ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?20192019-09-03ねぎ主任こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。いうイメージがあるのではないでしょうか?僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。天王寺駅は北側が天王寺区で南が阿倍野区こちらの地図をご覧ください。天王寺駅は綺麗に南北で区が分かれている感じなのですね。天王寺区と言えば、治安がいい場所、イメージがいい場所、住みたい場所という事で上げられる区ではあると思います。天王寺区は学校で人気の地区が多く、真田山校区など歴史もあり、ブランドもある。いう地域をかかえています。上本町は大阪の土地という意味でも高台にあり、津波の心配が少ないという事で好んで住みたがる人も多い場所です。上記では学校区が人気。いう事で紹介文を書かして貰いましたが、代表的な四天王寺をはじめとするお寺や神社が沢山ある地域として知られています。豊臣時代の名残だとか諸説あるようですが、あっちこっちに大きめのお寺があるのが特徴です。それと合わせて、ラブホテルの数も多く、谷町九丁目付近ではお寺ラブホお寺ラブホとなるような横並びの景観も見られます。阿倍野区と言えば、松崎町を中心とする、文教地区、大阪の高級住宅街の帝塚山など、良い土地のイメージが定着をしているのが阿倍野区です。これは、どこの不動産屋も阿倍野区の評判を聞けば、口をそろえていい!という返事が返ってくるとは思いますが、上記の様な数字のデータをあてにしている訳ではありません、噂レベルの話が周りに回って、阿倍野区いいじゃん。つながってると考えた方がよさそうです。当社も阿倍野区なので、阿倍野区を悪く書くつもりはありません。阿倍野と言えば、永遠に終わる事のない再開発事業です。国が中心となって、駅南側の土地を整理し、建設している訳ですが、かれこれ着手して30年以上はたっています。沢山の分譲マンションもそうですが、キューズモール、あべのベルタ、ルシアス、アポロビル、ハルカス、MIOという大阪の代表する商業ビルがいくつもあり、密集しています。駅北側も、(天王寺区ですが、、)天王寺動物園、てんしば(広場)美術館など、お出かけするのに予定が空く事がありません。いえば、ホームレスという印象も強く、また西成区の隣なので、心象的にも多少の影響があったと思いますが、今は昔の人も驚かれる程、街並みが変わったという事をよく聞きます。天王寺駅界隈の治安や雰囲気は?梅田、難波に並びたい第三の都市として機能している天王寺駅ですが、昭和から続く再開発と2010年だいに続いた大規模開発によって、一気に都会感を増してきました。キューズモールや、あべのハルカス、公園のてんしば、など、今注目の場所と言っても過言ではありません。天王寺駅と言えば、環状線をはじめとする、沿線が多いというのが特徴の一つと言えます。阪和線、大阪の動脈である地下鉄御堂筋線と、天王寺に行けば、ほぼ一本でどこでも行けるという魅力的な街ではあります。意外と少ない?賃貸マンションこれは都会に言える事なので、梅田や難波にも該当するのですが、駅付近は商業施設やビルがメインとなる為、マンションが少ないという事が言えると思います。阿倍野区側は再開発の為かなり多くの分譲マンションが建っていますが、単身用マンションは松崎町を含めあまりありません。天王寺駅最寄り10分以内となると、実際はそんなに件数がないというのが実情です。北にも南にもラブホテル天王寺とラブホテルというのは切っても切り離せないものだと思われます。街に溶け込むようにラブホテルがあちこちにあるので、避けては通れないレベルで普通に現れます。高級マンションやファミリーマンションがあるすぐそばにラブホテルがある。いうなんとも珍しい街並みなのです。天王寺駅は大阪のターミナル駅の1つで、市内各所への交通の便が良い点、そして生活も非常に便利な点が大きなメリットです。天王寺駅周辺は治安上に大きなバラツキがあるエリアで、住まいを探される場合には十分に検討される事が必要です。除いた北側にすべきでしょう。天王寺駅の南側は繁華街を除くと庶民的な住宅街が広がり、治安はそこそこと言ったエリアです。西側のJR大阪環状線の新今宮駅方面に近づき、西成区に近づくにつれ、治安は悪化します。再開発が進んだことにより、あべのハルカスやあべのキューズモール、天王寺ミオと大型施設の建設、建て替えと街全体が綺麗になっていった点はとても良いです。そのおかげで、最新のファッションや流行の情報が早く入りやすくなっています。今までの汚いイメージのある天王寺とはまったく違うため行きやすくなりました。古いものともうまく馴染んでいるところも良い点です。大阪の天王寺駅は大阪市街地のやや南部に有って大阪中心部の一角をなしています。駅そのものは大阪環状線や関西本線、其れに大阪メトロや阪和線、近鉄線が集中してて、謂わば交通の要衝にもなっています。其れに駅の直ぐ北側には昔ながらの商店街が広がっていますし、地域的は天王寺区になっていて天王寺公園や歴史ある四天王寺などがあり、住環境は比較的いいところでもあり治安面でも心配のないところでもあります。駅の南側は大阪でも有名な超高層ビルの「あべのハルカス」を始め大型の商業施設ビジネス街が密集しているところでもあります。天王寺駅は、大阪府の中では下町的なエリアにあります。商業施設の阿倍野ハルカスやMIOなど買い物が楽しく駅付近に活気を感じます。交通の便は良く環状線や国道、ビジネスでの乗降客が多いのも特徴です。天王寺駅界隈は、梅田や難波とは少し異なる雰囲気が魅力と言えます。レトロのイメージがあった昔に比べて、近代的な街作りから住んでみたい人も増えているようです。天王寺駅は、西日本で一番高いあべのハルカスがあります。あべのキューズモールや天王寺ミオがあり、とっても賑わっています。駅のごく周辺は、通勤・通学客も降りてよく利用する事から、とても人通りが多く、街灯や照明も明るく、安心して街を歩ける雰囲気です。最近は、中央区に負けず劣らず、天王寺区も分譲マンションが建設されており、セレブの街として有名になっています。天王寺駅周辺は、街の再開発事業で区画整理されてきた部分があり、駅周辺を少し離れると、小さな路地であり、街灯や証明が暗い場所が存在ます。地元の人に愛される小さな居酒屋も多く、酒を飲んだ客がトラブルを起こす事例も少なからずあります。観光客や外国人は、新世界で飲み食いしたり、西成方面のバックパッカーホテルから、徒歩で歩いてきたりするため、少し柄が悪いなと思うような人も歩いています。天王寺駅は、商業エリアと住居エリアに分かれています。住居エリアではマンションが多く立ち並び、閑静な場所とは言えないです。離れた場所には、動物園や通天閣があるためガラが悪い人も多く見られます。駅付近には、ラブホテルも数軒あるので夜は女性の一人は注意が必要です。天王寺駅ホームには、酔っ払い、スリなどもたまにいるので財布はキチンと持つようにしましょう。実は天王寺駅の南側は阿倍野区になりますが、一帯は商業施設やビジネス街となっていて住環境や治安面では決して安心できたり良い環境とは言えないでしょう。天王寺駅より1kmほどのところで、西成区の新今宮地域の付近には大阪でも有名な遊郭街とといわれる飛田新地などもあります。此の一角だけは特異な街並みを呈していて、その様子は古い時代の茶屋街を思わせるような造りで、所謂、世間の普通の家並みから隔絶された一角でもあり治安面や住環境としては最悪なところとも言えるでしょう。古いところもあるいい天王寺ですが、やはり新世界である新今宮は不衛生で治安は悪いです。飛田新地やあいりん地区も近くにあり、ホームレスも未だに多くいるためあまりいい環境とは言えません。高架を超えた瞬間、空気や人間がガラリと変わるため夜女の人が一人で歩くにはかなりキツいです。駅前は再開発が進んでいるのに残念だなと思います。近く、西成区に近いエリアは余り治安が良いとは言えず、住宅を探す際には注意が必要です。天王寺の北側には寺院が集中するエリア、ラブホが集中するエリア等が点在しており、幹線道路から外れると夜道が非常に暗かったり、風紀的に気になるエリアもあり、実際に周囲を昼間と夜にチェックして住居を選ばれるのがお勧めです。天王寺駅は御堂筋線や近鉄線、JR線など複数の路線が乗り入れているため、とても便利です。周辺にはファッションビルやハルカスもあり活気があふれています。難波や梅田ほど広くなくこじんまりしたターミナル駅といった感じです。最近はてんしばなどもでき、子供やペット連れの憩いの場所になっています。夜遅くは、飲食店や飲み屋さんも多いので、治安はあまり良くないかもしれません。朝方まで開いているお店は少ないようです。昔の天王寺は、ホームレスが沢山いたというイメージはもう無いです。夜遅くに動物園側の方はあまりおすすめできません。地下鉄の天王寺駅は駅と直結して、あべのハルカス、天王寺ミオ、あべのキューズモールなどの大型ショッピングモールが隣接しているので、仕事の休みの日は、天王寺駅で1日が過ごせますし、必要なものがあるときは、天王寺駅で、探しているもののすべてのものがほぼ揃うほどショッピングモールがたくさんあるので、すごく便利な駅です。あとショッピングモールの中に、眼科、内科などの病院があるので、かかりつけの病院もすぐに見つけることができます。住むのにもおすすめな場所です。いろんな場所からの人がショッピングなどをしに天王寺駅に来るので、人が多いし、治安も少し悪いところがデメリットな駅です。天王寺駅の近くには、総合病院もあるのと、イトーヨーカドーなどのスーパーなどもあるので食料品も揃い、住むのに便利な場所でもあります。基本的には住みやすいですけど一部の治安は悪いかなぁと感じました。アベノハルカスや天王寺動物園などレジャースポットや観光施設も沢山あり活気にあふれています。繁華街もすぐ近くにあるので明るいです。観光地近辺だからこそ警備員の数なども多く特に大きな治安の乱れはありません。夜は酔っ払いの方々がよくうるさいなと感じたことがあり一人で夜中は出歩きたく無いなと思いました。天王寺は梅田、難波に次ぐ大阪第3の繁華街です。あべのハルカスやキューズモールなど、新しくて大きな施設がたくさんあります。近年では観光客も増えてきており、洗練された雰囲気になって来ています。天王寺公園は「てんしば」としてリニューアルされ、休日には家族連れをはじめ多くの人たちで賑わっています。その一方で商店街などには、昔ながらの大阪の雰囲気も残されており、ほどよいバランスの街だと思います。繁華街なので人通りは多いですが、治安が悪いということはありません。スーパーや病院もあるので、生活するにはかなり便利な場所だと思います。さまざまな路線が通じているとても交通の便がいい場所です。車がなくても住みやすく、電車または自転車で事足ります。それに、近くには店も多くあって、買い物にも困りませんし、時間潰しにハルカスやミオで遊んだりすることもできます。カラオケ、古本屋、お洒落なカフェ、ゲームセンター、居酒屋など、小さな区画に何もかも揃っているので、非常に便利です。中心からずれると治安が悪い部分もありますが、気をつければ特に気になりませんし、危険なことにあったこともありません。天王寺駅はJRや近鉄や路面電車などたくさんの交通手段が利用できる便利なところです。その分たくさんの人が利用しています。中には不審な人もいたり、ホームレスのような人もいます。天王寺では最近できたショッピングモールなどが多いですが、昔ながらの通天閣周辺の商店街は暗い雰囲気のところもあり少しこわいなと思うこともあります。女性が1人で夜に歩くのは避けた方がいいと思います。そんな場所ばかりではないので、便利で安心できる場所を把握して住めばとても良いところだと思います。大阪は全体的に治安が悪いのでしっかり下調べが必要です。天王寺駅はJRや近鉄電車、大阪メトロ等が交わる巨大ターミナル駅となっており、平日の朝は会社や学校の通勤、通学の人で多くなります。休日はあべのハルカスやミミオ、あべのキュウーズモール等の商業施設を利用される人々で賑わいます。このようなに近年は、以前のような道端やベンチで寝ている人はほぼ居なくなり、街を歩いていても恐怖を感じることもなくなりました。天王寺周辺には新築マンションが建設されることも多くなり生活のしやすい街へと変わろうとしています。新築物件の販売価格は富裕層の方々向けとなっており、住まれる方々も生活に余裕のある方々が多く、とても治安は良いと感じます。治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しようこれは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。いった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。見通しのいい物件マンションまでの道のりが明るい物件など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。それは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。...地域2019/3/31西宮市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?ねぎ主任こんにちは、西宮というと、どんなイメージを思い浮かべますか?西宮って神戸じゃなかったの?なんて田舎者の筆者は思ってしまうのですが、名前がすでに鮮麗されている感じがありますよね。甲子園でも有名な西宮市です。今回の記事では兵庫県の中での西宮の立ち位置と隣の大阪との治安比較をしてみました。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...204view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。https://hudousan.o...197view洗濯機置き場がベランダや外でも大丈夫?体験談も聞いてみました。投資用中古マンションを買う時はどこをみればいい?2019/11/9皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。