心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。周辺は、札幌の中心部である「さっぽろ」駅までわずか2駅・4分、大通駅まで3駅・6分、タクシーを利用しても1,200円~1,500円程度ですので、交通の利便性にかなり恵まれたエリアとなります。日常の買い物についても、スーパーマーケット・ドラッグストア・100円ショップなどが適度に揃っているので、不便の無いエリアです。コンビニエンスストアが駅周辺にはないことと、ファッション系や家電・家具などの非日常的な買い物店舗が無いので、全てがこのエリアで揃うほどの利便性まではありません。そんな東区役所前駅周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのにどのように適したエリアであるか?簡便に理解できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。まで6分、さっぽろ駅まで4分、栄町駅まで7分、福住駅まで18分です。大通駅から東区役所前駅まで両駅間の距離で1,230円前後です.(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)新千歳空港までの交通アクセス地下鉄(さっぽろ駅)からJR線(札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「4分+乗換+37分=41分+乗換時間」、直行バスの場合「55分(所定時間)」となります。買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。2店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。直線距離280m・・・徒歩約4~5分3店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内このエリアには大手コンビニエンスストア(セイコーマート・セブンイレブン・ローソン・・ファミリーマート)はありません。利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は9,187人でした。過去10年間の利用者数の推移は2006年の7,990人から2011年には7,979人と、前半5年間の伸率は99.9%、後半の5年間で115.1%、10年間トータルでは115.0%でした。地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では31位で、10年間の伸率では20位となります。それほど利用者数が多いわけでもなく、2016年までの伸び率が高いわけでもなく、札幌市全体の発展に伴い、東豊線全体の発展と同じくらいに発展してきたといった感じで、特にこの駅特有の発展性はありません。東区役所前駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ東区役所前駅の周辺は、札幌の都心部まで、わずか2~3駅・5分前後という利便性を持ち、食品系のスーパーマーケットも、駅から徒歩圏内に5店舗以上も揃っているので、おすすめできるエリアです。同じスーパーマーケットでも大型の総合スーパーはありませんし、家電量販店や大型家具店など、大型の店舗やショッピングモールが徒歩圏にないので、週末にまとめ買いをしたいという要望のある方には、合わないかもしれません。コンビニエンスストアも大手チェーン系が駅の周辺にはありません。東区役所前駅の発展性としては、東豊線が3路線の中で一番最後に開通した路線であることもありますが、2016年までの利用者数において、東豊線が3路線の中で一番伸びていて、東区役所前駅も115%と大きく発展しました。今後についても、現在ある札幌駅~大通~すすきの駅の地下通路(南北線沿いにある地下街)が、今後は東豊線の大通駅・豊水すすきの駅を通るループ化となる計画があります。ループ化すると、東豊線のさっぽろ駅・大通駅・豊水すすきの駅周辺が、今まで以上に活性化され、東豊線沿線に住みたいという需要も高まり、東豊線沿線全体の価値が増す可能性があります。現状の利便性も、今後発展の可能性も悪くないので、転勤などで賃貸マンションをお探しの方も、移住などで分譲マンションの購入などを検討される方にも、マンション探しの候補としておすすめできます。この駅特有の特色がない分、また東区役所があるという分、無難な選択を好まれる方には良さそうです。この記事を書いた人えびさかはじめまして、えびさかです。今、札幌に移住して“心地よさ”を実感しています。長いこと、東京から離れることなど全く想像もできない人生を送って来ました。毎日“心地よさ”を感じられる人生を求め、まず札幌移住から始めてみましたが、今後は別の都市?田舎?また東京に戻る?こともあり得ます。そこも含めて札幌の快適さと利便性をメリット・デメリット両方とも書き残していきますね。