中心に、家を買う、売る、建てる、医療、片付け、物の処分まで日常生活のさまざまな情報を提供します。売る家を売買するときに参考になる売買契約書の内容の一部をご紹介します。site契約書のない不動産売買は存在しない私は、昨年からの1年間で、3件の不動産売買を経験しました。不動産売買に関係する記事も下記に記していますので、参考にしていただけると嬉しいです。不動産を売るときも買うときも、高額な物ですから、必ず不動産売買契約書が存在して、売主買主と、仲介業者を介したら仲介業者を含めた署名捺印をします。すべての書類の一つ一つの項目が、非常に大切であると思います。推薦したい契約書に出会う前の自宅を売却するときに仲介してもらった業者の売買契約書の一部を紹介します。自宅の売却が3件の一番最後だったので、契約書なんてどこでも同じようなものだろうと想像していました。それが、契約日の売買契約書の読み合わせのときに、今までと違った内容だったので、正直驚きました。第13条を引用します。売主は、買主に対し、土地の隠れたる瑕疵および次の建物の隠れたる瑕疵についてのみ責任を負います。)の故障なお、買主は、売主に対し、本物件について、前記瑕疵を発見したとき、すみやかに通知して、修復に急を要する場合を除いて立会う機会を与えなければなりません。売主は、買主に対し、前項の瑕疵について、引渡完了日から3ケ月以内に請求を受けたものにかぎり、責任を負います。買主は、売主に前項の瑕疵について、修復の請求以外、本契約の無効、解除または損害賠償の請求をすることはできません。どの仲介業者も、標準書式を使っていますが、業者によって、上記第13条の3項に該当する別表が実際についているかどうか、が異なっています。修復範囲を明示トラブルが多かった現在の自宅の売主の仲介業者S社は、上記の売買契約書を使いながら、別表は、ありませんでした。契約日に上記の赤字の「建物構造上主要な部位の木部の腐食」とは、どこのことですか、と質問しましたが、解るような答えではありませんでした。前の自宅の売却時の売買契約書では、ちゃんと別表が添付されていて、万一瑕疵が生じたときの修復範囲が定められています。この契約のときに、驚いてどうして修復範囲を決めているのか、と仲介業者に質問しました。答えは、売主買主双方にとって、はっきり範囲が決まっていた方が、万一瑕疵があった場合、トラブルにならないとのことでした。他業者との「別れ」の仲介形態だった場合も、我社のやり方に合わせてもらうようにしている、と言われました。耐力上危険であると判断される箇所を修復の対象とします。修復の対象とはなりません。仲介してくれる業者が増えると良い本当に引渡後もトラブルにならないようにということを念頭において、売買契約書を作成されていることを実感しました。この会社は、建物診断も関連会社と提携して実行されています。私の自宅も引渡までに検査を受け、問題ありませんでしたという報告がありました。いう仲介業者が増えていき、安心して中古住宅が売買できるようになれば良いと思います。下記が家の売買に関する記事です。合わせて読んで下さいね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。technology.。