物件告知のチャンネル数・記事数の量を増やします。ココにこんな物件がある事を知ってもらうことが重要です。良い立地条件の物件でも、見てもらえなければ決めることもできません。入居してもらうための第一歩は、知ってもらうことです。2物件の価値...即ち物件の質(クオリティ)を上げること。立地や築年数は変えられないですが、リフォーム・リノベーションでキレイにすることで魅力的な物件に変えることができます。物件をもっともっと良いものにすることで、契約率が高くなりますし、特徴があれば紹介もされやすくなります。コチラからテコ入れすべきです。当会では、通常では行わないような代理営業もしています。満室にするための最大限のサポートを心掛けています。確認してUSPを探す。https://e-apamankeiei-ehime.com/?p=123直接、物件や周辺環境を確認することで、「どんな特徴があるのか?」を探していきます。コンビニ等利便施設が多いことかもしれませんし、学校が近いことかもしれません。物件に特徴的な設備・デザインがあるかもしれません。USPを発見できれば、あとはわかりやすく表現すればよいだけです。当会では、1物件の写真を50~100枚ほど撮影していきます。その中で魅力的に見えるものだけ使用するという形式をとっています。そんなに沢山撮るのかというと、いくら物件が良くても写真の見栄えが悪いと内覧されないことがあるからです。お客様は必ず写真を見ますので、その写真にも時間と労力をかけます。オリジナルデザインチラシ(募集資料)物件を確認した上でわかったUSPと写真をもとに、“オリジナル物件資料”を作成していきます。無味乾燥なものになっています。当会では、目を引くような資料をカラーで作成していきます。手渡しすることで、物件セールスポイントを会話の中で話すこともできますし、客付け会社の希望・要望もそれとなく聞くことが出来ます。仲介業者へコンタクトを取ります。「物件のご紹介状況はどうですか?」や「(内覧者様がいる場合は)どういう反応でしたか?」などの重要な情報を聞きとります。以上が代理営業サービスの特色です。入居募集といっても、やり方はたくさんあるでしょう。当会では優先的に実施しています。★☆★いまならモニター特典として、1ヶ月間完全無料でPRします。1ヶ月あたり3万円の費用をいただきたいところです。いまなら1ヶ月間だけでしたら完全無料で代理営業を行います。先着一名様に限らせて頂きます)決まった場合だけ、「家賃の2ヶ月分」をいただきたく存じます。決まらなければ、一切費用はいただきません。※代理営業「1ヶ月の無料期間」は、予告なく終了することがございますので、ご了承ください。ご興味のある方はお早めにお問合せください。ご確認させていただきます。1ヶ月間、空室募集のためのPRをしてきましたが、決まる場合もありますし、決まらない場合も...。それだけではもったいないので、PR代行した後に“貴重な情報”をお伝えします。その情報とは「決まらなかった理由」です。決まらないだけの理由が必ずあります。本当のところを知っているのはお客様(内覧した方)だけ。入居が決まらなかったときは、「決まらなかった理由」もお伝えし、参考にして戴ければ幸いです。経営規模の方が殆どでした。対策費に見合った効果が検証できなかったからです。お試ししてもらおうと思ったわけです。ご安心の上ご応募ください。美しい写真を撮るということは、すなわち、物件を知り物件の魅力を最大限引き出すということ。暮らし方の提案で、同業他社や競合物件に一気に差をつけることができます。実例を交えながらわかりやすく紐解きます。松山市内で開催を予定・・・。室内写真の撮り方を、プロカメラマンがマンツーマンで指導します。2時間、各回4名様まで。私は父所有の賃貸マンション「メゾン・ド・カクタス」をピアノ講師の仕事の合間に自主管理しています。こんな会社に頼みたいと考えています。いうものは、社員の皆さんで知恵を出し合ったり、成功している他社の事例を集めたりと、数多くの「手段」を挙げる事ができるはずです。真の安心を提供できる管理会社の基本ですネ。言うは易しですけど...。◆空室を何とかしたい大家さんへ!空室情報お寄せ下さい。