ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。2019-09-04気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。不動産屋側も申し込みを貰ってから、あまり長々と審査に時間をかけたくありません。これは、心変わりをする時間がなるべく与えたくない。この記事では審査にかかる時間と、審査が長引いている要因について解説いたします。一般に保証会社の審査時間は1-2日程度で完了します。早ければ当日中なんていう事もありえます。保証会社も色々な種類がありますが、電話確認するところは、電話連絡がついてから、合否の結果が分かるので、電話に出られなかった、折り返しがなかった。なるといつまで経っても承認が下りない事になります。契約者だけでなく、勤務先や、保証人に連絡を取る事もありますので、全てが完了してからの最終承認という流れです。連絡がつかないこれが一番オーソドックスなパターンです。申込み所の電話番号が間違っているFAXでやりとりしている事が多い為、0が6に見えて居たり7が1に見えていたりと、勘違いして違う番号にかけつづけてるという事もありました。審査なので、所得証明が必要であったり、在職証明が必要であったりと、追加書類の提出を求められることがあります。この提出がないと、審査が進みません。担当営業が不在お客さんからすれば、あるパターンだと思いますが、自分の担当者が連休を取っていた。なんていうパターンもありえます。保証会社から不動産屋には連絡が入ってますが、自分にはまだ連絡がない、という状態です。保証会社は承認出てるが、家主の確認が取れていない保証会社は承認が出ていても最終貸主のGOサインが出ないと入居審査としてはOKにならない訳です。(一部では保証会社通ればOKしといてっていう所もあります。)貸主が法人の為、土日休みなど、連絡がすぐにつかない場合は余分に日数がかかります。保証会社の電話確認が入る場合は審査の最終段階の事が多い為、ほぼほぼ承認。いう確認の電話である事が多いようです。(たまーに否決の方もいましたが、、。)否決の場合は申込から1時間以内くらいで速攻で否決ときます。笑もしくは保証人の追加だったり、追加書類の要請も1時間以内くらいでは来ます。保証会社の審査は、そんなに時間のかかるものではないですので、2日経っても音沙汰がない場合は、申込みをした、不動産屋の方に問い合わせをしてみて、不備等がないか確認してもいいかと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸2019/8/23アルファーの保証料や更新料はいくら?ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。今回はお部屋探しの初期費用にもかかわる保証会社の初回委託保証料と更新料について記載したいと思います。沢山の不動産屋がある中で、保証料や更新料というのはやや分かりにくい記述の所が多いですよね。該当のサイトを確認してみる訳なんですが、分かりやすい記述がありません。自社のサービスや、入居者向け、不動産会社向けのページはありますが、料金に関するページはないも同然です。保証料の記載がないのはなぜなのでしょうか。こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸契約と同時に保証会社の審査という事をすることになります。保証会社の審査では本人確認の電話を入れる事が多く、この電話がかかってこないとなると少々不安になってしまいますよね。今回はcasaで確認の電話が入らない場合に考えられるケースを記事にしてみました。保証会社の審査は通常は1-2日程度で終わります。早ければ当日中に合否の結果が出る事も多く、時間がかかると心配になりますよね。賃貸2019/8/10賃貸の保証会社はどんな審査基準でどんな種類があるの?今、大阪で物件を契約する時にほとんどの物件で保証会社に加入する事が必須になってきました。借りての方にはメリットがほとんどない保証会社ですが、入居する時には審査を受けないといけません。保証会社がどんなものか解説します。なんとなく言われたからとりあえず、保証会社入ってます。保証会社に入る事でどうゆう契約になっているのか?保証会社の役割を大きく2つ上げてみました。契約者が家賃滞納をした場合に家主に立て替えて家賃を払います。賃貸2019/8/23バイトやフリーターで保証会社の審査が通るの?ねぎ主任こんにちは。大阪の不動産営業です。一人暮らし、特に若い人は、バイトをしながらや、フリーターをしながら一人暮らしを開始する事も多いと思います。ゆう僕も、大阪に出てきた20の頃は派遣会社で単発の仕事をしながら、一人暮らしをしていました。間取設備について2019/8/10賃貸マンションでエアコンが壊れた場合は?夏場はエアコン必須の暑さになりますね。単身者用マンションではエアコン付きの物件が多いですが、エアコンが壊れた場合、実費負担しないといけないのか、家主さん側で修理交換して貰えるのか解説します。賃貸の契約において、設備等については、すべて重要事項説明に書いてあると言っても過言ではありません。重要事項説明書というのは、賃貸の契約時に不動産業者が借主に書面、そして主任者証の提示をして説明しなければならない書面です。賃貸2019/9/1イントラストの審査基準、内容(賃貸保証)ねぎ主任大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はイントラスト(信販系保証会社)という保証会社について、書きたいと思います。弊社の家賃債務保証には画一的な商品パッケージは存在しません。企業哲学によって様々な管理手法があると考えているためです。賃貸2019/8/10無職、休職中の場合の部屋探し(保証会社)様々な事情で、無職状態からの引っ越しをしなければならないときってありますよね。いうわけで無職というのは、なかなか厳しい状況というのが前提です。色々な状況があると思います。大阪のとある不動産営業です。保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はプレミアライフという保証会社について、書きたいと思います。)の出資による保証事業会社でございます。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...276view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。