ライター椎名前太が日々行っている編集協力などの業務記録を綴ります。「いかに分かりやすく伝えられるか!」が執筆のテーマです。くわしくはこちら↓からご連絡をください。(01/29)最近の記事(02/03)家の結露被害とその対策を解説しました。(01/20)4月の民法改正によって不動産売買はこう変わる!(01/13)約120年ぶりに改正された民法。>>2013年06月12日タマホームの最新諸費用を聞いてきました!諸費用は本体価格の18%に!友人が九十九里に別荘を建てるという。それほど立派である必要はないが、1.寒くない2.メンテナンスが楽(森林の中で週に5日は放置)3.20坪で800万円以下が必須条件だそうだ。5シリーズ(500万円台の家)」の資料請求をした。送られてきた封筒の中を覗くと複数のカタログと一緒にマイホーム資金計画書というA3サイズの参考見積書が入っていた。約30坪で本体価格約820万円(坪単価約27.3万円)が諸費用込み約1900万円となっている。坪単価はおよそ63万円。「家を建てると全額でこのくらいの金額になり得ますよ」というMAX数字を教えてくれたのだろう。いえそれらを差し引いてもおよそ1300万円。130万円が記載されているにもかかわらず、その他費用として上下水道引き込み工事・・・100万円も記載されている。以前聞いたときは付帯工事費一律124万円で建物本体+付帯工事費の13%が諸経費(利益)だった。今回は18%になっている。詳細を確かめるため営業マンから話を聞いてきた。展示用に行くとすぐに若手の営業マンが出迎えてくれた。営業マン「どうぞ、どうぞ、中へ入ってください」ダイニングテーブルに案内される。営業マン「その金額は『それくらい見込んでおいてください』という目安です。営業マン「屋外給排水工事は敷地内のみの工事です。敷地外から敷地内へ上下水道が引き込まれていなければ別途費用がかかるということです。「なるほど、よく分かりました。営業マン「%は年度によって変わるんですよ。営業マン「産廃処理費は文字通り工事中に出たゴミを捨てる費用です。地域対応費は産廃を捨てる費用が地域によって違うのでその調整代です。実によどみのない説明だった。「ずいぶん他社とは違う費用がかかるんですね。結局タマホームさんで30坪の家を建てると建物本体に対しては、ここに書いてある総工事費(諸費用込み)1300万円くらいかかると思っていればいいですね。営業マン「その通りです。5シリーズで一番お安い平屋のプラン�@の本体価格は537万円です。「同じ性能のアイダ設計↓は諸費用込みで700万円程度だそうです。営業マン「......。タマホームは安さをウリにする住宅メーカーではありません。そんなメーカーじゃないんです。アイダさんと値段で競合することはできません」どうやらタマホームは方向転換を画策しているようだ。年間5~6冊の本を執筆しているフリーライター椎名前太のホームページ↓https://www.zenta1.com/●スポンサードリンク●Seesaaブログ。