HatenaPocketLINELINEデイブ・ラムジー氏は何者かデイブ・ラムジー氏はアメリカはテネシー州に1960年に生まれました。テネシー大学で金融学と不動産を学び卒業しています。在学中の18歳のときに始めて不動産を他人に売却したそうです。1986年には不動産業で4億円ほどの資産を作りましたが、彼に融資していた銀行と他銀行のごたごたで融資額の即刻支払いをしなければならなくなり、1988年に自己破産しています。その後個人の資産管理相談などを受け付け「金融的平和」などの本を出版し現在はデイブ・ラムジーショーという自分のラジオ番組を持っています。今回紹介する彼のラジオ番組のタイトルは家を買うのに一番良い方法です英語を極限まで上達させる方法ラムジー氏のご両親が不動産業を営んでおり、彼も自然とその道を選択し、大学で学ぶ事になったのでした。18歳を過ぎて3週間たったときに不動産業のライセンスを取得し、その後数週間後に不動産業者として初めて住宅を販売しました。不動産業界を愛していた事、いかに情熱的で魅力ある人々がそこで働いていたかについて語っています。それでも業界にいた人でラムジー氏を嫌っている人もいます。それは彼がいつも人々に「準備がなく、お金もないなら家を買うな!」といつも言っていたからです。全ての人が家を買うべきではない不動産業界とアメリカの文化が全ての人が住宅を有するべきだという誤った情報を長年人々に垂れ流してきました。家を買う人には祝福が与えられるべきで決して災いがもたらせれてはいけないと氏は強調しています。一文無しの人がローンを組んで住宅を購入して欲しくありませんし、住宅を購入したことによって一文無しになって欲しくもありません。無一文の状態で家を手に入れるとマーフィーの法則のように次から次へと不測の事態が起きます。お湯がでなくなったり、雨漏りがしたりというような家のトラブルなどです。頭金を出すのに貯金の全額を突っ込むべきではありません。毎月の支払額が家賃と同じだからという理由でマイホームを購入してはいけません。全ての人が住宅を手に入れるべきという悪しき文化を信奉するのをやめなければなりません。住宅ローン地獄を回避せよアメリカ人が住宅購入のためにやるべきことラムジー氏がアメリカ人に伝えている住宅の買い方を見て行きます。全てが日本人に当てはまるわけではありませんのでそこはご注意ください。頭金はなるべく多く貯めなさい。20%が理想的である。理由は頭金が購入額の20%を超えれば高額のPMI(個人抵当保険)の支払いが免除されるからです。2000万円借りた場合の月々のPMI支払いは1万5000円ほどになります。これだけ月々の支払いに上乗せされます。15年より上のローンを組んではいけない。アメリカでの住宅ローンは10年から50年のものがあります。その中でもポピュラーな年数は15年と30年です。2004年から2014年の間で15年ローンを組んだ人は14%で30年ローンは61%と30年ローンの方が人気があります。理想は15年金利固定ローンで頭金は20%あり、月々の支払いが月収の四分の一以内になることです。これが将来家庭に金融危機が訪れないローンの組み方だとラムジー氏は言っています。そのような組み方ができないのであれば住宅購入はやめたほうがよいとのことです。2巻Next世界の国債格付けランキング2019。オスプレーも入っています。...バンドルカードの人生崩壊級のデメリット。...languageプロフィールどうも金融リテラです。人気の金融ページソフトバンク経営危機?有利子負債を完済で倒産を回避できるか世界の国債格付けランキング2019。世界の大富豪の大豪邸ランキング一覧・個別ページに画像と詳細あり家を買わないことが金融リテラシーを身につける第一歩。中国人の借金・中国政府の借金・借金漬け国家はコロナウイルスでついに崩壊か英会話なんて必要ない。インターネットから金融情報を引き出すための英語力が必要。クリス岡崎氏は詐欺師か?アンソニー・ロビンズの関係と怪しい稼ぎの手口に迫る。金融界のドン、ジョージ・ソロスは何者か本当に悪魔で人類の敵なのか。はいそうです!アメリカデュポン財閥。