簡単料理ブログ女子力UPひとりNAVIコム1人暮らしの予算・部屋探し・生活費・引越し・防犯対策・トラブル対応などを紹介しています。2017/04/08私が賃貸契約時に支払った賃貸契約時の初期費用の内訳を公開しています!初期費用の一部が交渉次第で安くなるパターンも掲載しました!!新規契約時、是非チャレンジして成功してほしいものです。賃貸契約が初めての方や初期費用を抑えたい方の参考になればうれしいです。社会人になって賃貸を探す際、不動産屋に私の生活レベルにあっている家賃額の目安を聞いてみたところ、収入(給与)の3分の1が目安と言われました。20万円の給与であれば、6~7万円の物件が予算の目安になります。それからX年経過したつい最近の話(2017年2月)。他の不動産屋の担当者に某保証会社の審査基準を聞く機会がありました。厳しめというその保証会社では収入の3~4割より家賃が高い場合は、その物件の審査が通らないそうです。昔も今も家賃の基準はあまり変わっていないようです。(まとめ)世間推奨基準の家賃予算は、収入の4割を超えない金額。前、会社の同僚が、給料2分の1ぐらいの賃料マンション(確か恵比寿近辺)に住んでいたのですが、家賃が高いせいで生活が苦しくなってしまい、結局1年程度で家賃の安いところに引越ししていました。お金に余裕がなくて遊べなかったけれど、憧れだったから後悔していない、と彼は言っていました。背伸びしすぎると、彼のように生活が厳しくなってくるので要注意です。生活費はどのくらいかかるのか?世間一般の家賃基準を満たしていても、支払う家賃によって貯金額や生活レベルが変わってきます。目標貯金額などがあれば、必ず支払う生活費などの出費を計算し、正確な予算を算出するのことをオススメします。いうことで、生活費や水道光熱費も公開しています。新規契約をした経験は複数回ありますが、新規契約時の初期費用はどの契約も一括支払いで請求され、次月家賃が含まれた金額が請求されました。(ガス器具)などが未設置の物件の場合は、自分で準備しなければなりません。これも初期費用として予算に組み込まなければなりません。実際に支払った金額の内訳や契約前に提示された(最終的に契約には至らなかった)情報3パターンをご紹介します。初期費用まとめ初期費用として、最低限支払わなければならない項目をまとめました(2017年度版)。7,500~10,000円/1年間)鍵交換費用:15,000~20000円×消費税2017年度に物件を探した際、不動産屋さんから「礼金はだいたい1か月程度が相場」と聞きました。「敷金」は1か月という物件が多かったので、上記記載は相場を反映しています。さん指定の保険会社に加入します。支払った損害保険料金は確定申告で税金控除の対象になります(※例外あり。控除対象外の保険もあります)。なると、毎年上記以外も含めて各種書類を何時間も探している私...。私のように確定申告時期までなくさないように大事に保管を。残念ながら控除対象外の保険もあるのです。保険は確定申告対象外でした。人気物件の場合は期待できませんが、しばらく借り手がいなかった物件については可能性があります。契約を決めたあとの交渉だと渋られる可能性が高いので契約前に交渉を!町内会費パターン1で請求され、更新契約時も毎回支払っていた町内会費でしたが、ある年の更新契約時に支払を拒否(交渉)することにしました。子供もいない独身で、町内会行事に全く関わっていなかった(☆)ので、支払いに疑問を感じました。不動産屋さんにその旨をお伝えし、更新契約費用から町内会費を差し引いてもらいました。都会の町内会費の予算がかなりの高額になっている話を聞いたことをきっかけに、同じ条件(☆)の同僚に確認すると、町内会費を支払っていなかったので交渉してみました。早く気付けばよかった!実際何も交渉していなかったのですが、パターン3の契約ではパターン1と同じ町内会であるにも関わらず、不動産屋さんから町内会費は請求されませんでした。鍵の交換は防犯上、強くオススメします(その理由は後日掲載します→本当に怖い怖い話...)。交換する鍵は自分で手配したら安くなる(その場合、不動産屋さん(管理会社)の分のスペアキーも準備する必要があります)。不動産屋さんへの提案もスケジュールも間に合わず、最近契約した際に支払った鍵交換費用は21,600円(パターン3)。契約時に、不動産屋さんに複数の書類や証明書の提出をしなければなりません。...最近1週間の食費を調査。1日あたりの出費から1か月の予算を考えたい。...賃貸契約の更新費用内訳を公開2年目に賃貸契約更新の連絡がきました。私が特に注目している賃料や広さ以外の物件選び条件をご紹介します。...1人暮らしの1年間と1か月平均の水道光熱費2012年、2018年の私個人のデータを掲載しています。可愛い&簡単★ナッツを持っているくまクッキー。...卓上シュレッダーを買ったら、ストレス解消と時短につながった個人情報の処分用としてコンパクトな家庭用電動シュレッダーを購入しました。...きんかんの砂糖煮(甘露煮)を作りました!12月下旬、スーパーで「きんかん」が安かったので何を作るか考えずに衝動的に購入。...Blankoの着る毛布をトータル13着購入した私。#リピートが過ぎるネット通販で一番リピート購入している商品は間違いなくBlankoの着る毛布。利用したい!最終手段!!バッグの持ち手ごと取り換えよう!そうしよう!ゆうちょのキャッシュカードをICキャッシュカードに作り替えた!まさか部屋に盗聴器なんてないよね?身につけたい女性のための護身術。覚えておくとちょっと安心!高額すぎる!1回2000円の家庭用洗濯槽クリーナーを使ってみた是非試してほしい!漁師さん風・かつおのたたきのおいしい食べ方インフルエンザ予防接種後に発熱とだるさが出て寝込みましたほら、ひと手間でばっちり!暑い夏でも悪くならないお弁当ワザ!(広告)鍵をなくした・・・そんなときは【鍵のトラブル救急車】へ!賃貸契約時の初期費用ってどのくらい?具体的な内訳3パターンを公開!1人暮らしの予算・部屋探し・生活費・引越し・防犯対策・トラブル対応などを紹介しています。