(かすがい)子育ても終了、仕事もピークアウト。これからの夫婦円満とボケ防止のためにのんびりと陸マイル活動をスタート。資産運用マーケット情報その他2020-01-17羽田エアポートガーデンはチャンギのJEWELのように大人気となるかエアラインこんにちは、くうの親父です。よる羽田空港第2旅客ターミナルでの国際線対応の開始に伴い、現在の「国際線旅客ターミナルビル」が「第3旅客ターミナルビル」に改名されます。その第3旅客ターミナルビル前にはインバウンド・アウトバウンド客を狙った羽田エアポートガーデンがオープンします。昨年、シンガポールのチャンギ国際空港に大型ショッピングモールのJEWELがオープンし人気となっていますが、肩を並べられるくらいになるか注目です。人気が出るかは来日外国人次第にまとめ離着陸数増加でインバウンド拡大をもくらむ2020年3月29日より滑走路の新たな運用の導入とともに、新飛行経路がスタート。これにより国際線の発着枠は1.7倍に、1日50便と大きく増えます。マイラーとしては増便で予約枠が増えるのは有難いですね。発着数の増加で国際線ターミナルのキャパがいっぱいになるのでANAの国際線が国内線第2ターミナルに移動。4,000万人目標に。3グループが候補にさて、本題です。再開発されている羽田空港跡地第2ゾーンは以前は羽田東急ホテルのあったエリアです。羽田東急ホテルは前回の東京オリンピック開催の直前の1964年8月に開業、2004年9月に閉鎖と40年間羽田空港を見つめていました。HP)今回の開発地域は国際空港に隣接するということからその希少性を鑑み、空港機能のサポートと空港のポテンシャルを最大限に活用するということが重要でした。有する複合業務施設、レンタカーステーションの設置など多様性に富んでいる・オフィススペースの提供は国際旅客の利便性を図るという視点では配慮に欠ける・宿泊施設への歩行者動線について段差箇所、屋根が無い通路を通行など配慮が十分に読み取れない・事業全体のプロジェクトマネジメントについて柔軟性に欠ける可能性がある・2020年4月までに宿泊施設、2021年1月までに全施設開業と開業準備までの期間も十分に確保されている貸付料で住友不動産に決定2016年6月に落札者は住友不動産に決定。WINGSが2位、住友チームが3位でありました。貸付期間(2018年~2068年)までの貸付料が住友チームが年間27億円と他を圧倒(なんと2位の日本空港ビル等グループの2.5倍!)、内容評価点のビハインドの約21点を31点の価格評価点の高得点で一気に逆転で総合順位1位となった次第です。HP)現在、開業されるヴィラフォンテーヌプレミア羽田空港、ヴィラフォンテーヌグランド羽田空港の開業初日の5月7日分から予約が可能になっています。ちなみにプレミアの室料の最安値はデラックスダブル(33m2)で45,273円(税抜)、グランドのダブル(18m2)で22,364円(同)と都心のホテルと同水準とエアポートホテルとしてはちょっと強気な価格設定に。ちなみにヴィラフォンテーヌグランド東京汐留は同じ日のスーペリアクイーン(20m2)19,637円(同)です。HP)二つのホテルヴィラフォンテーヌを核に住友チームが事業運営の中心にしたのが3つのホテル。結果的にはグループのラグジュアリーに位置づけるヴィラフォンテーヌプレミア羽田空港(全160室)とハイグレードのヴィラフォンテーヌグランド羽田空港(全1,557室)の2つのホテル(3棟)になりましたが、施設の中核であることには変わりません。今回のコンペで評価されたのが国際線ターミナルを支えるホテルのキャパシティ。ラグジュアリー、ハイグレードとタイプの違うホテルがオープンします。全160室のハイレベルなサービスを誇るラグジュアリーホテル。全室シャワーブース付の32m2デラックスから167m2のフォンテーヌスイートまで。ホテル内にはイタリアンレストランとバーラウンジが。ちなみに住友不動産は現在、ヴィラフォンテーヌ、ヴィラフォンテーヌグランドを展開しており、ヴィラフォンテーヌプレミアではこちらが1軒目となります。全1,557室の機能性、快適性を追求したハイグレードホテル。客室定員2名はもちろん、3名、4名も多く、グループ、家族連れなどにも十分対応しており、使い勝手が良さそうです。深夜2時まで営業の290席の大型ビュッフェレストランもあり、値段、メニューがどうなるか、楽しみです。HP)レストラン・バー・カフェ両ホテルに付帯するレストラン、バーと併設の商業施設内とで合わせて総勢30の飲食店が。早朝5時から深夜2時までどこかは空いています。出発までの食事や時間潰しに使えそうです。HP)商業複合開発エリアレストランと並んで商業複合開発エリアにはショップが総勢約90店舗が。ドラッグストアなど旅行前の立ち寄りに便利な品揃えとのこと。ホテルの最上フロアにあり、多摩川を挟んで遠く、富士山も眺められる天然温泉です。至る中長距離バスの一大ターミナル「羽田エアポートガーデンバスターミナル」が設けられ、各地へのアクセスが向上します。1日の発着台数は約800台。ちなみに新宿バスターミナルは1日約1,600台ですのでそこそこの規模です。Travel、Convention、Exhibition/Event)需要に対応。グランドホワイエは1,000m2、高さ13mと巨大でイベント会場等にも使用されそうです。人気が出るかは来日外国人次第に羽田エアポートガーデンは大型ホテルとレストラン、ショップなどの商業施設がメインになっています。いずれも羽田国際空港の搭乗客、特に増加するインバウンド旅行者をターゲットにしていて新たな観光スポットになる可能性が高いです。VORTEX(世界最大人工滝)のような目玉となる施設が無く、首都圏他の日本人が何度も訪れたくなるようなインパクトが若干弱いような気がします。JEWELは旅行者だけでなく、シンガポールの若者の新たなデートスポットになっています。www.jewelchangiairport.com計画では前を流れる多摩川に連絡道路を新設して対岸の川崎市に開発される殿町キングスカイフロントと行き来出来るようになるようですが、こちらは企業のオフィスや研究所が軒を連ねる模様で、観光が出来るようなエリアとはならないようです。HP)奇抜なハードよりもソフトという戦略のようなので外国人にどれくらいウケるかが人気のカギとなりそうです。「第三旅客ターミナルビル」前に開業する羽田エアポートガーデンに期待が高まります。空港が単純に飛行機に乗降するだけでなく、アミューズメント的な要素を備えるのは時代の流れであり、今回のプロジェクトもそれに沿ったものです。どれくらい人気エリアとなるか、この春の開業に注目です。本日も拙いブログを最後までお読み頂き、ありがとうございました。この修行については順次、アップしていきますので、よろしくお願いします。シカゴ・ビジネスクラス&ニューヨーク・ファーストクラス予約で悪戦苦闘、で...ANAの国際特典航空券は予約の取りずらいのが難点。搭乗記】ビジネスクラスにアップグレード成功!...ANAダイヤモンド修行。修行の解脱に飽き足らず。ダイヤモンド修行を敢行。ワイドゴールドカードで日常の買い物でマイルをザ...ANAマイレージ。SFC修行を2月に解脱。修行というより観光でした。はてなブログPro子育ても終了、仕事(株式運用)もピークアウトしました。これからの夫婦円満とボケ防止のためにのんびりとファンくるとクレジットカード支払いをメインに陸マイル活動を。拙いブログですが、皆さんのお役に少しでも立てればと、やってます。BONVoYプラチナエリート達成。9月ダイヤモンドも勢い余ってやってしまいました。(10)このブログについてプライバシーポリシーはてなブログをはじめよう!qoo-mileさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。