認定工事店(株)カラーズバリュー古家再生士のてるひこです。認定する古家再生投資プランナーのA様。毎月1回大阪で開催している物件ツアーに参加され古家再生物件のBefore、after見て凄く共感されたとのこと。収益物件を買って大家業をしたい気持ちでいっぱいになったそうです。^今回の物件は、A様自身が自分で探してこられました。)が査定に伺いました。この物件がある場所は、近鉄奈良線(河内花園駅)から徒歩10分の所にあります。あり、スーパーも近くにあります。^G様は、場所と売り物件の価格帯が気入りご購入されました。活用したらいいのか悩んでいた・・・こちらの物件は、元々は、店舗兼住居でした。この物件をどう活用をしたらいいのか悩んでおられました。^1階DKスペースと2階和室2間は比較的に綺麗な状態でした。現状は、こんな感じです。こちらの物件は駐車場がありませんでした。競合物件と戦う為に、コンセプトのある家にされたいとの事で、色々と話し合った結果、元お好み焼き屋と事もあり、テーマは、鉄板ハウス!にしようと決まりました。このテーマで、競合物件と差別化を目指します。こちらの物件、状態は綺麗なので、表層を古民家風に仕上げたら雰囲気が断然良くなると思います。今回の再生テーマは、「鉄板ハウス!」1階の土間スペースを最大限に活かしたい!今回の物件は、何度も諄いですが、元お好み焼き屋。こちらは入ってすぐに「どーーん」っと土間スペースがあります。こちらを最大限に活かした再生を行うことがきまりした。オーナー様が考える入居者さまのイメージは、OLさんもしくは共働き夫婦世帯。自転車乗り・バイク乗り世帯。正面のテントも店舗のイメージがあるので雰囲気を変え、鉄板を生かした再生を行います。こちらの物件は、5月半ばから工事がスタートします。6月末には完成予定です。オーナーさまのご意向をしっかり叶え、しっかり差別化できた良い物件になるよう精一杯励みたいと思います。頑張りまぁす!現地物件査定もお気軽にお問い合わせ下さい。/施工事例2016.09.05【リフォーム事例】初めての古家(空き家)再生ビフォー・アフターこんにちは!古家再生士の加藤です。/施工事例2016.06.30只今、古家再生中!使い勝手が悪い押入れを撤去し「LDK化」こんにちわ。古家再生真っ最中!です。こちらの物件は、6月上旬から再生中の物件です。古家再生/施工事例2016.11.07ペルソナ設定に基づき空き家を再生!今回は「アートハウス」!こんにちは。古家再生投資プランナーのU様の物件です。古家再生士Rのてるひこです。今回は、親から、文化住宅1棟(8戸)を相続されてたけど、そのうち5戸が空室。古家再生/施工事例2017.03.05東京都葛飾区にて古家再生物件の内覧会を開催!こんにちは。先月内覧会を開催いたしましたので、その時の報告をさせていただきます。【リフォーム事例】これぞ空き家!な物件をLDKに再生。【リフォーム事例】4室空室があった築30年のハイツが満室になりました。【リフォーム事例】これぞ空き家!な物件をLDKに再生。