全国建物調査診断センターが発行するマンションの適正な管理に役立つ管理組合向けのフリーペーパーです。首都圏、関西圏の約30,000の管理組合に直接、無料で発送しています。同じ内容のメルマガ版は登録いただいた方に無料配信しています。過去から現在に至るまで、全ての記事を収録していますから、マンションの大規模修繕工事に関する情報やマンション管理組合に関する情報を左下の検索窓からキーワードを入れるだけで必要な情報を得ることができます。狙われるあなたの積立金」と題して、大規模修繕工事のウラ側で設計コンサルタントが工事業者に巨額のバックマージンを要求しているといった内容が放映されました。番組では関西の元工事業者が取材に応じ、コンサルタントへバックマージンを払わないと、次から他のコンサルタントへの出入りや取り引きもできなくなり、入札すらできなくなってしまうと答えています。この業者によると、「入札に参加する業者はコンサルの裁量で集められる。入札額は、業者間での相談の上で、高値のままで維持」されているということです。した問題が表面化したのは昨年11月、マンションリフォーム技術協会(marta)が発した「不適切コンサルタント問題への提言」にあります。要点としては1割高な工事費2過剰な工事内容3不明朗な工事発注4甘い工事監理5不適切コンサルタントの拡大再生産6真面目なコンサルタントの減少7業界全体の信用失墜、です。不適切コンサルタントが提示する費用の安さがバックマージンを発生させ、また管理組合も見積もり競争によってコンサルタントを決めるという姿勢が、問題の根本にあると指摘されています。いうのがなされていない。これが大きいんじゃないか」と述べています。センターが主催するセミナーや相談システムなどをぜひとも利用して、情報交換を行い、無関心・無知から脱却してほしいと思います。これからのマンション管理は、管理組合同士の情報共有が「鍵」といえるでしょう。※番組の詳しい内容はNHK「クローズアップ現代+」の下記ホームページから。FAX:03-6304-0279。