不動産屋に乗り込みました。私も心配でついて行きました。不動産屋さんの営業マンは「ちゃんと重要事項説明書に書いてあるように説明した」と言います。普通はね、こういう場合は手付金は返って来ないです。しょうがないよ諦めよう...しかし彼女は諦めませんでした。その足で売主の住むそのマンションに行ったんですよ。私?ついて行きましたよ、心配で。気の毒にも売主さんは家に居ました。1時間後、彼女は払った手付の半額をその場で売主さんから回収してしまったんです。私はというと、ポルナレフ状態です。頭がどうにかなりそうだった...催眠術だとか超スピードだとかそんなチャチなもんじゃあ断じてねえもっと恐ろしいものの片鱗を味わったぜ...いや、売主さんこそポルナレフ状態だったでしょうね。今思い出しても気の毒です。不動産屋と売主さんのその後は私のあずかり知らぬ事ですが、なんとなく想像は付きますね。その時思い知ったのは、「この女だけは絶対に敵に回してはいけない」という事です。その後月日は流れ、どういう訳か彼女は私の妻になりました。我々が結婚して1年くらいでしょうか、妻の弟が当時付き合っていた彼女と同棲を始める。いうことになりました。ついては『お義兄さん、賃貸アパートの保証人になってくれませんか?』と言ってきたんです。「ああいいよ、どんなアパート?」よくよく聞いてみると彼女がその部屋をとても気に入っていて、そこに二人で住む。近く結婚してそこで生活を始めたいということでした。義弟と彼女と私の3人で不動産屋へ行ったんですね。その彼女っていうのが、すごくカワイイ娘なんですよ。お世辞ではなく、そのままアイドルで通用するくらいで、弟はいい彼女捕まえたよな~なんて思ってました。後で分かりますけど、営業マンを狂わせる魔性の女だったんです。不動産屋で契約書を見て、説明を聞いて、私は「だったら私は保証人はやらんよ、別のマトモな不動産屋で部屋を探しなさい」と宣言しました。不動産屋が家賃を保全するために、保証人を立てるという実務は昔からあると思います。前からは、その家賃保証を行う専門の保証会社というのがあって、そこに毎月お金を払うと不動産屋に対して家賃を保証してくれる仕組みもあるんですね。その不動産屋の要求は以下のようなものでした。部屋を借りる人が家賃プラス保証会社への保証料を毎月払う。それに加えてお義兄さん(私)の連帯保証を付ける。なんで不動産屋だけが得する保証料をコッチがはらわにゃならんの?でもって、なんでさらに私の連帯保証が必要なの?百歩譲ってどっちか一つでいいでしょ?自慢ではないですけど、私が連帯保証に入れば義弟が何年家賃を滞納しても即金で払うくらい余裕なんです。弟の彼女はすごくその部屋を気に入っていたので、目を潤ませて私に頼んできて正直グラつきましたけど、その不動産業者にもちょっとムカついたんですよね。「こんなところアホらしいからやめなさい別のとこだったら喜んで保証人になってあげるから、ね?」と宥められたと思っていたんですが...数日後。驚愕することになります。義弟から電話がありました。「本気と書いてマジです」あの営業マンは彼女の上目使いにヤラレたんでしょうか...女って怖いですね。その後、義弟は彼女の気性の激しさ、自由さに耐え切れず、彼女とは結婚には至りませんでした。美しい花には棘があるのです。まとめ~悪徳業者はブラック企業でもあるいかがでしたでしょうか。いずれも、私の実体験です。連帯保証人の欄にその営業マンの署名と実印を確認しました。どちらを成し遂げたのも当時20代の、法律の知識もほぼ無い女性です。私は「こういう場合はこうなる」と教えただけです。無理が通れば道理が引っ込む。と昔の人は言いました。こちらが無理を通すわけではありません。相手の方が無理を通してきているのです。こちらが道理を通す必要はありません。無理難題を吹っかけてやればいいのです。二つ目の成功例については、いかにも若い男性の営業マンが美人に鼻の下を伸ばして保証人になったかのような演出を行いましたが、実際のところは「ノルマ」であろうと思います。悪徳業者の多くはブラック企業でもあります。末端の営業マンに過度のプレッシャーを強いている。自分を護るためだからこそ、顧客の利益を犠牲にできるんです。相手のブラック体質を逆手に利用するのが賢い方法なんですね。営業マンやその直属上司を組織の間の板挟みにしてやるんです。この相手は絶対に泣き寝入りしない。していることが同僚や上司、元請け、(仲介の場合は)買主にも知れている。いう状況を作るんです。相手が急かせてきても、こっちはあくまでマイペースを貫きます。何やってんだ?そんな事になってんのか?しっかりしろよ!ちゃんとしろよ!そういうプレッシャーを仲間同士で相互に掛け合っているのが、ブラック企業です。?ちょっとあの営業マンが気の毒になってきたんじゃあないですか?マイホームの購入は皆が初心者です。不動産屋に対して少し気おくれしてしまう人も多いです。可哀そうに...もっとマシなところに転職した方がイイよ?このくらいの感覚で交渉に臨むことが出来れば、ほぼ大丈夫です。成功例の2例はまあ特殊な例です(笑)誰にでも出来る芸当ではありません。相談以外にも、こんな話があるというようなネタも大歓迎です。皆さまのメールをお待ちしています。以上、参考になりましたら幸いです。HatenaPocket複数の金融機関に審査の申し込みをしたらデメリットがあるのか?Next運悪く悪い不動産屋に当たってしまったらどうする?Prevお勧め住宅ローン➤繰上げ返済で早期完済を目指すなら、最も有利。借りるなら絶対に外せない商品。➤繰上げ返済で早期完済を目指すなら、最も有利な3年固定。!全疾病保障が無料で付帯する1%以下のフラット35➤三井住友銀行はメガバンクでトップクラスの低金利が魅力。