建てるなら、福島県いわき市泉町の「すまい倶楽部」にご相談下さい。諸費用と税金について諸費用と税金について家を建てる時、諸費用と税金の支払いが発生します。その時までに自己資金を用意しなければなりません。どんな時に、いくらぐらい必要なのか把握しておくことが大切です。ここではその諸費用、税金についての情報をご紹介します。設計料これは、住宅を建てるのに必要な費用です。住宅を建てる時にはプランを考え、それが決まってから施工をします。現代では設計施工という会社も多く存在しますが、通常は設計事務所に設計を依頼をするので、その場合に必要です。着工前に、建築基準法などに適合しているかなどを確認するための費用です。現代ではこの費用はさまざまですが、一般的には設計事務所やハウスメーカーの代行料を合わせて、15万円~程度が目安になっています。交わすとき、印紙税を支払います。超500万円以下の場合は2万円程度になっているようです。近隣へのあいさつ工事中などに迷惑をかける家には、あらかじめあいさつをしておきましょう。その際、菓子折りなどを持参する場合は、その費用がかかります。地鎮祭いよいよマイホームづくりのはじまりです。地鎮祭は、その前に土地の神主に住宅予定地のお払いをしてもらう儀式です。神主祝儀として3~5万円ほど必要です。骨組みが出来上がったら、上棟式を行います。上棟式は、棟梁や大工さんたちへの感謝の気持ちを表す意味で行なわれます。その上棟の儀式のあと、料理代と職人へのご祝儀です。最近では料理のみであったり、料理のかわりに謝礼を渡すだけにしたり、上棟式を行わない方も増えています。祝儀代としては、棟梁と頭へは1~2万円、職人には5000円程度が目安です。これらは地域によって差が大きいので、相場などはその地域の最近新築された方に聞いてみましょう。最近では、毎日お菓子やジュースを出すことは少なく、お客様の負担にならないよう、工務店やハウスメーカーによっては前もって「不要です」と断わっているところが多いようです。受ける時の手数料で、金融機関ごとに異なります。公庫は4~5万ぐらいで、年金融資は公庫併せ貸しを利用する場合は必要ありません。抵当権を敷地に設定する際の登記費用と登記免許税です。公庫は無税ですが、年金融資や銀行ローンを利用するとかかります。登録免許税はローン金額の0.4%(ただし条件を満たせば軽減借置で0.1%)で、このほかに司法書士に登録手数料を支払います。あわせて15万円~程度が目安になります。融資を受けた人が、死亡や病気以外の理由で返済できなくなったときなどのための保障保険です。公庫では借入額と返済期間で料金が決まり、民間ではそれぞれの金融機関によって異なります。公庫ではローン金額の1%程度です。受けた人が、不測の事態で返済できなくなった場合の生命保険料です。公庫では借入額と期間によって決まり、ローン残高が減るにつれて保険料も下がります。融資を受ける際は火災保険への加入が義務づけられています。これらの保険金額は融資額以上、建物の限度額までとなっています。保険料は建物の構造や所在地、保険期間などによって異なり、公庫の特約火災保険料は、一般の火災保険よりも50%程度安くなっています。希望のない場合は特約地震保険が自動加入になっています。保険の金額は特約火災保険の30~50%の範囲内で5000万円までとなっています。これらの契約期間は最長5年で保険料は年払いとなります。火災保険と同様で保険料は建物の構造と所在地や契約期間などによって異なってきます。明らかにするもので、それを第三者に認めてもらうための保存が保存登記で、この際に記費用と登記免許税がかかります。しく不動産を取得した時にかかる地方税です。土地と建物にそれぞれかかり、いずれも軽減借置があります。4%」で、住宅用地については25%軽減で、さらに4万5000円以上を控除されています。Reserved.0120-562-883営業時間/9:30~18:00。