ファイナンシャルプランナーの回答この度は弊社メール相談をご利用いただき、ありがとうございます。戸建てのご自宅を処分してワンルームに移られるるとのこと、何かご事情がおありとお察しいたします。1点お気をつけいただきたいのは、投資用の不動産でローンを先に組んでしまいますと住宅ローンは通らなくなります。投資の目的ですが短期的(2~3年)中期的(10年程度)長期的(老後を見据えた)をどう考えるかによって、投資対象が変わってくると思います。ご年齢や資産状況、年収などを考慮しますと、まだまだ資産形成をしつつキャッシュフローを生み出すことを考えた方がよさそうです。ワンルームマンションは、月々の収入は発生しますが、値上がり益は期待できません。バブル以前であれば、マンションもインカム(家賃収入)のほかにキャピタル(値上がり益)が期待できましたが、現在は、どのタイミングで売却(売り抜け)するか、ということが大変重要になってきます。Ltd.(FPSB)の登録商標で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。