京都店お気軽にお問い合わせ下さい。リノベーション@吉野家の駐車場にて「どこで、メルマガを書いとんねん!」って、ツッコまれそうですが、先日、吉野家の記事を書いてから、何か行きたくて...。してたんで行ってきました。(吉野家の記事は、こちら)で、美味しく牛丼をいただいた後、休憩がてら駐車場で、この記事を書いてます。あっ、まずいとは誰も言ってなかったですね。先日、新しく弊社に連絡いただいた、いわゆる新規のオーナー様と、内装工事の打ち合わせをしていたときのこと。基本的には、壁紙のクロスは、すべて白。それも真っ白にして欲しい、とおっしゃるのです。清潔感があるから、というのがその理由。確かに白系のクロスを壁に使うと、部屋も広く見えますし、清潔感があるようにも見えるんです。入居が始まると、どこかしら、汚れるんですよね、真っ白って。いう意味では、退去がある度、かなりの確率で、クリーニング以外の原状回復工事をしなければなりません。あと、個人的には、真っ白のクロスは、病院のような感じがするんですよね。何かチカチカして、落ち着かないというか...。実際の心理的な話でも、疲労感が出たり、イライラすることも報告されています。逆に癒してくれる色味は、どんなんでしょう?それは、ベージュ系やアイボリー系の白であれば、緊張感や筋肉を解してくれ、安心感が増えやすいと言われています。こちらのベージュ系やアイボリー系の白が持つ特徴として、汚れも目立ちにくいこと。建築用語で入隅と言って、壁と壁の凹んだ角から角までなど、一部分の張替えでも目立ちにくい特徴もあります。オーナー目線だと、こちらの方がいいように思いますよね?多くの物件が、同じような考え方で、ベージュ系やアイボリー系の白を採用しています。確かに、入居者にも落ち着きを与え、しかも退去しても、汚れも目立ちにくい。実は、これも使いようです。先ほども言いましたけど、多くの物件が同じ考えで採用しているんです。あなたの隣の物件も、同じようなことやってるんですよ。このメルマガで、よく言うことで、コンセプトを決める、賃貸経営をしていくことが重要です。ターゲットも絞り込む。それによっては、逆に真っ白が良い時もあります。昔ながらの古い家や〇〇荘といった年代もの。いった建物をリノベーションする時に、柱を隠さずも見えるように残すのであれば、この白が逆に引き立ってくれたりします。これが結構、おしゃれに映る。「真っ白がダメ」と言うよりかは、コンセプトやターゲットを決めた上で、真っ白が良いかダメかを判断していかなければなりません。そんなこと言い出すと、考えることがいっぱいなりますよね?実際に、あまり手が掛からないっていうのが、不動産賃貸事業の妙味だったりするのに、そこに手が掛かるっていうのは...、ストレス...。この煩わしさが大きく膨らんでいくと、大好きな不動産が嫌いになっちゃいますよ。そんな時は1人で悩まず、ウチに連絡して、面談予約を取ってくださいね。