不動産会社SRE不動産(旧ソニー不動産)は、日本を代表する企業『SONY(ソニー)』が、2014年4月に立ち上げた不動産会社。2019年6月に社名変更で、ソニー不動産からSRE不動産になりました。そんなSRE不動産の特徴は、不動産エージェント(代理人)サービス。不動産エージェントサービスは、欧米では一般的ですが、日本の大手不動産会社では初めて。顧客が損しがちな両手売買を禁止するなど、徹底した顧客満足を追求しています。この記事では、口コミや評判、裏事情などから、あなたがSRE不動産(旧ソニー不動産)を利用すべきなのか、徹底評価しました。あなたの不動産売却が成功するために、この記事がお役に立てば幸いです。この記事のもくじSRE不動産(旧ソニー不動産)の注意点エリアが首都圏と関西の一部に限定SRE不動産(旧ソニー不動産)の良い評価・口コミ内覧件数が約3倍に2ヶ月で希望通りの額の成約にSRE不動産(旧ソニー不動産)の悪い評価・口コミ利用する時の注意点SRE不動産(旧ソニー不動産)の注意点まずSRE不動産には決定的な致命点ともいえる注意点があります。)と関西(大阪・兵庫)限定ということ。このエリア以外では、SRE不動産を利用できません。)しかありませんが、エリア内であれば家まで来てくれます。無料査定も兼ねて家に来てもらったほうが、より詳しいアドバイスも聞けるでしょう。残念ながら今のところ、SRE不動産以外でエージェント(代理人)サービスを提供している大手不動産会社はありません。SRE不動産の営業エリア外では、普通の不動産会社で我慢しましょう。普通の不動産会社を探すなら、一括査定サイトを利用すると便利です。不動産一括査定サイトを徹底比較してランキング不動産一括査定サイト、主要14社を徹底比較し、ランキングでまとめました。普通の不動産会社が信用できない場合は、一般媒介契約で2〜3社に並行して売却を依頼する方法がおすすめ。詳しくはこちらで解説しています。一般媒介契約で複数に売却を依頼する時の注意点・コツまとめ一般媒介契約は、複数の不動産会社と並行して契約できるので、早く高く売れやすいという意見もあります。一般媒介には注意点も多く、売却を成功するにはちょっとしたコツも必要。失敗しないための注意点、向いている物件などをまとめました。SRE不動産(旧ソニー不動産)の公式サイトはこちら⇒SRE不動産SRE不動産(旧ソニー不動産)の良い評価・口コミ内覧件数が約3倍に東京都江東区の2SLDK他社の不動産会社で査定価格から200万円値下げしても半年間売れなかった。内覧も3月〜9月で10件程度。SRE不動産では最初の1週間で4〜5件の内覧申し込みがありました。最終的には28件の見学があり、大変満足しています。前の不動産会社では内覧時に注意することなども、全くノウハウの共有がなかったのですが、SRE不動産では「なるべく生活感を出さないように」といういアドバイスをいただいたり、電球の色などまでしっかり対応することができました。お客様には現在連絡して確認中です。」と数行コメントが書いてあるだけ。SRE不動産では、数ページに渡る詳細なレポートをいただき、とても参考になりました。見学の結果がまとめてあり、成約に至らなかった理由など、次回の内覧につなげることができました。SRE不動産公式サイトよりSRE不動産では、お客様満足度92.8%という高い数字。サービスの先進性」の3部門で、SRE不動産が1位になっています。これは日本では唯一の(欧米では標準的な)エージェント制度のおかげ。ハウスくんエージェント制度だと、何が良いの?家博士エージェント制度では、不動産会社が売主だけを担当するんだ。売主が損をしかねない『両手仲介』や『囲い込み』の心配が無いんだ。SRE不動産では『両手仲介』も『囲い込み』もないSRE不動産では『両手仲介』も『囲い込み』もありません。『両手仲介』とは売主と媒介契約を結んだ不動産会社が、買主も自社で見つけて、売主と買主の両方から手数料収入を得ること。不動産会社にとっては1回の取引で2倍の手数料収入が得られるメリットがある。一方で、売主にとってはメリットはなく、買主の要求を通そうと値下げの説得をされるなど、デメリットが多くなる。SRE不動産では、片手と呼ばれる売主だけの担当をするのが原則。売主だけの味方なので、安心して相談できます。『両手仲介』は、アメリカの一部の州では法律で禁止されているのですが、日本では合法。一部の不動産会社は、『両手仲介』を狙い『囲い込み』をしていると言われます。『囲い込み』とは囲い込みとは、他社が見つけた買主を、買主へ報告せずに不動産会社が勝手に断ること。不動産会社が囲い込む理由は、『両手仲介』で2倍の手数料収入を得るためです。囲い込みをされてしまうと、売却期間が長くなり、売却価格も安くなってしまいます。SRE不動産では、売主(あなた)だけのエージェントなので、囲い込みをすることは100%ありません。この方の場合は、囲い込みが無くなったから、内覧者が3倍になったとも考えられます。2ヶ月で希望通りの額の成約に埼玉県川口市の3LDK別の不動産会社に依頼して3ヶ月たちましたが、担当者の動きがよくわからず、売却に停滞感を感じていました。SRE不動産に問い合わせると、すぐに現地をみてくれて、残置家具の撤去など、具体的なアドバイスをいただきました。広告に使う販売図面の内容も、一番の特徴である眺望の魅力を引き出した素晴らしい内容に。レインズだけでなく、地域密着の不動産会社にも積極的に販売活動をしていただき、問合せから2ヶ月で希望通りの額で成約となりました。SRE不動産公式サイトよりハウスくん他社では3ヶ月間も動きが無かったのに、SRE不動産だと2ヶ月で希望価格で売れたんだ!何が違うの?家博士SRE不動産は片手仲介だから、他の不動産会社が積極的に買主を探してくれるんだSRE不動産は他の不動産会社が買主を探してくれる一般の不動産会社では、自社のネットワークを中心にして買い手を探します。(両手仲介を狙うため)他の不動産会社は、買主を見つけても断られたり後回しにされるため、買主を探さないし紹介もしません。一般の不動産会社のイメージしかしSRE不動産では、他社のネットワークを最大限に活用します。他の不動産会社も、SRE不動産は片手仲介で、買主を紹介したら売買契約できると知っているため、積極的に買主を探して紹介してくれます。希望通りの価格で買ってくれる買い手が、短期間に現れる可能性が高いのです。SRE不動産のイメージSRE不動産(旧ソニー不動産)の公式サイトはこちら⇒SRE不動産SRE不動産(旧ソニー不動産)の悪い評価・口コミSRE不動産では、取引が成立した全ての顧客の感想を、自社サイトで公開しています。2019年12月現在、公開されている感想の数は2,740件。3%の「不満」と「やや不満」ですが、この中にはかなり厳しいクレームもありますが、隠さずに公開しています。率直に言うと、担当の営業力が弱かった。無駄な内覧が多すぎた。○○さんもっとがんばって下さい。成約したんでよしとします。今まで3社と不動産取引を経験しましたが、今回は日経で紹介された御社に期待しました。御社もその物件だけで利益を上げれば、それで終了という態度でした。私(年配者)としては、信頼できる人とこれからも長い目で付き合いをしたいという気持ちが強くあるのです。不動産業界(社員)としては、そんな長い人生のサイクルに付き合えないのが現状と思います。新年早々こんなアンケートで申し訳ございません御社の益々のご発展をお祈りします。担当エージェントの方(○○様)には大変お世話になりました。ありがとうございました。サポート担当の方の対応については様々不備があり混乱した事が度々ありましたので改善された方が良いかと思います。東京都江東区エージェントの上司について、大変不愉快な思いをさせられました。それ以降同席をしないでほしいと伝えましたが、失礼に対するおわびは一度もいただきませんでした。人をしろうととばかにするだけでなく、物件に対する愛情も一切感じませんでした。ソニー不動産の経営理念は良いと思うが、エージェントをかえたり、えらべるようにしてもらいたい。この後、ビル棟売りもしていますが、そこでも不安は大きかったです。3このようにSRE不動産に不満を抱いている意見の大半は、SRE不動産のシステムというより、担当者やエージェントの個人的な質に不満を感じているようです。SRE不動産は2014年4月に始まったばかりの新しい会社。SRE不動産で働く多くのエージェント達は、中途採用で他の不動産会社から転職してきた人でしょう。中途採用だと、前の会社での業務の進め方を直しきれていない人、部分的に能力が足りない人が一部に混ざっていると考えられます。利用者の内、3%の割合で「不満」「やや不満」という方がいることは、その程度の確率で、ハズレのエージェントが居る(又は居た)ということ。それは他の不動産会社でも、十分ありえることです。あなたが運悪くハズレの担当者に当たった場合は、担当者の変更をお願いしましょう。3%の不満の口コミを気にして、92.8%の満足の口コミを無視するのはもったいないかもしれません。利用する時の注意点SRE不動産を利用する時は、他の不動産会社へ並行して査定を依頼して、担当者の意見を比較してみましょう。比較することによって、ソニー不動産の良さがより分かります。不動産会社に査定を依頼する場合は、一括査定サイトを使うと便利です。一括査定サイトは主要なものだけでも10社以上ありますが、定番はほぼ決まっています。一括査定サイトの定番となっている3社はこちら。この3社以外についてはこちらにまとめています。リバブル・野村不動産アーバンネット・三菱地所ハウスネット・小田急不動産)が共同で2016年10月に立ち上げた一括査定サイト。6社といっても全国870店舗あるため、ほぼ全ての地域をカバーしています。売却実績も豊富で、特に首都圏では家を売却した3人に2人がこの6社を利用しているほど。3社が売却実績のトップ3を独占しています。2020年現在、大手6社は他の一括査定サイトからほぼ撤退したため、これら大手に査定を依頼できる唯一の一括査定サイトとして、「すまいValue」が新定番となっています。管理人のコメント地方では大手より地域密着の中小不動産会社の方が強い場合もあるため、地方の郊外から外れたエリアではHOME4U又はHOME'Sも確認してみたほうが良いでしょう。都市部の方は「すまいバリュー」が現状では最強の一括査定サイトです。優秀な営業マンも数多く抱えています。机上査定と訪問査定が選べる点もおすすめ。運営会社:株式会社NTTデータ・スマートソーシング日本初の不動産一括査定サイト。35万件と実績も豊富。運営は東証1部上場の株式会社NTTデータのグループ会社。不動産会社は大小バランスよく登録されているため幅広く依頼ができます。管理人のコメントHOME4Uでは査定依頼の記入欄が多いため、自然と査定精度が高くなる仕組みになっています。ちなみに記入した内容はまた不動産会社と話をするときに修正できます。絞られて紹介されるので、なるべく多くに査定を依頼すると良いでしょう。株式会社LIFULL。2008年にマンション専用でサービスを開始。2011年から戸建ても含めて売却査定ができる仕様に。参加会社数が多く、特に地元密着系の中小不動産会社が多数登録しています。あり、半数以上がベテランなど)がアイコンで表示されるので、選びやすいシステムです。訪問査定ではなく机上査定を希望する場合は、不動産会社へのメッセージ欄で伝えると良いでしょう。選ぶ会社の数は3社〜6社がオススメです。