セプテットライフコンサルティング住宅ローンを借換えたい、住宅ローンが通らなかった。★住宅ローン★おはようございます。みなとみらいに建設中のマンションの最上階(58階)の部屋が212m2あって8億円というニュースがでてました。LDKも60畳近いそうです。都内でも昨年に15億を超えるマンションの部屋が売れたそうです。買う人いるんですね、ちなみに8億円や15億円の物件を購入する際に住宅ローンは使えるのでしょうか?各銀行の住宅ローン返済シミュレーション見ると借入限度額は1億円になっています。基本的に住宅ローンの借り入れ上限額は1億円なんですね。(以下、団信)の保障額が1億円という理由と保証会社が保証してくれる上限が1億円となっています。その為、住宅ローンで貸してくれる金額は1億円となっています。これは、表向きの話です。実際には1億円以上借りたという人もいます。収入や信用状況、バックボーンなどによっては住宅ローンの金額に上限はありません。いくらでも借りられるのです。15億円のタワーマンションも8億円のタワーマンションも全額住宅ローンで借りることは可能です。注意しなければいけないことが1点あります。冒頭でもお話ししましたが団信には保障額の限度があります。通常の団信で1億円と追加の団信で1億円で合わせて2億円まで保障されます。8億円を住宅ローンで借りて万が一の事があった場合、2億円分しか保険金が下りないと言うことです。住宅ローンを全額完済することは出来ないのです。FPの皆さんに役立つ情報を配信中!【住宅ローン専門家が伝える週一ポイント!】メルマガを毎週木曜日の朝に配信中!!通勤途中にサクッと読めます。→→【住宅ローンの借り換え、新規住宅ローンのご相談はこちらへ】←←この内容がお役に立てたら【いいね】ボタンをお願いします。