2015-06-09かなりわかりやすく、すらすら理解できます。「テリー伊藤のマル金ライダー8」第12回放送分メディア履歴ブログをメールで読むメールアドレスを記入すれば、更新をメールで受信できます。RSSWordPress.org安く買って高く売ると、儲かりますしばらく住んでいた家を昨年の4月から人に貸してしまったので、ずっと寝床がなく旅ばかりの生活が続く私ですが、たまには不動産のことも書きます。80軒を貸しているのに自分の住む家を持っていないとはコミカルなアイロニーです。私は廃墟不動産投資だけでなく、小規模ながら物件を購入してきました。1000万ぐらいの価値がある物件を190万で買える機会があれば、さすがにスルーするのはもったいないので具体的に検討するわけです。全国のどこでも気にしませんが、やはり自分の住民票を置いている関西をメインに考えます。大阪と大阪以外ではモノ・ヒトの値段が幾分違います。大阪の業者は新規客でも7~8万ぐらいで請けてくれることがあります。大阪以外のエリア、同じ関西でも特に京都ならどの業者も1.5~2倍はかかるでしょう。首都圏のど真ん中の業者なら京都より高かったりします。この差は何なのでしょうか?工事の仕上がりはほとんどわずかの違いか、むしろほぼ一緒のはずです。大阪の職人さんはスピードを最重視するので、少し粗いところも見られます。素人では決してわからないほど小さな違いです。普通の貸家では品質で問題は生じません。客に対してきれいな敬語を使用し、服装も清潔にしていることが多いです。大阪はアジア的でその逆です。客に対してそんなに敬語ではなく、服装も普段着だったりします。これは、要は付加価値の違いです。付加価値が削り落とされているからです。ビジネスにおいては、付加価値でかなり価格が変わります。これを知ると、ビジネスがかなり楽になります。買うときは、付加価値が乗っかっていないものだとお得です。売るときは、付加価値をできるだけ乗せるのです。例えるなら、同じ商品でも、きれいに何重にも包装して、領収書も金箔付の封筒に入れて発行し、丁寧で完成された敬語を用いて長い感謝の言葉を述べ、売り場の女性は上品で美人で、ご購入後はお客の姿が見えなくなって5秒後までしっかりお見送りすると、高く売れます。包装もなく、領収書もなく、かったるそうな話し方またはタメ口で、売ってる人は口が臭くて顔は油脂まみれの不潔なおじさんで、単に中身だけが値札も付けられず並べられているものだと安く買えます。素人とは、付加価値がセットされた割高商品を買うのです。若い営業レディーや爽やかな営業マンにおだてられて、高い買い物をします。そんな光景はまるで、春の花の香りに引き寄せられるミツバチのようなナチュラルさを感じます。プロたる投資家は、付加価値をストイックに削って安く仕入れます。邪険な扱いを受けながらも、お得な買い物をするのです。純粋な本質のみを買う、というわけです。営業マンに丁寧に送迎される物件は、割高になります。鍵はないので、無理やり戸を取り外して中を見てください」と言われてしまう物件だと、かなりの確率で割安になります。お姉さんが外見をきれいに保つためのエステの分まで負担しているのです。付加価値が削られたものを買い、売るときはあれこれ付加価値をセットすると、その売買で稼げるのです。17:24参考になりました。ありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。