実家の土地に!・・・家(注文住宅)を建てる時の・・・注意点&落とし穴。気になるもの実家の土地に!・・・家(注文住宅)を建てる時の・・・注意点&落とし穴。「注文住宅」を建てるには「土地」が必要。苦労されるお客様方......私たちのモデルハウスにも数多く~ご来場されます。し・か・し!このような「実家の土地」があるから!と言っても「家が建たないことがあります!」ので注意が必要です。実家の土地で家を建てる際に、金融機関から【住宅ローン】を借りると、ご両親様(土地の所有者)は「担保提供者」かつ「連帯保証人」になることになります。「えっ!連帯保証人になるの?」なんて知ったらびっくりして、家づくりの計画自体が無くなることも過去...WHITEの経験では...ありました。(涙)(事前にしっかり!ご両親様には...段取り良く!説明しておく必要がございます。誰でもなれるものではございません。ご両親様が心身ともに!お元気ならば!全く問題はありません。認知症や寝たきり状態等で、ご自身の意思表示ができない状態の場合ローン契約行為自体が履行できず、担保提供者にも連帯保証人にも一切なれません。「住宅ローンを借りることができなくなってしまう」ことも過去...お客様と共にそんな苦い経験も致しました。(大涙)「そのような時のために!成年後見人制度があるのでは?」と(WHITEも...同様に考えますが...)この成年後見人という制度は、そもそも!被後見人(この場合、認知症になった親御様)の財産を保全するための制度。財産の保全面から金融機関からは「難しい!」という判断になってしまいます。「実家の土地があるから注文住宅が建てられるぜ!」と安心できるものでは一切ございません。ご両親様が認知症や寝たきりになる前でしたら!「家族信託」などの事前の対策も立てることが可能です。家づくりは長い期間に渡ってまいるものですからその期間内に家庭内環境が大きく変わることもございます。WHITEたまには応援クリックも励みになります。◆只今~モデルハウスで開催中です。(クリック)祝!お引渡し!ごろ寝もできる3畳のタタミコーナー。【予約制】7/28(土)7/29(日)の2日間!住まいの見学会(オープンハウス)を開催いたします。【予約制】7/28(土)7/29(日)の2日間!住まいの見学会(オープンハウス)を開催いたします。コメントを受け付けていません。私たち、ジューテックホームの【4つのブログサイト】のご紹介。私たち、ジューテックホームの【4つのブログサイト】のご紹介。コメントを受け付けていません。177月お待たせいたしました!限定販売のジェイブリッサ!「発売開始」致します。お待たせいたしました!限定販売のジェイブリッサ!「発売開始」致します。コメントを受け付けていません。