閑静な住宅街で空き家になっていた借家4軒を更地にし、グループホームを建築。隣地で4年前からグループホームを経営している介護サービス企業様を事業主に、土地オーナー様との一括借り上げ契約を実現。既存グループホームとの連動による経営規模の拡大と、資産運用における安定した収益性確保を両立したプランです。廊下をつくらず、リビングをより広く。ホーム(家)としての居心地よさを求めて。約27畳のリビング空間。中央配置で各個室からの使いやすさもアップ。トップライトの光がリビングに均一な明るさをつくりだします。引戸でスペースを取らずに開口を大きく確保。靴の脱ぎ履きがラクなベンチ収納も設置。キッチンを中心に、玄関からすぐ行ける位置にトイレ・洗面ゾーンを広々と確保。IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機を設置。カウンターを通しリビングの様子が把握できます。脱衣室を兼ねる広い洗面室をトイレ横に配置。車椅子でも使えるように洗面カウンター下をオープンに。水栓は人感センサー付。出入り口から安全性高く手すりを設置し、浴室暖房・乾燥などに加え衣類乾燥機能も装備。浴槽は半身浴が楽しめる腰掛デッキ付。各室、窓を大きく確保。遮音間仕切り壁でプライバシーの確保にも配慮しています。車イス利用に備えて、トイレを2ヶ所設置。水栓に人感センサーを採用。昭和59年にホームケアー株式会社を設立し、福祉サービス事業を幅広く展開。グループホームをはじめ、デイサービスセンター、ヘルパーステーション、有料老人ホームなどの運営に数多く携われている平瀬様。地域のニーズに応えるため、既存グループホームの隣地に別棟を増築する形でグループホームを計画。隣地オーナーの快諾の下、パートナーに選ばれたのがサンヨーホームズでした。「“個の尊厳”という当社の事業コンセプトを十分に理解し、要望をきちんと反映してくれる。営業・設計などスタッフがひとつにまとまり熱心に取り組んでくれる。そんな真摯な姿勢を見て、これなら任せて大丈夫だと思いました」。既存棟の広い和室や食堂などが共用できるため、リビングや洗面・トイレをできるだけ広く使いやすく設計。ユニット(9人)分の定員拡充を実現されています。オーナー様・利用者様。それぞれのご要望に応え、最適プランを実現。営業担当:田中義信(本社資産活用サポート部)事業主様のご要望に応えるグループホーム提案、建物を建築される土地オーナー様に対する収益性確保をベースに、既存グループホームと連動しやすい建物配置や、資産運用面からの最適規模などを追求。利用される方にも魅力的で快適なプランづくりをめざしました。<提案ポイント>●廊下をつくらず、スペースを有効に使えるホール型プランを採用。1ユニット(9人)の定員確保と、広いリビングスペース確保を両立。考慮した快適な個室設計。●手すり設置などバリアフリーを充実。●介護のしやすさを考慮し人感センサー類を装備。サイトポリシープライバシーポリシ。