我々の仕事は物を売って幾らでは有りません。出来るだけ家造りにこだわりのある方は、この方法を利用するのがイチバン良いのです。ない方は出来合いの建て売り住宅でも良いと云う事になります。言いすぎですか?又、ほどほどしか拘りのない方も、設計など必要無いのです。これも言いすぎですか?しかし、こだわりは無いけれど安心して家に住みたい方はどうすれば良いか?最近は大きな住宅産業が、発注した家も完成させずに倒産してしまうことも多くあります。こんな時の安全弁としても設計事務所は役に立つと思います。結局のところ無知な方は、悪質な住宅産業とも知らず、発注してしまい後の祭りになってしまいます。こんなことが無いようにする為の保険でもあります。我々は建て主の方より業界に詳しいのです。そんな訳で是非設計事務所なるものを理解した上で、ご利用下さることをお願いいたします。手前味噌が多いのですが、ある程度結論が出たように思います。我々は常に建て主の味方です。安心してご依頼ください。他の方法のことを言いますと問題が多くなりそうです。この辺で今日は終りにします。何処の誰に設計や工事を依頼すれば良いか?このテーマで更新しないまま多くの日々が過ぎてしまいました。最近は多くのハウスメーカーが倒産しています。お金を一括払いした挙句に何も工事せず、倒産してしまうなどカナリ悪質な業者が横行しています。こんなことに皆さんは関りたくはないと思うのですが、如何でしょうか?実際には出来もしない工事費「坪25万円」をTVなどの媒体で広告し、集客し挙句の果てに、何も工事をすることなく倒産してしてしまった。こんな風になってしまったらもうどうしようもないです。ならない為の方策を考えて見ましょう。設計を何処の誰に依頼するのか?このことが上記の問題を避ける為に大きく影響してくるのです。基本的に現在の物価状況で、坪25万円などと言うキャッチフレーズに、まづ惑わされないことです。工事費の予定をされる事が肝要です。それから設計料も必ず必要です。ハウスメーカー・工務店に限らず同じことが言えます。設計事務所への依頼は大よそ、住宅工事費の10%が標準的な費用でしょう。多少の多寡はあるでしょうがこの位は用意されておきましょう。それよりも高額の場合は交渉と確認をして下さい。ハウスメーカー・工務店などはどうでしょうか?時には設計費用は要りませんとか、言われる事もあるでしょうが必ずどこかに含まれていると思っておくことが必要です。外注として専門の設計事務所などを抱えていますので、それなりの費用が生じているはずです。どの程度なのか、大よそ3%から5%は外注費として入っています。設計事務所に直接依頼しても、その程度にする事が出来そうだと考えがちですが、それは大きく違います。直接の依頼する場合、その設計責任はその設計事務所が負うことになります。ハウスメーカーなどの場合はメーカーが負うことになります。責任の所在は大きな工事全体に対するリスクです。ここには費用がかかります。リスク以外に何かかかるのか。普通、設計する行為は何処に依頼しても同じかと言うと、これはまったく違うと言わなければなりません。設計事務所を知らない方にとっては何が異なる点か、どうしても説明をしておく必要があるようです。基本的に設計事務所のあり方が問われることにもなります。依頼しようとしている設計事務所が、ハウスメーカーや工務店などの下請けなどで経営している事務所なのか。それとも、多くの設計を直接依頼者から発注を受け仕事をしているところなのか。其処をよく尋ねておく必要があります。設計者の姿勢が一番現れるところです。多少仕事が少なくても、全てを自身の作品として誇りを持っているかが出てくるからです。誇りが無ければ全てに負けてしまいます。今日はちょっと長くなりすぎてしまいました。この続き次回に致します。コラムの更新が進んでいませんでした。特別何かがあった訳ではないのですが、文章を書く気になれず眺めるだけの日々を過ごして居ました。前回までに書いた事を整理してみましょう。1.知り合いの工務店に依頼する。2.知り合いのハウスメーカーに依頼する。3.知り合いの設計事務所に依頼する。4.住宅展示場で気に入ったメーカーに依頼する。5.TVコマーシャルで見たメーカーに依頼する。6.インターネットサイトの設計コンペで依頼する。7.その他どのルートで行くのが、皆さんにとってベストなルートとなるのか?少し考えて見ましょう。我々設計事務所を運営している者にとっては、3のルートが最も望ましい方法である事は間違いありません。世の中そんなに甘くはありません。そこで信頼の於ける知り合いがいない場合の事を考えて見ましょう。近くの住宅展示場の出向き資料や情報を手に入れます。次にTVコマーシャルなどで見た会社のホームページ等にアクセスして情報を手に入れる。此処で考えなければいけない事は、住宅の依頼者として整理をして置けなければいけない事が沢山あります。それは、どんな家作りを目標にするかここのところが重要になります。1.安ければ取り合えず良い2.間取りが家族構成に合って居れば良い。3.少しデザイン的にも良い物が欲しい。4.デザインは絶対に良い物がj欲しい。5.安くて、デザインが良い物が欲しい。6.土地の形状が変わっているので、それに対応してくれるところが必要。こんなところが目安になるのでしょうか、もちろん上記の全てを満たしてくれるところが最も良いのでしょうけれど。私共設計事務所なるものを少しここで知っていただく必要があります。次回は設計事務所の利点や不利な点などをお話します。