不動産投資のオーソドックスな手法である、アパートやマンションのレジデンス賃貸についてお話ししたいと思います。ほとんどの投資家、地主オーナーさんはアパートやマンション経営を主体としてやっておられます。賃貸業界の市場はレッドオーシャン市場と言われるように、供給が需要を超す競争市場になっていて、全国の賃貸の空き家は400万戸以上もあります。今後も着工戸数が落ちる気配も見えません。賃貸物件の老朽化が進むと、空室が埋まりにくくなります。空室を埋めるために原状回復や常に設備の更新等を続けなければならない。他にも、築年数に応じて家賃の値下げや敷金0、フリ─レントなどの賃貸条件の緩和が進むとますます経営が悪化し今後期待できる市場とはとても思えません。レジ賃貸不動産投資は今では儲からないビジネスの代表となっているのです。そのような市場環境ですからこれから市場に参入するには相当な覚悟を持つこと、そしてリスクを克服できるスキルが問われます。参入する人たちが後を絶ちません。不動産コンサルタントの人たちではないでしょうか。世の中の市場経済のしくみを考えると実は、不動産投資をやる人より不動産投資を勧める側の方が儲かるのです。儲かるということは、もう一方の人たちが利益を「搾取される」ということです。不動産投資を勧める側(業者)の真意はレジ賃貸経営が良い商売だ、将来性があると信じている人は誰一人いません。飯を食わなくてはいけない立場の人たちです。やりたい人は今年世間を賑わした「かぼちゃの馬車事件」のように業界に精通していない無知の人だらけ。必然的に、業者などから無知に付け込まれるので被害者は増えるばかり。投資を数字だけで判断し、現物主義を無視し目先だけしか見ていない典型的楽天主義者で将来に渡ってアパマン経営がどうなるか考えようともしないし、大きな債務やそれに対するリスクに目をつぶる。業界に長くいた人間だからこそ言える「これが業界の実態、実情」なんです。何十年間模索し、そこから出した私の結論が、コレ!です。講座を受講した生徒さんは、これらのことに気がつき不動産投資のレジ賃貸をいち早く卒業してこの新しいビジネスに特化しています。http://trunk-master.com/%ef%bc%91%ef%bc%93日間無料メールニュース/それでは、またメールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。