カウルは、不動産事業を通じて皆さまの生活を豊かにする会社です。スタッフの野邊(ノベ)です。革新的な加熱たばこIQOS[アイコス]が、3月1日より岡山でも発売開始されます。コンビニ各店こぞって、キャンペーンをはじめています。IQOS(アイコス)について、過去のブログ⇒CLICKABLEさて、このIQOSは燃焼させず加熱するだけですから、タールが出ません。部屋がヤニで汚れないのです。『借りている方』にも『貸している方』にもメリットが大きいです。賃貸住宅(アパート・マンション)については、喫煙問題は以下の時点で具体化されます。裁判例を集約して原状回復に関する費用負担等のルールに関するガイドラインを公表しました。・原状回復のためのルールを普及させるために手順を明確化を行い原状回復ガイドラインを再改訂しました。タバコのヤニによるクロスの黄変は、『賃借人負担』です。次は、原状回復費としてどの程度負担しないといけないか、が問題になってきます。このガイドラインによると賃貸物件によく使われている標準的なクロスは、耐用年数6年としています。目安ですが、法人税等のによる減価償却資産の考え方を採用しています。6年経過時で、残存価値『1円』と評価します。(これはあくまでガイドラインで、他に強行法規に抵触しない約定があればそれが優先されます)さて、賃貸業をしていて一番困るのは、『クロスの黄変』ではなく『エアコン・シンクの扉・洗面台ユニットの黄変』と『部屋全体のタバコの臭い』です。クロスは交換ですみますが、エアコン等は機能性を損なっているわけでないので『黄変』を理由に退去者に請求は難しいと思われます。そこで、『IQOS』(アイコス)、これなら室内で吸ってもタール分が含まれていませんから、期待できます。新しい技術で、愛煙家にも嫌煙家にも住みやすい環境形成ができてくれればと期待するばかりです。