入間市や狭山市の住宅のご購入や賃貸住宅をお探しなら(有)アートハウジングにお任せ下さい。Questions住宅購入についてマイホームの購入計画をたてるときどのような事に注意すればいいですか?まず、第一に住みたい地域を決めます。何に重点を置くかを決めます。資金計画は堅実に計画しましょう。借入金は無理なく返せる金額に設定します。ローンの借入先を決めます。それぞれ融資条件や返済条件が異なりますので、各金融機関へ確認しましょう頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?一般的には物件価格の10%~20%程度必要になります。購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。住宅ローンにはどのようなものがありますか?民間金融機関が扱う住宅ローンや住宅金融支援機構が提供しているフラット35などがあります。詳しく知りたい場合は、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。売買契約について重要事項説明とはなんですか。チェックするポイントはなんですか?宅建業者は買主に対し、宅建業者は定められた項目について、1.記載した書面を交付する、2.口頭で説明する、という説明を、宅地建物取引士からさせなければなりません。これは、契約を行う前に行わなければなりません。説明項目は主に以下の通りです。不動産の契約ですから、金額も通常の買物とはレベルが違います。後でトラブル等を防止し、売主買主双方とも円滑に取引しなければなりません。物件に関わる情報を正確かつ的確に説明し、契約前に了承いただくものです。契約とはどんなものですか。契約内容について、売買当事者間で合意が成立したことを指します。署(記)名押印を行いますその書面を売買当事者それぞれに交付します。上記の他に、特段の取り決めを要する事項があれば、当事者間で話し合って特約を設ける場合があります。駅などからの徒歩時間は、どのような基準で決めているのですか?道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示しています。広さの単位はどのようにみればよいのでしょうか?1坪=2畳(帖)≒3.3平米という関係になります。○平米×0.3025=○坪というような計算をよく行いますので、覚えておくとよいでしょう。間取図で表示されている記号の意味は何でしょうか?間取図で表示されている代表的な記号の意味は、下記のようになります。メーターボックス坪単価とよく言いますが、どのように出しているのでしょうか?売買価格を物件の坪数(面積)で割った結果のことです。売買価格2,500万円、面積50平米の場合だと下記のようになります。