テナントに貸していたが、定期借家契約の期間満了にともない契約が終了。その後、別の施設を建てる計画を進めていたが、さまざまな事情からすぐに着工できなくなってしまった。計画自体も白紙となってしまったため、しばらく土地を寝かせておくこととなったが、その間の有効活用として一括借り上げでの駐車場運営を企画。はじめは時間貸し駐車場の運営を検討していたが、周辺マーケットが飽和状態だったため約30台全てを月極駐車場にて運営することを提案。一括借り上げのため、具体的な活用が決まるまでの間、安定した収益を実現した。