変形地はどうする?知っておきたい家の形状、変形した家編。プロの建築士がプロしか知らない家づくりの秘訣をあなただけにお伝えする、新築の家を建てる人のためのメディアです。サービスSERVICEHOME土地について知りたい人はコチラ変形地はどうする?知っておきたい家の形状、変形した家編。変形地はどうする?知っておきたい家の形状、変形した家編。TwitterFacebookはてブLINEPocketこんにちは、O型建築士です。ここ最近続いてきました、「家の形状」シリーズ。「変形地で家をたてる、そんな時の変形した家」について、「変形した家」の特徴とお金の面を含めて見ていきましょう。家の形状シリーズ、第1回はコチラ。→家を一番安く建てる方法をお教えします。変形地に建つ変形した家まず、変形地とは何でしょうか?普通、土地は長方形なり正方形なり四角い形をしています。この四角い土地のことを整形地と呼びます。世の中には四角以外の三角形や台形の土地も結構あります。この四角くない土地の事を変形地と呼びます。変形地は、その形が変形しているために、普通の四角い家を建てようと思っても、土地の中になかなか納まりません。三角形の土地であれば、四角い家を建てる事すら困難です。そのため、変形地は整形地と比べると、土地の価格が安く販売されています。価格が安いので変形地を購入し、いざ建物を入れようとした時に出てくるのが、「変形した家」です。(ちなみにハウスメーカーは規格外となってしまうので変形地をかなり嫌がる傾向にあります。反対に設計事務所は変形地が大好きです。)「変形した家」とは様々です。角が三角形になって尖っていたり、一部の壁が斜めになっていたり、たまに丸くなってる家もあります。この「変形した家」はその土地(変形地)にあうようにつくった完全オリジナルの家です。変形地に合わせて家の形をつくるか、変形した部分を庭として使って家の形を整えていくのか、設計者の腕が問われます。価格の面では、角を尖らせたり、斜めにしたり、丸くするのは当然お金がかかってきます。そのため、変形地の安い土地を購入して、その分を家にかけるというのが変形地と「変形した家」の正しいあり方と言えます。変形地は設計事務所が得意とするところで、工務店は設計力次第で得意なところと苦手なところが分かれます。変形地は購入する前に必ず設計事務所か工務店に相談に行って下さい。どんな家ができるか分からず購入するのはかなり危険と言えます。建築基準法やその他の家に関する法規が不利に働けば、家自体建てるのが難しいこともありえるからです。変形地は普通の土地より売れにくいので、すぐ売れてしまう可能性は高くありません。土地を買っても大丈夫そうだと思うプランができるまで、変形地の購入は待つのが無難です。(納得いくまでプランを詰めなくても、大きさや形的にOKだと思ったら土地を購入しましょう。プランをつくってもらうと普通はお金がかかります。)まとめ変形地は土地の形が不整形なので土地を安く購入できます。その分、四角い家は土地に入りづらく、その土地にあう家を建てる必要がでてきます。「変形の家」は壁が斜めだったり尖っていたり、土地に合わせて家の形がつくられてきます。その分、家も割高になりますが、完全オリジナルで個性的な家を目指す方には向いています。変形地はハウスメーカーは苦手で、設計事務所は得意。工務店は設計力しだいで得意と不得意に分かれます。気になる変形地がでてきたら、まずは設計事務所か工務店に相談にいきましょう。慌てて変形地を購入して失敗したとならないよう注意してください。土地を買っても何とかなりそうだと思えるプランがでてきたら土地を購入という流れでいけば、失敗する可能性はグンと減ります。このサイトでは、家づくりに関する相談を受け付けております。詳しくはプロフィールをご覧ください。→プロフィールこれまでの相談例はこちらをどうぞ。家づくり、土地探しに必要な情報はこちらにまとめています。家づくりの参考にどうぞ。変形地に合う家ってどんな家?変形地とは三角形や台形など、四角形でない不整形な土地のこと。変形地は通常の土地よりも安く購入できる。変形地にあわせた変形した家をつくることができる。購入前に、プランの相談をしたほうがいい。変形地を買っても何とかなりそうなプランが出てきたら、変形地を買っても失敗は少ない。地域の工務店で1,500万円〜5,000万円の物件を年間20棟ほど携わる建築士。工務店に向けた設計セミナーを開催。今までに訪れた工務店の数は200を超える。狭小地で活躍!知っておきたい家の形状。不動産の物件囲い込みを体験してみた!!囲い込みの防止方法を考えてみるRECOMMENDこちらの記事も人気です。2015.4.16家を建てる前に知っておきたい家の形状。2015.7.1お金持ちの家には必ずあります。地域の工務店で1,500万円〜5,000万円の物件に年間15棟ほど携わる建築士。これまで100棟以上の物件を担当。工務店に向けた設計セミナーを開催。趣味は工務店と温泉巡りで訪れた工務店の数は200を超える。カッコをつけて自己紹介してますが、これから家を建てる方、いつか家を建てたい方へ向けて、プロしか知らないお得な情報をお伝えしています。質問や聞きたいことも順次お答えしていますのでお気軽にどうぞ。