navigationSEARCH当サイトについてリンク随時更新中!只今段階的にリニューアル工事を行っており、一部記事にてレイアウト崩れが発生しています。2017年06月27日キャロットFacebookTwitterGoogle+はてブPocketFeedly前回の前編に引き続き、後編です。錦通りを境に、北と南のエリアで前編・後編に分けました。全体的に動きが熱いのは南側のエリアです。シートが外れ、外観が見えてきました。これを見ると普通のオフィスビルですが、これで完成形ではなく、最後に和文様の外装スクリーンが設置されるので、完成後は劇的に印象が変わると思います。3棟が出来てきて、景観にかなり厚みが出てきました。2017年12月完成予定の「グランドメゾン御園座タワー」(後方)マンション部分は最上階まで組み上げが完了しており、2017年5月28日現在でヘリポートの構築が行われていました。構築中のヘリポート部分を拡大。外装・内装とも完成しています。8フロアのうち、1階にATM・貸金庫、2階に窓口、3階に住宅ローンや資金運用の相談を受けられるパーソナルプラザ、4階にギャラリー・セミナールームが入ります。ビルの外壁に施された木組みのスクリーンは、見る角度によって印象が異なります。ロゴの取り付けも完了。北側壁面には窓がありませんが、手前の御園座タワー低層部とデザインを合わせるため、こちらにも木組みスクリーンが設置されています。これまでよりぐーんと小さく感じます。今回、建て替え前の旧ビルの意匠を受け継ぎ、低層部の外壁により多く取り入れられた「なまこ壁」の格子模様が見えるようになってきました。「御園座」のロゴも、再び伏見の地に帰還。これがあるだけで外観がより引き締まる感じがします。御園通りが交わる交差点の南東側では、スギ薬局が入っていた「東ビル」(1969年竣工)の解体工事が行われていました。この東ビル跡地(東鮓所有)と、隣接する東鮓本店の敷地に、大和ハウスグループのダイワロイヤルが運営する地上14階建てのホテルが建設されます。ホテルは従来のビジネスホテル形式ではなく、リゾートホテルのノウハウを取り入れた20年ぶりの新業態となる予定で、ブランド名も「ダイワロイネットホテル」ではない、商標登録中の新しいホテルブランドとなる予定です。新業態のホテルは他に京都・大阪でも開業予定ですが、ダイワロイヤルは昨今のインバウンド効果に対応するため、東京オリンピックが開催される2020年までに全国の主要都市に計10ホテルを新規開業させるとしています。近隣では、250mほど西の納屋橋付近にも新業態のホテルを建設しており、既にヒルトンや名古屋観光ホテルのある伏見界隈がホテルの激戦区となりそうです。両支店の雰囲気に合わせ、木を取り入れた和風の外観とします。客室数は233室、延床面積は約7,582.62m2で、3階には、男性・女性用の大浴場を設け、最上階(14階)と13階を女性専用フロアとする予定です。時代の流れからか、近年開業のビジネスホテルでは、女性専用フロアを設ける傾向が多くなってきています。1階には東鮓本店が規模を縮小して再出店します(2階のテナントは不明)。手前に描写されている「みその安田ビル」は残留予定。「東ビル」は2棟続きになっており、おそらく御園通り側の建物は後から増築されたものと思われます。(写真下に見える通りが御園通り)御園通り休日昼間は静かな通りですが、この日は沿道で行われている解体工事で物々しい雰囲気。外観だった店舗部分と、奥に隣接する「東ビル」、一気に解体工事が進んでいます。伏見店」さらに東鮓本店の南側にあったパチンコ店もいつの間にやら解体に入っていました。閉店間際に掲示されていた案内によれば、建替え等ではなく完全閉店とのこと。「伏見駅前開発に伴う流れで...」とあったので、何か水面下で計画が動いているのだろうか。背後には建設中の「御園座タワー」があります。駐車場棟の建設が行われていました。高さは、マンション階の一部にまで及んでいます。平日はそこそこの賑わいがあり、ロケーションは決して悪くないと思うのですが、一転して休日昼間はほとんどの店がシャッターを下ろしており、閑散としています。御園座がリニューアルするので、この通りにも何か良い流れが生まれることを期待したいです。御園通りの1本西側「中ノ町通り」にあったビルです。こちらも1974年竣工の古いビルでしたが、解体の真っ最中。跡地の活用方法については不明です。北でも2棟解体された物件がありますが、そちらはコインパーキングとなっています。中ノ町通りと三蔵通りの交差点クレーンが3つ確認できます。通行量が多く、互いに幅員の広い通りが交差していることから、交通事故が多発しています。そこで国交省は、安全性を高めるため、交差点をコンパクト化して右左折車の回り込み速度を抑えるほか、地区の交流結節点として、賑わいが分断されないための改良を行うとともに、伏見地区のランドマークとなる空間整備を行うとしています。東区の「東新町」交差点でも似たような構想があり、その構想では交差点の四隅に賑わい拠点を整備し、それぞれデッキで繋ぐというものでした。(バブル期の計画だったかな?)以前どこかのサイトでイメージパースを見たのですが、忘れてしまいました。交差点コーナー部の植栽スペースにある地下鉄出入口が、一部歩道に干渉しているため歩道に狭窄部が生じているほか、東西の広小路通りの横断歩道が地下鉄出入口よりも外側にあるため、広小路通りを横断する自転車歩行者が狭窄部に集中して危険な状態になっています。(赤で示された線形)改良計画では、広小路通りの横断歩道を地下鉄出入口より内側に大幅に移設し、狭窄部の通行量の軽減を図るほか、交差点のコンパクト化を行いコーナー部の歩行スペースを拡大させます。これにより右左折車の速度抑制にも繋がり、交通事故を削減する狙いです。木が植わっていますが、デッドスペースが多くあまり有効活用されていると言えません。NTTデータ伏見ビルの公開空地(交差点北東角)今回の改良計画では、安全性の向上だけでなく、周辺の再開発と連携し、伏見地区の結節点としての賑わい創出につなげるため、景観や歩行者のたまり空間などの観点から伏見のランドマークとなる交差点づくりが行われる予定です。境界線が中途半端な状態で工事が終わっています。これは、まだ「広小路ルネサンス計画」が頓挫する前、広小路通りの歩道拡幅を見込んで工事を途中段階で終えたためと思われます。今回交差点のコンパクト化の機運が再び高まっているため、今度こそ完全な線形に整備されることを期待しましょう。白川公園の魅力向上に民間ノウハウ活用へ名古屋商工会議所が策定した「伏見まちづくりビジョン」によると、柔軟な発想による白川公園の魅力向上を図るため、これまでの行政主導の公園管理を改め、民間企業による公園内への商業施設の設置・運営と、それに合わせた公園管理を行うとしています。災害時には商業施設が防災拠点として機能するよう、民間企業と行政によるハード・ソフト両面での整備も行われる計画です。この計画はリニア開業の2027年までの中期計画に位置付けられており、同時に重要項目に掲げられています。同様の民間ノウハウの投入事例では、先日名城公園内にオープンした「tonarino(トナリノ)」などが挙げられます。白川公園は木陰が多く、広大なグラウンドも擁する、老若男女がさまざまなシーンで活用できる公園になっています。当初名古屋グランパスが2020年の完成を目指して公園内へのスタジアムの建設構想を打ち出していましたが、市都市公園条例の改正が必要となり、そもそも都市公園としての機能廃止が前提であったため、構想は立ち消えとなりました。白川公園内にある名古屋市科学館。3館体制となっています。公園内には名古屋市美術館も立地しています。直径35mのプラネタリウムは、ギネスにも登録されています。他にもマイナス30°Cを体感できる「極寒ラボ」などが人気を呼んでいます。改良計画とともに、ここから真北へ伸びる「長島町通」の歩道拡張が検討されています。伏見一帯の道路の再配分を行うことで、演劇やコンサートの余韻を楽しめるシンボリックな空間整備を地元主導で行う計画です(今のところ歩道拡幅が具体化しているのは「長島町通り」のみ)。この計画はリニア開業の2027年までの中期計画に位置付けられており、同時に重要項目に掲げられています。長島町通りに面した白川公園入口プラネタリウムを訪れる人が増え、ここから公園を出入りする人々も多くなってきています。歩道拡幅が検討されている長島町通り幅員の6割以上を車道のスペースが占めていますが、交通量の割にはかなり空間を持て余している印象です。ここを歩いて行くと、前回の記事で取り上げた「錦二丁目7番街区」に至ります。伏見界隈の南北軸の強化には欠かせない通りです。交差する白川通り栄ガスビル前から伏見通りへ至る通り。以前はケヤキ並木が道路を覆いトンネル状になっており、それはそれでよかったのですが、樹木の健全な生育を考えて数年前にケヤキの剪定が行われ、通りに太陽の光が差し込むようになりました。錦通りから見た長島町通り沿道はオフィスやマンションの割合が多く、商業テナントは少なめです。南行きの一方通行には十分すぎる広さ。錦二丁目7番街区付近から見た長島町通りせめてここから南のプラネタリウムまで、一挙に歩道が拡幅できるといいのですが、関係資料に具体的な拡幅区間の明記がなく、範囲は不明です。広げるだけではなかなか賑わい創出につながらいと思うので、拡幅と共に沿道への商業テナントの誘致や、プラネタリウムへのアプローチとしての通りの個性を磨く必要があります。積水ハイム東海が建設を進めている、地上24階建て・高さ81.85mの高層マンションです。延床面積は15,413.39m2ですが、建築面積が843.22m2のため、かなり細長いマンションになりそうです。マンション名は「栄」ですが、建設地が伏見通りの西側沿いであるため、栄と言うよりは完全に「白川」「伏見」エリアとなります。伏見通り(金山方向)左が白川公園。伏見地区一帯の再開発計画を記事前編・後編通してまとめてみました。(2032までの長期計画にて検討中)※納屋橋地区は除く。これだけ見ると、規模はともかく現在具体化・判明しているネタの多さでは、現在の名駅界隈をはるかに超えています。下の4項目は商工会議所が策定したまちづくりビジョンにより浮上した計画ですが、名駅に比べ開発が遅れていた伏見地区では、御園座の再開発を皮切りに一気に動きが加速しています。海外からの訪日観光客の増加に伴う、より客観的な視点で見た伏見一帯の魅力向上策の検討に加え、これまではあまり無かった「伏見に住む」という発想が絡み合い、伏見の個性をより生かした、名駅や栄とはまた一味違ったまちづくりが行われようとしています。リニア開業の”前準備”としては、実は伏見地区が一番バランスよく進められていると思います。今後も定期的に観察を続けていきたいと思います。※2017年5月28日・6月17日撮影。名古屋伏見のテナントに、以前のテナントである「スギ薬局」が入ると思います。スギ薬局閉店時に「一時的」という文字が入っていました。以前は1階と2階の2フロア使用していましたが、ホテルが入る都合上、1階のみになるのでしょうか?白川公園については、1000mタワーや、瑞穂陸上競技場と同じ規模のスポーツ施設を作ると過去に市長が発言していますが、両方とも無理だと思います。12:47天白区の人さんコメントありがとうございます。中経か建通の紙面には、1階に東鮓が入居とあったので、2階がスギ薬局かもしれませんね。タワーやスタジアムの建設地はある程度まとまった敷地で、交通の便が良くないと厳しいですね。コメントをキャンセルコメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。(1)Profileキャロッツ(フリー素材)人参です。日々揉まれているサラリーマンです。街並みの変化を綴っています。見つけたお店にお邪魔したりも。名古屋や東京の話題が多いですが、徐々に行動範囲を広げたいと思っています。固定ページリンク当サイトについてキーワードから記事を。