株式会社エーエスシー公式サイト|東京都港区から全国対応しております。立場で、見たこと・得た知識・感じたことを、特に起業を志す人やスモールビジネスの経営者の成功につながるよう、楽しく・分かりやすくお届けします。筆者執筆中の(税)ASCのHPのASCレポートASCレポートとの関係は次の通りです。■まとめ■編集後記___________________お客様から相談を受けました。事務所に月〇百万も払っていてもったいないと思っています。自社ビルを買ったら良いと思っているのですがどうでしょうか。社長ご自身、不動産投資を始めてみたいというお考えがあって、どうせなら自分が買って会社に貸し付けるのも良いと思うのですがどうでしょう、とのこと。家賃がもったいないから自社ビルを。この社長のご商売は、かなり立地を選ぶので、買うにしても物件選定に苦労しそうです。今のオフィスはかなり良い場所にあるのでここを移転して自社物件に移動するとなると、移転先は相当の場所でないと難しい。そもそもそんなところにちょうどよく売り物件が出るかどうかもあやしいと思われます。それもあって私は次のようにお答えしました。1.自社ビルを買うことについて否定的な意見があります。それは事業の成長がそこで止まると言われていて、自社ビルを買うと、その器でなんとかしようとするためです。設備も買った時のままで老朽化していくだけ、ということになりやすい。私の同業者(会計事務所)も地方では自社ビルであることも多いのですが、総じて古い建物であることが多いです。趣があるのなら良いのですが単に古い。建物から看板からエントランスからすべて。別の視点から見ても、無理に自社ビルを買う必要はないと言えます。(1)会社が社長に100万の家賃を払う(=社長が会社から100万の家賃をもらう。)(2)会社が外部の家主に100万払う+社長がマンションの賃貸人から100万をもらう。今回(1)をしようと考えているわけですが、収支からいえば(2)でも同じです。長が100万の家賃をもらう、という点で変わらないからです。社長が所有するのは(1)は自社の入るビル、(2)は他人が居住するマンションです。件を買う(2)の選択の方がかなり現実的であることになります。不動産投資自体は賛成です。多くのお客様を見ている経験上、成功確率が他の投資に比べて抜群に良いからです。その対象に自社ビルを選ぶのは慎重にした方が良いと思っています。都心のビルの1フロアでするような商売のため自社物件を手配すると、上記のような問題が出てくるからです。同額の家賃が得られる賃貸不動産を買う、ということにまで視野を広げて検討すると良いと思います。___________________先日ZOZOSUITを注文しました。http://zozo.jp/shop/zozo/goods/30242481/売り文句は次の通りです。「あなたの身体の寸法を瞬時に採寸することのできる採寸ボディースーツです。型サイズを瞬時に計測。上下セットで着用し、お手元のスマートフォンで計測するだけ。服が人に合わせる時代へ。最高じゃないか!!そう思って、これを開発・販売するスタートトゥデイの株まで買って、届くのを待っていました。その後届いたものを小5の息子に馬鹿にされながら着て、専用アプリを入れたスマホで撮影を開始。たしかに白い●マークがたくさん入った、ピチピチの黒い全身タイツ。それを着たおっさんがスマホの前で回っているわけですから、自分でも変だと思います。