menuHOMEインスペクション(建物状況調査)インスペクション(建物状況調査)グッドコーポレーションでは、中古住宅取得時のインスペクション(建物状況調査など)の実施を推奨しています。中古住宅を安心して購入するには欠かせないプロセスだからです。実施すべき調査内容や実施のタイミングが、建物や取引の状況によって判断が異なるので、適切に運用できない不動産仲介会社が多いのも事実です。中古住宅でも安心して購入していただくために、グッドコーポレーションでは適切なタイミングでインスペクションを手配いたします。今回はインスペクション(建物状況調査など)について詳しく解説していきます。ご不明な点などは、お気軽にお問い合わせください。意味を持つ用語で、不動産流通では建物検査のことを意味します。建物に精通した建築士などが第三者的な立場で、劣化の状況や欠陥の有無などを調べ、修繕や改修、メンテナンスをするべき箇所やそのタイミング、費用の概略などをアドバイスする事をいいます。インスペクションをする目的は?中古住宅取引のトラブルの原因は、取得時に実施すべき改修工事を行わなかったことがほとんどです。インスペクションを実施すれば、建物の問題点が明らかになり、必要な改修工事と今後必要なメンテナンス費用を算出することができるようになります。中古住宅として購入する時点では問題がなくても、いずれ修理や交換が必要になります。中古住宅として購入する時点では問題がなくても、いずれ修理や交換が必要になります。物件を売却する際も先にインスペクションを実施して修繕をしてしておくことで、購入検討の方も安心して購入出来るので「早く売却できる」可能性がグッとあがります。劣化状態を目視により確認するのが基本です。ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断して、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことが出来るのがメリットです!!検査事業者に左右されず同様の結果が得れます!!政府の『中古住宅・リフォームトータルプラン』においても、インスペクションの普及を掲げています。インスペクションについては、「現場で検査を行う者の技術力や検査基準等は事業者ごとにさまざまな状況」にあるなどの問題点も指摘され、国土交通省がガイドラインを策定しました。この事により、どの検査事業者が行ったかによらず同様の結果が得られるになっています。インスペクションで失敗しないためにインスペクションの実施を希望しても、適切に案内できない不動産仲介会社が多いです。インスペクションは目的や建物構造、取引の状況にあわせて、実施のタイミングや依頼先を適切に判断する必要があります。お金を払ってインスペクションを実施したのに、目的の制度か使えなかった、というのでは本末転倒です。グッドコーポレーションでは取引の状況に応じて適切にご案内いたします。中古住宅をご検討の場合は、お気軽にご相談ください。現況検査は建物の劣化に関する調査となります。目視・非破壊で確認できる範囲の調査となります。<耐震診断>建物の耐震性を評価するための調査です。木造戸建ての場合は耐震診断や耐震改修方法が普及しており、現実的な費用で実施できるのですが、木造以外の戸建ての場合は、専門に取り扱う建築士を探さなければならず、調査費用が高額になるケースもあります。マンションは構造性能は共用部の問題なので、区分所有者の一存で調査を行うことはできません。<フラット適合検査>フラット35を利用したい場合は、フラット適合証明技術者による検査を受けて、フラット適合証明書を発行してもらう必要があります。フラット35の金利引き下げが受けられる「フラット35S」を利用したい場合、特定の性能向上リフォームを行う場合に利用できる「フラットリノベ」を利用したい場合、フラットリフォーム一体型を利用したい場合など、フラット35でも利用したいサービスで依頼する先が変わります。構造躯体や雨水の浸入に対する、最長5年、最大1000万円の保険制度です。加入するには、瑕疵保険法人に登録のある建築士によるインスペクションが必要になります。積極的に活用したい場合は、結果的に各制度の手続き時に実施しなければならなくなるので、インスペクションを行うことを前提にしておいた方がスムーズに取引できます。非木造戸建ては調査の内容や依頼先が変わります。詳細はお問い合わせください。各種制度が利用できないケースがほとんどです。家の買い方・売り方やリノベーション、資金計画に関するご相談などお気軽にお問い合わせください。物件提案ロボ・類似物件提案ロボRECOMMENDお役立ちブログ2020.01.07デザイナーズ照明・家具・形もお値段もさまざまお役立ちブログ2020.02.15朝日プラザ千里北D棟お得なリノベーション向き物件販売開始ですお役立ちブログ2020.01.09ちょっと待った!その物件「おとり広告」じゃないですか?お役立ちブログ2020.01.09リフォーム会社に建設業許可はいるの?お役立ちブログ2020.01.09引渡し前の「現地確認」は大切ですお役立ちブログ2020.01.09買っても大丈夫?任意売却とは。マンションリノベーション済物件販売のお知らせです!2020.02.16吹田市千里レックスマンションA棟中古マンションリノベーション済物件販売開始です!2020.02.15朝日プラザ千里北D棟お得なリノベーション向き物件販売開始です2020.02.15阪急ヒルズコート高槻1番館リノベーション済み中古マンション販売開始です。