南宝社オフィシャルブログ南宝社オフィシャルブログ社員のちょっとした出来事などを書いてみました。なります!いつも長文になりがちなのを反省しまして、今後はなるべく短くまとめていこうと思います!やっぱり対応してくれる営業マンその人は重要になってくるかと思います。目の前にいるその方を信頼して任せられるか否か、とても大切なことです!毎度嫌な顔もせず気持ちよく案内してくれる、そんな人とお部屋探ししましょう。気分でお客様が新生活が迎えられるような営業を私も心掛けたいと思います。nanpoはいっ、前野です!!賃貸豆知識第二回です!前回予告した通り、今回のテーマは「不動産会社・・どう決めたらいい?」です!皆さまはどうやって決めてらっしゃいますか?ご来店頂いた方々にお話を聞くとさまざまなご理由を耳に致します。ネットで見た物件を案内してほしい・・通勤でいつも通りがかるから寄ってみた・・長くやっているようだから情報量が多いのではないかと期待してきました・・何社か不動産会社を片っ端から回っているとこ・・あらゆる理由でご来店して頂きます、これは本当にありがたく思います(^^)ここで前回のテーマを思い出して頂きたく思います!『不動産業界は他社の物件でもご紹介できる』という内容ですね。バックナンバーも確認出来ますのでお読みでない方はどうぞ!!)見たい物件が複数・・例えばですが、A社で一件・B社で二件・C社でまた一件・・・というように分かれている場合、効率だけを考えるなら一社でまとめて見せて貰う方がいいですね、一度に見れるので物件の比較対象等もしやすいかと思います。色々な会社の雰囲気・対応まで含めて感じたいのであれば複数の会社を回るのももちろん一つの手ですね。時間が取れない方にはお勧めはできないですかね・・・例えば日を分けて、複数回っている間に比較的気に入ってた物件が軒並み決まってしまっていた、という悔しい思いをされる事もありますので(>_<)「長々書いてるけど結局どっちやねん!!」というツッコミが空耳で聞こえてきましたので一旦まとめます”(-”"-)”絶対にこの方がいい!という事は言えませんが・・どちらかといえば、一社に絞った方が結果として楽にお部屋探しが出来る可能性が高いですかね(^^♪その一社をどうやって決めるか・・物件は基本どこでも見れるので会社の対応の良し悪しに帰結してきますね。nanpoこんにちは!豆知識コーナー第一回です!!今回の内容ですが、ネットを駆使して物件を探している方は経験おありかもしれません。不動産会社を複数回っている方でこういう経験をされた方もいるかもしれません。いう事があるのか?ご存じない方が大半かと思いますが、理由はズバリ!『不動産会社は自社物件だけでなく他社物件も紹介できる』!!その為、例えばA社の物件の広告をB社が出していたりもする訳です。...まぁ、知っている方は驚く内容ではないでしょうが、「えっ!?そうなの?」と思われた方もいるのではないでしょうか?この事は予備知識として知っておいた方がいい情報だと思います。極端な話、『同じ条件で複数の不動産会社を回っても出てくる物件はほぼ同じ』という事だからです。いう書き方をすると、会社を複数回るのは無駄ですよ~と言っているように聞こえてしまうかもしれません”(-”"-)”複数回るメリットも当然ありますので、また改めて状況別にメリット・デメリットを分けて詳しく説明しようと思います。ちなみにこの事をお客様に伝えた時にこういう質問をよく受けます。「それで私がB社の物件に決めたとして・・・前野さん、てか南宝社さんはメリットあるんですか・?お手間だけとらせるのは申し訳ないですが・・」等ですね。大丈夫です!!他社さんの物件だからといって手数料を多くとるような事はありません。いうより出来ません(^^)(仲介手数料の上限は家賃の1ヵ月+消費税と決まってますから)手数料を会社同士でどう配分するかだけの違いですね。管理会社目線で見ると、自社の管理物件が埋まるというのが最大のメリットになりますので、揉めるような事はありません。他社様の物件を紹介、そこでご成約頂く事で誰かが何かしら損をこうむる事はありません。安心して紹介してもらって下さい(^^)っと、若干本題から外れてきてしまってますね・・・悪い癖です(>_<)前置きが長くなりましたが、複数掲載されてる場合、問合せ先はどこでも構わないのです。言えばその物件の情報があれば近くの不動産会社に駆け込んで調べてもらえばいいのです。なると、逆に不動産会社選びが悩ましくなる・・・という方もいるかもしれませんね。はい、第二回のテーマに致します。次回は「不動産会社・・どう決めたらいい??」です!不動産会社の選び方・一カ所に絞って探すのと複数回るのとどちらがいいか・・・等、掘り下げていこうと思います。nanpoこんにちは!賃貸営業、前野です。「不動産ってなんか敷居が高い・・・入りにくい・・・」等、実際ご来店された方からいろんな質問を受けます。