worth中島大地のヒトトナリ。昨日、お付き合いのある建材屋さんが主催するセミナーでケントギルバート氏の特別講演を拝聴しました。ケント・ギルバート氏は、私が毎週録画して観ている「そこまで言って委員会NP」によく出演する日本贔屓の芸能人ですが、その本業はカリフォルニア州弁護士です。日本人が日本人の立場からは言い難いことを的確且つ率直に言ってくれる、日本人の強い味方です。対韓国の政治的なお話しを聴きたかった私としては少々残念でしたが、ギルバート氏は実は建築への造詣が深い一面もお持ちで、自らの日本とアメリカでの住宅建築の経験を踏まえたお話しはとても興味深くタメになりました。ギルバート氏によると、日本とアメリカの住宅事情で一番大きな違いは中古住宅の価値です。アメリカでは家を所有するというのは一種の投資であり、維持管理をしっかりすればその価値は上がっていきます。そもそもアメリカ人は総じて日曜大工好きで、住まい手自らが無理なく楽しんで維持管理をしています。日本では、新築時をピークとしてその資産価値は右肩下がりで、売却する際には建物を解体し更地とした方が価値が上がることもあります。ギルバート氏曰く、それは住宅メーカーと金融機関の陰謀ではないかと。ここからは私の持論も交えて。アメリカで中古市場がしっかりと機能している理由として、アメリカ社会の流動性が挙げられると思います。アメリカでは、より条件の良い職を求めて移住するのは当たり前のことですし、その時々の家族の形に合わせて家を住み替えることも現実的な選択肢です。その分サンクスギビング等の行事をとても大切にするんだと思います。日本には"家系を守る"という風習がありますし、家系を守る立場でなくとも一度マイホームを構えたらそこに定住するのが主流です。住み替えが当たり前のアメリカの住宅は社会的資産の要素が強いのに対し、日本の住宅はあくまでも個人的な資産です。この日米の社会構造の違いが直接的に中古住宅の価値の違いになっていると思います。日本がアメリカのような合理的な社会的流動性を持つことが難しい以上、中古住宅の価値が認められるようになるのはまだしばらく先のことでしょう。登壇する時と降壇する時に、ギルバート氏が後方に掲げられていた日本の国旗に向かって丁寧に、嫌味なくお辞儀していたのがとても印象的でした。ギルバート氏は、紛れもなく一般的な日本人よりも日本の心を持つ外国人でしょう。(06/24)まとめwoネタ速neo:まとめtyaiました【小熊のお絵描き。(06/23)まとめwoネタ速neo:まとめtyaiました【極上の朴葉寿司。