いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたしますね。マスター講座や説明会の申し込みがたくさんあり大変感謝しています。コメントもたくさん頂いていますがどうも賃貸住宅の将来性に?を感じている投資家の方が多いようです。わたしが昔から口を酸っぱくして言ってきたことがわかってきたようですね。何度も言いますが、アパートやマンションばかりが賃貸経営ではありません。レンタル収納ビジネス」をこれから説明しますね。それでは、肝心なレンタル収納ビジネスの【採算性】についてお話しします。このビジネスの経営収支が皆さんの一番知りたいことだと思います。「本当に儲かるのか?」と疑問に感じていると思います。公開したくないんですが今回、メルマガの読者さんだけに特別に教えますね。竹末の場合は器が借り物ですから自社所有物件だったら、実質利回り70%以上は確実に出るでしょう。「お止めになったら?」と助言したくなります。不動産を取得せずに経営ができます。高額な不動産を購入するというリスクは一切ありません。必然的に銀行借り入れは必要ありません。自己資金の範囲内でできる「賃貸経営」です。回収期間はわずか2〜3年。2年、3年すると自己資金を回収できそれ以降は、私のように預金口座に着実に現金が溜まっていきます。その溜まったお金を使って、積極的に投資しさらに2店、3店と増やしていくことも可能です。すれば2、3年おきにお店をオープンし10年すれば最低でも5店舗以上できます。常に借金(負債)がない状態です。これはメリットとして非常に大きいなと思います。これからの日本では、不動産の中で土地はともかくとして建物は「無用の長物」です。建物に不動産価値は全くありません。建物にお金を掛ければかけるだけ損をします。ため息をつくことなんかないのです。アパート経営やマンション経営があほらしく見えてきますね。「へぇー、すごいねーぇ」と感心はしますが残念ながら、だれもこの話に乗ってこないのです。逆にこういった機会を逃す人は頭の堅いガチガチの人です。不動産投資と言ったら「アパートや賃貸マンションしか見えていない人」です。何度も言いますが、不動産投資って賃貸住宅ばかりではないんですよ。逆に誰も興味を示さないから、市場に参入するチャンスなんです。ライバルのいない市場に参入し市場を独占するんです。http://www.kuusitsu110.com/rental/rent-1.htm明日のメルマガで、さらにその秘密を公開しますね。楽しみに待っていてください。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。