登記簿上の住所が、昔のままだとどうなる!?登記簿上の住所が、昔のままだとどうなる!?こんにちわ。新宿のメガネボーズ、司法書士中村です。第一回にも関わらず、定員いっぱいの20名の方が御集りいただける予定です。ご興味ある方は、次回も予定しておりますので、お気軽にお問い合わせください。本日は、土地を売買、相続などで移転する時、またはローンなどを組んで抵当権を設定する時、または逆に抵当権を抹消する時に、所有者の登記簿上の住所が、現在の住民票上の住所と異なる時、どうすればよいか、ご説明いたします。登記で、添付書面として、登記簿上の住所とつながりの分かる住民票が必要となります。問題は、住所が何度も変わっている場合です。戸籍の附票というものがあります。これは、本籍地の役所で取得できる書類ですが、その方の住所変更の変遷が、記録されたものです。これを添付書面として提出すればOKということになります。問題は、住所が何度も変わっていて、本籍地も移転しているような場合です。この場合、登記簿上の住所の移り変わりが、現在の本籍地で取得できる戸籍の附票で追い切れなければ、旧本籍地において、戸籍の附票を取得しなければなりません。戸籍の附票は、転籍などがあって、除票となってしまうと、基本的に5年間しか保存してくれません。保存期間が切れてしまって除票が取れなかった場合、登記簿上の住所から現在の住所までのつながりがつかないので、とりあえず、可能な範囲で現在の住民票ないし戸籍の附票や除票を用意し、さらに登記簿上の住所に居住していないことの証明、つまり不在住証明書を取ることになります。写しを付けて原本還付の手続きを取ることになるかと思います。この辺りの運用は、各法務局によって若干、異なる場合がありますので、事前に調査が必要です。司法書士に頼めば、その辺の調査・確認も当然、行うことになります。いうのがあるので、なかなか一般の方には登記手続きって、難しいんですよね。「!」「?」と来た方はお問い合わせください。相続対象の不動産、漏れてませんか。>2019.04.05相続・遺言手続き専門ホームページを開設しました2018.05.14メルマガの無料配信を始めました。