年までに住宅の耐震化率95%)に向けて本格的に走り始めた。耐震改修工事には,既存建物の瑕疵が「見えない」ことなどによる大きなリスクが潜んでいる。耐震改修工事を積極的に推進していくためには,既存建物の「瑕疵問題」にどのように向き合い,リスクを事前にあぶりだし,耐震改修工事に積極的に取り組む建物所有者,耐震診断・設計に関与する建築士,耐震改修工事を行う建設会社らが,想定されるリスクをいかに分担すべきか,という視点がきわめて重要になってくる。本書が,安心して耐震改修工事に取り組んでいただくための法律と技術の架け橋になることを期待したい。施工者が改修工事で遭遇するトラブル01|施主との関係を決する「契約」Q33:施主が,開始したばかりの工事を「中止しろ。この場合,施工済部分の工事費や発注加工済の資材の費用を施主に請求することはできますか?Q34:施主による変更や未決定事項が多過ぎて,工事が中断してしまい,一向に進みません。施工者側より,工事を途中で辞退することはできますか?Q35:請負契約直前に,施主から工事発注を中止された場合,先行発注等に要した費用等を請求できますか?Q36:請負契約前であれば,自由に工事を辞退することはできますか?Q37:規模の小さな改修工事の施工中に,工事範囲外の既存部分の法令不適合を発見してしまいました。Q38:追加変更工事代金を支払ってもらうためには,何に注意すればよいですか?Q39:耐震補強工事中に地震が発生して,建物が損傷を受けました。施工者は,補修費用を負担しなければならないでしょうか?Q40:地震発生時に建物の免震装置が適切に機能せず,甚大な損害が発生しました。建物完成引渡し後の施主の維持管理が不適切だった場合でも,損害賠償義務を負うのでしょうか?02|こんな設計・監理は要注意Q41:設計図書通りに施工して耐震性を損なう結果となった場合でも,施工者は責任を負うのですか。分譲マンションの「建替え」「耐震改修」01|区分所有法がもたらすものQ54:分譲マンションで大規模修繕工事を行うには,どのような手続きが必要ですか?Q55:専有部分と共用部分は,どのように区分されますか?02|大地震の被害にどう対応するか?Q56:大地震で分譲マンションの一部が損壊して,通行人がケガをしました。お問い合わせ特定商取引法に基づく表示ログアウトリンク。