住宅ローン住宅ローンを組んだ当初は、賃貸で支払っている家賃と同じ金額なので問題なくローン返済できると考えていましたが、徐々に返済がきつくなってきてしまいました。住宅ローン返済ができない!家賃と同じ返済額なのにつらい。住宅ローン返済がきつい!家賃と同じ返済額なのになぜ?のまとめ住宅ローン返済ができない!家賃と同じ返済額なのにつらい。住宅ローンを組む際に、皆さん目安にするのが賃貸で借りている家賃の支払いです。家賃10万円の部屋に住んでいるから、住宅ローンを組んでも10万円の返済なら全然大丈夫だよ。いうことで、家賃と同じ金額にローン返済を設定する方がいます。賃貸の場合だと更新料や保証料もかかるけど、住宅ローンを組んでしまえば、自分のものだしローンさえ返していれば、他に費用がほとんどかからないと思ってしまっている方も中にはいます。住宅ローン返済ができない!働き方改革で狂った歯車!住宅ローン返済がきつい!住宅ローン以外にかかる費用とは?住宅ローンを組んで返済していると、住宅ローン以外にかかる費用があり、住宅ローン返済がきつくなることがあります。保険料などいろいろな費用がかかってきます。そのような費用をあらかじめ考慮しておかないと、後で苦しくなってしまう可能性もあります。金額はマンションにより異なりますが、大体2万円から3万円位が多いです。電気代や水道代、管理組合の運営費など多岐にわたりマンション管理を行っている管理会社に支払っています。修繕積立金は、外壁塗装や屋上防水、受水槽の交換や給排水設備の交換工事などの大規模修繕費用に備えた積立金になります。管理委託している管理会社に支払いを行います。修繕積立金では足りない金額の工事費用がかかる場合には、一時金として追加で徴収されることもありますので、積立金をしているから万全というわけではありません。金額が上がるということもあります。そのようなことはありますが、マンションであれば、半強制的に大規模修繕の費用を毎月積み立てていきますので、一定の準備ができていますが、戸建ての場合は、外壁塗装や屋根塗装など大きな金額のかかる費用は、自分で準備していく必要があります。外壁塗装や屋根塗装、シロアリ対策の防蟻処理などを行なったりすると、簡単に100万円を超える金額がかかってしまったなんてこともあるので、注意しておきましょう。1月1日時点における不動産の所有者に対して、支払い義務が生じる税金です。固定資産税と都市計画税を合わせて「固都税(ことぜい)」と呼びます。いう固定資産税を出すための基準となる土地と建物の評価額に一定の利率をかけて算出しています。0.3%がかかりますので、2つを合計した1.7%が税額となります。毎年4月から5月頃(自治体によって異なります)に、固都税の納税通知書が送られてきます。支払いは数万円から数十万円の出費となります。ローンを組む時には、火災保険に加入することが基本的に条件になっています。以前はローンの借り入れ期間以上の火災保険に入ることができました。35年ローンであれば、35年以上加入するなどができましたが、現在はできなくなっています。現在の火災保険で最長で加入するとしても、10年間までとなっています。10年間を経過したらまた再契約など加入手続きが必要となり、保険料もかかります。1年間ごとの年払いにしている場合は、毎年保険料の支払いが発生してしまいます。地震保険に関しては、加入は任意であり銀行などの金融機関も一般的に条件には付けてきません。いつ大地震が起きるかもわからないですし、地震が原因の火災の場合は、火災保健では保障されないなど入ってない場合に、万一のことがおきてしまうと、大変なことになってしまうので地震保険に加入する方がほとんどです。以前から加入期間は最長でも5年間でしたので、最長でも5年ごとに再契約などの加入手続きが必要になります。1年払いの場合は、毎年保険料の支払いが発生します。地震保険は、火災保険の加入金額の最高でも2分の1までになりますが、保険料は2分の1ではなく、かなり高い金額がかかってきます。手続きの際には痛い出費になってきますので、あらかじめ用意しておいた方がいいです。住宅ローン返済がきつい!家賃と同じ返済額なのになぜ?のまとめ住宅ローンの返済額は、家賃と同じ金額だから安心という訳ではなく不動産を所有することで大きな金額の出費が発生するので、ゆとりを持った返済額にすることと、あらかじめ計画的に積立など資金の準備をしておくことが大切になります。住宅ローンが通らない!妻と収入合算するメリット・デメリットは?住宅ローンの審査において、奥さんと収入合算して申込をする場合のメリットやデメリットについてよく質問を受けることから不安に感じる方が多いようで...記事を読む借金返済ができない!働き方改革で狂った歯車!ローンを組んだ当初は、問題なく借金返済ができると考えていましたが、長期間の返済を続けているうちに、徐々に返済がきつくなってきてしまいローン返...記事を読む住宅ローン審査時にカードローンなど他の借金は影響する?『カードローンや車のローンなど住宅ローン以外にもローンがあると審査が通らないのではないか?』と質問を受けることが多いです。カ...記事を読む返済比率を抑える3つの方法!クレジットカードが審査に与える影響?!住宅ローン審査を通すには、返済比率(返済負担率)が基準内に収まる必要があります。ここでは年間返済額を下げることにより、返済比率を抑える3つの...記事を読む住宅ローン審査に落ちた!通らない理由は延滞のため!住宅ローン審査に落ちた理由として多い事例をブログで紹介していきます。情報を取得しております。いう機関から、どのような情報を銀行が見ているのか解説します。...記事を読む変動金利の推移2020年大予測!グラフで見る過去20年の推移から今後の金利!住宅ローンを組む際に、変動金利か、固定金利のどちらにするかによって、毎月の返済額や最終的に支払う総返済額に大きな差がでます。変動...記事を読む住宅ローン審査に落ちた理由は返済比率超過!住宅ローンの審査に申し込みをしたいけれど、審査に通るかどうか心配ですよね。気に入った不動産が見つかったとしても、審査に通らなければ購入するこ...記事を読む個人信用情報のブラックリストって本当にあるの?長期間の延滞などを行うと個人信用情報のブラックリストに載って、ローンやクレジットカードが使えなくなるってきくけど、ブラックリストって本当にあ...記事を読む住宅ローン審査に不動産屋の力は影響する?全て任せると損をする?!住宅ローンなんてよくわからないし、何だかめんどくさそう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。はてブ管理人のプロフィールこんにちは!!管理人のシン・ブログです。元大手ハウスメーカーの営業マンで、現在は金融機関で働いております。宅地建物取引士と2級FP技能士の資格を持っています。カードローンや住宅ローン、不動産関係に強みを持っています。副業で不動産投資も行っています。不動産投資は、マンション1棟、アパート6棟、戸建3棟の63室駐車場18台を運営しており、家賃収入は年間3,350万円、月のキャッシュフローは130万円位です。不動産やローンを中心に役立つ情報を発信していきますので参考にしてください。3つの視点から見た役立つ情報を発信していきます。シンブログのお役立ちサイト.。