相続財産には、相続税がかかる財産・かからない財産・借金などのマイナスの財産があります。預現金だけでなく、土地や不動産、生命保険や借金なども相続の対象で、それぞれの価値の評価方法は財産ごとに定められています。相続税が発生するか否か、相続税の課税額はいくらかという計算をするためには、相続する財産がどれだけあるかを把握することから始まります。限定承認とは、簡単にいうとプラスの財産の範囲内で借金などのマイナスの財産を弁済することです。不動産の相続については銀行預金とは異なり、割り算で法定相続分どおりに分けることができません。被相続人が残した財産を相続人同士で分けることをいいます。相続や遺贈などの死亡を要因として引き継ぐことになる被相続人の一切の権利義務のことです。民法という法律で決められている、相続する資格がある人のことを「法定相続人」といいます。不動産が相続財産の場合は要注意!相続税の過払い対策をしよう相続税の過払いは、相続財産が過剰に評価されていることにより発生します。遺産相続において特に相続する可能性が高い土地は「宅地」です。【相続登記トラブル事例】相続した自宅の所有者が違って売却できない!どうすればいいの?これには相続登記が義務でないために、手続きを行わない方が多いことが1つの理由と考えられます。遺産相続で賃貸経営を引き継ぎする際にやるべき3つのことまず最初にすべきことは「相続登記」です。相続の選択肢というのは、原則的には相続「する」か「しない」かの2択です。相続する権利がある人を「相続人」といいます。遺言書には普通方式と特別方式があり、通常は普通方式によって作成されます。土地を持っている地主は、「所有権」を有しています。所有権とは、文字通り土地を所有する権利のことです。財産の詳細をわかりやすく整理してまとめた一覧表のようなものです。相続する権利がある人を「相続人」といいます。相続税や贈与税を計算する際には、まずその土地や家屋を評価することが必要です。遺産相続後、3か月経ってから借金取りがやってきた!その理由とは?人が死亡した場合、相続人は故人の財産を相続するか、それとも放棄するかを選択する権利があります。金銭的な財産のみならず、あらゆる権利や義務を相続することになります。意外な場所から遺言書が発見されたら、まずは遺言書の状態を確認します。遺言書の...62018年05月10日トラブル急増中の「家賃保証」事前に知っておくべきリスクとは?そもそも家賃保証とは、不動産会社が賃貸物件の大家に対して「毎月の家賃を保証する」ことを言います。投資物件を「買った金額よりも安く売ったら税金はかからない」ってホント?投資物件を売却すると、「所得税」と「住民税」という2つの税金が課税される可能性があります。売却するこ...112018年04月24日ローンが残っている不動産を売却する際の注意点まずは、不動産を売却する際の基本的な流れについて、簡単に解説します。遺産相続においてネックになってくるのが相続税です。相続対策の中でも、相続税対策は特に多くの方が気を使...52018年04月12日シェアハウス投資における4つのリスクと回避のポイントシェアハウスは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件です。不動産を相続しても、相続登記はしなくても大丈夫?しない場合のデメリットとは?ものには動かせる「動産」と、動かせない「不動産」があります。そんなことホントにできるの?夫が死亡した場合、配偶者である妻は常に相続人となります。遺産相続の分配はどうなるの?相続が発生して、まずしなければならないことは「相続人の確定」です。「財産が自宅だけ」だと相続トラブルになりやすい!?今からできる相続対策とは?一般家庭の遺産相続では「めぼしい財産が自宅だけ」というケースがかなりの割合を占めると言っても過言では...132018年03月20日お墓や遺骨は誰が引き継ぐ?「祭祀承継者」ってどうやって決まるの?相続財産に該当するものについては、遺産分割の対象にもなりますし、相続税の課税対象にもなります。高齢の両親に多額の借金が発覚!事前に相続放棄はできる?相続放棄の注意点とは?結論から言うと、相続放棄は相続が発生する前に手続きをすることができません。資産価値の落ちないマンションを見極める秘訣とは?そもそも、マンション価格はどのように構成されているか、ご存知でしょうか。どんなことを書けばいいの?自分の死後は、残された家族が本人の残したもの、お金、データ、書類などなど、あらゆるものを整理、処分、...152018年02月16日2018年4月に宅建業法が改正!マイホーム購入を検討している人は要チェック!今回の宅建業法改正のポイントと言われているのが「インスペクション」です。株式投資に興味がない人にとっては、株式と言われてもピンとこないかもしれません。納税義務者となる人が増えつつあります。ご協力いただける方を募集しています。募集概要を見るライター募集中!税理士ドットコムはライターを募集しています。