515戸建の物件を貸しております大家です。ご返答宜しくお願い致します。転勤族の為自宅を貸しておりましたが、子供の入学を期に戻りたいと考えております。っ越し代をお支払いしようと考えております。今お預かりしている敷金に関しては実費を差し引いてご返却したいのですが、全額返却が通例なのでしょうか?ご入居時に借主様の希望によりペット可にしており、傷みが激しい事を予測しての敷金を3カ月お預かりしている現状です。借主様は立ち退きには金銭を要求(金額提示はまだありません)されております。恐れ入りますが早目のご返答をお願いいたします。こちらの内容は、2013/10/17時点の情報です。いただくようお願いいたします。回答日時:2013/10/17ますおさまこんにちは、立退き交渉には心労があるかと思います。お気持ちお察し申し上げます。通常であれば原状...続きを読むこの会社の回答を閲覧するこちらの内容は、2013/10/17時点の情報です。いただくようお願いいたします。あればいわゆる”正当事由”が必要となります。自己使用もその一つにはなりますが、同等の物件を賃借できる環境にあれば、必ずしもお客様の立場が有利になるとは限りません。いずれにしてもスムーズにことが運ぶよう、プラスアルファも考慮して交渉なさってはいかがでしょうか。こちらの内容は、2013/10/18時点の情報です。いただくようお願いいたします。AMサービス回答日時:2013/10/18ますおさんこんにちは日本AMサービスの堂下です。ご質問に回答をさせて頂きます。転勤から戻るという事でしたら、正当事由に該当するかと思います。当初の契約にはそう記載されておりますでしょうか。記載がある場合、相当期間を得て退去して頂けますので、まず契約書の内容を御確認下さい。した記載がない様でしたら、後は借主の方との交渉になるかと思います。最初からすべてを提示するのではなく、小出しで問題ないと思います。交渉する際は、第三者を介して行う事をお勧めします。無事に解決される事を祈っております。参考URL:http://dpm.tsl-tax.com/こちらの内容は、2013/10/18時点の情報です。いただくようお願いいたします。借主様が金銭要求をしているという事とありますのですでに借主様は、いろいろと聞いたり、調べていることが予想されます。手強い相手かもしれません。契約書の内容も大事ですが、借主様も突然のお話なので困惑するのも当然だと思います。無用なトラブルを回避するには、残念ですが金銭による解決しかありません。このような件について、法律の定めはありませんのであくまでも当事者で解決するほかありません。ますお様がいろいろとお支払を考えているようですがプラスアルファの立ち退き料を提示するのはいかがでしょうか?これはあくまでもトラブルの長期化を防ぐためです。時間に余裕があるのでしたら、ますお様が考えている金額を提案し相手の出方をみて開きがあるようでしたら法律の専門家に相談のうえ契約上の「正当事由」に該当することが確認できるのであれば強気で任せるのも手段の一つです。弁護士費用がかかりますのでご注意ください。なった時のことを考えると、やはりプラスアルファの提示で交渉したほうが良いかと思います。管理業者に交渉させる事も可能ですが場合によっては非弁活動にあたることもありますのであまり強くは交渉できないと思われます。ますお様が、誠意をもってお話することが重要だと考えます。こちらの内容は、2013/11/07時点の情報です。いただくようお願いいたします。賃貸経営事件簿[入居者トラブル]に関連した新着お悩み相談このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい!入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのですが、話し合いが出来ない方なので大変困っています。管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていたようで、家賃保証や退去費用は出せないと保証会社に言われています。今回のケースは大家が負担するしかないのでしょうか?オーナーチェンジ物件にて、築古戸建の購入を検討しております。入居者が生活保護のご高齢単身の方ということでの孤独死リスクへの対策があれば教えていただきたです。賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。できれば契約終了の5月には退去してもらいたいです。トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。利回り10%以上の収益物件もっと見る入居者トラブルに関する記事を探す賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!賃貸物件での苦情1位は騒音問題!大家さん?管理会社?相談や苦情対応は誰の責任になる?あるある!賃貸マンションのゴミ置き場。大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?[入居者トラブル]の新着お悩み相談このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい!入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのですが、話し合いが出来ない方なので大変困っています。管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていたようで、家賃保証や退去費用は出せないと保証会社に言われています。今回のケースは大家が負担するしかないのでしょうか?オーナーチェンジ物件にて、築古戸建の購入を検討しております。入居者が生活保護のご高齢単身の方ということでの孤独死リスクへの対策があれば教えていただきたです。賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。できれば契約終了の5月には退去してもらいたいです。トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&Aベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家ができる対応とは?状況や心...突然出ていかれた借主から鍵を返却させたい!家賃も1カ月分未納の状態...どう対...ペット飼育による賃貸契約違反で入居者に対して違約金の請求はできる?近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近...大家さんによる口コミ体験談!投資目的で賃貸併用住宅を購入。