[日々]2015年6月14日(日)、神田にて、加藤隆(本家・茂助)さん主催で、「カリスマ不動産投資家養成ゲーム(カモネギ脱出ゲーム)」大会・懇親会に参加させて頂きました。加藤隆(本家・茂助)さんが講師で、受講生は、私加藤隆(元祖・しがないサラリーマン)も含め、7名。プレーヤーは通常5人程度とのことですが、今回は、7名でした。本ゲームの目的・概要の説明受けです。:トータルで見た、財務諸表:資金繰り(キャッシュフロー)(受取現預金から支払現預金を引いた手残り現預金)、損益(税務申告)(売上から経費を引いた利益)、貸借対照表(資産から負債を引いた自己資本)を、把握しようとするものです。幅が広過ぎますが、このゲームは、「不動産経営」に特化しています。金持ち父さんの「キャッシュフロー」がありますが、これは、アメリカを中心に想定した部分がありますが、このゲームは、日本用に特化されています。それぞれが、物件を選ぶのですが、人数が多いせいもあって、例外的に、同一物件を2名迄は選べることとなりました。(実際は不可能ですが。)私の選んだ物件は、札幌の中古一棟物マンション(4階建て)でしたが、この物件のみ、私以外にもうひと方で合計2名が選びました。同じ物件なのに、もうひと方の方は、私と違って、才能があるようで、又、運にも恵まれておられるようでした。「アクションカード」家具家電付きで家賃アップです。その後も2回、「アクションカード」が出て、合計3回出たそうです。毎年1枚ずつカードを引きます。私の場合、普段の行いが悪いのか、運が悪いのか、10枚中いいカード(〇)(「アクションカード」)はたったの1枚。どちらとも言えない不適用のカード(△)が1枚。悪いカード(×)がほとんどの8枚でした。アップ」(東京の場合のみなので、札幌は関係なし)このゲームでは、10年間後に売却して、例年キャッシュフローと売却時キャッシュフローをトータルして把握するものです。利回りが良く、家具家電付で家賃がアップしており、収益還元法で売却益が出て、トータルでは、大分と黒字となりました。最後は、結局、同じ札幌の物件を選ばれたその方が1位で、「左団扇(1億円札)」を獲得されました!!他の人は、参加賞で、「スルメ(1億円)」です。ところで、このゲーム、単純に表面利回りで選ぶのでは駄目になっております。4ケ月分」等が出てきます。