@hiro_taboです。この10月から第2四半期へ突入!無事4ヶ月目を終えることができました。当初はビビっていましたが、今となってはある程度勝手もわかってきましたねwということで、早速10月のレビューを進めてみます。貸し会議室運用を準備してみる貸し会議室の10月度売上:89,498円10月度は売上が89,498円で着地しました。先月の確定が97,572円だったため、約10,000円ほどDOWN。要因は分析していたのですが・・・ちょっとわからずでしたwいちお11月の初動としては9月より同水準以上であるため、特有の動きなのかなーとも思いつつ。営業利益はこんな感じ。う〜ん・・惜しかった!もうちょいでプラ転でした。発生売上ベースで95,000円が損益分岐点ですね。続いて掲載メディア別の売上でみると、以下のような内訳。spacemarketからの売上比率がかなり高まってきました。spacemarketはレンタルスペース市場でのメガ媒体ですので、ここででいかに、新規顧客・リピーターを捕まえるか?が大きく収益に関わってきます。リピーターさんは「お気に入り登録」の数。新規さんは「レビュー」「掲載メディア内の検索結果順位」なんかをKPIとして計測しています。これらを先月比で見ていきたいと思います。リピーターさんが欲しいspacemarketで33件まで上昇!spacemarketでお気に入り件数が増えてくるとリピーターさんでの売上ベースが上がってきます。こちらは順調に育ってきてますね〜100件くらいまで育てたいところ。下がった要因は入り口までの導線に関する内容。ランディングページでの表記工夫を加えたいですね。3)掲載メディア内の検索結果順位これは、いわゆる掲載メディア内でのSEOです。具体的なワードを出してしまうと、がっつりノウハウになってしまうので控えますが。ビッグワード(ワードA)ミドルワード(ワードB)の各媒体内での検索結果順位を、これまた先月比で記載していきます。対策ワードはかなり順調に上位表示されてきました。spacee・インスタベースでの掲載順位が上がったのは熱いですね〜spacemarketと比較して少し苦労していたので嬉しいです。これまたノウハウなので言いづらいですが、とある施策を打ったことが功を奏しています。売上の土台を作っていけるかのフェーズに入ってくるかと。貸し会議室運用のシミュレーション運用を始める前に収益シミュレーションを以下のように計算し、各月の予算を立てていました。初動3ヶ月程度の貸し会議室運用は、掲載メディア内でもレビューがたまらず掲載位置が弱かったり、またリピートさんも全然付いていないので売上は緩やかな伸びを想定しています。4ヶ月目では売上84,000円の予算で組んでいました。予算対比としては、ちょい超えの結果ですね。この5ヶ月目からが10万円超えの予算超えです。今月は10万円近い売上を立てたいところです10月入りはどんな売上?この記事を書いている今日が11月12日ですが、今時点で下のような感じです。11月の現在予約売上が75,440円。10月の同時点の予約売上で34,500円。その前月の9月同時点では60,000円強の予約売上でした。対9月でみても125%のハイペースですね。良いペースで予約は入ってくれています!11月は10月の期初ドタバタが落ち着いて会議もセットされ始めるため、ここからは徐々に売上が上がっていくことを期待したいです。楽しみ!貸し会議室運用のススメ貸し会議室運用は不動産投資と似ていますが、その初期費用はおおよそ50〜100万円と段違いに安くすみます。初期費用が少なく済むのでサラリーマンの副業にはオススメのジャンルですね!資産運用の代わりにもなりますし、高額な不動産投資をしなくても不動産運営ができます。初期費用さえ回収しちゃえば、あとはずーっとチャリンチャリンの不労所得モード!そんなビジネスモデルですのでサラリーマンにはありがたいんじゃないでしょうかw始め方は超簡単!!物件探して、部屋作って、メディアに載せるだけですw以下もぜひご参考にしてみてくださいな!参考:副業ビジネスに最適!不安を払拭して、貸し会議室投資を始めてみよう貸し会議室のような”不動産投資”にリスクを感じる方は一方で不動産投資には「回収」という概念があるので赤字回収するまで、要は利益を手に出来るようになるまで年単位でのタイムラグが出るのも事実・・・コレをリスクに感じる方や、もどかしい方は不動産以外の資産運用をオススメします。「今すぐ現金で利益がほしいんだ!」って方は、FX自動売買での資産運用なんかもオススメ。毎週10,000円前後の現金益をGETできています。今の働き方がずっと続けれるとは思ってないので、資産運用×副業で稼ぐ方法をつくりたい。