丁目の銀座中央通りで26.0%でした。万円を上回る結果となりました。増加に伴う店舗やホテルといった宿泊施設等の需要が高まっており、それらに伴う地価の上昇等が路線価を引き上げる要因となっていると考えられています。上昇したのは都心部がメインであり、昨年に比べて下落した県が多いのも事実で、地域間格差が広まっているとも言えます。今後も全国的にどのように推移していくのか注目していきたいところです。ここからは、当事務所が実際に遭遇した、相続税路線価と時価との差を利用し、東京都内の賃貸マンション一棟を購入して節税対策した事例をご紹介したいと思います。ある埼玉県の地主の方が、相続税の節税対策を検討していたのですが、所有財産の中には建築できる土地が少なかったため、相続税路線価と時価との乖離が激しく、良い賃料が見込める東京都内で投資物件を購入することしました。様々な物件を検討した結果、以下の物件を購入しました。上記の物件を購入した場合の節税額は以下の様になります。以上のように、非常に大きな節税効果があることが分かります。このような投資物件の利点としては、立地条件に優れているため、入居不安が少ないという点があります。地主の方の中には、節税はしたいが、自分で所有している土地は立地条件が悪いため、家賃や入居に不安があると考えている方も多いです。そこをカバーできる節税対策としては優れた対策であると思われます。この方は物件購入後の翌年に相続が発生しており、実際に上記程度の税額を節税することに成功しています。相続人の方も税額が低くなり安心していました。来年から広大地が地積規模の大きな宅地の評価に変わることにより、節税対策としても、その人に合わせて見直す必要があるように思います。m2を超える土地であれば、形状に関係なく、多くの土地がこの減価を適用できることになるので、土地の利用状況や、評価単位の考え方がより重要になってくると思われます。広大地以外の評価に関しても悩まれることがございましたらお気軽にご連絡下さい。平成11年に開所して以来、不動産オーナー様の相続案件に特化してまいりました。土地評価についてお悩みの税理士先生のための税理士事務所として、税務のわかる鑑定士として、同業者の皆様方と協業して、不動産オーナー様の相続問題解決に日々取り組んでおります。基として算定した価格の80%により評価されています。千地点)の標準宅地の変動率の平均は、前年比0.4%のプラスとなりました。年連続で上昇する結果となりました。都道府県当たりの上昇率は高くなっています。