フラット35と銀行ローンを徹底比較!どちらで借りるべきかは3つのポイントで分かります。【注文住宅の価格と相場】土地ありなしの価格と費用を解説!...失敗しない注文住宅の建て方タウンライフ家づくりの評判や口コミ。注文住宅の間取り・費用・設計図を無料一括オーダーするのが...住宅ローンについてフラット35と銀行ローンを徹底比較!どちらで借りるべきかは3つのポイントで分かります。住宅ローンで悩んでいたら、まずはフラット35と銀行ローンを比較するところから始めてみましょう。今回は、フラット35と銀行ローンのそれぞれの特徴を比較してみました。それと3つの比較ポイントでどちらから借りた方が良いのか分かるようになるので紹介します。借入先で悩んでいたら、ぜひこの記事に目を通してみてください。住宅ローンは金利だけでなく各種手数料も確認しよう!フラット35と銀行ローンを徹底比較!まずはフラット35と銀行ローンを表で比較しましたので、ご覧ください。職業によって借りにくい場合がある。返済負担割合:銀行によっても異なるが、年収により段階的に設定される。勤務先や職業による審査は原則的にない。返済負担割合:年収400万円未満は30%以下、400万円以上なら35%以下で設定。ローン契約者が別途支払う必要はなし。加入した場合のみ、ローン契約者が保険料を別途支払い。金利換算すると、年0.36%になる。基本的に1万円以上からが多い。無料や1000円~2000円+消費税、高いとこだと1万円~3万円+消費税のところもある。無料フラット35と銀行ローンどっちで借りるかは3つのポイントで分かる!上の表で比較してみましたが、これだけ見たのではどちらが自分にとって良いのかピンとこないこともありますよね。そこで比較するときに、押さえておきたい3つのポイントがあるので紹介します。金利タイプをどうするか?審査基準はどうか?コスト面(諸費用)はどうか?上記の3つのポイントからそれぞれ考えていくと、あなたがフラット35か銀行のどちらから借りるのがベストなのか分かります。それでは、3つのポイントを詳しく解説しますので参考にしてください。1金利タイプをどうするか?銀行:様々な金利タイプが用意されている。フラット35:全期間固定金利のみ。変動金利や選択型固定金利を選びたければ銀行ローン一択になりますね。全期間固定金利を選ぶ場合は、銀行もフラット35もどちらも選べるので、金利や他のポイントから考えてみましょう。金利の種類について詳しく知りたいと思ったら、住宅ローン金利の正しい選び方。手元資金や年収負担率から考えるを参考にどうぞ。住宅ローン金利の正しい選び方。家づくりの計画がある程度、すすんで予算もだいたい決まったら、住宅ローンはどうしたら良いか悩むと思います。住宅ロー...2審査基準はどうか?銀行:勤務先や職業によっては断られる。フラット35:勤務先や職業による審査はない。自営業の人は銀行から融資を断られることもあるが、フラット35なら職業による審査はないので借りやすいです。3コスト面(諸費用)はどうか?諸費用はさらに以下の4つからチェックしてみて、あなたにとってどちらが良いのか考えてみましょう。銀行:大半の銀行で必要フラット35:なし諸費用の中でも大きな費用になるのが、ローン保険料。ローン保険料は大半の銀行では必要ですが、フラット35は不要です。頭金が少ない人には、ローン保険料が無料のフラット35はありがたいと思います。銀行:大体3万円~5万円+消費税フラット35:大体3万円~5万円+消費税ローン事務手数料は銀行、フラット35ともに大体3万円~5万円+消費税なので、基本的にはどちらも同じだと思ってオッケーです。金融機関のなかには【借入額の2%+消費税】にしてるところもあるので、チェックしておきましょう。3団体信用生命保険(団信)銀行:強制加入フラット35:加入不要(任意加入)銀行ローンは加入が前提なので、大きな病気や治療中だと団信の加入ができずに、ローンを借りることができないこともあります。保険料は金利に含まれていて、銀行が負担してくれることになってますので料金自体を考えなくても大丈夫ですね。フラット35は団信は任意加入となるので、入らなくても借りることが可能。フラット35で借りて団信に入るときは、返済額にプラスして支払わなければなりません。団信も加入する場合で、銀行ローンとフラット35を金利比較したい時は、フラット35の金利に【団信保険料0.36%】を上乗せした数字で比較しましょう。銀行ローンの繰り上げ返済手数料は無料のところもあれば、1万円超える手数料など各銀行によって違ってきます。候補の銀行の繰り上げ返済手数料をチェックしてみましょう。フラット35の繰り上げ返済手数料は無料です。繰り上げ返済の最低金額は店頭で100万円、ネットで10万円なのである程度まとまったお金が必要になります。住宅ローンは金利だけでなく各種手数料も確認しよう!住宅ローンの種類は各銀行によって数多くのプランがあります。あまりにも種類があり過ぎて、頭の中がぐちゃぐちゃになってどれを選んで良いのか分かない、、、なんてことになりやすいんですよね、、、。低い金利ばかりに目が行きがちになってしまいますが、手数料などにもしっかり目を配り総合的にあなたに合った住宅ローンを見つけましょう。「住宅ローンを調べてもどこに借りたら良いか分からないぞ」って思ったら、まずはフラット35と銀行ローンの比較からはじめてみましょう!複数社を比較して理想の家をお得に建てよう!対人打ち合わせに入る前に、複数社の住宅プランや見積もりを取り比較しましょう。打ち合わせに入る前に色々な住宅会社の強みや価格を知ることで、あなたの理想の家の費用や形が見えてきます。営業マンの話しを最初から聞きに行くのは、ハッキリ言ってムダな時間。ネットからサクッと複数社の資料を一括オーダーしましょう。複数社の住宅プランを無料申し込みはこちら>スマホから無料申し込みするだけで、家づくり役立つものが沢山手に入ります。し一つ一つ住宅展示場に足を運んで、営業マンと話を聞いたり資料をもらったりするのは時間の無駄使い。ネットから資料をまとめて一括オーダーして、自宅でじっくり比較検討しましょう。これが今の時代の家づくりです。使えるものは使って、より良い家をお得に建てましょう。タウンライフ家づくり家づくりを成功させるためには、理想を叶えてくれる住宅会社と出会うことで決まります。累計112万人が利用して理想の家づくりに役立ててます。住宅ローンについてフラット35と銀行ローンを徹底比較!どちらで借りるべきかは3つのポイントで分かります。大手ハウスメーカーに30年間勤務して、新築の設計からリフォームなど家づくりに多く携わってきました。その知識を活かして、安心安全な家をお得に建てる方法を公開してます。家のリフォーム最新記事アイ工務店の評判や口コミを紹介。坪単価50万円で長期優良住宅が建てられると人気アイ工務店の坪単価や特徴・メリット・デメリットを解説!ローコストで自由設計の家が建てられます。【ハウスメーカー30社】坪単価や評判を徹底比較!価格や特徴を調べて理想の住宅会社を見つけようイシンホームの実際の評判・口コミを解説!太陽光発電で住宅ローン0円も夢じゃないってホント?イシンホームの坪単価や特徴。もりなどの住宅プランが手に入ります。注文住宅の相場や費用を分かりやすく。