改装中のシェハウスへ。きれいすぎても逆に問題...ここで1時間ぐらいポールさん、ふん様、ぺんちゃんとまったりさせてもらいました(^^)ここで岡山のわたくしの新築平屋の話しが出ると富山でもいけますねーみたいな話しになって早速馴染みの工務店に連絡していろいろ打診してました(^^;まことに動きが早いΣ(・□・;)こういう反射神経って大事だなと実感(^^;で、その後このシェアハウスは完成していまは素敵な部屋になってます(≧▽≦)ニーノさんブログシェアハウスNINOそしてホームページも開設。ニーノほんとなんでもできちゃいますね(^^♪そしてふん様の新築予定現場へ。いまコラムに登場してるやつですね。新築アパートの利回り。持たざる者が勝負するには田舎が有利この土地も安く仕入れてましたね〜しかも隣の土地も入手してプラン変更→融資額もアップという。アパート新築予定地の隣地を購入。新しいプランと融資に関する作戦。新築アパートの融資額UP。120万円の倉庫に借り手現る!マラソン大会の結果ほんと素晴らしい。この土地があると無いとじゃ全然違いますねΣ(・□・;)ん??ももももしや??この軽トラは!?おー!?23万円で買って軽トラを購入!リフォーム!男のガレージ!ペンキ屋ぺんちゃんの指導の下塗り替えて一棟目の「怖さ」を乗り越えた方法。不動産投資を始める前の心構え。2019スーパーふんどし号じゃないですかーΣ(・□・;)まさかここでお目にかかれるとは...感激です(≧▽≦)しかし、新築ってやっぱり土地の仕込みですよ。まともな土地が安く買えるならそれが楽だけどそんなことはそうそうないからね...ニーノ村やここみたいに少々難ありの土地を安く仕込んであとから改善させる。その発想とか実現させる行動力。建築のこととかもそうだし、その他関係法令もある程度は知ってないと土地見て判断つかんからね...ハウスメーカーにおんぶにだっこでたっぷり利益抜かれる新築と違って自分で土地からいうのはハードル低くないからねーだからこそ、オリジナリティーも出せるし高利回りにもなるし普通の人は参入が難しい。壁のない家を見せてもらいました。植物は早めの対処がよろしいです。実物を見てるとすごくリアル。賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。H24.3月から4.3万円(P1込)で入居もちろんノーリフォーム現状貸しH27年4月末で退去..市営住宅が当たった...次はH27年7月16日から3.5万円でノーリフォーム現状貸し保証会社なしで、敷金3,礼金3もらった。H25年6月から1.9万円(Pなし)ここももちろんノーリフォーム。土地約60坪2区画を500万円で購入。※土地1号に物件16-1,2を新築。※のちに物件13〜15,テナント1号,太陽光2号を建築。東区NO1芥子山学区、平屋2棟,戸建1棟購入。24.3坪145万9001円で落札。