京都店お気軽にお問い合わせ下さい。情報@事務所にて昨日は話が脱線しました。今日こそ、本当にランキングをお伝えしますね。10.15付の全国賃貸住宅新聞に、入居者に人気の設備ランキングです。すると、勉強熱心なあなたは、すでに読んでいるかも知れませんけど。入居者に人気の設備ランキングです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」です。ここで注目は、「単身者向け」と「ファミリー向け」の両方で、同じものが第1位になっています。これは3年連続で、両方ともで第1位。「インターネット無料」です。以前は、インターネット無料!が一つ売り込みでしたが、このインターネット無料にも種類が出てきています。それは...無線LANが、好まれているということです。以前のインターネットは、LANケーブルを挿すことで、使用することができました。今は、それではスマホやタブレットに接続できない。接続するためには、無線LANの機械が別で必要になります。「それくらい買えよ」と思いたくなるでしょうが、ほとんど、そこを買わないのが賃貸の入居者です。無線LANが無いなら、他の物件を探す〜、なんてことも。先日の賃貸住宅フェアでも、無線LAN・Wi-Fiを設備にしませんか?と売り込んでいるブースがありました。行政も無料Wi-Fiには力を入れているので、ここは外せなくなる可能性も。宅配ボックスエントランスのオートロック浴室乾燥機ホームセキュリティーウォークインクローゼットでした。これらを見ていると、やはり、設備も豪華になってきてますよね。贅沢というか...でも、これをどんどんスタンダード化していくと、後追いでは差が開きすぎて、追いかけられなくなります。この辺りは予算組みしてでも、先行者利益を取りに行っていいかも知れません。次は、「この設備がなければ入居が決まらない」です。こちらも、「単身者向け」と「ファミリー向け」ともに、同じものが第1位になりました。それは、「室内洗濯機置き場」です。洗濯機を外に置いておくと、まぁ、汚くなる。風雨に晒され、洗濯機の蓋もボロボロになります。洗濯して衣服を綺麗にしたいのに、洗濯機がボロボロ。綺麗になんの?って感じです。単身者では、外に洗濯機置き場がある物件が多いので、ここは悩みどころです。解決策として、廊下にコインランドリーのブースを作ったオーナーがいます。ここでの売上も上々、入居者からの声も上々みたいですよ。き便座インターネット無料エントランスのオートロックガスコンロ(二口、三口)でした。アンケート調査を実施してくれ、発表されているランキングです。確かに、アンケートに答えているのは、全国322社です。それ以外に、不動産屋は山ほどあります。エリアによっては、同じ調査を行なっても、違い内容になるでしょう。大切なのは、昨日も言いましたが、うまくパクること。他の物件がやっていないなら、一人勝ちできる可能性があるということです。最初のランキングの名称を思い出してください。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ですよ。場合によっては、家賃アップのチャンスです。ここからはちょっと注意を。この辺りをうまく加味し、提案・工事をして、かつ、収益の旨味を一番引き出せるのは、どういうやり方がいいのか?です。どこよりも安くやります!という業者は、この辺りはできません。?その辺りをやらないから、安くできるんです。手間を掛けないからです。手間が掛かるなら、その分も費用が必要です。そんなもんサービスでやれよ!と言いたいでしょうが、それは難しいですよ。人手も不足してる中に、手間のかかること、しかも本業以外のことまでやれば、下手すりゃ倒れます。やればうまくいく計画が、やれない。うまくいかない...そんな悲惨なことはないでしょう。