基礎知識|滋賀の賃貸マンションならキンキホーム滋賀で賃貸マンションをお探しならキンキホームにお任せください。何から始めればいい?という方におすすめの情報。不動産取引の流れにそって、不動産を借りるときのポイントをまとめました。自分の希望を具体的にしていきましょう。入居したい時期、住みたい地域、住宅の種類、広さや間取りなど、いつ頃、どんな住まいに住みたいのか、まずは賃貸物件に対する希望条件の洗い出しを行いましょう。これだけは譲れないという条件を決める物件はたくさんありますが、すべての希望条件を満たす物件を見つけるのはなかなか難しいものです。バス・トイレが別になっているタイプがいいか、キッチンはガス式か電気式か、エアコンはついているかなど、自分にとって必要なものと、妥協できるものを分けておくといいでしょう。希望条件には、絶対に譲れない項目から優先順位をつけておきましょう。予算を決め、家賃の相場を調べる希望の住まいを借りるためのおおむねの相場を調べ、毎月支払うことのできる賃料、管理費(共益費)などを確認し、予算の目安を立てます。家賃の理想家賃は手取り収入の30%程度に抑えておくことが賢明だといわれています。家賃の相場を調べる部屋探しではまずやはり予算を勘案して探すことが第一です。自分が希望する地域の「家賃相場」を調べましょう。2月~4月や9月は不動産会社の繁忙期で部屋数は多くなるものの競争が激しくなり、若干相場が高くなる傾向にあります。家賃と各種条件の大まかなな関係は次のとおりです。急行・特急の停車駅は家賃が高くなる駅近ほど家賃は高くなる3階建て以上の鉄筋コンクリートマンションより2階建て以下のアパートのほうが家賃が比較的安い一般的にアパートは、マンションよりも防音性が劣るのが欠点です。騒音が気になる場合はマンションを選ぶ方がよいでしょう。インターネットや不動産情報誌、住みたい地域の不動産会社から物件情報をチェック!インターネットや情報誌インターネットによる賃貸情報収集は広範囲の情報をすばやく収集できますし、賃料相場を把握するのにも大変、役に立ちます。賃貸情報誌は不動産会社から賃貸物件の広告を集めて消費者に届けるものです。発行するまでに1~2週間かかるので、情報誌が発売された時点では、すでに成約してしまった賃貸物件が掲載される可能性があります。不動産会社に行って探す特定の地域を限定している場合、地元に詳しい不動産に相談すると、周りの環境などがより詳しくわかるので、より早く理想に近い物件にめぐり逢えるかもしれません。物件を見学する物件のチェックポイントや周辺環境のチェックポイントを事前に知っておきましょう。冷暖房費にも関わります。奥行き、幅など採寸しておきましょう。これにより電気器具の配置が制限されます。間取図に書き込んでおきましょう。使い勝手の良し悪しだけでなく、実際に水を流し状態を確かめてみましょう。室内なのか室外なのか、チェック。あとでトラブルにならないためにもチェックしておきましましょう。