構造上、あるいはマンションの管理組合の規約上、どうしてもできないことが出できます。マンションリフォームをご検討されているなら、はじめにできることと、できないことをしっかりと把握しておきましょう。ルールやマナーを知っておくことも大切ですね!リフォームできる範囲を知っておきましょう!マンションには共有部分と専有部分があります。リフォームできる部分は専有部分だけです!どこまでが専有部分なのか、意外に知らない人も多いようです!確認しておきましょう!外に接している部分は共有部分、室内に接している部分は専有部分です。バルコニーは完全に戸外なので共有部分となります。内側は専有部分となります。室内にあるパイプスペースは、上下階を貫通し排水管やガス管が通っているため、共有部分となります。管理規約をしっかり確認しましょう!実はサッシ交換は認められていることもあります!こちらも管理規約を確認してみてください!事前に管理規約と使用細則を確認しましょう!管理規約は、同じマンションに住む人たちが、みんな快適に暮らせるように定めたルールです。その規約に基づいて、さらに詳しいルールを定めたものを使用細則といいます。これらはマンションごとに決められているので、リフォームについても専有部分の範囲や使用する素材などについて、それぞれ細かい規定があります。中古マンションを購入してリフォームをご検討のお客様は自分の思い通りにリフォームができるか、確認が必要ですね!構造によって自由度が違ってくるマンションの構造は大きく、ラーメン構造と壁式構造に分けられます。中高層・超高層のマンションの大半がこの方式です。間取りの自由度が高いといえます。壁式構造は壁と床で支えるもので、中低層のマンションに用いられています。この場合は住戸内に構造壁が存在し、それは撤去できません。大掛かりな間取りの変更は難しいです。