コンサルタントの森田努です。7月1日に2019年の路線価が発表されました。埼玉県内の路線価は昨年に比べ平均1.0%上昇したとのことです。地価公示が点的な地価動向を表すのに対し路線価は線的な地価動向を表すものなのでより細やかな動向を把握することに優れています。地価公示の価格水準100に対し、路線価は80といわれています。路線価図で前面道路の路線価を調べてこれを0.8で割り戻せばおおよその地価水準を把握することが可能です。(地価公示水準)375,000円/m2また、路線価が上昇するということはこれを基礎に算定される相続税も上昇するということになります。年間1%の上昇であってもその傾向が長く続けば累積で大きく上昇することになります。路線価はネットでも平成25年分まで遡って確認することができますのでその間の変動も確認してみることをお勧めいたします。いつまでこの上昇傾向が続くのかまだ分かりませんし実態の市場地価との乖離も懸念されています。その時々で有効な相続対策も変わってきます。以前に相続税の試算をされたことのある方でも現状で変化が生じている可能性があります。相続対策においても定期的に現状把握をすることが重要だと思います。