入居テナントが賃料滞納をした際には、段階をおって法的な対応をしていかなければなりません。その途中の段階で必要となるのが内容証明郵便です。外国人が日本に滞在するためには在留資格(ビザ)が必要であり、これがなく日本に滞在すると不法滞在となり、刑罰や強制退去となります。物を貸して賃料をもらうことを約束する契約を賃貸借契約といい、賃貸借契約については民法に規定があります。共有不動産とは?不動産の「共有」という概念をご存知でしょうか。共有にはメリットもありますので、デメリットも含めた仕組みをよく理解された上で、いざという時の手段としてお知り置きいただければと思います。昨今、日本は高齢化の一途を辿っており、近い将来に4人に1人が75歳以上という超高齢社会になると言われております。それは、不動産賃貸業界にも様々な影響が出てくることが考えられます。リスク普通賃貸借契約における既存テナントへの立ち退きを求めるには現在所有している建物について、何らかの理由で入居中のテナントに立ち退きを求めるケースが出てくる場合があるかと思います。建物の老朽化であったり、テナントによる契約違反であったり、理由は様々です。店舗の基本設備スペック店舗物件の賃貸において、物件を借りるテナントが物件探しをする際に重要視するのは、立地や賃料、面積などかと思います。そんな中、店舗物件に慣れてない方などがここで見落としがちなものが設備スペック(容量)です。テナント管理の必要性について、解説させていただきたいと思います。退去テナントとの不要なトラブルや貸主様の想定外の損失を防ぐためには、「事前準備」と「想定外の事態に対する的確な判断・処置」が必要になりますが「原状回復における工夫」の一例をご紹介します。