不動産投資体験談こんにちは、管理人のサトウです。今回は相続した土地にアパートを建てたかたの体験談です。私が相続した土地には建物を取り壊して新たにアパートを建てることにしました。構造は鉄骨造で、2階建て、2DKの間取りで10戸のアパートです。父がの賃貸用物件の修繕や電気機器の修理などでお世話になっていた電気屋さんがパナソニックの系列店で、上記のようないきさつで相談したところパナホームを紹介してくれたのが最初のきっかけです。積水ハウスからも営業があったが、パナホームのほうが総費用が安く、IHクッキングヒーターなどの機器もディスカウントしてくれたことからパナホームに依頼することにしました。アパート用の事業用ローンはパナホームの営業の勧めもあり、りそな銀行にお願いすることにしました。投資用ローンはりそな銀行ですりそな銀行とはそれまで付き合いがなかったが、それまで他の賃貸用物件のローンで使っていた信金からの借り換えなどをしたりして、金利をできるだけ安くするようにパナホームの営業さんと相談して手続きを進めることにしました。結果的には、ローンの期間は建物の法定耐用年数よりも3年長い期間で借りることができ、金利も信金で利用していた時よりもはるかに低い金利で借りることができました。不動産投資で大切なこと不動産投資で大切なことは主に1物件の優位性2有利な資金調達3適切な賃貸管理の3つだと感じています。1について、不動産投資は長期にわたり少子高齢化で人口が少なくなっていく背景を考えると、数十年後も人の集積度の高い地域であることが重要だと思います。2については、ハウスメーカーさんの営業さんと協力して、できるだけ不動産融資に積極的な銀行や支店で、他行からの借り換え、預金残高を増やす、投信や保険を購入するなどして有利な融資条件を引き出すことが重要だと思います。3については、自主管理でやれる自信がなければ、実績のある会社にサブリース契約などで安定した賃貸管理を依頼することも考えることが重要だと思います。不動産投資では、初めに信頼できる業者を見つけることがとても重要です。自分で物件を探すのはとても大変な作業ですし、騙されてダメな物件を購入してしまえば、不動産投資は失敗してしまうためです。そこで、ここでは首都圏にある不動産投資専門の会社の中でも信頼できる業者のみに絞って、無料で相談ができるサービスを紹介します。首都圏に住んでいなくても利用出来ますし、地方に住みながら首都圏で不動産投資をすることが可能です。評価し、信頼のできる業者のみを紹介するサービスです。中古・新築物件を扱う業者を独自の評価項目で厳しく審査しているため、悪徳業者に騙されてダメな物件を購入するリスクを防ぐことが出来ます。全国どこからでも無料で利用可能です。物件の管理まで代行してくれる業者が多いので、地方に住んでいる方も安心して首都圏での不動産投資を行うことが出来ます。利用は住所などを入力するだけなので1分程度で完了します。管理人:佐藤ヒロユキ地方に住みながら、東京の不動産に投資しているアラフォーのサラリーマン。サイト内検索ホーム管理人プロフィール管理人の不動産投資法プライバシーポリシーお問い合わせマンション投資や賃貸アパート経営など不動産投資の情報サイトです。不動産投資で失敗せず不労所得を稼ぐための情報を公開中です。2015不動産投資ガイドWEB。