ME<他社との違いはここ>■他社より安い手数料です。お気軽に相談くださいオーナー様の現在のお悩みをしっかりお聞きします。そのうえで、これまでの弊社の経験をもとに解決策を提案します。オーナー様が今後どのようにしたら良いかという判断基準のお力添えになれればと思っております。確認をしてスムーズに売買が成立するようにアドバイスします。​その際に、オーナー様の造作希望額をお聞きします。その他の方への情報漏洩を​配慮して​オーナー様としっかり打ち合せします。どの程度の広告をするかを相談!弊社は、ホームページだけでなく、その他のネット広告媒体も提携​しており、また飲食店協会のつながり等により、良いお客様を御紹介出来るネットワークもあります。内見につきましては、お忙しいオーナー様の負担を考慮して、前もって購入希望者の​熱意や内容を把握してお客様を選別し、なるべく無駄な内見を防ぎオーナー様の貴重なお時間を費やさないように配慮します。購入者の希望額とオーナー様の希望額との調整をするとともに、購入者の性格等を判断し、今後諸問題等が起きそうに無いお客様かどうか?という判断。店舗引継ぎに際して、大家様や管理会社との契約を円滑に進めていけるお客様かどうか?ということを判断をして、相談の上、購入者を選定します。造作譲渡の契約と平行してオーナー様の賃貸借契約の解約をする必要があります。解約のスムーズな進行のアドバイスもします。まとめる為には、大家様が購入者を認める必要がありますので、購入者が気に入られるようにアピール資料づくりも弊社で行います。一般の不動産会社との能力の差がここで発揮されます。難しいポイントとなります。仲介に入る業者によってはトラブルを引き起こす可能性が高い契約です。当社は、契約証の内容・購入者の人間性等を考慮に入れ、オーナー様に安心して契約できるよう進めます。この一連の作業は、弊社のスタッフがするのではなく、不動産経験暦20年の私、オキが​責任を持って行います。以上の2種類の契約内容があります。どの契約であるかを確認し、今後の進め方をアドバイス。造作を希望価格で売る為にはまず、契約期間中に売却を成立させる事が重要になります。その為には、大家様に解約届けを出す前に御相談いただければと思います。契約期間が過ぎますと、最悪スケルトン戻しになり、100万から200万の解体費用がかかります。