いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。9月30日の日曜日はマスター講座東京5期の1回目をやりました。その時の様子はこちらです。クリック!http://ameblo.jp/serukikaku2093/entry-11368683239.htmlさて、今日のコンテンツです。最近は、広告費の増大に耐えかねて独力で入居者を探してみようという意欲ある大家さんが増えています。その際に必要なツールが物件の案内ホームページです。それで以前にも話したことがありますが自分で物件のホームページを作成するとき参考になるサイトがありました。不動産屋さんのHPではありますが大変、成約率がよくまた、見習うべきところが多い役に立つサイトではないかと思います。”東京R不動産”http://www.realtokyoestate.co.jp/どうです?このサイト、見ていて楽しいでしょう?ワクワクしませんか?掘り出し物を見つけるような感覚で次々と見てしまいますよね。キーワードは「レトロ」で訪問者も最初からわかって見に来ていますから築30年40年でもOK!です。このサイト、本にもなっているのでご存知の方もいるかと思います。このサイトの商品説明のコメントを見てみると入居者に与えるメリットも秀逸な文章で書かれていますが同時にデメリットも、かるーく説明しています。(笑)こういったところにこのサイトの人気の高さが伺えますね。レトロ物件を中心にした商品案内ですが担当者は、依頼された物件を必ず調査して担当者独自の視点から物件の良さ、悪さを正確に見込み入居者に伝えています。通常の不動産屋さんのサイトとどう違うのか?どうして人気があるのか?考えてみましょう。思わせる商品案内コンテンツのしくみがあるようです。我々素人の大家にとってHPづくりのコンテンツは難易度の高いものです。見てHPづくりの参考にいたしましょう。あなたのHPもこれに見習ってコメントを作ってみましょう。ときどき、相談を受けるんですがたくさんの大家さんのHPのほとんどが「あるコンテンツ」が不足しています。大概の不動産屋さんの物件案内ページは賃貸条件と数枚の写真だけでメリットはいっても「デメリット」は明記していません。ところが不人気物件をそのデメリットを隠さずにあえて注意書きをしたことで見事に決めているのが東京R不動産なんです。デメリットをきちんと明記することで逆にサイトの信頼性に繋がっているのです。メリットばかり主張しているサイトでは消費者は疑念を感じることがあります。商品のデメリットの記述があれば消費者はそれを正直なサイトだと感じ信頼感を持つようになります。レビューサイトにアクセスが集まって人気があるのはこういうことが理由なんです。いうことで大家さんの物件に対する”想い”が伝わってくるようなサイトづくりを目指しましょう。すれば、ユーザーは必ず反応します。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。