アメリカで家を借りる。準備アメリカで家を借りる。探し方、内覧のポイント、契約の流れ。Ratings2アパートメント内覧のアポイントをとる3内覧する4検討する民泊で短期に住む体験をしてみる治安について、直近にどのような犯罪がその地域でおこったのか調べる昼と夜で違う時間に見学してみる5契約するアパートメントの担当者に連絡アプリケーションフォームを記入クレジットレポート、給与明細を提出リース契約書が送られてくるのでサインアプリケーションフィー等を払う6鍵の受け渡しアメリカでの家を借り方アメリカで家を借りるにあたっての流れについて紹介します。私たちはカリフォルニア州サンフランシスコ地域で家探しをしていますが、州や地域によっての違いがあるかと思うのでご注意ください。1物件を探すインターネット、不動産屋さん、新聞、地元の掲示板等で、気になる物件を探しましょう。以下の2つのサイトがとても役に立ちます。Craigslistこのサイトは賃貸情報だけでなく、求人情報や、コミュニティ紹介、中古品の売買まで行っています。Ratingsアメリカ全土のアパートメントの口コミサイトです。住んでいる人のレビューをみることができます。地域についても口コミが書いてあります。http://www.apartmentratings.com/2アパートメント内覧のアポイントをとる内覧したい家の情報に従います。Webページから予約する場合や、Eメールや電話での連絡などがあります。前日でも大丈夫な所もありますが、1週間前くらいにアポ取りをすることが理想です。3内覧するアポイントの時間にアパートメントへ行きましょう。駐車場(家賃に含まれるのか、2台目はどうするか)賃貸期間について契約期間の途中解約ではどのような費用が発生するかファシリティ(ラウンジ、ジム、プール等)洗濯機は部屋についているか、アパート内の共同か、公共のコインランドリーかどのような家電がついているか水漏れや家電が壊れた時のメンテナンスのサポートはどれくらいやってくれるのか。緊急時は即時対応してくれるのか。サンフランシスコ市街は月々の家賃に含まれることが多い。サンフランシスコ市内350/月4検討する民泊で短期に住む体験をしてみるhttps://www.airbnb.jp/Airbnbは民泊のサイトです。家具付きアパートメントを1泊から利用できるので、住んでみたい場所を短期間利用して試すことができます。治安について、直近にどのような犯罪がその地域でおこったのか調べるhttps://spotcrime.com/気になる地域を調べてみましょう。こちらは2017.1に調べたサンフランシスコの直近犯罪です。治安の悪い地域がよくわかります。昼と夜で違う時間に見学してみる昼と夜では街の様子が違うので、夜にも見学に行けたら理想です。5契約する契約は通常1年です。1年後には料金改定があります。電話かメールで借りたい旨を伝えます。アプリケーションフォームを記入アプリケーションフォームを指定されるので記入してアカウントを作ります。クレジットレポート、給与明細を提出ソーシャルセキュリティーナンバーに紐付いたクレジットレポートを提出します。SSN必要がない学生などは保証人が必要な事が多いそうです。リース契約書が送られてくるのでサイン契約書に目を通してサインします。アプリケーションフィー等を払うポータルサイトからの口座引き落としでした。場合によってはチェックで支払うこともありえます。6鍵の受け渡し鍵の受け渡し日を決めて、契約開始後に取りに行きます。私たちはあと6ヶ月で賃貸の契約が切れるので、先日実際に内覧に行ってきました。次回は具体的な物件情報や治安等について紹介させていただきたく思っています。ブログ村ランキング↓アイコンをどれか1つクリックして頂けたら、とても嬉しいです。