!売却相談室では、お客様のご事情やご希望に合わせた3つの売却サービスをご用意しております。時間がかかってもできるだけ高く売却したい。大切にしてきたマイホームなので納得のいく価格で売却したい。「売却仲介サービス」の詳しい説明はこちら他人に知られずにマイホームの売却したい。早急に現金が必要になった。相続した不動産を売却して分配したい。急な転勤等で早急に売却したい。できるだけ楽に売却をしたい。敷地が広すぎて個人では買手を見つけられそうにない。「早期買取サービス」の詳しい説明はこちら確実に売却したいのですが、まずは仲介で希望価格での売り出しをしたい。買い替えのため確実な資金計画を立てたい。子供の進学に合わせ住み替えをしたい。時間のゆとりがあるが期限までに確実に売却したい。来年春に転勤があるので、今から計画的に売却したい。「買取保証サービス」の詳しい説明はこちら不動産を売却する方法としては「仲介」と「買取」があります。どちらも不動産会社が対応させて頂きますが内容は異なります。それでは、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットを比較してみます。物件をより高く売却したい場合は、仲介による売却をおすすめします。仲介では、あなたに代わって不動産会社が購入者を探します。購入者が見つかり物件の売却ができた場合には、仲介手数料が必要です。早期にお金が必要な方、他の人に知られたくない方、現状のままでは物件が売れないなどの理由がある場合には、買取による売却をおすすめします。買取では、不動産会社が直接買取するため、購入者を探す必要が無いため、他の方に知られることが無く、売れなかったらどうしようという不安からも解放されます。仲介手数料も必要ありません。買取価格は市場価格の50%~80%くらいになりますが、短期間で現金化でき、わずらわしい手続きや売却後の瑕疵担保責任を負うこともありません。※物件の状況や担保状況により異なります瑕疵担保責任ありなしメリット高く売れることが多いです住み続けながら売れます短期間で売却できます。周囲に知られることなく売却ができます。室内など見学されることはありません。手続きがわずらわしくありません。売却後のトラブルの心配がありません。仲介手数料が不要です現状のままで引き渡しできます。お引渡し時期を調整できます。広い土地などの売却も可能です。デメリットいつ売却できるかわりません。いくらで売却できるかわかりません。売却後のトラブルの可能性があります。売却価格が安くなります。比較すると買取の方がメリットが多いように思えますが、仲介より売却価格は安くなります。仲介は高く売れる可能性があります。いつ、いくらで売れるのかわからないという不安があります。いう売却方法が注目されています。この売却方法は、まず仲介で高めの売却価格を目指して販売活動を行い、一定期間中に売却ができなかった場合には、あらかじめ決めておいた買取価格で不動産会社が買取をします。ここで注意したいのが販売期間です。販売期間が長くなればなるほど買取価格が減額してくる可能性がありますが、売れ残るリスクがなく、物件を高く売りに出すことができるため、仲介と買取の双方の長所を併せ持った売却方法といえます。住み替えや買い替えで決まった売却期間内に確実に売却したい場合におすすめします。なりますのでそれぞれの特徴を理解して、あなたに合った売却方法を選んでください。売却の方法には、【1】当社買取による売却、【2】仲介販売による売却、【3】買取保証による売却、の三種類がございます。※買取保証については、続いてご説明いたします。提携不動産会社が買い取りさせていただくシステムです。買取保証金額で資金計画が立てられるので安心でスムーズなお取り引きができます。買い替え等をお考えのお客様には買取保証をお勧めします。※査定の結果によっては買取のご要望に添えない場合がありますのでご了承下さい。土地・戸建て・マンション等の売買や査定、買取について、わからない点やご相談などございましたら、お電話もしくはお問合せフォームからお気軽にご連絡ください。売却するかどうか決めていませんが査定だけお願いしても大丈夫ですか?自宅の売却を考えていますが、何から始めれば良いのでしょうか?買取の場合は、どのくらいの期間が必要ですか?買取保証とはどのようなサービスですか?このようなご質問・ご相談でも結構です。皆様からのお問合せをお待ちしております。