幸2丁目のサニーハウス南行徳にお住まいのM様から、マンションご売却の件で相談されました。ご相談の内容は、三か月ほど前に、大手不動産業者に専任媒介で預けたマンションの売却の件とのこと。最初は1880万円から販売をスタートして、一か月位経った頃に、古くて売れないので、価格を下げましょうと言われ、1780万円に下げたとのことでした。知り合いの業者が買い取りしたいそして、3日ほど前に、担当者から「申し込みが入りました。私の知り合いの業者に私がお願いして、購入いただけることになりました。サニーハウスも築年数40年超えていますので、一般のお客様に販売することはかなり厳しい状況です。業者に買っていただくのが一番良いと思います。業者の場合は、販売後のクレームもないので大変安心です。」ただし、業者の希望価格が『1300万円』です。担当者から畳みかけるように「たぶん、この話を断ったら、販売することは厳しいと思います。買取りの業者も、いつ気が変わるか分からないので、早めに決断してください。」と言われたとのことでした。サニーハウス南行徳は1880万円~1680万円で確実に売れますよ。私はM様に言いました。「M様、サニーハウス南行徳は、1880万円~1680万円で確実に売れますよ。今年当社はサニーハウス南行徳だけで4件販売しています。4件とも1880万円~1680万円の金額で売れていますので、わざわざ安い金額で販売する必要はありませんよ。確かに築40年以上経っていますが、サニーハウス南行徳は行徳エリアの人気マンションですから心配しなくても大丈夫ですよ。一か月以内に現金が必要なのであれば、業者買取りしかないですが。」M様の場合は、特に早急に現金が必要というわけではなかったので、買取り『1300万円』の話をお断りされました。※実際に、直ぐに現金が欲しいとか、ご近所に販売することを知られたくないというお客様もいらっしゃいます。いう場合は業者買取りは大変ありなのですが、特に急ぐ必要がない(通常どんな不動産も、相場内であれば、3~6か月あればほぼ確実に販売できます)場合は一般売りがお勧めです。専任媒介契約の満了のタイミングで、当社と専任媒介契約を結ばれることになりました。今までの実績から、販売を1880万円でスタートしました。2か月後に成約致しました(価格は少し指値が入って、結局1800万円丁度で決定です)。先日無事に決済を終えることが出来ました。M様の笑顔が見れてとても良かったです。M様、おめでとうございました。カズヒロ行徳の「か~くん」こと千原和博です。「か~くん」かというと、子供の頃、熊本の親戚や近所の皆から「か~くん」と呼ばれていたからです。今でも、田舎に帰ると、近所のおばさんや親戚の子供たちから「か~くん」と呼ばれて、とても照れくさい思いをしています。不動産を『売りたい方』『買いたい方』、是非私にお手伝いさせてください(*^。^*)arrow_back市川市新浜の中古マンション『D’クラディア行徳』homeHOME半年以上も売却できなくて困っていると、南行徳エリア最大のマンションであるハイタウン塩浜のお客様からの相談。岡安ブログ2020/02/17New!マイホームの3,000万円控除があるから大丈夫でしょ?みなさん!こんにちは!越川です!コロナウイルスの感染者が増えている影響で天皇誕生日の一般参賀が中止になったり東京マラソンの一般ランナーが出場取りやめになったりしています。Reserved.arrow_upward。