ご相談窓口(長野県・山梨県の皆様)任意売却について任意売却と競売の違い任意売却物件と競売物件には、それぞれにメリット・デメリットがあります。基づき取引」されます。・競売物件は「民事執行法に基づき処理」されます。任意売却の場合、通常の物件と変わらずに「取引」されることとなります。<任意売却のメリット>(売却価格)・高値で売れる可能性がある市場価格とほぼ同等の金額で売却できるので、残債を減らせる可能性がある。残債を無理なく返済できるよう金融機関との交渉が可能。(引越)・引越し時期の相談ができる。(近隣)・ご近所に任意売却だということは分からない。(住み続けたい・買い戻したい)・セール&リースバック、親子間売買などの方法あり。*債権者と引っ越し代等の交渉ができる場合もある。<競売のデメリット>(売却価格)・裁判所が決定した売却可能価格(市場価格の70%程度)なので、任意売却に比べて残債が多く残る可能性がある。(残債)・競売になっても残債は残る。競売申立て費用、代金納付までに損害遅延金が膨らむので、残債は多くなる。(引越し時期)・競落人の決定に異議を申し立てることはできず、強制執行されると強制的に退去させられる。(近隣)・インターネット、新聞等で公表されるため、近所に競売になっていることが知られてしまう。業者や執行官が近所に聞き込みすることもある。(余剰金)・売買代金は全て債権者への支払いになるため、手元に資金が残らない。競落人から引越費用がもらえる可能性は低い。)・私的整理などで支払っていかなくてはならない。比べて、退去時期は早くなる。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。