年収の6倍までが無理なく購入出来る価格という記事が掲載されていました。ここでは自己資金の有無に関係なく、ローンとして年収の6倍を借りた場合どうなるのか?ということについて考えてみたいと思います。あなたの年収が450万円だと仮定したら、450万円×6=2700万円を銀行から借入するということですね。当初10年間の返済金額が73,726円で、11年目以降の返済金額が76,438円になります。家を持った以上、固定資産税も毎年1回支払わなければいけません。(当初3年間(長期優良住宅は5年間)が6万円前後で、その後は倍ぐらいになります)さらに、将来のメンテナンス費用として、毎月1万円ぐらいの貯金も必要です。続いて450万円の年収を手取りで考えてみるとどうでしょう。いった一括で必要になる費用をまかなうとして、このローンを借りた場合の家計状況はどうなるでしょうか?まず、27〜8万円からローン金額を差し引くと20万円前後になりますよね。い事費用などを差し引いてみてください。貯金はおろか、とてもじゃないけどメンテナンス費用すら貯めていくのは難しい・・という風になりませんか?他方、もしあなたに自己資金として入れられるお金がなく、この予算で土地を買って家を建てると考えた場合、果たしてどうなるでしょうか?人気エリアで土地を買うとそのほとんどが土地取得費用だけであっさり1000万円を超え、2700万円の総費用は予算的にかなり厳しくなってきます。別途経費だけでも200万円ぐらいは必要になってくるので、そう考えると、外構工事も含めた家そのものに最大で1500万円までしかかけれられないということになってしまいます。無理のないローン金額にしておくべきであるということが言えます!まずは資金計画からしっかり行い、ご自身の予算とローン金額をしっかり把握するようにしていただければと思います。