資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)日本経済の近未来に、好材料は何もなしもう今年も残すところ2ヶ月と半分。月日の過ぎるは早いものですね。紅白の司会者が決まった、なんてニュースも流れていました。今年は小林幸子が出られるのか・・・紅白ファンとしては興味津々。週刊文春の取材を受けました。テーマは「2012年の景気はどうなるのか?」。その中で、住宅の売れ行きについて悲観な見通しを語るのが私の役目。実際のところそんなにスムーズには売れませんぜ・・・みたいな。実際今年1年はその通りになりつつありますね。メディアの取材を受ける楽しみのひとつは「逆取材」できること。その時は、文春さんに「実際、来年(2012年)には景気が回復するの?」と逆取材で聞いてみました。すると「今年(2011年)は地震やタイの洪水があって散々だったけど、まさか来年はそんな酷いことが2つも起こらないから回復するのでは」という答えでした。結果はどうだったでしょう?「酷いこと」は起こりましたね。何といっても、支那の反日暴動と「経済制裁」。これは日本経済にとってはっきりとマイナス要因。ヨーロッパの債務危機。欧州の景気が悪化した影響は、支那のほうがもろに被っています。日本にとっても他人事ではありません。忘れてはならないのが、無意味な「原発停止」。こちらははっきりと日本経済にはマイナス。支那の反日騒動と欧州債務危機と原発の理不尽停止。この3つのマイナス要因は昨年の東日本大震災とタイ洪水をあわせたのと同じくらい日本経済にとってマイナスです。このうち支那の反日と欧州危機は日本にとって避けられない「天災」。原発停止は「天災」を原因とした人間の愚行。いってみれば「人災」だと考えていいでしょう。これだけ日本経済が痛んでいるのに、安全に操業できる原発を止めて年間4兆円の確実なマイナスを喰らっているのです。何とも腹立たしいことですが、ただ、我が国民がアホなのが原因なので何とも仕方ありません。いったことで、日本経済は急速に冷え込もうとしています。今年の第4四半期はマイナスになると思います。来年になるとさらにマイナスが増えるのではないでしょうか。原発が稼動できるようになる・・・総選挙で安倍政権が誕生すればなんとかと言う感じで、どれも大きくは期待できません。2013年の日本経済にとっていい材料は何もなし。支那との武力紛争が勃発すれば、それこそテンヤワンヤ。対支那貿易は凍結となり、在留邦人はみな人質です。今回の暴動であの国がいかに野蛮かみなさんお分かりでしょう。一般的な常識や国際法はまず通じません。それはそれとして・・・2013年の経済が好転しないと言うことは、マンションも売れません。在庫が山を為して大バーゲンセールになるという予想はここ数回のブログ更新で書かせていただきました。ここで、もうひとつ付け加えておきましょう。安倍君はそもそも消費税増税には消極的な考えをお持ちでした。次の総選挙で自民党が勝って安倍政権となれば、消費税増税があるのか?例の景気条項を思い出してください。消費税増税の見送りもありえる、ということでしたね。その判断は来年(2013年)の秋です。今の調子では実質2%の成長どころか、実質2%のマイナスもあります。だいたい、原発を止めているだけで実質1%マイナスです。「駆け込み需要」なんて雲散霧消。それを見込んで大量供給されたマンションはどうなるのでしょう?こういうことを、どうして既存のメディアは書かないのでしょうね?前回も申し上げたとおり、私は次の一歩ではなく三歩先を読みます。ところが、メディアは三歩先を取り上げても注目されません。常に目先で「ありそうなこと」をセンセーショナルに報道しないと、みなさんの興味を搔き立てないようですね。トヨタやホンダは世界第一の市場である支那で販売が4割減。シャープとNECは倒産寸前。ルネサンスは破局の淵。鉄鋼は世界的に超といっていいほどの供給過多。支那はバブル崩壊で経済が大幅減速、そして政治不安。韓国は「第二の破局」の足音が近づいています。我がニッポンは野田君が「一日でも長く総理を」と「近いうち」の解散総選挙を延ばし延ばしノラリクラリ。この閉塞感・・・いつまで続くのでしょう。わゆる「土地神話」が崩れ、マイホーム購入が「資産形成」ではなく「資産リスク」になってしまった現代。どのような不動産投資が有利なのか?このような疑問に対して、榊淳司をはじめとする3人の専門家が一刀両断でお答えするとともに、参加者からのご相談もお受けするセミナーを開催いたします。●取引の安全を図るために幸せな人生のために不可欠な住宅、そして不動産の問題について、3人の専門家が時代に即した明解な指針を示すセミナーに、ぜひともご参加ください。員:50名(定員になり次第締め切り)お申込:下記の申込フォームに必要事項を入力の上、お申し込みください。代表取締役)不動産業界での幅広い経験と該博な知識で、エンドユーザー側にたった不動産購入をサポート。物件選びや購入手続きなど、法務・実務面を中心にマンション購入に関する様々な悩みにお答えします。様々な職業を経験した後、不動産業界へ。A.Cast.Partner’s株式会社を設立。アマゾン不動産部門1位のベストセラーに。榊マンション市場研究所が発行する各レポートの廉価販売セミナー会場にて榊淳司のレポートを超割引価格で販売。業界を震撼させているあの驚愕のレポートのPDFデータCD版を通常ダウンロード価格の半額から3割引程度(2000、3000、5000円均一等)で販売いたします。話題の「マンション値引き交渉術」も通常12800円のところ当日は旧版CDながら5000円で販売しております。この機会をお見逃しなくご利用ください。ご用意する枚数などには制限があります。今回のセミナーは、じっくり時間をとってお話します。定員は50名ですが、実際の参加者は20名程度を想定。個別の無料相談もしっかりとさせていただきます。Commentsありがとうございます。