保証会社の保証を受けられる必要あり。年収等:金融資産を相応に保有し、安定かつ継続した収入の見込めること(年金収入等)対象物件:戸建、マンションとも可。マンションについては一定の要件(利用者100歳時点で築45年以内、専有面積50m2以上、自宅評価額が1坪250万円以上かつ総額5,000万円以上であること)あり。確認できる資金)の2つ生存中の返済:なし(月々の返済は不要)利用可能額:1,000万円以上2億円以内、かつ自宅の評価額以内その他:自宅評価額は2,000万円以上が必要(同行所定の方法による評価)この3行だけでも、商品内容にかなり違いがあることがわかるでしょう。契約の手続き実際の契約の流れは、金融機関にてリバースモーゲージローンの相談をして、不動産評価額を試算した上で審査されます。審査に通れば融資が実行され、契約終了時に一括返済される形が取られます。金融機関ごとに条件等も違うので、いくつかの窓口で相談してみるのもいいかもしれません。対象者は低所得の高齢者であり、土地評価額の70%程度(月額30万円以内)までを融資します。契約期間終了後3カ月以内に返済する義務を有します。実際の手続きは借入希望者が市区町村の社会福祉協議会に申請書類を提出し、その内容を都道府県の社会福祉協議会が審査します。その内容をもとに融資額等を決定し、融資が実行されます。融資内容に関する相談は市区町村の役場にてできることが多いです。まとめリバースモーゲージは、老後のライフプランを支える有効な手段といえます。住まいの有効活用の観点からも、知っておいて損のない商品でしょう。リスクや注意すべきことは多いです。相続も絡んでくるため、利用にあたっては十分な検討が必要です。「生活が苦しいから」、「生存中は返さなくてもよいから」といった安易な理由だけで借りることは厳禁です。不明点があれば金融機関や専門家に事前に確認することをお勧めします。