2019年1月22日みなさんこんにちは、不動産コンサルタントの神田です。相続によって1つの土地・不動産を複数人で所有することになり「売却したくても、共有者が反対しており売却ができない」というトラブルが多く発生しています。確かに共有不動産全体を売却したいのであれば、共有者全員の同意が必要です。持っていても活用できなかったら負の財産!思わぬトラブルに巻き込まれないためにも共有不動産は早めの売却がおすすめです。して共有持分だけ売却できるの?先ほども言ったように、共有持分全体を売却したいのであれば、共有者全員の同意が必要です。共有者全員が売却に同意するとは限りませんよね。なると「自分の持分があるのに活用できない」という事態になってしまいます。そこで個人の権利を守るために、民法にて自己持分のみの売却を認められているのです。発生するケースは、ほとんどがご両親の住まれていた実家です。お子さまはそれぞれ独立しており、実家の売却に踏み切れないものの手入れが行き届かず、空き家になるパターンが多く発生しています。この空き家が、今大きな社会問題になっていることをご存知でしょうか?放火やゴミの不法投棄の対象になるだけでなく、災害による近隣への被害も増え続けておりますので、活用していない空き家は早急に処分することをおすすめします。サービスみなさんこんにちは、不動産コンサルタントの神田です。近年、空き家に関するトラブルが多発しており、年々相談数も増え続けております。共有者全員が売却に同意することがベストですが、さまざまなご事情で話がまとまらないこともあるでしょう。その揉め事が長引くほど、親族間に亀裂が入り、修復できない事態にまで発展してしまいます。なる前にご自身の権利で共有持分だけでも売却し、トラブルの元となる土地・不動産から身を引くことも大事ではないでしょうか。持分を売却する方のものだけで大丈夫です。共有持分を売却したい場合どこが買取してくれるの?基本的には不動産業者です。共有持分の取引は、一般的に敬遠されることが多く、複雑なわりに必ずしも収益に結び付くとも限らないため、買取してくれない業者も多くあります。専門知識も必要になってくるため、共有持分の買取経験が豊富な業者を選ぶこともポイントになるでしょう。当相談室は相続トラブルに特化していることから、共有持分のみの買取も積極的におこなっています。ご希望の方は下記よりお気軽にお問い合わせください。大阪・東京にある不動産コンサルティング会社。不動産トラブル解決をメインに、リースバック、共有持分買取、セカンドオピニオンにも対応。相談は無料で承っています。対応エリアは東京・大阪を中心に全国へ。平成30年相続法の改定で変わること。大阪で評判のいい共有持分買取業者3選。むずかしい不動産トラブルを解決!不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。◎「他社に断られた」方でも大丈夫!メールでのお問い合わせひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。