週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。>2014年8月9日号2014年8月9日号[本体657円+税]特集最強のテーマパークディズニーは"夢の国"に5000億円の投資を決め、USJは450億円を投じた「ハリー・ポッター」エリアを7月にオープンした。貫く地方パークまでを徹底解剖。勝ち残る経営の神髄に迫った。西の商売人USJ映画のテーマパークというこだわりを捨ててV字回復したUSJ。開業30周年で過去最高の集客を達成した東京ディズニーリゾート。二大パークが世界観を創造する舞台裏ともうけのカラクリを追った。大型投資に失敗したり、経営不振に陥ったテーマパークは多いが、半面、ハウステンボスやハワイアンズなど復活組も居る。その成功を支えたマネジメント手法や意外な戦略をあぶり出した。コンテンツの威力テーマパーク、レジャー施設にとって、入場者数の増加は悲願。「予算があれば増やせるのに」というぼやきは多いが、乗り物などへの巨額投資より効く"コンテンツ"もある。異業種が狙う集客の柱テーマパークは集客の目玉だ。消費の主役がモノからコトに変わった今、人を引き寄せる魔力を持つ。商業施設に限らず、空港や高速道路、街にもこれまでとは異なる新型施設が次々と生まれている。今年で5年目となった役員報酬1億円以上の開示義務。アベノミクスによる企業業績の回復を受けて、社長・役員の懐もかつてないほど潤っているようだ。本誌編集部では、東京商工リサーチの協力を得て、2013年度決算(13年4月期~14年3月期)で1億円以上の役員報酬を開示した上場企業の実態について多面的に分析してみた。護(カネカ)企業・産業おそらく今回が最後の機会となりそうな改正貸金業法の再々改正。鶏肉の出荷が問題化している中国の上海福喜食品。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。