相談する0120-057-109店舗で相談するメルマガ登録トップコラム中古マンション東京オリンピック後に不動産価額は下がるの?東京オリンピック後に不動産価額は下がるの?中古マンション2019/09/02東京オリンピック後に不動産価額は下がるの?最近、お客様のご相談を受けていて、最もよく聞かれる質問が「東京オリンピック後に不動産価額は下がるの?」です。正式回答は「分かりません」です。嫌がらせでも、ふざけているわけでもなく、株も不動産も同じで「将来のことは誰にも分かりません」が正解だと私は思っております。「分かりません」なんて身も蓋もない記事で終わってしまったら、せっかく読んで頂いた方に申し訳ございませんので、ここからは、一般論と私見を踏まえ、少しご説明したいと思います。不動産価額はどうして変動するの?そもそも不動産価額が変動する理由は何でしょうか?一般的なモノの価値と同じで、需要と供給のバランスによって変動します。分かりやすく言えば「あるエリアで家(不動産)を買いたい人が多いと、そのエリアの家(不動産)の価額が高くなる」ということです。人口が増えると、家を買う人が増えるので、人口は非常に大きな要素となります。現在、東京エリアで不動産価額が高騰しているということは「東京に家が欲しい」という人が増えているからと考えられます。若い働き盛り世代の職住近接志向が強まり「より職場(多くは都心部)の近くに住みたい≒東京に住みたい」という方が増えたことと、東京オリンピック特需を見越して「東京の不動産価額が上がるはずだから、投資用に買う」という国内外の投資家が増えたことが大きな理由とされています。(他にも要因はありますが、今回は割愛します)これら一般論を踏まえて、最初の質問に対する私見を申し上げますと、東京オリンピックが終わったからと言って、東京エリアの不動産価額が落ちるとは思えません。先ほど挙げた後者の投資家需要は多少落ち込むかもしれませんが、需要を支えるより大きなボリューム層は一般の個人住宅を買おうとしている方々です。一般の個人住宅を買う方々は、東京オリンピックがあるから東京に家が欲しいのでしょうか?おそらく違いますよね?さて、答えはどうなるのでしょうか?東京オリンピックの数年後、答え合わせをしてみたいと思います。Reserved.今日はどのようなご用件でしょうか?イベントを探す住まいの相談・お役立ちセミナーなど様々なイベントを開催しています。利用規約を読み、以下のボタンから予約を行って下さい。おすすめのイベントを探すページを表示できません。このサイトは、最新のブラウザでご覧ください。