貯金が100万円以下の人へ。無料でできる住宅ローンを通りやすくするためのノウハウ。マンションの購入に役立つ情報や評判を調査・比較します。住宅ローン貯金が100万円以下の人へ。無料でできる住宅ローンを通りやすくするためのノウハウ。貯金が100万円以下の人へ。無料でできる住宅ローンを通りやすくするためのノウハウ。ツイートシェアはてブ送るPocket貯金が100万円以下の人へ。無料でできる住宅ローンを通りやすくするためのノウハウ。貯金が100万円以下の人でも家が買える。これは嘘でも過大表現でもなく実際に貯金が100万円を下回っている人でもローンの審査さえ通れば家を購入できますし、ローンの審査もその人の評価や銀行によっては通るケースも多くありますし、通りやすくなる方法もあります。一部のケースではマンションの全額のローンだけでなく、手数料や引っ越し代などの諸費用を含めた金額までローンにすることも可能と宣伝をする業者も増えてきています(こういった全額をローンとすることを「フルローン」手数料まで含めて住宅価格を超えてローンをすることを「オーバーローン」と言います。)実際に定期的な収入がきちんとあり、マンション選びもしっかりと出来ているのであれば「フルローン」でも「オーバーローン」でもそこまで問題はありません。万が一返済ができなくなった時のリスクが大きいこともあり、この記事では中立な立場として「しばらくは賃貸!という選択肢だってある」という点を考えていきます。将来自分の家が欲しい時に、今は賃貸にいながらも少しずつでも、初めておいた方が良いことを提言していますので、マンションが欲しいけど今はまだ買えない(買わない)人だけでなく「今は買わないけど将来買うかもしれない時に、買えないのは困るから今のうちに準備しておきたい」という人にもこの記事を贈ります。家を買いたい場所の地方銀行で口座を開こうえ!?銀行で口座を開くってなんで?と思われた人もいるでしょう。結論から言えば、将来家を購入する時に、前から銀行に口座を開いていて取引を継続的にしていれば、銀行からお金を借りやすくなるからです。「そんなことでお金が借りやすくなるの?」と半信半疑かもしれませんが、本当です。いうのも、今まで銀行口座すら作っていなかった人がいきなり、「家を買うからお金を借りたい」と言われるよりは、給料の受け取りや支払いなどで今まで銀行口座を使ってくれている人の方がその人の資金の流れも分かりますので、借りやすくなるというわけです。(もちろん、銀行に口座を開いていて取引を継続的にしているだけで借りれるわけでは絶対にありません。借りやすくなるというだけです)そして、その際に大事なことは全国的に有名な銀行である「都市銀行」(三井住友銀行やみずほ銀行など)ではなく、その地域の銀行である「地銀」(京都銀行やみなと銀行など)で開設しましょう。家を購入する予定の場所の地銀にしましょう。信用金庫でも構いません。そもそも、地銀や信用金庫は「その地域の経済に貢献する」ことを目的としているため、その地域で家を購入する際には地銀や信用金庫の目的にも沿うため、きっと色々と親身になってくれるはずです。(余談ですが、信用金庫の場合にはその地域に関係のない法人や個人には融資できないという決まりまであるので、親身になってくれるのです。)また、その地域で複数の地銀や信金がある場合には「住宅ローンを積極的に融資している(チラシやキャンペーンを積極的にしている)」金融機関が良いでしょう。結局のところ、金融機関では住宅ローンの審査をしますが、最終的には銀行でも「人間が融資をするかどうかを判断」しますので事前に取引を継続していくことで少しでも信頼を高めていくことがポイントです。毎月1万円でも定額貯金から始めようそして、とても地味なことではありますが、上の地銀や信用金庫で口座を作った金融機関で最低でも1万円、毎月貯金を始めることからスタートしましょう。家を購入するにあたって毎月1万円の貯金では十分とは言えませんので、余裕がある人は毎月の貯金額を増やしたり、ボーナスがある人はボーナスも貯金に回すようにしましょう。ここで重要なのは「毎月、ちゃんと定額を貯金していくこと」これがとても大事なのです。「毎月、ちゃんと積み立てられている=計画性のある人」と銀行は判断できますので、融資の判断にも確実にプラスになります。不思議なもので、口座のお金の流れを見るだけでも、その人の性格はよくわかるものです。給料日ギリギリになると口座が毎月0円近くになる。給料日になるとすぐに下ろして、貯金ができていない。そんな口座であれば、住宅ローンの審査でプラスにはならないでしょう。毎月コツコツと積み立てているという実績があれば印象はとても良いのです。給料の振込・口座の引き落としも地銀・信金にしようまた、さらに可能であれば、給料の振込や口座の引き落としもその銀行や地銀にするとさらに良いです。これは上記の理由と同じではありますが、さらに「この人はこれくらいの収入が定期的にちゃんとあったんだな」「これくらいの家賃を払っているので、住宅ローンの月額も大丈夫そうだな」という点が明確になります。いった地道な取引を継続しておくことが信頼に繋がっていくのです。最後に住宅ローンを少しでも借りやすくなるために、貯金する以外にも実はこのようなノウハウがあるのです。同じ貯金をするにしても、なんとなく今使っている都市銀行にそのまま貯金をするのではなく、この記事にあるようにお金を借りる予定の銀行で積み立てていた方が住宅ローンでは有利になるのです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト【マンションレポート】プレミストタワー大阪新町ローレルコート周辺に行ってみた【2016.03】マンションを買わない人も要チェック!将来、家を買うかもしれない時に後悔しない3か条RECOMMENDこちらの記事も人気です。