抵当権設定登記の登録免許税率は、0.1%、6万3027円となります。住宅ローンの返済が終わった時に、この抵当権の抹消登記を忘れずにおこないましょう。登録免許税の計算の際に気を付けること登録免許税を計算する際に、どの部分がその不動産に付属する部分なのかどうか、扱いが違う場合があるので、注意が必要です。一戸建ての家に入る共用道路の割合計算、マンションの敷地権割合や共用部分の扱いなどは、その不動産を管轄する登記所によって、扱い方が違う場合があります。不動産売却前にリフォームはした方がいいの?新着記事オススメ記事グランド1コーポレーションの評判がいいので社長に突撃インタビュー...2020.02.17マンション売却で一番大事なのは「掲載写真」?写真の撮影やポイン...2020.02.12マンションの売却では確実に値引き交渉されるので、極意を教えます。reserved.お近くの不動産会社を探す。