本記事はそんな方のための記事です。作成する時に、取引金額に応じた印紙税がかかります。この時に印紙税を払わない、または貼り忘れると、のちのち追徴課税を科せられることがあるので注意が必要です。本記事では、不動産事業者が知っておくべき印紙税について解説します。印紙税は言葉通り「税」なので、知らなかったではすまされない重要な内容です。そのため不動産事業者は、とくに要チェックとなっています。この記事のポイント不動産事業に関係する印紙税についてよくわかる不動産売買契約書の取引金額によって支払うべき印紙税の金額がわかる印紙税についての予備知識がわかる本記事をお読みいただき、日々の不動産業務にお役立てください。印紙税とは?印紙税とは、印紙税法で定められた課税文書に対して課税される税金です。課税文書に該当します。先に述べたそれぞれの契約書の記載金額によって税額が決定します。印紙税の納付は、規定の印紙を契約書に貼りつけ、それを消印することによって完了します。同じ契約書を複数作る時は、1通ごとに印紙を貼らなければなりません。契約内容が同じであれば、原本をコピーしたものでも契約書の控えとして有効で、その場合、コピーには印紙を貼らなくてもいいので、印紙税の負担軽減が可能です。触れましたが、印紙税額は取引した金額によって変わります。印紙税に対して、軽減措置を定めています。記載された契約金額が10万円を越えるものかつ、令和2年(2020年)3月31日までの間に作成されたもの。確認するといいでしょう。作成した時に納税義務が発生し、文書の作成者が納税義務を負うことになります。不動産の売買契約書の場合、売買契約書は売主、買主で作成されるため双方が印紙税を負担するように定められています(民法上でも同じ)。売主と買主間の特約で、「売主(または買主)一方が印紙税を負担する」という合意があればそれが有効となります。印紙を貼り忘れた場合どうなるのか?売買契約書に印紙を貼り忘れた場合について解説します。極端な話をすれば、印紙を貼らなくても契約内容自体が無効になることはありません。税務調査が入った時に印紙の指摘を受けると、通常支払うべき印紙税の3倍相当の金額を追徴課税として納めなければなりません。貼り忘れた場合の過怠税」また、軽減措置を知らずに本則税率分の印紙を貼ってしまうケースもあるようです。その場合、国税庁に契約書の原本を提出して内容を確認してもらうと、多く支払った分が還付されます。見てもらうとわかるように、取引金額が大きいほど差額が大きいので、事前に軽減措置があるかどうかも確認しておく必要があります。売買契約の解約時にも印紙が必要なのか?売買契約の解約時に印紙は必要ありません。印紙が必要なケースは、新たに契約書を作成した時のみです。解約ではなく契約内容変更の場合は、変更箇所が重要な内容だった場合は印紙税がかかります。重要な事項を含まない変更の場合は課税文書に該当しないため、印紙税が不要になることがあります。登録免許税のまとめ本記事では不動産業界の印紙税についての情報をご紹介してきました。印紙税額は不動産売買契約書の契約金額によって変動する。条件によっては、軽減税率が適用される印紙税は、基本的に課税文書作成者が納税義務を負う不動産は契約金額が高額なものが多いので、印紙税も高額になるケースが多いです。本記事の情報を参考にし、適切なタイミングで印紙税を納めることをオススメします。本記事でご紹介したような情報を活用し、日々の不動産の経営にお役立てください。本メディアでは、今後も最新の不動産テックの情報などをお届けして、不動産事業者のサポートをしていきます。業務改善・システム関連2020.01.30【不動産事業者向け/2020年1月最新】IT重説のやり方について解説2019.10.03不動産業界×ビッグデータと言えば価格査定!サービス4選コラム2019.12.12【時流解説】家賃のキャッシュレス化、QRコード決済の現状2019.12.12【時流解説】ゴーストレストラン、シェアキッチン、クラウドキッチンとは?運営情報このブログは、不動産特化型チャットアプリアトリクを展開する株式会社サービシンクが運営しています。不動産仲介会社で働く皆様に役立つ情報を提供しています。太田紙興(オオタカミコウ)新宿ビル6FTOP。