全部現地鍵ならいいのにな...。全部現地鍵ならいいのにな...。今の時期、居住用賃貸の問合せは少ないです。それでもちらほらと、HPや電話からの問合せがあり、つい先ほども、今日午後の来店予約がありました。takacsi75スポンサーリンク簡単に電話で条件を聞き、準備しておこうと思いましたが、条件に合う物件があまり多くなく、数件に絞られそうです。この数件、日曜日休みの元付けのものばかり...。日曜日休みとしている会社でも、繁忙期は連絡がつくところが多く意外と問題なく対応できていたのですが...。現地鍵で、所在も既に確認済みの物件ならいいんですが、比較的高額の分譲賃貸などだと、鍵を借りに行かなければならないものもあります。一人でやっているので、飛び込みに近い来店だと、店で待っていてもらうこともできず、かと言って連れ回すのも気が引けるので、下の店で待っていてもらいます(お店で使えるチケットを渡します)。その間に、鍵の手配をしてくるのですが、そもそも元付が休みだとなあ...。事前に分かっていれば、元付の休みの前に手配しておいたりもできるのですが、当日だとなんとも...。今日のお客さんは、引越し予定は結構先ですし、「まずは相談」的な来店なので、今日は案内なしで終わらせても良さそうですが、少しでも案内した方が後々のためには良い気がしているのですよね。いくつかのカテゴリーごとに、すぐに案内できるものはある程度揃っていたのですが、供給が少し細っていて、歯抜けになっちゃってます。気が進まない物件ならあるのですが...。客付力がそれなりに認められていれば、周辺物件の鍵をほとんど預からせてもらう、ということもできるのかも知れませんがウチなんてまだまだだし...。駅前の客付専門会社なんかはそんな風になっているのですかね。全部現地鍵ならいいのに。前々から気にはなっていたものの、巡り合わせか、今日ほど「あーあ」と思ったパターンはなかったです。鍵の手配の問題は、ちょっとブルーです。前ほど鍵運が悪いとは思わなくなりましたけどね...。賃貸は手間ばかりかかると言われますが、個人的には、鍵の手配さえ面倒がなくなれば、それほど煩雑だとも思わないです。なんか良い方法はないかなあ...。サイトに貼り付けてください。href="https://www.hudosan.info/archives/4513">全部現地鍵ならいいのにな...。title="&#8220;全部現地鍵ならいいのにな...。鍵運が悪い??定休日の話など。それから登記情報提供サービス。賃貸繁忙期も終わりですね。鍵griffinグリフィンです。不動産業もWordPressも関わるようになってまだわずか。それを差し引いてお読みください。コメントはお気軽にどうぞ。“全部現地鍵ならいいのにな...。18:19残念ながら、無いですね(笑というか現地におく方が良くないと思います。賃貸というか、仲介業自体が手間の割に稼げない業種なので、がむしゃらに仕事して、売主•貸主まで上り詰める事です。仲介でも運が良くて途中儲かる事もありますが、所詮仲介なので、無駄遣いせずに事業資金に回す事をお勧めします。仲介手数料が上限決まっている事に対して、腹が立つ様になれる様頑張ります。11:54ですよね、無いですよねー(笑)。慣れとは恐ろしいもので、よそ様の物件を扱うのに、だんだんと贅沢なことを言うようになってしまうものですね。現地鍵の置き方もマチマチで、時々「おいおい!」と思うものもあります。中でも、この間、手で彫ったような小さな洞穴の奥の方に置いてあった時は、手を突っ込む時少し躊躇しました。私は、売主・貸主になるという目標を今は持っていませんが、仲介が効率よく稼ぐ部類のものではないという実感は少し感じてきています。当面はとにかく仲介を頑張ります。とおりすがりさんが、ガンガン上り詰めていかれたら嬉しいです。いつもありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイトスパム防止のため下の式の空欄に答えの数字を入力してください。=投稿ナビゲーション賃貸借の媒介契約について賃貸だけど相談客取込みを強化する?スポンサーリンクフォローするTwitterFacebook検索:管理人:グリフィンはじめましてグリフィンです。このサイトは、未経験で不動産業を始めた男のブログです。40代半ばで会社を退職して起業、2010年12月に会社を設立しました。前職も起業した事業も不動産業ではありませんでした。思うところあって2011年秋にに不動産事業を立ち上げる決意をし、このブログを書き始めました。2012年夏に宅建業免許を取得、同年秋からそろりと営業を開始しました。試行錯誤しながら進む記録が後々誰かの役に立てたら嬉しいな、という気持ちから始めたブログですが、不動産業界の方々とネットならではの交流ができたらいいな、という欲張りな気持ちも少しあります。web・WordPressネタは素人なので話半分で読んで下さい。コメントは大歓迎です。リンクもご自由にどうぞ。古い記事にコメントを頂いたのをきっかけに、賃貸の媒介契約について整理を兼ねて書きます。投稿された小さな不動産屋が使っている道具25選。不動産屋の私が実際に使っている道具を思いつくまま紹介します。投稿されたアットホームは利用してみることに。先日、アットホームの営業マンに来てもらいました。投稿された宅建協会の不動産業開業セミナーに行ってきました。宅建協会の不動産業開業セミナーに行ってきましたので、その感想など。賃貸借契約の成立時期については、簡単なようですが疑義が色々あるようです。投稿された宅建登録実務講習の修了証が届きました。前回が少しヘビーな記事だったので、今日は軽い内容で。投稿された不動産屋の服装って。良い話題で恐縮なんですが、最近私の仕事着がだんだんラフになってきました。このブログを始めてまだ10日ちょっと。最初の仕事は、居抜き店舗の仲介でした。