ID:???.nethttp://gendai.ismedia.jp/articles/-/43644?page=2外国人投資家は、「ここではもう儲からない」と判断すれば、あっという間に立ち去っていく。日本のマンションに旨みがないと踏んだら最後、ただちに「売り」に転じるというわけだ。不動産暴落のきっかけとなるのは、アメリカの利上げだけではない。仮にギリシャがデフォルトを起こせば、欧州経済と密接な中国にも悪影響を及ぼしかねない。なれば中国人投資家は日本の不動産を投げ売りし、都内マンションは値崩れを起こしてしまう。そもそも、日本の不動産を買い漁る中国人投資家自身が、本国のバブル崩壊という爆弾を抱えているのだ。実際、4月には中国大手デベロッパー「佳兆業集団」がイギリスの金融会社からの融資を返済できず、デフォルトに陥っている。「佳兆業集団」だけではなく、いま、中国では多数の不動産関連企業が倒産の危機に直面している。このまま中国のバブルがはじければ、日本の不動産市場がモロに巻き込まれ崩壊するのは確実だ。前出の大手ゼネコン幹部も、こう警鐘を鳴らす。自転車操業を続けています。そんなだましだましの状況で暴落が始まれば、どんな大手でも経営難に陥ってしまう。それだけではありません。投資目的のマンションには、そもそも人が住んでいない。価格が高止まりしている都心部以外に目を転じれば、不動産価格の崩壊はとっくにはじまっている。「日本中を見渡しても、値段が高騰し、バブル状態なのは都内のごく一部だけに限られている。それ以外の地域では、住宅需要は日に日に落ち込んでいるのが現実です。『超』がつくほどの二極化状態となっている。これから国内は人口減少が一層加速し、世帯数も減少しますそうなれば、当然需要も減る。これで価格を維持しろというほうが無理な話です」(前出の平野氏)張りつめていた糸がプツリと切れるように、いつ崩壊するとも知れない不動産バブル。この危ない橋は、いまは渡らないほうがよさそうだ。ID:Zir/wfr0.net1年以内に60坪土地付き2階建て新築都心まで60分で980万円、、とか出るね。それを契機に大阪あたりで3LDK新築マンション大阪中心部498万円もね。中古あたりのマンションだと98万円とか198万円とかあるよ。ID:LE9up1KX.net中国の金持ちが日本の不動産も爆買いしてるなら、そら影響もあるだろう。いままで世界に多大な迷惑をかけてきた中国が倒れたんだ。腹をくくってそれぞれがリスク回避をはかり生き残る方策を模索するために中国切りを断行する時だろ。ID:kjd8oA91.net都心だけでしょ、乱高下は。地方は駅近はゆっくり下がる。遠いとガンガンさがる。人口は2005年にピークアウト、世帯数は2015年辺りでピークアウト。ID:LE9up1KX.net>>15なるほど。一部のリスクは2020まで分散できるわけか。ID:X3bj3MXW.net土地に関しては下がったほうが買いやすくなっていいんでない?というか投資目的で土地を買うな迷惑だ。ID:oorau3oR.net中国で笑ってたものは中国で泣くことになる。ID:Olu2XEni.netワシ、東京で中国人向けに不動産売買やってるんだがもう売り注文が結構来てる。