現実感喪失の時代つい10年ほど前のことを考えても、パソコンとインターネットがここまで急速に発展、普及するとは、誰が予想しただろうか。リアリティの感じられない機械だなあと思う。テープレコーダーならば、今自分の行っている操作と、機械の動作との直接的関連性が、リアルにわかる。ボタンを押せばモーターが回転し、磁気テープがヘッドに接触し、データが記録される。回転が乱れれば、記録される音声も乱れる。普通の使い手には実感としてわからない。これを体感できるのは、おそらくプログラムの開発者くらいのものだろう。パソコンを使う上では、そんな小難しいことを考える必要はもちろんない。人間の操作と機械の動きとの間のメカニズムを知りたいなどと言っていたら、それこそ携帯電話だって使えなくなってしまう。私はそういう欲望が強いということだ。シーケンサーという機械に打ち込みをして、曲を作ることに没頭していた時期がある。コード進行を決めた段階で、早速作業に入る。管楽器や弦楽器などの音を積み重ねてゆく。自分のイマジネーションだけで、ひとつひとつ音を積み重ねてゆく。心に描いたイメージがうまく音に表現できた時の喜びは、何物にも代え難い。私のような人間にはとても楽しい作業であった(*1)。いう形になったり、「料理を作りたい」、「絵を描きたい」という形になったりする。私の場合は、表現手段が音楽であっただけのことだ。何かを表現したい、作りたいという欲求が私には常にあり、しかもそれらのすべてを自分の手でやらないと気が済まない性分なのである。仕事の上でも、雑用ですら基本的に人に任せる気にはならず、全部自分でやってしまう。それに代わる「快楽」として、WEB作成をしてみようと思った。WEB作成には、HTMLを学ぶ必要があると思われた。HTMLを知らなくともWEB作成はできる。WEB作成をするなど、とても納得できるものではない。当サイトの構築を始めた1999年以来、私は基本的にWEB作成ソフトというものを使っていない。すべてテキストエディタにHTMLタグを直打ちすることで、WEB作成をしている。最初に、各ページの画面イメージのラフなデッサンを起こし、それを見ながら打ち込んでゆく。思いが形になってゆく様は、若かりし頃、音楽を作っていた快感に通ずるものがある。いうリアリティが感じられるのだ(*2)。**********さて、話題は変わるが、リアリティという点で、最近非常に気になることがある。自分の行動と結果との関連性に対する意識が希薄になりはしないか、ということである。結果に対する責任感も薄れてしまいはしないか、ということである。たかがパソコンや機械の話を、大きく広げすぎなのは承知している。世の中を見ていると、現実世界に対する想像力が欠如しているとしか思えない言動が、近年子供にも大人にも多々見られる。ビジネスの世界などで、自分の行ったことがもたらす結果に対する意識が希薄に過ぎるのではないか?と感じる事件も散見される。我々不動産鑑定士も、対岸の火事ではなく、他山の石としなければならない。リアリティの感じられない所で、良い仕事はできない。言い換えれば、現場感覚、あるいは実践感覚の大切さである(*3)。鑑定評価という仕事は、それによって多額のお金が動き、他人の懐を大きく左右する仕事である。社会に大きなインパクトを与える。いう自覚を、常に失ってはならないと思う(*4)。肝に銘じなければいけない。ジャンルを示すパステルグリーン色とした意図は、最後まで読んでいただければお分かりであろう。2006年7月30日*1:今ではデスクトップ・ミュージックなどと称し、パソコンソフト上で簡単に作曲ができるようになった。私はそのようなソフトを使ってPC上で音楽をやろうとは思わない。私のこだわりであり、夢なのだ。*2:最近はブログが大流行だが、私はブログを開設するつもりはない。サイトの性質上、これはこれで仕方ない。その分、私はプライベートサイトのほうで、思い切り遊んでいる。それは非常にトンチンカンな発想である。そのような経験至上主義は、セミプロのものであろう。そんな経験がないのにもかかわらず、殺人者の心理描写が上手なはずだ。1%の違いで価格は25%も上昇する。10億円なら2億5千万円だ。キャップレートを3%にすると、10億円は16億6千万円以上となる。その6億数千万の重み、現実感を、決して忘れてはならない。低金利下での不動産市況好転で、取引利回りが低下しているのが事実だとしても、長期的視点からの検討は絶対に必要である。取引利回りが5%を下回った地域は非常に危険であると、私は数年前から考えてきた。現状肯定をするだけならば、鑑定士に存在意義はない。私は、誇りを持ってそんな脅しには屈しない。昨今の東京都心部のキャップレート低下に警鐘を鳴らしているだろうか。みたいな商売人になってはいけないのである。