贈与の場合、現金をそのまま贈与してしまうよりも、不動産やゴルフ会員権などに変えて贈与をしたほうが、相続税対策という面でははるかに効率よくすることができます。いうのも、不動産やゴルフ会員権を贈与したときの評価は、現金でするよりも低く評価されることになります。実際にこちらを利用し、相続税対策をしている方はたくさんいらっしゃいます。贈与税を計算する際の財産評価額というものは、通常の取引価格ではなく「相続税評価額」によるものとなっています。現金を贈与しただけでは、相続税評価額はそのままになってしまいますが、実際の購入金額よりも評価を下げることができれば、課税対象となる財産を減らすことが可能となります。これをうまく利用し、生前贈与をしたほうがより効率的になるというわけです。不動産の相続税評価額は、おおまかに通常の取引価格の70~80%前後となることがほとんどです。不動産にしてから贈与をしたほうが2割も3割も得になります。不動産と同じように、通常の取引価格と相続税評価額の金額差が大きいものがゴルフ会員権です。ゴルフ会員権は70%の金額で評価されることになるため、こちらもかなり効率的といえます。ゴルフ会員権の場合、負担付贈与をすることが可能となっています。負担付贈与とはどういったものか負担付贈与というものは、財産を借金と一緒に贈与することをいいます。これだけ聞いてもいまいちピンとくるものがないと思うので、具体例で説明しましょう。1000万円のゴルフ会員権を300万円の自己資金と700万円のローンで購入した場合、ゴルフ会員権の相続税評価額は700万円になりますので、これを700万円の借金とともに子に贈与をしたとしても、贈与税は一切かからない計算になります。この方法を利用すれば、300万円は無税で贈与したのと変わりありません。不動産に負担付贈与の適用はないここで気を付けなければならないことが、不動産を負担付贈与したとしても、ほとんど得はしないということです。いうのも、不動産を負担付贈与した場合は相続税評価額ではなく、通常の取引価格にて評価をされてしまいますので、評価額とのギャップを利用した節税をすることができないのです。ゴルフ会員権ならではの方法なので、間違っても不動産で負担付贈与はしないようにしましょう。~この記事を読んだ人は、こんな記事も読んでいます~贈与税と相続税はどちらが得か?贈与税は、相続税よりも税率が高くなっています。基礎控除額も低くなっていることから、一見すると無理に贈与をせずに相続税にて課税をされたほうがお得のようにも感じますが、実際のところはどうなの...土地は分割して相続対策をしよう土地は分割して相続対策をしたほうが良い場合があります。路線価の異なる2つの道路に面している土地を持っている場合です。土地は相続税の算出時、路線価が基準となりますので、分割の仕方に...不動産の相続登記を早めに済ませた方がいい理由相続財産に不動産があった場合、わざわざ相続登記をしなくてもとりあえずは困ることもありませんし、しなかったからといって相続がなかったことになるわけではありません。家族が死亡した際に、やらなければいけない全ての手続き一覧をまとめました。期限が決まっているもの、期限はないが、やったほうがいいもの、考えられるすべての手続きを見やすい表にしています。家族が亡くなって大きな悲しみに包まれているときに、準備を進めなければならないのが葬儀の手続き。後悔しない最期のお別れのために葬儀手続きについてまとめました。3遺言控除とは?遺言書で相続税が安くなる時代へ相続税には、配偶者控除や未成年者控除など支払いを免除される控除がいろいろあります。遺言控除とは、有効な遺言書(遺言)通りに相続を行った場合、一定の相続税を基礎控除額にプラスして控除してもらえる制度のことです。相続税対策とは?節税のポイント&今日から始める。