昨日、2019年の全国路線価が公表された。路線価とは、その年1月1日時点での主要道路に面した土地1m2あたりの評価額で国税庁が公表するものである。相続税や贈与税の算定基準であるが、我々の不動産査定においても重要な指標となる。売買事例や不動産鑑定士の意見をふまえて決定され、他の重要指標である「公示価格」の8割程度の水準となることが多い。全国平均は4年連続上昇!九州沖縄3年連続上昇!ただし、宮崎・鹿児島を除く5県のみ。なんと「27年連続の下落」とある。「都市と地方の差拡大」があまりにも進行し続けているのである。人口減少・空き家の増加。それでも尚、建てられ続けている賃貸マンション。マイナス要因を上げればキリがない現実はあるが弱音ばかりは吐いていられない。常に脳に汗かき考え、それをTry&Errorで実行に移すしか無いのである。市町村・官民の枠を超えての協調が必要なことは目に見えている。気を引き締めてチャレンジしなければと思っている。