資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)今は千載一遇の「売り時」ですよ今日はちょっと地味に脱線。週明け16日の月曜日に2014年の10月から12月期のGDP速報値が発表されます。巷では3%台の成長を予想する向きが大勢。ところが、この予想がなかなか当たりません。前回7月から9月期の予想は、民間がだいたいプラス1%前後。実際はマイナス成長です。このことを安倍君は事前に知っていて増税延期&解散総選挙に踏み切ったと観測されています。私も当時からそう書いていました。私の予想は大当たり(笑)。黒田君のバズーガ2も、これを知っていて撃たれたと思います。今回はこういった「ヘンな動き」は見られません。みたいな緊張する場面ではないので、プラスだろうがマイナスだろうが「ああそうでかい」で済みそう。株価が割合調子よく上がっているのでプラスでしょうね。3%なんてことはないと思います。今も欧米の株価は割合調子よく上がっています。13日の東京もブブーンとあがって軽く18000円を回復するはず。東ウクライナの停戦合意を歓迎しているのでしょう。今のところ、世界経済に悪材料がありません。ここのところ、すべてが「小康状態」と言っていい様子。アメリカの雇用が回復して、はっきりと景気は上向いています。原油はちょっと分りませんが、50ドルを大きく割り込むこともなさそう。すると、ロシアのデフォルトの心配が遠のきます。唯一やばそうなのがギリシャですが、まあ最悪のデフォルトでも規模は小さめで、まだ先の話。戦争嫌いのオバマ君も重い腰を上げそうな気配です。アメリカが本気になればあんなのあっという間に駆逐されます。本気にならなければ、いつまでもくすぶっているでしょうが。いう心配事が少ない状態の時、株価は上がります。今のところ、世界同時株高になりそうな気配。外国為替は基本ドル高ユーロ安&円安。それで、日本経済はどうなるのでしょう?悪くはないはずです。アメリカの景気が良くなれば輸出増。ヨーロッパは景気悪いので、あるていど相殺。円安は原油安である程度悪影響が緩和されます。輸出系企業は相変わらずの絶好調が続きます。安倍君は景気の本格回復である個人所得の増加をなり振り構わず導こうと必死。企業経営者に「賃金上げろ」とことあるたびに要請しているみたい。大企業の賃金が上がってもダメですよ。日本のサラリーマンの大半は中小企業に勤めていますから。株価は早い時期に2万円に近づくような気がします。なんか予想外のことが起こらなければ、の話です。株価が好調な限りは続きそうな気がします。実需吸収には限界点に来ているような感じです。弾けるには何かのキッカケが必要でしょうね。それがなければ2年後の消費増税まで高原状態かもしれません。この世界景気の小康状態は実に怪しい様々な仮定に支えられています。日本はちょっとだけ経済成長してヨーロッパも停滞安定。結果的にみなさんは平和に暮らせます。国内的に若干心配なのが、サプライズ倒産です。独立専業系は下手をすれば黒字倒産の可能性もあります。いうことって、何かのキッカケで潮目がガラリと変わります。マンションが何とか売れているのは「自分が住む」という実需ではなく投資や相続税対策が中心です。マンションって、売れなくなると徹底的に売れません。日本人って、横目で他人の動きを見ながら自分も動きます。みんなが買っていないときに買うなんて、怖くてできないのです。みんなが売っている時に売る人は少なめ。バブルではヌヌっと上がっても、あまり暴落しません。落ちる時はなだらかに落ちていきます。