心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。菊水駅は、札幌市以外の方にはあまり知られていない駅名ですが、札幌の中心部である大通駅までわずか2駅・4分、タクシーを利用しても1,000円以内の近さに位置します。JR苗穂駅との中間位置に住宅を構えれば、地下鉄もJRも10分以内で利用でき、複線利用が可能となり、更に交通の利便性に恵まれることになります。地下鉄東西線の両側の駅であるバスセンター前駅と東札幌駅が、非常に買い物の利便性が高い駅であるため、菊水駅周辺には、駅前にマックスバリューと駅数分にコンビニエンスストアが3店舗ある程度で、他の買い物・生活店舗には恵まれないエリアです。そんな菊水駅について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのに適したエリアであるか?簡便に判断できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。まで4分、宮の沢駅まで20分、新さっぽろ駅まで15分です。大通駅から菊水駅まで両駅間の距離で910円前後です。(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)新千歳空港までの交通アクセス地下鉄(新さっぽろ駅)からJR線(新札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「15分+乗換+28分=43分+乗換時間」、直行バスはありません。買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。2店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。直線距離280m・・・徒歩約4~5分3店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。菊水駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は10,749人でした。過去10年間の利用者数の推移は2006年の8,879人から2011年には9,153人と、前半5年間の伸率は103.1%、後半の5年間で117.4%、10年間トータルでは121.1%でした。地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では19位で、10年間の伸率では13位となります。中で平均以上の駅となります。菊水駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ札幌中心部である大通駅やすすきの駅までもタクシーで1,000円以内と便利な立地ですが、買い物など生活の利便性は、少し不便さのあるエリアでもあります。駅前にマックスバリューや、駅付近にコンビニエンスストアが3店あるなど、大通駅から逆(西)に同じく2駅目の西18丁目に比べれば、まだ利便性は高いので良いかもしれません。)しても良いという方であれば、菊水駅周辺でマンション探しを始めても良いかもしれません。札幌の中では中央区の地名にステイタスがあるため、白石区の菊水駅は交通の利便性に優れている割には、不動産価値などが上がりにくいというデメリットもあります。すすきのからもタクシーで近いため、すすきので商売をされる方々などが多く住んでいるとか、治安があまり良くないなどの不安要素を口にされる札幌市民もいますので、そのあたりは、物件の入居者や周辺の環境をよく見極める必要がありそうです。ご自分の生活条件に応じて、マンション探しの対象エリアとするか?判断が必要なエリアとなります。この記事を書いた人えびさかはじめまして、えびさかです。今、札幌に移住して“心地よさ”を実感しています。長いこと、東京から離れることなど全く想像もできない人生を送って来ました。毎日“心地よさ”を感じられる人生を求め、まず札幌移住から始めてみましたが、今後は別の都市?田舎?また東京に戻る?こともあり得ます。そこも含めて札幌の快適さと利便性をメリット・デメリット両方とも書き残していきますね。