どんなマンションでも値上がりしたバブル期とは異なり、今の時代に値上がりを期待してマンションを購入する人はほとんどいません。いって、買ったときより大きく値を下げるのを喜ぶ人もいないでしょう。ところがこんな時代でも、買ったときよりも売るときの方が値を上げるマンションが存在するのです。何が原因で、あるいはどんな点に注意すればマンションの価値を上げることができるのでしょうか。大切なことは共有部分に着目することだと著者は言います。マンションを買うときは誰もが専有部分を重視します。日当たり、水回り、使いやすさ、そして設備など、自分を含め家族が寝起きする空間を第一に考えます。これはある意味で当然ですが、“共同住宅であるマンション全体の価値の向上”とは直接結びつきません。マンションの価値を左右するのはあくまでも共有部分にあるからです。共有部分の、どんな点に着目すればよいのでしょうか。どんな点を意識しながらそれらを管理すればマンションの価値は上がるのでしょうか。マンション管理士として実際に数棟のマンションを管理するだけでなく、フィナンシャルプランナーとしてマンションのオーナーでもある著者が、実例を交えて解説します。マンションを全部知っているわけではない・組合役員を人任せで決めてはいけない・議事録は公文書。ひろし)昭和29年生まれ。20歳の時に、東京目黒で食料品店を開業、後にコンビニエンスストアーを経営。事業用資産として、都内などに賃貸用住宅3棟と、賃貸用分譲マンション1戸購入。40歳の時に不動産知識を極めるため、不動産会社に入社。土地の測量、境界査定に従事。その後、不動産会社に転職。マンション用地仕入れ、売買の仲介などに従事。首都圏マンション管理士会の一員として、マンション管理のセミナーを開催。その後、デベロッパー系管理会社に転職し、フロント業務に従事。一貫して不動産業界に携わる。現在、自宅マンションの管理組合副理事長を務める。編集トップへ戻る閉じる。