税率は、普通の新築であれば固定資産税の評価額の1000/4になります。※H21.4.1現在の税率となります。(アパート・マンション)を建てる場合、工事を依頼する建設会社・アパートメーカーとの間で『請負契約書』を取り交わします。この時にかかってくる税金が『印紙税』です。書、広告契約書などがあります。印紙税は契約書に記載された内容により取扱いが異なりますので、詳しくは税務署又は税務相談室に文書をお持ちになり、お問合下さい。例ですが、1億円を超え5億円以下の契約金額の場合、印紙代は10万円です。(但し平成23年3月31日までの間に作成される契約書について印紙税の税率が軽減され8万円となります。2通作り、発注者側と請負者側に1通づつ保管します。1通のみ作り依頼主側がコピーを保管することで『印紙税代』を2分の1に減らすことができます。お問い合せはこちらから本日はここまで...。当ブログにお付合いいただきましてありがとうございました。『今日の内容はいかがでしたか?もしよろしければお友達に転送ください。税金の意味と得する節税方法を勉強することをおススメしています。税金は難しいから・・・と思われますが、「知って出来る節税」と「知らないと取られてしまう税金」とがあります。深く覚える必要はありませんが、何に対して税金がかかるかはざっと知っておきましょう。ここでは『勝ち組大家さん』になるために必要な11種類の税金についてご紹介いたします。今日は、「5・相続税」と「6・贈与税」について分かりやすく解説します。相続税とは死亡により財産を継承した場合、又は遺贈によって財産の贈与を受けた場合に掛かる税金です。相続税には、5000万円+(1000万円×法定相続人の数)の基礎控除があり、これを超えた遺産に税金が掛かる仕組みになっています。死亡保険金や死亡退職金も、一定額(500万円×法定相続人の数)は非課税財産として扱われます。不動産の相続財産の評価は、相続税評価額を基に計算されます。土地の評価については路線化方式と倍率方式があり、建物の評価については固定資産税の評価と同じになります。贈与税とは、個人が自分の財産を、無償で別の個人に譲渡した場合にかかる税金のことです。贈与を取得した個人(贈与を受け取った側)が納める事になります。贈与税には、110万円の基礎控除があり、1年間に贈与を受けた財産の合計が110万円以内であれば、課税されません。税金は110万円を超えた分のみにかかり、その金額により税率は10パーセント(200万円以下)から50パーセント(1000万円超)の6段階に分かれています。結婚生活が20年以上(入籍してから)になる妻へ贈与する場合は、一度に限り2000万円までの控除が認められています。子が住宅取得するため資金の贈与を親から受ける時にも、優遇措置が設けられています。※なお不動産を贈与した場合は、相続税評価額を基に税額が計算されます。相続税と贈与税、地価税を算出する際の基準となる価格のことです。公示価格の8割が目安となります。土地の相続税評価額の評価方法には、路線価を基準にする「路線価方式」と、固定資産税に一定の倍率を掛けて計算する「倍率方式」の二つがあります。市街地では主に路線価方式の評価方法が用いられます。相続税評価額は公示価格などに基づいて算定され、毎年8月下旬に公表されます。お問い合せはこちらから本日はここまで...。当ブログにお付合いいただきましてありがとうございました。『今日の内容はいかがでしたか?もしよろしければお友達に転送ください。センターのブログ携帯・スマートフォンからもご覧頂けます。当会公式アカウントこちらに広告掲載の希望の方は、お問合せフォームよりご依頼ください。647万円からのデザイナーズ戸建賃貸でオーナー様、投資家様の理想を実現します。愛媛県松山市から空室でお困りの全国のオーナー様に発信!余計なリフォームや建て替えを押し付けるのではなく、募集方法の工夫等、本当に必要と思われるご提案をさせていただきます。無料掲載できる物件紹介サイトです。工場生産型2×4ユニット式住宅U&U低価格の理由は、徹底的なコスト削減と工期短縮。「U&U」は、標準的な(入居者様に人気のある)アパートの構造・間取りや形状を規格化し、使用する部材をできる限り統一しました。宅建合格のメソッドを無料公開中!大家業で宅建士(宅建主任者)資格を取得するメリットとは?独学合格のノウハウ暴露します。ペット保険専門の保険会社「もっとぎゅっと少額短期保険(株)」正規代理店。飼い主様の「悲しい!」を減らし、「うれしい!」「安心!」を増やすがコンセプト。毎月、有料雑誌並のコンテンツが配信されます。これが無料だなんて未だに信じられませんね。市販の本の内容の大部分がこの教材に載っていると思います。私も読み直していますが、新しい発見が結構あります。初心者~中級者にオススメ。センター・インターネット店このサイトの著作権は全て、当サイトにあります。全てのコンテンツの二次転載を固く禁止します。このページの一部写真はペイレスイメージズから写真提供を受けています。