>競売で土地の持分を取得した場合は建物の明け渡しは?入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。15:36回答数:4件Aが所有する土地建物の内、土地のみの持分1/3を不動産競売で取得した場合につき教えてください。この持分に対して法定地上権は設定されないと裁判所の見解が記入されていました。うか?よろしくお願いします。通報するこの質問への回答は締め切られました。17:48競売で土地の3分の1だけ買ったわけですね。それで、その土地の上にある建物収去を考えているのですか。(全部の持分でないと。)競売で買った者は、建物所有者に地代相当額の3分の1が損害金として請求できます。他の3分の2の所有者と分割請求が決裂すれば、全部の競売、代償による分割の2つしかないです。競売ならば法定地上権は認められないです。土地の全部を所有していないと建物の明け渡しは要求できないのですね。06:34>Aが所有する土地建物の内、土地のみの持分1/3を不動産競売で取得した場合につき教えてください。いいますが、そのようなことは、あり得ないです。A・B・Cと3人で各3分の1の持分を持っていてAの持分だけが競売となったのではありませか。ここでは「土地のみの持分1/3を取得した場合」としてお答えしますと、土地の持分が何分の1であろうとも、建物の明渡はできないです。建物を取得したわけでないので。土地の持分全部を買った場合は、土地所有権に基づいて建物収去土地明渡は可能です。この場合は、建物退去も求めることはできます。土地のみで持分3分の1の取得で、他の持分権者を相手として共有物分割訴訟で競売による分割と判決があれば、土地の持分全部が競売となるだけで建物に影響はないです。(建物は件外建物となりますが)土地の持分権者のなかに建物所有者があったとしても、その建物のために法定地上権は設定されたとみなされないです。持分では法定地上権と云うのはないです。競売の結果、Aは建物全部、土地は2/3を所有しています。するとAは残りの土地1/3に対しては何の権原も無いと思います。今回は競売による土地の取得は1/3のためAに対して建物の収去は申し立てできないと思いますが、もし1/2以上の持分があればAに建物の収去をいえるのではないかと思いましたが、全部所有しないとだめなのですね。17:49法律的な回答だけします。持分11/12を持っている親戚からの持分1/12しかない人物に対する家の明け渡し要求を「持分が多いというだけでは明け渡しの理由にならない」と退けています。この判例を基準にする限り、持分100%でないかぎり、強制的な明け渡しは難しいでしょう。>法定地上権は付くのでしょうか?法律上の規定はいくつかありますが、ぶっちゃけて土地の上に建物があった状況で、その後に土地と建物の所有者が別々になった場合は建物に対して法定地上権が設定されると理解すればいいかと思います。回答ありがとうございます。私の説明不足な点がありましたので補足させていただきます。建物はAが持分ではなく全部を所有しています。土地はAは2/3の所有しています。回答ありがとうございました。土地は借地、建物は自己所有。所有している土地建物について、土地の所有者が違っていた。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。