ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。2019-09-01ねぎ主任こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。いうイメージがあるのではないでしょうか?僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。大阪24区内でいうとあまりいい方ではないみたいですね。天王寺区の人口は20位もう少しいてもよさそうなのですが、意外と少ないという印象です。北は上本町~南は天王寺付近までなので、あまり広くはありません。天王寺区は狭く、人口密度もそこそこ高い、、。天王寺区の治安はいいの悪いの?さて、ここからが本題です。天王寺区と言えば、治安がいい場所、イメージがいい場所、住みたい場所という事で上げられる区ではあると思います。天王寺区は学校で人気の地区が多く、真田山校区など歴史もあり、ブランドもある。いう地域をかかえています。上本町は大阪の土地という意味でも高台にあり、津波の心配が少ないという事で好んで住みたがる人も多い場所です。上記では学校区が人気。いう事で紹介文を書かして貰いましたが、代表的な四天王寺をはじめとするお寺や神社が沢山ある地域として知られています。豊臣時代の名残だとか諸説あるようですが、あっちこっちに大きめのお寺があるのが特徴です。それと合わせて、ラブホテルの数も多く、谷町九丁目付近ではお寺ラブホお寺ラブホとなるような横並びの景観も見られます。上本町の治安や雰囲気は?上本町と言えば、大阪のてっぺん。いう事で単純に高い場所にあるとよく言われます。確かに、上本町を中心に西側(谷町九丁目)東側(鶴橋側)にいくと坂になっている事が分かります。駅としては近鉄線しかないので、意外と不便なようにも思えますが、谷町線や、環状線方面へも頑張れば徒歩圏内という場所です。複合商業施設のハイハイタウンやYUFURAなど、難波や梅田に出ずとも上本町で十分楽しめるスポットもあります。賃貸マンションや、分譲マンションも多く赤十字病院もあり、コンパクトタウンという名にふさわしい街並みです。近隣には学校区的にも人気な地区があり、治安はいいというイメージは皆さんお持ちなのかもしれません。不動産屋的な勝手なイメージは、昔のお金持ちの方が好んで住む場所。昼と夜で雰囲気が変わりがち。上本町辺りは、沢山お店も増えていて昔は高級住宅街感が強かったですが最近はカジュアルなお店が増えたのも大きいのか昼間は賑やかな所だと思います。谷町九丁目などはすぐ近くにホテル街があるので、夜になると一気に怪しさが増してきます。大通りなら人通りも多く明るいので安心ですが、一本裏道に入るだけでとても暗く怖いなーと思うのは今でもあります。場所柄とても神社などが多いので神社仏閣などがお好きな方にはとても楽しい街なのではないかなと思います。天王寺区に8年ほど住んでいました。谷町9丁目があり、梅田、難波まで地下鉄1本で行けます。近鉄電車も走っているので、奈良へも電車1本で行けます。伊丹、関空行き空港バス乗り場もあるので、どこへ行くにも交通の便はかなり良いと思います。近鉄百貨店を始め駅周辺はお店や会社など、主要駅らしくかなり賑わっています。一本路地を入ると家やアパートがたくさんあり、騒ぐ人もなく昼も夜も静かに暮らせる街です。人気の学区があり、熱心な私立学校も揃っており、近鉄線の改札を抜けるとすぐに近鉄百貨店のあるそんな駅は、大阪上本町駅です。歩けば昔ながらの古い町並みがあり、駅の近くにはマンションも増えてきました。子育てファミリー世代も昔から住んでいる方々も一緒に暮らしていける、治安のいい街だと思います。駅自体は大阪市天王寺区にあり、駅から100円バスに乗って南へ向かうとあべのハルカスのある天王寺へ行けます。駅前の千日前筋を渡れば、そこは中央区です。近鉄奈良線に乗れば東方面は奈良や京都、そして阪神なんば線で三宮方面へも簡単に行けるようになり、大阪線は伊勢志摩にまで繋がり、便利で駅員さんも優しい私鉄です。駅は百貨店のほかに新歌舞伎座ができたことでシニア層の方も利用しやすいカフェや、百貨店の中の店舗も増えました。大病院も小さなクリニックも揃っています。難波や梅田ほど、なんでも揃って賑やかというわけではありませんが、そこまで賑やかではない便利さと魅力があります。近鉄大阪線なら始発駅にあたる、大阪上本町駅は近鉄百貨店が改札の目の前にあります。郵便局や病院、学校も多いので学生の街でもあります。人気の校区でもあるため、子連れの世帯も多いです。難波ほどの賑やかさはなく、梅田のような都会ではないのに、百貨店以外にもスーパーや新歌舞伎座、ドラッグストアや食べ物やさんが揃っていていつも賑わっています。老若男女が利用する駅、であり住んでいる街です。シャトルバスがあり、100円で天王寺のあべのアルカスまで乗れる近鉄バスまであります。近鉄線は奈良、京都、伊勢まで繋がっており、地下道で大阪メトロの谷町九丁目駅まで濡れずに行けるので本当に便利です。治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しようこれは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。いった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。見通しのいい物件マンションまでの道のりが明るい物件など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。それは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。...地域2019/8/17大阪の治安が良い所悪い所を数字で勝手にランキング2019ねぎ主任こんにちは、大阪って怖いイメージありますよね。筆者も田舎出身で田舎から見る大阪というのは、東京より怖い、、なんなら日本一怖い街、危ない街だ。なんて勝手に思ってみてました。実際に来てみるとテレビで見てたイメージの大阪は本当に通天閣のお膝元位であとはめっちゃいい街です。いや、通天閣が悪いという訳じゃなくて、あそこはあそこでTHE大阪なんですよね。期待感が高い大阪、、。...地域2018/10/30現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。地下鉄の存在も知らなかったし、私鉄の存在も知らない当時は、大阪のイメージといえば、怖い。いう事しかなかった訳です。縁があって、その時には西田辺に住むことになったのです。あれから10年、、不動産営業として生活していくなかで、同業の方30人の人に聞いてみました。大阪で一人暮らしをするならどこか!?という事です。治安の問題や、利便性の問題もあるでしょう。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。...地域2019/3/31西宮市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?ねぎ主任こんにちは、西宮というと、どんなイメージを思い浮かべますか?西宮って神戸じゃなかったの?なんて田舎者の筆者は思ってしまうのですが、名前がすでに鮮麗されている感じがありますよね。甲子園でも有名な西宮市です。今回の記事では兵庫県の中での西宮の立ち位置と隣の大阪との治安比較をしてみました。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...275view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta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