安定した賃料収入が期待できるマンション経営ですが、借り主の募集やマンションの管理、修繕など、何かと手間が多いのも事実です。近年、年金だけに頼ることはできない、老後に備え少しでも貯蓄を蓄えておきたいと思う人が増え、その対策としてマンション経営に興味を持つ人が増加しています。マンション経営ではオーナーである物件の所有者と入居者が直接賃貸借契約結んで家賃収入を得ていくかたちが一般的です。資産として土地を有効活用するために集合住宅を建ててマンション経営を行うことに興味がある人の中には、管理が面倒だったり空室が多く思ったような収益を上げらげられないのではないかなどの不安からマンション経営に踏み込めない人もいるかと思います。そんな人におすすめしたいのがサブリースによるマンション経営です。サブリースとは、物件の所有者がサブリース会社に依頼して一括借り上げしてもらい、サブリース会社がその物件を賃貸するシステムのことで、一括借り上げを行うことから物件の所有者は空室の有無に関わらず家賃の6~8割程度の金額をサブリース会社から継続して受け取ることが可能です。入居者はサブリース会社と賃貸契約を結ぶことから、入居者への対応や物件の管理などはサブリース会社に任せることが出来ます。そのため、物件の所有者はリスクを最小限に抑えたマンション経営を行うことが可能です。毎月一定額の収入があるため、マンションを建てるときに銀行から融資を受けることが容易になるといったメリットもあります。以上のことから、サブリースによるマンション経営は、土地がありそこにマンションを建てる余裕はあるけどマンション経営に不安がある人だけではなく、土地はあるけどマンションを建てる資金がないという人にもオススメなシステムといえます。努力が大事マンション経営は健全な経営を心掛けて努力を惜しまなければ安定した家賃収入が長期的に期待できるという大きなメリットがあります。そのため、マンション経営を始めれば現在仕事に就いている方にとっては本業の他にもう一つの収入の柱を作ることができるようになりますし、すでに仕事を引退された方にとっては公的な年金収入を補う大切な収入の柱を作ることができるようになります。いくらマンション経営を努力を惜しまず、健全な経営を心掛けていたとしてもそれなりのリスクは常に付きまとってきます。マンション経営においては常に空き室のリスクというものがあり、このリスクに関してはマンション経営のオーナーがいくら努力をしたとしても完全に排除をすることはできません。マンション経営を始めたもののなかなか入居者が決まらないといった事態に陥ってしまったとしたら、期待していた家賃収入を得られないばかりか、場合によってはローンの返済計画に支障が出てしまうこともあるのです。そのため近年ではマンション経営用の物件を自分で管理をするのではなく、サブリース会社に依頼をして一括借り上げをしてもらうオーナーも増えています。サブリース会社に物件を一括借り上げしてもらえばたとえ空き室があったとしても月々の家賃収入は保証されるからです。