困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう6月19日(火)「第90回懇談会」が開催されました。本日午後3時30分近鉄布施駅に集合しI役員の「なにわ荘」リノベーション施工途中の見学会を開催。新年度の目標と役員について、M役員が退任され、S成也様・N様が新役員となりました。目標については、会員さん全体の能力アップの必要性が再確認されました。「大家さんシミュレーションゲーム」が完成、物件資料を読む能力が必要とされ、レクチャーした上でゲームを開催予定。個々の大家さんが使われているリフォーム業者さんなどの情報(仕事内容や価格等)を共有する機会を提供する事になりました。総会及び合同の懇親会が、6月7日(木)シェラトン都ホテルで開催され、糸川組合長が参加。組合長へ会長職の就任要請が有り、当初は固辞しましたが、生野消防署長はじめ要職の方々から再三の要請があり、当日の総会にて推薦され就任する事となりました。皆様のご了承をお願いします。複雑な社会が原因のうつ病は、患者も増え広く認知された病で、賃貸経営もハード・ソフト両面で問題が起こり、それに起因して「うつ病」になり、精神的・肉体的に大きな傷を負う方が過去組合員にも多く見受けられます。うつ病」というNHK番組が有り、うつ病発生のメカニズムや治療法が紹介されました。勝ち負けを競うのでは無く、利害関係の無い、何でも安心して話せる「おおや倶楽部」の存在意義が改めて確認出来ました。参考:うつ病の原因を自分で考えてみよう住宅用火災警報機の設置義務からそろそろ10年、電池や機器の寿命がきます。交換時期を確認ください。アウイーナ大阪で開催され、糸川組合長が参加しました。6月18日の大阪北部地震に関連し、株式会社ワイズネット権藤氏より地震保険加入の再確認等お話が有りました。参加レポート近鉄布施駅に集合し見学会、賃貸新聞の記者を含め13名が大阪北部地震の影響など話しながら小雨の中を現地へ、「なにわ荘」は再三見る機会が有りましたが、部分解体した姿に一同興味深々です。一通り見学後はパン屋さん跡にて図面を前に改造の概略を伺いました。その後、上本町の社会福祉センターへ、いつも通り組合長から挨拶に続き参加者のご紹介と、報告事項の説明がありました。第一部は、I役員からアパートをシェアハウスにする過程を、ハード・コスト面ではプラン変更を余儀なくされた築古の難しさと木造のやり易さ、分離発注の話しとミーティングの必要性等、ソフト面では新たな客層の開拓と募集方法など話され、活発な質疑応答が有りました。第二部は、S役員からレインズの説明と活用について、パソコンの不具合で画像は一部見られませんでしたが、概略説明でも理解できました。物件資料は大家さんゲームにも使うもので、特に減価償却とキャッシュフローの考え方のお話をされました。第三部は、T役員から賃貸フェア福岡・東京の報告ですが、特に東京フェアを中心にセミナーや、大家さんでも使える新しい資材の紹介がされました。I様・S様・T様、準備して頂き、貴重なお話をして頂き有難うございました。今回は飛び入りの参加もあり、時間の制約でやむを得ず話の途中で割愛させていただく事が有り、大変失礼しました。その後は、近くの居酒屋「志なのすけ」の食べ飲み放題で、多くがご参加され、組合長の乾杯でスタートし、約2時間本音の語り合いや情報交換に、大いに盛り上がりました。ご参加の皆様、ご協力有難うございました。16:17防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。2-21-27おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。当ブログで先行公開される場合もあります。おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。・「第97回懇談会」が開催されました。新年会の開催のご案内(01/06)・おおや倶楽部「第99回懇談会」開催のご案内(12/04)・「第98回懇談会」が開催されました。「暴力団を利用しない」、「暴力団を恐れない」、「暴力団に金を出さない」の3ない運動を柱に、暴力団の存在を許さない市民社会を目指した暴力団排除活動に、市民や企業の理解や参加を求める広報活動を積極的に行っているのが暴力追放推進センターです。EDIT大阪近郊大家さんが集まって出来た非営利組合です。一緒に賃貸経営を考えませんか?©2008。