「工務店とハウスメーカーってどっちがいいんだろう。選び方や価格・安さとか色々と教えて欲しい。」そんな疑問にお答えします。当記事を読めばあなたにとって工務店とハウスメーカーどっちがいいかがわかります。工務店で家を建てたRyotaです。私の場合は予算的にハウスメーカーが即NGでしたね。3,000万円くらいからしか家が建ちませんでしたから...。私が工務店で家を建てた理由についてあなたにとって1番違うのが『予算』です。ハウスメーカーの方が高くて工務店の方が安いですね。ハウスメーカーは潰れにくいという最大のメリットがあります。ちなみに私は工務店で建てました。理由は『予算がなかった』から。それぞれ詳しく解説します。工務店とハウスメーカーの違いについて以下の5つです。予算が違う潰れにくさが違う柔軟に対応できるかどうかが違う営業さんの質が違う技術が違うそもそもハウスメーカーと工務店の境目ってあいまいなんですよ。節約ママ大手がハウスメーカーじゃないんです?最近人気のタマホームとかもハウスメーカーですよね。昔は大手だけの印象でしたけど、境目が微妙になってます。Ryotaなのでシンプルに『規模』で考えましょう。全国区、幅広い場所で販売してるのがハウスメーカー。地元密着が工務店と考えればわかりやすくなりますよ。予算が違う予算が違うハウスメーカーの方が高くて工務店の方が安いです。話で恐縮ですが、ハウスメーカーは家だけで3,000万~。工務店は2,000万前後になります。家の規模にもよるのでその点はご容赦ください。節約ママでも、そのくらい差があるってことなんですよね。ハウスメーカーの方が別でかかっちゃうお金があるんです。Ryotaハウスメーカーが高額になるポイントテレビCMなどの広告費枠が費用に入ってくる家を建てるのは下請け会社。ハウスメーカーが仲介マージンを取ってるここですね。一方で工務店は最低限の広告費しかかけてません。家を建てるのも自社です。仲介手数料的なお金をとる必要もありませんね。私は岐阜のハウジングプラザで相談をしました。どこのハウスメーカーもおよそ3,000万の予算になりましたね。潰れにくさが違うハウスメーカーの方が潰れにくいです。工務店はちょっとしたトラブルでも会社が傾きます。建築業界って倒産が多いことでも知られているんですよ...。FNNPRIMEさんの取材記事が参考になりますね。倒産はメチャ怖いです。“夢のマイホーム”を契約した客たちから怒りの告発...他にもデメリットが盛りだくさん。工務店が倒産した場合のデメリットアフターフォローが別会社になる仲の良かった営業さんがいなくなる特にアフターフォローですよね。家ってずっと暮らす場所。家を建てた業者じゃないとわからない部分もありますから。柔軟に対応できるかどうかが違う柔軟に対応できるかどうかが違う工務店の方が自由度が高いです。規模が小さいので経営陣と直接話せる営業さんもそれなりに自由な選択肢があるいい意味で決まりが緩いあるあるなのが『モデルハウスとして使う代わりの値引き』。うちもそれを適用してもらって100万近いサービスがありました。節約ママハウスメーカーはどうなんです?ある程度施工プランが決まっちゃってますね。組織もしっかりしてるので、営業さんも自由度が低いです。Ryota営業さんが直接、経営陣に電話して相談なんてできません。値引きの幅も狭いです。後は『大手のプライド』的なのもありますね。「うちは鉄筋が売りなんだ!」みたいな感じ。いう意味で選択肢は狭いです。営業さんの質が違う工務店の方が『人を見て家を勧めるのが上手』です。ハウスメーカーの営業さんノルマが厳しくて疲れているいい家に住んで欲しいんじゃなくて、家を売りたい人が多い押し売りもちろん、全員がそうとは言いません。私がハウジングプラザと工務店の見学をした場合は営業さんの質があまりに違いました。住宅展示場の営業がしつこい、3時間粘られた体験談『訪問は注意...』とあるハウスメーカーでの話。気の優しそうな営業さんが丁寧に家作りのことを教えてくれました。非常に好印象で、そこに決めてもいいかなーくらいに想像してたんです。途中で店長さんが登場。その瞬間、気の優しそうな営業さんが『ビクっ!』として、目を伏せたんですね。その後、ザキヤマさんに似た店長さんがひたすらトーク。他のハウスメーカーの悪口を言って自社に決めさせようとしました。工務店ではここまでの押し売りはなかったですね。技術が違う技術が違う例えば積水ハウス。積水ハウスが独自に開発した鉄骨1・2階建て用構造。地震の際に大切な働きをするブレースを組み込んだ耐力壁フレームや梁、独立柱などによる高い「耐震性」とともに、邸別設計を可能にする高い「設計の自由度」が特徴です。積水ハウス地方の工務店では真似できない部分がありますよね。家を建てるのは大工さんです。設計や家の素材の段階で違っていれば、大工さんの質と関係ない部分で技術が関わってきますよね。節約ママなら工務店がダメってことなんです?いえいえ。法律で基準も決まってます。工務店でもいい家はちゃんと建ちますよ。Ryotaあくまで『どのレベルの家を求めるか』の違いです。ハウスメーカーと工務店のどっちがいいかは求めるもので変わってくるんですよ。私のインスタグラムに貴重な意見が投稿されました。参考になるので引用させて頂きますね。若い頃に大手の下請けをしてた大工さん(今は工務店の大工さんで、我が家の担当棟梁でした)から聞いた話...。大手(超有名)時代は、幾らで家を売ると決まったら、利益を差し引き、そこから家を建てる金額を決め、大工さんに渡してその金額で家を建てるように依頼してくるそうです。家を建てるのではなくあくまでも売るスタンス。施主側の都合でなく、自分達の都合(決算に間に合うよう)で、工期を短縮して無理に建てさせようとしてくると言っていました。なると、どんなに腕のいい大工でも丁寧に仕事は出来ないし、怪我人が出ることもあると話されてました。それを聞いて、あー、メーカーが高い理由はやっぱりそこだよなーと。2000万の家でもメーカーでは広告費やらサービス料(工場見学でランチサービス等)がかかるから3000万や4000万するんだなーと納得。営業さんが図面を書く会社も多いと知り(義兄弟の家はそうでした)、きちんと設計士さんが図面を書く、打ち合わせにくる、こちらの意見のデメリットも伝えてくれる会社がいいなと思い探しました。工務店この違いですね。一般家庭なら予算的に工務店での家作りになります。共働きや旦那さんが年収800万プレイヤーならハウスメーカーもあり。後は最初から土地を持っているとかですね。それも含めてご検討下さい。全てを資料請求の段階で作ってもらえます。これから家作りを開始するあなたはお使いください。▼家作りの計画書についてはこちら▼これからマイホーム計画をするあなたへ『家作り計画書』を作るメリット続きを見る次に私が工務店で家を建てた話をしていきますね。実体験なので参考になります。スポンサーリンク2.私が工務店で家を建てた理由について私が工務店で家を建てた理由について以下の2つです。予算的に工務店しか選べなかった一緒になって住みやすい家を建ててくれる姿勢があった建売や中古物件の選択肢もあったんですが、リスクあるじゃないですか。家の構造部分が見られないとか。注文住宅を建てるのは決定。ハウスメーカーが高額過ぎなんですよね...。当時は工場勤務年収350万だったんで2,200万までしか借りることができませんでした。節約ママなるほど...。