注文住宅を家族で大いに楽しみ、住宅ローンの不安を明るく楽しく、学びながら解消していくサイトです。家を買う予算設定の簡単な方法。家を買う予算って、決断に勇気が必要ですよね。慎重になりすぎて決められないと言う場合もあるでしょうし、勢いで決める物じゃないからと時間をおいているうちに忘れてしまったりと、色々な事情があるのだと思います。今日は難しい話は無しにして、素人ならではの私の決め方を共有したいと思います。日本の世帯の半数以上が家を買っています。そのすべてがファイナンシャルプランナーの意見を聞いている訳ではありません。素人の意見を気休め程度に聞いてみても良いじゃないですか?家を買う時に最初に考えるべき、払える金額ローン、家賃は年収の25%以内に押さえるって、よく言われていますよね。実際に計算する人はあまりいないと思いますので、一覧にしてみました。私の経験からしますとね、この支払いは非常に生活がきつくなると思います。皆様もお給料からこの金額を定期預金にする事をイメージすれば、その大変さがイメージできると思います。年収の25%は目安でも何でもなく、ただ単に危険でしかありません。今度は、年収ではなく、手取り年収の25%で考えてみましょう。これも安くはない数値ですが、現実味が出てきます。この金額にに持ち家の維持を考慮しなければなりません。その事は次にお話するとして、まずはこちらを一つの指標としてください。持ち家の維持費については、高いから怖いのではなく、分からないから怖いのです。知ってしまえば不安は少し軽減されるかもしれません。ここは具体的な金額にする事は非常に難しいです。固定資産税と都市計画税などの税金と、火災保険は物件や土地の評価額、地域によって決まるからです。2019年4月のニュースでは、自然災害の増加で、火災保険が値上がりすると言うニュースがありました。豪雨災害が続く西日本、九州方面の値上がりが顕著です。朗報は、土地も建物も、購入価格ではなく、評価額で評価されると言う事。土地や家屋の評価額なんて、半額以下が当たり前です。残念なのか、うれしいのか分かりませんが、5000万円の土地と建物でも評価額は1000万に満たないなんてザラです。長期有料住宅なら、7年、通常でも5年間は、支払うべき税金の半分が免除されます。免除が終了した後の計算でも、毎月1万円前後かと思われます。持ち家の維持費は月にすると2万5千円前後ですかね。マンションの場合はここに+1.5万から2万円(管理費と駐車場代)くらい見ておくべきでしょう。持ち家の維持費は月2万5千円、マンションは最大で4万円前後(目安)今から出来る家購入後の模擬演習こうして大体予算に方向性を見いだせたら、毎月の支払金額と維持費をプラスした金額を使わずに定期預金にしてみる事をお勧めします。パソコンでシュミレーションしても何も分かりません。実際にお金を動かしてみて初めて色々見えてきます。年収500万の方が、家賃6万円の家に住んでいた場合、支払う予定のローン金額(仮に7万円)と維持費(2.5万円)をプラスし、そこから現在の家賃をひいた額(7+2.5)−6=3.5を全額定期預金、もしくは生活費から完全に引っこ抜く。そこから将来に向けた貯金(2万程度?)しながら生活できるかどうかを実際にやってみると、家を購入した後の生活をリアルに再現できます。当たり前の話ですが、これを無理せずやりくりできれば、後は仕事を頑張るだけです。ちなみに、無理せずやりくりは、根性論でやると失敗します。携帯代金を格安携帯に変えるとか、トイレを節水水栓に変えるとか、あまりのもふるいエアコンを最新式に変えるとか、ポイントの貯まりやすい楽天カードに変えるとか、そういった仕組みを変える努力で節約をしましょう。家を買う予算はこうして決めよ年収の25%ではなく、手取り年収の25%で考える維持費を理解し、ある程度把握する予定ローン月額+維持費+貯金分から現在の家賃をひいた額を全額貯金して実際にリアルな生活をしてみる家購入時は上記以外に、手続きや書類だけで、ポロポロお金が掛かります。引っ越しだって最近は値上がりしています。予算は頭で考えると難しくなる時があります。みのところを選ぶ付帯保険の条件を良く読み、診断されたらすぐ出る,しかも無料のところを選ぶ最後に、手数料を見る。金利と手数料だけで絞ると、品質を見ずに価格だけで選んでしまうことになります。安いステーキ屋さんを必死で横に並べて探して食べても、満足できませにょね?じぶん銀行タグ持ち家、予算、決め方この記事を書いている人はちろう家を買おうか迷っていた時、ネット上であまりにも住んでいる人の生の声が少なく、苦労した事をきっかけにブログを開始。なんかを記事にしています。肺がんを疑似体験した話300記事近くあります。気になるワードを入れてみてください。姫高麗芝を粘土質の土に。我が家の芝生をゴルフ場のグリーンに。その作り方を調べて僕は諦めた。注文住宅で幸せ家族生活シェア電話お問合わせTOPへ。