週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。その中から、2015年の日本を予測した部分の一部をご紹介しよう。田中貴金属ジュエリーは2014年12月3日、大ヒットしたディズニー映画、「アナと雪の女王」をモチーフにした15年のカレンダーを発売した。高さ12センチメートル、幅87センチメートルのカレンダーは、銀世界を再現するため、約10キログラムの純プラチナが使われている。純プラチナ製で高さ2.6メートルのクリスマスツリーは3億円だという。その3日後、今度は三菱地所レジデンスが、60階建ての国内最高層マンションを東京・西新宿に建設、15年1月下旬から販売すると発表した。価格は未定ながら、高層階に入る150平方メートルの部屋は3億5000万円台になるとみられている。最近、そんな〝億ション〟が瞬間蒸発で売れている。冷え込みが顕著となり、GDPも2四半期連続でマイナス成長となるなど、景気の腰折れ感が強まっていた。加え、15年10月に予定されていた10%への消費増税が先送りになったことでフェーズは大きく変わった。解散総選挙で自・公が326議席獲得して大勝したことで、新たに打ち出される経済政策にも期待が集まる。した状況下、金融緩和によって市場にあふれた大量のマネーは株式市場に向かい、上下こそあるものの株価は底堅く、年末に向け2万円をうかがう。不動産市場にもなだれ込み、市況は活況を呈している。20年に東京五輪が控えていることもあり、東京は大規模プロジェクトの開発ラッシュだ。マネーが、株や不動産に向かう様は、今から時計の針を30年ほど巻き戻した時代の姿と重なる。ディスコではギャルがお立ち台で乱舞し、高額商品が飛ぶように売れ、街中では、サラリーマンが札束を手にタクシーをつかまえていた。日本中が異様な熱気に包まれ、興奮のるつぼと化していた。確かに、不動産に対する過剰融資は銀行に対する規制強化で影を潜めるなど、当時と状況は異なる。金融緩和と消費増税の先送りにより下地は整っている。2015年、再びバブルがやって来る。ストラテジストに緊急アンケート15年、株価は2万円を超える!週刊ダイヤモンド2014年12月27日・2015年1月3日新年合併号は、「2015年総予測」。・社会」「スポーツ・文化」の8分野、100項目に渡って徹底予測しました。なかでも注目は日本経済。ストラテジストに緊急アンケートを実施、15年の株価は2万円を超えるとの見方が大半で、バブル経済が再来するとみられるからです。消費増税の先送りと共に、山積する日本の問題も先送りされているのが現実。給料は上がるのか、消費はどうなるのか、地価は、財政は......。さまざまな課題の15年を探ります。バブルと言えば、不動産にはすでに到来しています。東京五輪が20年に開催されることもあって、東京都内は再開発ラッシュ。あちらこちらでビッグプロジェクトが進み、槌音が響き渡っています。航空、ネット、金融といった主要産業についても本誌記者が徹底分析、15年の業界の姿を占います。その他、「ホリエモンが注目するイノベーション」「「富士山は噴火する?巨大地震は起きる?」「15年に流行するブーム・商品」、そして錦織選手が4大メジャーで優勝する確率なども大胆予測しています。鈴木敏文セブン&アイホールディングス会長や柳井正ファーストリテイリング会長といった経営者を始め、2008年にノーベル経済賞を受賞したプリンストン大学教授のポール・クルーグマン氏、そして女装パフォーマーのブルボンヌさんまで多種多彩のラインナップとなっています。年末のひととき、そして年末年始のお休みにご一読いただき、2015年に思いをはせていただけたら幸いです。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。