新築一戸建ての購入でお聞きします。トップ>暮らしと生活ガイド>住宅>住宅ローン現在JavaScriptが無効になっています。Yahoo!知恵袋のすべての機能を利用するためには、javaScriptの設定を有効にしてください。JavaScriptの設定を変更するには「JavaScriptの設定方法」をご覧ください。新築一戸建ての購入でお聞きします。現在の築40年の家を解体し...シェアツイートはてブ知恵コレsab********さん2014/1/514:12:48新築一戸建ての購入でお聞きします。現在の築40年の家を解体しそこに新築を建てます。上下水、電気などもすでに整ってますので建物のみの購入です。月々5万円~6万円くらいで30年ローンで新築は建ちますか?特に贅沢はせず、耐震とアフターケアなど一般的な新築を考えてます。0閲覧数:292回答数:5違反報告ベストアンサーに選ばれた回答https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10118978360miy********さん2014/1/517:07:231800万円の借入れで360回払い(30年)金利1.3%で月々約60,408円です(ボーナス払い無)年収400万円では3千万前後借入れが可能なので、住宅ローンの借入れ枠は問題ありません(他の借り入れ0の場合)。1800万円の資金ではハウスメーカーは難しいと思いますが、一般的な工務店では建延約30坪くらいの新築が建築可能な金額です。古家の構造等で本見積もりと若干変わるかもしれません。住宅ローンもトータルで相談するなら、町の不動産屋さんが話が早いと思います。並び替え:回答日時の新しい順|古い順https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10118978360h_c********さん2014/1/516:43:02こんにちは、住宅屋です。私が言うのもなんだが、回答になってない回答が多いね~さて、私の回答だが...もちろん充分に建つ。35歳...ある意味分水嶺だね。年数的には問題ないだろう。今ならまだギリギリ金利が最低な時。これから万が一アベノなんちゃらが想定通りに行ってしまったら金利は確実に上がるから、今ならフラット系などの払い終わりまで金利が固定されるものがいい。フラット35の場合、30年ローンで金利が1.8%くらいが最低。少々手数料は取られるけど、将来の安心のためにはこれがおすすめ。1.8%30年ローンの場合、1800万円の借り入れで毎月の返済は約6.5万円。ボーナス加算もなしで行ける。土地ありで1800万円あれば、普通の家なら十分に建築可能です。余計な話をすれば、払い終わりが65歳になってしまう。老後のことを考えれば、繰り上げ返済でもしてなるべく早く返すことだね。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10118978360hog********さん2014/1/515:27:46残念ながら大きな点がねけている。土地があるって言ったって、親の土地だろ?35歳で400万円ってことは、会社では出世コースからは完全に外れている。給料はほとんど伸びないだろう。その親の土地が無ければ年収400万円じゃ「本来家は持たない部類の階層」ってわけだ。年収400万円でも自分で貯金して建売を買った者とはわけがちがう。本来家を持てない階層が家をギリギリ建てても、家族があるなら子育てなんやかんやで出費は増えて、返済が滞るのは目に見えている。結局、家も親の土地も手放すしかなくなる。路頭に迷うのは時間の問題だ。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10118978360ado********さん編集あり2014/1/514:45:17詳細がないので答えにくいが、ぎりぎり可能かもしれません。解体費用、仮住まい費用、地盤の補強費用(既存の家があっても地盤が大丈夫と言う保証はありません)がかかりますので、1500万円程度の予算で考えることになるでしょう。なると地場工務店でローコストで考えることになるでしょう。大手ハウスメーカーでは無理でしょう。0違反報告https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10118978360goo********さん2014/1/514:35:57資金計画をしてみないとはっきりしたことは言えませんが、建物の大きさを35坪程度に抑えて考える場合は、ハウスメーカクラスでも可能性は大きいです。耐震と耐久性能を重要視されて、メンテナンスも長期間期待されるのであれば、メーカ系を選択されるのは、間違っていないと思います。私のブログを参考にされて、近隣の住宅専門のコンサルタントなどに相談されて間違いのない住まいづくりをスタートされてください。新築物件(一戸建て)について新築物件(一戸建て)のことなのですが、いつまでが新築...新築分譲一戸建てを買うか新築分譲マンションを買うか迷っています。確定申告書をweb作成しようとし...住宅購入により確定申告をします。三大疾病オプション追加したら...確定申告についてです。「住宅ローンの年末残高証明書」は金融機関から届くとの...イオン銀行でキャッシングがありました。他にもあって今は旦那に内緒で債務整理中...マイホーム計画中です。妻主導で進行中なのですが、私は本当に大丈夫なのか心配...マイホーム頭金について。28歳共働き夫婦貯金が1,200万程。3000万-3300万程の戸...家のローンでどうしようか、悩んでいるので、アドバイスいただけないでしょうか。頭金を...2500万の住宅ローンをする予定です。変動金利か固定金利10年かで迷っています。自分なりに調べましたが、ハッキリとした答えが見つかりません。お力添えをお願いします。はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。注文住宅をたてるのにローンを組みました。予定してたよりも金額が余りそうです。引...『予定していたよりも金額が余りそうです。高めの住宅ローン...3住宅ローン仕組みがよくわらな...4次世代住宅ポイント交換につい...5住宅ローンの仮審査に落ちてし...6母子家庭の住宅ローン。欲...7年収2000万でブサイクで性格悪...8新築を建てました。回答数1最近、旦那とイオンモールで食べて...2嫁の言葉に混乱中です。一緒に住...3シングルマザーの彼女と付き合って...4辛いです。誰にも話せないのでここ...5今日の飲み会で新入社員を誘いまし...6息子が昨年、5年付き合っていた彼...7嫁の両親との外食で食べ放題に行き...8ケチと言われました。皆さまの一...9家計が毎月赤字にも関わらず妻が働...10ある夫婦の話ですが嫁さんは旦那よ...ランキングをもっと見る1貧乏は不幸ですか?お金持ちは幸せ...2「海鮮丼」と「カツ丼」どちらの方...2タイトルに「long・ロング・長」を...2自分さえよければ他人なんてどうで...5家にマスク、何枚ありますか?5タイトルに「est」を含む素敵な曲...5春を感じさせる一曲を教えて下さい...8旧車はやっぱりある程度は自分で整...8【大喜利】□を埋めて下さい8ブレーキ液って。JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。研究機関に提供します。投稿者が誰であるかを知ることはありません。Reserved.「追加する」ボタンを押してください。閉じる※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。追加する不適切な投稿でないことを報告しました。