住宅を購入等した場合に登録免許税の軽減措置はある?2017.09.12住宅を購入等した場合に登録免許税の軽減措置はある?リエ「黒田さん、不動産登記の際には登録免許税がかかると思うんですが、住宅については登録免許税の軽減があるって本当ですか。設定登記』を行った場合に、軽減税率の適用があります。」リエ「あっ、やっぱりあるんですね。黒田「そもそも、登録免許税は固定資産税評価額(抵当権の設定登記は債権金額)に登記の内容ごとに定められた税率を掛けて算出するんですが、一定の要件を満たせば、この住宅用家屋の軽減税率の適用を受けることができます。以内(耐火建築物の場合は建築後25年以内)または新耐震基準に適合しているものリエ「なるほど~、いくつか要件があるわけですね。あと、所有権の移転登記に係る軽減税率の適用については、その所有権の移転事由が売買、競落の場合のみ適用できるという注意点があります。贈与で不動産を取得した場合に行う所有権の移転登記には、この軽減税率の適用はないということになりますね。」リエ「具体的な税率はどうなっているんですか。軽減税率は次のようになっています。0.1%◎適用期限は平成32年3月31日までリエ「へえ~、細かいですね。黒田「今日は主なものをお話ししましたが、ほかにも認定住宅に関する登記等でも登録免許税の軽減措置がありますし、土地にも別の軽減措置がありますから、時間があれば見ておくと良いですよ。」リエ「黒田さん、ありがとうございます。際の注意点とは?コラム/column/2017/img/thumbnail/img_07_s.jpgリエ「黒田さん、不動産登記の際には登録免許税がかかると思うんですが、住宅については登録免許税の軽減があるって本当ですか。設定登記』を行った場合に、軽減税率の適用があります。」リエ「あっ、やっぱりあるんですね。」黒田「そもそも、登録免許税は固定資産税評価額(抵当権の設定登記は債権金額)に登記の内容ごとに定められた税率を掛けて算出するんですが、一定の要件を満たせば、この住宅用家屋の軽減税率の適用を受けることができます。以内(耐火建築物の場合は建築後25年以内)または新耐震基準に適合しているものリエ「なるほど~、いくつか要件があるわけですね。あと、所有権の移転登記に係る軽減税率の適用については、その所有権の移転事由が売買、競落の場合のみ適用できるという注意点があります。贈与で不動産を取得した場合に行う所有権の移転登記には、この軽減税率の適用はないということになりますね。」リエ「具体的な税率はどうなっているんですか。軽減税率は次のようになっています。0.1%◎適用期限は平成32年3月31日までリエ「へえ~、細かいですね。」黒田「今日は主なものをお話ししましたが、ほかにも認定住宅に関する登記等でも登録免許税の軽減措置がありますし、土地にも別の軽減措置がありますから、時間があれば見ておくと良いですよ。」リエ「黒田さん、ありがとうございます。