入る必要があると言われたけど、新しく保険に入らないといけないの?保険料の支払いでお金がかかるの?そんな疑問にお答えします。わかりやすく言うと銀行がローンを借りる人に生命保険をかけて命も担保にお金を貸しているといったイメージです。怖い話しですが、ローンを借りる人やその家族にも当然メリットがあります。保険料は必要なの?金利に上乗せされるの?団体信用生命保険の保険料は、一般的に銀行などの金融機関が負担しており別途保険料を支払う必要はありません。銀行側の負担で住宅ローン分の生命保険に加入することができるので、万一死亡した際に必要となる死亡保障金額を減らすことができるようになり、生命保険の保険料を減らすことができることもあります。これまで賃貸住宅に住んでいたので、亡くなった場合に遺された家族が将来に渡り支払う家賃分を考慮に入れて死亡保障金額を算出して保険に加入していた場合は、かなり高額な保険に入っていることがあるからです。月10万円の家賃で20年間分とすると10万円×12カ月=120万円、120万円×20年=2,400万円になるので、2,400万円分の保障が受けられる生命保険に入っていたが、この保険に入る必要がなくなるということです。いろいろな種類が登場してきております。様々な特約が選択できるようになっております。金利に上乗せとなり費用がかかります。加入できない病気にはどんな病気があるの?団体信用生命保険は、3年以内に病院での治療をうけた病気などの告知事項がある場合は、保険会社において審査が必要となります。従って団体信用生命保険に加入できない病気についてはわかりません。通らなそうで通ったり、通りそうで通らなかったりなどはよくあります。過去に受付をした団体信用生命保険の告知書では、がんや心臓病などは通りませんでした。うつ病などの精神病系の病気も通ったことがありません。審査で健康診断書って必要なの?要再検査になっているけど大丈夫かな?団体信用生命保険の審査において、健康診断書の提出が必要となる場合があります。それは、融資の申込金額が高額な場合です。申込みで金額が3,000万円を超える場合などです。この場合は、告知事項が無しであっても保険会社に告知書と共に健康診断書を送付して審査依頼をかけます。特段問題がなければすんなりと審査は通りますが、健康診断書に再検査や要精密検査などの記載がある場合は注意が必要です。再検査や要精密検査の記載があるとその結果がわからない状態だと団体信用生命保険の審査に通らないことがあります。怖いのが、再検査を受けた結果が記載された健康診断書を提出してくださいなどの回答ではなく、問答無用で否認されることがあります。シン・ブログのお客さんでも要精密検査の記載がある健康診断書を提出したところ、否認されてしまったことがあります。告知義務違反とは?時効はあるの?団体信用生命保険の申込時をする際に、告知書という書類に3年以内にかかった病気や5年以内にかかった病気などの告知を行います。告知がある場合は、審査が必要となりますが、告知がない場合は自動的に審査は通ります。(5,000万円超などの高額な住宅ローンは除く)告知義務違反とは、本来であれば保険会社へ告知しなければならない病気などがあったにも関わらず、隠して告知をしなかったことです。告知義務違反が発覚すると保険がおりなくなることがありますので、正直に告知を行わないと後で大変なことになる可能性があります。正直に告知を行ってください。告知しなかった内容と因果関係のない事項で保険事故が発生した場合は、保険金がおりるようです。告知義務違反であっても時効があり2年で時効になるとの話しも聞いたことがあります。ハウスメーカーの時には、先輩がお客さんに言っていたような気がします。後で何かあった場合は困るのは遺された家族になるので、当然のことですがしっかりと告知するようにしましょう。住宅ローン審査期間はどのくらい?銀行はどのような審査をしてるの?住宅ローンを組むのって一生のうちに数回あるかないかのことなので、わからないことが沢山ありますよね。費用と勘違いしている方もいたりと、身近...記事を読む変動金利の推移2020年大予測!グラフで見る過去20年の推移から今後の金利!住宅ローンを組む際に、変動金利か、固定金利のどちらにするかによって、毎月の返済額や最終的に支払う総返済額に大きな差がでます。変動...記事を読む固定金利選択型の当初期間引下げと全期間引下げの違いとは?住宅ローンの固定金利選択型には、当初期間引下げ型と全期間引下げ型がありますが、名前を聞いただけでややこしい感じがしてしまいます。情報を取得しております。いう機関から、どのような情報を銀行が見ているのか解説します。...記事を読む住宅ローン審査に落ちた!通らない理由は担保物件のため1住宅ローンの審査に落ちた理由で多い事例をブログで紹介していきます。今回は住宅ローンの申込をした方には、問題がないのですが担保にする不動産の評...記事を読む繰上げ返済の期間短縮型と返済額軽減型どちらが得でとちらが損?住宅ローンの繰上げ返済を行うと利息の支払負担が軽減されて得になります。繰上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型の2種類の方法があります。原則必須であり、もし加入できない場合は基本的には住宅ローンの承認はおりなくなってしまいます。納税通知書は、毎年1月1日に不動産の所有者に対して送られてきます。納税は国民の義務なので払わなければなりませんが...記事を読む返済比率を抑える3つの方法!クレジットカードが審査に与える影響?!住宅ローン審査を通すには、返済比率(返済負担率)が基準内に収まる必要があります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。はてブ管理人のプロフィールこんにちは!!管理人のシン・ブログです。元大手ハウスメーカーの営業マンで、現在は金融機関で働いております。宅地建物取引士と2級FP技能士の資格を持っています。カードローンや住宅ローン、不動産関係に強みを持っています。副業で不動産投資も行っています。不動産投資は、マンション1棟、アパート6棟、戸建3棟の63室駐車場18台を運営しており、家賃収入は年間3,350万円、月のキャッシュフローは130万円位です。不動産やローンを中心に役立つ情報を発信していきますので参考にしてください。3つの視点から見た役立つ情報を発信していきます。シンブログのお役立ちサイト.。