基礎にクラック(ひび割れ)があると、地震の際に地面の揺れが建物に偏って伝わります。その結果、建物がねじれてバラバラに動くことで、構造の加重バランスが崩れ、柱や梁が折れたり、接合部が抜け落ちたりして倒壊につながります。基礎の補強・補修は現実的な耐震補強の第一歩、ひび割れ個所にはエポキシ樹脂を注入して塞ぎます。適切な個所に梁から土台にかけて筋交いを入れて軸組みを強化したり、構造用合板で壁の耐力を強化します。そもそも筋交いは1924年以降必須と定められているのですが、手抜き工事や増改築等により、必要な個所・適切な個所に入っていない建造物があまりにも多いようです。2000年の建築基準法改正により、筋交いは指定金物で固定することが義務付けられました。筋交いや壁の耐力強化は上もの(建物)自体の強化にはなりますが、建物が強くなる分、「柱のホゾ抜け」など、建物と基礎との乖離も起こりやすくなります。万全な耐震補強を行うには、ホールダウン金物によって基礎と柱をがっちりと繋ぐ必要もあるんです。ホールダウン金物には、壁を解体して内側から取り付けるタイプと、手軽に後付け施工が可能な外側設置タイプがあります。重い日本瓦を軽い金属瓦やコロニアルに葺き替えるなど、屋根を軽量化することも、耐震性の強化には効果絶大です。軽い屋根と重い屋根では、その重さを支えるのに必要な壁の量にかなりの違いがあります。ちなみに建築基準法の改正(1981年の新耐震基準)では、従来の約2.5倍もの必要壁量が規定されていますが、既存建築物においては、壁の量を増やすより、屋根を軽量化してバランスを取る方が現実的です。弊社ではお客様からご依頼をいただいた場合にのみ診断を実施しており、訪問・電話などで勧誘をする事は一切ございません。正組合員であり、耐震診断において千葉県第一位の実績を有しております。耐震補強はどうやるの?耐震補強工事にかかる費用はさまざまです。耐震補強にかかる費用は現況と対策方法により様々です。基礎を補修したり、外側からホールダウン金物を取り付けるだけでも効果はかなり違いますし、壁を解体したり、基本構造に手を加えるとなれば、それなりの費用はどうしてもかかってしまいます。一般的には十数万程度から100万前後(リフォーム工事含む)というところでしょうか。安価な費用ではありませんが、リフォームと併せて行う場合はかなり経済的でもあります。実際にどのような対策を講じるべきかは、お客様とよくご相談させていただき、耐震優先度とご予算との兼ね合いの中で、ベストな方法を提案させていただきます。しつこいようですが、耐震診断だけなら本当に無料です。0120-60-7131耐震診断の結果、安全と診断されればそれでヨシ!耐震補強の必要がなければ費用は一切生じません。正直なところ、精密な耐震診断には1件あたり4〜5万円相当のコストが掛かりますので、本来ならば有料とさせていただきたいところなのですが、実際には古い住宅、危険な住宅の居住者ほど耐震診断の受診比率が低いため、耐震意識の啓蒙のために、木耐協組合員たる弊社は、依然として無償で耐震診断を承っております。残念ながら点検商法が一般化している現在、どうしても無償にせざるを得ないという苦しい事情もあります。尚「耐震診断を頼むと耐震施工を強要される」とお考えのお客様が多いようですが、診断と施工はあくまでも別物であり、耐震補強を行うか否かも、どの程度の耐震補強を行うかも、あくまでもお客様の任意です。弊社の他に信頼できる施工業者がある場合は、弊社で詳細な耐震診断書(いわば処方箋)を作成しますので、耐震施工はそちらにご依頼下さって結構です。悪徳業者には騙されないよう、くれぐれもご注意ください。耐震診断と称していきなり床下や屋根裏に潜り込む業者はもってのほかですが、そもそも耐震補強金具“のようなもの”はホームセンターでも簡単に入手できます。最近では、実績のない業者が工事したのか、はたまた素人さんが工事したのか、変なところに変な金具の付いたお宅をよく見かけますもので・・・。いたずらに不安を煽って不必要な工事を強要し、暴利をむさぼる悪徳業者も多いです。「なんだかおかしいな?」と感じたら、契約を交わす前に、消費者センターか私どもにご相談ください。(千葉県消費者センター)※家屋の診断サービスをめぐっては一部の悪質な業者によるトラブルが発生しておりますが、弊社ではお客様からご依頼をいただいた場合にのみ診断を実施しており、訪問・電話などで勧誘をする事は一切ございません。正組合員であり、耐震診断において千葉県第一位の実績を有しております。私どもが手掛けるリフォームは「安全」ですいわゆる耐震強度偽装問題は、私ども建築業者に対する世間の信頼を大きく裏切りました。この業界、営利優先の業者が多いことは確かですが、そんな中にあっても、いわんや建築士、設計士たる者は、尊い人命を預かる使命に誇りを持っているはずなのです。コストダウンのために構造計算書を偽造するなど、いかなる圧力があろうとも、絶対にしてはなりませんし、有ってはならないことなのです。私どもアルファーリフォームが設計し施工させて頂くリフォームは、なによりも「安全」であることをここに宣言し、「安心」であることを皆様にお約束致します。まで、あらゆるリフォームを高品質かつ安心価格にて承っております。土日祝日も営業しておりますので、些細なことでもお気軽にご相談ください。