マンション管理のチェックポイントマンションの管理会社は、ここ数年合併統合を繰り返し、超大規模化している会社と、細々とやっている会社の2極化が進んでいます。今後独立系の小規模管理会社が生き残っていくのは、スケールメリットと人材の問題で、難しいのかも知れません。今回はマンション管理費の削...管理組合マンション高齢化に伴う管理組合と管理会社の役割とは総人口に占めるおおむね65歳以上の老年人口比を高齢化率といいますが、2014年の日本の高齢化率は25.9%。世界でも類を見ないほどの超高齢社会に既に突入しています。分譲マンションの入居者についても同様のことがいえます。国土交通省「マンション総合調...管理組合マンションの高齢化対策と管理組合の取組み日本の少子化と共に高齢化問題が進む中で、同様の問題がマンションでも発生しています。築浅のマンションでは居住者の高齢化はそこまで進んでいませんが、築30年を超えるような団地などでは、60歳を超える居住者が6割以上を占めるようなマンションもあります...管理組合マンション管理の質とはマンション管理の目的は、入居者の生活の安全性・快適性とマンションの資産価値を維持・向上させることにあります。この目的を真に達成するに足る活動をしているのかどうか、これが「マンション管理の質」の問題です。大きく3つに分類することができます。今回は、マンションの自主管理について考えてみていきます。マンション管理会社に...管理組合マンションの管理会社について知っておくべき基礎知識マンションを快適に過ごすためには適切なマンション管理は欠かせません。そのマンションの管理を行うのが管理会社です。マンションの清掃や設備の点検から、管理組合の運営サポートまで幅広くサポートするが管理会社の仕事です。今回はそのマンション管理...管理組合マンションのコミュニティ活動の評価マンションのコミュニティ活動はどう評価されているのでしょうか?5月12日に総務省より「都市部をはじめとしたコミュニティの発展に向けて取り組むべき事項について」という通知がなされました。この通知において、「人と人とのつながりが希薄かする都市部において、管...管理組合マンションのコンシェルジュについて!管理人との違いやこれからの課題タワーマンションには必ずと言っていいほどついている「コンシェルジュ」。今回はマンションのコンシェルジュの仕事や管理人との違い、コンシェルジュの必要性、そしてこれからのコンシェルジュの課題について考えてみていきます。マンションのコンシェルジュの仕事と...管理組合フロントマンからみた上手な管理組合の運営マンションの管理組合は、理事会によって運営していきます。新築のマンションは仕事をお持ちの現役世代の方々が主な購入者です。仕事をしながら理事会役員を担うのは、面倒くさいなと思われますよね。マンションの規模にもよりますが、理事会は、一定の周期で必ず順番が回...管理組合こんな管理会社は要注意!絶対押さえておきたい3つのポイント一口にマンションの管理会社と言っても、全国展開していて、数十万戸のマンションを管理している大手の管理会社から、地元だけで細々と展開している零細の管理会社まで、日本全国至るところにマンション管理会社は存在します。理事会運営を円滑に進行していくには、マンションの管理会社の協力は欠かせません。この場合の管理会社とは、特に担当のフロントマンのことを指します。管理会社との上手な付き合い方とは、理事会として、担当フロントマンに「いかに自分たちの管理組合のために仕事をして...管理組合マンションの管理組合と総会とはマンションを所有すると必ず「管理組合」のメンバーになります。区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を...管理組合こんな会社にマンションの管理は任せたくない先日の新聞で非常に興味深い記事を見つけたのでご紹介します。その内容は管理会社(以下:旧管理会社)に勤めていた部長が、退職後、新たな管理会社(以下:新管理会社)を設立し、フロントマンと共謀して旧管理会社の受託物件の4割をリプレイス(管理会社の変更...管理組合マンションのコミュニティ形成のための7つのイベント事例マンション内のコミュニティ形成を何とか実現したいという希望は多いもので、理事長や理事の方から、居住者の多くが参加可能なイベントの相談を求められることは多々あります。そこで今回はフロントマンから聞いた、マンションコミュニティ形成のために行われたイ...管理組合マンションでトラブルが起きた場合の管理会社の役割マンションに暮らす上で、残念ながら、入居者間のトラブルは発生していしまいます。今回はトラブルが発生した場合の管理会社の役割について考えてみたいと思います。