相見積もりしていないのでなんともいえませんが。選ばないと慈善事業になりかねませんし・・・。申し訳なかった」と、お詫びにお米をお渡ししようと考えています。アドバイスのほど、よろしくお願いします。「的を得ていないリフォーム」になる可能性もあります。ご自分である程度理解して、業者見積もりの際にあれとこれと、という具合に細かな指示ができるのなら問題はありませんが漠然と物件を見せてリフォームしてくださいといってもどこを直したらいいのか?どこまでお金をかけたらいいのか?プロ(リフォーム屋さん)としても具体的な指示がなければ見積もりのしようがありません。賃貸業者にリフォームを依頼したほうがよいでしょう。リフォーム屋さんは賃貸のプロではありません。リフォームすることが仕事であって、技術屋さんの域は出ないでしょう。何をしたら入居者が喜ぶのか?何が最近の入居者ニーズに合っているのか?そういったアドバイスは受けられません。賃貸業者さんの方が仕事柄、入居者のこと(嗜好や特性、ライフスタイルなど)をよく知っていますから、常に「客付け」を中心に考えるはずです。いう意味では、多少、高くなるかもしれませんがそちらに任せた方が安心です。賃貸のリフォームは、金額が高い安いだけの比較では解決できないこともあるのです。それと客付け業者さんにリフォームを依頼する、もう一つの理由は業者さんにリフォームを任せるということは客付け業者が「入居に責任を負う」ということでもあります。大家側から言わせれば「リフォームを任せたのだから客付けも責任を持ってしっかりやってくださいね。リフォーム屋さんに「客付けお願いしますね」といっても責任は持ちませんよね。何度も言いますが、価格だけの問題ではないと思います。自分の感覚で入居者ニーズに合っていないリフォームをやって、何か月も入居者が見つからなかったことを考えれば少々高くても入居者が早く見つかればそれだけ早期に投資額の元は取ってしまいます。なんといっても空室を埋めることが最優先ですからね。ご自分の予算はしっかり相手側に伝えることが大切です。予算は無制限ではありませんから予算の範囲内で、空室を埋めるために最大限、効果の発揮するリフォームをしてもらうようにお願いしてください。