表面利回りが80〜90%になることが多いです。本当にこのぐらいの利回りになります。レジ賃貸の不動産投資が7とか8%と言われているのが、あほらしくなるような数字です。こんなに高い利回りになるのか?単純に「東京のトランクルームの家賃が高いから」です。ご存知のように利回りとは年間の収入を投資コストで割ったものです。満室時の年間賃料÷不動産の購入価格=不動産の利回りトランクルーム経営の投資コストは地方都市と比べ東京は2割程度は高いですが倍までにはなりません。東京と地方都市では、コストはそんなにびっくりするような大きな開きはないのです。ところが、トランクルームの家賃は地方都市の家賃相場と比べ都内の5区では倍に近い。地方都市の、私のトランクルームの場合のM2当たり4500円の家賃に対して都内5区では約10000円近くに跳ね上がります。都内でのトランクルーム経営が利回りが高いという理由は。投資コストに対して家賃が高いから利回りが80とか90%そして、もし自己所有であれば100%に近い数字になることもあります。いかがでしょうか、トランクルーム投資の驚異の利回りはこうやって形成されているわけです。あなたが利回りの高さだけ希求するなら絶対に【東京】という市場でやるべきです。私も地方都市などでトランクルーム投資をやらずに東京で物件を見つけてやりたくなりました。(苦笑もし、トランクルーム投資が気になったらコチラの無料メールを登録して頂ければ、レンタル収納ビジネスの役に立つ情報をお届けします。http://trunk-master.com/13日間無料メールニュース/それでは、またメールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。