審査]皆さんこんにちは!こんばんは!JMPパートナーズの吉田です。今回は、金融機関の審査基準の中の『不動産評価』のマイナス要因になり得るものについて解説して行きたいと思います!不動産評価は依然のブログでも書きましたが金融機関が融資を行うか行わないか?を判断するのに非常に重要なポイントの1つです。融資金額に対して不動産評価が上回っていればいるほど評価があがります。(仮に返済が滞っても、金融機関は抵当権を行使し、不動産を売却する事により、貸付金を回収できるからです。金融機関はリスクを背負う事になるので、あまり良い事ではありません。!不動産評価とは何を基準に決められているのでしょうか?それは、市場価格です。需要と供給の関係から決められる価格です。呼ばれているものも評価を出すのに利用します。金融機関によってどの値を参考にして審査時の不動産評価を出すかは違いますが。・利便性が悪かったりなどで、人気がなく、流通性が悪いため、価格が低くなっている場合おおまかに分けるとこんなところでしょうか。どの項目にも共通して言える事ですがどの理由であっても、金融機関の融資をうける場合には、少しコツが必要です。ローン診断士協会サイトマップ。